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［摘要］近些年，隨著我國科學技術的高速發展，人民的生活水平有了顯著提高，對住房的需求也從過去的功能實用需求轉化為集美觀、個性、安全、功能等為一體的復合型需求，這就對建筑行業的后期裝飾裝修工程提出了更高的要求。就目前建筑行業工程造價的相關內容進行概述，通過對裝修裝飾工程中從竣工圖紙與現場實際施工情況的結合、整體工程的工作量、各類施工原材料的計算，實現對裝飾裝修工程造價審核過程中各類問題的分析，使得裝修裝飾工程造價可得到一定程度的控制，為企業贏得更多的利潤。
［關鍵詞］裝修裝飾工程；工程量；造價審核
隨著近些年我國人民生活水平的不斷提高，人們對于住宅的美觀性和適用性提出了更高的要求，房屋的裝飾裝修工程在建筑市場中所占據的比例也在不斷增加，工程造價也隨之水漲船高，這就要求建筑施工企業在后期針對房屋的裝飾裝修工程實現優化和升級。基于這種市場情況，本文主要對目前裝飾裝修在工程造價中需要注意的各類事項進行簡要的分析和概括，希望能為市場的規范化運行提供一些幫助。
1工程造價概述
從廣義理論來看，工程造價的范圍非常大，如建設工程造價、公路工程造價、通信工程造價等都屬于工程造價的內容；從狹義角度來看，工程造價主要包括在完成某一項施工工程后，其整個建設過程所使用到的全部資金金額的總和，內容主要包括前期對于工程金額的預估、工程設計的概算及施工圖紙的預算等。裝飾裝修工程是建筑設計人員及建筑施工人員通過利用不同種類、風格各異的建筑裝飾材料，以科學美觀的設計及合理的施工方式將其進行組合，實現對建筑物內外表層空間的美觀化處理及相應的功能設置的工程活動，最后達到保護建筑主體及完善建筑各類功能的目標。裝飾裝修工程造價簡而言之就是在實行裝飾裝修工程的過程中所有工程費用的總和。為保證裝飾裝修工程造價的合理性及避免出現工程實際費用比預估高很多的情況，需要進行裝飾裝修工程的造價審核工作。工程造價中最重要的3個要素就是量、價、費，本文主要針對這三類元素，就裝飾裝修工程造價過程中所出現的各類問題進行簡要分析和闡述。
2.1竣工圖紙與現場實際做法及尺寸的核實
裝飾裝修工程量的確定需根據具體施工要求中的各類建筑工程參數及工程定額中所規定的工程量進行兩者的統一和合理規劃。工程所需材料的價格核算則需根據實際施工過程中所需購買的材料的品牌類型、材料屬性、材質要求等科學確定材料價格。材料價格由整個工程的需求量及一些額外材料的需求進行最終確定。裝飾裝修工程項目在具體實施過程中復雜煩瑣，且絕大部分圖紙的制作是由施工單位進行把控，在具體施工過程中，可能會出現無法審核全部施工圖紙的情況，需要在竣工之后根據實際施工現場的情況進行竣工圖紙的二次審核，以此保證竣工圖紙的準確性。在進行竣工圖紙的審核過程中，需要業主、施工技術人員及施工監理人員三方到場，同時進行審核工作，在審核過程中，三方審核人員要在竣工圖紙上根據實際施工情況進行相關參數的標注，如發現有不符合實際情況之處，要及時上報進行處理，所有材料和竣工圖紙都需進行三方共同確認簽字。裝飾裝修工程在進行現場核實工作時，在材料的選擇上要切實保證石材、底層、板材的進料價格與預算相符，這是因為裝修裝飾過程中，主要的成本差異在于各種類型材料的市場價格浮動之中，如對裝修材料的價格把控不到位，那么對于工程結算造價的確定會帶來很大的困難，這也是體現工程造價審核人員綜合素質的重要參數之一。另外，各類材料的相關參數要與竣工圖紙和設計圖紙保持一致，這樣才能使建筑質量和安全性能得到保障。在進行核實的過程中，也要對各類材料的參數，如硬度、厚度等進行記錄和核實。裝飾裝修工程大部分骨架均按照用材、用量或根據相關規定及標準確定定額。在工程現場對于各類公共設施，如消防門、安全門等設施進行及時檢查和記錄，這些設施的敞開部位也要通過合理的設計進行利用，提高空間利用率，對于骨架的品種、類型標準、安置辦法進行科學合理的調查，要全面記錄和核實調查結果。
2.2工程量的審核
工程量的審核工作是一項難度較大的工作，需要以全面了解施工圖紙的各類細節為基礎，以竣工圖紙為基礎進行工程量的詳細核算。裝修裝飾工程是在整體建筑完成后在建筑主體上進行的二次施工，因此，為保證建筑主題的穩定性、安全性、美觀性，需要在實際施工過程中將一些可能造成影響的施工部分進行技術處理和隱蔽埋設。如果不能很好地針對這些情況做出處理，審核人員要及時與三方進行聯系和會談，共同商討合適的對策，保證施工可以正常地開展和在預定工期內完成。基于此，在實際工程量的審核過程中，審計人員需要到實際的建筑中進行相關參數的測定及將這些參數與工程竣工圖紙和施工圖紙進行詳細的比對，做好所有的測量比對記錄。為避免后期工程在結算造價過程中出現一系列問題，審計人員在勘測施工現場時，需要施工方、建筑方及監理方三者共同在場進行工作，盡量避免由于核算數據不同帶來的爭論。工程審計人員在進行勘測的過程中，如果出現不合理的參數或與施工圖紙、竣工圖紙不能完全對照的情況，要及時與三方人員進行交流和溝通，查明原因，處理問題。
2.3材料價格審核
當前裝飾市場材料多種多樣，即使是同種材料，各經銷商的價格也有所不同，甚至差距巨大。所以在審核材料價格時，審核人員必須了解并掌握施工過程中所需要材料的市場價格，以此確保材料價格有所波動時，能及時避免有些施工公司以次充好的情況發生。另外，在施工合同中，注意約定的建筑施工材料的品牌、規格、型號等細節問題，以此確定承包人嚴格按照合同規定購買裝飾材料，如果不滿足施工合同所約定好的材料標準，那就需要按照施工材料的實際進價進行核算，為實現此項工作，預算人員須熟悉掌握網絡價格、裝飾材料的市場價格和信息價格，并且以這3種不同價格為基礎，構建實時動態數據庫，在購買設備和材料時，必須詢問廠家實際的材料價格。
2.4計算相關費用
以目前的工程具體規模、費用標準及合同規定的詳細內容確定定額費用和相關費用。如以工程規模和內容為根據，對工程類別進行確定；以合同相關條款內容確定優質工程費以及風險費；以合同簽訂的施工單位審核確定的勞保等級為根據確定實際勞保等級。在審核工作中，仔細審核施工工藝是否符合施工圖紙要求，另外把所套用的定額工作內容進行對比，進而避免項目套用多個定額數子目情況的發生。另外，在施工過程中可能會造成零星項目定額出現不同的情況，在結算過程中，為提高建筑企業的收益和利潤，多數施工單位結算人員會將費用較高的項目進行集中結算，利用專業知識以及一些規定上的漏洞來創造額外的定額數目，如在裝飾裝修工程中經常使用到的天棚龍骨，根據相關規定，如果天棚的總面積超過6m2時，應使用平面天棚子目進行核算，但是有些結算人員會在天棚數目及定額名稱等概念上進行混淆和改變，在子目材料的單位換算中以此增加材料的消耗量，提升施工成本，因此，為避免這種情況的出現，審核人員要認真細致審查所有的材料名稱及使用情況，加強對定額數目的監督和了解。仔細核對工程套用定額的工作內容和適用條件，如仔細核對墻紙定額分對花和不對花2種不同情況。為避免審核人員發現定額內容所存在的問題，一般會做出提高部分費用較高項目的定額的選擇，所以審計人員必須全面熟悉并掌握定額內容，還要保證審核過程中繼續審核定額內容。審核人員在實際審核過程中，必須熟悉掌握工程施工狀況和范圍，避免工程施工費用重復計算的情況發生。在進行造價審核時，審核人員要充分考慮施工范圍和施工的實際情況，很多施工單位由于承包工作區域以及具體任務的不同，在施工過程中，會出現很多施工范圍交叉的情況，這樣就會在無形中創造出很多不必要的成本，損害委托方的實際利益。比如土建工程施工過程中樓地面和墻面打底都需要找平并結算費用，但這樣就會造成局部施工單位的工程造價超過平均實際價格，此時需要審計人員及時和業主單位溝通，以保證審計工作能繼續進行。最近幾年施工工藝及裝飾裝修材料發展更新迅速，以至于在現行定額中找不到相似定額，并且使得有關價格簽證持續升高。如果監理單位的管理人員和業主技術水平較低，缺乏造價控制管理方面的專業知識，就會造成簽證失真或簽證價格過高情況的發生。對于簽證失真和簽證價格過高的現象，審計人員需要把簽證施工的工藝內容與現行的定額進行對比，如果現行定額子目不能套用定價時，施工工藝和施工內容的價格要根據市場價格、工程量等確定，對于簽證價格差距較大情況，采用正式發函的方式通知業主單位，然后由業主單位討論分析簽證差距過大原因，并以書面形式對審核人員進行回復，審核人員需要根據業主單位的回復確定審核結果。
3結束語
我國近些年房地產事業發展速度很快，在滿足人們住房需求的同時，也給建筑后期的裝修裝飾工程的發展提供了機遇，如何在完成業主對房屋裝修需求的情況下盡可能達到企業的工程結算要求，成為裝飾裝修領域值得研討的問題，這就需要審核人員以自身扎實的專業知識為基礎，及時全面了解和掌握施工場地及各類裝飾材料的基本信息，跟隨施工進度對市場中的各類材料的價格浮動做到實時的了解，針對這些情況做出合理的分析和核對，使得造價審核與市場的平均水平一致。
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作者:金亦明 單位:百色市人民醫院
