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摘要:綠色建筑經濟是促進房地產行業可持續發展的重要課題。有效促進綠色經濟發展，有利于改善社會居民的生活環境，有利于推動建筑經濟市場的發展。文章從綠色建筑經濟的概念入手，分析了綠色建筑經濟當前發展的情況，指出了當前發展技術支持、市場體系、政策支持和評估激勵機制的缺陷，并針對不足之處提出相關有效的措施，以促進建筑經濟全方位的可持續發展。
關鍵詞:綠色經濟;建筑經濟;可持續發展研究
目前，我國建筑業正處于快速發展的階段，并且帶來了可觀的經濟效益，在市場中的地位越來越重要。但是，在快速發展的過程中內在問題日益凸顯，導致建筑業的發展面臨困難。除了最大限度地提高經濟效益外，建筑業的發展還應該考慮如何實現綠色經濟，特別是在那些積極倡導綠色經濟和生態環境保護概念的國家中，綠色概念應該與建筑業的發展和良性的相互作用有機地結合在一起，促進建筑經濟的可持續發展。因此，本文從綠色經濟概念的角度闡述了建筑經濟的可持續發展。
1綠色建筑經濟概述
1.1綠色建筑經濟概念界定
綠色建筑經濟主要以建筑施工為核心，將低碳生態發展滲透到建筑過程的所有單元，參與建筑生態保護概念的開發以及建筑成果，其重點是改善對資源的循環利用，這樣可以減少建筑物對自然環境的影響和損害。因此，綠色建筑經濟主要是基于空間、時間為主的，將綠色建筑經濟納入以空間為中心的建設項目不會影響生態環境。以時間為基準提高建筑物的耐久性，將建筑物資源的利用率上升到一定水平。
1.2綠色建筑經濟的發展狀況
我國的綠色建筑經濟發展模式有助于減少資源的浪費和環境的破壞。這是因為經濟發展和建設必須建立在可持續發展的基礎上。在發展經濟時，它是基于理念的，而建設是一個運作過程，最終達到發展綠色建筑經濟的目的。發展綠色建筑經濟在轉變我國城鄉建設模式中發揮著重要作用。它不僅減少了能源和資源消耗，而且培育了節能環保等新興產業，并實現了中共十八屆五中全會的發展理念?！吨泄仓醒雵鴦赵宏P于進一步加強城市規劃建設管理的若干意見》提出了“經濟、實用、環保、美觀”的建設方針。綠色建筑經濟在實際推廣中已取得重大進展，并產生了重大影響。但是，人們越來越關注生態環境，國內生態資源的短缺，經濟發展與生態保護之間的矛盾日益突出。建筑綠色經濟的發展，不僅可以緩解經濟發展與環境資源之間的矛盾，而且可以為當前的社會發展提供更好的環境。
2我國綠色建筑經濟發展面臨的挑戰
2.1綠色建筑經濟相關技術支持不足
我國的綠色建筑經濟受到歷史和條件的限制。改革開放之初，綠色建筑經濟還沒有一個準確的發展觀。相反，它以消耗資源和破壞環境為代價，迅速促進了經濟的發展。這導致了可持續發展引入市場與當前的社會和經濟發展模式并不一致。21世紀初，我國提出了與綠色建筑經濟有關的可持續發展和戰略目標。但是，由于缺乏相關技術，建筑項目沒有更加節能、高效和環保的材料。由于缺乏科學管理體系，資源利用未能達到預期目標。在此期間，建筑業開始研究市場并建立綠色建筑的經濟發展模型，例如綠色材料生產、綠色建筑施工、綠色審核和資源回收。但是實際上，綠色建筑的經濟概念尚未加深，現在建筑業開始以高投資、高消耗的模式發展，是因為它不重視綠色經濟發展。而且，我國的建筑市場體系在當地市場上還不完善，因此市場上沒有用于項目成本計算、成本審查以及對建筑市場的后續管理和控制的完整體系。
2.2缺乏科學有效的評價激勵機制
當前綠色建筑經濟的估值機制通常分為五個步驟，僅基于采用評價機制，并且相對不完整。第一步是提交包含基本建筑材料和施工過程的申請;第二步是正式檢查，其中對申請材料進行了現場檢查;第三步是支付審查費;第四步是審查綠色建筑，專家將對該建設項目進行聯合審核;第五步是提供審核意見并解釋結果。從以上過程可以看出，綠色建筑評價機制相對簡單，對不合格者沒有指導性概念。完整的評估機制需要評估和多次評估后的反饋，但是綠色建筑評估機制只是評估的簡單解釋。此外，中國政府沒有地方政府和企業實施綠色建筑經濟的激勵機制。政策支持綠色經濟的積極發展，但沒有真正的激勵機制。馬斯洛的五個主要需求對綠色建筑經濟的激勵作用無法滿足，評估和激勵機制仍然存在不足和缺陷。
2.3缺乏健全、有效的評價制度
隨著人們對生態環境保護意識的不斷提高，對綠色建筑的需求也在不斷增加，在我國綠色經濟理念下建筑經濟的可持續發展，正在某種程度上推動著研究的深入。但是，根據我國目前的綠色建筑質量評估和發展速度，仍然缺乏健全、科學、有效和準確的評估體系?，F階段，我國相關產業的評價機制主要是參考綠色建筑的評價標準。該系統有一套固定的標準，但缺乏對綠色建筑經濟中所產生的新型先進技術及施工材料的有效評估。另外，有效評估在創新方面相對較慢。與歐美發達國家的評估系統相比，我國的評估機制沒有生命周期評估方法，因此需要進一步加以改進完善。
2.4建筑領域法律、法規、政策有待完善
綠色經濟概念下建筑經濟的可持續發展在我國社會發展中起著至關重要的作用。無論是環境保護還是資源保護方面，都與中國人民的工作和生活息息相關。為了促進我國綠色建筑的健康可持續發展，有關政府部門需要制定一套符合中國國情的法律法規。同時，需要開發一個或多個與建筑領域相適應的體系。隨著建筑業的發展，這是促進我國綠色建筑經濟可持續發展的快速有效的唯一途徑。不僅如此，在政府和制度管理的支持下，我國綠色建筑經濟的發展水平也迅速提高。經過有效的推廣和實施，公眾還將對綠色建筑經濟有更好的整體的了解。在我國當前的綠色經濟理念下，這對于建筑經濟的可持續發展非常重要。
3綠色經濟理念下建筑經濟可持續發展策略
3.1大力發展綠色建筑經濟技術
綠色建筑經濟技術主要研究對象是綠色建筑技術服務業、綠色建筑制造業和輔助服務業。從經濟角度來看，規劃、設計技術、認證技術和研發技術是技術服務行業中建筑工程項目的基礎，對綠色建筑經濟具有重大影響。下一步，綠色建筑制造業的經濟技術主要從建筑物的建造、建筑材料的制造和相關設備的制造開始，并從硬件設備提供技術支持。相關的支持服務行業，首先是建筑環境管理，其次是能源服務，最后是與建筑經濟相關的金融、貿易和培訓經濟。從以上分析可以看出，綠色建筑經濟的積極發展可以促進其他經濟的發展。只有完成上述各種類型的經濟發展，才能促進綠色建筑經濟的發展。
3.2建立與綠色經濟相適應的評價激勵機制
針對綠色建筑評價體系可從上文所述基礎進行改良，在形式審查上，如果未通過，可直接提供《形式審查結果告知書》。激勵機制來源于馬斯洛需求理論，根據此理論進行延伸，雖然馬斯洛需求理論是通過對人的需求分析來制定的，并非市場需求，不過其中還是有著可取之處的，其生理需求可對應經濟利益增長需求，綠色建筑經濟需要在滿足市場經濟發展之下達到可持續發展要求，所以要滿足基礎的經濟增大需求，從而激勵各地的企業政府對綠色建筑經濟開展實施。此外，是安全需求，經濟發展與資源保護之間的關系較為復雜，平衡兩者之間的關系，以關系安全且平衡為基礎，不打破當下市場的平衡發展經濟，也是綠色建筑經濟發展的必經之路。
3.3構建公平合理的市場經濟及政策體系
我國的綠色建筑經濟目前提供相對較大的空間，并且處于發展階段。但是，由于缺乏相關經驗，政府應在當前地方政府經濟發展的基礎上，促進各地相關綠色建筑體系的改善，并加快健全政策機制的建設，以確保當地綠色建筑經濟穩定、高效的發展。并在獲得良好環境的基礎上，建立積極和鼓勵性的政策。另外，市場經濟體制有待完善。在上述技術支持下，綠色經濟建筑的市場體系得到了根本性的完善，市場體系是在層次結構的基礎上分多個層次構建的。另外，為了確保綠色建筑經濟的長期穩定發展，有必要在保證物質利益的基礎上盡可能獲得環境利益，并通過政策支持來調整經濟與資源之間的關系，這樣才可以實現政策建設的根本目標。
3.4創新建筑技術
綠色建筑經濟與建筑技術創新高度相關，只有在創新的基礎上，才能不斷突破我國傳統建筑經濟的落后狀態，確保實現建筑節能、綠色減排的重要目標。為此，相關建設單位和科研機構必須繼續致力于綠色建筑技術的研究與開發，不斷提高建筑領域的技術創新水平，并積極適應市場變化，這樣技術成果才能被有效地轉化為實際的建設成果。
4結語
隨著我國當地房地產市場的不斷發展，建筑業的發展也在慢慢轉型。綠色建筑是基于可持續發展基礎的節能經濟建筑。因此，政府在了解綠色建筑經濟的基礎上，研究和理解中國綠色建筑經濟的弊端，從根本上結合綠色建筑經濟的發展與近況，準確管理綠色建筑的基本方式。增大綠色技術和綠色材料的開發和應用將為中國現行的綠色建筑經濟市場體系，技術支持、政策支持，評估和激勵體系創造一個更良好的環境，這樣可以從根本上有效地推動綠色建筑經濟的發展，為促進中國房地產市場經濟提供參考方案。
作者：孫紅才 單位：內蒙古自治區住房和城鄉建設綠色研究發展中心
