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摘要：現階段，我國科學技術的發展速度極快。BIM技術是當前建筑行業十分關鍵的一類技術，該技術的存在以及發展會影響建筑行業的發展態勢。目前，我國所開展的建筑工程管理工作中，仍舊存在一些問題，拉低了總體項目施工的質量水平，阻礙了其施工活動的開展。建筑施工單位要進一步強化自身的競爭實力，就需要更高效合理地在建筑工程項目管理工作中使用BIM技術，進一步提升工作工程項目管理的效用，解決其存在的管理性問題，文章就此展開了論述。
關鍵詞：BIM技術；建筑工程；運營管理
BIM是一類新型的信息化模式，通過BIM技術可以更直觀地將工程項目的各類數據信息展現出來，同時還便于工作人員及時調取相關的資料，并查看其數據信息，給項目施工活動的開展帶來了很大的便利，同時還會讓建筑施工單位的工作效率及質量得到明顯性的提升。在使用BIM技術的過程中，掌握好該項技術的使用要點，不能僅將其當作工程信息的工具，同時還需要凸顯出該基礎的信息化與智能化的特性，發揮出該項技術的使用效應，正確的認知BIM技術投入工程運營管理中的價值，構建更為直觀的建筑信息模型，全面提升施工的效率及品質。
1BIM概述
簡單來說，BIM就是建筑信息模型。該項技術是當前我國建筑領域使用的一類新型的數字化工藝技術，利用該項技術可以有效地改變工程項目實際的運行形式，同時還會凸顯出工程項目建設的收益效果，讓其從原本的二維空間更好地過渡成三維空間，妥善應用數字化技術，給其模型的構建提供物質信息的保障。讓其擁有和實際狀況相匹配的工程數據信息庫，在該數據信息庫中，不但可以有效且及時得到建筑設施的各類狀態化數據信息，同時還可以利用三維模型的方式，將其運動行為以及非構件對照對象的實際狀況展現出來，進一步提高了總體建筑設施的集成性，讓其更好地監管工程項目的全過程，這樣不但可以減少工程成本，還可以提升工程項目的建設質量。
2BIM技術在工程管理運營中的特性
首先，BIM技術帶有一定的模擬性。在實際設計施工圖紙時期，企業要利用模擬性的實驗，虛擬化建筑設施實際的構建狀況，讓工程項目的進展更順暢。大部分的狀況下，都可以模擬出建筑構造所存在的安全性問題。舉例來說，在緊急疏散層面，工程造價的管控就可以借助BIM技術進行監管，有效提升其各個層面的經濟收益。其次，BIM技術的協調性較強。在工程運營管理時期，協調性的應用十分重要，這主要是由于完整性的工程項目內部存在的部門數量會比較多，這些部門都必須保持一種良好的積極配合的狀態，只有這樣才可以更好解決工程項目管理設計所存在的各類問題。一旦其出現了復雜性比較強，隱患性都比較高的工程項目問題，那么項目的相關部門及單位就必須進行聯合化的商討，企業的管理層人員要究其所存在的問題出現的原因，進行深度的探究，在較短的時間內執行問題的解決方案，該種運行模式存在著一定的局限性，在科學技術的帶領下，BIM技術的使用可以更好地突現其自身的協調性性能，同時還可以妥善的布置工程項目的內部，賦予其布局更為合理性的特征。最后，BIM技術的可視性會比較高，建筑建設時期施工方式多樣性也會比較強，這在無形之中提高了工程項目要求標準，如果使用傳統的設計施工圖紙，那么其所存在的質量性缺陷問題就會比較嚴重。現場的施工人員只能依靠自身的想象進行施工，在該種狀況下進行施工，就會影響工程項目的實際施工速度。同時還會導致工程項目時期被延長，但是利用BIM技術就可以在施工活動開展之前，以三維立體的形式更好地展現建筑設施的實物，還可以借助其可視性的特征把其建設成內部構造，讓工作人員更順暢地開展各項工作。
3BIM技術對工程運營管理的運用與意義
BIM技術的使用可以幫助建筑施工單位較好完成總體開發工作等的任務，同時還可以輕易細化具體的管控項目管理各項環節，集合工程項目相關聯的各項內容，比如施工圖紙的設計以及審核監管等環節，賦予其信息化管理的特性。以數據模型以及功能模型為基準，構建更為完整的數據分析庫，完成總體項目任務，有效規劃布局，合理調配各項資源，同時還需要補充完整企業的各類構件信息系統的內容，完善信息資源的管控規則，構建更具標準化的信息系統，有效地整合并分析各項數據信息，遵守精簡系的基礎性原則，管控工程項目。BIM實現不同系統協同工作如圖1所示。另外，BIM技術的使用還可以給項目監管人員供給更為小型化的數據信息，讓企業更好地進行資源的調配。減少企業所投入的管理成本費用，把互聯網當作媒介，借助網上平臺等網絡形式，有效地提高了物流以及采購等工作環節相關聯的數據信息透明程度，利用互聯網這一形式更為透徹且深入地了解當前我國國內的建筑市場運行狀況，同時還可以更為高效地對各類商品的價格以及質量進行比較，這樣可以優化工程項目采購工作環節，同時還可以降低總體購置各項費用的成本，更為清晰化地搭創網絡數據化平臺，穩定市場的實際性秩序，讓公益市場可以更為穩定化發展。除此之外，在項目施工管理等環節，利用該技術對其材料國際設備進行整合，觀察其施工狀況能否達到相應的標準，盡可能降低各個層面的費用損耗。
4BIM技術在工程運營管理中的應用
BIM技術的使用可以優化工程項目的建設以及構造等環節，在規劃建設工作開展時期，借助BIM技術構建三維立體化的模型，這樣可以讓施工環節的各個流程達到資源共享的狀態。例如，如果設計人員和客戶進行溝通，以客戶的實際性需求構建建筑模型之后，結構設計時再優化總體建筑模型，對其進行改造和優化，在模型構建完畢之后，再將其模型轉交給設備的工程師。工程師把各項數據參數輸入其中，在該設計時期各個環節的銜接性都比較順暢，且溝通的效率也會比較高，總體施工進度比較快。傳統所應用的手繪設計圖紙形式通常使用的都是二維性的軟件去設計施工圖紙，在圖紙施工任務結束后，將相應的軟件導入到其中構建三維模型，該設計圖紙的形式不但會損耗較多的時間，同時還會浪費更多的資源。但是BIM技術的使用就可以完全越過二維圖紙設計這一工序，直接構建三維立體化的模型，這不但可以有效地節約總體的施工時間，還可以規避風險，防止其出現浪費等不必要的問題，借助BIM技術及時找出工程設計時期所存在的各類問題，并對這些問題進行糾正及審查，把相關的數據信息及時錄入到其他分析軟件內部，對其項目需要使用的資金成本進行精確化的預算以及估算。
4.1BIM在工程驗收時的運用
工程項目在竣工之前需要及時驗收，驗收環節對工程項目運營管理來說十分的重要，必須嚴苛設定驗收管理標準，才可以從根源上保障工程項目自身的質量。我國傳統驗收工作存在一定的缺陷性漏洞，同時工作人員的工作任務量也會比較大，驗收審核環節的不透明問題比較嚴重，利用BIM技術可以讓其工程管理的數據資料變得更加的全面且完整，同時還可以推進驗收工作的開展，給驗收工作提供了更為有力的技術性保障。
4.2BIM技術在工程造價管理中的應用
BIM技術構建三維模型，其數據庫的功能會更加的多元化，可以給工程全生命周期提供更高品質的信息化服務，其所展現的應用優勢十分的顯著。在工程項目中，業主們的意見也是施工方需要進行工程造價監管等各項工作的重要因素，所以建筑施工單位，需要對業主們期望的施工效果進行分析，將其更好地融入施工方案的內部，之后，在利用BIM技術及時進行模擬和審查，企業不斷地優化設計的方案，進一步的減小施工的成本費用，切實的提升總體資源能源的使用率，利用BIM技術簡化總體工程量計算的流程，讓其所得的數據信息變得更加的精準，優化性的配置項目的建設資源，減小項目的管理成本。
4.3BIM在的信息管理效率中的應用
工程項目的各分支項目都是信息管理工作開展的重要環節，其和建筑施工單位內的信息數據管理之間的連接關系會比較緊密，其包含項目前期的準備計劃以及管理范圍之內的全部信息數據的管理。要借助BIM技術去開展信息管理等的工作，站在施工環節以及施工質量檢驗等層面，嚴苛的審查審核各類數據信息的精確性，并總結分析好收集整合的信息，構建更具系統化的信息管理單位，有效地提升總體管理工作開展的效率。
4.4BIM技術在施工安全管理中的運用
我國傳統的建筑施工單位在監管時，通常會采取隱患排查的形式，以降低各類危險事故的發生概率，該種隱患排查機制的使用雖然可以進一步減少各類危險事件，但是其不能從源頭上進行安全化的監管，合理使用BIM技術，精確化擬施工的全過程，細節化處理各項施工環節，讓其技術投入整體的施工過程，工作人員可以更為清晰地掌握存在安全隱患的位置節點，這樣可以讓其使用的預防制度變得更加合理，同時還可以進行安全管理的可控性監管。所以，在開展施工安全管理的過程中，BIM技術可以在前期準備環節對潛在的危險因素進行篩查排除，并及時對有可能發生的安全隱患采取預判機制，另外還可以對作業人員的具體施工狀況展開實時監控，以便于管理工作人員能更加綜合地了解具體施工狀況，有利于減少危險事故。
4.5BIM技術在質量管理中的應用
通過BIM技術，對施工過程中材料的使用進行監督，必須按照圖紙設計要求使用材料，避免缺斤短兩的豆腐渣工程。此外，可以通過BIM技術建立相應的數據資源庫，落實好材料質量等問題的負責人，建立完善的材料管理措施，要責任落實到每個人，確保材料驗收合格之后才能進入到施工作業現場，驗收環節要符合國家要求，做好驗收記錄，這樣能防止出現問題導致的推諉扯皮現象。
4.6BIM技術在建筑項目工程設計方面的應用
現今的建筑項目工程施工不再是以往片面的“工程施工”，而是將建筑項目工程所涉及的各環節有機整合在一起的系統化施工流程，其囊括有建筑項目工程所需的各專業、各行業技術人員，通過上述人員之間的共同協作保障建筑項目工程的順利完成，BIM技術能為上述人員的之間的溝通協調提供良好的平臺，例如：BIM技術可以為建筑項目工程的設計、技術人員提供意見交流與分析平臺，并將技術與設計人員所作出的改動實時展現在建筑項目工程施工方，通過這一及時有效的方式避免在實際的建筑項目工程施工中因信息溝通不暢而產生的矛盾。BIM技術在這種現狀與基礎上不斷對完善三維立體化模擬設計平臺，在設計平臺中設計人員可以對其二維圖像中存在的隱藏問題進行剖析，通過結合工程項目三維立體化模擬平臺，經過多方研討后對項目進行最終設計確定，進而起到對設計風險嚴格把控的實質作用。
5工程運營管理中BIM管理優化
根據施工現場的實際情況收集相關數據信息，構造BIM管理框架，建設BIM技術管理模型，把搜集的相關數據存入到數據庫內，建立共享數據平臺，完成數據分析、讀取與保存后，建造BIM數據信息模型；調整工程管理系統的結構，要對工程施工項目的綜合管理重視起來，建立綜合管理體系與軟件管理系統；建造動態系統，完成工程建設的人力、物力、經濟以及設備等方面的統計與分析工作；運用先進的信息技術建設分析系統，利用BIM技術來實施工程模擬，此外，在施工過程中如若需要改變工程結構，還要計算相關數據，方便更好地對建筑安全進行評估。
6結束語
我國傳統的工程項目建設管理形式已經無法適應當前的建筑行業的發展，也無法滿足人們對建筑項目的需求，需要利用BIM技術對其建設管理進行不斷的改革和創新，使得BIM技術可以更好地投入建筑領域，這樣可以優化工程結構的設計形式，同時保障建筑的品質，有效地提升體工程項目建設的施工效率，讓我國建筑行業維持一種良好的可持續性發展狀態。目前，我國BIM技術實際運用時間比較短，在實際使用時存在一些滯后性的問題。就我國建筑行業實際的發展狀況進行探究BIM技術的管理要點，及時開展項目的運營管理工作，讓我國建筑行業可以更好發展，給人們的人身安全以及財產安全提供堅實性的保障，避免其出現資源能源浪費等的現象，高效合理地控制造價，優化信息管理模式。
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作者:汪亞東 單位:新城控股集團股份有限公司
