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投資回報率范文1
廣告投資回報率是個老生常談卻常說常新的話題。前些年那樣通過大量投放廣告即可獲得巨額回報的好日子已經過去,如今,企業不得不更加理性地盤算自己的廣告支出。如何有效地提高廣告回報率就是多方共同努力的一個重要目標。2009年12月4日,在《廣告主》雜志舉辦的“2009中國廣告主峰會”上,宛西制藥市場總監楊玉奇、河北衛視廣告部主任張超、魯花集團品牌總監初志恒、金絲猴食品有限公司廣告部總監張波與《廣告主》雜志主編劉再興一起就這一話題做了深入交流。
指標
眾人首先剖析了目前廣告投資回報率的現狀。宛西制藥市場總監楊玉奇認為,目前的廣告投資回報率仍然無法量化。雖然有兩種常規的測算,一是收視率和千人成本,能夠評估廣告投放是否合理、有效,另一個是以銷售額來評估廣告投入的短期效果。然而,以前1000萬的廣告投放能帶來5000萬的銷售力,但現在未必做得到。而且,廣告對于銷量之外的品牌影響力也是潛移默化的。張波則補充道,投資回報率更深層次的意義在于增加品牌的抗風險能力。
魯花集團的市場總監初志恒舉了奧運會射擊名將埃蒙思的故事,埃蒙思每每在最后一槍脫靶,與冠軍失之交臂。這與現在眾多廣告主的處境是一樣的。廣告其實是功利的,廣告主非?？粗赝顿Y回報率。但是,正如中國的股市一樣,中國的廣告投放回報率也讓廣告主們看不清。
河北衛視廣告部主任張超則提醒廣告主,不能簡單地以銷售力來衡量廣告回報率,回報率包含著很多未知因素。不能只看重銷量,應該尋找投資、創新、求變之間的聯系,尋找性價比、接觸頻次、收視率、受眾群體等多方面的結合點。
創新
央視招標再創新高在一定程度上折射出了媒介價格與品質之間的不對等,張超認為,事實上,近幾年來,電視媒體在創新求變上做了很多努力,給了廣告主更多選擇機會,尋找盡可能適合自己、性價比又高的媒介來做傳播,但廣告主在這方面仍有可以提升的空間,比如影視劇中越來越常出現的植入式廣告,就是可以嘗試的新傳播方式。
初志恒也認為,如何尋找到契合點與消費者直接溝通是廣告主們最為關注的?，F在越來越多的植入廣告,就是廣告主尋找可持續、可監控、與消費者直接溝通的媒介形式,魯花近期就與山東衛視的新欄目《生活好滋味》合作,在節目中進行深度的廣告植入。其實與企業的產品細分一樣,媒介也完全可以通過不同欄目的打造,為廣告主創造更多的機會。雙方的合作空間非常大。
投資回報率范文2
1.1創業投資的特點
我國創業投資在發展的過程中會受到中國整體環境的影響,具備了中國特色,其主要以國家政府為主導,尤其是投資公司相當大一部分是政府投資建立的,在進行創業投資的過程中,政府部門也會根據實際的情況提供相應的幫助。創業投資的發展歷程需要政府的參與,但并不能一直由政府進行管理,還需要民間的資金進行投入。外資企業的參與度很高,其依仗自身經驗和科技優勢對中國創業投資有很強的沖擊,對中國市場的看重也為中國帶來了很多好處,尤其是管理經驗和運行技巧方面。我國的創業投資還主要集中在后期,很多資金來源對風險的懼怕程度很高,都不愿意在創建階段進行資金的投入。創業投資與實業投資、科技貸款、保值、增殖投資結合緊密,主要進行風險分散。
1.2創業投資存在的主要問題
我國處于創業投資的發展初期,其仍然存在很多問題,政府的支持有限是很大的問題,對于創業的資金投入,國家沒有合理有力度的規劃。另外外部環境不夠完善,資金來源的先對單一,投資規模也是有限的,相對于西方金融業的發達,我國內部運行機構不是很發達,很多環節的不健全直接導致投資的失敗,制約和退出機制仍然存在很多問題。
2我國創業投資的回報率及其影響因素
創業投資的回報率作為反應創業投資機構投資績效的最主要的指標,對其影響因素的研究是很有必要的,尤其是國內對此還缺乏系統的理論研究,根據相關數據的體現,分別對我國國內創業投資機構從業時間、股權性質、資本規模和創業投資機構所在地區的市場發達程度和商業文化等方面進行初步的分析,總結其中對創業投資回報率的影響因素。創業投資回報率的平均回報率是一個不穩定的數據,受到經濟周期的影響,其在不同年份是不同的,據相關數據記載,只有在1982年美國創業投資回報率超過20%,其余年份都在20%以下。風險企業一般要經過種子期、初創期、成長期、成熟期等發展階段。投資時期也可以根據這些進行分類,不同地區對于投資時期喜好程度是不一樣的,回報率也不盡相同,投創業投資退出方式中,按照回報率的高低有公開上市、二次出售、并購、風險企業回購、清算幾種。另外投資行業、投資初期的投資規模、投資公司管理效率等因素都對投資回報率有影響。
2.1股權性質對創業投資回報率的影響
創業投資單位的股權特性,深受我國國家制度的影響,創業投資在我國的發展初期既受到美國創業投資環境和自身科技經濟發展需求的影響,又同時被政府機關出臺的相關政策所影響,有很多企業和產業會在政府的大力支持發展迅猛,政府控股的公司更是受到國家的特殊影響,據統計,2003年的中國創業投資機構中有超過50%的國有或者是國家參與的投資項目,其他私有控股項目也有相當一部分有國有背景。作為社會主義國家,我國面對經濟問題時,很多時候會采用宏觀調控的方法,兼顧產業發展和經濟利益,相對比下,非國有控股企業的發展更加趨于市場化,其經濟效益更好,也擁有更加完善的激勵機制,基于相關的企業理論,不同的激勵約束應當對創業投資機的績效產生重要影響,這也是對創業投資回報率影響的關鍵因素。
2.2資本規模對創業投資回報率的影響
創業投資機構的資本規模是對應項目資本運營業績的關鍵指標,它是資本運營效率優劣評價有很重要的影響,投資業績優的才能在市場上獲得更多的資金支持,從而積極促進相關企業和產業的發展,資本投資規模的增大對于優質投資的吸引是很明顯的,相關的人才也會蜂擁而至,這樣就會繼續得到好的項目,有助于風險企業的價值增值。
2.3地區商業文化和市場發達程度對創業投資回報率的影響
區域上的集聚是創業投資機構比較看重的一點,投資企業在地理位置上較為臨近非常有利于資金的管理。根據相關數據統計,美國投資市場額中,加利福尼亞占據了45%,主要集中在科技園區的硅谷,馬薩諸塞州中的128公路的繁榮運輸業吸引了大量的投資,使其緊隨加州排名第二,其中長期以來形成的復雜社會關系網絡深深影響著創業投資,硅谷中的大量高科技公司組成一定的群體,其提供高科技產品和服務,不斷發展的關系網絡使其發展快速,逐步形成了相對穩定的信息交流集團,這對投資的回報率有積極的影響。習慣和文化對人類的思維有很重要的改變,在商業化中也是如此,經濟和文化較發達地區對投資者的吸引力更大,其中的投資者經驗更加豐富,更能完成較優的資本投資。對于中國來說,上海和北京就是投資者的天堂,技術和資金的充足使這兩個城市擁有得天獨厚的優勢,其創業投資的回報率也相對其他地區更加高,資金的投資結構也更加合理。
3結束語
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毫無疑問，在衡量標準方面，確定營銷投入指標要比產出指標容易得多。例如， “營銷花費”是經常被提及的標準，營銷成敗與否，這個前置標準顯然非常重要。然而，MROI衡量的復雜性在于，產出與營銷花費之間有個遲滯期，而一些非營銷可控的因素也會對產出產生影響。盡管如此，在銷售量、凈利潤之外，品牌忠誠度、滿意度仍然是衡量MROI的一個重要指標。
指標分級考量是衡量MROI的一個重要視角。一級指標是核心市場的財務表現，二級指標是品牌吸引力、忠誠度等需求拉動因素，三級指標是對品牌接觸點體驗的考量，四級指標是市場活動、投資方面的考量。對于戰略性營銷投資而言，這些互相影響的指標在衡量長期投資回報率方面都有關鍵作用。比方說，要發起一場品牌重塑運動，第一個階段可以衡量的可能只有品牌接觸點的體驗，第二個階段才可以衡量因為品牌觀念的改變而引起的品牌需求拉動因素的變化，最后一個階段才會用品牌市場份額、銷量和利潤率等指標來評估MROI。顯然，要求營銷投資決策者在前面兩個階段就對營銷投資回報率做個明確交代是不合適的，而要求其對二、三級指標做個說明則是合情合理的。
跨部門思考是評估MROI的第二個有益視角。一定程度上說，營銷投資回報率的好壞好像只與營銷部門的表現相關。一些企業的營銷部門甚至沒有把銷售部門包含在內。然而，營銷是企業所有部門員工的事情，越來越多的企業意識到吸引顧客、維持顧客關系，建造顧客忠誠這些營銷目標的實現確與企業多個職能部門的表現緊密相關。顧客體驗的好壞與廣告、促銷、企業網站、銷售終端、銷售員、產品、顧客服務、社區關系等眾多品牌接觸點的表現緊密相關，顯然，太多的企業部門與營銷投資決策相關，它們都應該納入衡量MROI的范圍之內。沒有哪一個部門能對市場份額、銷量、凈利潤這樣的高級衡量指標單獨負責。分級衡量營銷投資回報率在此又一次體現出了它的優越性。例如，顧客服務部門對聲音識別系統的投資回報率可以在對電話服務中心顧客滿意度的調研中得到，而顧客滿意度又會對顧客忠誠度及保留率、企業凈利潤產生影響。因此，這項顧客服務技術的投資回報率在利潤維持不變甚至下降時也能夠清晰地體現出來。
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【關鍵詞】小戶型；投資決策；價值指數法；投資回報率
2012年2月底、3月初，北京租賃市場部分熱點區域的小戶型出現了“閃成交”現象，許多新房源剛剛貼出，便被以戶主提出的租金成交，這一現象再一次將小戶型公寓推向了房產市場的風口浪尖。小戶型的發展也不過這兩三年的事，小戶型的崛起使它成為了投資者關注的焦點，我們不必去探討它為我們帶來了什么，它的出現必然有它存在的意義，而現在這種意義更多的體現在投資上面，怎樣獲得更高的投資回報？怎樣的小戶型更具有發展潛力？作為投資者這些問題在目前更具有實際意義[1]。
目前為止，由于小戶型需求的持續升溫，對小戶型的投資決策多停留在定性分析階段，并且與房產投資大為趨于雷同。區別于其他房型，小戶型是因為當下房產市場房價居高不下應運而成的產物。本文選取典型案例，利用價值指數法以及房產行業投資回報率的計算方法，綜合考慮了小戶型投資中需要注意的多個因素進行定量分析，便于幫助投資者針對小戶型進行投資決策。
1.小戶型的界定
1.1 小戶型的概念
對于小戶型的概念，目前沒有一個嚴格規范的說法，但業內人士比較認可的一種說法是，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下的房屋。市場需求量大的小戶型一般具有以下特點，建筑面積最小可至20平方米，大則不過80-100平方米[2]。每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。
1.2 小戶型與其它房型的區別
目前，隨著人均GDP的穩步增長，眾多購房者依然認為房地產的價格頗為偏高，這使有意愿購房的消費者望而怯步。目前中高收入購房者大都想在市中心購房，但由于房價過高購買后會給自身帶來沉重的經濟負擔，若選擇遠城區則對日常生活與工作有一定影響。小戶型的出現逐步讓更多的消費者接受而去購買。
小戶型區別與其它房型，將自己的市場的定位設定為中青年購房者，原因如下：（1）小戶型造成經濟負擔小生活壓力低，目前大部分買房者都是以貸款方式購買，選擇小戶型不僅總價低、首付低，月供也低。（2）購買小戶型的用戶若該房日后無法滿足家庭的需求能讓購房者更快的換房。（3）小戶型裝修比其他房型更省錢更節約時間，但裝修缺乏靈活性。（4）目前大多中青年約為兩口之家或三口之家，購買其他大戶型入住后往往造成空間過大。
2.小戶型在房產市場崛起的原因
在買賣市場，小戶型由于其總價低的特點，成為了年輕人熱捧的房型；在租賃市場，很多購房者都把它當作一個過度的居住場所，而更多的是以租賃為目的的投資者[3]。
投資者普遍看好小戶型的高回報率。以北京的劉先生為例：2010年3月劉先生在東亞三環中心買了4套房，一共花費了100多萬，可以分期付款：首付30萬，9月份之前再交30萬，明年3月交房前再交幾十萬，這樣一次不用占用太多資金，但今后再轉手小戶型肯定比大戶型好賣。其中60萬是劉先生的存款，其余均來自銀行貸款，而首付30萬在別的項目也就夠一套的首付。加上東亞三環房源緊俏，劉先生的4套小戶型交房后都可以立即租出，租金算下來4套零居遠大于同價值的兩居和三居。我們不妨按目前零居2400元左右的月租金計算一下這筆投資的投資回報率。
計算條件：
（1）機會成本—劉先生這筆錢分批投資于股票、基金等帶來的收益，保守估計這些金融產品的投資回報率在3%左右；
（2）期房是購買尚為完工的、沒有經過驗收、沒有取得銷售許可的準房產，由于在房屋還沒有交付使用前就購買了，并且辦理了按揭貸款手續，銀行審批完貸款手續后，將購房款轉入開發商的賬戶的之日的次月即是繳納按揭月供的時候，因此劉先生的按揭款從2010年4月開始繳納；
（3）假設劉先生選擇5年共60期貸款40萬，根據銀行公布數據，5年60期購房按揭年利率為6.65%，月利率5.42%，計算得月供為7854.59元。
按照業內算法，投資回報率=（每月租金收益-按揭月供款）12/
（首期房款+期房時間內的按揭款）=（每月租金收益-按揭月供款）*12/
（首期房款+期房時間內的按揭款）=（2400*4-7854.59）*12/（300000+7854.59*11）=5.42%
已經超過轉投其他金融產品所帶來的3%的投資回報率。
業內人士分析認為，如果房產投資收益率穩定保持在5%，當數優質投資產品，目前小戶型的房產開發商一般會承諾在5-8年內給投資者固定的回報率為7%左右。小戶型被普遍認可的高回報率使其成為了投資者們爭相購買的原因。
3.影響小戶型投資決策的因素
需求的增長和房源的相對短缺造成了本文開始提到的“閃成交”現象。據業內人士分析，小戶型在未來一段時間內還有市場的需求空間，這一點判斷是基于近期市場成交數據、房價上漲帶來的購房熱得出的。這對于開發商來說是一利好消息，但對于投資者則存在著很多不穩定因素，需要仔細分析，不可盲目跟風，以免陷入投資誤區。
房產市場，歷來受很多因素的影響，比如政治因素、國家政策、自然條件、市場因素以及來自房地產開發商的原因等。小戶型作為房產市場眾多產品中的一種，自然也具有房產市場的屬性及風險，但這些風險大部分針對的是房產開發商，作為投資者更應關注的是影響自身收益的因素。不是所有購買小戶型的投資者都能像上文提到的劉先生那樣幸運，投資小戶型有許多特有的風險，比如新開盤的樓盤或者超小戶型可能一段時間內沒有租客，尤其是那些地理位置沒有優勢的小戶型，這就導致了回報時間的滯后，進而消耗投資者已投入資金的機會成本；又比如隨著更多投資者的關注，更多的開發商開始小戶型的開發，導致供遠大于求，進而造成市場萎縮；再比如由于面積的限制，小戶型的同質化極為嚴重，如果與其他房型沒有區別或優勢，極有可能出現和第一種情況一樣的沒有租客的情形；此外，由于現在是房地產行業大熱的時機，很多開發商苦于找不到空地開發新的樓盤，于是便收購以前的爛尾寫字樓進行改造，很多投資者急于購房，只簽署了收益合同，安全協議及賠償協議等都沒有簽署，交房后發生了問題也無法要求開發商賠償[4]。何況出現問題的房產實在難有升值空間。購房時需要考慮的風險還有很多，這里不一一贅述，本文在投資決策中將會對重點因素量化，進行綜合考量。
4.價值指數法和投資回報率在小戶型投資決策中的應用
4.1 方法介紹
價值指數法通過比較各個對象（或零部件）之間的功能水平位次和成本位次，尋找價值較低對象（零部件），并將其作為價值工程研究對象的一種方法，通俗的講，通過價值指數法可以得到個對象性價比的排序。
投資回報率（ROI）反映的是投資的綜合盈利能力，且由于剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性。而這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念，當一個項目的投資回報率低于某投資中心的投資回報率而高于整個企業的投資回報率時，雖然企業希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；當一個投資項目的投資回報率高于該投資中心的投資回報率而低于整個企業的投資回報率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業整體利益是否受到損害，因此就有必要進行投資組合分析。
4.2 投資決策實例
選擇小戶型，無論是自住還是投資，都要首先考慮到交通的便捷性優先、生活設施配套成熟度，在戶型設計上宜比較方正，使得空間更加容易利用和改造，做到“麻雀雖小，五臟俱全”，為了保證投資回報率，價格的合理性也是投資者需要考慮的因素。下面具體以張女士打算在大連市投資的三處小戶型房產為例，利用價值指數及組合投資回報率進行投資方案的決策。
張女士現有存款50萬，可接受10年120期、月供低于3500元的按揭貸款，現有三處小戶型即將開盤，詳細信息如下：
A房：如圖1A房結構圖，總價42萬，按揭期限1年，首付30%，出租后租金2600/月。建筑面積32平方米，一室一廳一衛。位于大連市市中心，手續齊全，交通便捷，臨近商圈和金融圈，購物方便，但環境嘈雜，夜間受城市燈光工程影響。
房：如圖2B房結構圖，總價38萬，按揭期限1年，首付30%，出租后租金2500/月。建筑面積38平方米，一室一廳一衛。位于大連市星海廣場，手續齊全，由知名開發商萬科地產開發，附近是日企的聚集地，樓盤面朝大海，空氣清新，步行5分鐘就有公交車站，距火車站僅3站地。
圖1 A房結構圖
圖2 B房結構圖
C房：如圖3C房結構圖，總價35萬，按揭期限1年，首付30%，出租后租金2200/月。建筑面積42平方米，一室兩廳一衛。位于大連市甘井子區，手續齊全，緊挨大連海事大學，周圍生活設施完備，但距市中心及火車站、飛機場等有一定距離。
圖3 C房結構圖
4.2.1 主要評價指標的確定
確定6個主要評價指標分別為：交通便捷性（F1）、經濟合理性（F2）、結構合理性（F3）、環境舒適性（F4）、手續齊全性（F5）、生活設施配套成熟度（F6），各指標之間的重要性關系為：F3和F1同等重要，F2比F4重要的多，F3比F4重要，F4和F6同等重要，F5和F2同等重要。
對A、B、C三套住房進行評價，各指標的評價得分結果見表1三套住房的評價指標及得分。
4.2.2 用價值指數法對各房型進行排序
（1）計算各房型功能指數
各房型功能指數計算結果見表3各房型功能指數計算結果。
（2）計算各房型價值指數
各房型價值指數計算結果見表4各房型的價值指數計算結果。
以上通過價值指數法計算得出的結果可以說是綜合考慮了購房者的各種需求及小戶型購房時需要注意的因素，因此在房型的選擇上C優于B優于A。
租房者在選房時考慮的因素其實和購房者大部分是相似的，所以我們可以確定以上三處房產在對外出租時，被租出的難易程度也是C易于B易于A。
4.2.3 投資組合
已知張女士現有存款50萬，可接受10年120期、月供低于3500元的按揭貸款，通過計算10年120期的30萬元按揭貸款，月供為3452元。房產投資中每處房產作為獨立方案，可以通過組合的方式以尋求有限資金內的最大投資回報。接下來通過計算投資回報率分析組合投資的可行性。
通過上一段的分析，可以確定張女士可接受的按揭貸款最大金額為30萬元，加上其自有存款50萬元，共有80萬元可用于房產投資。我們假設張女士貸款30萬元，故月供為3452元。
分別計算三處房產不同組合情況下的投資回報率：
（1）投資方案1
投資回報率（A+B）
=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）
=[（2600+2500）-3452]×12/（240000+345211）
=7.11%
總價=4238=80萬元
（2）投資方案2
投資回報率（A+C）
=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）
=[（2600+2200）-3452]×12/（231000+3452*11）
=6.01%
總價=4235=77萬元，故組合A+C只需貸款27萬，月供僅3107元。
重新計算得：
投資回報率（A+C）
=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）
=[（2600+2200）-3107]×12/（231000+310711）
=7.67%
（3）投資方案3
投資回報率（B+C）
=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）
=[（2500+2200）-3452]×12/（219000+345211）
=5.82%
總價=38+35=73萬元，故組合B+C貸款只需貸款23萬，月供僅2647元。
重新計算得：
投資回報率（B+C）
=（每月租金收益-按揭月供款）×12/（首期房款+期房時間內的按揭款）
=[（2500+2200）-2647]×12/（219000+264711）
=9.93%
（4）投資方案4
投資回報率：（B+C）>（A+C）>（A+B）
綜上所述，張女士應當貸款23萬，選擇投資B、C兩處房產，此時的投資收益最大。
5.結論
通過對購房時考慮的眾多主要因素進行權重的計算，區分了不同因素的重要程度；采用價值指數法，可以結合房產的總價，對房產今后的升值潛力進行排序，將房產的潛力量化；通過獨立方案的投資組合，將投資者的收益最大化，這一系列的計算可以給投資者提供相對科學、合理的投資建議。
當然，這一算法也存有不足之處。由于投資者的心理偏好往往影響著投資行為[5]，且投資者的心理偏好無法準確量化，故沒有將此因素考慮進去，只是認為投資者的偏好同價值指數法得到的排序相同。
參考文獻：
[1]邵華鋒.怎樣投資小戶型[N].開放導報，2003（1）：96-98.
[2]程晨.“手把手”教你投資小戶型[J].科學之友，2008（5）：71-71.
[3]齊連山.二手房、小戶型哪種投資好賺錢[J].理財周刊，2003（6）：85-89.
投資回報率范文5
自助投幣洗衣機是在洗衣機上安裝投幣裝置，每次投入硬幣，即可方便洗衣及甩干。在西方發達國家，自助洗衣行業已成為人們日常生活不可缺少的一部分，受外來文化以及國家經濟發展的影響，目前我國的自助洗衣行業剛處于起步發展階段，正蘊藏著無限的商機和發展機遇。自助式投幣洗衣機，可廣泛用于學校、工廠、賓館、社區、外來人聚集地等公共場所，具有龐大的市場和旺盛的需求。
二、 項目優勢
1.操作方便，管理方便。投幣洗衣機操作原理簡單，管理成本低，只要雇傭一定數量職員，無需復雜培訓即可上崗。
2.投資小，回報穩定。先期投入需萬元左右，購置設備及支付店面租金，擁有固定客戶群體后，進行常規洗護維護即可實現穩定盈利。
三、 市場分析
隨著我國改革開放的不斷深入，未來自助式的消費方式將會進入越來越多的消費領域。而擁有13億人口市場容量的中國，同樣會孕育出一個數以億計的龐大產業。目前，投幣洗衣機廣泛應用于全國各大高校，如重慶大學、重慶郵電大學、西南大學等多所高校。未來在學生、外地人生活集聚區，自助洗衣市場的前景都十分廣闊。
四、 投資條件
開設一家投幣洗衣店一般需要購置至少20臺投幣洗衣機，目前市場上的投幣洗衣機價格基本在3000―4000元左右，洗衣設備投入約6、7萬元左右，加上店面租金千元不等，以及每月的水電費等幾百元不等，總投入約為8―10萬元左右。
五、效益預估
以1000人的高校為例，洗衣機價格在3000―4000元左右，洗衣機安裝標準為每150人裝1臺機。共投放6臺機器，投幣金額按每次3元計算。二十臺洗衣機一年所產生的利潤約為20萬元左右。刨除每年的水電費及管理費等固定支出，每年所產生的純利潤大概在14萬元左右。
六、投資提示
1.投幣自助洗衣項目既適合專職人士創業，也適合有穩定工作的人士兼職創業。該項目投資風險小，收益穩定，并且很容易以連鎖經營的模式滾動發展，擴大經營規模，能輕松地由小型創業項目升級到大中型經營項目。
投資回報率范文6
1、商鋪的回報率的計算公式： 計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12個月-首付款×銀行存款利率-貸款×銀行貸款利率/售價 計算購入再售出的投資回報率＝(售出價-購入價)/購入價〈備注：無貸款情況〉
2、如果細分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。
現金全款：凈現值投資回報率=年租金／（商鋪總價+投入資本-含稅轉手價）；
按揭貸款：凈現值投資回報率=（稅后月租-月揭還款）*12/（首付+總還款-含稅轉手價）。
（來源：文章屋網 ）
