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建筑工地管理辦法范文1
一、適用范圍
本市行政區域內居民承租的公有住房，包括直管公有住房和系統公有住房差價交換（以下簡稱差價換房）均應按《試行辦法》進行。
本市行政區域內單位承租的（或單位保留承租權的）公有住房，也可按《試行辦法》進行差價換房。
無本市城鎮常住戶口的個人和非本市注冊登記的單位不得通過差價換房取得公有住房承租權。
二、方式和限制
差價換房有以下三種方式：
1.公有住房承租權與公有住房承租權的交換；
2.以公有住房承租權交換商品住房或者其他住房所有權；
3.有償轉讓公有住房承租權后，購買商品住房或者其他住房。
凡按照《關于出售公有住房的暫行辦法》（房改售房方案）可以向承租居民出售，但居民尚未購買的成套獨用公有住房（以下簡稱可售公有住房），只可以按上述第1種方式交換其他公有住房承租權，不得采取第2、3種方式交換商品住房或其他住房所有權或有償轉讓。如需交換商品住房或其他住房所有權的，則必須按《關于可售公有住房上市出售試行辦法》規定辦理。
凡未納入《關于出售公有住房的暫行辦法》可出售范圍的公有住房（以下簡稱不可售公有住房）可以選擇上述三種方式進行差價換房。
承租居民之間、承租居民與單位之間公有住房承租權交換或單位之間有償調撥公有住房承租權的，均應按上述規定方式辦理。
承租居民進行差價換房必須符合下列條件：
1.差價換房不得造成當事人新的居住困難，即差價換房后，原承租居民的人均居住面積應高于市政府規定的解決居住困難標準；
2.承租居民進行差價換房前應取得同住成年人的書面同意；
3.承租居民以公有住房承租權交換商品住房或其他住房所有權的，所交換的商品住房或其他所有權住房應是已取得房地產權證（或房屋所有權證）的住房。
三、差價換房合同
差價換房當事人應當簽訂書面合同。其中：
1.當事人交換公有住房承租權，或以承租權交換商品住房或者其他住房所有權的，應簽訂《上海市公有住房差價交換合同》；
2.當事人轉讓公有住房承租權的，應簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》。
《上海市公有住房差價交換合同》和《上海市公有住房承租權轉讓合同》示范文本由市房地局制定。差價換房當事人可使用市房地局制定的示范合同文本或參照示范文本訂立合同。
差價換房合同必須經原公有住房承租人和其同住成年人簽字同意。
四、價款和使用
差價換房的價格由當事人雙方協商議定。
承租居民按《試行辦法》規定有償轉讓公有住房承租權的，除本人（或同住人）前2年已購住房或其他特殊原因經所在地區、縣房地產管理部門批準外，應在房地產交易中心審核準予差價換房后，將轉讓所得價款存入受理該差價換房的區、縣房地產管理部門指定的銀行，并由銀行開具購房存款單。
取得購房存款單后，應按下列規定使用：
1.購房存款單應專項用于購買商品住房或其他住房，不得轉讓、質押。凡不購房的，3年之內不得兌取現金。購房存款單滿3年，承租居民可兌取現金；
2.承租居民使用購房存款單購買商品住房或者其他住房的，應憑房地產交易中心蓋章的《已購住房證明》等材料，向銀行辦理有償轉讓價款轉移支付和余款支取手續；
3.除購房存款單戶名本人和直系親屬共同購房外，購房存款單一般只能由存單戶名本人購房使用。
本市注冊的單位有償轉讓公有住房承租權的，取得的價款應存入單位的住房基金。
五、征詢
差價換房的公有住房承租人應按下列規定向公有住房出租人或者出租人委托的物業管理公司（以下統稱出租人）辦理征詢：
1.凡直管公有住房承租權交換本區縣的直管公有住房承租權、商品住房或其他住房所有權，或直管公有住房承租權有償轉讓的，應在當事人簽訂差價換房合同并申辦差價換房審核手續后，由房地產交易中心辦理征詢；
2.除上述情況外，其余差價換房均由公有住房承租人在簽訂差價換房合同前辦理征詢。
承租人應持《租用公房憑證》向房地產交易中心領取《上海市公有住房差價交換征詢表》（以下簡稱《征詢表》），填寫后，持《征詢表》向出租人進行征詢。
出租人應當自收到《征詢表》之日起7日內給予書面答復。不同意差價換房的，應在《征詢表》所列范圍內說明理由；逾期不答復的，視作無異議。
六、差價換房審核
當事人訂立差價換房合同后10日內，按照下列規定向房地產交易中心辦理差價換房審核手續：
1.交換承租權的公有住房在同一區、縣的，向公有住房所在地區、縣房地產交易中心申請；
交換承租權的公有住房不在同一區、縣的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地區、縣房地產交易中心申請；交換無差價的，當事人可選擇向其中一個區、縣房地產交易中心申請。
2.交換商品住房或者其他住房所有權的，向商品住房或者其他所有權住房所在地區、縣房地產交易中心申請。
3.有償轉讓的，向公有住房所在地區、縣房地產交易中心申請。
當事人辦理差價換房手續時，應當向房地產交易中心提交下列文件：
1.差價換房合同；
2.租用公房憑證（或保留承租權證明）或者商品住房、其他所有權住房的房地產權證；
3.雙方當事人的身份證明；
4.當事人委托他人辦理差價換房手續的，應提交當事人的委托書和人的身份證明。
房地產交易中心應自取得出租人的征詢意見之日起的13日內，完成差價換房的審核工作。對于符合條件和手續的，開具《準予公有住房差價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）。對不符合條件和手續的，作出不予差價換房的決定。
凡承租居民有償轉讓公有住房承租權的，可憑銀行開具的購房存款單，向房地產交易中心申領《通知書》，其中承租居民前2年已購房的，憑前2年已購房的證明文件（房地產權證或差價換房合同），向房地產交易中心申領《通知書》。
七、差價換房合同的注記
房地產交易中心準予當事人的差價換房后，應在開具《通知書》的同時，在差價換房合同備注欄內注記蓋章。
自1998年4月1日起至1999年2月28日止，已按規定辦理差價換房，取得公有住房承租權的居民，應在1999年12月31日前按上述規定，持取得的《租用公房憑證》和已經交易中心審核的差價換房合同，向原審核批準的房地產交易中心補辦注記。
八、變更租賃關系和登記
差價換房當事人自取得房地產交易中心出具的《通知書》之日起的7日內，持《通知書》、原租用公房憑證（或保留承租權的證明）和當事人戶籍證明或單位注冊證明等材料，向出租人辦理公有住房租賃關系變更手續，換領《租用公房憑證》或《保留承租權的證明》。
其中交換商品住房或者其他住房所有權的，在房地產交易中心準予該公有住房差價換房的同時一并辦理所交換的商品住房或者其他住房的交易過戶和變更登記手續。房地產交易中心應自出具《通知書》之日起的17日內發放房地產權證。
九、差價換房后的租金交納
差價換房后公有住房所有權的權屬性質不變，其共用部位仍按原來的使用狀況共同使用。取得公有住房承租權的當事人仍應按照本市公有住房管理規定和租金標準按期向出租人支付租金。租賃期間，本市公有住房租金標準調整的，仍應按照調整后的租金標準支付租金，但在取得該公有住房承租權后，其住房面積超過規定標準住房面積的，可憑已注記的差價換房合同和《租用公房憑證》，不計算住房面積超標準部分增加的租金。
十、繼續承租
凡通過交換商品住房、其他住房所有權或有償轉讓方式，取得公有住房承租權的居民，喪失民事行為能力、死亡或者其戶籍遷離本市的，其本市城鎮常住戶口的配偶或者直系親屬在不影響同住人居住權的前提下，可憑已注記的差價換房合同和《租用公房憑證》向出租人辦理租賃關系變更手續，繼續承租。
繼續承租的居民可以由當事人指定；當事人未指定的，可以參照財產繼承順序確定。
十一、拆遷安置
差價換房后，公有住房因城市建設需要拆遷的，仍按照本市居住房屋拆遷安置的有關規定，對公有住房承租權人進行安置。
十二、經紀機構
凡從事差價換房中介業務的房地產經紀機構必須是經工商行政管理部門登記注冊，取得房地產經紀（含公有住房差價交換）經營業務，并經房地產管理部門備案認定的機構。
房地產經紀機構從事差價換房中介業務應與當事人簽訂書面的房地產經紀委托合同。受委托的房地產經紀機構和人員應在當事人簽訂的差價換房合同內簽字蓋章。不按規定在差價換房合同內簽字蓋章的，當事人可以拒付中介服務費。
十三、差價換房的收費
有償轉讓公有住房承租權的，由承租人按公有住房承租權轉讓成交價格的0.5％，向房地產交易中心支付差價換房的交易手續費；公有住房交換商品住房或其他住房所有權的，由差價支付方按價差的0.5％，向房地產交易中心支付差價換房的交易手續費。差價換房應支付的交易手續費不足100元的，按100元收取。
當事人按規定辦理入住或退房、退租各項手續的，每次向出租人支付50元。
十四、其他
建筑工地管理辦法范文2
為加強建筑（拆遷）工地文明施工管理，維護城市市容環境整潔，給城市居民營造一個美好的生活和居住環境，根據國務院《建筑垃圾管理辦法》、省政府令第號《省城鎮容貌和環境衛生管理辦法》及相關法律規定，特通知如下：
（一）建筑（拆遷）工地必須設置遮擋圍墻。圍墻設置高度不低于2.5米，圍墻必須堅固、穩定、整潔、美觀，沿街面要粉刷成灰白色，在明顯位置寫好施工單位名稱標語和文明施工、安全生產標語，陳舊脫落要及時刷新。施工工地由施工企業負責，待建地塊由土地使用權人負責，未拍賣土地由區國有資產運營中心負責。房地產等開發單位在圍墻上張貼廣告的需經區城市管理局批準。
（二）建筑工地外不能隨意堆放物料。施工單位未經批準不得在工地圍護設施外隨意堆放建筑材料及其他物品。在經批準臨時占用的區域，應嚴格按批準的占地范圍和使用性質存放。
（三）及時清理建筑垃圾，控制建筑（噪音）污染。
1、施工中產生的各類垃圾應及時清運到市容環境衛生管理部門指定的地點，嚴禁隨意傾倒在城市道路、湖內、綠化帶、空曠地帶和居民生活垃圾容器內。
2、建筑工地運輸車輛的車廂應確保牢固、嚴密，嚴禁在裝運過程中沿途拋、灑、滴、漏。工地出入口5米內應砼硬化，并設置車輛沖洗設施，運輸車輛必須沖洗后出場。
3、設置各種防護設施，防止施工中產生的塵土飛揚及廢棄物、雜物飄散。
建筑工地管理辦法范文3
一、加強宣教工作，開展職業、道德培訓
（一）單位領導要提高認識，加強安全教育工作。成立領導小組，定期對職工開展安全教育、素質教育，普及安全生產的法律、法規和安全生產知識，切實提高廣大干部、職工的安全生產意識，將各項安全措施具體落實到實處。
（二）加強領導隊伍建設。抓好地區建筑施工單位負責人和安全遠隊伍建設，適時組織工地項目經理和安全員參加《建筑法》、《**市建設工程施工現場管理辦法》、《**市市政工程安全操作規程》、《安全生產法》的培訓學習。
（三）各單位要開展豐富多彩的宣傳活動，要以報刊、板報、橫幅、講座、知識問答等多種形式對施工人員宣傳、普及安全生產知識，各單位要對新入場的施工人員強化對現場、對本工種的的崗前培訓工作，特種工要做到持證上崗。
二、嚴格管理，加大施工監管力度
（一）結合本單位實際情況，對外地務工人員居住區，深入開展“四防”工作，即：防火、防電、防煤氣中毒、防食物中毒，切實加強外地民工生活保障及安全保障。單位針對“四防”工作的要開展自查，同時做到檢查有力度，對查出的問題有整改措施。
（二）針對地區建筑施工單位內部管理不平衡的狀況，加大對工地的管理力度，實行責任制管理，今年繼續和施工工地簽訂《安全生產責任書》，明確責任，根據責任書完成情況，給予表彰或處罰。
（三）嚴格執法程序，進一步規范建筑工地管理。云崗勞動保障監察組將加大執法力度，加強對建筑工地的監督和管理；加大對工程中違法和違規行為的查處力度；查處工程建設過程中不執行工程建設強制性標準的行為及違法分包等行為。嚴格規范地區建筑工地管理，確保一方平安。
建筑工地管理辦法范文4
（一）單位領導要提高認識，加強安全教育工作。成立領導小組，定期對職工開展安全教育、素質教育，普及安全生產的法律、法規和安全生產知識，切實提高廣大干部、職工的安全生產意識，將各項安全措施具體落實到實處。
（二）加強領導隊伍建設。抓好地區建筑施工單位負責人和安全遠隊伍建設，適時組織工地項目經理和安全員參加《建筑法》、《北京市建設工程施工現場管理辦法》、《北京市市政工程安全操作規程》、《安全生產法》的培訓學習。
（三）各單位要開展豐富多彩的宣傳活動，要以報刊、板報、橫幅、講座、知識問答等多種形式對施工人員宣傳、普及安全生產知識，各單位要對新入場的施工人員強化對現場、對本工種的的崗前培訓工作，特種工要做到持證上崗。
二、嚴格管理，加大施工監管力度
（一）結合本單位實際情況，對外地務工人員居住區，深入開展“四防”工作，即：防火、防電、防煤氣中毒、防食物中毒，切實加強外地民工生活保障及安全保障。單位針對“四防”工作的要開展自查，同時做到檢查有力度，對查出的問題有整改措施。
（二）針對地區建筑施工單位內部管理不平衡的狀況，加大對工地的管理力度，實行責任制管理，今年繼續和施工工地簽訂《安全生產責任書》，明確責任，根據責任書完成情況，給予表彰或處罰。
（三）嚴格執法程序，進一步規范建筑工地管理。勞動保障監察組將加大執法力度，加強對建筑工地的監督和管理；加大對工程中違法和違規行為的查處力度；查處工程建設過程中不執行工程建設強制性標準的行為及違法分包等行為。嚴格規范地區建筑工地管理，確保一方平安。
建筑工地管理辦法范文5
【關鍵詞】創新視角；建筑工地；工棚；防火研究；
1建筑工地的火災危險性
1.1臨時線路多
容易跑電漏電施工現場用電量一般較大，臨時電氣線路縱橫交錯，容易因短路、漏電產生火花或接觸電阻過大等而引起火災。
1.2施工周期短，變化大
一般工程只要幾個月或一年即可完成，在很短的時間內要經過施工準備階段（包括備料和搭建臨時工棚）、基礎工程、主體結構、裝修工程和竣工驗收等幾個階段，在每個階段，增加的工種、施工的方法不盡相同，也就出現了不同的火災危險性。
1.3易燃、可燃材料多
用火多在施工現場內，到處可見到可燃物，如油氈、木料。刨花、鋸屑、碎木片（板）、草袋等。特別在施工期間，電焊、氣焊、熬瀝青、噴燈、烘爐、鍋爐等臨時用火作業也很多，稍有疏忽，極易引起火災。有的材料易被引燃，有的材料受潮或長時間堆放后，還易發生自燃。
1.4人員流動性大、交叉作業多
施工現場的生產作業性質使建筑工人常處于分散和流動狀態，施工工序又相互交叉，管理不便，火險隱患往往不易被人發現。
1.5工地缺乏消防水源和消防通道
工地通常只有臨時的消防水源，又受季節變化的影響，有的工地雖有市政自來水管道給水，常是臨時性管網，水量不足，滿足不了消防需要。施工現場大多有基坑、溝道和圍棚、竹籬等，使消防車難于接近工地火場，妨礙滅火戰斗的展開，延誤滅火戰機。
1.6易燃建筑物多
工棚、倉庫、宿舍、辦公室、廚房、食堂等建筑多是臨時性的易燃建筑，且場地面積小，形成棚屋毗連布置，有些還緊挨施工現場，缺乏應有的防火間距，火災危險性很大。
2建筑工地的防火措施
對于實行總承包的建筑工程，總承包單位要全面負責消防工作，按照“誰施工，誰負責”的原則，與分包單位逐一簽訂消防安全責任書，明確消防工作責任，明確各級防火責任人，并配備專職或兼職人員，負責日常消防監督工作（包括組織和建立健全義務消防組織的工作），狠抓上述消防安全措施的落實。加強冬季施工防火安全管理。在冬季施工期間，當晝夜室外的平均氣溫低于5℃時，施工需采取蓄熱保溫措施。蓄熱保溫方法有電熱法、暖棚法、熱水（或蒸氣）加熱法、鋸未和生石灰蓄熱法、利用可燃保溫材料（如草簾、草袋、葦席等）蓄熱法等，這些保溫蓄熱法都有一定的火災危險性，必須按照操作規程進行科學管理，杜絕火災事故的發生。切實加強雨季、高溫季節的防火管理。加強雨季防雷措施，加強對外露的電氣設備、線路的檢查和維修，對石灰、電石等常用的遇水燃燒物品，應防漏防潮，墊高存放。高溫季節重點做好對易燃易爆物品的管理。臨時食堂、宿舍的規劃和搭建，要符合防火要求。各臨時建筑物之間留出一定的防火問距，特別應注意要把貯存易燃易爆物品的臨時倉庫設置在遠離臨時生活區和永久性工程的地帶。一些臨時性公共建筑（如商店。食堂、俱樂部等）要設置有利于人員疏散的門和通道，配置適當種類和一定數量的滅火器。施工現場的消防車道，必須保證在任何情況下，都能暢通無阻，其寬度不應小于3．5米。建筑工地要設有足夠的消防水源，要求消防給水管道、蓄水池等布置合理，使用方便。施工現場的消防水池，要設置在消防車能駛人的地點。施工現場的道路，夜間應有照明設備；在高壓架空電線下面不要搭設臨時性建筑物或堆放可燃材料。施工現場要明確劃分：用火作業區；易燃?？扇疾牧隙褕觥}庫區；易燃廢品集中站和生活區等。要注意將火災危險性大的區域設置在其它區域的下風向或側風向，各區域問應留有一定的防火間距。組織施工設計時，應將施工現場的防火安全要求同施工平面布置圖、施工方法一并結合考慮。對焊接、切割和其它生產、生活用火以及用電管理，易燃、可燃材料和化學危險物品的管理，要根據有關的防火規范，制定出一套行之有效的管理辦法，防止發生火災。
3建筑工地如何開展
施工準備階段：建筑施工企業實行防火責任制，企業防火責任人要主持研究制訂消防工作方案，明確逐級防火責任制，建立防火安全管理制度等，并責成企業施工技術部門研究繪制施工現場平面圖，明確暫設工程位置，消防通道、消防給水管網的布置及消火栓位置。
基礎工程階段：開始組織實施消防工作方案，鋪設消防給水管網等，并在深入宣傳發動群眾后，按工種分別制訂防火安全制度。對于熬瀝青做基礎防水層等火災危險性大的工種，應加強防火管理。結構施工階段是工程施工最緊張、火災危險性最大的階段，要逐級落實防火責任制，防火責任落實到隊長。工長（或班、組長），對明火作業，做到用火要經過審批，要有看火人員，準備好滅火工具，禁止油工與木工或油工與焊工交叉作業。電氣設備安裝，要定人定設備，易燃材料，如泊漆、溶劑等，要固定專人管理，按計劃登記領用，同時要做好滅火準備。結構施工部位，要有火火作戰方案，設置消火栓，配備輕便消防器材。要試驗消火栓的水壓，檢查報警電話和信號（鈴），使消防器材和通訊設備處于良好狀態。要保持工程內部上下暢通，做好萬一一有火災時的疏散準備工作。內部裝修階段的特點是隱蔽部位焊接多，油漆。溶劑用量大。要組織焊接隱蔽工程、火災危險性大的部位的施工人員和電工、焊工、看火人員學習施工期間的有關防火知識。施工操作安全技術交底，領用材料的控制，防火措施、滅火器材的落實，都是隊長、工長（或班。組長）的職責。
4建筑工棚的防火
工棚的構造簡陋，耐火程度差，用竹材做成竹宣作外壁和隔墻，屋面和靠外部道路的一面外壁包瀝青紙，瀝青紙破爛，竹笪容易起火，一旦發生火災就會迅速形成一片火海。建筑工棚的防火措施有：
4.1臨時工棚的搭建材料應是不燃性難燃性材料
臨時工棚如作為建筑工地或工廠臨時件生產車間時，必須選擇環境良好的地方，并不得在棚內動用明火、使用化學危險品等，搭建時應經當地公安消防監督機構審核同意。工棚的面積一般不應超過100平方米，如確因生產需要，可根據環境條件和建筑結構的實際情況，由當地消防監督機構予以確定，搭建中不應影響本單位的消防通道和防人間距。使用中應規定使用期限，一般不超過一年，到期應自動拆除，如因生產需要保留的，則應改善工棚的防火條件，改建為一、二級耐火等級的永久性建筑，并應經當地公安消防監督機構審核同意。
4.2工棚的搭建要按照工棚防火的有關規定嚴格審批
嚴禁在工棚密集區內設置價值較高的重要物資和設備倉庫?，F有在工棚密集區的物資和設備倉庫要有計劃有步驟地搬遷，或修筑簡易的防火分隔墻。新搭建的工棚，外部靠道路一面的壁墻，應用簡易磚墻?，F有的工棚區，凡是用竹笪或瀝青紙作外壁的，應改用夾板、纖維板等材料、或涂泥漿、抹灰等防火處理，提高耐火程度。積極采用防火分隔，提高工棚耐火程度的技術措施，改善建筑工地工棚的防火條件。
參考文獻：
[1]高層民用建筑設計防火規范[J].2005，95（01）.
建筑工地管理辦法范文6
福建LNG（全稱中海福建天然氣有限責任公司）接收站項目位于福建省東南沿海湄洲灣北岸秀嶼港，主要由兩座直徑為80米，容積分別為16萬立方米的液化天然氣（LNG）低溫儲罐、LNG氣化設施及輔助工程設施等組成。該工程由中國海洋石油有限公司和福建中閩投資公司共同投資興建，美國CBI公司進行EPC總承包。
福建LNG（即業主）牽頭項目的安全生產管理工作，總包商CBI對其總包項目安全負全責，直接對施工現場進行安全管理，分包商對自己分包項目的安全生產負直接責任，總包商和分包商對分包工程的安全生產承擔連帶責任，監理公司對承包商安全管理工作進行監督。
二、塔吊情況簡介
塔吊由鋼結構、起升機構、變幅機構、回轉機構及電氣控制等五大機構組成，其中1#～5#塔吊為固定安裝方式、6#塔吊為行走安裝方式。塔吊具有平穩快捷；可以根據建筑升高而加高；覆蓋面積大；在額定起重量內可以吊運任何材料、設備等優點?，F場塔吊主要用來進行模板安裝、鋼筋網片吊運、混凝土澆注及拱頂板吊運與安裝等工作。儲罐區1#-5＃塔吊塔身較高（塔身最高可達69米）、起重量大、分布密集、群塔作業，具有較大危險性。
三、塔吊安裝的HSE管理
1、明確法定的管理程序
為了保證塔吊安裝及檢驗檢測安全、順利地進行, 且由于CBI為國外企業，對中國法律、法規規定的特種設備安全監督管理程序不是很熟悉。因此，業主健康安全環保部（即HSE部）組織召開塔吊安裝前的專題協調會，明確承包商的塔吊安裝、使用均應符合國務院第373號令《特種設備安全監察條例》等法定的監督管理程序。
莆田市特種設備監督檢驗站對塔吊安裝前告知、塔吊安裝備案、監督管理、檢驗、檢測、發證、使用及應急措施等方面均做出要求，明確了法定的監督管理程序，主要內容如下：
A、CBI在進行塔吊安裝前需向福建省特種設備安全監督管理部門書面告知，同時將告知材料與受理情況送莆田市特種設備監督檢驗站特安科備案；
B、 塔吊安裝前，承包商CBI需提供安裝單位及作業人員的資質；
C、 塔吊安裝前，承包商CBI需提供塔吊出廠合格證書、使用說明書等技術資料；
D、 塔吊安裝后，承包商CBI報莆田市特種設備監督檢驗站檢驗，經檢驗簽發檢驗報告、安全檢驗合格證后方準使用；
E、 承包商CBI在使用塔吊過程中應制定安全規章制度，特別要制定塔吊應急預案。
2、塔吊安裝前的HSE管理
A、 設備進場檢查、審批
現場施工用塔吊塔身較高（塔身最高可達69米）、起重量大、其中四臺吊塔為新產品，為保證塔吊的結構性能、制作質量， HSE部嚴格按照福建LNG《施工設備和作業人員進場管理辦法》規定及《特種設備安全監察條例》等國家法律、法規要求對擬進場的塔吊進行嚴格檢查、審批。檢查、審批資料包括生產許可證、產品質量證明書、安裝使用說明書、塔吊的保險、塔吊安裝前自檢合格書等資料。并會同監理進行詳細的現場安全檢查，主要檢查鋼構件的焊接質量、鋼絲繩完好程度、電氣線路及電氣元件是否正常、爬升機構是否靈活、頂升液壓系統是否正常。
B、安裝單位及安裝人員資質的審查
根據國家加強建筑市場的準入管理、完善單位與個人資格的雙重準入制度的要求，業主、監理對安裝單位及安裝人員的資質進行嚴格審查。
塔吊由江蘇中核華興建筑機械施工有限公司（以下簡稱中核華興）負責安裝，經業主、監理審查證明該公司是建筑施工機械（塔吊、電梯等）安裝拆除一級企業，具備塔吊安裝資質，并在資質許可范圍內從事福建LNG 6臺塔吊安裝業務。
準備安裝福建LNG 6臺塔吊的作業人員均經過國家專業部門安全技術培訓考核，持“塔式起重機安拆證”上崗作業。
同時，安裝單位中核華興與委托單位CBI簽訂了安裝合同，明確雙方安全生產工作職責。安裝單位中核華興服從施工總承包單位CBI的安全生產管理，落實施工現場安全防護措施。
C、塔吊安裝方案、JSA等技術文件的審查
塔吊安裝屬高風險作業，其中涉及高空、起重吊裝、組裝頂升等作業，為了保證施工安全，業主要求CBI對塔吊安裝作業進行工作安全分析（JSA）（格式見表一）、編寫塔吊安裝方案、制定安全技術措施等，并將以上技術文件提交業主審查、備案。
D、 塔吊安裝的先決條件
在進行塔吊安裝前，CBI需匯總以下七項塔吊安裝備案所需資料與六項申報表，按《特種設備安全監察條例》第17條規定向福建省特種設備安全監督管理部門書面告知，同時將告知情況送莆田市質量技術監督局特安科備案。
（1） 七項資料
根據《福建省建筑工地特種設備使用登記辦法》規定，CBI進行塔吊備案登記應當提交下列七項文件資料：
a)《福建省建筑工地特種設備使用備案登記申請表》一式四份；
b)《福建省建筑工地特種設備使用注冊登記證》原件及復印件1份；
c) 特種設備安裝單位資質證書原件及復印件1份；
d) 特種設備安裝合同副本1份（如系設備租賃，應同時提供租賃合同副本1份）；
e) 檢驗檢測機構出具的檢驗檢測報告原件1份；
f) 建筑工地特種設備安裝使用驗收表1份；
g) 特種設備安裝作業人員（拆裝工、操作工、指揮、拆裝管理）崗位證書原件及復印件1份。
（2） 六項申報表
按照《福建省建設廳關于印發和的通知》規定，CBI應填寫下列六項塔吊登記備案相關申報表：
a)《福建省建筑工地特種設備使用備案登記申請表》；
b)《福建省建筑工地特種設備使用注冊登記證》；
c)《福建省建筑工地特種設備使用備案登記申報表》；
d)《福建省建筑工地特種設備使用備案登記牌（式樣）》；
e)《建筑工地特種設備使用注冊登記匯總表》；
f)《建筑工地特種設備使用備案登記匯總表》。
（3） 塔吊安裝前，CBI必須對所有參與塔吊安裝的人員進行安全技術交底（交底的形式和內容如表2）。
3、 塔吊安裝過程的檢查
A、 基礎施工的檢查及驗收
本場區系回填海砂，在塔吊安裝前CBI已根據廠家提供的安裝說明書及現場的地質條件對塔吊的基礎進行了計算，業主工程部門對設計文件進行審批。為了保證塔吊的施工質量,業主、監理組織CBI嚴格按照《塔式起重機技術條件》GB9462-88要求及設計文件對塔吊基礎/地基進行了驗收，對混凝土質量進行嚴格控制?；A施工期間，業主組織監理對基礎施工各工序進行檢查，執行隱蔽工程驗收制度，以確保塔吊基礎的施工質量。
B、塔吊安裝、頂升過程中的監督
塔吊安裝、頂升過程涉及高空作業、大構件的吊裝等高風險作業，為了保證安裝過程中的安全，業主組織CBI對塔吊安裝過程中風險進行識別、評估，制訂了工作安全分析（JSA）及防范風險的安全技術措施，并要求CBI組織塔吊安裝單位針對吊臂、配重吊裝編制吊裝作業計劃書，對安裝人員進行教育培訓。塔吊安裝前由業主、監理共同對塔吊安裝現場安全技術措施的落實情況、安全管理人員的到位情況及特種作業人員的持證情況等進行檢查，具備條件后進行塔吊安裝、頂升作業。在安裝、頂升過程中業主、監理人員經常性的對現場進行監督檢查，對重點部位、高風險作業進行現場旁站監督，保證了塔吊安裝的順利進行。
四、塔吊檢驗檢測的協調管理
塔吊安裝后的檢驗檢測是檢查塔吊安裝質量與安全、保證塔吊各項性能的關鍵環節，因此塔吊的安裝、使用單位必須根據國務院第373號令《特種設備安全監察條例》的規定請政府監督管理部門執行塔吊的檢驗檢測工作。
塔吊安裝后，首先安裝單位中核華興應按照安全技術規范及說明書的有關要求對塔吊進行自檢和調試，然后請使用單位CBI進行復檢，使用單位CBI與安裝單位中核華興自檢、驗收合格后邀請莆田市特種設備監督檢驗站進行檢驗檢測。
A、 檢驗檢測分歧
分歧：
a) 工程類別：依據工程及專業類別劃分原則，莆田市特種設備監督檢驗站認為福建LNG接收站工地不是“房屋建筑工地和市政工程工地”，屬于化工石油建設工地；而CBI認為接收站工地是房屋建筑工地或市政工程工地。
b) 檢驗檢測歸屬權：根據《特種設備安全監察條例》規定，莆田市特種設備監督檢驗站認為現場6臺塔吊的檢驗檢測等安全監督工作應由莆田市特種設備監督檢驗站執行；而CBI認為現場6臺塔吊的檢驗檢測等安全監督工作應由建設行政主管部門執行。
B、 溝通與協調
為保證工程項目順利的進行，確保塔吊的安裝質量及塔吊的性能、安全，福建LNG HSE部組織莆田市特種設備監督檢驗站、監理、CBI及分包商華興對塔吊檢驗檢測事宜召開了七次協調會。在協調達不到一致意見的情況下，業主請求莆田市福建LNG籌建辦牽頭組織監理、CBI及分包商華興至莆田市安全生產監督局進行協調。
最后，經過各方的共同努力，通過溝通、協調，各方之間達成一致意見：由莆田市特種設備監督檢驗站對福建LNG現場的6臺塔吊安裝、檢驗檢測工作依法進行監督管理。
C、 檢驗檢測
莆田市特種設備監督檢驗站依據《塔式起重機安全規程》GB5144-94、《塔式起重機性能試驗》GB5031-94等標準對6臺塔吊先后進行了檢驗檢測，出具塔吊檢驗檢測報告，提出塔吊存在的安全隱患。業主、監理對檢驗檢測過程進行跟蹤，并監督承包商CBI對檢驗出的安全隱患進行整改，直至莆田市特種設備監督檢驗站檢測合格并發出塔吊準用證方允許承包商使用塔吊進行作業。
五、 結論
1、機具設備安全是施工安全的基本保障，在現場施工管理過程中，一定要加強機具設備安裝、檢驗檢測及使用等的過程控制。
