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房子創意設計范文1
摘 要 大量地方公益性基礎設施項目由于非盈利性質，難以獲得市場廣泛認可。同時工程量大、建設周期長、投資額巨大，是私人或企業不愿或無能力投資的領域，由政府主導建設。解決資本性投資資金的缺口問題，需要創新地方公益性基礎設施項目的融資手段。
關鍵詞 地方公益性基礎設施項目 政府 金融創新
目前，我國地方政府的融資中對各種融資渠道與方式都有所應用和嘗試但主要是以土地融資、利用政府性融資平臺進行銀行貸款和發行公司債券為主。從上述主要融資方式的特點看項目融資、ABS融資和股權融資都只能為有收益的項目進行融資或利用具有預期收益的資產再融資。而大量地方公益性基礎設施項目由于非盈利性質，難以獲得市場廣泛認可。同時工程量大、建設周期長、投資額巨大，是私人或企業不愿或無能力投資的領域，由政府主導建設。地方公益性基礎設施項目的這種特性：一方面決定了地方政府有限的年度財力（包括本級財政收入和上級轉移支付）不可能與當年巨大的資本性投資資金需求相匹配解決資本性投資資金的缺口問題需要在財政之外另謀融資通道。2010年國發19號文下發后，國家嚴格控制地方政府負債，嚴禁地方政府融資平臺通過財政擔保向銀行融資，那么地方公益性基礎設施項目如何能向銀行融資，有哪些創新手段？
一、地方政府投融資平臺的創新
鑒于地方政府投融資平臺在經濟建設中發揮的積極作用和地位，國家已經明確表示不會采用“一刀切”的方式“停掉政府投融資平臺”，因此，規范地方政府投融資平臺建設，創新發展途徑將是急需重點解決的問題。一方面著眼于拓寬投融資平臺的資金來源，改善平臺公司單純依賴銀行信貸的間接融資格局，打通直接融資渠道。設立股權投資基金應作為地方公益性基礎設施項目投融資平臺直接融資的有效措施之一，以便形成包括間接融資和直接融資在內的多元化融資結構。另一方面努力構建以財務公司為平臺，以資金集中管理為手段，以為地方政府服務為宗旨，以實現資金效益最大化為目標將成為各投融資集團今后的主要資金管理模式。此外還可以根據國際巴塞爾銀行監管委員會、國際證券聯合委員會、國際保險監管委員會1999年的《對金融控股集團的監管原則》，金融控股公司指一個公司在擁有實業的基礎上，可跨行業控股或參股，整合資源，組建金融控股集團。
二、項目融資、特許經營
特許經營項目融資是適用于基礎設施、公用事業和自然資源開發等大中型項目的越來越流行的重要籌資手段，BOT則是特許經營項目融資的典型模式。即 build-operate-transfer （建造-經營-移交），是指指私營機構與政府機構形成“伙伴”關系，分配該項目的資源、風險和利益的融資模式。政府同私營部門的項目公司簽訂合同，由項目公司負責設計、籌資和承建某項基礎設施，項目公司在在規定的特許期（通常為10-30年）內向該項目的使用者收取費用，由此回收項目的投資、經營和維護等成本，并獲得合理的回報，特許期滿后，這項設施的所有權無償移交給所在地政府。
三、基于政府補貼的資產證券化政府融資模式
如果政府付費或補貼模式得到確立，那么，通過市場機制吸引社會資金投入到公益性基礎設施項目領域的發展空間就被打開。資產證券化是一種應用前途很廣的融資方式。在政府付費或補貼的公共設施融資模式中，完全可以將與“政府付費或補貼合同”相聯的資產從基礎設施投資企業的其它資產中“剝離”出來，通過“證券化”手段在債券市場集合更多的個體投資者投入到項目中來，形成一種基于政府付費或補貼合同的創新型融資方式。這樣，對投資企業資金的流動性要求就大大降低?！白C券化”既集合了個體投資者“集腋成裘”的資金優勢，又集合了基礎設施企業的運營優勢，運用資產證券化手段進行項目的開發，并在開發開始產生外部投資效應時，如開發帶來了中心城鎮工商業發展、上地價格升值從而稅費增加的情況下，進行再融資，實現滾動開發。并且，在資產證券化融資中，投資地方公益性基礎設施項目基礎設施的企業既可以是私人企業，又可以是政府組織的公共企業。
四、地方政府融資制度的創新
制度的創新是放開地方政府融資的前提和重中之重?！耙幏丁北取耙幠！备鼮橹匾??！耙幏丁本褪且ㄟ^建立一系列的配套制度規范地方政府的融資行為。如果融資行為不規范融入的資金不用于既定的目的或只融資而不想償還即便地方政府融資規模較小也會造成資金的低效利用或濫用都可能出現債務風險。如果地方政府融資行為規范地方財政收支情況、融資目的、債務償還能力、資金使用情況等各種信息公開透明能夠及時接受市場和投資者的監督則市場對融資規模自然會做出選擇而不是由地方政府單方面決定。
五、結語
融資類項目的確定，必須首先權衡企業投資的缺點（對消費者而言要承擔的資本費用、管制成本）與項目的優點（較高的投資效率、減輕公共預算壓力等），然后加以確定。地方公益性基礎設施項目的融資建設需要一個健康的投融資體制。為此，政府應盡快明確界定政府、企業和個人在基礎設施建設、管理和使用中的事權和責任，通過制度的合理化建設，有效規制基礎設施建設行為。
參考文獻：
[1]鄒曉峰等.地方投融資體系建設的基本方向和政府角色定位.中國集體經濟.2009.
[2]鄒宇.加快政府投融資平臺轉型是實現可持續發展的必然選擇――由政府主導向市場驅動轉變.城市.2008.
房子創意設計范文2
她是自家別墅的設計師，與老公合寫了本名叫《家?夢想》的書，還有一間寵物美容工作室……明星設計師、家居店老板、官舍視覺總監……
游走在時尚圈的劉孜始終堅持著自己的風格。
統籌 | 張躍 撰文 | 本刊記者蔣文娟 攝影 | 張弘凱
場地提供 | 官舍 服裝 | 顧小萌 化妝 | 曉峰
裝修狂人
演藝圈內的人提到劉孜，有一個稱呼，叫“裝修狂人”。她小時候的草稿紙上畫的不是藍天白云和小動物，而是房子和房子里的家具：“屋頂上瓦片是什么顏色的，窗簾是什么顏色的，外面要不要種向日葵，臺階是彎彎曲曲的，沙發是圓圓的，窗簾要媽媽紗裙的質地?！睆男“职謱⒆握f“簡單就是美”，這句話影響她一直到如今。
大學剛畢業時，劉孜在劇組駐地的招待所里，也不忘用一塊花布為房間增添溫柔氣息。她買了大量的家居雜志，一頁頁翻過去，幻想著如何布置自己與好朋友合租的房子?！拔覀儼阉贾玫孟窦乙粯?，我經常買花，有些墻是斑駁的我們沒有辦法刷，就拿花束把它做成墻紙固定下來，盡可能讓房間里的光線暖暖的?！?/p>
2000年劉孜有了自己的第一套房子，140平。第一次拿到房子鑰匙的那個夏天，劉孜搬到新居對面的酒店住下，多年收集的家居雜志派上了用場，她開始了沒日沒夜、廢寢忘食的裝修工程，“每天穿著吊帶、人字拖在所有的建材城里穿梭，不顧形象地跟人砍價，發條上得很足，晚上都不怎么睡覺?！豹氉酝瓿裳b修后，“裝修狂人”這個稱呼就叫開了，此后朋友們遇到裝修、買家具這種事情，都要聽聽她的意見。裝修，這種在別人看來跟蛻皮差不多的勞動，對于劉孜卻像是一針興奮劑， “看似辛苦的裝修過程其實是一個關愛自我的儀式，家是送給自己的最妙的禮物?！?/p>
劉孜后來的家也由她主導設計，走得是她“骨子里一直鐘愛”的現代簡約風格?！都揖永取冯s志把它評選為“全球最美20個名人的家”之一。這是一座獨棟三層別墅，外加一層地下室，面積約300平米。從結構考慮，她產生了盒子的設計理念，從地下室到3樓，以深咖啡色貼木皮形成一個延續四層的盒子，正好包裹住每層的承重墻上開發商留下的難看電箱，同時又不妨礙功能的實現。她注重細節，因此家里處處有著人性化的使用體驗，包括多聯開關的使用，燈一打開的亮度絕對不刺眼，需要時再調整?！拔蚁矚g簡約，他們說我的房子是和尚住的，家能這么清心寡欲嗎？我說我喜歡?！?/p>
劉孜1歲的兒子有自己獨立的居室，房間是星空主題，劉孜在淘寶買到晚上會發光卻不是很耀眼的貼紙，在天花板上做了一個水瓶座?！八浅Ｏ矚g，躺在床上指著水瓶座叫星星。我還買了很多特別大的貼紙，給他做了一個動物園，動物園里還有汽車，因為他太喜歡車了?！?/p>
創意設計行
劉孜從上學時就對有設計感的事物投入了熱情，“看到雜志上特別好的家具，我都會剪下來貼在墻上，并因此覺得家里變得光亮了很多?！?/p>
后來，劉孜開始嘗試從旅行中尋找靈感，到處走走看看，在每次旅行中加上搜羅新奇設計的功課。“這是設計師必須要做的，就是要有發現的眼睛，看見教堂覺得像一個植物園，才明白還可以這樣，就會發現打開了很多很多扇窗?？吹枚嗔?，你自然懂了?！?/p>
1997年，劉孜和兩個好朋友結伴去英國旅行。這也是她的家居、設計掃盲之旅，“那時候看什么都覺得好，還沒有形成對美的獨立判斷。只記得一路都很興奮，恨不得把所有東西都搬回家?！钡珶o奈當時還沒有太多閑錢，她只背回了一些蠟燭和造型獨特的燭臺。
這是一個開始，從此就養成習慣了：“每到一個新鮮的地方，出行前我總會查很多資料，包括綠色建筑、人文、有趣的店?？磶撞亢瓦@個城市有關的電影，選有意思的房子住，然后就背回來很多的東西?！眲⒆蔚穆眯屑o念品基本以家居產品為主，最夸張的時候，她在巴厘島買下的東西甚至需要聯系集裝箱才能運回。有些暫時還用不上的家具、飾品，她就找了倉庫囤積起來，東西一多，她開始謀劃著開個關于家居、飾品的買手店。關于買手店成真的曲折路程，劉孜曾經想出一本書，“名字都想好了，就叫《一家有誠意的店》，后來想想太酸了?！?/p>
2008年早春，劉孜去日本尋找設計靈感。在東京，她將所有的時間都花在了各個藝術展覽中心以及東京街頭各種風格迥異卻又特色鮮明的小店上。夜幕降臨，到了酒店的劉孜還手捧雜志，被其中的漫畫、插畫和各種設計圖片所吸引。她特地拜訪了著名的“哲學之道”，這條道路因京都大學的哲學家西田幾太郎經常邊散步邊思考而得名。在那里，有很多她非常喜歡的小店，販賣一些日本本土的造型別致的陶瓷器、風鈴和手工藝品。
日本人在產品設計上的創意和想法處于世界領先水平，很多日本品牌推出的最具價值的產品都只在本國有售，因此，搜羅各種大牌設計新品也成為劉孜日本之行非常重要的一件事情。從東京到北海道再到新宿，劉孜開發了一條 “日本創意設計行”的線路。劉孜說：“到了日本之后，你就會覺得，從他們的設計中能看到結構、線條，能看到他們那種嚴謹的、非常有秩序的、甚至是拘束的生活狀態。他們喜歡留白，也受中國傳統文化的影響很深?！?/p>
不做老板娘
開家居店的夢想在2008年成為現實，劉孜拿下了著名家居品牌Kartell的國內權。作為設計界絕對的國際一線品牌，Kartell是意大利設計界最傳奇、最具創意的公司之一。劉孜給自己的這家店取名叫“空享生活”，源自劉孜出的一本書――《空間里的享樂分子》。
漸漸地，人們看到了一個在時尚設計領域愈發出眾的劉孜。作為內地第一個涉足創意設計領域的女演員，劉孜在2006年就推出了自己的第一本有關家庭裝修設計書《家?夢想》，那本書里，劉孜身上區別于演員而獨立存在的“創意生活家”的影子躍然而出。
2012年2月18日，劉孜與老公楊泓共同打造的“官舍生活匯”在北京開業了。劉孜這次除了設計師身份，更是以“視覺總監”的頭銜亮相。有人叫劉孜“老板娘”，但她并不喜歡這個稱謂，她在微博上寫道：“不知為什么我會本能地排斥。做M+咖啡的設計，真不是因為我是什么娘，而是由衷喜歡做這件事，任何人給我這個機會我都珍惜。女人真正的快樂，源于獨立選擇自己的人生，跟稱謂沒有關系。”
第一次進入官舍，劉孜就有一種想大展手腳的沖動。對她而言，這是一場徹頭徹尾的頭腦風暴?！拔液芏嗟墓ぷ魇亲鲈O計視覺上的處理，小到一把叉子，一個托盤的采買和定位。大到一些大塊的裝飾和家具，都是我去買的。譬如說咖啡廳有一個主視覺景觀，放了好多花，但我想把花放在浴缸里，浴缸是那種古典的，小小的，四個腿，我的理念是花器為什么一定要是花瓶呢？”
無論是進門時日式風格的“枯山水”，還是四天時間用500元創造出的“個性環保櫥窗”，或是讓心靈放飛的“冥想室”，劉孜將自己的生活態度注入到了官舍的每一個角落，一塊舊的廢木頭也可以化腐朽為神奇，在切了一半之后變成托盤，放紙巾盒。劉孜具備一個設計師的基本素質，對于美的判斷，她一直很自信，相信自己的眼光?！叭欢胂罅Ρ仨氁粋€東西支撐，不能亂來，也得有規矩有條理有主題。”
劉孜現在一年只拍兩部戲，有選擇，重質不重量。她承認對于空間設計“有癮”，總是有很多想法，想去實現?！皬那把輵蚓褪俏业囊磺?，后來我開始做設計，我的世界開始一分為二，現在我又有了孩子，我也開始把設計店里的一些生意交給我的合作伙伴?！鄙钸€在繼續變化，唯一可以肯定的是，即便有一天劉孜不再當演員，她的生活也足夠精彩。
劉孜說―
老公
我有一個好的拍檔――我的老公楊泓。我屬于特別天馬行空的類型，楊泓卻是個非常嚴謹的人，當我想到一個設計的時候，楊泓就能想到從功能上解決的辦法。比如說，嵌在墻里的冰箱凸出20厘米，這個想法是我的，我說一定要凸出20厘米這樣才好看，否則好像大衣柜似的。但楊泓利用這20厘米，就解決了通風散熱的問題。
婚姻
我結婚那天我爸給我寫了一封長信，洋洋灑灑七八頁紙，告訴我婚姻是什么，讓我跟老公共勉。我認定婚姻是就是過日子，你得知道婚姻真實的面目，不能再那么翻滾，那么澎湃，那么炙熱。從前我非常投入地面對我自己的每一段感情，但是如果這件事翻篇了，我就不會再吃回頭草。每個人都會有一些青春的傷痕是愛情給你帶來的，這是成長的代價。
房子創意設計范文3
這天，彼得又去一家設計公司面試，結果再次遭遇婉拒。因為心情郁悶，他干脆不坐車了，一個人頹喪地躑躅在倫敦街頭。走著走著，一塊寫有“出租”字樣的廣告牌進入了彼得的視線。這是一間地下公廁的出租公告，建于1980年，已經廢棄多年。雖然政府貼出出租的告示已有一年多了，但始終沒人理會。
彼得看到后，卻突然靈光一閃，動起了“歪腦筋”。他走進地下通道，踩著滿地的廢紙片進入了那間公廁。因為廢棄多年，倒是沒有太大的異味。他在公廁里轉了一圈后，興奮地打了個響指：我的機會來了！
彼得很快聯系上政府部門，以廉價的租金租下了這間公廁。當朋友們知道后，都驚訝極了，第一句話就是：你瘋了嗎？一個又臟又舊的公廁還能用來干什么??？
彼得雙肩一聳，閉著眼睛心懷憧憬地說：我要開一家香飄四溢的咖啡館。他的話讓人聽得瞠目結舌，是的，幾乎所有人都認為他瘋了，甚至包括租房子給他的房屋管理員。
彼得卻干勁十足，全身心地投入到自己的改造工程中了。他將公廁進行徹頭徹尾的深度清潔，然后又進行了獨特的設計。他故意保留公廁的內部原始結構，然后注入了一些現代化的設計元素。而其中最稱奇最經典的要算小便池改造成的吧臺，馬桶依舊保留原貌，長型的木板嵌入原先的小便池，就成了可以坐下來喝杯咖啡、吃點美食的飲食區，而且顧客可以一人一格。這間公廁在彼得的手中猶如重新“活”過來一般，終于煥發新顏。
也許你要說，當坐在吧臺上喝咖啡的時候，腦海里會不會浮現出一些不合時宜的氣味來呢？是的，不得不說，這是一個巨大的挑戰。但是，也正因為如此，吸引了越來越多的人來嘗試和挑戰一下?？腿诉M來后，要上一杯咖啡，坐到小便池吧臺邊，悠然地邊喝咖啡邊跟身旁的人秘而不宣地對視一笑，仿佛在分享一個很特別的秘密。
凡是來過的人回去后無不對身邊人津津樂道。一傳十，十傳百，沒過多久，這間咖啡館就悄然走紅。媒體記者也蜂擁而至，一張張改造前后截然不同的圖片紛紛出現在各大報紙上，人們無不為這特別的設計和獨特的創意而嘖嘖稱贊。
后來，這家咖啡館成了倫敦的一個旅游景點。外國游客到倫敦后必然想去那里體驗一番?？Х瑞^的生意也越來越紅火，只有20平方米的小店經常被擠爆。而彼得不僅賺得盆滿缽滿，而且還成了小有名氣的創意設計師。
房子創意設計范文4
想象力促進平面設計的生動性和準確性
平面設計作為一種傳達視覺藝術的形式，通過設計師的想象和創作，形成具有一定主題的存在價值形式，吸引受眾。在當前經濟競爭激烈的現代文明社會中，平面設計必須具有一定的市場競爭力，才能得到市場和受眾的承認，而設計的市場競爭力就來源于別具一格的設計創意，這些都需要豐富的想象力作為基礎。設計師在進行平面設計創意概念整理的前期，需要通過不斷的想象，在腦海里形成一定的意象來代替所要表達的思想。豐富的想象促進了平面設計的生動性和準確性，使得有形的意象能夠一目了然的表達設計者的思想和想要表達的意思。例如，在進行公積金辦公樓文化建設過程中，就可以通過房子造型的設計元素進行展板的設計，讓人一目了然公積金的社會意義和功能性，而且能夠很好的突出其精神和理念。
因此，想象力能夠很好的促進平面設計的生動性和形象化，通過設計師對于所要表達的思想的深入了解，掌握其特點和規律，通過最貼切的意象進行展示，一方面能夠較好地傳達所要闡述的概念，另一方面獨特的創意還能夠很好地吸引受眾。
完善的平面設計方案需要想象力的支撐
在平面設計中，想象力能夠巧妙性的融合到設計師的創意中，達到意料之外情理之中，又異峰突起出奇制勝的藝術效果。從而從創意提出到設計實施形成完善新穎的平面設計方案。想象力的重要作用在于挖掘事物與事物之間的潛在關聯，通過巧妙的想象力，挖掘一種發自人們內心深處的共鳴，從而實現受眾對于創意的理解和支持。在平面設計過程中，如果設計師的想象力不夠豐富，不能在大腦中反復思考和聯想，就可能只是簡單的對于平面設計的物象進行考慮，而不會通過氣功能性及潛在的特質進行想象，所形成的設計創意勢必大眾化，不能形成眼前一亮的設計成果。
豐富的想象力在于能夠深入地剖析事物之間的聯系，剖析事物內部的關聯，通過深入其中的思考和想象，在設計創意形成之前，不斷的積累和甄選，選擇最具有代表性的意象，通過意象的創意性展現，全面表達設計師的設計理念和設計目的，通過耳目一新的設計創意，達到外觀和內在雙修的藝術成果。所以說，通過豐富的想象力，設計師在創意產生之前，不斷地在腦海中進行實驗，選擇一個比較完善的設計方案，從而達到設計創意的成功。
巧妙的想象力為平面設計提供廣闊的發展市場
房子創意設計范文5
在帕瑪強尼專設的VIP區域，來自各地的賓客歡聚于此，裊裊樂音中，一覽濱江美景，舉杯共慶爵士人生。在帕瑪強尼的作品展示區，全球惟一表款Tonda Mambo木質鑲嵌細工工藝陀飛輪腕表隨帕瑪強尼上海爵士音樂周現身上海，吸引了諸多樂迷和鐘表鑒賞家的目光?；顒赢斕?，從Tonda Mambo音樂主題陀飛輪腕表，到四音簧的Toric Westminster西敏寺鐘聲三問陀飛輪腕表，從有著雋永橢圓形外觀的Ovale Tourbillon腕表，到帕瑪強尼與寶曼蘭朵聯姻，令女士一見傾心的華美之作Tonda Pomellato，再到年輕新貴們摯愛的大都會風潮腕表Tonda Metro，賓客于樂音間鑒賞眾多腕表杰作。
SWATCH斯沃琪
狂想樂趣FUll TimE FUn！
日前，斯沃琪在北京長城腳下公社紅房子舉辦了一場充滿繽紛色彩和狂野奇想的2014秋冬系列新品會。當格紋、編織這些帶有濃濃蘇格蘭風情的標志性元素與斯沃琪腕表相遇，大膽顛覆的創意設計將這經典的流行符號發揮到了極致，標榜著特立獨行、敢于與眾不同的個性與精神。斯沃琪集團中國區總裁陳素貞女士在會現場熱情地與大家分享道：“斯沃琪是一個充滿無限創意的品牌，它始終保有的童真和正面叛逆的品牌精神帶給了人們很多的樂趣時光?！?/p>
HAmilTon漢米爾頓
禮贊幕后英雄
房子創意設計范文6
所不同的是，她是以大地為藍本，以960萬平方公里的千山萬水為構圖，心中規劃、醞釀的是一個美好而絢麗的燦爛中國。
她是一位裁衣人。
所不同的是，她的“布料”是散落在華夏大地上那些不為人知的青山秀水，她要將這些幾乎被人遺忘的環境珍寶一一挖掘出來，奉獻給所有熱愛自然、熱愛生活的人們。
她是新生活的倡導者。
她憧憬著有一天，要將那些倦縮于鋼筋水泥堡壘里的人們解脫出來，重新回歸大自然的懷抱，讓清新的空氣、明媚的陽光、碧空如洗的藍天環繞著我們，讓每一個生活在其中的人真正感到幸福的存在。
……
她，就是中國旅游全產業鏈創意服務商——巔峰智業的董事長束盈女士。
2013年8月28日，一場大范圍的降水將整個華北大地從悶熱中解脫出來，炎熱的夏天正漸行漸遠。
在北京朝陽區左家莊一號的國門大廈，記者見到了束盈。
眼前的束盈簡潔而生動。很難想象將她與中國第一家旅游全產業鏈創意服務商董事長聯系起來。記者的到來，顯然打斷了她正在忙乎的工作。她一邊邀請記者落坐，一邊笑問道：“朋友們都說，我的辦公室太女人味了？你覺得怎樣？”
我環顧了一下四周，回了她兩個字：“素雅?！?/p>
這就是束盈。藹然可親又平易近人。完全不像是一位統領600余人、布局全國旅游產業的企業老板，宛若是一位多年后重逢的老友。
新的征程
巔峰智業全稱北京巔峰智業旅游文化創意股份有限公司。公司成立于2001年，旗下擁有北京達沃斯巔峰旅游規劃設計院、北京達沃斯巔峰旅游投資管理有限公司、北京巔峰美景科技有限責任公司、艾肯聯合建筑規劃設計顧問有限公司等4家全資子公司。業務涉及區域發展戰略、城市規劃與設計、旅游策劃、旅游規劃、旅游地產、景觀設計、建筑設計、景區管理、智慧旅游、城市與旅游目的地整合營銷、土地區域開發咨詢與設計等?？偛吭O在北京。
12年來，巔峰智業從最初的三人，發展到今天擁有600余人、業務遍及全國的旅游全產業鏈創意服務商，過程中的艱辛只有束盈自己清楚。
近年來，巔峰智業與美國、西班牙、荷蘭、法國、英國等國際知名旅游咨詢企業達成合作聯盟，旗下也匯集了一大批國內頂尖的人才，正是這些優秀人才的加盟，讓巔峰智業躋身于國際一流的立足旅游的創意設計公司之列。
用束盈的話說：“一段新的征程開始了?！?/p>
百丈桿頭，更進一步
在束盈看來，中國正處在新型城鎮化的起步期。未來十年應該是最好的投資機會。有數據表明，中國的城鎮化率已經達到了53%，人們的生活水平也在發生著變化。城鎮化生活，不僅僅是要消費水泥、鋼筋、蓋房子，更多的是一種軟件與硬件相結合的城鎮化。從一個普通的城鎮住宅到一個更完美的詩意化的空間。從本質上說，這是一個質的飛躍。
這里，不僅僅是蓋房子，更是一種對新的文化與生活習慣的闡釋與創新。棲息地的美化與變遷，必將迎來一種全新的生活理念；居住環境的變遷，也將迎來新一輪文化的融合與發展。這正是未來巔峰智業正在研究的領域。抓住了這個契機，巔峰智業必將百丈桿頭，更進一步。
從社會發展趨勢來看，引導消費主流早已從60年代、70年代那一代人交到了80后的手里?，F在，90后也悄然加入進來。這一代人，天生就成長在數字化時代的旗幟下，他們的思維模式、行為方式甚至消費觀念完全不同于以往，這種全新的消費理念對于那些具有遠見卓識的人來說，就是千載難逢的商機。
巔峰智業之所以在短短的12年間脫穎而出，得益于聚集了一大批優秀的人才?！翱梢哉f，業內最高端的人才，行業內最頂尖、最權威的專家都在我這里?！闭f完，束盈莞爾一笑。
在巔峰智業，審時度勢早就建立了一個跨行業、跨領域、跨學科的核心團隊，文化創意需要多學科、多領域的配合，若你只是專于一點是很難解決系統問題的。
為中國旅游投智
出于發展的需要，2013年5月，巔峰智業全資收購了城市規劃與建筑設計高端品牌——艾肯聯合。
艾肯聯合（ICON）是由深圳艾肯營銷策略公司、上海艾肯聯合建筑規劃設計公司、北京睿則城市發展顧問公司等機構通過業務重組而成。在區域發展戰略、城市規劃與設計、建筑與景觀設計、土地開發等方面有豐富的經驗。80%以上人員具有國際知名機構的工作經驗，在北京、上海、成都三地建立了分公司。成功收購艾肯，為巔峰智業再添一柄指向的利劍。
束盈認為，前十年巔峰智業側重于走內生式的增長之路。通過自身招聘人才、發展業務、創立品牌持續增長。艾肯的成功收購，為巔峰智業提供了一種新的增長模式，這種外延式的增長也是未來巔峰智業新的發展戰略之一。談到艾肯，束盈說：“這是一支讓人非常尊敬的團隊！”
談到中國的旅游市場，束盈認為市場潛力非常大。很多人認為老牌景區如泰山、黃山等，大多數人都去過了，但其實他們的下一代不一定去過，或者有的人可能還去過好多次，這樣的旅游資源并非是有限的。單單一人去看一次，就是13億張門票！每到節假日，這些老牌景區都擠爆了。開發新景區，開拓新的旅游景點，已是現實所需。
2013年，國內旅游人數已突破22.6億人次，相當于每個人每年出游了兩次，這個數字還在上升?，F在假期也較多，幾乎有三分之一的時間是在休假。假期的增多，也為旅游創造了更大的發展空間，使得中國已成為世界上最大的出境游國家。但在境外，畢竟不方便，無論語言、生活習慣、還是飲食習慣等等，哪有在國內旅游方便？尤其是現在的90后，他們才是最有消費沖動的人群，平均出游一次消費大約在800元-900元左右，國內旅游仍是一個非常有“錢”景的市場。
近年來，巔峰智業與美國、西班牙、荷蘭、法國、英國等國際知名旅游咨詢企業達成合作聯盟，將國際化的運作經驗應用于中國特色的市場開發中，提出“美麗中國，巔峰智造”的響亮口號，探索出一條具有中國特色的旅游文化創意產業化道路。
“為中國旅游投智，讓未來中國更美麗！這是我個人的愿望，也是全體巔峰人的愿望?！笔f。
對話束盈：
美麗中國，巔峰智造
中國商人：中國地產的黃金十年已經過去，旅游文化的黃金期已經到來，這給我們企業帶來了那些機遇和挑戰？
束盈：第一代的房地產只是為了解決生存的問題，過去大家住的都是很小的房子?，F在，人們住的空間大了，還要求文化品味。房地產已經不僅僅是為了解決生存問題，還有更多不同的目的、不同的需求。不僅要有第一居所，還要有第二居所，未來可能還有第三空間。這是一個發展的趨勢，這些新的發展空間及需求指向，就是未來巔峰智業的機會。因為我們不單給客戶提供高品質的服務，還要為客戶描繪夢想和藍圖，打造一種全新的生活方式。
中國商人：第三空間需求的到來，意味著什么？
束盈：家庭生活場所、辦公場所之外的第三空間的到來，這也是社會經濟發展后，人們有了更高層次需求的結果。以往注重居住地的房地產正在向以旅游、休閑、度假為主題的旅游地產轉變。旅游地產賣的不僅僅是房子，更是一種休閑理念和生活方式，優美的環境、高質量的休閑空間，是未來的主流方向。
中國商人：作為中國規模最大、滿意度最高的旅游全產業鏈創意服務商，巔峰智業的核心競爭力是什么？
束盈：有四點。首先，我們這里集聚了業內最高端的人才。可以說，行業內最頂尖、最權威的專家都在我們這里；第二，我們有一個跨學科，保持核心競爭力的團隊，我們所說的旅游文化創意，其實是一個跨學科的系統，你若只專注于一點其實是很難解決系統的問題，所以我們的團隊是一個綜合能力非常全面的團隊；第三，我們有很好的人才培訓體系，成立了巔峰大學，對核心骨干每年都要進行全方位的培訓；第四在巔峰智業公司內部，人性化的管理得到了很好的貫徹與實施。
中國商人：短短12年間，就發展到了今天的規模，什么原因造就了今天的巔峰？
束盈：（笑）。我覺得50% 靠的是運氣。我認為，12年前不只我們看到了今天這樣的機會，比我們聰明的人肯定有很多，比我們勤奮刻苦的也有，但為什么就我們做到了，我個人還是認為是運氣（大笑）。
中國商人：創業的歷程一定很艱辛。
束盈：（停頓了片刻）其實，我覺得巔峰智業的發展并不是特別順，甚至有時也很痛苦。
比如剛創業的時候，我們每天都在為找到新的客戶而煩惱，還有企業的生存問題。到后來，甚至連痛苦的時間都沒有，因為痛苦也是要花時間的。尤其是創業的前幾年，大家都只是埋頭做事，拼命地發展，沒有時間去關注其他東西。有人說我們是行業的黃埔軍校，為整個行業培養了很多人才。你花了很多時間培養的人轉而成為你的競爭對手。你會內心痛苦，但不這樣這個行業也不會發展壯大，如果沒有競爭對手我們自己也不會真正成長。
中國商人：2001年剛開始創業時有幾個人？
束盈：最初只有3個人，一間半地下室。600塊錢一個月的房租，還覺得貴，沒法與我們現在數千平米的辦公環境相比。也是那個時候，我們提出了要“為中國旅游投智”的口號，現在感覺是在做夢一樣。但，從我們內心而言，當時就是那樣想的，也是那樣去做的！
中國商人：現在有多少人？
束盈：600人吧。在全國還有數家分公司。
中國商人：有什么成功的秘訣嗎？
束盈：成功沒有秘訣。就是犯了錯，你得吸取教訓；然后再犯錯，再吸取。慢慢地引導你朝正確的方向走。順勢而為，不停地走在創新、融合、再創新、再融合的道路上，就離成功不遠了。
中國商人：我們了解到，今年5月巔峰智業全資收購了城市規劃與建筑設計高端品牌艾肯聯合，這是基于一個什么樣的考慮呢？
束盈：前十年可能側重于內生式的增長。即通過自身發展，來提升公司的品牌及規模。收購艾肯的成功，為我們提供了一個新的戰略發展思路。艾肯聯合整體素質都很高，80%的人都有外企工作的經驗，是一支非常令人尊敬的團隊。
中國商人：人才問題是制約許多企業發展的重要原因之一，巔峰是如何儲備人才和利用人才的？