前言：中文期刊網精心挑選了建筑消防安全管理范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
建筑消防安全管理范文1
隨著社會經濟的快速發展，人民生活水平的逐步改善，房產市場也逐步活躍起來，多產權建筑應運而生，不再局限于住宅建筑，滲透的范圍越來越廣，成為推動房地產市場繁榮的重要力量。多產權建筑是指有兩個及兩個以上產權人的寫字樓、住宅、車庫、賓館、商場、娛樂場所等建筑物。多產權建筑由于使用功能不同且隸屬不同性質單位等原因，使多產權建筑出現了存在火災隱患多、整改難度大、整改資金落實涉及多個單位的問題和情況，甚至有的已經形成重大火災隱患，如何應對這一變化，并切實解決好這類建筑消防管理問題，已成為各級公安消防機構研究的重要課題。筆者結合基層消防監督工作實踐對加強多產權建筑消防安全管理談幾點粗淺的看法。
1 多產權建筑的形成原因
(1)企業改制或破產。市場經濟體制深化后，某些國有公司進行體制改革后，有的接管單位對企業原建筑遺留火災隱患無經濟能力整改；有的接管單位未進行投產或轉產，僅留下少數人員對企業進行看管，而使這些建筑出現失控漏管問題；有的接管單位對原企業部分地段進行房地產開發，其余建筑無暇顧及，致使原企業內遺留火災隱患得不到整改I有的企業破產后，一棟建筑被分段、分層拍賣或出售，形成多產權建筑多個使用功能的問題。
(2)抵押給銀行或個人。房地產開發商在銀行或個人處抵押貸款后，因企業經營不善等原因，貸款到期無力還貸，根據抵押合同，抵押建筑所有權歸屬銀行或個人，形成一棟建筑多個產權單位的現狀，給消防監督工作帶來很多問題。
(3)多方投資。此類建筑在建筑初期由多個單位投資興建，如大型商場、市場濱館等綜合場所，該類建筑投入使用后，多個單位自行管理，從而形成多產權的格局。
(4)出租或出售給個人。該類建筑主要出現在大型綜合市場、商場。該類建筑建設單位開發后，自身只經營部分攤位或樓層，其余部分出租或出售紿個人，形成一棟建筑多個產權單位的現狀。
2 多產權建筑消防安全管理存在的問題
(1)擅自改變原建筑消防設計審核、驗收時的設置情況。多產權建筑原建筑設計在防火審核、驗收時，其整體建筑符合消防規范和標準要求，因各產權單位介入后，未經公安消防機構同意則擅自將建筑局部功能改變，破壞了原建筑的防火分區、疏散通道，有的甚至堵塞或改變原有的消防設施狀況。
(2)建筑外圍狀況擔憂。消防法律法規中為了保障火災時人員的滅火救援、物資的疏散以及毗鄰建筑的安全，明確設置了消防車道、消防回車場地、防火間距和室外消防用水等消防設施，但在調查中發現，消防車道、回車場地、防火間距被占用，綠化和停車已成為較普遍的問題。
(3)安全疏散設施薄弱。一是多產權建筑中多個產權人在各自建筑內部裝修過程隨意作為，將樓梯間、前室的窗戶封堵或占用并裝修，房間的窗戶被廣告牌遮擋等現象較多，使原有的消防設施不再適應變更后建筑的使用性質。二是建筑的疏散樓梯和前室被占用堆放雜物，防煙樓梯間前室被破壞，有的建筑中甚至出現將原有的疏散樓梯封堵改造成房間使用。為達到安全，多產權人擅自將公用通道或安全出口封堵，使安全疏散嚴重不滿足消防的要求。三是封閉樓梯間和防煙樓梯間的常閉防火門常開，閉門器、疏散指示照明設施損壞嚴重。經營者為了各自的“安全”，在自己場所安全疏散樓梯處加鎖設門的現象也時有發生。
(4)消防設施狀況不佳。一是缺少消防設施。由于建筑使用性質的改變，建筑本應該增設很多消防設施而未增設的現象十分普遍，如自動噴水滅火、火災報警、防煙排煙等消防設施?，F在很多公寓式住宅中就存在著這樣的問題。二是設施運行不佳。自動噴水、火災報警、應急照明、防煙排煙等設施運行中，故障、損壞、癱瘓現象比比皆是。大多數的多產權建筑的消防設施都會存在這樣的問題，還有些建筑由于年代較早，消防設施老化，甚至連更換的產品都買不到。三是隨意改變消防設施的設置。檢查中發現很多此類建筑多個產權人隨意改變建筑使用情況，有時為達到其裝修效果，甚至封堵消防報警探頭，噴淋頭，使消防設施不能發揮其應有的作用。
(5)火災荷載較大。建筑內使用性質多樣，裝修復雜程度不同，但都存在使用可燃材料裝修的現象，致使建筑火災荷載增加，防火阻燃處理不到位，存在很多火災隱患。公眾聚集和娛樂場所所在的多產權建筑中此類問題尤其突出。
(6)容易形成三合一。產權人為了追求租金，租賃人為了方便或者省錢，多產權建筑中經營、生產、儲存、住宿共存的現象時有發生。例如有些住宅樓出租作為倉庫、家庭作坊，其中大部分都會有人居住。
3 多產權建筑消防安全管理問題存在的原因
(1)消防安全管理組織和制度不健全。多產權建筑無統一的業主管理是普遍現象，個別多產權建筑雖有業主委員會，但也形同虛設，沒有建立一個共同的消防安全管理組織，也沒有簽訂一個具體的消防安全管理協議，致使消防管理情況十分混亂；有些多產權建筑的產權人之間簽訂了管理協議，建筑的消防安全問題由各產權人輪流管理，而一方面由于產權人缺少消防管理的必要知識，不知道該如何進行管理；另一方面是各產權人認為在自己管理期間不出問題就可以，至于設施損壞或者癱瘓，只要消防部門查不到，混過自己管理任期就算。消防管理依然存在互相推諉、貽誤的情形。
(2)消防意識不強，職責不明?！断婪ā冯m然實行了很多年，但是很多的多產權建筑的產權人對消防法律法規還非常薄弱。建筑內部裝修完后不知道是否需要經過消防部門的審核和驗收，或是備案的人很多，多產權建筑業主委員和物業管理公司對于各自的消防職責根本不清，管什么，怎么管的疏于管理，這些現象非常普遍。
(3)消防設施維護資金不足。對于那些建筑的產權人之間沒有任何組織管理和協議約束的，消防方面出現問題后，很少有人出面牽頭解決，維護、保養資金更是無人問津；有些多產權建筑產權人雖知道消防上存在很多不足，消防部門監督檢查過程中也積極配合，但無奈自身負擔較重，整改資金根本無從解決。
(4)建筑內部裝修增添隱患。投入使用后的建筑，各產權單位或租賃單位根據自己的需要，對建筑進行內部裝修，在裝修過程中，業主或租賃單位不再理會原建筑的使用性質，擅自變更建筑的使用性質，使原來使用性質較為單一變成了十分復雜，在實際中發現，一些商住樓的住宅部分根本就沒有住宅，變成了公司、辦事處、茶吧、旅店等場所，而且裝修的過程使用了大量的可燃材料，增加了建筑的火災荷載的同時，有時還將原有的一些消防設施遮擋或者損壞。電氣線路的敷設或多或少存在一些問題，超負荷用電的現象也時有發生。
4 多產權建筑消防安全管理問題的對策
(1)建章立制，規范管理。新《消防法》已于2009年5月1日正式頒布實施?！断婪ā返诙l中明確規定：消防工作按照政府統一領導，部門依法監管，單位全面負責，公民積極參與的原則，形成社會化的消防工作網絡。作為政府，應當出臺相應的地方性政策、法規，從規章制度上完善多產權建筑的管理辦法?；蛘哂筛骷壵疇款^成立相關組織進行督促，以彌補法律法規不完善的地方，使多產權建筑不再有消防安全管理的盲區，明確和規范多產權人之間各自的權利和義務，切實改善建筑的消防安全狀況。
(2)加大宣傳力度，增強意識。消防宣傳工作是一項長期具體的工作，一方面需要媒體通過各種渠道宣傳報道，另一方面需要消防部門在日常監管中做長期不懈的努力，在點滴的工作中滲透，使社會各階層對消防工作賦予充分的認識與理解，在潛移默化中增強消防的責任意識，從而使消防工作真正形成社會化的網絡工程。
建筑消防安全管理范文2
施工現場臨時用電的特點是用電設備移動頻繁，電氣設備和供電線路工作環境相對較差，而且負荷變動大。施工人員在思想上往錯誤的認為，施工用電是臨時性用電，因此，常將一些已破舊的導線、陳舊器材從一個工地到另一個工地重復使用。有時，明知設備容量已不夠，但還是存僥幸心理繼續使用，安裝不規范，不按規定施工，馬虎了事；電線胡亂拉接，甚至無證操作；施工現場用火、進行氣焊、使用噴燈、使用電焊作業時，管理不到位、操作人員防火意識差，甚至未采取可靠的防范措施。施工現場可燃物、易燃物管理不善，堆放隨意等；導致建筑施工現場火災事故的發生。極易造成施工人員群死群傷和重大的經濟損失，并產生惡劣的社會影響。另一方面，隨著基建規模的不斷擴大，各地建筑施工火災事故的發生也日益頻繁。因此，加強施工現場消防安全管理非常重要，勢在必行。
【關鍵詞】：防火基本知識；火災事故預防監控措施；滅火演練、火場逃生及現場急救
中圖分類號：S762.3+3文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
就建筑企事業而言，施工現場消防安全工作是一項科學性、技術性、群眾性和專業性都很強的系統工程，涉及企業各工程項目和員工個人以及整個企業的各個領域。所以，抓好施工現場消防工作，是直接關系員工、人民群眾生命財產安全和工程項目乃至企業和諧穩定的一件大事。
結合我多年的施工實踐，要強化施工現場消防安全管理，首先應讓企業員工掌握防火基本知識，這是抓好施工現場消防工作的基礎；其次應制定出臺消防安全管理措施，并將制度形成機制，這既是強化施工現場消防管理的手段，又是抓好施工現場消防安全工作的保證；第三應通過消防應急演練使員工掌握逃生技巧，這是從實戰出發，迅速妥善處置突發事件，降低經濟損失，保證人身安全，抓好施工現場消防工作的重要環節；第四應加強防火安全教育，對給人民生命財產安全造成損失的火災案件要有清醒認識，這是長鳴的警鐘，時刻提醒人們繃緊消防安全這根弦；最后，也是最重要的，應遵守國家、地方和企業消防安全法律法規，這不僅是抓好施工現場消防安全工作的規范、標準，而且是強化施工現場消防安全管理的根本保障。
二、施工現場火災案例
（一）1993年2月14日，河北省唐山市東礦區林西百貨大樓發生特大火災，造成80人死亡，55人受傷，大樓全部商品被燒毀，直接經濟損失400萬元。火災發生后，唐山市公安局、唐山市公安消防支隊、人民法院、人民政府等部門經過大量周密、細致的現場勘察，查清了事發的原因，分清了責任。
1、事故概況及經過
唐山市林西百貨大樓位于唐山市以東30㎞處，是東礦區面積最大的商業中心。自1992年秋季開始，大樓為了擴大營業面積，在主樓東側原為一層的家具部基礎上加層擴建。由于大樓領導只求效益，不顧安全，采用了邊施工，邊營業的辦法。結果形成大樓內顧客忙購物，大樓外施工人員忙作業的情形?；馂陌l生前一天，一名無電焊操作合格證的焊工在從事焊接時，焊渣兩次穿過房頂鑿開的孔洞掉入樓下的家具營業廳，引燃了物品，幸虧發現及時，小火被及時撲滅。其中一次落到辦公桌上，燒著桌上的一個紙盒，被營業員用臉盆的水撲滅。如此嚴重的征兆報告到大樓經理室，經理孟某知道后只是說了一句：“不能干就別干了?！辈⑽床扇」麛啻胧?。2月14日13時15分，無證電焊工董某在即不清楚現場，也無任何監護措施的情況下動焊。電焊熔渣掉入廳內一人多高的海綿床墊上。因該樓剛剛裝修過，采用的裝修材料全部是易燃的，遇火即著?；鹬鸷?，用臉盆的水撲不滅，在場的一個營業員抱來滅火器，但是卻不會使用。營業員把滅火器交給在場的一位顧客，那位顧客也不會用，再問別人也都不會用。這時，火已經很大了。有人想去報警，但因電話機被鎖，只是打進，不能打出。一個營業員跑到相鄰的單位借電話報警，可惜那里的電話也被鎖住。那位營業員不得不跑到對面的照相館去打電話，拿到電話，卻又不知火警號碼，只好查電話薄。當查出報警電話，已經過了十多分鐘，海綿床墊上的火已經著上了房。公安局消防隊接到報警后，立即調集消防車趕赴火災現場，公安局的領導同志親赴現場指揮滅火和搶救遇險人員，共出動消防車24部，消防指戰員164人，經過消防指戰員的英勇撲救，大火于16時30分被撲滅。
2、事故原因
經調查組有關人員了解和現場勘察，認定電焊工違章作業、電焊熔珠引燃可燃物質是事故發生的直接原因。負責唐山市林西百貨大樓擴建施工的唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司管理混亂，是造成事故的重要原因。唐山市林西百貨大樓安全管理薄弱，安全意識不強也是造成此次重大事故的重要原因。
3、事故處理結果
（1）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司施工隊電工黃某，是事故的直接責任者，判處有期徒刑7年。
（2）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司施工隊隊長邱某，對事故發生負有重大責任，判處有期徒刑7年。
（3）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司施工隊林西百貨大樓工地負責人張某，對事故發生有重大責任，判處有期徒刑6年。
（4）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司施工隊技術員王某，對事故發生負有重大責任，判處有期徒刑6年。
（5）唐山市東礦區林西百貨大樓黨支部書記兼經理孟某，犯有罪，判處有期徒刑5年。
（6）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司經理王某，犯有罪，判處有期徒刑4年。
（7）唐山市東礦區林西百貨大樓副經理張某，犯有罪，判處有期徒刑5年。
（8）唐山市東礦區勞動服務公司建筑工程公司施工隊輔助工武某、張某，對事故發生負有責任，分別給予兩人行政拘留10天的處罰。
三、防火的基本知識
1、火災的定義：火災是在時間和空間上失去控制的燃燒所造成的災害。根據可燃物的類型和燃燒特性將火災分為A、B、C、D、E、F閃個不同類別。A類火災：指固體物質火災，如木材、棉、毛、麻、紙張火災等；B類火災：指液體火災和可熔化的固體物質火災，如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇、瀝青、石蠟火災等；C類火災：指氣體火災，如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷、氫氣火災等；D類火災：指金屬火災，如鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、鋁鎂合金火災等；E類火災:帶電火災，物體帶電燃燒的火災。F類火災：烹飪器具內的烹飪物（如動、植物油脂）火災。建筑造施工現場所發生的火災事故大部分是A類火災，其次是B、C類火災和E類火災，所以我們要有針對性的預防措施。
建筑消防安全管理范文3
2011年11月15日下午，上海膠州路一棟公寓發生特大火災事故，救援部門雖然動用了直升機、消防云梯等，但面對這棟28層高的大樓，救援仍顯乏力，事故造成58人遇難。這一事故，再次引發對高層建筑消防安全的關注。
所謂高層建筑一般是指，10層(含10層)以上的居住建筑、高度超過24m的公共建筑屬于高層建筑，高于100m的建筑屬于超高層建筑。一般來說，高層建筑消防安全是有所保障的，因為高層建筑在建好后，要經過嚴格的消防把關，大都會采用一些阻燃材料，火災發生率較小。而且，高層建筑都配有完善的消防設施，每個樓層都有墻式滅火栓，可最大限度地提供水源，同時還備有自動噴淋滅火系統和火災自動報警系統等。但現實中，高層建筑由于自身特點形成的先天火災隱患比較多，滅火是國際性的消防難題，一旦發生火災很容易產生‘煙囪效應’擴大災情。高層建筑中有樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等豎向井道，這些成為火勢、濃煙迅速蔓延的途徑。據測定，煙氣豎向擴散速度為3m/s～4m/s，最高可達8/s，一座100m高的建筑，在無阻擋的情況下，半分鐘左右煙氣就能順豎向管井擴散到頂層，形成立體火災，而且熱煙毒氣危害嚴重，直接威脅著人的生命安全。高層建筑層數多，人員集中，垂直疏散距離遠，發生火災時，遇險人員的迅速疏散十分困難。成百上千人若想從整幢大樓疏散到地面，難度可想而知。此外，高層建筑比其他民用建筑潛伏著更多的火災危險性，如電氣故障、機械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業等。
上海高層住宅大火之后，各地痛定思痛，紛紛對轄區高層建筑消防安全狀況進行細致檢查，結果令人堪憂。一些建筑未依法履行審批手續，形成先天性火災隱患。一些高層建筑施工前未依法申報消防設計審核手續，或經審核合格但未按圖紙施工，也有的建筑竣工未經消防驗收合格即投入使用；有些高層建筑分屬不同的產權單位，未委托統一的管理單位，有些經消防部門監督檢查要求整改，卻因整改經費難以落實，造成火災隱患整改進展緩慢。一些高層建筑逃生設備幾近空白，高樓內根本沒有救生繩、防煙面罩和救生軟梯等專業逃生設備，消防通道問題多，防火門損壞、沒有安裝安全指示燈、通道被堵等比較普遍，消防通道儼然成了擺設。還有一些開發商與物業公司互相扯皮，消防管理薄弱。由此可見，高層住宅消防安全管理工作干系重大，稍有不慎就會造成人民群眾的生命與財產損失，需要我們認真總結和慎重對待。
2 高層住宅消防安全管理措施
2.1 完善相關法律法規、明確相關主體責任
2010 年《中華人民共和國消防法》明確指出，消防管理是政府統一指導、各部門、單位、公民共同參與和配合的一項事業。可見，消防管理工作是個體系，需要各方的參與合作。以往由于法制不健全，出現相關部門個人推諉扯皮現象，導致消防管理工作差強人意。為此，必須完善相關法律法規、明確相關主體責任。消防部門作為依法履行消防監管職責的部門要強化職能監督，建立行政執法聯動機制，積極構建完善的高層建筑消防安全監督網絡。質監、工商、消防等部門，要進一步加大對消防設施、器材的監督檢查；高層建筑的消防設施要按小區、樓棟號統一設置永久性標識；建設部門要將消防設施、器材配備納入工程質量總體驗收，并加強動態監管；物業服務企業要為業主提供合格的消防安全服務包括日常的消防巡查檢查，要保證專人值班、專人負責制度，消防控制室自動消防系統操作人員必須經消防專業培訓合格后持證上崗，因客觀原因無法安排消防控制室操作人員的建筑，可申請政府派遣公益性崗位，由安保公司統一培訓、統一派遣、統一管理；業主是消防管理的直接受益者和最大關系人，業主可以通過業主委員會對居住建筑的消防管理工作承擔一定的費用，按時繳費，配合消防管理工作的安排，例如聽講座、消防演練、愛護和學會使用消防設施等等。
2.2 加強宣傳教育,提高業主消防意識與能力
調查中發現，大部分業主面臨災難時都會表現得手足無措，許多在高層居住的居民面臨起火等災害，不知道是該往上跑還是往下跑，也不知道如何使用樓里配置的消防設施，當問及萬一遇上?“大火和濃煙已經封閉通道”、“當被大火困在房內無法脫身”等情況，該怎么應對時，大部分住戶更是不清楚，浪費了逃生的最佳時機，造成不必要的傷亡情形出現。上海大火致58人死亡，充分說明人們的逃生意識和技能不完備，防火意識差、逃生技能匱乏。而美國的火災發生率是中國的1 000倍，但死亡人數寥寥無幾，因為人們普遍掌握有正確的逃生與自救知識，災難來臨時他們會形成正確的條件反射。這就需要我們加強對業務的消防知識教育，通過小區墻報、發放宣傳單等為宣傳陣地,加大消防宣傳，通過教育提高居民消防安全意識，例如高層建筑火災危害最大的是有毒氣體，據統計，火災中死亡人數約80%是由于吸入毒性氣體直接致死，或是被有毒氣體熏暈后燒死的，火災中要注意設法躲避煙氣侵襲，防止窒息。高樓火災逃生的原則是，突發大火后，要冷靜地觀察火情和環境，選擇合理的逃生路線和方法，可以用一條或幾條濕毛巾，捂住口鼻避免煙氣吸入，也可以用大透明塑料袋，灌滿空氣套在頭上，捏緊下口，呼吸袋中的空氣可以贏得約5分鐘的時間；穿過煙火封鎖區，可先向頭部、身上澆冷水或用濕毛巾、濕毯子等將頭、身裹好。爭分奪秒地逃離火災現場，千萬不要遲疑或又返回搶拿財物，以免貽誤最佳逃生時機。需要特別提醒的是，在高層建筑中遇到火災后不要貿然開門，以防大火、濃煙躥入室內；一定要緊靠通風的窗戶，可以大聲疾呼，并揮動一些顏色鮮艷的衣物，如紅圍巾、花衣服等，以引起救援人員的注意；若時間允許， 可以走消防電梯、室內樓梯逃生，絕對不能乘坐普通電梯逃生。高樓起火后容易斷電，電梯就有可能“卡殼”。不要輕易跳樓。如無法沖出房間，應迅速采取防火堵煙等措施，如關閉門窗，向門窗上澆水，以延緩火勢蔓延。床下、桌下、洗漱間和走廊不能作為避難場所，這些地方可能沒有明火，但煙氣足以致命。
2.3 加強高層住宅筑的防火檢查
高層住宅消防安全檢查應該常抓不懈，相關單位應每日進行巡查，把改變建筑物使用性質、現代消防設施設備的維護管理以及消防通道、人員疏散通道和安全出口是否暢通等，作為日常管理的重要內容。對于防火檢查應包括下列主要內容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標志、應急照明是否完好；三是常閉式防火門是否處于關閉狀態；四是消防設施器材、消防安全標志是否完好。高層建筑內的單位員工應每日進行崗位自查，檢查包括下列內容：一是用火用電用油用氣有無違章；二是安全出口、疏散通道是否暢通；三是消防器材、消防安全標志完好情況。對發現的火災隱患，及時由使用人或管理人研究制定整改方案，確定整改措施、時限和責任人，并落實整改資金。整改期間應采取臨時防范措施，確保消防安全。對隨時可能引發火災的隱患或重大火災隱患，應當將危險部位停產停業整改。建筑的使用壽命都在幾十年，相應的消防設施、設備也要隨著變化和更新。管理人員要與有維護保養資質的單位簽訂維護保養合同，加強對建筑消防設施定期維護保養工作，把現代消防設施設備的維護保養工作落到實處，確保隨時處于正常狀態，充分發揮其效能。檢查不僅僅管理人員進行檢查，還要教育和引導業主進行自我檢查，告訴業主，火、電、氣是家庭防火的中心，要把用火、用電、用氣作為家庭防火工作的根本點，做到人走火滅、電斷、氣斷，提倡家庭配備小型移動式滅火器。特別針對室內裝修中可燃材料的使用，電線、插座及電源開關敷設， 家用電器、 燃氣的使用等火災的主要成因進行檢查，幫助居民形成良好的自防意識。有針對性地幫助居民家庭制定火災逃生預案， 讓居民在遇到各種火災時有心理準備，能保持鎮靜，遇險不慌，將報警、撲救與逃生同步進行，充分利用消防人員趕到前的有利時間，避免各類火場悲劇的發生。
2.4 提高物業人員消防管理水平
上海特大火災事故初步調查結果，起火原因是無證電焊工違章操作，火花引燃了易燃物。而我國《消防法》明確規定，進行電焊、氣焊等具有火災危險作業的人員和自動消防系統的操作人員，必須持證上崗，并嚴格遵守消防安全操作規程。同時，焊接現場不僅要配備滅火器等消防防護設備，還得設有專門的現場監護人，不得在可燃物旁或大風天氣下作業。正是這些無證電焊工缺乏相應的安全意識和操作技能，給消防安全帶來了隱患。物業管理人員作為消防安全管理的重要一環，其消防管理水平如何更是關乎到消防管理的效果和成效。物業管理人員應該配備一定的消防管理員，要具備系統的、完善的消防管理的經驗和知識，充分掌握一些現代化的消防管理手段和技術，例如高層住宅建筑一般都配備自動報警系統，要求物業管理人員能夠熟悉其功能與特點，還要精通火災的撲救和設備的操作,并且能夠排出初級的故障。會報告火警并會疏散群眾,有效協助消防部隊撲救火災。為此，物業公司要加大消防安全知識與技能的培訓力度，培訓合格后持證上崗，沒有達到上崗要求的堅決不能允許從事相關消防工作。定期或者不定期的對相關從業人員進行檢查和考核，對一些責任心比較差，發現自動報警信號也故作不知，對報警情況不予理睬的人員要加大懲罰力度。對一些工作積極負責、工作突出的要予以物質與精神層面的獎勵，在整個單位內部形成消防安全人人有責的良好局面。
3 結論
總之，一些血淋淋的教訓告誡我們，高層住宅的消防管理工作關乎到住戶的生命和財產安全， 絲毫馬虎不得。盡管高層建筑消防管理工作依然是一個世界性難題，但是只要我們加強消防安全管理的意識，進一步健全各種法規制度，充分發揮各單位、部門的職能作用，不斷采取有效措施，防患于未然，就能將損失降到最低，也最大限度的保護國家和人民的生命與財產安全。
參考文獻
[1]章為民.現代高層住宅人性化消防設計探討[J].消防科學與技術，2003(22).
建筑消防安全管理范文4
關鍵詞：高層建筑；施工；消防安全
中圖分類號：TU97文獻標識碼：A
在我國實體經濟及建筑業高速發展的今天，隨著高層建筑越來越多，高樓消防安全危機開始凸顯。雖然火災在建筑安全事故中所占比例較小，但是，火災造成的傷害之大，死亡人數之多，經濟損失之嚴重，影響之惡劣，都足以使人觸目驚心。國家、地方雖然都制定了一系列的法律、法規、規范來預防火災事故的發生。但是由于種種原因，一旦引發火災，必將造成了巨大的經濟損失及群死群傷事故。例如，2010年11月15日，上海市靜安區膠州路728號公寓大樓發生特別重大火災事故，造成58人死亡，71人受傷，直接經濟損失達5億元。因此，對高層建筑施工的消防安全管理進行研究具有其現實意義。
1、高層建筑實體存在的消防安全特征
1.1火勢蔓延快且控制難
高層建筑有豎向的各種通道，比如樓梯間、電梯井、管道井、電纜井等，這些功能必要的內部通道會在火災時形成若干個豎向火洞，火災時煙氣一定向上升騰，就在建筑里面形成了煙囪效應，助長了火勢蔓延，據測定，在火災初起階段，因空氣對流，煙氣沿樓梯間或其它豎向管井擴散速度為每秒3到4米。如一座100米高的建筑，在無阻擋的情況下，近半分鐘左右，煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。
1.2救援疏散困難
普通電梯在發生火災時由于切斷電源等原因停止運轉，多數高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內一旦竄入煙氣，就會嚴重影響疏散。從高層建筑防火環境考慮，用一般消防設備應對高層火災，難免有心無力，錯過最佳的救援時機。
1.3撲救難度大
高層建筑高達幾十米甚至幾百米，發生火災時從室外進行撲救相當困難。國內外的高層火災經驗證明，超過100米的高樓著火，靠外部救援撲滅大火幾乎不可能。
2、高層建筑施工存在的消防安全管理問題
2.1建設主管部門監督相對薄弱
各級建設行政主管部門根據國家有關法律法規，進一步加強了建設工程安全生產監督管理，但是仍然存在安全監督體系不健全，機構不健全，人員不到位，職責不落實，人員素質不高，安全生產法律法規和標準規范貫徹落實不力，以及執法不嚴等問題，部分地方建設主管部門仍未建立健全安全生產責任制，一些建設主管部門與相關部門溝通不力，發生事故后未能按照“四不放過”的原則進行處理，不能及時結案并對有關人員進行處罰教育，整改措施得不到有效落實，造成同類事故在同一地區經常發生。
2.2施工企業制度不規范，消防組織機構不完善，消防安全責任不明確
施工企業在施工過程中，只重視施工進度，施工效益，而輕視消防安全問題，未落實消防安全責任制，未制訂各項消防安全管理制度，有些施工單位因自己沒有消防資質，便掛靠其它有資質的單位，甚至有些施工項目被層層分包，勢必造成工程施工質量粗劣，消防安全管理脫節。
2.3施工現場易燃可燃材料多
對于當今高層公共辦公建筑來說，業主都希望通過施工使建筑造型美觀，環保，不可避免的使用了大量的易燃、可燃材料，如保溫材料聚苯板，吊頂板采用木質板吊頂，隔墻采用了大量的木質隔板，家具、書桌、門均采用實木材質，地面使用地毯等。同時，在施工過程中，受到場地的制約，大量易燃可燃物，如木方，跳板，油漆等大量存放，建筑材料跺與垛之間缺乏必要的防火間距，甚至有些材料堆跺堵塞了消防通道，一旦發生火災，勢必會造成火勢迅速蔓延，并產生大量的濃煙和有毒氣體，極易造成重大人員傷亡。
2.4施工現場場地狹小，作業交叉面多，切割、動火作業多，很容易引發火災
在高層建筑施工過程中，大量的金屬材料需要進行切割，如果施工人員沒有采取防護措施，火星飛濺到易燃物品上，很容易造成火災。2000年12月25日，河南省洛陽市老城區東都商廈發生火災，共造成309人死亡，就是由于電焊火渣濺落到可燃物上引起的。
2.5生活區、辦公區火災隱患較多
職工宿舍大多是簡易可燃臨時用房，有些施工項目，在未完成施工任務的樓內地下室設置工人宿舍，造成屋內人員密集，衣物、被子等可燃較多，亂拉電線現象較多，尤其到了冬季，室內使用電暖器、電褥子取暖，用電爐子做飯等，在用火用電方面稍有不慎就會引起火災，同時造成人員疏散困難，火災撲救困難等問題。
2.6消防設施管理存在缺陷
在施工過程中，一些企業為了節省開支，沒有配備滅火器、消防水箱，消防泵房，臨時消火栓等消防設備，有些施工單位雖然配備了臨時消火栓等，但是配備不到位，存在水泵壓力不足，消火栓質量不高，一旦在施工過程中發生火災，只能等待專業消防機構進行救援。。
2.7施工企業教育培訓不到位，施工人員消防知識缺乏
施工單位對作業人員的消防安全知識培訓不夠，有些施工單位更是走走過場，應付上級部門的檢查，使作業人員根本不了解現場及本崗位的消防隱患，有的作業人員更是不會使用滅火器，更別說滅火了，一旦發生火災，基本的自救逃生知識都不知道，這就導致了大量人員傷亡事故的發生。
3、如何解決高層建筑施工消防安全管理存在的問題
3.1行政主管部門加大檢查處罰力度
《消防法》第二條規定消防工作貫徹“預防為主、防消結合”的方針，按照“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的原則，實行消防安全責任制，建立健全社會化的消防網絡。其中，“部門依法監管”，是做好消防工作的關鍵。
3.2企業建立消防安全組織機構，落實安全責任制
對于高層建筑施工，必定存在許多專業參建單位，根據《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》（公安部61號令）的有關規定，這就要求總承包必須建立一個全面有效的管理機制，設立消防組織機構負責消防安全，劃分管理范圍，層層落實防火安全責任制，確保施工現場每個環節都有人監督、檢查、管理，嚴格執行消防安全防護措施，真正做到制度到位、措施到位、管理到位。
3.3完善消防安全管理制度，施工中不斷進行完善
總承包單位應與每一位分包單位都簽署消防安全管理協議，對施工現場的易燃可燃材料要合理存放、合理布置，材料加工區必須有安全有效的防護措施、滅火設施。施工現場要嚴禁吸煙，動火作業必須嚴格執行動火審批手續，作業人員持證上崗，設專人看火，配置足夠的滅火器材。
3.4設置消防水箱，配備足夠的滅火器材
高層建筑施工現場，特別是重點消防區域，包括油漆庫房、木工加工區、現場臨時配電箱等區域都必須設置足夠的滅火器材，以保證在發生初期火災時，得到及時有效的撲救。同時施工現場必須設置臨時消防栓，嚴格規范其使用制度，并不得以任何理由鎖閉消防栓系統。
3.5加強消防安全培訓
建筑消防安全管理范文5
建筑電氣消防系統主要包括四個部分，即消防供電、火災應急照明和疏散指示標志、火災自動報警系統、漏電火災報警系統。電氣消防系統的設計施工必須嚴格遵循國家出臺的相關規范和要求，比如《民用建筑電氣設計規范》、《建筑設計防火規范》以及《建筑電氣工程施工質量驗收規范》等相關政策文件。
本文中，筆者以自身多年的工作經驗為基礎，分析總結出導致電氣火災的原因主要有以下兩點：第一，線路故障，主要包括接觸不良、超負荷、漏電、短路及配電盤故障等問題；第二，設備故障，如使用電加熱器具的方式方法不當等都可能會導致火災事故的發生。
二、電氣消防安全審查管理常見的問題
建筑電氣消防審查監管工作的內容主要分為兩點：一是建筑消防系統的強電系統，二是建筑消防系統的弱電系統。電氣消防安全管理工作主要存在以下幾方面的問題：
（一）審查監管不嚴格，導致設計方案存在缺陷
建筑電氣消防系統除了要按照相關設計規范進行，還應該考慮到項目的特點及環境位置等多方面的因素。因此在針對設計方案的審查管理環節一定要嚴格。但是由于監管審查存在的疏漏，致使部分建筑的電氣消防設計方案存在缺陷，無形中增加了火災隱患。
1、不科學的導線敷設方式
依據有關輸電導線的敷設規定，線路敷設要考慮到系統、電壓等級及電流大小等因素，然后選擇科學的方式。然而許多設計人員對此并未足夠重視，在設計敷設線路時沒有明確標明同一線管、線槽內導線的順序，這樣不但使得后期的維護檢修十分麻煩，還有可能導致高壓導線發熱著火，影響整個消防系統的正常運轉。
2、不合理的供電方式配置
發生火災事故時，消防設備正常運轉供電的前提在于安全可靠的消防電源及配電。但在消防安全審查監管中卻發現不合理的供電方式成了最常見的問題之一，特別是在一類高層建筑中，這一問題尤為明顯。在《供配電系統設計規范》中對建筑設計防火用電有明確規定，一類高層建筑應按一級負荷要求供電，配備兩個電源；二類高層建筑應按二級負荷要求由兩回電路進行供電。若僅依靠地區電網供電，嚴格來說電源進線再多也無法保證兩個獨立電源，因此根據要求，對于一類負荷除了應從兩臺變壓器分別供電的母線上取電外，備用的柴油發電機也要求配備。
3、自動裝置設計不科學
自動裝置有溫度感應和煙塵感應兩部分構成，是建筑電氣消防系統中重要的現場終端。一旦自動裝置的設計不科學，運行中將會嚴重影響整個系統的功能。根據規定，在設計時就需要測量分析自動裝置的安裝高度、敏感程度、感應范圍等，保證投入使用后發揮作用。然后審核檢查的實際情況卻是設計人員沒有足夠重視對這些因素的分析測量，使得投入使用后的自動裝置達不到整個消防系統的實際要求，不能有效監測預警火災事故，無法及時為消防系統提供警報提示，整個消防系統也就成了毫無意義的擺設。
（二）審核規范滯后
在審核過程中，消防管理部門需要根據相關的規范對設計方案進行審核，然而因為實際建筑電氣消防需求快于審核規范的更新擴展速度，因此就導致審核空白的存在。比如現階段有關規范中模塊安裝的要求不明確，使得設計方案中模塊安裝位置、方法安全性差，進而會整個消防系統的性能提升產生了影響。
三、電氣消防驗收管理中常見的問題
（一）不合格的材料設備
建筑電氣消防體系的建設中要使用的材料和設備多種多樣，而且不同的材料設備還對環境以及位置等條件有具體要求，需要根據實際情況采用。因此在消防部門的驗收管理時，務必要重視對材料設備等的質量把控，材料設備品牌的考察、選擇和招投標等各個環節都要嚴格把關，準確把握相關材料設備的生產工藝水平、具體時效和損耗情況等重要數據，從而提高安全系數。
（二）施工過程不嚴格
在消防系統的建設過程中，一些施工單位為了減少成本投入以及減少工程時間，在施工過程中不遵照消防系統建設的相關規范進行，這樣建設出來的消防系統無疑是存在問題的，一方面不利于系統的有效運轉，另一方面也會存在火災隱患。所以，為了避免這種情況的出現，工程建設的監管環節一定要嚴格執行，落實到位，保證工程與設計方案的統一性，保證施工質量。
（三）不明顯或錯誤的指示標識
在建筑電氣消防系統中，警示標識的作用是巨大的，它能有效提升人們的消防意思，同時在發生火災事故時降低危險造成的損失。然而在消防監管部門的實際驗收過程中卻發現，有些建筑物內部警示標識存在數量過少、位置不顯眼等各種問題。甚至在一些建筑內部的疏散指示標示都是錯誤的，將輔助疏散標示代替燈光疏散指示標示。輔助疏散標志在火災事故發生而應急照明無法及時使用時根本無法起到疏散指示的作用。
（四）火災自動報警系統功能缺失
火災自動報警系統可以實時監測火情并發出警報提示，也可以控制各種消防設施、指揮人員疏散、監控火情的發展。整個自動報警系統的裝置數量、種類眾多，任何環節出現問題都會導致系統整體的運轉效果受到影響。比如在安裝觸發器件時位置不準確，會導致發生火災時報警信號不能及時上傳，影響整個系統的反應，進而造成更大的事故。
（五）消防聯動控制功能無法實現
消防聯動控制指的是在控制室確定火情并將火災位置的非消防電源斷開后，相關區域的火災應急照明和疏散標識能夠自動運行。然而在實際的消防審核驗收時卻發現，不少建筑消防系統的聯動控制功能都存在問題。出現這種情況的原因有兩個方面：第一，控制、通信及警報線路的設計和施工不符合相關規定，運行過程中對整體系統存在干擾甚至損壞等負面影響；第二，不規范的模塊安裝和接線，影響了信號的及時準確傳輸，導致聯動控制功能不能實現。
四、結語
建筑消防安全管理范文6
摘要：隨著畢節市社會經濟的快速發展,高層、地下建筑如雨后春筍般的涌現出來，為城市的經濟發展和現代化建設帶來生機與活力。由于高層、地下建筑結構復雜，其火災特點與一般火災不同，一旦發生火災，極易造成群死群傷惡性火災事故，高層建筑消防安全工作面臨嚴峻考驗。本文從高層建筑的基本情況、存在的問題、消防安全管理，以及人們的日常消防安全意識等方面闡述了高層建筑防火安全問題的現狀及對策。
關鍵詞：高層建筑消防安全 管理 對策
中圖分類號：U445 文獻標識碼:A
1畢節地區高層、地下建筑的基本情況。
高層建筑是指建筑高度超過24米的公共建筑和十層及十層以上的居住建筑。隨著國家經濟社會的高速發展，人民生活水平不斷提高，城鎮化進程進一步加快，大量農村人口涌入城市，城市用地日益緊張，因而促進了高層建筑的發展。據調查統計，畢節市共有高層建筑156幢，其中七星關區92幢；大方縣2幢；黔西縣23幢；金沙縣10幢；織金縣13幢，納雍縣13幢，威寧縣1幢，赫章縣2幢。全區所有高層建筑建筑高度均在100米以下，一類高層建筑共83幢，其中已建成投入使用的27幢，在建的56幢；二類高層建筑共73幢，其中已建成投入使用的44幢，在建的29幢。由于畢節地區地處偏遠，屬于經濟欠發達地區，工業相對薄弱，工業建筑均為單層和多層建筑，無高層工業建筑。地下建筑8幢。
2高層建筑的火災危險性
一是火勢蔓延快。高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井、排氣道等豎向井道，如果防火分隔或防火處理不好，發生火災時就會產生“煙囪效應”，成為火勢迅速蔓延的途徑。二是疏散困難。高層建筑層數多，垂直距離長，疏到地面或其他安全場所的時間也會長一些。且高層建筑人員，發生火災時由于各種豎井拔氣力大，火勢和煙霧向上蔓延快，增加了疏散的難度。三是撲救難度大。高層建筑高度達幾十米，甚至超過二三百米，發生火災時從室外進行撲救相當困難，一般立足于自救，即主要靠室內消防設施。四是火災隱患多。
3高層、地下建筑消防安全存在的問題
3.1消防安全管理職責不明確，管理混亂。部分高層建筑由兩個以上單位管理或者使用，沒有統一的物業管理單位，有的建筑本身就是多產權，有的是產權的單位通過租賃將建筑物的全部或者一部分出租給其他單位，導致多產權或多使用權相互交織。這類建筑由于涉及多家單位，而且屬于產權、使用權和管理權分離，在管理上互相推諉，在經費投入上相互扯皮，導致消防安全管理職責不明確，消防設施的配置和維護不到位，存在嚴重的消防安全隱患。還有部分建筑物尤其是高層單體樓物管費收繳困難，大樓無人管理現象嚴重。
3.2消防設施完好率低。一是由于管理不善和偷盜時有發生，導致高層建筑室內消防栓損壞、器材丟失嚴重，特別是住宅建筑和多產權建筑或多營業場所建筑的公共部分，室內消火栓損壞、器材丟失等情況相當普遍。二是消防控制室操作人員對火災自動報警系統和自動噴水滅火系統工作原理不熟悉，不會操作控制設備，往往個別探頭誤報等小故障，就將報警系統長時間關閉，導致整個報警系統停用、癱瘓。三是公共疏散通道中疏散指示標志、應急照明燈多數損壞，電氣線路私拉亂接，消防設施得不到有效的維護保養，年久失修，損壞嚴重甚至完全癱瘓。四是老樓、舊樓室內消防栓無水槍水帶、室內消防管網無水，以及疏散通道堵塞等情況非常嚴重。究其主要原因為老樓、舊樓高層建筑無業主委員會、無大修基金、無物業管理，導致建筑物室內消防設備不能得到妥善的維護保養，一旦發生火災后果不堪設想。
3.3設有戶外大型廣告牌，影響逃生和滅火救援。位于城市中心區域的商住樓，產權單位為獲得最大的經濟利益，在商住樓建筑外墻四周設置固定廣告牌，租賃給廣告公司打廣告。造成用于逃生和滅火救援門窗被封堵，一旦發生火災，人員逃生困難，也加大了滅火救援的難度，極易造成群死群傷的惡性火災事故。
3.4業主和物業管理單位不夠重視。業主和物業管理單位消防意識淡薄，多數物業管理單位消防法律意識不強。在日常的消防管理工作中，不能認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》，對法律法規明確的消防安全職責了解不多，消防工作往往沒有專人負責。
3.5居民自防自救能力弱。高層建筑內居民普遍缺乏消防安全常識，堵塞通道、防煙樓梯間防火門常開的現象突出，許多住戶使用可燃材料裝修，而且遮擋、拆卸建筑消防設施，加之物業管理單位制定的滅火疏散預案流于形式，很少組織演練，居民缺乏最基本的逃生自救常識和技能，自防自救能力弱。
4提高高層建筑消防安全的工作措施
4.1強化建筑工程消防安全監管。要按照《建設工程消防監督管理規定》（公安部第106號）的要求，進一步加強建設工程消防監督管理，落實建設工程消防設計、施工質量和安全責任。對達到消防設計審核和消防驗收的高層建筑，要嚴格按照消防技術標準，對消防設計進行嚴格審格、嚴格驗收。
4.2明確職責，落實消防安全責任 。一是明確物業管理公司的消防安全職責，要把物業管理公司確立為建筑消防管理的責任主體，對消防安全工作負責;沒有物業管理且有多個單位的高層建筑，由各單位協商，推選出一個單位具體負責該建筑的消防安全管理工作，其他單位要投入消防安全管理費用。二是督促高層建筑的使用單位與物業管理公司簽定消防安全管理協議，明確各方的消防安全職責，由物業管理公司對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防通道進行統一維護管理。三是督促使用單位對使用場所部分的消防安全負責管理，并組織員工開展消防常識教育，制定應急預案，組織滅火疏散疏散的演練。
4.3加強固定消防設施維護保養，確保完好有效。要督促高層建筑使用單位或消防安全管理單位與有資質的消防設施維護保養企業簽訂消防設施維護保養合同，由維保企業定期對高層建筑固定消防設施進行維護保養，確保完好有效。同時，督促高層建筑自動消防設施接入遠程監控系統，施行遠程監控，一旦發生火災，能及時發現，快速出警、迅速滅火。
4.4加強消防安全檢查，最大限度減少火災隱患。公安機關消防機構要進一步深入開展的消防安全大排查大整治。對高層建筑內部消防設施、消防車通道、疏散通道、安全出口等進行嚴格檢查，確保消防車通暢通、消防設施完好有效。特別對設有逃生和滅火救援戶外大型廣告牌，要采取有效措施，督促產權單位和廣告公司將其拆除，為逃生和滅火救援創造有得條件。
4.5加強培訓，提高消防安全管理能力。加強對單位的消防安全責任人、消防安全管理人、消防控制室操作人員以及物業管理公司責任人和具體從事消防安全管理的工作人員進行集中培訓。提高從業人員的消防安全意識和業務能力，使其能夠掌握消防管理的基本常識，能夠熟練的操作消防控制室的設備和掌握初起火災的撲救方法。特別是消防控制室操作人員，必須經消防機構培訓合格，并取得消防安全培訓合格證后，方能上崗，持證率必須達100%。
4.6加強宣傳力度，提高人員消防安全意識。要充分運用各種宣傳媒介和手段，廣泛深入地宣傳消防法律法規，在社會普及防火、滅火和自救逃生知識。督促高層建筑使用單位或物業管理公司在建筑內設置消防宣傳欄、消防漫畫、專題圖片展等，讓群眾在進出樓道時，時時看的到消防安全知識。內容上要重點突出高層建筑安全疏散、初起火災的撲救方法、簡單設施使用以及高層建筑內常見的習慣性違法行為等基本常識。
參考文獻
[1]《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045―95）
[2]《中華人民共和國消防法》
