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建筑工業化體系范文1
關鍵詞：建筑施工企業；信息化管理；原因；措施
中圖分類號： TU7 文獻標識碼： A
引言
建筑施工企業對信息技術的應用首先利用計算機網絡技術，構建建筑施工企業的計算機網絡信息系統，進行信息資源的深入開發和廣泛應用；利用以計算機為核心的信息技術對建筑施工企業傳統的施工生產方式和施工技術進行現代化改造，從而不斷提高施工企業的管理水平，提升企業經濟效益和企業競爭力。企業。
一、建筑施工企業信息化管理的意義
建筑施工企業信息化管理指在建筑工程項目管理過程中所涉及到的各方主體以及各個階段對信息技術和信息資源的應用，從而不斷提高建設工程管理水平的過程。由于建筑施工企業具有離散性、單件性、流動性、非標準性等特點，加之建筑施工企業信息化內涵豐富，所以加強建筑施工企業信息化管理研究具有很強的實踐指導意義。
1、隨著經濟不斷發展，我國建筑工程項目數量劇增，規模越來越大，技術指標要求越來越精確，與此同時建筑工程項目的風險也隨之增大，內在需求更有效的管理方法，提高項目風險的管理能力和水平。
2、信息化管理能夠同時、實時對不同層級的管理者提供其所需要的批量信息，實現對建筑施工項目中各管理環節進行及時、全面的監督以提高施工監管質量。
3、建筑項目的信息管理提供了技術的公共平臺，有利于建筑項目參建各方的信息共享和協同工作，更有助于各部門、各層級的信息溝通和協調，從而極大提高工作效率。
4、建筑施工企業的信息化管理，能夠系統全面的存儲與項目有關的全部信息，從而可以實現對以往項目信息進行科學的分析，也便于對歷史資料信息的查找和利用，為建筑施工項目管理在將來的施工中提供了科學決策的依據。
二、建筑施工企業信息化水平較低的原因分析
1、企業的管理人員從知識上和意識上沒有跟上社會的發展
多數建筑施工企業的管理人員不了解管理信息系統的真正的作用，只知道計算機能幫助我們編輯、打印文件，輔助財務處理，輔助預算，輔助設計等單項應用，不知道信息系統的實施從本質上說是一種管理制度的變革，不了解管理信息系統能帶給我們先進的管理思想、方法和先進的管理模式．如果不知道信息系統能為我們做什么，就意識不到信息系統的重要性．也就不會去研究、實施管理信息系統。
2、信息化技術應用軟件開發不完善
對于信息化技術的應用于開發，往往需要投入大量的人力、物力和財力，許多的企業往往重視首次開發，而不重視后期項目的跟進；滿足于簡單的網上辦公，忽視信息資源的存儲、交換、分析、統計、工作提醒等功能。目前國內沒有關于建筑施工企業統一的推廣的應用管理系統，各施工企業的管模式師和管理方法又不盡相同，軟件開發公司對系統的開發也往往是根據企業自身需求進行開發，而對建筑施工行業的管理模式、方法不甚了解，在開發過程中往往會存在一些不完善之處和漏洞，而企業在推廣新的軟件的過程也是一個長期的過程，需要不斷的改進和完善，當企業適應并發現問題后，往往又需要重新定制開發，仍然需要投入大量的人力、物力和財力。企業在巨大的投入面前往往會止步，造成企業信息化系統開發不完善，無法發揮其更強的的功能和作用。
3、信息技術應用水平不高
在項目管理過程中，信息技術應用管理水平普遍不高，對于多數的企業來說，管理模式較為單一，往往使用的是信息技術的某一個或幾個單元，沒有進行系統化和規范化的管理應用；而對于一些企業和項目的管理者來說，往往也是滿足于文件的、郵件的接收等基本信息傳遞，對信息化技術的理解不多，造成推廣應用及對信息化系統深層次開發積的極性不高。另一方面由于建筑施工企業的特點造成的人員素質的高低不平，對信息化內容的分析、理解存在著較大的差異。對于南方發達地區來說，由于信息發達，對信息化的理解和管理水平相對較高，而對于北方欠發達地區，對信息化的理解和管理水平相對偏低，對全國來說整體管理水平不高。由于整體管理水平的現狀，造成了無法充分發揮和享用信息化技術帶來的便利。企業
三、建筑施工企業信息化管理的相關措施
1、加強人員的管理
人是建筑工程施工中的最重要組成部分，施工企業不僅應注重對施工人員的素質培養，定期對施工人員進行技術培訓和考核，以提高施工人員的專業技能和質量保證意識。還應提高項目經理隊伍素質，實行項目經理資質認證制度，加強對項目經理的跟蹤管理，通過詳細、全面的資料，全面反映其管理水平，并運用市場經濟優勝劣汰的競爭原則，把外部壓力變為內部動力，來促進提高項目經理自身的素質。通過對人員的管理有效提高工程質量的同時，也可以更加快速的實現工程的工期和經濟目標。
2、完善信息化軟件的開發應用
企業應根據自身情況對信息化應用技術軟件進行深層次的開發應用，深度開發系統功能，對信息化的管理流程進行梳理和完善，并根據流程對系統進行完善；制定標準化的工作流程程序，明確各級信息管理人員的職責和權限，并明確輸入輸出內容；信息化系統的開發應更加注重現場管理，信息化的管理必須是現場管理，系統應更加切合現場管理需求進行定制，通過信息化的手段達到不再現場而能了解現場的目的，掌控現場。所以信息化軟件的開發應注重現場開發；制定更加系統化的應用開發規劃，如果一個系統沒有3-5年的應用，那么就是一個失敗的規劃，應該在不斷地應用過程不斷中發現問題，通過各種手段進行系統化的解決，如果不系統的解決問題，將每天疲于應對“點”的問題，從而無法充分發揮信息系統的功能。
3、創新企業資金信息化管理
資金管理的信息化，可以根據承接工程的進度來劃分成本預算，從而對項目的總資金分配與施工各階段支出，形成統籌化管理。對資金的進項、使用與臨時的資金變動等信息，及時納入信息系統，實施有效的調整，嚴格資金收支管理，防止資金使用混亂等情況出現。實行企業資金信息化管理，可以增加施工支出的透明度，強化資金使用的計劃性，由于信息具有記錄功能，因此，資金計劃的每一次變動都有據可查，且比普通的紙質憑證與記錄依據更易保存，從而督促企業項目資金的合理開支，嚴格成本控制理念，降低高額投資項目的資金管理風險。
4、以多元化的信息交換渠道，實現市場營銷網絡化企業
企業通過信息化建設，建筑施工企業以綜合信息管理平臺、內外部電子郵件系統等多種途徑，為各項管理工作提供現代化的信息交換渠道，尤其是建筑施工企業的市場營銷工作通過網絡化運作取得巨大的成效。通過信息化建設，利用網絡建立一整套市場營銷的新模式。首先，拓寬建筑市場信息渠道，扭轉過去被動接受工程信息為主動尋找信息；其次，通過應用大量先進的專業軟件如預算軟件、清單報價軟件、網絡圖制作軟件等，規范市場營銷工作，提高招投標過程中的工作效率和質量。
結束語
隨著建筑施工行業管理信息化工作的積極推進，企業在整體信息化的要求上會越來越高。在這個過程中，技術的應用發揮了重要的作用。有效地促進了建設工程項目的管理，大大的提高了建設工程項目的經濟效益和社會效益企業，最終達到建設工程項目增值的目的。
參考文獻
[1]張麟.高校圖書館義務館員參與閱讀推廣工作探索[J].內蒙古科技與經濟，2011(12).
建筑工業化體系范文2
[關鍵詞]建筑工業化；住宅產業化；保障性住宅
[中圖分類號]F407.9
[文獻標識碼]A
[文章編號]1002-736X（2012）06-0196-03
1999年國務院轉發了建設部等八部門提出的《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，提出促進住宅產業現代化和堅持可持續發展戰略的指導思想。此后，我國開始大力推進住宅建筑工業化的研究和實踐，取得了一些研究成果，一些較為成熟的工業化技術也開始應用于住宅項目中。但總體而言，推進速度緩慢，工業化技術應用較為有限，絕大多數住宅的建造方式仍以傳統粗放型生產方式為主，與工業化水平和勞動生產率都較發達國家有很大的差距。國外一些發達國家的經驗表明，住宅的大規模建設是促進建筑工業化的根本原因和強大動力。而目前，大批量保障性住房的建設為推進我國住宅建筑工業化提供了一個良好的契機和發展空間。
一、住宅建筑工業化的優勢
住宅建筑工業化，指的是改變傳統住宅生產方式，運用現代工業化的組織和生產手段，對住宅生產全過程的各個生產要素通過技術集成和系統整合，達到建筑設計標準化、構件生產工廠化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化和生產經營社會化，形成有序的工廠化流水式作業，從而提高質量和效率，并且降低資源和能源消耗。簡單地說就是住宅的主要構成部分（如墻體、梁、柱、樓板以及樓梯）均在工廠預制生產，然后運到工地對這些構件和部品進行搭建組裝。與傳統建筑技術相比，住宅建筑工業化具有以下五大優勢。一是預制構件提前在工廠里流水化生產，現場裝配，工業化程度高。一些構件和部品在預制時可進行集成或復合，減少現場施工工序，提高效率。如當前應用最多的工業化技術就是預制裝配式外墻板，可將外墻和外保溫系統集成在一起制作完成。二是成型模具和生產設備可重復使用，工廠內生產用水可循環利用。工業化使用的定型鋼模具通?？梢灾貜褪褂蒙习俅我陨希瑘髲U后還可回收再利用，大大減少了模板消耗，節約資源與費用。三是預制構件標準化，尺寸精度高，有利于保證工程質量。比如對預制裝配式外墻，由于在工廠制作，外窗洞口尺寸誤差可以控制在毫米級，安裝精確、嚴絲合縫，從根本上解決了外窗滲漏問題。四是現場裝配、連接可避免或減輕施工對周邊環境的影響。采用建筑工業化技術，可以從根本上改變現場施工條件差、管理難度大的傳統施工現場狀況，降低揚塵、噪聲污染，減少浪費和建筑垃圾，有利于保護環境，節能降耗成效顯著。五是工程施工周期短，勞動力資源投入少，機械化程度高，操作人員勞動強度得到有效緩解。這對于當前建筑業不斷加劇的“用工荒”情況，具有很強的現實意義。
有資料表明，住宅的預制率一旦達到37%，就可以節約用水36%，節約用電31%，垃圾減少83%，材料損耗減少60%，節能50%以上。在經濟發達國家和地區，住宅建筑工業化水平很高。從日本、美國、香港地區以及一些歐洲國家住宅工業化發展經驗來看，通過建筑體系標準化、技術應用集成化建造的住宅，既能滿足人們對住房的需求，又能提高住宅的綜合性能。更為重要的是，住宅建筑工業化符合建筑可持續發展的理念，節能環保，是發展低碳建筑、綠色建筑的重要途徑。
二、住宅建筑工業化的發展歷程
（一）世界各地住宅建筑工業化的發展歷程
住宅工業化的起源，最根本的原因是城市住宅的巨大需求。20世紀50年代，二戰后的歐洲由于戰爭的破壞和人口的增長，住宅短缺嚴重，勞動力又不充足，一些國家和地區為解決房荒問題，掀起住宅建筑工業化。
歐洲以法國為代表，早期是為了解決數量問題，施工企業與設計公司聯合開發出“結構一施工”體系，預制廠根據來圖加工制作，模板并不標準，可以根據設計進行加工和調整，構件生產具有一定的靈活性。經過二十年的實踐，工業化住宅進入質量階段，法國國家住房部開始推廣樣板住宅，通過設計競賽確定了大概25種樣板住宅，也就是標準化住宅，設計圖紙公開，所有廠家都可以生產。后來又通過建立模數協調規則來建立一種通用構造體系，向開放式工業化過渡。美國工業化住宅雛形是汽車房屋，真正的住宅工業化在20世紀70年代以后，人們對住宅要求面積更大，功能更全，外形更美觀。1976年，美國國會通過了國家工業化住宅建造及安全法案，同年美國聯邦政府住房和城市發展部（HUD）出臺一系列嚴格的行業規范標準，一直沿用到今天。早在1955年，日本為了推動產業化的發展，制訂了一個住宅建設10年計劃，并且在隨后每過3～5年就作一些修正。這10年被稱為戰后復興時期。接下來的20年是其高速增長期。在這個階段，其出臺了一系列的法律和產業政策，對促進住宅的建設起到了重要的作用。香港的工業化在1953年開始起動，由于人口的快速增長，為了解決越來越多人的住房問題，香港政府啟動了公屋計劃。從20世紀50年代至90年代，香港公共房屋設計型式幾經演進，這一過程促成了香港住宅設計的標準化，從而推動了施工預制裝配化，為推進住宅工業化發展打下了基礎。2002年，在所建公屋中，預制構件的混凝土方量約占建筑鋼筋混凝土總方量的17%。到2007年，包括整體式廚衛及結構墻體，其比例提高到65%。由此可見，預制混凝土構件的應用發展迅速。
綜觀發達國家和地區的實踐，住宅建筑工業化從啟動到成熟需要一個過程，通常都經歷提高生產效率、提高產品質量和注重節能環保三個發展階段。0目前，美國每16個人就有1個居住在工業化住宅中；日本高層集合住宅中的85%使用預制混凝土技術，占全日本住宅總量約50%；法國的預制技術已形成成熟的與之匹配的技術和行業平臺；香港截至2007年底已有65%的住宅項目采用了預制技術；新加坡從1981年開始推廣工業化建筑，目前79%的組屋采用了預制技術。
（二）我國住宅建筑工業化的發展歷程
我國大概在20世紀70年代初的時候就開始了“三化一改”，即：設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和墻體改革。其最終目標是實現建筑工業化的高質量、高速度、高功效和低成本。在技術方面，預制混凝土產品應用較為廣泛，包括預制梁柱、預制樓板、預制混凝土墻板等，在80年代中期達到鼎盛。但在進入90年代后，由于拼裝結構的設計問題以及預制構件加工精度和生產工藝落后等原因，導致預制拼裝房屋經濟上缺乏競爭力，建筑質量難以滿足要求，預制構件逐步被取代，業內也停止了對預制技術的研究，預制裝配技術被淘汰了。
1998年建設部住宅產業化促進中心成立，1999年《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量若干意見》出臺，首次提出了住宅產業現代化的概念。國內的住宅產業化工作主要集中在住宅部品的研發和生產上面，從1998年建設部住宅產業化促進中心成立開始到2005年為止，中心陸續批準建立了幾個國家級的住宅產業化示范基地，但由于技術的配套與標準、審批和驗收、成本等等問題，住宅產業化在市場推動方面進展緩慢。2006年6月，住宅產業化促進中心新增加了兩類產業化基地。一類是試點城市，第一個住宅產業化試點城市授予了深圳市。另一類是以房地產開發商為龍頭整合住宅產業鏈上的企業形成的企業聯盟，屬于開發應用型的產業化基地。經過申請，萬科成為了第一個獲得國家住宅產業化基地稱號的房地產開發商。
經濟的發展，社會的進步，生活水平的提高，城市化進程的加快，使住宅產業將成為推動我國經濟發展新的增長點，而提高工業化水平促進住宅產業化和現代已成為我國住宅業發展的必由之路。當今的住宅產業化技術與20世紀80年代不可同日而語，施工技術已不是障礙，關鍵在于社會認識和設計理念的更新。
三、推動保障性住宅建筑工業化的必要性與可行性
（一）必要性分析
1 推動建筑工業化是完成保障性住宅建設任務的客觀需要。早在1995年我國就提出了“安居工程”，也就是保障房的雛形，之后又提出建設經濟適用房、廉租房等住宅保障政策，以解決城市低收入家庭的住房困難問題。但真正開始大規模建設保障性住宅則是2009年之后。2011年國家發改委提出，要進一步提高住房保障的水平，未來五年，要建設城鎮保障性安居工程3600萬套，2011年1000萬套，2012年1000萬套，后面三年還有1600萬套，使保障性住房的覆蓋率達到20%。這是一個前所未有的、非常龐大的建設計劃，各級地方政府已開始積極落實保障性住房的建設任務。在未來的三至五年內，保障房建設的時間緊、任務重，在當前勞動力市場供求關系又發生重大變化的情況下，傳統建造方式很難完成保障性住宅的建設任務。因此，推進住宅建筑工業化是非常必要的。
2 推動保障性住宅建筑工業化是堅持可持續發展戰略的內在要求?？沙掷m發展強調節約資源、綠色環保、循環利用和節能降耗，而傳統建筑技術顯然不符合這一要求。建筑業是能源、資源消耗極大的產業，在住宅建設中推動工業化技術，不僅對住宅產業，而且對整個國民經濟的可持續發展都具有重要的戰略意義。
3 推動住宅建筑工業化是實現住宅產業現代化的核心內容。住宅產業現代化，也經常被簡稱為住宅產業化，早在1994年就在科研設計領域被提出。建設部在1996年了《住宅產業現代化試點工作大綱》，將住宅產業現代化定義為“用現代科學技術加速改造傳統的住宅產業，以科技進步為核心，加速科技成果轉化為生產力，全面提高住宅建設質量，改善住宅的使用功能和居住環境，大幅度提高住宅建設勞動生產率?！庇纱丝闯?，對住宅產業進行現代化改造的主要內容就是實現住宅生產的工業化。之后，隨著經濟和社會的發展，住宅產業現代化的內涵不斷豐富，還包括住宅產業的市場化、信息化、低碳化等內容。但就我國現階段的實際情況來看，推動住宅建筑工業化仍然是實現住宅產業現代化的核心內容。
4 推動建筑工業化是提高保障性住宅工程質量的重要手段。隨著現代生活水平的提高，人們對住宅性能和質量的要求也不斷提高，傳統粗放的建筑生產方式越來越難以滿足這種要求。保障性住宅是一項民生工程，它的質量好壞尤其得到各方關注。住宅建筑工業化是以標準化、系列化和工業化為前提，能夠保證部件生產的同質化，避免傳統施工方式存在的質量通病，全面提高保障性住宅的品質，更好地滿足人們的居住要求。
（二）可行性分析
1 保障性住宅的特點和廣闊的市場前景，為建筑工業化提供了有利條件。保障性住宅通常具有戶型面積較小、建筑設計簡單的特點，非常易于標準化和工業化生產。而且，如此大規模的保障房建設需求，很容易形成住宅產業的規模效益，從而降低住宅建筑工業化的成本。這對于有識的房地產企業，無疑是一個具大的市場機會。
2 世界各地成熟技術和先進經驗，可以為我國住宅建筑工業化發展提供很好借鑒。一些發達國家和地區的住宅工業化經過了以住宅建設的數量效率為主和提高質量性能二個發展階段，開始進入以可持續建筑為理念的第三個階段，形成了較為成熟的技術體系和經驗，這對于促進我國住宅建筑工業化發展具有很好的借鑒意義。
3 國家重視和政策扶持將為住宅建筑工業化提供有力的支撐。自1998年以來，國家出臺了若干政策文件和技術措施，鼓勵扶持住宅建筑工業化的發展，成立了住宅產業化促進中心，制定了住宅產業化技術政策與國標《住宅性能評定技術標準》，推出了國家康居住宅示范工程及其技術體系，建立了住宅產業化示范基地等等。這些政策和措施為促進住宅建筑工業化的發展提供了良好外部環境和制度條件。
四、推動保障性住宅建筑工業化的問題和對策
保障性住宅的建設為建筑工業化的發展提供了良好的市場需求和推廣平臺，但目前要想大規模推進住宅建筑工業化技術，還存在一些問題和困難，既有技術層面的，也有成本、制度層面的，這些問題解決不好，將成為建筑工業化發展的巨大障礙。
（一）技術層面的問題和對策
1 目前工業化的主要技術問題不是技術本身，而是技術標準。歐美、日本、香港等地預制裝配式住宅技術已用了幾十年了，技術問題在使用過程中不斷完善已經比較成熟，我國可以直接學習和引進。但是這些技術和國內現行的建筑技術標準、規范不兼容，即所謂“超限”。這種情況就使得設計、審批、驗收無標準可依。因此，我國必須盡快建立我國住宅建筑工業化的技術標準和相關規范，包括建筑設計、構件運輸、裝配施工、竣工驗收和質量評價等方面，建立住宅建筑工業化較為完整的技術體系。在萬科集團、中國建筑科學研究院、同濟大學和其他一些科研院所的推動下，國家和一些地方已經開始預制裝配混凝土結構規范的編寫，包括國家的預制裝配式建筑技術標準和上海、深圳等地工業化建筑技術標準。
2 目前我國進行住宅部品生產的企業數量少、產品類型有非常有限，部品生產標準和質量標準還沒有建立。因此，要大力發展通用住宅部品，逐步形成系列開發、規模生產、配套供應的標準化住宅部品體系。要根據工業建筑體系的要求，研究建立住宅部品體系、部品認證體系，積極推廣先進、適用、符合標準化和模數化的住宅部品和構件。
3 加強住宅建筑工業化技術的引進和開發，進行關鍵集成技術攻關，做好住宅體系及集成技術的轉型換代與技術創新。我國發展住宅建筑工業化，一方面要引進借鑒，另一方面，還要結合我國特點，進行集成創新。要發揮我國人力資源優勢，在產業結構優化升級過程中堅持住宅建設可持續發展，走一條符合我國國情和特點的新型住宅建筑工業化道路。
（二）制度政策層面的問題和對策
1 房地產開發企業是推動住宅工業化的主體，由于保障性住宅的特殊性，與一般商品房相比企業利潤較低。而住宅建筑工業化初期成本往往是比較高的，需要大量的前期研發投入，沒有形成規模效應，平均成本較高。因此，政府應制定相應的產業扶持政策和稅費優惠政策來促進住宅工業化的發展。從日本的經驗來看，日本政府在住宅工業化的初期給予了大量投入，很多研發經費都是政府通過經費補助的方式提供給企業的。目前，我國房地產開發企業開展住宅工業化研究與實踐的企業還非常少，應盡快建立相應的激勵制度，調動開發企業應用住宅建筑工業化技術的積極性。
2 具體的扶持政策和優惠制度包括研發經費補貼、稅收減免、貼息貸款等財政金融政策，也包括建筑面積豁免、容積率或建筑高度限制放寬等非財政政策，還可以對報批、報建等程序開辟綠色通道以減少工業化項目的審批周期，提高效率等行政審批措施。通過這些措施，可以促進企業應用住宅建筑工業化技術的積極性，在一定程度上降低工業化給企業帶來的成本增加。之后，通過社會化、規?；厣a，成本會逐步降低，政府在適當的時候就可以取消這些優惠政策，產業自身也進入了一個良性發展的階段。另外，還可以考慮對購買工業化住宅產品的消費者，在契稅、房貸利率等方面減免，以起到在政策層面引導消費傾向的良好效果。
3 加大住宅建筑工業化的宣傳和引導，可以在保障性住宅以及其他政府投資的項目中建立示范工程，發揮住宅工業化技術的示范作用，帶動住宅產業化發展。另外，擴大住宅產業化基地的范圍，增加一定的政府投入，對促進住宅建筑工業的發展也具有積極意義。
建筑工業化體系范文3
上海魯班企業管理咨詢有限公司首席顧問
三大誤區：建筑工業化≠裝配化；工業化=標準化≠沒有個性；忽略部品部件的重要性；
四大瓶頸：制度；標準；技術；管理。
當前國內建筑工業化建設還處于初級階段，行業內的企業實施途徑是多種模式并行：以萬科為代表的房地產龍頭的資源整合模式，充分利用技術研發、應用平臺、資源整合，萬科這些年來高舉住宅工業化的大旗，發揮了示范引領作用，功不可沒，也確實是有它的代表性和商業模式。以遠大住工為代表的龍頭，集設計、開發、制造、施工、裝修一體化建造模式。還有以龍信集團為代表的工程總承包(EPC)龍頭的全產業鏈發展模式，重點要發展EPC模式。通過工程總承包的模式打通設計跟施工，打通設計跟制造、跟構件生產和施工全產業鏈，只有通過這樣一種模式才能成功。建筑工業化實施途徑及幾大誤區
誤區1：建筑工業化≠裝配化。2013年以來，隨著我國新型城鎮化、工業化、信息化的快速發展，建筑工業化發展迅猛，呈現出前所未有的發展勢頭。但是，我們必須清醒地看到，現階段由于建筑工業化處于發展的初期，尚缺乏國家層面的頂層設計，建筑工業化的內涵、步驟、路徑還不夠清晰。
一些地方政府還只是盲目地用行政化手段推進，單純地用預制率指標來衡量工業化、工業化程度，甚至簡單地以“裝配化”程度來論建筑工業化水平。目前政府的很多激勵政策都是針對PC制訂的。實際上，PC只是工業化的一部分。PC具有節約資源、提高效率等優點。但這些優點的發揮需要一定的邊界條件。首先要對未來市場有較為清晰的認識，防止產能過剩。第二，PC構件現有生產能力不能滿足產業需求規模。
一些企業雖然投入了大量的人力物力財力進行研發、應用裝配式結構技術，但仍然未脫離傳統的生產方式和管理模式，忽視企業的管理創新，使得工程項目的整體質量、效率、效益不高，還沒有完全認識到建筑工業化是要從管理現代化上要質量、要效益。
出現上述問題主要原因是對建筑工業化內涵的理解和認識還不到位，還停留在以往的單一的工業化技術的研發、推廣和應用層面上，還局限在一般意義上的建筑裝配化。建筑工業化的核心是新型建筑工業化，而新型建筑工業化的核心要素是技術創新和管理創新；．是在房屋建造的全過程中采用標準化設計、工廠化生產、裝配化施工和全過程的信息化管理為主要特征的工業化生產方式，并形成完整的一體化產業鏈，從而實現社會化的大生產。決不是在傳統生產方式上的修修補補，也決不能簡單地用“裝配化”來概括或替代。
誤區2：工業化=標準化≠沒有個性。據統計，推行建筑工業化后，水耗、垃圾和污水排放量能降低62%左右，能耗、人工可分別減少38%與46%。模塊建筑是根據建筑的功能空間設計，劃分為若干個尺寸適宜運輸的多面體空間模塊，根據標準化生產流程和嚴格的質量控制體系，在專業技術人員的指導下，由熟練工人在生產車間流水線上制作完成室內精裝修、水電管線排布、衛生器具安裝以及家具嵌入等。模塊建筑的優勢， “多快好省”，適用性廣泛，建造周期短，建筑壽命長，環保效果顯著，性價比優。
從各國發展的實踐看，因住宅量大面廣，與商業、辦公物業相比，其個性化相對較弱，更容易、更有意義推進產業現代化。因此，大多數國家都是以“住宅產業現代化”概念來代表建設領域的技術進步和現代化發展進程，實質上也未必專指住宅，并且都是借助住宅建設大規模發展時期，同步推進住宅工業化。因此，從這一點上，“住宅產業現代化”也有利于進行國際交流與對比分析。
越是標準化，對工業化推動越有利。制造標準化，產品的質量標準化，同時管理也要標準化。標準化是工業化的重要內容，個性化又是工業化的必要條件。住宅建筑設計個性化不等于自由化，在個性化的中間存在著不可缺少的標準化，標準化的構配件，標準化的模數，使社會化大生產的產品在一個工程中得到合適地使用。這就意味著用最少韻資源，最少的時間，實現最高效的工作成果。
住宅標準化不意味著單一化，這與房地產的特征是相悖的。標準化的關鍵是節點，是模塊，是方式。在標準化的基礎上，將標準模塊進行組合拼裝，形成多種形式，多種效果，這就形成了多樣性。同樣的事件有不同的描述方法，同樣的標準模塊經過組合和集成，也能達到不同的效果。所以，標準化不等于單一化，多樣性是結果，標準化是方法和過程。
誤區3：忽略部品部件的重要性。建筑工業化應該是一個完整的產業鏈。部品的標準化、工業化生產具有較大的市場潛力：一方面它能夠降低單個部品的生產成本，另一方面，消費者可以通過自己的喜好自由組合設計、選用產品。而目前行業對部品部件的重視還遠遠不夠，還沒有意識到其足以占據建筑工業化“半壁江山”。
建筑工業化的四大瓶頸
從國外的經驗看，政府支持和完善的制度是建筑工業化發展的重要保障。通用化、標準化和體系化是建筑工業化發展的基礎和保證。從標準化發展角度看，建筑產業可以更好地實現以互聯網的信息化手段取代傳統的設計和管理，可以更好地實現電子數字和智能技術的機械操作，做到精確施工。標準化設計是全產業鏈整合的基礎，也是實現工業化在不同標準下改進建房模式的重要依據，它的推廣和應用將給整個行業帶來變化。設計作為標準化的第一步，必須確定必要的規則。當前推進建筑工業化建設普遍面臨以下四大瓶頸。
制度。一是近年來，雖然我國出臺了多個建筑工業化相關政策規定，并取得了較大進展，但針對建筑工業化發展詳細、系統的政策制度研究與制定仍然不足；二是目前現有的相關法律法規體系都是針對傳統建筑生產方式的，這就對建筑工業化發展帶來一定的阻礙。
標準。通用的現代化建筑標準和體系仍然在起步階段，成套的標準化體系建設落后，沒有形成適用范圍廣泛的模數標準和成套技術標準，難以大范圍推廣形成規模效益，降低成本。
技術。傳統陳舊的技術在我國建筑業仍被大量采用，建筑產業技術的發展仍以單項技術推廣應用為主，有效、集成的現代化建筑技術上的缺乏制約了建筑產業發展的真正現代化。
管理。我國建筑工業化發展相應的管理經驗較少，管理措施主要是借鑒國外經驗，具有我國或者地方特色的建筑工業化管理方法仍不成熟，管理水平很難支撐建筑工業化的健康發展。
建筑工業化體系范文4
【關鍵詞】現代化建筑；機械化水平；發展措施
1 現代化建筑中建筑工業化的基本特征
現代化建筑中的建筑工業化是指通過現代化的制造運輸安裝及科學管理的大工業生產方式替代傳統建筑中的分散低水平低效率的手工業生產方式。其實現的方式是以科學技術作為先驅，通過采用適用先進的裝備和技術，在建筑標準化的基礎上發展建筑構配件設備和制品的生產，培育技術服務體系以及市場中介機構，讓建筑業的經營和生產活動逐漸的走上社會化和專業化的道路。
2 建筑工業化
2.1 含義：傳統的建筑生產方式是以手工操作為主，這種生產方式的效率低下，規模較小，如果進行大規模的建筑群生產時，需要更多的手工勞動力，使成本大大增加。而建筑工業化正是在這樣的背景之下應運而生，為了提高生產效率，降低生產成本，在以科技為導向的現代化建筑中，將以社會化大生產逐步的代替傳統的小生產方式，并使之逐步過渡最后完全取代。
2.2 建筑工業化的基本內容：要實現工業化建筑，必須使用適用的裝備和工藝，使用先進的技術做后盾，在組織施工中科學合理，發展施工的專業化，提高施工機械化水平，將復雜繁重的手工勞動和濕作業減少。大力發展建筑構配件的設備制品生產和經營的規模，給建筑市場提供各種類建筑使用系列化的通用建筑構配件和制品，推動建筑工業化的發展。在制度上，制定重要的基礎標準（如公差與配合，合理建筑參數，模數協調和連接等）和統一的建筑模數，將標準化和多樣化結合起來，合理解決它們之間的關系，對產品的標準，工藝的標準，企業管理的標準和工法等必須認真的建立并完善，不斷的提高建筑標準化水平。在管理上，使用現代化管理的手段和方法，對資源配置進行優化，實行科學管理和組織，發展和培養信息管理系統和技術市場，從而使其適應社會主義市場經濟的發展需求。
3 建筑工業化的發展
我國的建筑業今后發展方向是建筑工業化，由于我國人口眾多，建筑生產量日益加大，因此要在我國實現工業化建筑還有一定的時間。近幾年來由于建筑業的體制改革不斷深化，建筑規模不斷擴大，我國的建筑業發展越來越快，且物質技術基礎也有了較為顯著的增強，不過整體上來說勞動生產率的提高幅度并不大，且在質量上存在很多的問題，整體技術的進步比較緩慢。為保證各類建筑的最終產品特別是住宅建筑的功能和質量，必須加快建設的速度，優化產業結構，對勞動條件進行改善，從而讓勞動生產率得到大幅度的提高，加快我國建筑業走上質量效益道路的步伐，帶動國民經濟的發展，并成為其支柱產業。要實現這些，我們必須對我國幾十年來建筑工業化發展的歷史經驗和教訓進行總結，對有用的要吸收，國外的有益經驗和方法也要借鑒，就目前我國建筑業的發展現狀和地區間的差異來說，我國建筑業的發展有很大的空間，而且我國的勞動力資源豐富，更是一個重要的有利條件。我國建筑業的發展重點是房屋建筑，特別是量大面廣的住宅建筑。
4 實現建筑工業化的相關措施
建筑，必須從結構入手，結構，必須從設計開始，要實現建筑工業化，首先要做的就是設計，建立新型的結構體系，其中包括預制裝配式結構體系和鋼結構體系，將大部分的建筑構件實行工廠化作業，包括半成品和成品。
第一，建立新型的結構體系，減少施工現場作業：多層建筑的發展趨勢應該從傳統的磚混結構向預制框架轉型，小高層和高層建筑的發展趨勢應該從框架向鋼結構或剪力墻方向轉型，施工的發展趨勢應從現場澆筑向預制構件和裝配方式發展，建筑構件成品半成品要向市場化和工廠化生產制為主。
第二，加強施工新技術的研發力度，加快施工新技術的普及：支撐、模板和腳手架施工上要有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、懸挑腳手架和新型模板支撐上要有所突破，新型維護結構體系中要大力發展和應用新型墻體材料。
第三，加快“四新”的成果推廣和應用，盡量減少施工現場中的手工操作：積極推廣建設部十項新技術，加快其轉化和提升的力度，包括提高部件的裝配化和施工的機械化能力。在新型的結構體系中，盡快的推廣和建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出。
建筑工業化體系范文5
關鍵詞：建筑工業化；內涵；發展歷程
1 建筑工業化的內涵
建筑工業化是指建筑產品的工業化生產方式，包括設計的標準化、構配件的工廠化以及建造施工的裝配化；而建筑工廠化主要指第二個環節，即建筑產品的主要構件和部品在工廠里實現規?；a；建筑產業化則是指整個建筑產業鏈的產業化，把建筑工業化向前端的產品開發、下游的建筑材料、建筑能源甚至建筑產品的銷售延伸，是整個建筑行業在產業鏈條內資源的更優化配置。如果說建筑工業化更強調技術的主導作用，建筑產業化則增加了技術與經濟和市場的結合。
2 國內建筑工業化的發展
國內基本上是在和國外同一時間提出了建筑工業化。在 20 世紀 50 年代， 國內在借鑒前蘇聯和南斯拉夫的經驗基礎之上，開始在全國建筑業推行標準化、工廠化、機械化，大力發展預制構件和預制裝配建筑， 提出了自己的建筑工業化之路。 從 20 世紀 70 年代初到 80 年代中期，預制混凝土構件生產經歷了大發展時期，到 20 世紀 80 年代末，全國己有數萬家構件廠，全國預制混凝土年產量達 2 500 萬立方米。工廠化的新發展使商品混凝土得到了很大發展，我國大、中城市（尤其是我國東部地區）基本上都已擁有商品混凝土生產企業，年生產能力已達到 3 000 萬立方米以上，部分大城市的商品混凝土產量己超過現澆混凝上總量的 50% 。 我國的建筑機械行業得到了巨大的發展，通過引進、消化、吸收和國產化，迅速縮小與國外先進水平的差距。
90年代后，由于種種原因，預制混凝土結構在民用建筑中的應用逐漸減少，處于相對低潮階段。進入21世紀后，伴隨著我國城鎮化和城市現代化進程的快速發展，能源與資源不足的矛盾越發突出，生態建設和環境保護的形勢日益嚴峻，原來建立在勞動力價格相對低廉基礎之上的建筑行業，正在面臨勞動力成本不斷上升的問題，逐漸成為制約我國建筑業進一步發展的瓶頸。我國建筑業企業生產效率與發達國家相比，仍有一定的差距，主要表現在：一是勞動生產率低。我國建筑產業的人均年竣工面積僅為美國和日本等發達國家的1/4～1/5；二是建造效率低。同樣一棟18層的住宅，國內以毛壞房交付，需要13～14個月的建造時間，類似日本的發達國家以精裝修房交付，僅需要9～10個月時間；三是行業整體質量水平偏低。技術落后、機械化程度低，無標準化、流程化作業；四是質量穩定性差。傳統施工方式容易受氣候、人力、環境等諸多不可控因素影響；五是勞動力緊缺，和過去中國工業少，勞動力大多集中在農業建筑業不同，現在隨著國家發展，大大小小的工廠拔地而起，一部分勞動力都進入了工廠，加上我國的建設發展速度劇增，民工荒已成建筑行業的普遍現象；六是勞動力素質及專業性不高，因為勞動力缺乏，往往是來人就用，缺乏專業培訓。
隨著國民經濟的持續快速發展，節能環保要求的提高，勞動力成本的不斷增長，近十多年來，我國在預制混凝土裝配式建筑方面的研究與應用逐漸升溫，多家單位開展了這方面的工作：如1998年南京大地建設集團有限責任公司的“預制預應力混凝土裝配整體式框架結構體系”；2005年以來，北京萬科企業有限公司的“裝配整體式剪力墻結構體系”；南通建筑工程總承包有限公司的“全預制裝配整體式剪力墻結構（NPC）體系”；西偉德混凝土預制件（合肥）有限公司的“疊合板裝配整體式混凝土結構體系”；臺灣潤泰集團的“預制裝配式框架結構”；黑龍江宇輝建設集團的“預制裝配整體式混凝土剪力墻結構體系”等，陸續在工程中示范和應用。
2007年末，北京“榆構萬科住宅產業化研發中心”成立，開始了北京萬科的住宅產業化之路。在推進這一戰略的過程中，北京萬科采取了建立技術研發、與建設試點工程同步推進的本土化舉措，先后委托清華大學、中國建筑科學研究院抗震所和中國建筑科學研究院結構所，進行相關的實驗和研究工作，驗證結構體系可靠性和施工可行性。通過系列科研論證和實驗樓、工業化實體樓建設，取得了積極成效。從標準化、預制裝配、全裝修、部品集成、新技術應用五個方面著手進行工業化，在此基礎上通過一定的手段實現產業化，并最終通過搭建平臺實現綠色建筑。
采用預制裝配式混凝土結構，可以有效節約資源和能源，提高建筑功能和結構性能，改善施工現場的環境和作業條件，減少建筑垃圾對環境的不良影響，有效實現“四節一環?！钡木G色施工要求，實現低能耗、低排放的建造過程，促進我國建筑業的整體發展，實現預定的節能、減排目標。
目前，我國所發展的預制混凝土裝配式結構，在建筑設計、構件生產、安裝施工及結構受力分析、構件連接構造等方面均優于我國20世紀七、八十年展的傳統裝配式建筑結構，在建筑施工質量、節能減排效果、抗震性能、綜合經濟效益等多方面具有等同或優于現澆混凝土結構的性能。
3 實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快四新成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續多年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
預制裝配式結構應積極提倡。目前，大量的混凝土結構都是現場澆筑的，不僅污染環境，制造噪聲，還增加了工人的勞動強度，又難以保證工程質量。南京大地建筑公司從法國引進的預制裝配式結構體系（簡稱世構體系），是采用預制鋼筋混凝土柱，預制預應力混凝土梁、板，通過鋼筋混凝土后澆部分將梁、板、柱及節點連成整體的框架結構體系。具有減少構件截面，減輕結構自重，便于工廠化作業、施工速度快等優點，是替代磚混結構的一種新型多層裝配式結構體系。該結構體系已在南京多個工程中應用，效果明顯。
參考文獻：
建筑工業化體系范文6
【關鍵詞】工業化；建筑
一、建筑工業化的基本內容
建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
二、建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。
三、建筑業如何實現現代化
1、從社會生產力和生產手段來說，建筑現代化的中心問題就是建筑工業化。
2、從建筑的功能要求來說，它要能夠滿足現代化的生產、科研和日益增長的人民物質文化生活的需要。
3、從建筑的社會性來說，它要具有鮮明的人民性，圍繞著人民的生產和生活活動，創造有利于廣大人民的環境條件。
4、從建筑的藝術性來說，要能表現我們的時代精神，具有充分的藝術感染力和生活氣息的內外空間。
以上四個方面是互相聯系而又是互相制約的。但其中最根本的問題是建筑工業化，因為它是建筑現代化所必需的生產手段和物質條件。而建筑工業化的前提則是設計標準化。那么，設計標準化是否會限制建筑師的創作自由呢？筆者認為建筑創作從來都是受到各種客觀條件制約的，而且在社會生產力愈低的時候，受到的限制也愈大；而每當社會生產力向前發展一步的時候，建筑的創作活動才能得到一次解放而呈現出一個躍進的局面，這已是為歷史所證明的事實。所以，建筑工業化的實現，為我們創造出更好的物質條件，從而使我們獲得更多，更大的創作自由。同時又以我們的創作成果去促進建筑工業化的進一步發展。例如：
1、我們要研究住宅建筑的各種平面和空間參數，使之系列化、統一化，做到構配件規格少、形式多樣；
2、要研究建筑的外部空間組織，使之適應工業化生產的要求，做到既統一又有變化、富于韻律感；
3、要研究個體建筑或建筑單元的內部空間，使之達到充分的使用效能；
4、要研究在工業化的前提下，吸取我國各地建筑的傳統經驗和優秀設計手法，創造我國當代的建筑新風格，做到形式與內容統一、建筑與結構統一。
總之，我們要從建筑工業化的大生產、高速度出發，根據現代的建筑功能要求和技術、材料、設備等物質條件，努力創作，為加速實現新時期的總任務貢獻力量。
四、實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
