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智能化監理分析范文1
【關鍵詞】建筑智能化；造價管理；完善策略
1 引言
近年來，我國建筑智能化工程得到了突飛猛進的發展，作為一項較為全面的系統工程，建筑智能化工程是施工項目不可或缺的重要組成部分，已經廣泛涉及了建設施工的多層領域。然而綜合型專業人才的缺乏，以及智能化工程設計管理和安裝等程序上存在一定的差異，使得其造價管理工作舉步維艱。所以，為了智能化在建筑工程中發揮有效作用，推動智能建筑的全面發展，我們應該提高造價員工的責任感和主觀能動性，將專業知識運用到實際中。
2 建筑智能化工程造價管理的主要特點
建筑智能化工程造價管理的主要特點與其設計程序特點密不可分。需求分析是設計程序的根本程序，此外方案設計、系統設計、優化設計以及深化設計都是設計程序的主要程序。然而建筑智能化工程需要具備專業技術性強以及設備更變快的特點，其造價工程管理的主要特點包括如下：
（1）智能化工程系統的子系統和設備種類非常多，且設備的更變較快。
（2）品牌不同，生產廠家不同，使得設備材料之間存在很大的差異，有時即便是由一家廠商生產的設備在價格和型號方面也會有較大的差異。
（3）設計程序中的優化設計和深化設計基本是由系統集成商實施的，所以，有很大決定權去更變技術供應和設計方案。
3 當前建筑智能化工程造價中存在的問題分析
隨著我國科學技術的不斷進步和發展，智能化工程也在日新月異的發展，然而造價管理也存在著缺乏專業管理人員、管理制度不完善等問題，以至于建筑智能化工程中造價管理過程方面會經常存在漏洞。以下列舉了問題的幾個方面。
3.1 項目投資決策階段存在的問題
由于建設單位沒有加強對智能化工程專業的了解，造成提出的項目投資估算內容較為簡單不全面，缺乏專業知識含量。在項目的可行性研究階段，容易出現對具體工程要求不明確確的現象，不能做到準確估算。
3.2 項目設計階段存在的問題
因為一些設計人員不能全面的了解施工現場的具體情況，導致設計方案時不能全方位考慮。在設計過程中，設計人員也會因為對項目成本的認識不到位，而沒有注重方案設計的經濟性的問題。
3.3 招投標階段存在的問題
招標文件和工程量清單編制過程中可能會由于編制時間較短，導致招標文件不完善，出現很多漏算的項目，有些施工單報價不平衡，最終導致結算時價位過高。
3.4 施工階段存在的問題
監理單位存在監管不嚴的現象，有些施工單位為了節約成本，在工程中偷工減料，給工程質量留下嚴重的安全隱患。
3.5 竣工結算階段存在的問題
在進行工程結算時，施工單位會出現材料設備報價作假的現象，以低成本謀取更高的利潤，蒙混過關。然而設備型號繁多，更新換代比較快，這也給智能化建設工程帶來很大的困難。特別是工期長而設備變更量比較大的項目，往往在工程結算容易產生矛盾。同時，缺少專業審計人員也是竣工結算階段存在的問題。
4 完善智能化工程造價管理的策略分析
建筑智能化工程造價管理是一項非常復雜的工作，涉及施工項目的各個環節，其重要性不言而喻。針對以上問題，我們必須采取及時有效的解決方案處理問題，從而完善智能化工程造價管理。具體策略分如下幾個階段：
4.1 項目投資決策階段
（1）要想建筑智能化工程朝著良好的方向發展，就必須擁有技術含量較高的人才團隊作為支柱，然而智能化工程人才匱乏現象普遍存在，因此，聘請有經驗的工程顧問，以及培訓和深造審計人員的決定必須落實。這樣可以解決工程經驗上的問題，保證造價管理工作的正常進行。
（2）項目決策階段需要大量搜集工程的基礎資料，工作人員必須根據搜集的情況及時加以整理和評估。因此只有將搜集工作做到位，才能使得決策資料更為全面和準確。項目投資預算工作也是一項基礎性工作，在此之前需要需要搜集項目建設功能、主要材料、用到的設備種類和價格，以及所在地的位置和詳細情況等諸多基礎資料，分析整合這些資料讓設計成果更加經濟化，節約不必要的開支。
（3）保證市場研究工作的認真進行。設計和建設單位需要組隊對項目的建設情況進行詳細考察，認真做好市場研究工作并邀請具有專業經驗的專家對市場研究結果做出相應的分析，提出有價值的建議，指導建筑智能化工程項目朝著好的方向發展。
4.2 項目設計階段
（1）做好準備工作。從系統的功能、適用性、經濟性等方面設計好較為完善的評審內容，為招標做好充分的準備。另外，還需要在設備和材料的挑選上下功夫，保證其檔次和價格在同一水平，滿足深化方案設計的技術要求，使得報價公平均衡。
（2）做好優化方案征集工作。工程建設前必須要詳細了解建筑物系統的使用和功能情況，征集優化方案可以吸引眾多設備集成商的加盟，為項目設計出謀劃策，完善設計理念，彌補項目的不足。設計人員也應提升自我造價的專業知識優化方案、節省資金，讓建筑智能化切合實際發展。
（3）加強項目設計的質量監督工作，嚴格把關設計的每個過程，使設計更加合理可行，追求質量，提高設計工程經濟適用性和穩固性。
4.3 招投標階段
（1）給造價人員較為充裕的時間對各項文件進行審查和編制。在此過程中要加強設計員工之間的溝通交流，配合設計圖加強招標文件的合同條款的變更管理，確保工程量清單的合理性。
（2）加強評標質量和工作人員的工作水平，采取綜合評分法，充分考慮技術方案、投標單位的施工能力等因素，權衡各方面因素，保證施工單位成本合理、質量優良。
4.4 施工階段
（1）加強相關資料的搜集和整合，讓審計人員進行更加全面的結算。對于設備和材料的價格，審計人員需要以市場研究的結果進行參考，確保工程結算的準確合理性，發揮智能化工程的預期效果。
（2）減少工期延誤現象發生的可能性，加強管理，減少各個方面的變更和不必要的費用支出。
5 結束語
隨著智能化工程的普及, 網絡、計算機、通信等現代化技術也得到了很好的應用。智能化工程配合建筑物內一些相關的設備，使得辦公自動化、通訊自動化和樓宇自動化能更好地運用到人們的生活中來。因此，建筑智能化也是建筑現代化的一個重要標志，其造價管理工作直接關乎建筑施工的的利益。然而建筑智能化工程涵蓋多種問題，我們必須提高專業技能，通過各種方法解決問題，提高造價管理水平，促進建筑智能化更廣闊的發展。
參考文獻：
智能化監理分析范文2
Abstract： The development of construction engineering is very fast in China， and people are also having higher requirement for the intelligent management. This paper first introduces the intelligent building electrical engineering， whose main construction procedure is： installation of the power distribution cabinet and its regulation and control facilities， installation of the cable and cable tray， installation of electrical accessories， etc.； and then， it briefly introduces the intelligent management technology. To apply this technology to intelligent building electrical engineering management can significantly reduce labor costs and improve the working accuracy and speed as well as the safety and reliability. Finally， from the automation control， fault prediction and analysis and optimum equipment， this paper introduces the intelligent building intelligent technology in electrical engineering management， and mainly illustrates the technology to improve the automatic control of intelligent building electrical engineering， safety， efficiency， etc.
關鍵詞： 建筑智能化電氣工程；智能化技術；應用
Key words： intelligent building electrical engineering；intelligent technology；application
中圖分類號：TM92 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2014）15-0094-02
0 引言
近年來，我國建筑工程的發展非常迅速，與此相關的施工管理技術也日漸提高。人們隨著生活水平的進步，對生活的智能化、居住環境的便利性提出了新的更高要求。智能化電氣工程是建筑工程中比較重要的一種施工項目，與智能化電氣相關的裝置、設備等的建設工程管理都屬于此類。建筑智能化電氣工程施工管理的好壞關系著整個建筑是否能正常完工使用。隨著高科技逐漸引入建筑工程中，智能化技術在其中使用的越來越廣泛。智能化管理技術是將GPS定位技術、計算機技術以及精密傳感技術集中一體應用的高科技綜合技術。智能化技術的引用，不僅可以減少建筑智能化電氣工程中的人力成本，而且這種技術也顯著提高了操作的準確度和工作效率，縮短了工程所需的周期，并且也便于工程完工后對其進行監督檢測。
1 建筑智能化電氣工程管理
現今，人們對居住環境、生活智能化的要求越來越高，對生活品味的追求日漸提升，從居民對建筑物標準的要求上即可看出，現在的人們對建筑中智能化管理的需求越來越強烈，因此這就為建筑智能化電氣工程管理的應用提供了廣闊的空間，越來越多與智能化電氣工程相關的新技術應用于現代建筑中。建筑智能化電氣工程的施工主要步驟如下：①對整套配電柜和其調控設施進行安裝；②對架上電纜以及電纜橋架進行安裝；③對架空線路以及上步裝置的智能化電氣設備進行安裝；④對變壓器進行安裝；⑤對配電以及動力裝置進行安裝；⑥對柴油發電機組進行安裝；⑦對持續電源進行安裝；⑧對低壓電動機進行安裝；⑨對電加熱器以及電動執行部分進行安裝并接通其線路；{10}對以上安裝的智能化電氣動力裝置進行調試運轉；{11}對開關插座等裝置進行安裝；{12}對接地設備進行安裝；{13}對裸母線、非開環母線等母線進行安裝；{14}對電纜線路進行鋪設并且對電纜頭進行安置制造；{15}對導管、線槽、穿管進行鋪設；{16}給槽板、鋼索配線；{17}對線路的安全性能進行測試；{18}對照明設備進行安裝；{19}對照明設備進行調試運行；{20}對避雷設備進行安裝；{21}對接閃器以及定位點進行安裝，對環境的變化及使用功能的變化具有感知能力。如：感知建筑物內外溫度的變化，監視建筑物內人員流動及大門的啟閉等。傳遞、處理感知到的信號及信息，對其進行分析和判斷。如：把傳感器獲得的有關溫度變化的信息傳遞到控制中心，分析建筑物內溫度的變化，與系統溫度設定值進行比較，判斷變化趨勢；{22}驗收工程，及時修改調整。
2 智能化管理技術
在當今的建筑智能化電氣工程管理中，人們對高科技的需求越來越強烈，因此，新技術的應用日漸增多，智能化管理技術就是其中應用較為廣泛的一種。智能化技術又可以成為“人工智能技術”，它是計算機技術的一個組成部分，是將“GPS定位技術”、“精密傳感技術”以及“計算機技術”集中于一體的綜合技術?！叭斯ぶ悄堋边@個詞語最早是在1952年提出來的，主要是由智能控制系統、處理語言系統、專家系統、識別圖像系統以及識別語言系統等組成。智能化技術誕生至今，在控制領域的應用最為廣泛。
智能化技術在建筑智能化中的應用，主要有自動控制技術、通信技術、網絡技術和數據技術幾個方面，智能建筑主要由三個部分組成，樓宇自動化系統、通信自動化系統和辦公自動化系統。近年來，隨著科技的飛速發展，智能化技術在生活中的應用也逐漸增多，其發展也日新月異，研究者們根據實際生活的需要，綜合自動化、仿生學、語言學等多種學科的知識，加入更加實用的功能，在中國興建的大型建筑將占全球一半，而現代大型建筑的主流是智能化大廈，因此智能化大廈的弱電系統研究及實施，成為自動化控制領域里的一個重要分支，將現代大廈建設成具有國際先進水平的智能大廈，并保有今后進一步的擴展性。
3 智能化技術現狀及應用
以建筑為平臺的建筑智能化是利用系統集成技術，提供一個高效舒適的建筑環境，集服務、結構、管理為一體的建筑設備智能化，兼備辦公、通訊與建筑設備自動化為一體，建筑環境與建筑設備、通訊設備與建筑設備自動化系共同構成了智能建筑?，F如今，全球環境惡化，對于節能減排有著迫切的需求。在建筑領域中，智能建筑對能源的需求確實較高，但是通過科學合理的建筑節能設計，完全能夠很好的達到節能、高效、低碳的效果，因此智能建筑有著廣闊的前景。
現如今，通訊技術與建筑技術的結合組成了建筑智能化技術，隨著社會的不斷發展，科學也在突飛猛進的發展，以通訊、圖像、控制、建筑技術為基礎的建筑智能化技術，促使智能建筑飛速發展，完成了信息的傳遞與資源的共享，對于高效、合理、靈活、簡便等目標的實現起到了積極的推動作用。隨著社會的發展，在計算機網絡與工程技術飛速發展的前提下，方便、安全與舒適的建筑成為了人們追逐的目標，因此智能建筑在人們的觀念中得到了普及，對智能建筑的要求也日趨增加。為了實現人們對生活方式、居家觀念以及公共習慣等建筑要求，房地產也打出了“智能”牌。智能化系統已經成為衡量樓盤潛力與檔次的標準之一。建筑內的閉路以及各種監控系統、計算機網絡、巡更管理、警報與停車管理、通信、公共與緊急廣播、入侵警報、門禁以及有線電視等系統需要繼承與兼容。因此，在智能建筑工程上需要一個科學合理的管理模式，實行建筑智能化電氣工程的管理是不可或缺的，也是智能建筑的核心所在。
4 結束語
當代人們注重并渴求生活的智能化，因此智能化管理的應用提供了廣闊的市場，智能化技術在建筑智能化電氣工程中的應用也越來越廣泛。建筑智能化技術，包括網絡通信技術、計算機技術、自動化控制技術、消防和安全防范技術、聲頻和視頻應用技術、綜合布線與系統集成技術。電氣工程的施工管理人員在完成施工設計與服務時重點在方案的審核，確保達到合約中技術指標，使系統安全有效穩定的運行。除此之外在對系統的材料軟件與設備的選用上，要求采用合格達標產品；工程施工過程中嚴格按照操作規程操作，保證工程質量；按要求進行產品的維修與保養服務；進行完整有效的用戶培訓等幾個方面建筑智能化電氣工程的自動調控性、安全性、運行效率等得到提高。本文的研究為建筑智能化電氣工程工作人員應用智能化技術提供了參考。
參考文獻：
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智能化監理分析范文3
[關鍵詞]建筑智能化；電氣工程；工程管理
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）36-0181-01
1、引言
智能建筑即是根據用戶的需求，將建筑物的結構、系統、服務和管理進行最優化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環境，是現代科技集成下的產物。建筑智能化電氣工程結合了現代建筑技術、現代控制技術、現代通訊技術和現代電腦技術，能有效提高建筑的適用性，降低了投入成本和使用成本，在我國的應用逐年增長，已經成為了發展趨勢。
2、智能化建筑在我國發展現狀
智能化建筑在我國發展更多的結合了可持續發展觀念和生態和諧發展理念，因此，我國的智能建筑特點更多的體現了節能環保性、先進性、實用性和可持續發展，注重節能減排，追求智能建筑的低碳環保。
（1）智能建筑在我國發展速度快
從1990年開始，智能化工程逐漸成為我國建筑工程重要的一部分，促進了建筑工程內容的擴展，提升了建筑工程的先進性水平，改變了工程投資方向。在這10多年的發展和積累中，智能建筑已經逐漸在我國得到普及，大大提高了應用水平。建筑工程的不斷規劃、設計、建設、管理使得企業積累了不少的經驗，工程管理模式從最初的單項子系統承包發展為現在的智能化工程總承包。
（2）智能建筑社會需求大
智能建筑能有效節約資源、降低成本、節能環保性能優良，在社會上需求大。各地紛紛建設綠色環保建筑，有效地節約了在管理投入、維修維護、設備更新換代、能源上的成本，是社會發展的必然趨勢。
（3）智能建筑發展水平低
我國智能建筑發展10多年來雖然進步很大，但與其它國家相比，發展水平還不是很高，還存在很多問題和有待完善的地方。如建筑智能化系統功能不足，運轉不穩定，工程滯后現象嚴重，有些工程無法如期完成，妨礙了建筑整體的完工，效率不高，導致企業經濟效益不高。國內生產的電子產品品質不高，常發生故障，國外生產的電子產品品質高，但價格偏高，不利于在國內普及應用，給生產生活帶來了困難，一定程度阻礙了智能建筑的普及。
3、智能化管理技術分析
建筑智能化電氣工程管理中，新技術的不斷發展增多，應用也不斷增多，智能化管理技術也是應用較為廣泛的一種。智能化技術是一門綜合技術，也是人工智能技術，是計算機技術的一個組成部分，主要集中有計算機技術、精密傳感技術、GPS 定位技術，主要應用在控制領域。
建筑智能化中的智能化技術，主要方面有自動控制技術、網絡技術、數據技術和通信技術。智能建筑主要由辦公自動化系統、通信自動化系統和樓房自動化系統三個部分組成。在科技發展中，智能化技術加入了更多的學科知識，具有更多實用的功能，成為了現代大型建筑的主流應用技術，將在未來得到進一步發展。
4、建筑智能化電氣工程管理技術應用
智能建筑能有效利用能源，在科學的建筑節能設計下，實現節能、低碳、高效效果，防止環境進一步惡化。建筑智能化技術結合了通訊技術與建筑技術，并在不斷發展中，推進實現高效、便捷、合理的目標，有利于資源的共享和信息的傳遞。隨著科技的進步、計算機網絡與工程技術的飛速發展下，人們開始追求便捷、安全、美觀與舒適的建筑，并在觀念中不斷普及和要求智能建筑的建設。為了增加競爭力，很多房地產也推出了樓盤智能化系統來提升樓盤檔次和質量，并廣泛應用在樓房監控設施、公共廣播、警報器、電視、通信、網絡、警報與停車管理等，提高了人們的生活質量。
5、建筑智能化電氣工程管理技術應用的問題
5.1 建筑智能化電氣工程存在的問題
建筑智能化電氣工程10多年以來得到了長足的發展，在很多方面都有不錯的成績。但畢竟發展的時間還不是很長，我國智能建筑還是存在很多問題需要解決的。
（1）系統規劃理念缺乏
建設單位對智能化系統還沒有深入理解，提出的要求過于片面和有些不切實際。承包單位缺乏以客戶需求為主導的規劃理念，且管理部門的專業技術人員缺乏或專業水平不高，不能從根部進行管理，使建筑智能化的衡量標準變成了簡單以技術系統數量的堆砌為準，進而降低整個工程的有效性。
（2）設計與實際脫節
建筑設計院和系統集成商是建筑智能化電氣工程的主要設計單位，都不同程度的存在著缺點和不足。主要表現在：快速發展的電氣工程建設要求與設計人員的知識儲備、知識更新、實踐操作經驗等方面之間不匹配；設計人員對當期主流產品的技術要求、技術性能不熟悉；設計規劃與實際建筑工程的具體實施過程不一致，存在矛盾，從而實際工程質量受到了設計問題影響。
5.2 加強建筑智能化電氣工程管理
（1）建筑智能化電氣工程缺乏高素質人才，且缺乏問題嚴重。
針對這種情況，必須盡快加大力度培養一批具有較高技術水平的專業技術人員，并不斷深入探討開發新技術和研究新方向。在現有的理論研究基礎上，定期組織多方人員參與研討會，就現存問題進行討論研究，聽取多方意見，特別是建筑商、施工單位、集成商和業主的看法，探討符合市場、符合人們需求的行業發展方向，對出現的問題提出解決措施。建立智能化建筑電氣工程管理技術專項研究基金，不斷提升科研水平，對有突出表現的人員進行獎金獎勵，從而促進整個智能建筑的快速穩定發展。
（2）做好系統規劃
在系統規劃設計階段，按照用戶需求的智能化系統，制定一份詳細的系統規劃書，再在詳細設計階段做好施工組織、施工技術規劃。制定定崗定責制度，合理安排各部門之間的責任問題和設計安排，經過有效的統籌安排，按期進行工程施工。在實踐中，再根據實際存在，對總體設計中的問題進行改進和解決，優化整個工程設計。
（3）做好施工管理
建筑智能化電氣工程的施工現場管理，要嚴格遵守施工工序安排，合理安排施工人員崗位，人盡其用，按期完成各分部工程，及時糾正并處理違規違紀行為，積極營造一個安全的、和諧的工作環境，避免各種安全事故的發生。對工程質量進行控制，合理安排質量控制點，控制每個工序的質量，檢查工序完成情況。重視施工質量檢查，加強工程質量驗收過程，建立健全建筑工程項目施工安全保障體系。加強為機械設備的維修、保養工作，避免設備帶病、帶傷工作，設備的安裝要符合有關設備的技術和質量標準，實施崗位責任制，保證每個操作人員都是執證上崗。加強施工人員是質量管理、施工技術、安全知識等方面的培訓，同時制定競爭制度，對技術不過關人員進行淘汰，提高總體技術人員平均水平。
6、結語
智能建筑具有良好的發展前景，未來發展的市場潛力大，且隨著科技的進步，智能化的水平將會進一步提高，智能化工程會被更多的人接受，得到更多的認可。在未來發展中，我們要加強對智能化電氣工程管理體制的建立，不斷提高施工水平，更多的技術人員服務于智能化建筑的建設。完善系統規劃，加強技術人員培訓工作，做好施工管理工作，促進建筑智能化電氣工程處于建筑業領先地位。
參考文獻
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智能化監理分析范文4
關鍵詞：建筑智能化；工程項目；管理
中圖分類號：F407文獻標識碼： A
一、智能建筑與建筑智能化系統
我們常說的智能建筑主要是以建筑為基礎，同時具備通訊、辦公自動化，融合了系統結構、服務以及管理功能，為建筑的使用者帶來一個非常高效舒適的環境的建筑。建筑智能化系統主要指的是在這樣的一個建筑基礎上，通過系統集成技術來達到通訊自動化、建筑功能自動化以及辦公自動化的效果，從而構成一個完善全面的智能建筑環境。
二、現代智能建筑的組成
現代化智能建筑主要包括以下三個部分：（1）Office Automation System， OAS（辦公自動化系統）；（2）Telecommunication System， TCS（通信系統）；（3）Building Automation System， BAS（建筑物自動化系統）；三大系統下又包含各自的子系統，且這三個體系并不是散落沒有關系的而是一個綜合性的整體。
(一)建筑物自動化系統
所謂的建筑物自動化系統（BAS）又稱為樓宇自動化控制系統。首先，它是對建筑物內的所有機電設施通過使用一些現代的傳感技術及網絡通訊技術來使其達到自動化。建筑物的采暖通風、給排水及電氣等有關的設備屬于BAS監控的范圍，對機電設備進行檢測、監控和控制，以確保各種設備可以穩定、安全、有效的運行，并達到節能和環保的管理要求。最后此系統應有對建筑物環境參數作出快速檢測的功能。
(二)通信系統
通信系統（Telecommunication System， TES）是用以完成信息傳遞過程的技術系統的總稱，主要功能有語音通信、文字通信、圖像及數據通信。
將程序控制用戶的交換機（PABX）為中心的語音通訊網絡以及建筑物內的計算機網絡系統結合在一起，這些系統中設備通過配備新型的信息技術組成智能化建筑的核心地域。為了保障樓內住戶語音、圖像、數據等的傳輸即一切語音與數據的通信建立了通信體系，并且這個體系還需與樓外的公用電話網（PSTN）、衛星通訊網、因特網等遠程數據通訊網連結以便達到信息交流的互通及資源的共享。
(三)辦公自動化系統
作為智能建筑基本要素之一的辦公自動化系統（OSA），其應具有以下幾個特點：首先，本系統應能通過收集、儲存、處理及搜索等方法對來自建筑物內外的的各種信息并給以綜合處理。其次，處理文字、識別板塊、圖像及圖形的處理、信息的檢索并對所得到的情報進行統計處理、計算機輔助設計、文件的管理、電子郵件及數據的交換、接待來訪、電視會議及廣播宣傳等功能均是辦公自動化體系所要提供的。最后，對于提供輔助決策功能并實現為辦公事服務的從低級到高級的決策支持體系是對較為高級的辦公自動化系統提出的要求。如，專用型的辦公自動化體系可以對特定的業務進行處理，如酒店及物業管理、商業及金融管理、檔案及圖書管理、停車費及交通費等的管理等各方面的綜合服務管理。
三、建筑智能化系統工程項目管理的現狀
受我國社會經濟的影響，我國的智能化人才培養、智能化技術發展以及智能化管理都受到了相應的限制，在這樣的情況之下，我國的智能化系統工程項目管理也受到了很大影響，出現了很多的缺陷和漏洞。站在業主的角度進行分析，首先，很多的業主都沒有專業人才，對智能建筑技術、智能建設設備以及智能建設系統都沒有進行明確具體的了解，對智能系統的定位、智能系統的功能需求了解的更是少之又少。在實施的過程中，因資金的不足導致很多工程的建筑質量較低，對系統的開通率造成嚴重的影響。其次，對技術的采用沒有進行明確的了解，不知道怎么才能使技術的性能得以最大化的發揮，對于子系統的結合、分離也沒有進行詳細掌握，很多業主認為只要采用了最好的弱電系統，將他們集成起來，組織的建筑智能化系統就是最好的。但是他們忽略了一個重要的問題，那就是子系統的集成，若子系統沒有進行合理的集成，那么就會導致建筑智能化系統的第二次開發。第三，在設備供應商的選擇上，系統集成商的選擇上，具有一定的盲目性，沒有相應的選擇經驗，在招標文件和合同方面，制定的內容都較模糊，沒有進行明確的制定，在合同的簽訂時也出現了一些漏洞，導致在以后的建設中出現了一系列的糾紛問題。第四，在建設的過程中，沒有將業主的職責、設計院的職責、設備供貨商的職責、系統集成商的職責以及安裝施工方的職責進行明確的劃分，在出現了問題之后，不知道應該將責任歸咎于哪方，不利于今后工作的開展，與此同時，也造成了一些不必要的經濟損失。第五、很多承包商為了追求更多的利益，在施工的技術上以及工程的技術上，投機取巧，只保證任務的完成，對功能要求的滿足沒有進行判斷和處理。
站在設計方面進行分析，很多的項目智能化弱電工程設計一般都滯后于機電設計和建筑設計。設計院在對施工圖進行設計時，智能化系統設備不能進行圖形的選擇、貨物的預定。致使土建設計圖和機電設計圖不能應用到智能系統中，在這樣的情況之下，智能化系統會根據以往的經驗進行操作，這樣的無規范性操作導致弱電管線出現預埋遺漏的現象，電纜通道較小或者根本沒有電纜通道的現象。此外，智能化設備供應商對于施工圖的設計出現了不合格的現象，設計出來的圖紙不管是在設計的深度方面還是設計圖的規范方面，都不符合國家規定的要求。在對土建設計和機電設計進行配合時，因為缺乏一定的協調性，導致制定出來設計的不能將現場施工的要求進行滿足。另外，很多的設備制造商因為利益的驅使，利用合同的漏洞采用低成本、系統功能較弱、可靠性較低的設計方案。
四、加強對建筑智能化工程的管理的對策
首先，高素質人才的缺乏依然是目前行業的重大問題。因此，有必要加大力度培養一批技術水平過硬的專業科研人員，在技術開發，科研設計等方面深入探討，在現有理論研究的基礎之上，組織更多由多方參與的研討會，聽取包括建筑商，施工單位，業主，集成商等眾多意見，共同磋商行業發展的方向和出現的問題。建立行業專項研究基金和獎勵基金，不斷推動科研水平的提升，以此促進整個行業的發展。其次，在系統分析階段，首先要定義清楚用戶所需的智能化系統，在系統規劃設計階段，為用戶做出詳細的系統規劃書，并在詳細設計階段做好技術設計與施工組織設計。協調好各部門之間的設計和職責問題，合理安排布置，統籌兼顧，有的放矢。在具體實施中，糾正總體設計中的問題，進行優化設計。再次，施工中要嚴格按照施工工序，合理設置質量控制點，控制工序活動質量，檢查工序活動的結果，掌握質量動態，完善施工檢查與驗收過程。抓好施工現場的項目管理，做到施工有序進行。加強后期服務維修工作的力度，對維修人員和使用人員進行專門業務培訓，采用競爭上崗的方法，對技術不過關人員進行淘汰，為智能建筑贏得良好的口碑。
結語：
隨著社會經濟的發展，我國的建筑智能化建設得到了一定的發展，但是僅僅局限于初級階段，無論是在產業化運營水平、標準化運營水平還是規范性運營水平都還處在較低的階段，在智能建筑工程項目管理中，也存在著一系列的問題，無論是業務的管理水平還是技術的使用能力都存在著很多缺陷，在這樣的形勢之下，我們就要加強對建筑智能化建設方法的研究，將我國智能化系統工程項目的管理水平進行提高，讓我國的建筑智能化建設進入新階段。
參考文獻：
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智能化監理分析范文5
關鍵詞：建筑智能化工程；施工質量管理；應對之策
DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2017.08.128
0 引言
在現代化科技快速發展的大背景下，人們的衣食住行均發生了巨大的改變。在“住”這一方面，隨著各種智能化技術的廣泛應用，智能建筑應運而生，并憑借能源節約及環境友好等顯著優勢，而得到人們的廣泛認可。其中，建筑智能化工程設涉及到多個方面，對科技及集成化水平提出了比較高的要求，工程的施工質量與建筑物的質量及其功能的有效發揮有著非常緊密的聯系。因此，建筑智能化工程單位應積極做好施工質量管理工作，從而推動我國建筑行業的智能化發展。
1 建筑智能化在工程施工中質量管理方面存在的問題
（1）未能建立完善的相關法律規定。現階段，國內不少城市已投入了建筑智能化施工中，然而，由于未能建立起完善的相關法律規定，使得施工質量管理工作無法可依，導致管理混亂等局面的出現，未能κ┕と程展開行之有效的管理，從而引起一系列不容忽視的施工質量問題。此外，由于缺乏法律法規的約束及指導，建筑智能化工程單位對質量管理工作不夠重視，缺乏完備的智能化技藝，這些因素使得我國建筑智能化的施工管理水平無法滿足社會實際發展需求[1]。（2）缺乏高水平的專業技術。建筑智能化施工的開展大大節省了物力及人力的消耗，然而我國的建筑智能化施工水平不高，缺乏足夠的理論知識與實踐經驗，大多數核心施工技術主要依靠國外引進，還未能形成成熟的施工計劃于方案，施工管理機制也不夠完善?？傊?，我國建筑智能化工程當前的施工經驗及技能，已無法滿足快速發展的社會需求。此外，建筑智能化工程涉及到眾多技術與方面，但是多數建筑施工管理人員僅掌握本專業知識，很少有人對建筑智能化工程的相關知識有一個去那面掌握的，這給施工質量管理工作的順利開展造成了非常不利的影響。（3）在同一領域無法形成有效的競爭.經相關部門調查統計得知，國內目前存在非常多的智能化建筑公司，但它們之間未能建立相應的人才交流體制及工作經驗的交流平臺等，通常是各自為政，無法在同一領域無法形成有效的競爭，導致建筑公司的水平存在良莠不齊的情況，進而對建筑行業的發展造成了不利的影響。但是，建筑智能化工程對施工環境有著比較高的要求，對施工管理工作也提出了更大的挑戰。由于不少智能化建筑公司實戰經驗不足，導致施工管理出現偏差與失誤，使得工程的施工質量無法滿足與其的要求，對工期造成延誤，并嚴重損害到業主的利益。
2 建筑智能化施工質量管理問題的有效應對之策
（1）加快相關法律法規的制定。在建筑智能化工程方面，我國還存在許多不完善的地方，現有的法規及相關政策也無法完全符合當前建筑智能化施工的實際需求。在此種形勢下，就需要深入調查智能化建筑領域的實際情況，加快相關法律法規的制定，為建筑智能化施工質量管理工作的開展提供可靠依據，促進建筑行業不斷朝著智能化的方向穩定發展。具體來說，應當由政府部門啟動相關行政資源，在充分調研建筑智能化施工技術及施工管理現有水平的基礎上，組織高等院校及科研機構的專業型技術人員，與建筑智能化工程的施工管理人員及技術人員展開良好的交流與溝通，并以文檔的形式將交流意見及成果保存下來，并進行推廣，為建筑智能化工程的相關政策及法規的制定提供可靠的理論支持[2]。同時，還應積極歸納并總結建筑智能化施工的專業技術，并借助法律的方式來為知識產權的利益提供充分保障，還應以法律的形式對施工管理工作進行規范，做到有法可依，有法可循。此外，還需應用現代化科技準確評估智能化建筑的功效及性能，在為施工方的利益提供保障的同時，促進施工質量管理工作的順利開展。（2）加強建筑智能施工質量管理隊伍的建設。在建筑智能化工程的施工過程中，施工質量及效率的高低與管理人員整體素質具有密切聯系，為了有效的提高施工質量管理水平，需要加強工程質量管理隊伍建設。需要配備經驗豐富的管理人員，加強對管理隊伍人員整體素質的培養，對其專業知識與技能加強培訓，以便確保監督管理人員素質水平的提高，能夠更好的滿足工作需求[3]。同時，可以開展各種管理工作經驗交流活動，對施工內部管理機制進行有效的完善，以便建立一支專業技術高，監督行為規范，高專業技能的監督管理隊伍。確保管理人員能夠及時了解各種新的政策與相關法律發揮，并及時采用新理論對建筑智能化工程的施工質量進行有效監督，以促進工程質量水平的提高。（3）做好建筑智能化工程的監理工作。為確保建筑智能化施工的順利開展，提高施工質量，就應當積極開展工程監理工作，確保人們充分認識到建筑智能化工程質量建設的重要性，并對原有的質量監督管理方式進行改革與完善?？梢越⒓w監督責任制，避免個人監督引起的權責不清的問題發生。一旦出現質量監督管理問題，需要進行集體責罰。在整個建筑智能化工程施工質量的監督管理中，每個建設項目需要配備兩名以上的監理人員，并確保監理人員具備高水平的專業能力，在實際監督管理過程中，需要起到相互監督的作用。并建設完善的監理體系，將責任落實到各個工作人員手中，以便確保分工明確，促進工程施工質量監理水平的提高。
3 結語
綜上所述，智能建筑已成為現代化建筑的一項重要組成部分，其施工質量水平更是會對建筑物的安全使用及性能等產生直接影響。然而，在實際建筑智能化施工過程中，還存在不少問題，對施工質量及工程的順利進行造成了不良影響。因此，建筑企業應當從實際情況出發，采取科學的管理措施，將建筑智能化工程中的施工問題進行有效解決，充分促進施工管理水平的提高。
參考文獻：
[1]王良成，梁志勇.建筑智能化工程施工質量問題及應對措施[J].山西建筑，2015，41（03）：210-211.
智能化監理分析范文6
關鍵詞： 建筑；智能化工程；專業承包企業；成本管理
中圖分類號：F406文獻標識碼： A 文章編號：
企業發展的現狀及項目管理現狀分析
與傳統的建筑工程相比，建筑智能化工程涵蓋了更多的科技手段，它以建筑作為科技施展平臺，將通訊、電子、網絡、傳感、多媒體、自動控制、計算機等科學技術相結合，利用自身的集成技術來實現建筑設備、通訊的自動化，為人類提供高質量、高舒適、高穩定性的建筑居住環境。目前我國建筑智能化專業承包企業已經具備相對成熟的發展條件，而且按照企業的規模與建設能力將企業資質劃分為三個等級，一級資質的企業最具優勢，幾乎可以承擔各類建筑智能化工程的施工項目。因此，各大中型建筑智能化工程專業承包企業紛紛爭取申請一級資質來提升自己企業的知名度與影響力。
資質實力的提升也相應地帶動了建筑智能化企業在管理方面的改革，就以項目成本的管理而言，也經歷了不同層次的發展與深化，雖然部分企業在智能建筑的成本管理上取得了一定的成效，但不能夠代表我國建筑智能化工程專業承包行業的全面發展。就整個行業而言，其項目管理仍普遍存在著諸多的不足與待完善的地方，這與工程行業的進步有著必然的關系，因為傳統管理的方法已逐漸適應不了市場經濟的需求，在建筑的施工過程中便無法良性地形成新型有效的管理方法，由此而影響了工程整體的經濟效益。
二、企業項目成本管理中的問題具體分析
建筑智能化企業在成本管理存在著諸多的問題，首先體現在思想觀念上的落后，面對建筑智能化工程行業的獨特性，部分企業卻無法從根本上意識到應具體問題具體對待的重要性，一味的生搬硬套建筑行業的常規管理方法對其進行管理，沒有專門的成本管理方法對其進行管理，導致在成本管理的過程中，管理人員不切合實際、濫用不科學的管理方法對成本進行控制管理，無法做到良性的變通；企業的決策層和管理層往往沒有制定相應的成本管理規劃，也沒有階段性的總結；方法上的落后從根本影響了成本的有效控制。其次體現在項目成本管理體系方面的缺失，目前我國的建筑智能化工程專業承包企業中很少有企業意識到成本管理體系的重要性，無法進行針對性、特殊性、有目的性地管理，有些企業甚至連像樣的管理制度都沒有，更說不上項目成本管理與項目進度管理及項目的質量控制相結合起來的整套管理體系，因此而造成成本預測與規劃方面的不足，無法對項目成本進行有效地控制。
另外，整個行業的管理水平普遍不高，屬于粗放式管理。在建筑智能化工程專業承包企業的項目成本管理中，由于管理人員的成本意識淡漠、管理理念落后，造成了 “技術管理與成本管理相分離”的情況；許多管理人員根本不了解建筑智能化企業的行業特點，對整個預算、施工、竣工過程毫不知情，在成本管理方面缺乏扎實的理論基礎，只是依靠自己以往的管理經驗去對建筑智能項目的成本進行控制管理，造成了整個企業項目成本管理水平的嚴重滯后。
三、淺談建筑智能化工程專業承包企業項目成本管理的措施
（一）建立成熟、科學的項目成本管理體系
以科學的成本管理理念為基礎，結合當前市場的實際需求與自身企業的發展特點，建立一套以科學發展觀為指導的項目成本管理體系；此體系以項目成本管理為主線，根據企業的自身特點制定相應的管理制度，要求在成本管理中，整個項目開始前必須對建筑的施工環境進行實際考察，管理部門的工作要與設計部門的前期準備工作同步；管理人員對整個施工的環境要有了解，才能做好成本管理，對其各項支出作出預測與估算；要緊密地將施工設計、施工過程、竣工驗收與成本管理聯系到一起，根據每一個階段的不同特性來加強對成本的控制，保證最低成本的可行性；要制定可行性較高的優化方案去取代原有的傳統管理方案，對實際值偏離目標值的情況在預先就應該列入考慮范圍并根據實際情況對成本的目標進行相應調整。
（二）建立完善崗位責任制
在項目的建設過程中要完善相關的行政責任制度，首先項目經理作為項目成本管理的首要責任人，應當對各部門的工作做好全面的統籌安排，首先是在成本控制管理工作方面，首先應當對成本管理事項具體的分工安排到個人，使每一管理環節都能夠做到問責有人，杜絕出現相關的成本問題時，管理人員相互推諉的現象。另外還要就盈虧情況做好充分的分析和掌握，以便及時對出現的負虧問題進行整改，將損失降到最低；其次做好工程部門的工作協調，因為工程部門作為工程項目整體技術和進度的主要負責部門，要在保證質量和工期的前提下，多在施工中應用先進的技術，用技術優化的手段來降低工程的施工成本；再次，在合同管理與實施過程中，要做好工程款的進度款催款工作，及工程項目方面出現的賠償事宜處理等工作，財務部門要切實加強合同的預算管理工作，以保障實際成本支出不超出預算，在財務上要對項目的具體財務收支仔細掌握，并對資金的調度做好合理安排。其他的部門和工程小組間應做好配合，為工程的創收節支目的盡到自身的職責。
（三）加強技術措施的改進優化
首先要進行制定先進的、科學的、合理的項目施工方案及成本控制方案，以便對工程工期及施工做到系統的指導安排，實現科學性的縮短工期，優化質量節約成本的目的，在建設方案中要考慮四個方面的內容：施工工藝、施工進度、機具組織和資金安排，由此能看出建筑智能化施工方案的制定，對于項目的成本管理具有著關鍵的作用。其次在建筑智能化施工過程中，還應加強對新型工藝方法及新型材料等應用以優化成本結構和提升項目品質。最后要在質量上嚴格要求，最大化的杜絕出現項目工程的返工，并通過科學化的驗收形式減少驗收的時間，使工程的交工事宜提前完成，可以在很大程度上節約工程的成本費用開支。
（四）經濟措施的優化
在經濟措施方面可進行四個層次的優化，首先是在人工費用的控制管理，改善勞動力組織的組織形式，最大化的減少工程施工人員的窩工現象，建立合理的獎懲制度，加強對建設人員的技術培訓及素質教育，以增強其職業素養及勞動的紀律性，做到非生產用工及輔助用工等方面的人員比例安排達到合理性，實現人力資源方面的合理化壓縮。其次，就工程的材料方面也應加強控制管理，通過對材料在采購及運輸和收發保管等環節的科學安排，進行應用成本的控制，減少在各環節不必要出現的損耗，以節約材料的采購損耗費用。說到損耗，必須要就現場材料的堆置做到科學安排，避免出現反復搬運，既浪費人力也容易出現材料損壞的情況，就材料的使用方面，要實施進場驗收前的檢查試驗及施工的限額取料管理制度，最大化的杜絕材料使用的浪費，真正做到物盡其用。第三，就機械的費用也應進行良性的管理控制。其表現通常體現在機械的正確選配及設備的合理利用方面，并要對機械的日常保養維護工作，做到定時定期的檢查維護，以此來保障機械性能的完好率及利用率，增強施工使用的效能性，從而減少不必要的機具窩工或機具維修等損失，提高機具生產效率的同時降低機械的使用費用。第四，對于管理費用和其他間接產生的費用也應做好控制。其方法通常是精簡管理機構，以合理的管理梯度與層級等方式進行管理費用的有效控制。對于間接費用的控制要通過加強合同管理，嚴格審批報銷流程等方法進行規范。
結語：
縱觀現今建筑智能化工程專業承包企業的發展，如若能在項目成本的管理上采取適當措施，根據市場經濟的要求與行業發展的趨勢，結合建筑智能化工程本身的獨有特征去改進企業內部項目的成本管理方法，利用控制成本來提升利潤和發展企業，那么將極大程度地提高我國建筑智能化工程專業承包行業的利潤空間，企業規模也可以不斷發展壯大。
參考文獻：
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