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商業街設計重點范文1
Abstract:According to the urban landscape design status quo, Commercial street and commercial landscape design elements are fully combined. The lacks are supplemented during the landscape designfrom the aspects of marketing concepts, business forms, perspective of consumer, psychology of human nature, humanity places,A few important factors in Landscape Design for Commercial Street are analyzed.
關鍵詞:商業規劃;景觀設計;消費心理;街道美學
Key words:business planning; landscape design; consumer psychology; street aesthetics
中圖分類號:TU29 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)06-0137-01
1商業街的整體運營策劃是確定商業街的商業形態的重要前提
商業街策劃的靈魂是理念設計,理念設計的提出建立在充分的調查研究基礎上,商業街策劃要考慮商業街的商圈特征、消費習慣、區域歷史文化、建筑與商業文化。理念的設計則要在商業街歷史基礎上創新,兼顧歷史文化背景,更重要的是有利于未來城市的發展。
近幾年的商業項目開發過程中反映出一個問題,國內發展商在商業地產開發方面缺乏經驗,操作思路、操作程序、招商渠道等也把握得不好。其中最大的問題是認不清商業地產和住宅項目開發的區別。做住宅項目時,發展商可以自己分析市場,根據對市場需求的研究做產品定位,決定戶型的比例以及住宅產品的類型,然后通過銷售處進行直接銷售。但大型的綜合商業則完全不同,它的銷售對象不是直接的購物消費者,而是商家,特別是主力店。發展商首先要找到主力店,按照他們的要求進行規劃設計,這樣才能滿足后期的市場銷售。
2抓住商業形態,從建筑到景觀進一步實現生態鏈
2.1 關于尺度建筑外觀造型的設計可以分為三個層面第一層面是建筑的宏觀造型,也就是天際輪廓線。著名建筑的外觀輪廓往往都很醒目,使人過目不忘,如悉尼歌劇院、天壇等。第二層面是人在中距離上對建筑的感知方面,也就是建筑外觀的中觀元素。包括建筑開窗與實墻面的虛實對比,立面橫豎線條的劃分等。而第三個層面則是人到建筑近前,與建筑直接接觸的微觀層面。人所能感受的范圍也就在一層高之內。這一層面上的設計重點應該是建筑的細部和材質的運用。商業街的設計重點也應在首層外觀的細部上,缺少細部的設計無法滿足購物行人對建筑的尺度要求,必然會空洞,沒有人情味。
2.2 空間的限定人在商業街內的活動和感知空間是三維的。所以設計師對街道的長度方向、寬度方向和高度方向都應有針對性地設計。首先,商業街的長度隨商業的規模而定,沒有一定之規。但室外建筑空間根據心理感受模式可以分為向心的、有聚合力的、所謂的“積極空間”和發散的、通過性的、難以聚合人氣的“消極空間”。作為商業街這樣一個有聚合要求。需要行人購物休息能夠駐足停留、感受觀賞環境的空間,它必須是一個通過建筑手段塑形成的“積極空間”。也就是在商業街的兩端需要某種形式的空間標志物和限定物,標志著商業街的起和終。同時也起到把車行交通空間同步行購物空間隔離的目的。
從人的行為模式來看,一般步行商業街的寬度宜在10~20米之間,超過20米寬的街道難有近人的尺度。
2.3 藝術性、文化特征的組景成為多元的特色商業街自然形成的傳統商業街的誘人之處在于其不同時期的建造,風格迥異的鋪面雜拼在一起,造成以極其的多元化而達到統一的繁華效果。新設計的商業街往往因人為的統一而流于單調乏味。為追求傳統商業街的意境,設計師應有意識地放棄追求立面手法簡單的統一,甚至應刻意創造多種風格的店鋪共生的效果。
不同風格的建筑單元拼在一起使人聯想起小鎮風情。即便是同樣設計的不同單元,也通過材質、顏色的變化,加強外觀差異化。商業街的魅力就在于繁雜多樣立面形態的共生。這也是商業街與大型百貨商廈的區別。
臺州路橋“十里長街”起源于南宋,鼎盛于明清,它依傍南官河,水街一體的江南傳統布局,以青石板鋪就。店面密集。還保留各種廟宇,有些廟宇相對而建,素有“廟對廟,橋上市,陰陽水”的傳語。是路橋商貿歷史發展的見證,也是臺州商埠中心歷史發展的縮影,結合悠久歷史與人文景觀,造就一處供觀光、購物、休閑的風情商業街。
2.4 注重內外景觀的統一商業街建筑與其它建筑外觀的重要不同是店家需要根據自身商業的性質特點,二次裝修店鋪外觀。建筑的外觀設計僅僅是一個基礎平臺。店家最起碼需要安裝招牌,有些連鎖店還需要改為特定的顏色、樣式。而招牌、廣告、燈箱等室外飾物往往成為建筑外觀中最惹眼的元素。失控的第二次外裝可能會同原建筑設計立意沖突,甚至破壞建筑空間的效果。所以成熟的商鋪外觀設計應考慮改造外裝的可能,預留店名、招牌、廣告和其它飾物的位置。
為突出人情味,商業街表面構件上越來越多地應用了軟性面材,例如蓬布遮陽、竹木材料外裝、懸掛的旗幟和其它織物招牌等飾件。這一趨勢使得建筑立面設計更趨近裝修裝飾設計、也要求設計師不能停留在建筑框架的設計深度上,必須以裝修的精度來做商業街立面設計。換句話說,商業街的外觀設計與室內的店面設計元素上要相互統一。
2.5 重視景觀細節的設置商業街室外空間與氣氛的形成,主要決定于建筑的空間形態和立面形式,但也取決于其它一些建筑元素的運用,比如室外餐飲座、涼亭等功能設施,花臺、噴泉、雕塑等、燈具、指示牌、電話亭等器材、燈籠、古董、道具等裝飾,鋪地、面磚、欄桿等面材。這些元素是商業街與人發生親密接觸的界面。若想使這一界面更“友善”,景觀小品和城市家具等元素要一體設計,從細節中展現品質。
總之,商業街區設計的成功既是一個城市設計的成功,也是一個商業營銷策劃的成功。國內商業街區建設速度很快,從城市設計與營銷策劃的角度入手,真正貫徹“以人為本”的設計理念,處理好城市設計理念與營銷理念共同作用下的商業街區設計,同時兼顧城市商業環境與開發經濟效益、投資成本,使之共同作用,達到社會效益的和諧統一。設計師必須考慮人的尺度,從裝修裝飾與景觀設計的深度來進一步要求商業街外觀的設計成果。商業街的設計不應是簡單滿足規模、流量、流程等技術指標,也應重視它所給人的心理感受。達到一個舒適、活躍而有新意的視覺與空間效果。
參考文獻:
[1][美]克萊爾?庫帕?馬庫斯,卡羅琳?弗朗西斯.人性場所――城市的開放空間設計導則[M].北京:中國建筑工業出版社.
商業街設計重點范文2
根據我國目前步行商業街景觀的現狀以及銀川市的地域景觀特色及回族建筑文化，在景觀設計時要把握以下幾個表現形式：從“線性設計”到“整體設計”、從“灰色設計”到“綠色設計”、從“建筑設計”到“文化設計”。
從“線性設計”到“整體設計”。商業街作為城市道路的一種特殊形式，是城市線性空間的組成部分，其雖然是一條街道，但在建設時不僅僅要考慮街道本身，還要考慮到街道周圍的道路和環境。實踐證明，單純的線性街道空間的吸引力相比于豐富的縱橫結合的街道空間是很低的。街道上的空間畢竟有限，除了要滿足正常的人們通行外，還要布置各種街道設施、休息設施，這就使原本緊張的空間變得更為緊張，種種情況迫使我們要考慮步行商業街以外的與其相連的橫向街道空間，這樣就擴大了原本單一的線性空間，而是形成了一個網絡狀的街道空間。
從“灰色設計”到“綠色設計”。商業街的景觀設計應尊重自然，尊重歷史，保護生態，要從以往的“灰色設計”逐步向“綠色設計”轉變?，F代科技的發達與技術的進步，大大加快了城市景觀建設的速度，但也給城市景觀留下了許多遺憾，大量的鋼筋水泥、玻璃幕墻的運用，使人們離自然環境越來越遠。
所以在景觀設計時要充分考慮到這一點，可以運用銀川市的地域景觀自然要素(植物、水體)來彌補、緩和由高樓大廈帶給人們的壓抑感。要實現真正的綠色設計除了增加綠化外，在景觀設施材料的要求上，也要求是綠色環保的，垃圾箱也應是分類回收的，照明應是節能的。
從“建筑設計”到“文化設計”。銀川市獨特的回族建筑文化，是其商業街設計依托的精神支柱。所以，在銀川市商業街景觀設計藝術表現形式上，要充分的完成從普通的建筑設計到回族文化設計的轉變。
商業街設計重點范文3
關鍵詞：現代城市；步行商業街景觀；設計研究
一、商業街景觀概述
商業與景觀結合，是消費群體、商品、消費空間三者的有機結合與統一，與一般意義的景觀相比，商業街景觀更具有明確的目的性和經濟性。商業街景觀為人們所提供的不僅僅是一個購物消費的場所，更應該是具有一定品位與特色、富有情趣的空間，人們可以在其中進行購物、娛樂、游憩、交往。而只有將景觀與商業完美的融合為一體，才能更好地體現其商業街的商業價值，人文價值和實用價值，并帶來持續穩定的商業經營收益。簡單地說，商業街景觀應以調動一切視覺因素，以實現提高街區購買力為目標。商品展示、絢爛的燈光效果、宜人的購物環境、舒適的休息場所、便于活動的促銷場所、懷舊老字號、適宜的綠化景觀空間等等都是一些常用的手法，目的是提升人們的購物環境品質與消費欲望。
二、步行商業街景觀的重要性
1、美化城市景觀
一個城市的存在以經濟與商業為基礎，一個城市的繁榮離不開商業的繁榮。步行商業街的整體景觀不僅可以提升環境的檔次，更主要的是提升城市的品質。為城市的物質文明與精神文明建設做出更大貢獻。步行商業街是城市景觀的重要組成部分，它的質量將決定一個城市的景觀質量好壞，代表一個城市的整體形象。
2、陶冶情操
一個良好的步行商業街景觀不僅可以減輕人們的生活與工作壓力，讓人們更加輕松，而且它還能夠陶冶人們的情操，讓人感受到教育的力量。我國部分商業街中加入了古典文學的色彩，這些元素無形中可以讓人們加強愛國教育，從這些教育中受到鼓舞。這種將傳統文化與現代文明相結合的商業街是一個典型的步行商業街設計思路。
三、步行商業街景觀設計原則
1、景觀設計的人性化原則
景觀設計要更加體現出以人為本的宗旨，創造符合現代生活模式的活動場所與交往空間。一個良好的室外環境應該與使用者的需求與行為相適應。步行商業街是一種以人為本，以人為中心的商業區，在進行景觀設計時，需要把人的因素放在第一位，樹立人在空間中的主導地位。
2、景觀設計的文脈化原則
經過歷史的沉淀，商業步行街多數是選擇在傳統的商業區，通過不斷發展的城市地域文化、歷史沿革，不斷發現它的文化內涵，融入到步行街的街景設計當中去。這些都將會對繼承城市的生活方式、保護歷史建筑、改善城市環境有著極大的作用。步行商業街的品位取決于文化含量，沒有文化的景觀作品無法經受住時間的考驗。城市的文脈表現形式有很多種，比如城市建設、景觀、歷史、政治、習俗等。通過步行商業街最能以直觀、全面地體現出城市的特點與文化底蘊。
3、景觀設計的個性化原則
步行商業街的建設是振興城市商業的手段，更是舊城改造中保護傳統街區的上佳之策。步行商業街的建設重點在于如何建設好現代商業環境的基礎上保持傳統歷史文化特色，來形成自己的風格、獨特的魅力。每個城市都有自己的內涵、文化歷史背景，步行商業街作為展現文明的窗口，它的建筑特色與空間環境要具有強烈的地方性、歷史感。
4、景觀設計藝術化原則
步行商業街的景觀設計要更加體現藝術化，符合現代人的審美需求。植物景觀設計同樣要注意造型的藝術性，要考慮植物自身的特點、水池的形狀、噴泉的形式等等。每一個景觀設計都是藝術品，在美化環境的同時，給人們帶來精神的愉悅。景觀的作用不斷呈現多樣化，已經開始成為經濟與文化、科技與生活的紐帶。景觀的藝術性將會對城市的形象有巨大的提升作用。
5、景觀設計中的生態化原則
早在很多年前，就已經有設計師提出生態化在城市中的發展。直到現在的人們受到環境的影響越來越大時，才能切實感受到生態化的重要作用。城市建設者開始在自然景觀與人工景觀間刻意地增加自然景觀。增加軟景觀能夠滿足城市人無法切實感受自然硬質景觀所帶來的心理不足。同時軟質景觀可以有效地減少熱島效應，增強步行商業街的景觀效果。
四、步行商業街景觀設計要點
1、合理的布局設計
在城市商業步行街中，購物者的主要行為是休閑及尋找、觀賞商品，這就要求在進行布局設計時考慮合理的空間尺度關系。宜人的尺度，方可聚攏人氣。街道寬度要適宜，使購物者步行其間感覺舒適而不壓抑。因此布局設計合理，才能達到形象與效益的統一。
2、完善的交通體系設計
設計中應做到暢達便捷、人車分流。通過人車分離，把商業活動從機動車的威脅下解脫出來，創造安全、舒適的步行環境。要考慮自行車與公交換乘的停車場，設置小車與中巴車專用道，使公交與自行車聯系更密切。在步行街旁增加城市支路，引導非購物人流通過。此類道路既可作為它的輔助道路進貨，也作為步行街的疏散道路和消防通道。即：人車分流、以汽車道（僅考慮公交線路、專用車輛、必須的貨運等）為聯系路，與城市道路網相聯。獨立形成網絡狀，加上必備的環境設計，可形成環境質量高.集購物、娛樂、文化、包含一體化的城市新型商業步行街區。
3了解宗地的歷史文化傳統及生態環境，尊重、盡可能的保護并傳承。
許多步行商業街都規劃在有歷史傳統的街道中，在這些地段設計步行商業街時，要注意保護原有風貌，不進行大規模的改造。而對于宗地的分析后再行規劃，最大限度保持自然形態，是商業街景觀乃所有景觀的設計之本。
4、分析大眾行為，滿足人性化需求
步行商業街的服務對象終究是人，人在其中的需求應該貫穿設計始終。何處行走、何處休憩、何處需要引導；老人、兒童、殘疾人的無障礙設施是否完善，與其他設施之間有無矛盾沖突，使用率是否足夠；材料選擇是否環保、耐久，休游設施是否合理。
5、藝術與美感
步行商業街一般都處于繁華地段，開發者希望最大化的利用場地。但不能因此而犧牲街道的綠化系統與設施空間。軟質景觀與硬質景觀的比例，決定著觀賞者身在街中的感受；小品的藝術性與主題，決定著購物者對商業街的印象與認知；地面鋪裝的圖案化與引導性，決定著步行者被心理暗示后的行為趨向。所以，在基本功能的設計之上，藝術與美感對人的引領不可忽視，代表了一個商業街景觀設計的格調與品位。
6、氛圍或意境營造
步行商業街人流相對集中，步行出入商鋪、琳瑯滿目的商品及人流容易讓人產生心理上的緊繃及興奮情緒，通過自然環境的介入，可以大大緩解這種情緒，商業街中應設置一些點，創造輕松、宜人、舒適的環境氛圍，并設置能夠打動人的小品、設施，以增加人與環境的互動，使空間更有活力與氛圍。
結語：商業街在進行銷售活動的同時又是城市公共空間中一道亮麗的風景線，是一個城市人們思想意識和文化的體現，其延續與發展有重要的現實意義。因此，步行街區因此在步行街規劃設計中，我們應該從整體出發，從各個方面處理好環境和人的關系，建立切實體現時代特色、充滿活力，富有文化內涵的人性步行空間系統。
參考文獻：
[1] 柳春茹.步行商業街景觀設計探究[J].藝術.生活，2011（7）.
[2] 賴紅燕.步行商業街景觀設計研究[D].福建師范大學，2011（3）.
商業街設計重點范文4
關鍵詞：商業步行街；景觀設計；現狀；發展方向
文章編號：1674-3954（2013）09-0057-02
城市商業步行街是城市線狀空間的一個分支，是現代城市空間環境的重要組成部分，是商業街道功能最典型的例子。商業步行街作為時展的產物，己然成為百姓生活中必不可少的一種休閑消費娛樂的途徑，在快節奏的生活中，商業步行街發揮著重要的作用，所以對于商業步行街其景觀設計的作用不容小覷。
1 商業步行街景觀設計的重要作用
城市商業步行街區域所占用城市用地的比重越來越大，人們對商業步行街購物的消費環境和品質的要求也隨之越來越高，所以對于人們商業步行街的重視程度愈加的高。對于商業步行街的發展，首先要保證的要素之一就是步行街的景觀設計，步行街的景觀設計不僅能突出一條商業街區別與其他街道的特性，更重要的是若商業步行街的景觀設計較為創新、有吸引力，那么便會增加人們對于此條街道的興趣，促進提高其在商鋪中的消費水平及頻率，同時消費者還可在消費中釋放自身壓力，于精神及物質上得到雙重享受。另外，對于一座城市來說，其精神文明程度，很大程度上表現在城市之中商業街的文化上，而景觀設計就是步行街文化的彰顯，在商業步行街的景觀設計方面要加大重視程度切實做好景觀設計。
2 商業步行街景觀設計現狀及存在問題
2.1步行街上設施配備不齊全
商業步行街的日?？土髁看?，僅以北京市王府井商業街為例，王府井步行街全長780m，寬40m，每天人流量為60萬人，節假日的客流量更是達到120萬人。大量的客流量帶來了對步行街設施配備需求的增大，使得設施配備出現了嚴重的不足，詳細情況如表1所示。
從表1中不難看出，對于人流量巨大的王府井商業步行街來說，無論是垃圾箱亦或是路燈、電話亭、信息指示牌的配備都是達不到需求的。垃圾箱數量達不到標準，間距過大，會導致步行街環境的破壞；步行街上路燈缺乏，亮化不合格，不但不能為消費者提供便利，反而會加大消費者在街上的安全隱患。消費者遇到緊急情況時需要電話亭，尋找方位時需要信息指示牌，步行街的必備設施的數量不足，是步行街無法更有效的體現便利特點的障礙。
2.2步行街空間設計缺乏人性化
現今的商業步行街的景觀設計缺乏人性化。公共廁所的數量與實際需求不符，找不到廁所，街道上的商鋪大多不愿意借不消費的顧客廁所，如廁難己然成為現今造成顧客對商業街景觀設計不滿意的原因之一；其次，步行街上供休息用的長椅數量過少，以王府井為例，王府井設立4人座椅共50個，實際高峰坐8～10人；臨時加座544個座高峰期可供1044人休息，69.5%的被調查者認為休息座椅數量嚴重不足，5%表示位置不好與節假日該地區高于46～60人/（m?min）的人流量相比，休息設施十分缺乏。長椅不配備遮陽傘，行人遇到高溫或者雨雪天氣得不到庇護，且長椅的舒適度不佳。此外，街道上也存在用于殘障人士的設備缺乏的情況，如不具備盲人專用通道。加之因街道寬度不夠引起人流擁堵，大大降低群眾滿意度。
2.3商業步行街綠化、美化不過關
商業街的設計要注重如何給營造消費者一個舒適美觀的消費環境。建筑立面要達到整體上和諧統一，設立在街道上不僅不能起到與街道相互呼應，美化環境的作用，還大大降低了街道的觀賞性。招牌廣告上，一些商鋪的廣告牌設立的雜亂無章，不具有裝飾性和美感，也會破壞商業街的和諧氣氛。地面鋪磚與商業街整體的建筑風格不符也會給行人壓迫感，降低對商業步行街景觀設計的好感。有些步行街上綠化也不到位，缺少花壇和樹木以及綠色植物，也使商業街的美感度降低。
2.4商業步行街上交通，安全等問題
商業步行街進出口沒有防護欄，不具備停車位和自行車停車處，造成車輛進入步行街，人車沖突。加之街道本來就狹窄，無法同時容納人車，形成交通擁堵，不僅行人逛街不便，也可能危害到了街上人群的人身安全。因商業街缺少專門的管理人員，步行街上常常會出現人員混亂的問題。乞討人員以及賣藝人員，這些人長期停留在街道兩側，也會造成街道的擁堵，增加安全隱患。商業街上缺少派出所或保安處，行人遇到緊急狀況無處尋求幫助。這些都是商業步行街所面臨的有待解決的問題。
3 商業步行街景觀設計發展方向
3.1基礎設施方面
在商業步行街的基礎設施的配備上，要增加垃圾桶、路燈、電話亭以及信息指示牌的數量。對于垃圾桶之間的間距應保持在50m左右，采用現代風格與步行街總體風格相協調；街道照明方面，要360°無死角，同時路燈的亮度要適中，不能過亮也不能過暗。
此外街道還應加設電話亭，可投幣可插卡，方便外地游人。街道每隔一定距離架設信息指示牌，對于廁所、休憩設施、電話亭、停車場、餐飲設施、公交站、保安處位置等給予提示。且定時向行人宣傳防盜小貼士，保障行人財產安全。
商業街設計重點范文5
【關鍵詞】商業街城市形象立面改造
【 abstract 】 in a crowded area of the city business street, is the city construction in an important breakthrough in setting the urban image. So in commercial street reform on facade has the important meaning, it to perfect block landscape design, improve the image of the city, and create a harmonious city environment help enormously. This paper will to hangzhou city, zhejiang province, zhongshan road walking street reform of the facade as an example, this paper discusses the reform of urban commercial street facade, the existing problems of the transformation of the facade and optimizing the principles and methods for further study on the city streets construction the retrofit design of the facade provide certain reference.
【 keywords 】 business street; The image of the city; Facade transformation
中圖分類號：F291.1文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國城市化進程的不斷加快，人們越來越重視城市居住的生活品質，對出行環境、購物環境、消費環境提出了更高的要求，對于充分體現城市品位的商業街也成為了人們高標準要求的對象。由于街區兩側的建筑立面能給人留下直觀而深刻的印象，建筑立面的改造便成為商業街區景觀改造的關鍵環節，以下對中山中路步行商業街的立面改造也將主要針對街區兩側建筑立面改造來進行。
一、浙江省杭州市中山中路步行商業街的概況
1.1區位分析
根據2006年出臺的《杭州市中山中路歷史街區保護規劃》，對杭州市中山中路進行改造的規劃如下：規劃范圍以中山中路為中心，東起缸兒巷、光復路、柳翠井巷一線，西至羊血弄、比勝廟巷、后市街、祠堂巷一線，南起清河坊鼓樓，北至解放路，總面積23.6公頃。其中，以中山中路為核心，南起清河坊鼓樓，北至解放路官巷口，東至光復路，西至進深約40米的風貌完整區域，為重點保護區，剩下的10.5公頃為風貌協調區。另外，解放路以南至鼓樓的中山中路段，擬建設為步行街，并且將其定位為保護、延續和展示傳統風貌特征，適應現代社會需要，以商業為主，兼顧旅游、文化和娛樂等功能的城市步行系統。
1.2歷史文化背景分析
杭州市中山中路的前身是南宋都城臨安城格局中南北走向的主軸線———御街，作為一條歷史名街，在杭州歷史上具有獨一無二的地位。自南宋至建國初期，一直是杭城的重要的城市商業中心，也是老城區最長最繁榮的老街，是杭州的歷史文化脈絡所在，留下了諸多珍貴的城市建筑遺產，反映了老杭州的歷史片段，也是杭州古城風貌的直接體現。因此，對于中山中路步行商業街的立面改造，在力求突出時代特征的同時，不能忽視其歷史文化特色的保留。
二、中山中路步行商業街立面改造的現狀
《杭州市中山中路歷史街區保護規劃》明確了對中山中路步行商業街的目標定位，然而在改造過程中也出現了許多問題，影響了整體目標的實現，具體表現在：
2.1沿街建筑外立面廣告雜亂無章
在一定程度上，廣告可以反映出一個城市的繁榮程度，也可以為城市的形象增添活力，然而雜亂無章的廣告容易讓人產生煩躁心理。根據相關理論，當建筑物上的招牌達到一定面積或數目，對建筑物本身形成遮擋，將會取代建筑物本身的立面效果而成為建筑物的直接立面。大量的廣告設計與沿街建筑的造型語言出現不協調，主要存在廣告招牌大小各異、面積過大、安放位置不當等問題，無法與建筑原有立面的節奏和韻律相統一，這樣就破壞了沿街建筑物原有的立面形象，也嚴重影響了城市街道空間的形象。[1]
2.2忽視沿街建筑立面的側面和背面設計
為了提升各地塊的商業價值，開發商在做開發宣傳時急于求成，往往重視沿街建筑正面的裝飾性，而忽略了背面和側面，甚至不做任何修飾，或者是貼面脫落、丑陋不堪，與沿街建筑立面的華麗外表形成了鮮明的對比。另外，還有些比較低矮的沿街建筑，盡管本身形象可嘉，卻很容易凸顯其背后一派破舊凌亂、亂搭亂建的景況。這樣呈現出來的對比，往往會產生令人不愉快的情緒，尤其是從建筑的正面和側面的交角處或者是巷口和路口的節點處看，其反差是非常顯著的，嚴重破壞了沿街建筑立面形象的整體性效果。[2]
2.3沿街建筑立面在細節上缺乏整體性的設計處理
主要體現在沿街建筑的窗戶、遮陽設施、陽臺、雨篷、女兒墻、欄桿等建筑物細節上。許多沿街建筑立面中，窗戶、空調機位、遮陽設施等缺少外觀上的統一考量，使得這些細節上的處理不能與整個建筑相協調，產生一種凌亂無序的效果。盡管此類建筑物的附加物在面積上不如廣告招牌那樣遮蓋建筑物的立面，但是還是會影響到整個建筑物立面的外觀，無論從哪個方位觀察，其突兀的效果都會呈現出來。因此，如果不注重建筑物有關附屬物的細節處理，也會影響到沿街建筑物的立面形象。
2.4沿街建筑立面本身設計缺乏整體規劃設計
突出表現在墻面，缺乏色彩規劃、文化特色設計等。在豐富建筑造型效果的過程中，利用色彩可以比較容易和直接的打破單調和呆板的格局，產生體量和體塊的對比。同時，利用當地文化元素，也是傳遞城市歷史文化信息和展現城市特色的重要手段。一些凸顯城市文化特色的建筑立面設計往往能給人留下深刻的印象，提升人們對于城市形象的感知水平。為了彌補色彩設計中的不足，中山中路步行街已經開始注重沿街建筑夜景的設計，但是與白天的沿街建筑立面設計相關的色彩規劃還是很少，在凸顯城市文化特色方面的設計更是不足。[3]
三、中山中路步行商業街立面改造的科學策略
按照《規劃》立面的具體要求，對每一座建筑進行深入細致的分類，然后在進行有針對性的改造，遵循科學合理的原則，具體有如下幾個方面：
商業街設計重點范文6
隨著經濟的快速發展，人們文化生活水平提高，傳統的商業街區在日新月異的城市變革中已經不能滿足消費者購物的需求，逐漸走向衰落。如何提高舊商業街區的競爭力，激發新的商業活力，已經成為亟待解決的問題。通過對淮河路商業步行街區消費者隨機進行抽樣問卷調查，并進行統計分析，發現商業街區存在的問題并給出相關建議。
關鍵詞：
商業街區；消費者；問卷調查
中圖分類號：
F2
文獻標識碼：A
文章編號：16723198（2014）06004101
1 導論
合肥市淮河路步行街區是合肥市著名的商業街區，它承載著合肥發展的歷史，是合肥市傳統的商業中心。近年來，由于城市快速擴張，經濟的快速發展，各大現代化的商業中心如雨后春筍般涌現。傳統的商業街區受到前所未有的挑戰。如何提高商業街區的經濟價值，增強市場競爭力，吸引更多消費者，已經成為很多商業街區開發者急需問題。滿足消費者的需要，提高消費者的滿意度，是商業街區生存和發展的基本條件，是街區經濟效益和商業價值的體現。我們以問卷調查的形式，通過對街區消費者進行隨機抽樣調查來分析消費者對商業街區的滿意度，提出目前存在的問題，希望能對商業街區在后期的開發經營過程中有所啟發。
2 淮河路步行街區消費者問卷調查
2.1 調查問卷的設計
一個商業街區能否吸引更多的消費者，取決于街區能否滿足消費者的需求。滿足消費者需求首先是受消費者個人因素影響。例如職業、收入、消費動機等。其次，是受到客觀環境的影響。例如街區的可達性，購物的便利性，商品種類的多少和購物環境等。在問卷的設計過程中，運用德爾菲法對相關要素進行篩選，著重考慮了以下幾個因素：（1）消費者的性別、年齡、職業；（2）消費者的消費目的；（3）消費者的收入、消費水平；（4）消費者抵達街區的方式；（5）影響消費者對街區滿意度的因素。
2.2 調查問卷的發放和收集
為了保證調查結果的普遍性，我們分組在步行街區內部和城市其他商業聚集區，以隨機發放調查問卷和攔問的形式，共發放個人問卷1200份，得到有效問卷1073份，有效回收率為89.4%。
2.3 調查問卷的數據統計和分析
將收集的問卷按照年齡、職業、收入分類，采用百分制，先進行定性描述，然后進行定量分析交叉對比，得到結果如表1和表2所示。
據統計表明消費水平較低，70%的消費者消費在300元以下。消費的目的主要以購物和休閑為主，平均在街區內停留時間較短，表明商業街區內商業種類不齊全，沒有特色不能滿足消費者的需求。通過對抵達方式進行統計，絕大部分人乘坐公共交通，除了經濟原因外，由于淮河路步行街區位于老城區，交通較為擁堵，私家車很難停車造成，很多消費者對街區的交通狀況不滿意。
3 影響消費者滿意度的因素
通過對數據的整理分析，我們發現消費者對淮河路步行街區所提出的問題主要在以下幾個方面如圖1。
3.1 街區功能不齊全，商業檔次低
根據數據調查顯示，24%的人對于街區目前的商業狀態不滿意。街區目前以服裝零售業為主，主要滿足中低端消費者的購物需求，缺少高端品牌。高消費的人群會選擇到高檔的大型商業綜合體，高消費人群少，影響整個商業街
區的經濟效益。隨著人們文化生活水平的提高，消費者不再僅僅滿足與簡單的購物，更多的消費者開始享受購物以外的休閑、娛樂。而淮河路步行街區目前缺少娛樂和休閑的設施，街區功能不全。
3.2 交通擁擠，停車難
調查數據顯示17%的人對該區域的停車不滿，街區位于老城區，交通壓力大。街區內部以步行街為主街，周邊小街巷較多，縱橫交錯，但是利用率很低，很多攤點又占道經營，加大了道路的擁擠度和停車難的問題。
3.3 購物環境差，空間擁擠
據統計表明16%的人對于步行街區的衛生狀況和購物環境不滿意。街區共有“三街十八巷”，主街與相交的小街巷呈“豐”字型排列，但僅主街人氣較高，集中了80%的人流，空間利用率低，人員擁擠。再加上街區建筑陳舊，商品種類參差不齊、小攤點違規擺放，使得治安和環境都受到了影響。
4 給出的建議和對策
4.1 引入高端品牌，完善街區功能
街區目前可以聯合周邊新興的商圈，引入高端品牌。在滿足現有中低檔消費者需求的前提下開拓高端商品區，提高商業檔次。同時提高街巷的利用率，增加休閑和娛樂場所，彌補街區功能不足的問題。
4.2 疏導交通，規范商業攤點
通過對街區內周邊附屬街巷的疏通，規范交通規則，對街區內進行系統管理，讓街區內人流和車流分開，加大商業街區的可達性并改善街區內的交通狀況。與此同時，對街區內的零售商業攤點進行統一規劃，減少占道問題。提高街區可達性，增加消費者來街區的機會，增加街區的吸引力，提高消費者購物的便利性。
4.3 開辟空間，增加綠化和便民設施
消費者在購買商品的過程中，除了所購的商品會影響消費者的滿意度，購物的舒適度也會影響消費者的心情，對于街區來說，購物過程舒適與否，是消費者選擇這個街區的要素之一。通過街巷的疏通和商業攤點的歸整，可以開辟新的空間增加廣場和便民設施，提高消費者的購物舒適度。采用行道樹或低矮灌木或者垂懸植物，增加綠色植被，改善街區的購物壞境。
4.4 系統管理，提高質量
完善現有的街區管理體系，讓商戶和消費者共同參與管理體系，共同維護街區的公共衛生和安全，提高商業服務質量，增加顧客滿意度。
參考文獻
[1]肖揚.北京重點商業街區顧客滿意度研究[D].北京工商大學，2010.
