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共性之處
估計承受能力
購房者在貸款購房前，一定要充分估計自己的承受能力。許多貸款購房者急于購房，并沒有事先充分估計自己的還款能力，貿然貸款的結果往往是月供壓力過大，影響了生活水平。一般來說，銀行為了保證信貸資金的安全，都會要求貸款者提供至少2倍于月供的月收人證明。
選擇還貸方式
目前的還貸方法有兩種：等額本息還款法(也叫月均還款法)和等額本金還款法。前者特點是每期還款額相等，比較適合收入穩定的人群；后者的特點是前期還款額較大，隨著貸款本金的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，且總體利息額會比等額本息少，比較適合現階段資金充裕、未來預期收入不確定的人群。兩種方法各有優劣，需要貸款者根據自己的實際情況進行選擇。
如實對待審查
貸款人曾經貸款買過房或車且現在尚未還清，此時再申請就屬于二次貸款。銀行為了在房貸變成不良資產時便于變現，對二次貸款申請人的資質審查比較嚴格，需要申請人提交的資料比普通商業貸款要多。有些貸款者不了解這些，對相關材料往往隱瞞不報或者虛報，銀行會通過網絡查知貸款者以往記錄，拒絕貸款者申請。
個性差異
貸款基準不同
與一手商品房貸款相比，二手房貸款所用的基準不同。一手商品房貸款中提到的“八成二十年”或是“七成二十五年”都是相對于成交價而言，而二手房因為存在折舊年限問題，絕大多數銀行都是以評估價為基準。先由銀行指定的評估公司對房屋評估，再比較成交價和評估價，根據低者決定貸款成數、年數，以此控制風險。一般情況下都是評估價較成交價低，此時評估價與成交價之間的差額要由購房人補足，所以盡管二手房總價不高，但是首付會高一些。
貸款程序不同
由于二手房信貸涉及評估問題，所以二手房信貸比一手商品房貸款多一道程序，即由銀行認可的評估單位進行評估、出具評估報告，然后同其它所需材料一起交銀行審核。
房屋要求不同
可以獲得貸款的二手房要具備的基本條件是：售房人已經取得房屋產權證、具有完全處置權利、可以在二級市場合法交易。除此之外，目前北京市各大銀行規定，對1985年以前的二手房申請貸款會有一定限制，如有的銀行采取每減5年減少一成貸款額的方法，有的銀行干脆對某一年代以前的二手房不提供貸款，購房者在貸款前一定要到銀行咨詢清楚。
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［關鍵詞］大型商場 消防安全 現狀 安全管理重點 安全管理策略
隨著社會經濟的高速發展，我國大型商場如雨后春筍般迅速增長，數量越來越多。不斷增長的大型商場極大的滿足了人民物質文化生活的需要，但同時，由于種種原因，大型商場在消防安全管理上還存在一些問題，從而導致大型商場在營運過程中頻頻發生火災，不僅造成了極大的財產損失，也嚴重的威脅到了人民的生命安全。因此，加強大型商場的消防安全管理工作勢在必行，是商場管理工作的重中之重。本文首先分析了我國大型商場在消防安全管理工作中存在的一些問題的基礎上提出大型商場安全管理工作的重點，并由此對大型商場消防安全管理策略提出相關建議。
一、大型商場的消防安全管理的現狀
1.建筑防火設計不符合國家技術標準
許多大型商場是在原有建筑的基礎上進行改建或擴建的，在改建或擴建時，沒有嚴格執行現行的國家工程建設技術標準，不能達到《建筑設計防火規范》以及《高層民用建筑設計防火規范》等相關技術標準的要求，往往在選址、建筑材料、防火間距、消防車通道、防火分區、安全疏散、應急照明等方面的設計都存在著問題。例如：有些商場安全出口數量少而且寬度也不夠，疏散通道不暢，而大型商場往往人員都比較密集，一旦發生火災，就比較容易因人員疏散不及時而導致重大的人員傷亡；建筑商為片面的追求利潤，大量使用不規范的建筑材料，或擅自改造裝修，任意超負荷的增加用電設備，從而大大的增加了火災負荷，給消防安全管理留下了隱患。
2.未對建筑消防設施進行妥善的維護及管理
很多大型商場雖然已安照國家工程建筑標準設置了相關的建筑消防設施，如：消防栓系統、火災自動報警系統、應急廣播系統、自動噴水滅火系統以及防排煙系統等等，但并未對這些系統進行妥善統一的管理，沒有實現聯動控制，讓這些系統的運行相協作處于最佳狀態，無法讓它們在發生火災時發揮最佳功效。而且有些商場僅設置了消防栓及滅火器系統，而沒有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統以及防排煙系統這些建筑消防設施，導致不能及時發現火災，導致火災擴大無法控制。
3.消防安全責任制度未落實，消防監督人員自身能力水平的有限
有些大型商場的經營者未能妥善處理經營管理和消防安全的關系，對消防安全重視度不夠，盲目追求經濟效益，對火災事故持僥幸心理，缺乏必要的消防投入，也不建立相應的消防安全管理制度以及滅火疏散預案等制度，或者雖然有些商場制定了相關的規章制度，但未認真監督落到實處，或者相關制度理論與實際不符，沒有可行性，讓相關規章制度形同虛設。
另外，有些商場消防監督人員自身能力水平也有限，不能對大型商場消防安全管理工作進行全局把握，僅對硬性的火災隱患能依照相標準制度嚴查細摳，進行督促整改，但是對軟性的火災隱患如：消防工作人員的安全意識、疏散預案等所造成的危害性不能明察，缺乏認識，從而為火災埋下隱患。
4.商場員工及群眾消防意識薄弱，缺乏消防自求的基本常識和技能
有些商場人員或消費者在商場內吸煙以及一些其他違規用火的行為，也極有可能導致火災的發生。
二、探討大型商場的消防安全管理的重點
消防安全管理工作可從以下幾點進行重點管理
1.人員的疏散
當火災發生時，最先考慮的也是最重要的是人民群眾的生命安全，因此一定要確保所有人員在最短時間內，最有效率的脫離火災現場，減少人員傷亡。
2.裝修施工材料的選擇
許多大型商場子一味的追求舒適、豪華而置《建筑內部裝修設計防火規范》于不顧，在裝修時將大量易燃材料進行裝潢裝飾，例將大量的木材、膠合板、纖維板、地毯、各類紡織裝飾物用于地面、墻面、吊頂以及隔板上，大大的增強了火災的負荷。導致火災發生時，不僅燃燒巨烈，火勢蔓延迅速，比較容易形成立體燃燒，而且還會因燃燒而釋放出大量的毒害氣體，從而造成大量人員因中毒或窒息而死亡。由此可見不合規范裝修材料不僅容易引起火災，而且火災發生時帶來的危害性也較大，這是消防安全管理工作的一個重點。
3.電氣線路及設備的安裝
大型商場所采用的電器設備種類和數量都較多，而且許多都是大功率的電器設備，這就必然導致用電量大。此時，如果電氣線路或電器設備安裝使用不當，例：發熱的電器靠近可燃物安裝，在夾層或吊頂內的線路采用未穿阻燃管的鋁芯線；保險裝置、開關的安裝不符合要求；亂拉亂接電氣線路以及電器設備，導致線路超載形成短路等等，這些都很容易引起火災的發生，在進行消防安全管理工作時一定要給予重點關注。
4.商場內的用火管理
大型商場內的固定用火場所如廚房、鍋爐房等，如果液體、氣體燃料滲漏或用火不當就比較容易引起火災；在維修施工時使用明火或進行電焊、氣割時不安操作規程進行操作也容易引起火災；便用蠟燭、汽燈等進行照明，相關人員隨吸煙并亂扔煙頭以及火柴梗等都極易引發火災。因此用火管理也是商場消防管理的一個重點
5.消防設施的投入及管理
當火災發生時，要及時發現，盡早撲滅，從而減少因火災帶來的損時，此時就要加強對消防的投入及管理。消防設施包含建筑內消防設施和公共消防設施兩部分。雖然目前許多新的大型商場對相關的消防設施都舍得投入，但卻對這些消防設施疏于管理、缺乏相應的維護，不能使消防系統發揮最佳的功效，而且時間一長消防系統也會喪失部分或全部的功能，一旦發生火災，就后悔莫及。因此消防安全管理工作是一項長期的工作，它雖然不能為企業帶來直接的效益，但是一旦發生火災，它所帶來的效益是任何投資都無法比擬的，因此，相關企業就把目光放得長遠一些，加強對消防設施的投入與維護。
三、大型商場的消防安全管理的策略
依據目前我國大型商場管理現狀以及管理要點，筆者結合實際工作經驗，對大型商場消防安全管理策略提出以下幾點建議
1.嚴把建設計審核以及建筑內部裝修工程設計消防審核
建筑設計及建筑內部裝修工程設計的審核是消防安全管理工作的第一道防線。據《中華人民共和國消防法》規定：凡新建、擴建、改建等改變建筑使用性質以及進行內部裝修的建筑，相關建設單位應當將消防設計圖紙以及相關的資料送往當地消防機關進行審核，經審核通過后方可施工；竣工后還應通過消防機構驗收，才能投入使用；商場等公眾聚集場所在開業前，應當向當地消防機構進行申報，經消防安全檢查合格后，方可開業。而相關的審核人員應從以下幾個方面對建筑設計進行審核：（1）建筑結構、功用以及耐火等級；（2）防火分區、安全通道及疏散；（3）防火門、樓梯間；（4）消防給水、自動報警系統、自動噴水滅火系統、以及自動排煙系統等消防設施。
特別是防火分構、安全通過及疏散、消防設施，在建審程序中一定要嚴格按照國家相關標準規范進行審核，從硬件上讓商場的安全系統得到保障。
2.做好對電氣設計和施工的防火審核
大型商場的電氣工程設計和施工務必要遵守國家的相關標準規范，要杜絕無證設計或無設計施工的現象。電氣工程的施工也務必要符合國家消防安全管理的相關規定，嚴禁無證進行建筑電氣工程的安裝施工，在電子產品的選用上也要盡量選擇高質量的，嚴禁選擇已淘汰的產品。當電氣線路投入使用后，應定期對電氣線路以及相關的電器設備進行檢修及維護，若出現過載、發熱、漏電等異常現象，應及時查明原因并及時修復或更換，從而防患于未燃。隨著社會經濟發展及人們對生活品質要求的提高，后期會有更多的電器設備進入大型商場使用和銷售，因此在商場做定期維修整改時，為適應長遠的發展需要，電氣設計應選擇導線截面。在電氣工程施工中應嚴格遵守相關的規范，做好線路連接、大功率燈具防火、保護線路絕緣、防止中性線斷裂等工作，以減少安全隱患。
3.建立健全消防安全制度，履行消防安全責任制。
大型商場應根據國家的相關消防安全規定，并結合實際情況，建立健全各項消防安全管理制度，如：消防安全操作規程、消防安全教育、培訓制度、防火巡查、檢查制度、安全疏散設施管理制度、消防控制室值班制度、消防設施、器材維護管理制度、火災安全隱患整改制度、用火、用電安全管理制度等等，通過這些制度的建立，使單位上下形成健全的防火安全系統。為了確保這些制度落到實處，可實行消防安全責任制。大型商場的法人代表是商場的消防安全責任人，全面負責消防安全工作。大型商場應當將消防安全責任逐級滲透，明確各級和崗位消防安全職責，并確定各級、各崗位的消防安全責任人，還可以根據實際需要確定消防安全管理人。消防安全管理人對大型商場所有的消防安全責任人負責，執行和組織落實各項消防安全管理工作。消防安全管理人還應定期將商場消防安全情況報告給消防安全責任人，將涉及到消防安全的重大問題及時反映給消防安全責任人。
4.大型商場進行施工時應嚴格執行消防安全操作規程
消防安全操作規程能夠最大限度的避免事故的發生，是用來指導人們日常工作的準則，許多火災都是由相關人員違規操作而引起的，因此，為減少消防安全隱患，大型商場在施工時一定要嚴格執行以下幾條規定：
（1）施工前一定要制訂詳細的計劃，需明確施工的范圍及時間，并要求經過商場消防安全負責作的審批后才可進行施工。商場在營業期間，應嚴禁進行電焊、油漆等具有較大火災危險性的施工
。
（2）施工隊伍及所有的施工人員應持證上崗，施工現場也要安排相應的具有消防經驗的人員進行監護，并需配備相應的消防設施。
（3）施工過程中要嚴格安照操作程序進行操作，施工也需在符合消防安全的前提下才可進行。
（4）當施工需要使用明火時，施工單位以及使用單位應共同協商，采取相應的措施將使用區進行防火分隔。
（5）施工結束后要及進對現場的易燃、可燃物進行清理，并派專人檢查，以防遺留火種引起火災。
5.大型商場應每日定時對商場進行防火巡查
在巡查時就確定巡查人員、巡查內容、巡查部位以及巡查的頻次，巡查的內容包括；用火、用電是否有違章情況；安全出口、疏散通道有沒有被占用或堵塞；安全疏散示意圖、應急照明系統是否正常；消防設施、消防安全標志是否在位、完好；常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放物品影響使用；消防安全重點部位的安全責任人是否在崗以及其它相關情況。
大型商場在營業期間應當至少每兩小時一次對商場進行防火巡查，營業結束時，還應對營業現場進行檢查，發現遺留火種應及時消除。
防火巡查人員對違章行為應及時糾正，妥善處置火災隱患，對于無當當場進行處理的，應當及時向有關部門反映，發現初起火災應當立即報警并組織撲救。
6.落實消防設施的維護及保養
大型商場應依據建筑消防設施檢查維修保養相關規定，找專業的消防設施維修保養單位進行維修保養。并遵守有關規定，定期對商場內的自動消防設施進行全面檢測，以保證消防設施保持良好狀態。同時應當按照有關規定，定期對滅火器進行維護保養和維修檢查。
7.做好員工消防安全教育及培訓，提高工作人員的消防安全意識及技能
對員工進行消防安全教育及培訓是大型商場進行消防安全管理工作的重要基礎。通過對員工進行宣傳教育及培訓，來提高員工的消防法制觀念以及消防安全意識，對于增強大型商場的抗火災能力有著重要的意義。近幾年，因違反操作規程以及違章用電、用火、用氣而引發火災的事故越來越多，火災發生后因不懂自救逃生知識和技能而盲目逃生而至死至殘的事件也屢見不鮮。這些事故的發生都顯現商場對員工的宣傳教育及培訓方面的不足性以及重要性和迫切性。許多火災事故，本來可以將之撲滅在初起階段，或采取相關有效措施和及時組織引導商場人員快速疏散，從而避免較大的人員傷記憶和財產損失，但由于消防安全負責人及商場員工的消防意識比較薄弱，并缺乏必要的消防安全常識，從而加重了火災所帶來的危害。因此大型商場要嚴格落實商場消防安全管理工作，通過多種途徑定期對員工進行消防安全宣傳及教育培訓，至少每半年對員工進行一次消防安全培訓，相關的宣傳教育和培訓內容應涉及：有關消防法規、商場消防安全管理制度、保障消防安全的操作規程、商場以及各崗位的火災防范重點及防范措施；各類消防設施的性能及使用方法；報火警、撲滅初火以及自防自救逃生的知識及技能；組織、引導商場群眾及時疏散的知識和技能。
同時，大型商場在營業期間，也要履行對顧客進行消防安全知識進行宣傳培訓的義務，可通過張貼圖畫、廣播、閉路電視等方式向公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生等常識以及該商場的疏散預案和疏散路線。
8.加強監督執法力度
消防機構要加可對大型商場進行監督抽查，發現火災隱患時，要依法下發《責令限期整改通知書》，并到期進行復查，對于過期不改的，要依法進行處罰。而對于存在重大火災隱患的商場，要依法及時下發《重大火災隱患限期整改通知書》，對于過期不改的，要堅決依法對期進行停產停業處理。
結語：大型商場的消防安全管理一直都是消防監督管理工作的重點，為進一步加強商場的消防安全管理工作，除了政府機關要加強對大型商場消防安全的監督力量外，商場自身也要提高自身對火災的防御能力，在建筑設計結構、消防設施等硬件以及員工的消防意識、消防技能等軟件兩方面同時加強，從而提高商場的防控水平，有效的預防大型、惡性的火災事故的發生。
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[關鍵詞] 藝術院校大學生；溝通能力；方法
Eitel（1986）認為溝通能力是從他人那里以本人和他人都可接受的能保持關系的方式得到所要得到的信息的技能。隨著經濟社會和社交網絡對大學生的影響越來越大，藝術院校大學生的溝通能力培養問題也逐漸被教育界關注起來，高等教育要把培養大學生通過溝通更好地獲取信息、理解信息和利用信息作為高校素質教育的重要內容。使大學生能適時的通過書寫、口頭與肢體語言等各種媒介，有效、明確地向他人表達自己的想法、感受與態度，亦能快速、正確地解讀他人的信息，從而了解他人的想法、感受與態度。
一、藝術院校大學生培養溝通能力必要性
當代藝術院校大學生的溝通能力整體上還不是很高，在溝通能力上還沒有跟上社會的發展速度。大學生現在的媒介素養的主要問題是：溝通效率不高，對信息的分析深度不高，與社會的互動性不高，對各類群體的特性了解不高，在海量的信息中不能迅速篩選出自己需要的信息，有的學生對新興傳媒的接收態度上較遲緩。如今的高校教育方式已經發生了巨大變化，當代大學生的學習方式和知識的獲取方式與以前的學習方式相差很大，其中最重要的表現為學習的渠道，大學生的人際關系即是在大學學習、工作、生活過程中，發生的人與人之間的心理關系，主要有師生關系、同學關系、朋友關系。研究表明大學生家庭環境與大學生人際交往效能感之間存在正相關。大學生人際交往效能感總體水平較高，性別、年級差異不顯著；大學生家庭環境總體水平較高，不存在顯著的性別、年級差異，家庭來源、家庭月收入存在顯著差異。培養溝通能力對藝術院校大學生自己的人際交往能力充滿信心，常常選擇適合自己能力水平并富有挑戰性的任務。在遇到困難和問題時，能夠正確對待，愿意付出更大的努力，采取各種方法去戰勝困難，堅持性高。溝通能力欠缺的學生則對自己的人際交往能力信心不足，為確保成功，常常選擇一些過于簡單或十分困難的任務，在遇到困難時，常常認為自己能力不行，不加努力就輕言放棄。特別值得注意的是，當代藝術院校大學生不管是在學習方法還是在學習理念上都與傳統的溝通方式具有明顯的差異。許多學生事實上并非不愿意與人交往或是有交往障礙，而是他們不知道如何與別人溝通，或者是他們的溝通方式有問題導致他們產生交往中的挫折體驗，降低了人際交往的信心，新時代的重要特征是，網絡溝通已成為獲取知識、學術研究、信息交換的重要工具。據相關調查，當代大學生對媒介的依賴程度相當大，很多的“宅男”“宅女”靠電子媒介與外界交流，更為甚者很多大學生日常的考試、學習也要在電子媒介的幫助下才能完成。而加強溝通技能培養強調的是大學生的個人身心健康、人格健全和完善、人際關系和協調、沖突的解決以及綜合能力的培養。
二、藝術院校大學生培養溝通能力必要性的途徑
提高藝術院校大學生的溝通能力，避免宅男、宅女給社會發展可能帶來的各種隱患，高校加強培養溝通能力，對大學生人際交往中的社交回避與苦惱、交流恐懼、社交孤獨等不僅有短期改善效果；從長期來看，引導大學生更加積極、有效的溝通，良好的溝通技能更是對減少人際沖突，營造和諧的人際關系具有重要作用。
首先，要拓寬大學生交往獲取渠道。藝術院校大學生應加強對經濟社會、人際網絡的了解，采用不同的方式，獲取不同的信息。經研究發現，大學生同學網絡之間的相互影響是通過同學網絡進行的，隨著同學群體成員之間交往活動的增多、交往時間的增加，同學網絡中的成員就開始變得越來越相似。同學之間的討論或者爭論可以影響他們選擇所要參加的活動，并且常常做出類似的選擇。同學群體可以促進交往動機的社會化，例如在第一學年開始的時候，可以利用同學群體的交往水平來預測其大學生在這一年中交往動機水平發展變化的軌跡，交往動機水平比較高的學生，他們在第一學年中動機水平能得到較好的提高；而那些交往較低動機水平大學生，其動機水平則會有不同程度的下降。新媒體技術的進步與網絡工具的普及，為大學生獲取信息提供了廣闊的空間。藝術院校應該開設信息搜集與專業信息獲取之類的公共課，幫助他們樹立獲取信息溝通的意識，通過多媒介的特點，傳授媒介使用技術特別是信息搜集和檢索技術。使大學生保持對最新信息的敏銳感知能力和掌握信息傳播發展方向的能力，避免完全沉溺于虛擬網絡社交。
其次，要提升大學生的溝通分析能力。媒介雖然能夠為人們提高相關信息，為人們服務，但它并不會很直接地傳遞信息，它會很含蓄的傳播一些其他信息。在現代社交的活動中，無論是哪一種形式和內容的社交信息，無一例外的都帶有大學生所沒有注意的隱藏信息，發現這些隱藏是大學生溝通能力的最高技巧。作為已經成年的大學生，應了解、熟悉各種社交信息的特性，了解各種社交信息的傳播、接收信息的特點。大學生社交對象的相似性，包括榜樣、行為操作、努力程度和環境的相似性，以及社交對象的數量和多樣性、能力和權威性，以及示范方式等都會影響到大學生的成長，高等院校要幫助大學生更好的在接受信息后正確、快速地分析信息并從中獲取有價值地溝通目的。
再次，要培養大學生的溝通批判思維。溝通能力包括理解溝通信息、判斷溝通信息、解釋溝通信息等方面。對大學生正確的價值觀和利益代表的認定，是要建立在正確分析溝通的上。只有經過大學生的正確認知評價，這些溝通信息才有意義。對不同溝通信息來源的加工影響著大學生各自在社交網絡形成中的作用。社會交往中榜樣的替代性經驗在一定程度上也影響了大學生自我效能感。增加有大學生成長相似性的成功榜樣的影響，對那些體驗過多次效能感失敗的大學生具有一定激勵作用。激勵性信息必需經過大學生對的可信性進行判斷后才能對大學生效能的形成產生影響。大學生在溝通信息爆炸的環境下，重要的要凸顯自身的價值觀、道德底線及社會責任。大學生在提升溝通能力的前提下，還要有相應的正確價值觀和道德做支撐，對社會的責任感。
最后，要使大學生掌握溝通方法技巧。在溝通方式上，掌握相應的手段是很重要的。例如大學生在課堂教學中互動的溝通技能有助于改進課堂教學，取得事半功倍的效果；有助于促進教師教學任務的順利完成，學生學習任務的圓滿完成；有助于促進教學雙方互動。在社會實踐中，大學生要加強鍛煉言語溝通能力，進一步加強自己已經擁有的能力信念的手段。當大學生在努力克服困難時，如果有重要人物表達了對他的信任或積極評價，自我效能感會大大增強。某種程度上，大學生要加強鍛煉言語增加溝通能力，會使大學生在行為中付出艱苦的努力以獲得成功。而互聯網的特點就是信息快捷，互動性強，但其信息良莠不齊，大學生要明辨謠言多出自網絡，利用多種方式方法技巧辨析真偽，去偽存真。
提高大學生溝通能力的最終目標就是要從海量的溝通信息中獲取最真實、最有價值的信息。藝術院校不僅要培養大學生在溝通方面的獲取信息能力、分析信息能力、評價信息能力和傳播信息能力，更重要的是培養大學生道德品質和社會責任感。
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關鍵詞：綜合醫院，消防設計，防火分區，疏散距離，疏散寬度
中圖分類號：TU998文獻標識碼： A
隨著我國經濟的迅猛發展，人民群眾對自身及家人的醫療服務需求越來越高，政府部門在解決百姓就醫難的問題同時，也更加強調“以人為本”和“人性化”的發展要求。這就要求建筑設計人員在前期的建筑設計環節中，不僅需要注重對醫療環境進行優化設計，還需注意醫療和醫療設施的安全。醫院安全除了需要提高建筑的抗震級別之外，在其消防設計方面需尤為注意。
在進行醫院消防設計時需要考慮人流密集處的消防疏散及特殊人群在應急情況下的疏散需求。本文以吉林省某地級市醫院設計中的體會為例，總結醫療建筑消防設計的特點。
本案為一座三級甲等綜合性醫院，病房數1000床。從功能上區分包括十五層的病房樓、五層的醫技樓、五層的門診樓和滿鋪一層地下室（地下室功能為：地下車庫、核醫學門診、藥庫、衛材庫和餐廳廚房及變配電間、柴油發電機房、水泵房等設備用房），地上及地下總建筑面積114000平方米。該項目消防設計以醫院的就診特點及實際需求為出發點，從防火分區的劃分、疏散距離及疏散寬度幾方面對綜合醫院消防設計的特點進行總結和歸納。
門診、醫技樓消防設計
中國醫院門診人流量不同于西方醫院，其看病預約率相對國外而言較低，在國外，醫院不一定需要很大的廳，但在中國醫院是大量人流集散的地方。因此，醫院除在平時運營過程中加強消防安全管理外，在建筑設計伊始，需在滿足國家相關規范要求的前提下需根據實際情況進行消防設計。本項目門診樓及醫技樓建筑高度均小于24米，按《建筑設計防火規范》相關要求，屬于多層建筑。其地上防火分區按《建規》5.1.7條在全部設置自動噴淋的前提下，為5000平方米一個分區。疏散距離分為兩種情況，公共大廳的疏散及門診醫技區的疏散。公共大廳的疏散按《建規》5.3.13條注1執行，因屬于大空間人流密集區域疏散，室內任何一點至最近安全出口的直線距離不大于30米，建筑物內全部設置自動噴水滅火系統時，其安全疏散距離可按本表規定增加25%，即37.5米；門診醫技區的疏散執行《建規》5.3.13條，表格中的相關規定，即雙向疏散時直接通向疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的最大距離不大于35米，袋形走道時直接通向疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的最大距離不大于20米。在有疏散距離不滿足的局部區域，可借用相鄰分區的安全出口。關于門診醫技區的疏散寬度計算，參考商業空間大流量人員密集處的計算原理，結合醫院平時運營的實際情況計算。其計算原則可歸納為
公式1：每防火分區的疏散寬度（W）=每防火分區的疏散人數（a）*每100人疏散凈寬度（建規5.3.17）；
公式2：其中每防火分區的疏散人數（a）=該層疏散人數（b）×[每防火分區面積Sf/該層總面積S]
根據上述計算公式，該層疏散人數（b）的確定就顯的尤為重要，此項在建筑設計相關規范中無明確的條文要求，需要根據所設計醫院的具體情況推算。根據該項目的可行性研究報告，其日門診量為3300人，醫護人員考慮后期發展總人數預計為1500人，同時考慮每位病人在就診的過程中有一到兩位陪診家屬，此項取中間值為1.5人，上述三項相加即3300+1500+3300*1.5= 9750（人次）；然后考慮一般醫院主要的接診時長為8小時，則每小時約為1219人次；在早晨就診高峰時，人流量較為集中，把前面計算得出的每小時就診人數1219人次，按經驗值（或醫院實地調研）該項目把高峰時段人數放大3倍，則得出門診醫技樓在每日高峰時段的人數約為3657人次。根據公式1及公式2可得出每防火分區實際需要的疏散寬度，然后同設計的疏散寬度比較，可對比出是否滿足規范要求。在計算疏散寬度的時候需要注意的是需根據每防火分區的人數得出實際需要的寬度，而非根據各層的總人數進而復核所有樓梯的疏散寬度是否滿足規范要求。
地下室消防設計
地下室部分的消防設計按功能區分歸類為三大部分，一為地下停車區域的車庫部分，二為存放藥品、檔案、衛材的存儲部分，三為食堂廚房、設備用房區域。地下車庫區域按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》中的5.1.1條執行，在全部設置自動噴淋的情況下為4000平方米一個防火分區，地下車庫同一防火分區內同時有設備用房時，因設備用房防火分區規范要求為500平方米以下，所以同區設置且設自動噴淋時設備用房面積乘以8計入防火分區且不少于4000平方米。存儲儲藏部分根據醫院所存儲藥品及衛材的種類，存儲物品的類別為丙類，執行《建規》3.3.2條在設自動噴淋的情況下為600平方米一個防火分區，每分區設一個直通室外的安全出口，另外一個借用相鄰分區的安全出口。食堂及設備用房區域執行《建規》5.1.7條在設自動噴淋的情況下為1000平方米一個防火分區。疏散距離可參考地上門診醫技部分執行，疏散寬度除食堂處應復核人數是否滿足疏散寬度要求，其它區域人數較少，可按規范要求的最小凈寬度設計。
病房樓消防設計
病房樓部分設計概況為每個標準層設兩個護理單元，每個護理單元設置兩部疏散樓梯和一部消防電梯。兩個護理單元中部相連接部分為公共的核心筒，設置八臺醫梯及客梯。上述設計主要考慮以下幾點因素：其一病房樓部分為一類高層，每標準層按面積需劃分為兩個防火分區，樓梯及消防電梯的設置須滿足疏散距離的要求；其二住院患者大部分在緊急情況下自救能力較差，特別是部分類似骨科病人需有醫護人員的協助方能有機會逃生，所以在滿足規范要求的基礎上，在疏散距離及疏散寬度上能盡可能的較規范要求進行優化設計。
前面所述，按綜合醫院各分區的功能與性質不同，來分析與總結其各個功能單元的消防設計原則及實際過程中可能需要機動調整的部分著重闡述。所以在進行醫院消防設計時，需根據建設規模及使用者的具體情況，提出一些具有針對性設計的建議和規定措施，根據具體使用要求來掌握規范規定。既能夠達到防火疏散的目的，又比較科學、經濟，并充分體現出規范的人性化。
參考文獻：
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[2]GB 50016―2006，建筑設計防火規范[S]
[3]GB 50045-95（2005）版,高層民用建筑設計防火規范[S]
The features of fire control design of large general hospital
大意的小芳范文5
崇德里，在成都是一個能讓人產生時空感的所在。
相傳，在89年前，有一位名叫王崇德的商人在紅石柱橫街買下一塊地，取名為崇德里。根據袁庭棟的《成都街巷志》記載，崇德里北起中東大街，南接紅石柱橫街。1938年，作家李劫人的嘉樂紙廠在成都的辦事處就設在崇德里。75年前，抗戰時期成都文化界最重要的組織“中華文藝界抗敵協會成都分會”成立，李劫人任理事長，協會的辦公處與聯絡處也設在這個地方。據李劫人故居博物館館長說，在他們收集的文物里，不少寄給李劫人的信件，地址都是“東大街崇德里23號”。
現在的崇德里，由一條60余米的殘巷、崇德里1號院、3號院、5號院及一幢老舊教工宿舍組成。2013年，成都將具有厚重歷史沉淀的崇德里納入歷史建筑保護項目中。對該項目進行升級改造的設計總監，正是藝術家王亥。
短短一年時間，百年老街崇德里變了模樣，部分院落已投用，用作喝茶、吃飯和住宿，名字簡約有范兒：談茶-吃過-駐下。
走進今天的崇德里，你會發現古建筑沒有做任何外觀和內部結構上的改變。柱子還是將近百年前的老柱子，房梁依然是近百年前的老房梁，磚也還是原來的磚，但特別朽壞的部分已然全部更換，加入了鋼結構承力，內部裝潢走北歐簡約風，家具一水兒全是北歐進口。帶著對老建筑最大程度的尊重，崇德里的老建筑完完整整地保存了下來，完成了過去和現代的對話。
跨入這幾個小院落，每一個曲徑通幽，每一個循環往復，無不體現出精心安排的混搭和碰撞：過去與現在、高雅與世俗、喧嘩與安靜、民俗與歐風一一碰撞間，時空得以延展和穿越，置身鬧市腹地卻讓市聲喧嘩全部隔絕于院外，周遭是滿滿的現世安穩?？僧斘覀儚臉巧系拇皯艨闯鋈ィ徏依戏孔优f陽臺上懸掛的串串香腸又時時提醒你今夕何夕。
見過今天崇德里的人，多對藝術家王亥贊譽有加，殊不知古建筑的改造設計僅僅是他帶給這個城市的驚喜之一。另一個驚喜，是他的夫人王小瓊。
在崇德里采訪當天，何鴻桑的部下打來電話，請王小瓊去賭王在澳門地區的酒店做川菜表演。從1997年底開始，王亥夫婦在香港地區開餐館15年，金庸夫婦、蔡瀾、黃永玉、倪匡、黎智英……你所能想到的香港地區名人大多做過王小瓊的座上客，吃過她的菜，聽過她的歌。1999年，香港文華酒店邀請王小瓊每周到酒店做一天菜，前后一年。
這一次王亥回到成都改造設計崇德里，一起回來的便是夫唱婦隨的王小瓊。
從成都閨秀到譽滿香港
王小瓊出生于成都的一個大家族，家中幾代對于飲食一事都非常講究，以致于她從小就對好吃的有興趣，常在廚房看媽媽做菜，漸漸受到熏陶，做得一手好川菜。那個時候，她從沒想過有一天自己會做十多年的菜。
王小瓊在成都長大，少女時期學的是揚琴。四川揚琴，清朝乾隆年間開始在成都、重慶等地流傳，因演唱時主要以揚琴為伴奏樂器而得名，素有“坐地傳情”之稱。四川揚琴吸收了川劇和清音之長，是唱腔、音樂、文詞俱美的地方曲藝。王小瓊音韻華美，唱腔細膩婉轉，熏人欲醉，十四五歲便考入了四川省曲藝團。
1983年，王小瓊因家庭原因移居香港，起初在高級私人會所唱歌，著旗袍，唱上個世紀二三十年代的老歌。每天只唱半個小時，其余時間只需要照顧一下她的伯伯，做做家務。更多的時間，王小瓊用于思念在成都的王亥。移居之前，王小瓊給四川美術學院學畫畫的男生王亥做模特，兩個人互相傾慕，成為了男女朋友。
“他給我畫的第一張素描找不到了，后來畫的一張水彩至今還在，算起來也有30余年了。剛到港島時我們只有靠寫信聯系，每到周三，算算該收到信的日子沒有信來，我就跑去尖沙咀電報局打長途電話或者發電報問他?！倍盏奈绾?，坐在崇德里喝著蓋碗茶，陽光從大玻璃窗中照進來，在梳著短短頭發的王小瓊側臉投下淡淡的影，看上去有點張艾嘉的感覺。聽著她講自己和藝術家王亥的戀曲，這段情事被歲月沉淀成一段佳話，也如張艾嘉電影里才有的感覺。
王小瓊和王亥的異地戀持續了5年。1987年，兩人終成眷屬，王亥也到了港島。藝術家都好交游，朋友遍天下，王亥也是如此，他們起初常常在家里開party，金庸、蔡瀾、倪匡等文化名人都是座上客，眾口一詞盛贊王太的川菜好吃。后來也正是在這些名流的攛掇下，夫婦二人在香港地區開起了川菜館，取名叫“四川菜大平伙”，沒想到一時聲名大噪?！爱敃r很多境內外媒體都來采訪，周邊打出川菜招牌的仿效者一度達到200多家。因為我們每天只做幾臺，生意最火爆的時候預約排到了一年之后?！?/p>
當然，王亥夫婦的成功不可復制。他們首先是藝術家，無論是開餐館還是做烹飪，都是以行為藝術的標準在做。餐館的設計和裝潢當然是王亥的手筆：桌子四五張，墻上掛王亥的畫作，購自意大利米蘭的座椅、德國的器皿、日本江戶時代的柜子和中國明朝的燭臺、南北朝的石碑混搭在一起。王小瓊的菜更是有鮮明的個人風格，當辣則辣，絕不會遷就客人的口味。“好多人都會誤解四川菜一味求辣，事實上我們四川人才知道川菜的配料有多豐富，為了做出最正宗的川菜口味，像辣椒、紅蘿卜干、貢菜、花椒……大部分調料我都是從四川訂購，豆瓣醬和熟油辣子也都是我用四川訂來的佐料自己調配，真正是把做菜當成了作品。但只一條，不給點菜，我做啥大家吃啥，因為我肯定比四川之外的人更懂川菜，何必讓不懂的人來指手畫腳?！?/p>
等“最有文化的跑堂”王亥把菜上齊，王小瓊把圍裙一摘，用最快的速度化妝，穿著她的三宅一生，走出廚房親自獻上她的另一絕：唱歌。一曲四川民歌把川菜的氛圍和調性都烘托了出來，不少賓客直呼絕妙！王小瓊坦陳：夫婦倆起初設置獻唱的環節，只是為了讓客人在等待買單的時候不至于有冷場，沒想到會讓人驚艷，久而久之竟成了“四川菜大平伙”的獨有特色。
大意的小芳范文6
結合中國海洋大學化學化工學院在大型儀器管理方面的實踐。針對高校大型儀器管理所面臨的主要問題，從加強大型儀器購置的審查論證，建設基于網絡化的大型儀器共享平臺，加強實驗人員隊伍建設及設立大型儀器測試開放基金等幾個方面提出了具體的對策措施，以提高大型儀器的使用效率和效益。
關鍵詞
大型儀器設備;使用率;使用效益;共享平臺;隊伍建設
高等學校大型儀器設備的數量和質量不僅是衡量高校實驗教學水平的重要標志，也是高校科學研究和對外服務能力的重要體現［1］。近年來，隨著985、211工程等建設項目的實施，中國海洋大學大型儀器數量和檔次都有了較大幅度提升。但隨之而來也出現了一系列的問題，如重復購置、放置分散，封閉使用、效益較低，儀器設備運行機制不合理，缺乏有效的共享激勵和約束機制，實驗技術隊伍不健全等［2］。針對以上問題，我院于2012年8月成立了海洋化學大型儀器技術服務中心(以下簡稱中心)。中心擁有獨立的、設施優良的實驗室，面積300m2左右;擁有從事海洋化學理論與工程技術研究的各種先進的儀器設備總價值約700萬元，其中10萬元以上儀器設備20余臺/件;擁有集海洋調查、現場實驗、實驗室測定、數值模擬、工程應用與技術開發于一體的先進的研究開發平臺。中心建立起來后，如何有效管理中心的大型儀器，充分發揮其功能、實現資源共享以達到更好地服務教學科研的目的，是實驗工作者所面臨的實際問題，也是實驗中心建設中的焦點問題之一。為此中心進行了一些有益的嘗試，主要有以下4點措施。
1加強大型儀器購置的審查論證
學校大型精密儀器的申購、論證是大型儀器設備管理系統中最基礎的工作，也是整個大型儀器設備管理工作的開端，這項工作如果做不好，將影響之后儀器管理使用的質量和效益［3］。為此中心專門成立了專家論證團隊，對所需購買的儀器進行考察論證。論證主要由技術專家、管理專家組成論證小組對購置理由、效益預測、選型論證、安裝及使用條件等進行論證把關，避免出現“重購置輕開放”和“小而全”的狹隘觀念;避免重復購置和盲目追求多功能、高指標;避免單純為了某一科研課題而購置，防止課題完成后造成儀器設備的閑置，為儀器將來在使用中發揮最大功效奠定了基礎。
2建設基于網絡化的大型儀器共享平臺
建立大型儀器設備共享平臺就是要改變以往大型儀器設備分散管理的模式，打破儀器設備歸課題組或實驗室所有的做法，對其進行統一管理［4］。為此學院專門調整出400m2左右的實驗室，按照不同儀器的操作環境要求進行了裝修及配套設施的安裝。儀器設備的網絡化建設主要包括以下兩個方面。1)利用網絡化技術實現儀器設備資產信息資料的網絡化管理，對儀器設備的分布、預約情況、使用頻率、運行狀態等情況進行隨時隨地查詢，便于管理者對中心儀器的動態管理。2)利用網絡技術提升大型儀器的對外服務能力，使大型儀器設備的需求者積極了解大型儀器的工作狀態，實現網上預約和實驗結果的網絡傳輸，從而減少工作的繁瑣環節提高工作效率，有效實現大型儀器的資源共享。
3制定合理評價體系，注重實驗技術隊伍的建設
要強化大型儀器設備的管理，提高大型儀器設備的利用率和使用效益，必須加強實驗技術隊伍建設［5］，通過建立激發實驗技術人員創新意識的用人制度和鼓勵實驗技術人員勇于創新的激勵措施，以發揮他們的積極性和創造性。中心根據儀器設備使用機時，對外開放程度，利用該設備培訓技術人員的數量，利用該設備取得的科研成果或發表的論文數量，對該儀器設備功能的利用等進行評價。中心注重加強實驗人員隊伍建設，培養、引進高層次儀器管理人員;落實人員編制和崗位責任制，實施實驗系列職稱單獨評定制度確保實驗技術人員的利益，從而穩定了大型儀器管理技術隊伍。根據不同人員的實際需求和學習需要中心制定了實驗技術人員深造和進修政策，通過短期培訓、學歷深造、對外考察、學術交流等多種形式，使實驗技術人員能及時掌握儀器設備的新功能和學科前沿技術，及時更新知識結構，不斷提高業務能力。
4設立儀器設備測試開放基金，促進教學、科研和儀器使用的良性循環
設立大型儀器設備測試基金，有利于提高大型儀器的使用收益，調動了使用者和管理者的積極性，促進設備資源共享，促成教學、科研與儀器使用的良性循環［6］。大型儀器開放基金主要用于4個方面的支出。1)資助大型儀器設備對校內開放服務運行的補貼。如制定了學校、學院，以及校外三級收費標準，按照一定比例給測試者發放測試補貼費。2)補貼大型儀器設備日常所需的耗材、易損件、配件購置費及維修費。通過此項補貼使大型儀器開放進入了良性運行狀態，既支持了科研工作，也解決了儀器運行經費、維修經費不足的矛盾。3)設立目標導向性課題和自由探索型課題支持青年教師及實驗技術人員的科研工作［7］。從大型儀器運行經費中每年劃撥一定比例的資金支持沒有國家或者省級科研項目的青年教師自主開展科研工作，同時也支持實驗技術人員開展儀器新功能開發，實驗方法創新等相關工作，通過以上補貼支持了缺少儀器和經費來源教師的科研工作，讓他們盡可能充分使用學校大型儀器資源，多出高水平的科研成果。4)按照核算的工作量將部分測試費作為實驗技術人員的勞務費，從經濟上給予補助調動其工作積極性。
5結束語
為了提高大型儀器設備的使用率和效益，中國海洋大學化學化工學院在儀器共享方面進行了積極的探索與實踐，取得了較為明顯的成效。
參考文獻
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