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現代房屋論文范文1
目前商業銀行對放款環節越來越重視，并建立了專門負責放款環節的職能部門，尤其是在一些中小型股份制商業銀行，專門設立了放款中心，負責防范在公司信貸操作過程中的操作風險。
1建立放款中心的意義
放款中心的建立主要目的就是防范公司信貸業務中存在的操作風險，作為一個專職防范操作風險的部門，它能夠更專業更有效的發現并排除潛在的操作風險，保障銀行信貸資產的安全。
1.1有效地控制操作風險。該部門作為源頭上控制風險的重要舉措，可以堵截和避免擔保等授信條件不落實、手續不規范、資料不全或不規范即放款的授信行為，有效防范了由此產生的操作風險和合規風險，并可以隨時監察現行使用的各式資料文本、操作規程的有效性，并根據實際情況有針對性地修改業務操作規章制度，從而在很大程度上控制了公司授信業務的操作風險。
1.2充分實現審貸分離。放款中心的成立，是推進授信業務調查、審查、審批、放款“四分離”，實現貸審的充分分離，從而達到有效的相互制約效果。而審貸的分離能夠更有效的進行權責的分離，更有利于責任的認定和劃分。
1.3有利于落實貸前審批條件。審核信貸資料簽署的有效性，審核支行自行審批的授信審批權限是否適當，確認總行及支行審批意見中的有關貸前要求是否落實，當所有貸前先決條件完全符合后，放款中心才發放貸款。由于此類工作有方框中心這一非審批單位負責監督，更突出制約效果，有利于貸前審批條件的落實。
1.4放款中心的建立可以有效的防范操作過程中存在的法律風險。放款中心在審查相關資料過程中較一般人員更注重存在的法律風險，對擔保條件、合同文本等的審核更專業更到位，能夠有效的防范法律風險。在放款中心可設置法律審查人員，加強防范公司信貸操作過程中的潛在法律風險。
1.5可切實提高工作效率。貸款原始檔案由中心統一管理，規范操作，對檔案資料定期檢查，及時更新，專人專庫保管便于隨時查閱，這些措施都切實提高了工作效率及準確性。
1.6放款中心的盡職履職能夠減少銀行不必要的授信損失。在授信業務的實際操作過程中，信用風險和市場風險的變化往往不能夠準確預期，但是只要放款過程中相應的擔保手續、資料等能夠得到有效的保證，可能并不會給銀行造成實際損失?？梢姺趴畈僮鲗拘刨J具有十分重要的意義。
2放款中心防范的主要操作風險
放款中心作為防范公司信貸操作風險的重要部門主要從落實必要的擔保授信條件，使用適合、正確的法律文本，保管重要的文件檔案及防范內外部欺詐等方面出發，防范信貸操作風險。
2.1防范擔保條件落實存在的操作風險目前商業銀行授信過程中采用抵、質押或保證等擔保方式為授信提供有效擔保是非常普遍的。但是在辦理擔保的過程中，往往會出現因未嚴格審查資料、辦理相關手續等而使辦理的擔保無效，給銀行造成損失的情況，放款中心則是防范此類風險的重要部門。
2.1.1保證人不具備主體資格，導致擔保無效按照《擔保法》的規定，國家機關、學校、醫院等以公益事業為目的的事業單位、社會團體，企業法人的分支機構、職能部門等不得作為保證人；另外，我國《公司法》第六十條規定，董事、經理不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。在銀行信貸業務操作過程中，保證人的選擇方面還是比較謹慎的，大多數情況下能確保保證擔保的合法有效，但是仍有不少貸款的保證人是政府部門、醫院、企業的分支機構，該類擔保一旦被認定無效就可能會造成擔保債權失去三分之二或一半的清償保證。
2.1.2重復抵押致使抵押形同虛設根據《擔保法》和《物權法》的規定，在辦理抵押過程中允許對房地產等固定資產進行重復抵押。實踐中，由于抵押前不對抵押物現有抵押情況進行調查，而實際該抵押物已抵押給多方致使抵押權利得不到真正落實。
2.1.3擔保資料無效或不完善致使擔保無效新的《公司法》出臺后，公司章程的效力越來越受到重視，在擔保過程中由于擔保的范圍、擔保的內容或擔保事項未按照公司要求經有效的審批機構審批而造成擔保無效。如：出具的董事會/股東會決議是否有效，提供的擔保是否在企業允許的范圍內等等。
2.1.4對抵押物狀況審查不到位造成脫保在實際放款前未對抵質押物狀況進行核實，而抵押物已出現查封、凍結等狀況，致使在之后發生的借貸行為失去有效擔保，而造成脫保。
2.1.5對重組授信或借新還舊授信過程中擔保條件的落實對重組授信或借新還舊授信是否符合擔保的條件，保證人前后是否一致等情況進行審核。
2.2防范由于合同文本錯誤出現的風險
2.2.1合同文本使用錯誤或使用的合同文本中存在對銀行不利的條款在實際貸款發放過程中，由于使用的合同文本不正確或沒有對文本的內容進行有效審查，合同文本中存在不利于銀行提條款致使銀行遭受授信損失。
2.2.2合同內容填寫錯誤或隨意涂改合同內容填寫錯誤或對要素進行涂改，尤其是諸如利率、金額、期限、借款人、擔保人等主要要素，致使在訴諸法律過程中不能提供有效的資料致使銀行權利得不到落實。
2.2.3保證合同與借款合同無編號、不銜接保證類貸款的主從合同必須一一對應，合同編號銜接?，F實貸款檔案中有大量的保證合同沒有編號，有的保證合同保證金額與借款合同不一致（不含最高額擔保），更有甚者，用已經還清的保證合同繼續為新的借款合同擔保。
2.3防范授信檔案資料不完善或遺失導致的風險在貸款發放過程中由于企業提供的貸款資料不完善或授信檔案遺失，造成貸款出現問題時，無法提供有效的法律證明文件而使得銀行權利無法落實。
2.4防范騙貸、騙保等情況在實際的操作過程中騙貸、騙保的案件時有發生，放款中心在放款前對客戶及資料的審核過程中，對印章、有權人等的資料審核；前往擔保人、借款人實際辦公地點的實地核保；前往抵質押登記部門實地辦理相關抵質押手續等，能夠有效防范騙貸、騙保情況的發生。
2.5其他放款中心還通過對整個授信資料的審核，審核該筆公司授信業務期限、利率、金額、IT系統等是否符合信貸管理要求。
3放款中心的基本職能和崗位設置
3.1放款中心的基本職能放款中心的基本職能是主要負責對審批機構授信條件落實情況以及授信材料完整性、一致性的審核，檔案管理，法律審查，利用審核崗的獨特地位，充分發揮復核和監督作用，以進一步防范授信業務操作風險。
3.2放款中心基本崗位設置及職責放款中心下設：①放款審核崗；②放款復核崗；③核保崗；④法律審查；⑤檔案管理崗；⑥負責人。
3.2.1負責人職責。負責放款中心的全面工作。放款中心負責人負責本部門的全面工作，負責審批權限內的放款審批工作；定期檢查放款中心各崗位的履職情況，督促指導各崗位工作，并對各崗位履職情況做出評價；努力提升信貸業務規范化操作水平，防范和控制操作風險和法律風險。
3.2.2放款審核崗。審核授信條件的落實情況，審核上報材料的齊備性、一致性和合規性；對授信額度和授信期限進行控制和管理；審驗業務相關合同填制的要素是否正確完備，是否符合授信要求；完成審核、實施放款操作并歸檔；對一級檔案的驗收、封存、入庫手續；審核擔保的解除和釋放手續等工作。
3.2.3復審崗審查職責。負責對放款審核崗的工作進行復核。重點對每筆業務的金額、期限、利率、擔保落實情況進行復核；對借款合同、擔保合同及相關協議的銜接情況進行復核。對合同的其他特殊約定進行重點復核；對每筆業務的其它資料進行復核；明確簽屬意見并提交到放款中心負責人等工作。
3.2.4法律審查崗。法律審查崗人員一般為具有一定法律知識的人員。負責對在落實授信條件過程中出現的法律問題進行審查把關；負責對合同文本的法律效力進行審查，制定符合條件的法律文本；其他的一些法律咨詢等工作。該崗位可由法律部門的人員兼任。
3.2.5檔案管理崗職責。負責職責內檔案交接工作；對檔案進行統一編號、裝訂和入庫；定期整理并核對授信檔案；負責檔案的調、借閱手續，嚴防信貸資料遺失等工作。
3.2.6核保崗職責。參與核保任務，負責授信業務擔保條件落實真實性、有效性的核實工作；負責收集、核實核保過程中擔保人同意擔保的法律文件，包括但不限于股東會/董事會決議，授權書、簽字樣本等等工作。
4加強對放款中心的內控管理
4.1建立和完善放款操作管理制度放款中心要有一套完善的放款操作管理制度，明確的放款操作流程，對不同類型的公司業務品種有針對性的進行操作風險防范。
4.2加強信息與溝通，真正發揮放款中心的風險防范作用建立持續有效的操作風險報告程序，從制度上建立有效的信息溝通機制，從而實現信息及時有效地傳遞并進行信息分類。此外，還要建立案件查處和相應的信息披露制度，改變瞞報或不愿暴露的思想，通過對案件查處的信息披露達到良好的監督、警示作用，有效地避免同類風險事件的發生。
4.3建立長期的、常態的風險排查機制建立長期的、常態的風險排查機制，確保檢查的制度性和獨立性的實現，提高放款中心的職能執行力度。
4.3.1建立定期的排查機制，要定期對以往的工作進行排查。
4.3.2建立應急排查機制。對于在日常工作中發現的新的、突發性、特殊的問題立即進行登記備案，可根據事件的性質對以往的工作進行必要的檢查，并通過信息溝通機制及時采取相應措施。
4.3.3建立完善的排查登記制度。做到排查過的內容要求保留工作底稿，排查發現的問題要逐一登記備案。
4.3.4建立較為完善的整改檢查制度。對于發現的問題及時通知有關部門進行整改，并定期進行復查。
4.4加強合規審計對放款操作管理執行力度加強合規審計對放款中心的審計力度，使審計工作具有一定的針對性，明確合規審計的目的。合規審計應做到并不是只是停留在發現問題的簡單環節，還要對操作風險管理的執行起到引導作用，并通過審計工作，對現行制度進行不斷的完善，提高制度的可操作性，從而使制度得到更好的執行。
4.5加強放款中心人員管理，建立有效的激勵和約束機制通過對公司薪酬制度的完善，建立有效的激勵和約束機制。制定放款中心工作考評辦法，將操作風險管理納入員工績效管理中，提高風險操作管理的自發性。
4.6建立健全操作風險后續處理機制
4.6.1建立突發事件的應急機制對可能造成損失的操作風險種類建立突發事件應急預案，以便能夠及時有效的減少或補償因此帶來的實際損失。應急預案庫的更新應考慮業務發展重點、國家宏觀經濟政策全國公務員共同的天地－盡在（）
及市場環境導向等諸多因素。
4.6.2切實強化風險責任追究機制一是通過補充、修改完善有關問責制度，加大對管理層人員管理責任的追究力度，特別是加大對由于失職造成風險損失的管理層人員的責任追究力度。二是通過強化內控、規范管理以及細化規章制度，明確責任追究的重點和要求。三是加大對責任認定人員的行為約束和責任追究，確保責任認定工作得到落實；四是通過對處理程序的調整、完善，明確處理程序中應貫徹的原則、責任認定部門、責任認定的監察部門、責任認定程序與處理程序的對接等。
4.6.3建立完備的操作風險整改措施機制通過建立完備的操作風險整改措施機制，對已發現并造成損失的或已發現未造成損失的操作風險及時歸納整改，杜絕此類問題的再度發生，并將出現的操作風險歸納總結，轉貼于（）
現代房屋論文范文2
Abstract：By combining with the earthquake disaster experience of the multi—story masonry houses，the paper from the layout of the longitudinal a wall and the design of seismic joints，explores some aspects in the structural system for the seismic design of the multi—story masonry
houses，so as to achieve the purpose of improving the seismic capacity of the masonry houses．
Key words：multi—story masonry house，structural system，seismic design，longitudinal cross wall，seismic joint
【關鍵字】多層砌體房屋結構體系 合理性抗震設計防裂縫
中圖分類號：TU973+.31 文獻標識碼：A 文章編號：
一、多層砌體房屋抗震設計中的合理性
1、采用橫墻承重或縱橫墻共同承重的結構體系
墻體布置應滿足地震作用有合理的傳遞途徑。由于橫墻開洞少，又有縱墻作為側向支承，所以橫墻承重的多層砌體結構具有較好的傳遞地震作用的能力。而縱橫墻共同承重的房屋既能比較直接的傳遞橫向地震力，也能直接或通過縱橫墻的連接傳遞縱向地震作用。所以，從合理的地震作用傳遞途徑分析，宜優先采用縱橫墻共同承重的結構體系，盡量避免采用縱墻承重的結構體系。
2、合理布置平、立面，適當設置防震縫
多層砌體房屋的平、立面布置應規則對稱，最好為矩形，這樣可避免水平地震作用下的扭轉影響。然而對于避免水平地震作用下的扭轉僅房屋平面布置規則還是不夠的，還應做到縱橫墻的布置均勻對稱。磚墻沿平面內對齊、貫通，能減少磚墻、樓板等受力構件的中間環節，使震害部位減少，使震害程度減輕；同時，由于地震作用傳力路線簡單，中間不間斷，構件受力明確，其簡化的地震作用分析能較好地符合地震作用的實際。
大量的震害表明，由于地震作用的復雜性，其對不對稱的結構的破壞較均勻對稱的結構要嚴重一些。但是，由于防震縫在不同程度上影響建筑立面的效果且增加工程造價，應根據建筑的類型、結構體系、建筑狀態以及不同的地震烈度等區別對待。規范的原則規定為：當建筑形狀復雜而又不設防震縫時，應選取符合實際的結構計算模型，進行精細抗震分析，估計局部應力和變形集中及扭轉影響，判別易損部位并采用加強措施；當設置防震縫時，應將建筑分成規則的結構單元。對于多層砌體房屋，當有下列情況之一時宜設置防震縫：(1)房屋的立面高差在6m以上；(2)房屋有錯層，且樓板高差較大；(3)各部分結構剛度、質量截然不同。
3、在多層砌體屋抗震設計應嚴格進行抗震計算
抗震計算是抗震設計的重要組成部分，是保證滿足抗震承載力的基礎。在多層磚房的抗震計算中，水平地震力作用計算可根據房屋的平、立面情況采用不同的方法。對于平、立面布置規則和結構抗側力構件在平、立面布置均勻的可采用底部剪力法；對于立面布置不規則的宜采用振型分解反應譜法；對平面不規則和豎向不規則的多層磚房，宜采用考慮地震扭轉影響的分析程序。
二、多層砌體房屋抗震構造中的合理性
1、縱橫墻豎向應上、下連續，不宜采用上剛下柔的結構
房屋的縱橫墻沿上下連續貫通，可使地震作用的傳遞路線更為直接合理。如果因使用功能不能滿足上述要求時，應將大房間布置在頂層。若大房間布置在下層，則相鄰上面橫墻承擔的地震剪力，只有通過大梁傳遞至下層兩旁的橫墻，這就要求樓板有較大的水平剛度。而從房屋縱橫墻的對稱要求來看，大房間宜布置在房屋的中部，而不宜布置在端頭。而上剛下柔的房屋也只有通過大梁傳遞至下層兩旁的橫墻，這就要求樓板有較大的水平剛度。
2、樓梯間不應設在房屋的盡端和轉角處
由于水平地震作用為橫向和縱向兩個方向，所以在多層砌體房屋轉角處縱橫兩個墻面常出現斜裂縫。不僅房屋兩端的四個外墻角容易發生破壞，而且平面上的其他凸出部位的外墻陰角同樣容易破壞。樓梯間比較空敞和頂層外墻的無支承高度為一層半，在地震中的破壞比較嚴重。尤其是樓梯間設置在房屋盡端或房屋轉角部位時，其震害更為加劇。
3、煙道、風道、垃圾道及配電箱洞口等不削弱墻體
墻體是多層砌體房屋承重和抗側力的主要構件。局部削弱的墻體，不僅在削弱處率先開裂，還將產生內力重分布。因此，規范規定煙道、風道、垃圾道和配電箱洞口不應削弱墻體；當墻體被削弱時，應對墻體采取水平配筋等加強措施，對附墻煙囪及出屋面煙囪采用豎向配筋。
三、多層砌體房屋整體合理性
1、采用現澆鋼筋混凝土樓板及屋蓋
房屋是縱、橫向承重構件和樓、屋蓋組成的一個具有空間剛度的結構體系，其抗震能力的強弱取決于結構的空間整體剛度和整體穩定性?，F澆鋼筋混凝土樓板及屋蓋具有整體性好、水平剛度大的優點，是較理想的抗震構件，不但可消除預制樓板所產生的滑移、散落問題，還可以增加房屋的整體性，增大樓板的剛度，同時樓、屋蓋現澆增加了樓板對墻體的約束。因此，采現澆樓、屋蓋是一種較好的增強樓房結構空間剛度和整體穩定性的方法。
2、合理設置圈梁和構造柱
1976年的唐山大地震及2008年四川汶川大地震震害調查表明，兩次地震砌體結構破壞嚴重的建筑破壞主要原因在于未合理的設置構造柱和圈梁，或者是構造柱上下端箍筋應加密而沒有加密。構造柱是一種約束砌體的邊緣構件，它不單獨承受垂直荷載。在墻體受水平地震作用的初期，構造柱的應力極小，剛度也不大，但當墻體開裂后，柱內應力逐步增大，直到裂縫貫通墻體，構造柱才明顯受力直到鋼筋屈服。此時的墻體已破碎，構造柱的約束作用使得墻體雖破碎而不至于倒塌，從而達到“裂而不倒”的目標。構造柱的設置較大幅度地增強了墻體的變形能力，使房屋取得了較大的延性，從而減小了突然發生倒塌的可能性。
構造柱作為一種豎向構件，一般沿墻高截面不變，配筋也少有變化。因此，在各樓層柱高處必須有圈梁作為錨固點，有了二者的拉結作用。才能形成上下和左右墻段的約束作用，從而限制墻體開裂的發展，并減小裂縫與水平面的夾角，保證墻體的整體性和變形能力，提高墻體的抗震能力。除此以外，圈梁作為一種重要的構造措施。它還加強了內外墻之間、樓板與墻體之間的連接，提高了結構的整體性，并減輕地震時地表裂縫對房屋的影響，特別是屋蓋和基礎頂面處的圈梁具有提高房屋豎向剛度的能力和抵御地基不均勻沉陷的能力。
總結
多層砌體房屋是我國居住、辦公、學校和醫院等建筑中最為普遍的結構形式。總結多層砌體房屋的震害經驗，房屋結構體系不合理性或存在缺陷是多層砌體房屋產生震害的主要原因之一。因此，多層砌體房屋合理的抗震結構體系合理性，對于提高房屋的抗震能力是非常重要的，也是房屋抗震設計中應考慮的關鍵問題。因此在進行多層砌體房屋抗震設計時，應充分結構體系的合理性。
【參考文獻】
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現代房屋論文范文3
關鍵詞：高層建筑，結構性，結構設計，結構表現
建筑在誕生之初就被認為是技術與審美融合的產物。這就意味著一個好的建筑，它必須經得起適用性、經濟性與美觀性這三重考驗。只有正確符合結構邏輯的建筑才能具有真實的表現力和實際的實踐性，單純追求藝術表現而忽視結構原理設計出來的只能是雕塑作品或虛假的造型而已。而伴隨著高層建筑在我國的迅速發展和建筑高度的不斷增加，其類型與功能也愈加復雜和多樣化，高層建筑的建筑構思與結構設計也越來赳成為工程師們工作的重點之所在。
1、高層建筑的結構性
現代的高層建筑變得越來越纖細，產生更大側移的可能性比以往大體積的多層高樓要大。建筑愈高，自然界所產生的重力荷載、風荷載和地震荷載的影響愈大。正因如此，抵消這些荷載的結構作用成為高層建筑設計的一個重要方面。高層建筑對側向荷載的動力反應，可以通過改進結構系統以及選擇有效建筑形狀的措施加以控制。論文格式，結構表現。因此，高層建筑的形式在很大程度上和結構的有效性能有關，這也就決定了建筑的經濟性。建筑的結構性能可以定義為建筑承受荷載以及抵抗側移的能力，同時也決定著建筑各種體量的組成。
2、高層建筑結構設計特點
1)水平荷載成為決定因素。一方面，因為樓房自重和樓面使用荷載在豎向構件中所引起的軸力和彎矩的數值，僅與樓房高度的一次方成正比；而水平荷載對結構產生的傾覆力矩，以及由此在豎向構件中引起的軸力，是與樓房高度的兩次方成正比；另一方面，對某一定高度樓房來說，豎向荷載大體上是定值，而作為水平荷載的風荷載和地震作用，其數值是隨結構動力特性的不同而有較大幅度的變化。
2)軸向變形不容忽視。高層建筑中，豎向荷載數值很大，能夠在柱中引起較大的軸向變形，從而會對連續梁彎矩產生影響，造成連續梁中間支座處的負彎矩減小，跨中正彎矩和端支座負彎矩值增大；還會對預制構件的下料長度產生影響，要求根據軸向變形計算值，對下料長度進行調整；另外對構件剪力和側移產生影響，與考慮構件豎向變形比較，會得出偏于不安全的結果。
3)側移成為控制指標。論文格式，結構表現。與較低樓房不同，結構側移已成為高層建筑結構設計中的關鍵因素。隨著樓房高度的增加，水平荷載下結構的側移變形迅速增大，因而結構在水平荷載作用下的側移應被控制在某一限度之內。
4)結構延性是重要設計指標。相對于較低樓房而言，高層建筑結構更柔一些，在地震作用下的變形更大一些。為了使結構在進入塑性變形階段后仍具有較強的變形能力，避免倒塌，特別需要在構造上采取恰當的措施，來保證結構具有足夠的延性。
3、高層建筑結構其他設計方法
1)選擇有效房屋形式以控制側移。由于水平荷載成為決定性因素，因而控制側移成為必要 手段。過去的高層建筑形式多為矩形棱柱體，而從幾何觀點看，這種形式對側移是頗為敏感的。倘若采用對側向力不太敏感的房屋形式，比如外柱傾斜式、上窄下寬式、圓形或橢圓形、三角形和新月形的房屋形式，利用它的幾何形狀所具有的力學特點，就可使結構更加有效，造價也更低。
2)高層建筑地下室的設置。當今高層建筑的下面都設有地下室，這通常出于兩種考慮及需要。一種出于使用要求。比如可將大面積停車場或倉庫、機房、配電間等一系列附屬用房和人防工程等設于地下，從而節約地上建筑面積。另一種，則是出自結構的考慮和需要，因為設置地下室可減輕地基壓力，提高房屋層數，增加房屋抗傾覆力和改善房屋抗震性能和總體剛度。因此，如何減輕作用于地基上的總荷重具有很現實的意義。論文格式，結構表現。
3)高層建筑中轉換層的應用。伴隨著建筑多層次、多功能的發展，轉換層結構應運而生。 轉換層屬水平結構，用它去改變下方樓層柱子的 排列，或過渡上下層剪力墻的不同布置，以此來 獲得特別的樓層柱網即創造大空間并將上部荷載 傳遞到下面相對少而大的柱或墻上，也是現代高 層結構設計的重要內容。
4)高層建筑防火設計。高層建筑因其巨大的高度和復雜的功能，一旦發生火災便將造成巨大的危害。因而高層建筑防火問題若不能妥善解決，高層建筑的存在和發展都將受到嚴重威脅。因此在進行高層建筑防火設計時，要首先考慮結構防火，比如火災的因素、火災的控制、消防通道、救護工作以及結構的防火方式等。其次，在明確結構防火目的的同時，還要對防火有效時間和防火程度及范圍進行設計。論文格式，結構表現。最后，還要保證建筑的穩定性，即建筑的承重結構必須在防火墻經火災燒毀后仍能殘存下來。論文格式，結構表現。
4、高層建筑結構表現涵義及內容
結構是影響建筑設計的重要因素，當代結構設計已經突破了傳統概念上的“結構支撐”，越來越多的重視結構形態的表現性。結構表現成為建筑創作中形態構思的重要方法，結構表現著重挖掘建筑結構中的藝術因素，尋找結構和藝術的結合，變抽象的結構概念為生動的建筑語言。結構的表現不僅因滿足功能要求呈現出來，而且通過結構工程師和建筑師的合作，還能實現設計者的個人美好愿望。
建筑結構藝術體現是建立在對工程原理特別是結構的原理和性能理解的基礎上，并包含三層含義：效能、經濟和雅致。所謂效能就是指在充分發揮結構優勢基礎上，又充分利用天然資源，從而使其盡可能有效的承受施加在它們上面的荷載。經濟也是衡量一個建筑好壞的標準之一，節約天然資源的要求要和節約社會資源的需要相平衡，要做到用最少的錢建造最多功能的建筑，也正是由于設計者們注重經濟的理念，將建筑造型與結構造型更有機的結合，才創造了許多偉大的結構藝術品。另外，雅致的結構形式更能夠打動人心，引起人們的審美情感。雅致的結構表現因素有很多，比如結構形態的節奏與韻律，張力和動感；結構形態剛與柔的對比；結構形態的簡潔與明確，機理與變化；結構形態的精妙平衡等等。
5、高層建筑結構設計與建筑設計理念
從表象層面看，建筑表現為空間方面的概念和形式是表現總體環境的。論文格式，結構表現。對于某個建筑物的最初方案設計，建筑師考慮更多的是它的空間組成特點，而不是詳細地確定它的具體結構。但是，關于空間形式的整體設想，也要求建筑師必須考慮建筑形式中有關荷載與抗力之間關系的某些準則，即結構概念。這包括以下幾方面：一是所設想的空間形式應當固定在地面上；二是所設想的空間形式應當具有質量并能承受豎向重力荷載；三是所設想的空間形式必須能抵抗水平風力作用和地震作用。所以，在進行高層建筑設計時，建筑師的基本任務是：一方面要與結構工程師及其他T程技術人員協調合作；另一方面要根據建筑功能要求、建筑立意、場地情況、外力特征、施工條件及效率等因素，尋找出最經濟，合理，美觀的建筑方案。
6、結語
高層建筑設計中，由于水平荷載起主要控制作用，為考慮水平荷載，結構上必須提供必要手段去應付。因此，有些人認為結構在建筑形式中似乎充當了主角地位，這種看法不夠正確。如果說結構是建筑設計的唯一準則的話，那么，我們只能由矩形或圓形的高層建筑，建筑設計也只不過重復使用這種單調的建筑形式罷了。但前面的討論已經給我們啟示，現代高層建筑設計中，結構設計與結構表現必須相互配合，這也說明了建筑師與結構工程師充分合作的必要性。因此，我們可以說建筑不僅反映了建筑師對結構工程師的尊重，以結構的構成來表達建筑的完美形式；它更反映了結構工程師對建筑師的理解，以創造性的結構處理去適應建筑功能的需要。
參考文獻:
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現代房屋論文范文4
關鍵詞：城市；房屋拆遷；政府行為
一、引言
改革開放以來，我國經濟飛速發展，城市化水平不斷地提高。隨著城市化進程的不斷推進，城市房屋拆遷成為城市化加速發展突出的社會現象。自90年代以來，我國進入了大規模的城市擴張和舊城市改造時期，由于城市房屋拆遷的相關制度的缺失，城市房屋拆遷中暴力強拆和拆遷上訪的事件不斷地出現，在拆遷的過程中，暴露出一些地方政府官員角色錯位、僭越公職等一系列深層的問題，這種行為不僅損害群眾的利益，而且影響政府的形象。城市房屋的拆遷與拆遷中政府行為受社會各界高度關注，也是學術界研究的一個重要的領域。城市房屋拆遷涉及公權對私權進行干預的本質決定了它始終是一個多方主體之利益博弈的過程(鄭瑋煒,2007)。它實質是對城市國有土地使用權的爭奪（劉祖賦，2006）。房屋拆遷主體處于不平等的地位，相互之間不能就各自利益進行協商，形成許多拆遷矛盾，甚至引發強烈的沖突。對于多數拆遷戶來說,利益集團是爭利的合適方式（邱雯雯，2009）。本文以“江西宜黃強拆自焚事件為例”，結合具體的案例，用社會學的視角分析政府在城市拆遷中表現的行為，總結政府在城市房屋拆遷中存在的不足，同時嘗試性地提出一些較為具體、可行的對策與意見，以期對政府的城市房屋拆遷工作有所幫助。
二、剖析江西宜黃強拆自焚事件中政府行為
（一）簡要概述江西宜黃強拆自焚事件
2010年9月，江西省撫州市宜黃縣鳳崗鎮因強拆而引發的9.10自焚事件震驚全國。在自焚事件中，3人重傷，其中1人不治身亡。事情的起因是這樣的：1999年，“鐘家”向政府買下了宜黃縣橋頭村福泉崗一塊荒地，建起了3層小樓,小樓擁有合法手續。2002年12月，宜黃縣與浙江恒昌集團簽訂合同，前者提供國有土地使用權，后者投資8億元，整體開發河東新區。大規模的征地拆遷，從宜黃河東岸，逐漸逼向鐘家所在的福泉崗。2007年，宜黃縣政府興建河東新區客運站，按照城市建設的整體設計方案，鐘家的這個地塊被劃進了新城區最核心地帶，將成為進入客運站廣場的通道。鐘家人坦言，如果補償合理他們愿意搬遷，但政府提出的補償條件與鐘家的預期相差甚遠且補償方式根本不合理，鐘家拒絕了政府的補償安置方案。9月10日，警察、城管大概40多人來到鐘家，借有人舉報鐘家有汽油為由，要進屋檢查汽油，與鐘家發生沖突而引發自焚事件。事后，包括書記縣長在內8名官員受到處分，但是宜黃強拆自焚問責處分沒有警醒當地官員去尊重人的生命和權力，就在撫州的問責決定公布以后，依然發生了搶奪自焚者尸體、限制家屬人身自由等情況。
（二）宜黃城市房屋拆遷事件中政府的行為
首先，政府的職能越位，過度干預城市房屋拆遷。宜黃縣城市房屋拆遷中，政府既充當城市的經營者，又充當城市房屋拆遷的推動者、調解者、裁決者、監督者與參與者。宜黃縣政府以土地的使用權引商投資，從而解決城市建設的資金問題，推動城市建設的進程。在鐘家房屋拆遷的過程中，它既充當拆遷的協商者，又充當拆遷的調解者與裁決者，協調多次，雙方無法就拆遷補償未達成一致，最終宜黃縣政府主管城建的副縣，率領宜黃縣房管局、拆遷辦、公安局、城管大隊等部門來到鐘家住宅點，準備強拆。
其次，政府贏利行為。在宜黃縣拆遷的過程中，當地政府直接介入城市的拆遷進程中。為了推動拆遷的工作順利進行，政府部門配合開發商，以行政命令的方式推動拆遷的工作，進而引發強拆事件。政府的這種行為旨在謀求自己短期的政績，以求晉升的機會。同時在拆遷的過程中可以賺取一些“灰色”的收入。
最后，政府的決策的隨意性。宜黃政府在房屋拆遷的過程中，不遵循拆遷的程序，給被拆遷人的補償具有很大的隨意性，政府部門提出的補償條件并沒有成文的文件，而且補償數量由政府決定。對鐘家房屋實施拆遷的過程中，政府并沒有依照拆遷的程序進行。當地政府部門充當拆遷人直接參與鐘家協商，當與鐘家就房屋補償問題協商不成后，直接實施強拆。
（三）宜黃城市拆遷事件中政府行為錯位的原因
1、宜黃縣政府城市房屋拆遷的理念錯誤
宜黃縣政府以土地的使用權換取解決城市發展的資金，在城市房屋拆遷的過程中以行政命令的方式配合開發商的拆遷。這實質是政府經營城市的一種理念，這種理念本身是錯誤的。“經營”屬于市場的行為，經營的主體應該是市場而不是政府，政府應該是市場的管理者，行使市場管理的權利，而不應該濫用行政權經營城市。宜黃縣政府經營城市的這種行為不僅違背宜黃縣的城市發展的規律，也不符合廣大人民群眾的利益。
2、宜黃縣城市房屋強拆自焚事件是理性化趨勢下政府角色的扭曲
理性化是社會發展的一種趨勢，在現代社會中，個體的行動越來越具有目的性。在宜黃縣城市建設的過程中，由于政府沒有足夠的資金來投資城市的開發與建設，土地成為政府招商引資的一種手段，也成為城市化推進的資金的重要來源渠道。開發商用大量的資金來交換政府土地的使用權。在這個過程中，他們擁有各自不同的資源和利益。政府以土地的使用權獲得資金來推進城市化的進程，進而獲得各種利益與晉升的機會。開發商是理性化的經濟人，他們運用手中的資金換取土地開發的機會，其目的在于追求城市開發過程中的利益最大化。在這種情況下，由于地方政府欠考慮被拆遷人的利益，因而在城市房屋拆遷的過程中，必然會引發矛盾和沖突。宜黃強拆自焚事件也是地方政府官員追求政績和利益的結果。
3、拆遷制度的失范與監督機制的不完善
社會失范理論是由法國社會學家涂爾干最早提出的，他認為，由于分工的增長而引起社會結構劇烈改組，同時道德規范的發展又沒有及時跟上，致使社會調節發生故障，無法維持人們之間的聯系，不能有效地控制人們的欲望和行為的狀態。宜黃縣城市房屋拆遷的過程中，由于沒有一套成文而合理的補償制度，政府提出的補償條件并沒有文件可依，補償的標準是政府擬定的。在拆遷的過程中，也沒有相關的制度約束政府的拆遷中的行為。究其原因，目前我國處于社會的轉型時期，隨著我國社會急劇轉型，城市化進程的不斷推進，先前制定的城市房屋拆遷標準和與其相關的補償制度更不上市場的變化。加上現行的城市房屋拆遷制度與相關的法律之間有許多沖突之處，因此在城市房屋拆遷的過程中，現行的城市拆遷制度不能有效地控制地方政府和拆遷人的行為。
宜黃城市拆遷的過程中，缺乏相應的社會監督機制，加上與城市房屋拆遷相關的制度的失范，宜黃縣政府官員利用制度缺失的空隙權力尋租。在宜黃縣城市建設中，當地政府利用政府權威把城市土地的使用權轉讓給開發商，從而解決城市建設中的資金問題；在與被拆遷人的協調中，政府利用公權和老百姓對《城市拆遷管理條例》的不知情，私自提出房屋拆遷不成文的補償條件；在拆遷中，當地政府既充當拆遷工作的組織部門，又充當拆遷工作的實踐操作者；在自焚事件后，宜黃縣政府組織鐘家上訪、政府“搶尸”、鐘家五兄妹“被軟禁”等一系列的事情。
三、規范政府在城市房屋拆遷中越職行為的對策
為了確保城市房屋拆遷在政府的監督與指導下順利地進行，筆者認為從以下三個層次規范政府在城市拆遷中的行為：
（一）政府自身的層面
政府應該明確城市拆遷的目的，堅持正確的拆遷指導原則。首先明確拆遷目的、規范拆遷行為。城市房屋拆遷大多屬于商業性拆遷，它屬于市場行為，政府應該把它讓渡與市場，支持城市房屋拆遷走市場化的道路，堅決杜絕以公益性拆遷的名義進行商業性拆遷，堅持政府在城市拆遷過程中去商業化原則。政府作為城市建設的管理者，在城市房屋拆遷的過程中制定并維護城市規劃的政策，對違反城市房屋拆遷制度的行為給予懲罰，協調拆遷人和被拆遷人之間的利益關系，維護被拆遷人的合法權益，監督拆遷人合法、合理地拆遷，保障城市房屋拆遷的順利進行；其次堅持正確的城市房屋拆遷指導原則。堅持“以人為本”的原則，政府應該站在被拆遷人的立場上，考慮被拆遷戶的利益，從而減少拆遷中的沖突。
（二）制度層面
一項合理城市房屋拆遷制度是一種不斷完善的制度。在城市拆遷制度制定的過程中，政府應該了解群眾的真正的需求，使政府制定的政策具有一定的針對性，能夠反映民間的所求和滿足民間的需求，通過溝通來協調和平衡利益主體之間的利益，在此基礎上制定新的城市拆遷制度。政府在制定城市房屋拆遷之時，借鑒國外有關拆遷成功的經驗，國外土地征收的過程中，政府對土地征收的程序、公共利益、補償制度有嚴格的規定，并具有一定的操作性和可行性。因此政府在制定房屋拆遷制度時，結合當地的實踐情況，同時吸收和借鑒國外的經驗，使得城市房屋拆遷制度更加公平、合理與可行。
（三）社會層面
隨著現代社會的發展，大眾傳媒在社會輿論導向和監督方面的作用越來越突出，同時也成為政府和民間溝通的一種有效的工具。在城市拆遷制度實施過程中發揮大眾傳媒的作用。利用大眾傳媒宣傳城市拆遷制度，使得民間對城市拆遷制度有系統的了解，了解自己在城市拆遷過程中的權利和義務。通過對新的城市拆遷制度的宣傳來增加政策實施的透明度，使得地方政府和開發商能夠自覺地執行新的拆遷政策，同時發揮道德調節的作用，有效地規范政府行為。
參考文獻：
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現代房屋論文范文5
關鍵詞：建筑企業；建筑物；防雷接地施工；施工誤區；控制；措施；分析
中圖分類號：C29文獻標識碼：A 文章編號：
Abstract: in the guarantee of the construction enterprises of building lightningproof grounding construction quality this premise below, improve the economic efficiency of enterprises has become the housing construction enterprise, the most fundamental purpose of their own management, this paper, the author to building lightningproof grounding construction erroneous zone and its control are analyzed and discussed.
Keywords: building enterprise; Buildings; Lightningproof grounding construction; Construction erroneous zone; Control; The measure; analysis
房屋建筑企業生命就是效益和質量，在整個市場經濟浪潮里面，要求房屋建筑企業必須要從過去單純的對生產速度和規模追求轉變成為提升企業自身經濟效益以及保持企業自身可持續性發展作為根本的出發點，然而，提升房屋建筑企業的經濟效益，更加重要的就是要加強房屋建筑企業的施工管理，將房屋建筑企業的防雷接地施工誤區出現概率大大降低，建筑企業建筑物防雷接地施工的管理工作必須要運用一種科學管理的方式方法，建立起一個健全的目標施工工作，還要建立起一系列的包括建筑企業防雷接地施工控制、考核以及分析在內的制度，用以進行實際施工的評價，根據不同管理的項目和內容，運用不用種類的方式方法，來進行房屋建筑企業目標施工管理的工作。下面，筆者就對建筑物防雷接地施工誤區及其控制進行討論。
一、提升建筑物防雷接地施工設備使用效率
在建筑企業進行防雷接地的施工過程里面，大量需要機械設備來對生產進行輔助，在這些設備里面，有一部分設備必須要從外部的市場里面進行租用，在企業租用設備的時候，我們必須要考慮房屋建筑企業機械設備技術的性能，考慮其是否能夠為房屋建筑企業帶來一定的效益，對承租的價格進行合理的分析，并且和出租人員簽訂一個合同，對于企業需要長期使用機械，我們必須要多找幾家機械出租的單位，俗話說，貨比三家，我們要承租那些對房屋建筑企業最為有利價格的機械，對于自有的機械更加要充分的使用，合理的進行任務的安排，配備一名合格操作的人員，健全和建立設備的保養、維護以及使用的規章和制度，對操作人員必須要進行一定的教育，使其能夠對機械設備進行愛護，這樣也就能夠將機械設備使用的壽命進行提高，最終將建筑物防雷接地施工的誤區很好的避免，對其質量進行嚴格的控制。
二、加強建筑物防雷接地現場管理和材料收發
建筑施工企業材料很多都是進行露天堆放的，在建筑企業的材料倉庫地址選擇的時候，我們必須要注意所選擇的地址必須要有利于施工材料的存放和進出，房屋建筑企業施工材料在進場的時候必須要對其進行認真的檢驗和計量，要求我們必須要做好相對應的檢驗和驗收的標識，對材料使用的制度進行嚴格的實施，建筑企業的材料管理人員應該要對建筑企業材料使用的情況進行一定的監督，真正做到場清、料凈以及工完，在建筑物防雷接地施工的過程中要求企業的施工人員必須要及時的對材料消耗情況進行掌握，要根據這一個月某一個項目的材料消耗和實際價格計算出這一個月的消耗，將其計入到工程的施工里面，在發現問題以后，要求施工人員必須要及時的進行反饋，最終保證生產的目標能夠實現。
三、建筑物防雷接地施工必須要遵循目標管理原則
在我們進行建筑物防雷接地施工的過程中，也就是房屋建筑企業提出施工的項目管理原則的時候，我們必須要使得目標分解的十分得當，決策也十分科學，實施過程中要堅持一定的方法，我們要對先進管理的制度進行利用，采用一個網絡規劃時間優化的方法，還要加強建筑企業防雷基地工程項目施工的管理，科學、合理的進行建筑企業防雷接地施工進度的計劃，這樣能夠很好的將建筑物防雷接地施工質量進行很好的保證，這樣能夠對建筑企業防雷接地工程的質量以及安全施工進行確保，最終將建筑企業的工程施工大大降低，只有這樣，我們才能夠做好建筑物防雷接地施工誤區的控制工作。
結語：總而言之，在建筑企業中，我們想要實現自身的目標，就要求建筑企業必須要遵循建筑物防雷接地施工管理相關的要求，運用一種科學、全面的管理方式方法，做好一系列建筑企業業務技術的工作，建筑企業的發展和生存，最為根本的措施就是要在競爭的過程中獲得更多更好的工程施工的項目，并且要通過對這些項目進行管理、實施以及組織，帶來一定可觀的社會效益和經濟效益，本文中，筆者就對建筑物防雷接地施工誤區及其控制進行了分析和探討。
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現代房屋論文范文6
社區調解制度生長于我國傳統的“和合文化”背景下,對于我國轉型期發展民主法治、構建和諧社區具有重大意義,它是社會主義調解體系的重要組成部分而又具有獨特的功能與特點,如何做好社區調解工作,把不安定因素消除在萌芽狀態中,促進社區鄰里和睦,維護社區安定團結的局面,是當前社區建設中面臨的一個重要課題，為此認識到社區調解的弊端所在，才能更好的進行社區調解工作，為構建和諧社會墊定基礎。
二、方案擬定與分析法
本論文準備結合課堂所學理論和實習過程中的實例，從以下幾方面分析論題：
社區概述
(一) 社區調解概述
(二) 社區調解與社會關系的概述
1、社區調解的工作總體介紹
2、社區調解的弊端
(一)硬件上
1、場地
2、資金
(二)軟件上
1、缺乏制度上的保障。
2、缺乏系統的工作流程
3、缺乏有效的管理規范
4、調解人員的素質普遍較低
三、如何進行改進
(一)加快組織體系建設。一是加快調解中心建設，優化整合調解資源。
(二)創新社區調解工作管理機制。
(三)提高調解工作人員素質。
(四)切實發揮“合力作用”。
四、實施計劃
XX年.12.01——XX年.12.10 論文選題
XX年. 12.11——XX年.12.20 開題報告
XX年.12.21——2010.01.20 撰寫初稿
2010.01.21——2010.04.25 論文修改
2010.04.26——2010.05.10 論文定稿
2010.05.11——2010.05.25 論文答辯
五、參考文獻
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