前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的住建局第一季度經濟運行分析工作匯報，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
一、基本情況
（一）城市建設：
1.縣重點項目。37個重點項目，截止目前開工建設19個（其中，主體竣工2個、在建17個），前期項目18個；完成投資9.33億元，占年度計劃61.20億元的15.25%。
2.市調度項目。15個市級調度項目，截止2月底在建13個，開工率86.67%，竣工0個，竣工率0%；完成投資7.71億元，占年度計劃21.99億元的35.1%。
3.高質量發展綜合考核評價情況：已出考評結果的指標13項指標滿分為17分，得分15.97分。按現有分值市內排名12名，居二類縣第3名?？己私Y果未出2項分別為城鎮化率指標值（1分）和提高值（2分）。示范鎮建設全市第2名，榮獲“先進單位”。
（二）房地產行業
1.2020年1-3月份共批準預售面積19.82萬平方米，同比減少48.45%；其中住宅18.61萬平方米，同比減少36.55%。
2.新建商品房銷售面積15.75萬平方米，同比減少27.22%；其中住宅銷售面積13.95萬平方米，同比減少26.77%，住宅套數1105套，同比減少25.34%；其中商業銷售面積1.47萬平方米，同比減少42.13%；商品房銷售金額9.59億元，同比減少28.86%。
3.住宅銷售平均價格6148.81元/平方米，同比減少1.3%，商業銷售平均價格5987.42元/平方米，同比減少4.38%。
4.商品房庫存81.85萬平方米，其中住宅庫存52.89萬平方米，商業庫存28.96萬平方米。住宅前12個月去化量5.27萬平方米，住宅去化時間10.04個月，企業為儲備房源在過年期間銷售，1月份辦理了11個預售共19.82萬平方米，同比增加71.75%，但受疫情影響售樓部未營業，導致去化時間偏高，但在合理區域范圍內。商品住房庫存總量（含潛在庫存和截止2020年1月底已供地未開發銷售）約為247萬平方米。
二、存在問題
（一）城市建設
1.征拆問題制約項目推進：項目建設受征地拆遷和桿線影響，施工面收到影響，進而拖延了建設進度，若能優化加快以上工作，將能大大縮減項目建設的工期。
2.項目融資困難影響項目建設：PPP項目融資困難，融資過程中存在著諸多的風險與問題，如經濟環境風險、經營管理風險和工程建設風險等因素，項目建設受到制約。
3.項目進展受雨季影響：目前，正處于春雨季節，市政道路工程露天施工多，土方開挖多，路基施工遇到雨天停工，路基遲遲未干，已安排排水人員作業，進展仍然受到影響。
（二）房地產行業
1.春節期間往年是房地產一年中的銷售旺季，但由于此次肺炎疫情的影響，售樓部都未營業，各在售樓盤根據上級要求于2月21日才報備開售。此次疫情來勢兇猛、持續時間長、影響范圍廣、對社會經濟沖擊大，房地產全行業受到了嚴重影響，例如：花園灣鉑金灣觀瀾云府三個項目預期銷售額減少1.5個億。圣塔國際新城在2月份預計有150套左右的銷售業績，減少近一個億的銷售額。企業資金嚴重缺乏，比較緊張。
2.從以上統計數據也可看出銷量同比下降較多，住宅銷量同比下降26.77%，價格略有下浮，總體較平穩。
三、下一步工作計劃
（一）城市建設
1.落實領導調度機制。項目主抓縣領導每月調度至少一次，新型城鎮化攻堅戰領導小組每月調度至少一次，項目主抓單位每周調度至少一次，新型城鎮化攻堅戰領導辦公室每周調度至少一次，營造攻堅氛圍，各項目目標任務落到實處。
2.加強重點項目資金保障。對于政府投資項目，把項目資金計劃列入2020年財政年度計劃。加快PPP項目融資，優選有實力的社會資本方，保障項目建設資金。
3.科學合理安排施工計劃，倒排工期項目，充分了解利用有利天氣，早做工作安排，精心組織，合理安排施工順序，加快施工，確保各項目完成年度目標任務。
（二）房地產行業
1.落實好贛市府辦字（2020）10號《關于有效應對疫情促進我市房地產業健康發展的通知》。①調整商品房預售形象進度要求。將商品房預售形象進度要求調整為預售樓棟施工至正負零即可申請辦理預售許可。（無信訪投訴，無拖欠農民工工資，落實了農民工工資實名制的樓盤適用此條例）將產權車位由現售調整為預售，即產權車位完成基本工程建設，達到基本使用條件，已確定車位數量、編號情況下，可申請預售許可。②調整商品房預售資金監管方式。降低所有房地產開發項目預售資金監管比例，由原來的25%降至15%，房地產開發企業可采取50%的銀行保函方式抵充現金監管。執行期限至2012年12月底（無信訪投訴，無拖欠農民工工資，落實了農民工工資實名制的樓盤適用此條例）。③合理順延工期和商品房交付時間。疫情造成建設項目工期延長和商品房延期交付的，適用合同不可抗力等相關條款規定，延長時間為三個月，順延時間不計違約責任。
2.防范化解房地產領域重大風險，維護社會穩定。①加強市場監管監測。進一步完善房地產市場信息系統建設，做好每月銷售報表的統計和報送工作。重點監測商品住宅價格和銷售量的變化情況以及住宅與非住宅商品房庫存情況。②做好涉穩問題樓盤“減存量、控增量、防變量”工作。加強問題樓盤的防控化解工作，堅持領導包案、銷案制度，采取協調聯動、分類處置等方式，穩妥化解涉穩風險。③進一步加大房地產市場秩序整治力度。對無資質開發、違規售房、合同欺詐、虛假信息、惡意炒作、誤導公眾消費等違規行為，要堅決予以打擊，營造健康有序的市場環境。按照縣委辦〔2019〕130號文件《關于成立房地產領域涉穩信訪問題化解工作小組的通知》要求，各相關部門要根據各自職責，按照“誰審批、誰監管，誰主管、誰負責”的原則，加大現場巡查執法力度，及時查處房地產開發建設過程中的違法違規行為。