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摘要：建筑給排水工程設計質量的優劣關系到建筑產品的使用、成本控制和建造質量，文章對業主方如何通過系統的管理方法來提高建筑給排水的設計質量。
關鍵詞：建筑給排水；設計質量；管理方法
1常見建筑給排水設計問題
由于設計方設計任務量大，周期比較短，缺乏體系設計質量管理，致使建筑給排水設計存在較多的設計缺陷和錯誤，造成不必要的經濟損失，常見設計問題如下：一是，市政設計資料不準確，當地政策不了解，造成設計返工，如前期未核實排水管道位置、標高，造成設計返工；未了解當地政策對節能要求，造成系統缺失等。二是，設計不符合實際需求，如生活消防水泵房設計在后期，供水、消防驗收存在問題；供水為分區未根據物業管理范圍設置，造成計量困難等。三是，圖紙錯誤，如設備、材料選型超過限額設計標準；平面和系統不一致；管徑、標高標注錯誤等；四是，設計各專業之間未交圈，各專業圖紙之間存在矛盾，如未進行綜合管線分析，造成裝修完成面凈高過低；地下室集水井位置、深度與建筑、結構不一致；消火栓洞口與建筑、結構不一致；給排水用電設備、遠程抄表、水流指示器電氣未進行正確配電；對BA提資的點位表錯誤等。五是，設計影響建筑美觀，如天花噴淋、煙感、燈具、風口沖突或排布雜亂；外立面雨水管未設計在陰角位置；走廊設計消火栓立管等。
2設計管理的基本方法
一個優秀的建筑產品離不開各個環節的質量管理，在設計階段對給排水圖紙設計質量進行標準化檢查和控制，從源頭解決產品施工和交付所面臨的給排水工程不合理問題。
2.1項目前期設計準備階段
在項目設計任務下達設計院之前，需要對項目周邊市政道路、市政管網的預留條件進行實際調研和復核，同時由設計院填寫設計條件需求表，數據的準確性、真實性對給排水專業設計至關重要，例如：市政供水的位置、標高、管徑、埋深、供水壓力、管道材質、開設梯口的孔徑及管徑，市政雨污水雨污分流還是合流、是否為本項目預留接入口、現有污水管網容量是否已經飽和能否滿足本項目排水量需求、排水口坐標、管底標高、埋深等；同時了解項目當地供水、排水、中水等相關政策文件，例如：建筑供水住宅商業用水性質、物業和供水公司的管理界限、是否允許無負壓供水、項目周邊是否有中水、中水是否必須回用、雨水是否必須回用及回用比例、太陽能熱水要求等。
2.2建筑方案階段
建筑方案階段給排水專業應明確以下主要事項：（1）物業運營管理界面，項目各業態的管理界面劃分直接決定了給排水泵房設置、系統形式，例如：項目設計五星酒店是否單獨酒店管理方是否獨立管理、大型超市是否獨立管理、泵房是否需要根據管理界面設置、消防泵房供水范圍等；（2）開發分期，給排水專業應根據項目開發分期設置，例如：水泵房設計在首期、首期應有給水引入管、首期應有滿足一定排水量的市政接入口；（3）競品分析，針對周邊項目相同業態的建筑產品的機電配置標準進行對比分析，找出優缺點進行優化改進；（4）機電配置標準，根據項目業態分布、分區情況，編寫給排水設計產品的配置標準，為項目成本測算提供依據，確定給排水設計目標成本，例如：項目泵房和水箱設計、化糞池采用鋼筋混凝土還是玻璃鋼、給排水管道各部位材料的選擇、水表采用智能表還是卡表、采用地埋式隔油池還是地下室設計不銹鋼隔油器、消火栓面板采用鋼板噴涂鋁合金還是不銹鋼；（5）給排水設計參數標準，根據商業運營部門統計數據，針對各業態制定用水量標準、人員密度、使用時間段等基礎數據，確保設計參數的準確性、遠期可擴容性；（7）項目管網接入市政方案，針對前期準備階段的數據進行分析，根據項目開發分期情況，制定項目管網接入市政給水、雨水、污水、中水的方案，對項目周邊市政是否滿足本項目實際需求進行預評估，并制定解決方案；（8）凈高分析：對各管線較多的部位進行綜合管線預估，評估建筑層高是否滿足最低凈高要求；（9）室內外建筑、結構需求分析，對給排水主要機房、管井、結構降板、室內消火栓安裝條件、地下室排水溝集水坑設置合理性、地下室頂板覆土深度、化糞池設置位置、隔油池安裝條件、室外場地找坡等給排水主要關注點進行分析，避免在建筑定案后出現建筑、結構無法滿足要求的情況發生。
2.3初步設計階段
該階段應結合經過論證的綠建方案進行給排水初步設計，初步設計應對給排水設計方案的技術性和經濟性進行論證，組織給排水內部專家組對方案進行評估，評審通過方可進行施工圖設計。
2.4施工圖階段
施工圖階段為在初步設計方案論證基礎上進行的深化設計，該階段主要為設計出藍圖前過程的控制，設計主要管理方法有：（1）施工圖與方案和初步設計一致性檢查；（2）設計院各專業之間會審；（3）制定審核要點，對給排水重要關注點進行專業審核并簽字留檔，例如：主要平面的綜合管線節點分析，引入BIM技術對復雜節點進行分析；（4）對以往項目進行問題總結，制定設計品質指導手冊，避免出現類似問題；（5）業主各部門聯合圖審；（6）施工單位進行圖紙會審；
2.5精裝深化設計階段
在施工圖階段，通過綜合管線、BIM技術，各空間裝修凈高已基本明確，對裝飾預留預埋已基本到位；精裝階段主要管理方法有：（1）土建設計院和業主對精裝設計院進行交底，明確各部位給排水預留情況（2）精裝設計院進行綜合天花設計，機電綜合點位分析，調整末端管道。
2.6項目施工階段
該階段可定期舉行由業戶、設計方、監理和施工方共同參加的聯合巡檢，發現問題形成巡檢報告，確定問題解決方案。2.7項目驗收階段項目管理注重過程管理，同時項目驗收也是設計成果的又一次檢驗。
2.8創新科技應用
隨著大數據的得到越來越多的應用和推廣，建筑給排水設計方法也隨著時代的進步而提高；近年來裝配式建筑隨著政府政策的支持越來越多的出現在市場，隨之而來的BIM技術的應用越來越廣泛，建筑給排水設計和圖審數字化、可追溯、直觀性、糾錯能力強將成為可能。
3建立項目設計的后評估制度
為了設計經驗的積累傳承，設計品質、質量的提升，通過后評估成果對比，繼承上一個項目的給排水設計亮點、總結沉淀設計經驗教訓并在機電設計線上分享。
4結語
綜上所述，在項目給排水工程設計各個階段，業主方可以利用有效的管理方法和管理工具對給排水工程設計質量進行管理，使設計圖紙即符合國家、地方規范，又符合業主方的實際使用需求，節能減排。
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作者:黃鵬
