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供暖申請書范文1
為適應經濟社會發展和人口老齡化形勢，完善既有住宅使用功能，提高居住品質方便居民生活，結合我區情況，現制定我區既有住宅加裝電梯工作的方案（試行）如下：
一、基本原則
既有住宅加裝電梯工作應遵循“政府引導，業主自愿，依法合規，保障安全，公平合理，統籌兼顧”的原則。
二、申請條件
（一）既有住宅應當具有合法的房屋權屬證明,且未列入房屋征收范圍和計劃。
（二）既有住宅符合城市規劃并滿足建筑結構、抗震、消防等規范和標準。
（三）單位產權的房屋加裝電梯須征得單位書面同意。
（四）既有住宅加裝電梯須經加裝電梯所在單元全體業主同意。
加裝電梯擬占用業主專有部分的,還須征得該專有部分的業主同意。
（五）既有住宅加裝電梯擬占用小區公共道路、綠地等公共區域,須征得相關權益業主三分之二以上同意。
（六）符合現行文物保護、歷史文化名城保護的相關規定。
三、責任分工
成立由主管副區長任組長，區住建局主要負責同志為副組長，城區辦、區民政局、區財政局、區審批局、區綜合執法局、區市場監督管理局、區自然資源和規劃分局、區生態環境分局、住房公積金管理中心、各通信公司、供電、供水、供氣、供暖公司為成員單位的XX區既有住宅加裝電梯領導小組（以下簡稱領導小組），負責既有住宅加裝電梯的組織領導工作。領導小組下設辦公室在區住建局，辦公室主任由住建局主管領導擔任。
區住建局負責我區既有住宅加裝電梯指導協調，監督管理工作。
各社區負責既有住宅加裝電梯的輿論引導和政策宣傳。調查摸底轄區既有住宅現狀，受理加裝電梯的申請材料，并對是否符合加裝條件進行初審，出具書面意見。對有加裝意愿且于2020年6月30前準備實施的小區（單元、樓），做好全面摸底、登記工作，并確定一至二個試點實施。試點實施方案參照本方案執行。
城區辦在負責審查申請材料并于收起申請材料五個工作日內負責召集自然環境和規劃、住建、生態環境、綜合執法、地下管線權屬單位等部門進行現場踏勘，開展論證。
區民政局、區財政局、區審批局、區綜合執法局、區市場監督管理局、區自然資源和規劃分局、區生態環境分局、住房公積金管理中心等職能部門應根據職責分工，按照簡便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯有關審查、監督、備案、技術解釋和咨詢服務等工作。自然資源和規劃、住建、生態環境、綜合執法局、地下管線權屬單位等部門負責參加既有住宅加裝電梯現場踏勘，開展論證，論證結果以會議紀要形式告知申請人，當場無法確認意見的，有關部門應當在會后5個工作日向城區辦反饋書面意見。
四、組織實施
（一）申請人
1.既有住宅加裝電梯有產權單位的小區，由小區的產權單位或產權單位委托的業主委員會作為申請人。
2.既有住宅加裝電梯無產權單位的小區，由該小區業主委員會或物業服務企業作為申請人。
3.既有住宅加裝電梯無產權單位且無業主委員會的小區，由全體業主授權至少兩名業主代表、物業管理公司、電梯施工安裝企業等單位作為申請人。
4.以幢或單元申請加裝電梯的小區，可由該幢或單元全體業主，授權委托至少2名業主代表、該小區業主委員會、物業管理公司或電梯施工安裝企業等作為申請人。
（二）資金籌措
1.加裝電梯及使用維護費用由擬加裝電梯服務范圍內的業主共同承擔。業主根據所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業主協商確定。
2.如需申請使用房屋所有人及其配偶名下的住房公積金，須提供不動產權證書、加裝電梯工程費用發票及分攤方案、竣工驗收備案文件及其他資料。
3.經專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，按有關規定申請使用住宅專項維修資金。
4.利用社會資本投資等其他合法資金來源。
（三）實施程序
1.提交申請。申請人負責收集并提交申請材料到所屬社區。申請材料包括：①小區或單元業主的房屋產權證明材料及使用土地的有關證明文件。②小區或單元業主簽訂的同意加裝電梯的文書。③小區或單元業主對申請人的授權委托書和電梯加裝單位的相關證照。④既有住宅加裝電梯擬占用小區公共道路、綠地等公共區域，征得相關權利業主三分之二以上同意的書面材料。⑤加裝電梯工程費用的預算及分攤方案，申請人委托社區設立加裝電梯專用賬戶。⑥電梯運行、保養、維修等費用的分攤方案。⑦有資質的房屋安全鑒定單位出具的房屋結構安全性能鑒定報告。⑧對權益受損業主的資金補償方案。⑨其他相關資料。
社區負責受理加裝電梯的申請材料，并對是否符合加裝條件進行初審，且出具書面意見。
2.可行性論證。符合既有建筑加裝電梯申請條件的，申請人應委托具備資質的設計單位現場勘察，進行加裝電梯的可行性論證。論證內容主要包括：既有房屋的結構安全性。加裝電梯初步設計方案在規劃和消防管理方面的合規性（通道、樓間距、消防間距、日照間距等）。對影響或改變供水、排水、供氣、供電、通信、消防、人防、雷電災害防護等裝置設施的改造論證方案。其他需要進行可行性論證的事項。申請人將可行性研究報告、加裝電梯初步設計方案和經社區核準同意的所有資料一并提交到城區辦。城區辦在收齊申請材料后5個工作日內召集自然資源和規劃、住建、生態環境、綜合執法、地下管線權屬單位等部門進行現場踏勘，開展論證，論證結果以會議紀要形式告知申請人。當場無法確定意見的，有關部門應當在會后5個工作日向城區辦反饋書面意見。經論證不具備加裝電梯可行性的，申請人調整實施方案或停止相關工作。
3.公示制度。經城區辦組織論證通過后，申請人在社區協助見證下進行公示，征求業主意見，公示期應不少于10個工作日。公示內容包括提交社區的書面申請材料，以及城區辦出具的論證結果材料、加裝電梯設計文件。在公示期內收到異議的，本棟住宅加裝電梯單元業主與異議人協商達成一致意見。異議處理應報城區辦備案。公示后無異議的，社區出具書面意見。
4.規劃手續。申請人持公示意見、可行性論證結果等相關材料到轄區行政審批局辦理規劃手續。（原房屋建筑竣工驗收時預留電梯井加裝電梯的，不需要辦理相關規劃手續。）
既有住宅未預留電梯井的，須提供下列材料：①行政許可申請書、申請人資格證明材料（企業提供營業執照、機關事業單位提供單位法人證書、個人提供身份證、授權委托書、項目基本情況說明1份）；②社區、城區的審核同意意見文件及公示材料復印件1份；③房地產權屬證明材料及使用土地的有關證明文件復印件1份；④有資質的設計單位驗算設計并出具加裝電梯后滿足結構安全及抗震設防要求的證明材料1份；⑤現狀照片；⑥方案設計圖（平面配置圖1；500、立面剖面圖1；100或1；50）5份及相應的電子文件；⑦日照分析圖及報告；⑧誠信承諾書1份。
既有住宅加裝電梯最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計算。符合條件的，由轄區自然資源和規劃局出具規劃意見。
5.施工圖設計。申請人委托有資質的設計單位進行加裝電梯施工圖設計，設計單位出具完整的施工圖。申請人委托有資質的審圖機構進行加裝電梯施工圖聯合審查，合格后審圖機構出具施工圖審查合格證明。
6.行政審批手續。申請人持規劃手續、加裝電梯專項設計施工圖、施工圖審查合格證明、施工合同（申請人委托監理單位進行監理的，同時持監理合同）等相關書面材料，到行政審批局辦理施工許可手續，同步辦理質量安全監督備案手續。
7.施工及竣工驗收。申請人作為建設方對既有住宅加裝電梯施工過程安全生產負總責，電梯施工、安裝單位應當嚴格按照質量安全生產要求，落實現場施工安全防護措施，并依法對工程質量安全負責，監理單位對施工質量安全實施監理，并對施工質量承擔監理責任。電梯井道工程竣工后，申請人應當依法組織竣工驗收，經驗收合格后方可申請電梯設備安裝。電梯安裝單位應在施工前按相關規定向市場監督管理部門辦理施工告知，電梯安裝完工后向特種設備檢驗檢測機構申請電梯監督檢驗。檢驗合格后，電梯使用單位在投入使用前或投入使用后三十日內，向轄區市場監督管理部門或審批部門辦理使用登記手續。加裝電梯項目竣工后，申請人應依法到自然資源和規劃、住建、消防等行政主管部門辦理竣工驗收備案。
五、使用管理及維護
業主可以委托業主委員會、物業服務企業或其他管理人等作為電梯使用管理單位，由使用管理單位與有資質的電梯維護保養單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養。
業主對電梯自行管理的，可以共同決定直接委托有資質的電梯維護保養單位簽訂電梯日常維護保養合同，對電梯進行日常維護保養。
六、附則
（一）既有住宅加裝的電梯不用辦理不動產登記手續，也不在不動產權證書或不動產登記簿上注記。
相關房屋所有權或使用權發生變化的，出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。
（二）既有住宅加裝電梯未完成可行性論證，進行加裝電梯施工的項目，由城區和社區進行監管。
供暖申請書范文2
關鍵詞:供暖管道;PPR管道安裝;補償器安裝;質量監控
中圖分類號:TU823文獻標識碼:A
文章編號:1009-2374 (2010)22-0188-02
1普通管道與PPR管道的區別
1.1鋼質供暖鐵管
雖然質量較好,功能性較強,但是由于高昂的價格,在鋪設時也只能走明管,不能暗埋,目前在市面上已經趨于淘汰。
1.2PPR管道
PPR管采用熱熔技術,管與管之間完全融合到一起,所以一旦安裝打壓測試通過,PPR管絕不會再漏水,可靠度極高。PPR管的這種熱熔技術,使得管與管之間具有良好的密封性,保證管之間不透氣。目前,PPR管已經成為市場上的主流管道。
2鋼質供暖管道安裝過程中的質量監控
2.1管道安裝前的質量控制
首先需要對施工單位(分包單位)的資質證明文件進行審查,嚴格杜絕無資質的施工單位進場,嚴格禁止對工程進行轉包。對施工單位的開工申請書嚴格審批,對其施工準備工作的質量檢查、核實與控制。施工單位提交的施工方案、施工組織設計或施工計劃嚴格把關和審批,使工程施工質量有可靠的技術措施保證。對施工單位提交的有關材料、半成品和成品的質量證明書進行嚴格審批,確保在工程過程中有可靠的物質基礎。對特殊操作工種人員的資格嚴格審查,確保施工作業的安全性。
2.2安裝過程的質量控制
整個安裝工程中質量控制的重中之重就是安裝過程,針對供熱管道施工的特點對各施工工序進行質量預控,在重點的部位設立質量控制點。
2.3管道除銹、涂漆
堆放管材時,必須用木墊住管材:露天無遮擋長期存放時,必須用布覆蓋,以防止被雨淋和太陽長時間的照射。而且由于熱力管道的直徑較大,一般都采用機械除銹,使管道表面呈現金屬光澤,為管道涂漆通常采用涂環氧煤瀝青底漆2遍、面漆2遍,并在現場按比例配制。
2.4管道組對與焊接
把已除銹涂漆并坡口的管道進行對接時,一般3～4根組對一組,要用專用對口卡板對口組對,嚴格按設計及施工規范找出平直度和間隙,禁止用力集中造成焊縫裂口等缺陷的強力對口出現。目前主要使用國產碳鋼卷管作為熱力管道,施工時要按規定進行坡口,嚴格焊條烘干程序,做好烘干記錄。13920、D820等大管徑采用內壁補焊一次封底,是為了保證焊口嚴密。進口鋼管要進行理化性能分析和制定相應的焊接工藝,以便保證焊接質量,焊縫外觀檢驗合格后,按規定比例進行無損探傷。
2.5補償器安裝
目前,球形補償、方型補償、波紋補償、套筒補償是常用的熱力管道補償方式,因其安裝特性各異需要對其制定相應的質量控制措施。(1)方型補償器在安裝架空管道時,特別要重視補償器吊架的恒力彈簧的安裝;方型補償器在地溝內安裝的,必須根據環境溫度和設計要求計算出預拉伸量;(2)安裝套筒伸縮節,要保證芯管和套筒的軸芯重合,在接通全線管道和焊牢各處固定支架后,再從熱力室內按設計要求位置切割管段的套筒伸縮節安裝長度,并將套筒安裝在管道上,使套筒和芯管的間隙沿徑向一致,確保同心和伸縮自如。最后填滿石棉盤根密封;(3)波紋補償器的安裝也應在管道貫通后進行,不準在補償器上吊裝、綁扎或焊接打火,內套筒方向與介質流動方向要一致,活動元件不得被外部構件卡死或限制其活動范圍;試壓前應將盲端可靠固定;(4)球形補償器的選擇直接影響管道的運行和安全,對于兩球形補償器之間的距離要進行驗算,彈簧安裝在兩固定支架之間用于吸收變形應力。
3PPR管道安裝中的質量監控
3.1影響施工質量的因素
(1)參與工程施工的人員工程項目參與各方員工的素質是工程質量的基本保證。首先應選擇具有相應施工資質的施工隊伍,并配有相應的技術人員及管理人員,應對所有人員進行崗前培訓,主要包括技術培訓及安全培訓。在各分項工程開工前應對施工班組進行技術交底,使其領會設計意圖。(2)施工機械和檢測儀器機械設備主要包括施工機械、測量儀器、檢測儀器等。常用的施工機械應當定期進行維護保養,使其保持完好。(3)材料、設備所用的材料設備必須符合設計要求,并具有材料質量證明書或合格證,并嚴格按進場驗收程序進行驗收,嚴防不合格材料進入現場。
3.2控制PPR管道安裝質量的措施
(1)材料質量控制。要控制好PPR管的安裝質量,首先應把好材料質量關,PPR管進場以后,應該對管道的規格型號是否與設計要求相符,檢查合格證等資料是否齊全,檢查管外表是否有損傷,壁厚是否在允許的誤差范圍之內,監理工程師檢驗合格后,由施工單位通知質檢站派人到施工現場取樣,施工單位拿到質檢報告后向監理工程師報驗,監理工程師檢查施工單位所報資料,如所報資料合格,簽署同意使用意見,否則監督管材撤出施工現場。另外,應把好材料的儲運關。施工人員在搬運PPR管材和管件時,不應破壞塑料外包裝,避免油污污染,并應小心輕放,嚴禁劇烈碰撞和拋、摔、滾、拖。管材和管件應存放在通風良好的庫房或簡易棚內,不得露天存放,防止陽光直射。
(2)PPR管道安裝質量控制。PPR管及管配件之間通常采用承插熱熔連接,承插熱熔連接具有接口強度高,氣密性能好,操作簡便,施工成本低等優點,但需特制的熱熔器,此種方法對操作工人技能要求高,接頭質量受人為因素影響大,熔接施工應嚴格按規定的技術參數操作,在加熱和插接過程中不能轉動管材和管件,應直接插入,正常熔接在結合面應由一均勻的熔接圈,熱熔連接施工必須使用專用熱熔機具,以保證熔接質量。安裝使用的專用熱熔機具應由管材供應商提供。PPR管與金屬管件連接時,應采用帶金屬嵌件的關鍵作為過渡,該管件與PPR管采用熱熔連接,與金屬管件或衛生潔具五金配件采用絲扣連接。切制PPR管材必須使端面垂直于管軸線,切制后應將管材斷面毛邊或毛刺去除并應用潔凈棉布擦凈管材或關鍵連接面上的污物,保證連接端面清潔、干燥、無油。熱熔深度應符合PPR管熱熔技術要求,熱熔連接加熱時間應符合相關廠家的有關規定。安裝PPR管道時,必須按不同觀景和要求設置管卡或吊支架,其位置應正確,埋設要平整,管卡與管道接觸應緊密,采用金屬管卡或吊支架時,金屬管卡與管道之間應采用塑料袋或橡膠等軟物隔墊,支吊架間距應符合施工規范的有關規定。PPR管道嵌墻或地面安裝時,宜配合土建預留凹槽,凹槽表面必須平整。管道暗敷于墻內或地面面層內,應嚴格按圖紙位置進行,如現場施工有更改,必須在竣工圖上注明,管道暗埋部分應在墻體表面和地表面上準確作出標記。水壓試驗應在PPR管道熱熔連接完成24h后進行,水壓試驗之前,'R管道應固定,接頭須明露。管道注滿水后,先排除管道內空氣,PPR給水系統應在試驗壓力下穩壓1h,壓力降不得超過0.05MPa,然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h,壓力降不得超過0.035MPa,同時檢查連接處不得滲漏。給水系統交付使用前必須做通水試驗并做好記錄。系統試壓合格后,應對系統及過濾器進行沖洗。監理工程師應對試壓和沖洗過程進行旁站監理,直埋在地面面層和墻體內的管道試壓合格后,經水暖監理工程師同意,土建才能繼續施工,安裝施工人員及監理工程師應監督土建施工人員保護好已安裝的管道,直埋暗管敷設完畢后,應在墻面或地面標明暗管的位置及走向,嚴禁沖擊管道或在管道敷設的部位打孔、釘金屬釘類物質。
4PPR管道安裝的質量通病及防治措施
4.1質量通病的原因分析
通過現場檢查及不合格項的統計結果分析,PPR管道安裝主要存在坡度不符合設計要求、管道通水不暢、垂直度不夠、支架間距不符合施工規范要求等通病。
4.2防治措施
(1)加強對操作人員的技術培訓,提高操作的熟練程度,增加人員的責任心,使操作人員熟練掌握機器的使用方法,做好技術交底,嚴格按規范及施工方案進行施工。
(2)管材應按要求存放,減少管材的自身彎曲,高溫環境存放應做好庫房通風,避免高溫變形,安裝前應對管道做好檢查,不合格的禁止使用。
(3)嚴格挑選管件,不合格的管件一律清除施工現場。
(4)支吊架間距嚴格按規范要求施工,垂直、水平方向均應放線施工,減少管卡偏差。
(5)加強專業之間的配合協調,盡量使墻面、地面平整度滿足管道安裝要求。做好成品保護工作。
5結語
PPR管近年來應用越來越廣泛,但由于PPR管本身的固有特點,要保證水暖系統的安裝質量,必須從材料進場到系統安裝,按照設計要求及施工驗收規范嚴把質量關,尤其應重視影響PPR管道安裝的主要因素,對管道安裝經常出現的質量通病采取必要的預防措施。
參考文獻
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