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建筑工業化的主要標志范文1
“節約資源”與“保護環境”已成為我國的基本國策，建筑業占我國全社會總能耗的1/3，浪費極其嚴重，隨著我國城鎮化進程的加快和人們生活水平的不斷提高，建筑耗能比例還將上升。為實施可持續發展戰略，實現我國對減少溫室氣體排放的承諾，在建筑業必須大力推廣“綠色建筑”。2013年國家發改委、住建部制定了《綠色建筑行動方案》，標志著綠色建筑已成為最高級別的戰略共識。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能，節地，節水，節材）、保護環境和減少污染、為人們提供健康、舒適、適用和高效的居住、工作、生活的使用空間、與自然和諧共生的建筑。綠色建筑行動方案明確了未來我國建筑業的發展將遵循綠色、循環、低碳的思路，以促進全社會在更高層面的協調和可持續發展。綠色建筑的推廣和應用標志著我國建筑業將面臨一場新的革命，它不僅對建筑的規劃、建筑設計、工程施工、建筑材料、建筑結構等方面提出了新的要求，也對從事建筑工程的人員提出了更高的要求。綠色建筑的發展方向包括：發展工程總承包、發展建筑信息模型（BIM）、發展建筑工業化和綠色建材等幾個方面。綠色建筑要求學生有跨學科的知識和技能，既要懂結構工程和施工技術的專業知識和專業技能，又要掌握建筑設計方面的知識，同時具備通過信息化手段將建筑全過程進行整合的能力。加強建筑工程專業課程的探索、開發與研究，將綠色建筑理念及相關知識融入專業教學中，讓學生理解綠色建筑的內涵，樹立節約資源、保護環境的意識，在專業層面上學習綠色建筑的相關知識，結合建筑業發展前沿和綠色建筑的生產實踐，掌握先進的專業技能，將對綠色建筑的發展、學生的就業以及職業發展起到積極的作用。
二、綠色建筑理念與專業教學融合的探索
廣州番禺職業技術學院建筑工程技術專業是廣東省第一批高職重點建設專業，為滿足廣東省建筑產業轉型升級、企業綠色節能技術創新及走向國際建筑市場的需要，以綠色建筑為特色，將綠色建筑的重要組成部分——建筑信息模型（BIM）技術、建筑工業化、綠色建材的理念及知識和綠色建筑節能構造及施工技術推廣有機地融入到了人才培養計劃及專業課程的教學中，不斷推進課程和教學方法的改革，取得了良好的效果。
1.將建筑信息模型技術（BIM）融入專業教學過程
建筑信息模型技術（BIM）的核心的理念是各階段的技術信息共享，貫通建筑設計、工程施工以及運營維護等階段，是全生命周期的管理技術，在可持續設計方面有著巨大的優勢，并對提升綠色施工的設計和施工效率，改進綠色施工項目的管理模式有著舉足輕重的作用。BIM技術的應用可縮短約8成的造價估算所需時間，且使造價估算的精度控制大幅提高，消除約4成預算外的更改。通過BIM的三維模型技術，在施工前發現并解決沖突，可以有效降低合同價格，使項目工期縮短，盡快實現投資回報。學院在2011年即與企業簽訂了合作協議，由學校提供場地、設備，企業方提供軟件和技術，建成BIM校外實訓基地，開發了建筑信息模型技術課程。BIM教學資源庫及實訓基地的建設，完成了將BIM技術與《建筑制圖》《房屋建筑構造》等課程的融合式教學，結合學生的專業能力、興趣愛好安排建筑設計、結構設計、設備設計、虛擬建造、工程造價確定等實踐項目，并通過完成虛擬的BIM咨詢項目，使學生體驗到BIM咨詢服務的全過程工作方法，為今后真實項目的參與和實施打下基礎。在頂崗實習階段，學生在校企雙方的指導教師共同指導下參與真實的BIM咨詢項目，至今共完成39項，包括“慈溪大劇院”“蚌埠博物館”等，共同培養具備“工程能力+BIM能力”的人才。BIM教學基地建成至今也培養了一批具有BIM技術的骨干教師，多次為設計院、施工企業進行BIM技術培訓同時完成BIM省培項目2次，收到了良好的效果。
2.將建筑工業化融入專業教學過程
建筑工業化是綠色建筑發展的必由之路，推動建筑的工業化是綠色建筑行動方案中的十大重點任務之一。建筑工業化是主要指建筑設計的標準化、構配件生產的工廠化、建筑施工機械化和施工組織管理科學化四個方面。建筑工業化是按照大工業的生產方式，通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理對建筑業進行改造，逐步采用現代科學技術的新成果，使建筑業從分散的、低水平的、低效率的現場人工濕作業及手工業生產方式，過渡到以工廠化生產制造為基礎，運用預制混凝土結構（PC）構件在現場以高度機械化的方法施工的大工業生產軌道上，使建筑業從目前的勞動密集型向技術密集型轉變，從而實現文明施工、保護環境的目的。建筑工業化區別于傳統建筑業設計與建造環節分離的特點，體現出全生命周期的理念，是設計施工一體化的生產方式，具有降低工程成本、提高工程質量、成本可控、進度可控的優勢，且工業化建筑施工現場沒有傳統建筑施工現場的粉塵、噪音、污水等污染。由于目前高職建筑工程技術專業的教材滯后于新的國家設計和施工規范，為此，學校采取了多種方式將建筑工業化融入日常教學中。首先，進行了人才培養方案的修改和補充，在相關課程中增加了建筑工程技術新進展的教學內容，使學生在學校學習期間就可以接觸到行業發展的前沿知識，了解到行業發展的前景，從而對建筑工業化有初步的認識。其次，將建筑工業化的相關內容融入相應的課程體系中，如，在《建筑工程概論》課程中對工業化建筑的起源、具體特征、特點、建筑方式和現狀及發展前景進行詳細的講解，觀看我國建筑工業化住宅視頻等，讓學生了解新型的結構體系，包括預制裝配式結構體系和鋼結構體系的特點；在《鋼筋混凝土結構》課程中增加了組合式預制混凝土結構的設計、預埋件設計等內容；在《建筑工程施工》課程中增加了預制裝配式住宅和裝配整體式住宅的建造方式，內容有施工工序的特點、施工中的關鍵點、預制配件的吊裝計算和施土組織設計等內容，還介紹了現場建造的工業化住宅，如，大模板住宅、滑升模板住宅和隧道模板住宅等；此外，在《房屋建筑構造》課程講授中介紹模數等標準化設計的內容。第三，確定課程教學目標，進行關于建筑工業化理論及實訓課程的開發，開設選修課，使學校建筑工程技術學院的學生行業視野更加開闊，能夠了解國家對建筑業發展的推廣方向，對綠色建筑、綠色施工的認識更進一步，從而主動涉獵相關的專業知識，為今后的工作和深造奠定良好的專業基礎；最后，在條件允許時，學院還安排學生在工業化建筑工地進行參觀，鼓勵學生到相關建筑工地進行實習、實訓。
3.將綠色建筑節能構造及綠色建材發展與應用融入教學過程
建筑工業化的主要標志范文2
中國房地產研究會會長、中國房地產業協會會長劉志峰強調，推進住宅產業化的核心是要實現住宅設計的標準化、部品部件生產的工廠化、現場施工的裝配化和土建裝修的一體化。其中，建立完善的部品體系，實現部品開發、生產和供應的標準化、系列化、通用化，是實現住宅產業化的重要標志。從國際經驗看，凡是住宅產業化水平較高的國家，其部品體系相對較為完善，部品的標準化、系列化、通用化程度也較高。
住宅產業化水平尚低
由于尚未形成建筑材料的部品部件化生產與供應，建造用材還是以基本的原材料生產供應方式為主，致使施工現場的手工再加工作業工作量非常之大，導致了施工效率低。工程質量也受到工匠水平高低等人為因素以及現場工作條件的限制而參差不齊。
經過十余年發展，目前我國已經初步建立了符合產業化方向的住宅部品體系，一大批建筑材料和部品部件實現了通用化設計和規?；a，部品部件的開發能力和生產質量明顯提高，淘汰了一大批不符合資源節約和環境保護要求的落后產品。但較之發達國家的發展水平尚有較大差距，住宅建造的生產效率僅相當于美國和日本住宅建造效率的1/6—1/5，究其原因，還是住宅建設的工業化水平較低所致。
從整體上看，我國住宅產業化總體水平還不高，特別是相對于住宅的技術標準體系、質量控制體系和建筑體系的發展而言，部品體系的發展還較為落后。主要表現為部品標準化、系列化和模數化程度較低，建筑與部品模數難以協調，部品集成和配套能力弱，配套性和通用性較差。
我國住宅通用部品所占比例僅為20%左右，而瑞典新建住宅通用部品占比高達80%，一些發達國家在住宅建設和部品生產方面已達到相當高的精度，部品生產和安裝的準確度（公差度）已達到毫米級水平，接近或相當于機械加工的水平，可以說是真正“像造汽車一樣造房子”。
認證制度推動標準化
住宅部品的質量直接關系住宅的質量，也關系到房地產市場健康發展和人民群眾的切身利益。住宅部品質量良莠不齊，會嚴重影響住宅的品質和性能，提高住宅部品品質的一項重要措施，就是由政府授權有關機構對住宅部品進行認證。為此，建設部于2006年以139號文下發了《關于推動住宅部品認證工作的通知》，要求通過對部品的標準性、通用性、安全性、耐久性、經濟性、節能性、環保性等性能評估認定，淘汰不符合產業政策和產業化技術要求的落后技術和產品，引導通用部品的生產和先進成套技術的推廣。
推行住宅部品認證是建設資源節約型社會，發展節能省地型住宅和公共建筑的重要措施，是實行國際認證慣例的具體要求。開展住宅部品認證有利于有關標準的貫徹執行；有利于打擊假冒偽劣住宅部品，規范市場秩序；有利于我國住宅部品及部品生產企業向標準化、產業化方向發展。
住宅部品認證是依據現行的技術標準和產品認證實施規則，由認證機構證明產品、服務符合相關技術規范、相關技術規范的強制性要求或者標準的合格評定活動。住宅部品認證的范圍包括：墻體保溫材料、建筑砌塊、建筑門窗及配套件、木結構規格材及配件、建筑涂料及膩子、防水卷材、隔墻、廚房家具、地板、散熱器、建筑管件及管材等種類。
模數化是前提
要建立一套標準化的部品體系、實現部品部件的工廠化生產，離不開模數協調。標準化是產業化的基礎，而統一模數又是實施標準化的前提。統一模數制，是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各部分構件的尺寸統一協調，具有通用性和互換性，以加快設計速度、提高施工效率、降低造價。
與住宅相關的部品、產品種類成千上萬，各種尺寸也混亂不堪，標準任意隨便。曾有調查顯示，7個企業生產的15個型號浴缸，實際就有7種長度、8種寬度和13種高度；接口不一，部品與建筑互不“兼容”，致使施工安裝時不得不依賴砍、鋸、填、嵌等原始方法，既嚴重影響了住宅建筑質量，也導致了資源的極大浪費；部品與部品之間無法互換，無論是建造選購還是未來生活更換、維護，都麻煩重重；與此同時，工廠因得不到統一尺寸而無法安排大批量生產，針對不同項目的“定制”成本高昂，產業鏈的產業化長期難以形成?！拔覀兠磕暌驗椴煌椖坎煌叽绲拈_模費用高達幾百萬、甚至上千萬元，成為一筆不小開發費用。”一位整體衛浴企業負責人曾這樣抱怨。
事實上，模數化正是要提供一種度量單位。模數作為統一構件尺度的最小基本單位，在古代建筑中就已有應用。目前，世界上大多數國家均以100毫米作為1M（模）的基本尺寸單位，這個基本模數的n倍整數值稱為擴大模數，如200、300毫米等，其被整數除以的數值稱為分模數，如50毫米即為1/2M，這些數值擴展成一個系列就構成了模數系列。
建筑工業化的主要標志范文3
關鍵字：泵送混凝土；配合比；設計方法；原則；特點
引言
混凝土施工中的一大進步便是混凝土的商品化代替了過去零散的自拌混凝土，這也成為了建筑工業化的重要標志之一，對于建筑事業的發展有著重要的意義。何為泵送混凝土？泵送混凝土就是利用混凝土泵和輸送管道共同澆注的混凝土。泵送混凝土又有以下優點：技術先進、節約勞動力、效率高等等。除此之外，泵送混凝土可以一次性連續的完成施工現場的各種不同輸送方式，像垂直或者水平輸送，并且能直接被使用、澆灌；對像施工場地狹窄或者道路不暢通的惡劣環境有著極高的適應能力。如今高層建筑和大體積混凝土工程中都廣泛的使用泵送混凝土，可見泵送混凝土的應用日益擴大。
一、 泵送混凝土的特點
（一） 機械化程度較高
泵送混凝土的機械化程度高，代替了人力勞作，使大量的勞動力和施工材料得到了節省。泵送混凝土施工方法有著跟常規傳統的手推車和運輸井架的混凝土運輸方法不同的地方，也可以稱之為優勢，泵送混凝土施工方法能利用相關配套的設備方便的將混凝土送到澆筑的地方，使施工現場能夠迅速有序連續的進行，提高了現場混凝土運輸的機械化水平，使大量的勞動力和施工材料得到節省。
（二）有著較強的輸送能力，速度快
泵送混凝土有著加快施工進度、提高效率、縮短工作時間的優點。因為泵有著輸送能力強的特點，所以，跟常規的傳統的輸送方法相比，前者的施工有著很好的連續性，從而加快混凝土的輸送速度，這就使其工作效率比常規的傳統的輸送方法提高了4～6 倍，很好的縮短了工作時間，減輕了勞動強度。
（三）輸送距離長
泵送混凝土的輸送距離長，不受現場施工道路的限制。正如大家所知道的，施工現場的道路一般是臨時性的，質量不好，一到雨季，道路上泥濘不堪，阻礙了施工的良好進行。但是，泵送混凝土施工的時候，能夠使用相關設備輸送，就延長了輸送的距離，從而保證澆灌任務的正常進行。
（四）機動性較強
汽車式混凝土泵不僅能夠用相關配備管道，還能用布料桿直接輸送，因為這些設備的自動性強，大大提高了機動性能，使即使在施工場地狹窄的建筑地施工也能相當適應。
（五）對施工現場周圍的污染較小
因為泵送混凝土的攪拌站集中，當混凝土拌制好后，可以利用混凝土攪拌運輸車把其運輸到施工場地，從而減少了環境的污染和噪聲，對施工現場周圍的污染小。
二、泵送混凝土配合比的設計原則
（一）坍落度
混凝土的拌和物坍落度的大小，是直接影響混凝土可泵性以及澆筑的重要因素。一般而言，混凝土的工作壓力和摩擦阻力隨著坍落度的增大而增大，隨著坍落度的減小而減小。普通泵送混凝土的坍落度最好是在80～180mm，但是，泵送混凝土坍落度比前者損失20～40mm。
（二） 水灰比
水灰比不僅影響其流動阻力，更重要的是影響泵送混凝土的耐久性和強度。事實證明，當水灰比小于 0.40 時，混凝土是可泵性較差；當水灰比為 0.50 時，混凝土的可泵性較好；當水灰比超過 0.60 時，混凝土的粘聚性和保水性就會相對下降。所以說，泵送混凝土的水灰比應該控制在0.4～0.6 范圍內。
（三） 砂率
要想使泵送混凝土有良好的工作性，同時要想保證其在澆筑時好抹面，泵送時不堵塞泵機和管道，就要選擇合適的砂率。如果砂率太小，就會導致混凝土的砂漿量小，不利于泵送；如果砂率太大，就會影響混凝土的正常的工作，更重要的是會使泵機產生裂縫。所以，科學的來說，商品泵送混凝土的砂率應該比現場攪拌立即泵送的砂率大大約2%。所以說，泵送混凝土的砂率最好能在35%～45%范圍內。
三、 泵送混凝土的配合比設計
（一） 對水泥品種的選擇
要想使泵送混凝土有著良好的粘聚性，使其容易融合，泵送混凝土的材料很重要，要選擇的材料不能用量太大，不然會造成較大的水化熱，所以，泵送混凝土的水泥和礦物摻合料的總量在300～400kg/m3 左右最為合適。說起材料，就一定會想到水泥的品種，水泥品種很大的影響著混凝土拌合物的可泵性。為了使混凝土拌合物的可泵性好，就要保證混凝土拌合物的保水性好。正常情況下，配制泵送混凝土的都是使用保水性好的水泥，比如，普通硅酸鹽水泥。所以說，泵送混凝土最好選擇普通硅酸鹽水泥。
（二）對粗細骨料的選擇
種類、表面特征、最大粒徑、針片狀顆粒含量、級配及其強度、有害雜質和等等都被列入選擇合適的粗骨料的范圍內。為了保證泵送時混凝土不被堵塞，使其能夠順利進行，粗骨料最大的粒徑最好應該不能超過輸送管直徑的1/3～1/4。針片狀粗骨料則要求其顆粒含量小于10%。因為水泥砂漿管壁決定著泵送混凝土能否在管道中順利的輸送，所以，選擇好的細骨料對于泵送混凝土的施工工作有著重要的意義。經過多數的工程后，證實了泵送應該選擇中砂。所以，細骨料的含量應該在6%～18%左右。
（三）對外加劑的選擇
和以上幾點一樣，外加劑的選擇也對混凝土泵送性能有著很大的影響。泵送混凝土中主要是使用混凝土泵送劑作為其外加劑。減小泵送時的摩擦阻力；對水泥有較好的分散作用；在泵送壓力下混凝土不泌水也不離析；引入少量微氣泡；混凝土坍落度的時效損失盡可能??；不應降低混凝土各齡期的強度；能顯著提高混凝土的流動度，有較好的緩凝效果等等，以上都是應該滿足混凝土對外加劑的泵送劑的要求。
（四）對摻合料的選擇
硅灰、粉煤灰、沸石粉、磨細礦渣粉都是泵送混凝土中常用的摻合料，其中，粉煤灰是最常用的。其可以使混凝土拌合物的流動性增加，從而提高可泵性，而且能減少離析現象，使水泥的水化熱降低，延緩混凝土的凝結時間，對混凝土的長距離運輸以及大體積混凝土的施工有利。正如大家所知道的，配制泵送混凝土的重要組成部分便是活性礦物摻和料。使用活性礦物摻和料可以節約水泥的用量，更重要的是，還可以改善新拌混凝土的工作性；使溫度裂縫減少；提高了水泥漿和漿與集料界面的強度；降低了混凝土初期的水化熱；有利于提高混凝土在酸性條件下的耐久性。
結語
綜上所述，隨著經濟的發展，我國的建筑施工技術也有著迅速的發展，泵送混凝土技術在混凝土行業的發展也同樣迅猛，使其在建筑行業有著廣泛的應用，前景十分光明。混凝土的商品化代替了過去零散的自拌混凝土，這標志著混凝土施工技術有了很大的進步，也標志著我過的建筑工業化發展迅猛。隨著公路橋梁建設標準的提高，對混凝土的要求也越來越高，高質量的混凝土的應用也越來越廣泛，因此，泵送混凝土就得到了人們的寵愛。我們要認真做好分析工作，科學合理的使用泵送混凝土，提高我國的泵送混凝土技術，促進我國建筑施工技術的發展。
參考文獻
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建筑工業化的主要標志范文4
粗放型經濟體是傳統的建筑產業難以回避的評價，盡管依靠“類資源性產業”的先天優勢能夠保證相當可觀的利潤收益，但隨著原材料成本、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇，如何在利潤維持的基礎上滿足業主的生活需求，成了建筑經濟產業不得不考慮的問題，而要解決質量和利潤之間的矛盾，首先要做的就是從內部找原因，從產業性狀上進行深入分析，從而找到有效的改善方案。住宅建筑所面向的是廣大購房業主，其切身生活需求應該放在第一位，因此滿足消費者需求應該放在住宅建筑在設計和建造的首位。在這方面，汽車生產制造業的經驗值得借鑒，從整車銷售到維修保養直至配件維修，一整套服務流程滿足了購車業主對于長期消費品消費的所有需求，而住宅的消費使用周期更長，所要做的也應該更多。所以產業化是必經之路，也只有產業化道路，才能促進整個經濟體系的良性運轉，擺脫粗放型生產行業的帽子，將先進的制造技術、管理經驗、設計理念融入到產業鏈中。住宅產業化受諸多因素制約，主要有有以下兩點：
1.危機意識不足：在整個建筑經濟體系中，首當其沖的是房地產開發商，從住宅定位到設計理念，直至建筑風格和后期管理，開發商都起到決策作用。而經歷了房價的高速攀升之后，對于建筑品質的追求在很多開發商心目中已經并不放在第一位。只要能中標地塊就不會沒有利潤的樓市觀點也影響著住宅產業化的進程，也就是說，從利益追求的角度說，目前的行業氛圍尚不能給相關企業帶來危機意識。產業化競爭的格局并沒有形成。
2.市場態度不夠強硬：由于目前的商品住宅多為期房銷售，消費者對于成品房屋的要求仍比較懵懂，對于高科技住宅的認可度不夠，同時住宅周邊環境配套，后期物業管理方面提出的要求也很少，往往是針對住宅談住宅，并沒有將自身需求上升到更為全面的層次，但這同時也帶來另一個問題，這所有的不重視都是產生于購房階段，入住之后以上的硬性需求仍然存在，這就導致入住后的諸多不滿。
二、如何實施住宅產業化
在住宅產業化概念提出伊始，住宅領域產業化是其全部含義，但隨著建筑行業經濟體的逐漸完善，包括住宅物業等周邊用途產業也被包含在內，基于這個概念，住宅產業化所包含的要素應該有以下兩點。
1.建筑標準化：所謂住宅建筑標準化，主要是從建筑結構形式層面上說的，就目前的住宅建筑來看，小區戶型的單元化格局已經成為一種標志，不同開發商根據自身產品定位、建筑工程成本利用率等因素，進行最合適戶型結構的開發，從而實現設計、施工、銷售、物業一體化的經營結構，在一套成熟的建筑結構模板下進行項目開發，在土地面積、居住環境、建造成本、管理成效等方面進行最優化的調整，從而實現一定程度上的標準化運作，這樣不管是設計周期、建造材料損耗還是業主入住后的長期維護都能夠實現標準化。
2.住宅建筑工業化：住宅工業化要深層次聚合資本、技術和勞動力，提供一套完整的產品和服務。在這方面，我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平，系列化、規?；a體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產規模小，特別是規范住宅部品生產的模數協調工作滯后，阻礙了住宅標準化、通用化住宅部品體系的形成。近年來，住宅銷售后的物業管理、環境配套設施等問題成為焦點，這其實就是住宅工業化體系不完善的標志，在整個建筑經濟體系中，這是硬傷。
3.現代化的住宅產業：現代化住宅產業要求住宅產業利用先進科技完成住宅建筑設計上的標準化和生產制造上的工業化，集中體現在新技術、新材料、新工藝和新設備的推廣應用，是住宅產業化發展的更高階段。
三、住宅產業化問題的對策
1.整合資源以提高專業化水平：作為住宅產業的最終商品，商品住宅的標準化依舊是住宅產業化首先要提到的，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動相關產業，從而形成產業鏈條。在整個住宅產業鏈體系中，房地產企業、施工企業、原材料及設備與部品供應商是產業鏈的主要成員，供應鏈中的各成員通過土地獲取、規劃及設計、工程施工、建材生產、銷售、物業管理六個環節，完成住宅開發建設的整個流程。隨著整個房地產行業的發展，社會專業化分工越來越細，房地產企業著重加強產業鏈的集成管理優勢已是大勢所趨，這樣才能培養并保留最具競爭優勢的核心能力，而將其他功能借助于整合外部最優秀的資源予以實現。將有更多企業在房地產某個子行業或細分市場上集中力量，確立和加強自己的細分優勢，在細分市場取得勝利。
建筑工業化的主要標志范文5
關鍵詞：住宅產業化發展；問題；對策
中圖分類號：C35文獻標識碼： A
引言
我國正處于全球有史以來最快的城市化進程中，隨著居民對住宅面積、住宅環境、舒適度等條件要求的逐步提高，建筑能耗和排放將持續上升，是未來一段時間我國能耗和排放的主要增長點。由此可見，推進住宅產業化有其現實的研究意義和發展空間。
1、推進住宅產業化是促進住宅生產方式轉變的必由之路
所謂住宅產業化，即住宅產業現代化的簡稱，就是讓住宅納入社會化大生產范疇，以住宅成品為最終產品，做到開發規?；?、配套化，設計的多樣化、標準化，施工的機械化、裝配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理的專業化、規范化的生產和經營的組織形式。具體來說就是利用標準化設計、工業化生產、裝配式施工和信息化管理等方法來建造、使用和管理住宅的生產建設管理活動。住宅產業化的最終目標是提高品質，減少消耗；提高效率，減少投入。其根本標志是標準化、工業化和專業化，標準化是前提，工業化是根本，專業化是途徑。其特征表現：生產方式上表現為從現場到工廠、手工作業到機械安裝、單件生產到技術集成；生產狀態上表現為無序到有序、離散到集約、個體生產到社會化協作。住宅產業化是新型工業化發展的必然趨勢，是加快推進住宅建設節能減排發展綠色建筑、轉變城鎮化建設模式、全面提升建筑品質的有效途徑。
2、住宅產業化面臨四大機遇
一是勞動力成本提高助推住宅產業化發展。近年來，勞動力成本逐年增高。從2012年起，勞動力供給開始呈逐步減少的趨勢，引發勞動力價格的持續高漲，同時要助力大型住宅產業集團的形成和壯大，從而大大促進住宅工廠化生產，以大幅度降低勞動力成本。
二是建筑節能減排要求日益嚴格。當前，國家對建筑施工過程中的節能減排要求日益嚴格。中央作出承諾，每年PM2.5及PM10遞減10%。減少空氣污染的長期戰略目標以及住宅建設的節能、節地、節材、節水、環保，都要通過工廠化生產和現場裝配化施工，即走住宅產業化發展之路來實現。
三是國家加強住宅和建筑質量管理。我國正面臨產業全面轉型升級，也是從數量擴張轉向對質量嚴格要求的階段。隨著對住宅質量要求的日益嚴格，特別是“百年建筑”目標的提出，也要求我們走住宅產業化道路，實現部件工廠化生產裝配化施工，保證建筑質量。
四是新型建材催生住宅產業化。越來越多的新型建材包括復合材料、綠色建材的出現，使一些以前無法實現的結構得以輕而易舉地實施，為建設低碳節能、抗震性強、長壽命的住宅奠定了基礎，成為我國住宅產業技術創新的有力支撐。
3、住宅產業化發展問題
3.1、住宅產業化與綠色建筑結合不夠緊密
綠色建筑發展了10年，今年將達到新增1.5億平方米綠色建筑的目標，相當于住宅總量的10%左右。住宅產業化比綠色建筑發展更早，已有16年的發展歷程，去年卻僅占住宅總量的1%。當前，應該將住宅產業化納入到綠色建筑的優惠政策體系中去，享受同等優惠。要通過住宅產業化這個捷徑來推動綠色建筑的快速發展。
3.2、消費者對產業化住宅持懷疑態度
就目前的情況，我國還沒有大力的推廣產業化住宅，其是一種比較新型的建造模式和經營的方法，因此住宅產業化還沒有完全的進入到消費者的生活中。所以對于對住宅產業化的相關概念很多的消費者不是很清楚，不了解新技術、新材料的應用成果，也沒有切身的體會到產業化住宅所帶來的好處。所以對此是處于一個比較懷疑的態度，從而阻礙了住宅產業的發展。
3.3、政府的推廣力度不夠
政府在制定土地、財稅、金融、技術等相關政策上的失職。就目前的情況，我國在土地、財稅、金融、技術等方面還沒有比較完善的優惠政策，所以使得很多的開發商不全心的投入于住宅產業中，阻礙了住宅產業化的推廣。但是相關的實踐證明，住宅產業化能夠大力推進主要還是適當的金融和財政政策的支持，政府的經濟政策支持才能夠使其得到保障，進一步的推廣住宅產業化的發展。
2）政府的宣傳力度不夠。消費者是市場需求的載體，只有讓消費者真正地認識到產業化住宅的優勢所在，才能保證住宅產業化的可持續發展。而提升消費者對住宅產業化的信心是與政府的宣傳力度息息相關的。
3.4、住宅開發量分散
目前國內住宅的需求量非常大，但是開發量卻非常分散，整個住宅產業集中度不夠，缺乏整合。企業規模較大，才有雄厚的實力進行相關的科研，容易和相關供應商達成合作，進而使企業的標準成為供應商的行業標準，并帶動整個行業的產業化進程。全球最大的房地產開發企業萬科雖然表示要在2014年全面實現住宅產業化，但對于龐大的市場還是缺乏只手遮天的能力，有人稱萬科是“打算以一己之力，憑空打造一條產業鏈”。
3.5、關鍵技術創新不足
推進住宅產業化離不開部品、部件的技術創新和生產。其核心問題是部件生產的規格和質量標準，現場裝配、組合的技術和規范。目前，少數領先企業在此方面作出了成績，但總體上推進力度仍不足。住宅關鍵技術的創新，依靠一家企業很難做到，必須要聯合起來，成果共享，共同向市場推廣。
4、加快住宅產業化發展的政策建議
4.1、鼓勵國家住宅產業化基地建設，促進產業鏈形成，優化整合資源。培育和發展一批龍頭企業，拓展建筑產業鏈，帶動行業健康發展，促進符合“四節一環?！保ü澋亍⒐澞?、節水、節材和環境保護）要求的建筑工業化成套技術與建筑體系在我國的研發、生產、應用，逐步提高我國建筑工業的標準化、工業化水平，促進建筑建設方式的轉變。
4.2、提升住宅品質方面
一是是智慧，要讓我們建造的建筑跟上信息化時代、云時代、移動互聯網時代、物聯網時代的步伐，成為未來智慧城市的一個細胞。二是長壽，即延長建筑的壽命，現在我們城市里高層住宅越來越多，許多項目的容積率已經接近了極限，未來不可能再通過市場的力量進行改造了。因此應當倡導提高主體結構的設計使用年限，包括主動采用高于現行規范規定的荷載取值，采取高于規范規定的抗震構造措施，提高混凝土的耐久性，增加鋼筋保護層厚度等，使建筑物的使用壽命得以延長。四是適老，就是要適應老年人的居住要求，包括室內外無障礙設計、社區養老服務設施的配套等。去年我國60歲以上老年人口已經突破2億，老齡化率達到14.9%，預計2025年我國60歲以上的老年人口將突破3億，因此，我們的住宅建設必須適應人口老齡化快速到來的形勢。
4.3、制訂推進住宅產業化發展的相關經濟激勵政策
綜合運用財政、稅收、投資、信貸、價格、收費、土地等經濟調控手段，鼓勵和扶持技術研發、部品生產、住宅開發等大型企業集團，激發市場主體推進住宅產業化的積極性、主動性和創造性。完善推進工業化裝配式住宅、全裝修成品房的經濟鼓勵政策。加快項目建設體制改革，創造有利于裝配式住宅、全裝修成品發展的市場環境。
4.4、培養消費者產業化住宅的消費理念
市場需求的載體是消費者，但目前消費者對住宅產業化的理解還僅僅停留在其表面意思上，更加關心的只是地段、房型、環境等問題，并不十分在意住宅的整體使用性能，而對于工業化住宅運用新技術所帶來的實際好處缺乏親身體會。并且，相對于傳統住宅，產業化住宅的成本較高，這也是不利于產業化住宅推廣的原因。所以除了制定以上相關金融優慧政策之外，政府還應該積極開展各種形式的宣傳活動，把房屋建筑設計知識、產業化住宅新技術新材料以及產業化住宅的優勢等普及到廣大消費者中來，從而積極推動產業化住宅的消費。同時，針對我國住宅產業化現階段的發展狀況，政府應積極開展相應的預測和調查工作，如：對住宅產業發展前景的預測、對我國住宅市場現狀的調查評價、對住宅需求額的預測、對住宅建設技術的評價和預測等。
4.6、建立綠色建材產品市場準入制度，強化市場監管
應盡快建立、改革、完善適應住宅產業化和綠色建筑發展需要的市場準入制度，以及相應的法律法規和標準規范，建立綠色建筑產品、技術認證體系。嚴把市場準入關。鼓勵支持應用綠色建筑部品認證的產品進入住宅建設中，逐步提高市場準入的門檻。在政府組織建設的保障性住房中率先推行。限制淘汰不符合節能減排的落后技術和產品。加強全過程監管職責，建立全過程監管、考核、獎懲的有效機制，加大監管和執法的力度。
結束語
面向21世紀，各國都在展望住宅產業的現代化發展，中國住宅產業逐漸的從傳統、落后的粗放型生產加工方式向集約化生產方式轉變，對于發展中存在的問題要采取相應的措施解決，走住宅產業化的發展道路，提高中國住宅的建設水平，更好地適應時代的發展。
參考文獻
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建筑工業化的主要標志范文6
關鍵詞：鋼結構住宅產業化制約因素發展對策可行性分析
Abstract: with the development of our country's national economy and population urbanization housing construction in our country sustainable development, people's living conditions gradually improve, live to the requirements of the quality of the more and more is also high. This article in view of the domestic and foreign steel structure housing industrialization development present situation, this paper expounds the housing industrialization development of foreign their inspiration to China, this paper discusses the restriction of the steel structure housing industrialization development factors in China is analyzed, and the steel structure housing industrialization development process all kinds of problems existing in, put forward the corresponding countermeasures, and in China's steel structure housing industrialization analyses the feasibility of the steel structure housing to promote the healthy development of the industrialization.
Keywords: steel structure housing industrialization restricting factors development countermeasures feasibility analysis
中圖分類號：TU391文獻標識碼：A 文章編號：
引文：
隨著社會的進步，住宅產業化已經成為國民經濟新的增長點。目前國內大量住宅建設造成了資源浪費、環境惡化等后果，鋼結構以其優良的性能在建筑業正日益受到廣泛的關注。隨著限制黏土磚政策的出臺，磚混結構這種住宅的主要形式逐漸淡出，就要推出新的結構體系。建設部也多次倡導發展鋼結構住宅，從而推動住宅產業化的升級。鋼結構住宅體系具有強度高、抗震性好；便于實現標準化、部品化和工業化生產，有利于環保及可持續發展的要求等優點。然而，這種具有眾多優點的“綠色建筑”，在我國這樣一個鋼鐵大國卻一直發展的不夠理想，仍然存在較多的問題，成為制約鋼結構住宅產業化發展的瓶頸。
1.住宅產業化的概念和含義
住宅產業化最早于1968年從日本通產省提出，含義是采用工業化生產的方式生產住宅，提高住宅生產的勞動生產率，降低成本。所謂住宅產業化，即讓住宅納入社會化大生產范疇，以住宅產品為最終產品，做到開發規?；?、配套化，設計的多樣化、標準化，施工的機械化、裝配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理專業化，生產和經營規范化。具體講，住宅產業化是以住宅市場需求為導向，以科技進步為手段，通過將住宅生產全過程的開發、設計、施工、部品生產，管理和服務等環節為一個完整的產業系統，從而實現住宅生產、供給、銷售和服務一體化的生產組織形式。住宅產業化的主要標志為：一是住宅建筑設計標準化，其關鍵在于建筑體系的定型化和住宅商品的通用化和系列化。二是住宅建筑工業化，用大規模生產的方式生產住宅產品，應包括住宅商品生產的工廠化、住宅建造的機械化和組織管理的科學化。住宅建筑工業化是住宅建設技術與管理水平的綜合體現，工業化程度的高低體現了住宅產業現代化的水平，是住宅產業現代化的根本性標志。三是住宅生產經營社會化，以市場經濟規律為紐帶，以為用戶提供優良的住宅商品和優良服務為目標，將住宅的設計、施工、商品的開發、生產、供應及住宅的維護管理、住房服務等環節聯結為一個完整的產業系統。
2．國內外鋼結構住宅產業化發展現狀
2.1國內鋼結構住宅產業化發展現狀
現代輕鋼結構房屋建筑體系誕生于20世紀初，在二戰期間得到快速發展。其間多用于對施工速度要求很高的戰地機庫、軍營等；40年代出現了門式剛架結構；60年代開始大量應用由彩色壓型鋼板及冷彎薄壁型鋼檁條組成的輕質圍護體系。目前輕鋼結構已成為發達國家的主要建筑結構形式。近兩年來，世界鋼鐵總量的增加和國際軍需用鋼量的下降，促使各國拓展鋼結構使用范圍，各國建筑用鋼量在鋼材總耗量中的比例明顯提高，一般在30％左右，日本在50％左右。美國、瑞典、日本等國家鋼結構用鋼量已占鋼材產量的30％以上，鋼結構面積約占到總建筑面積40％以上。
鋼結構建筑在我國的發展大體經歷了三個階段：第一階段是建國初期(50～60年代)，為初盛時期；第二階段是時期(60年代中后期～70年代)，為低潮時期；第三階段是改革開放以后(80年代至今)，為發展時期。我國“十五”期間計劃達到每年建筑鋼結構用鋼量將占全國鋼材總產量的3％；到2015年將達到鋼材總產量的6％。根據羅斯托的經濟“起飛”階段理論，結合中國住宅產業化發展的目標，將中國住宅產業化發展的過程概括為四個時期，即準備期、初步發展期、快速發展期和成熟期。我國現在處于初步發展期，在本階段我們將系統深入地研究住宅產業化的技術并進行綜合示范。此時住宅產業化的標準基本形成，部分新型建材技術引進項目基本完成，生產線投入使用并生產出產品，住宅產業化要求的規格化產品已經產生，部分地區和企業開始大規模進行住宅及部品的生產。
2.2國外鋼結構住宅產業化發展現狀
美國住宅產業化發展特點主要表現在以下幾方面：第一，政府的支持與引導。政策上，對鋼結構住宅給予科研投入、技術指導，扶持發展的政策；財政上，住宅借貸金融系統推出，開發商可以通過它低息貸款，興建更多的鋼結構住宅，中低收入者可以通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住宅問題，對鋼結構住宅實行減稅免稅的優惠政策。第二，制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房；對中低收入者給予貸款擔保和貼息優惠政策，并調控住宅的建筑標準和售價；對低收入者則提供標準較低的廉租房或公共住房。第三，在堅持構配件的標準化、模數化的基礎上，注重住宅的個性化發展。第四，重點發展輕鋼結構住宅。1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場百分之十五，而1993年則上升到百分之六十，多層民用住宅，別墅都采用輕鋼結構。
二戰后，為解決房荒問題，西歐各國采用對住宅的構配件工廠化生產方式，形成了標準化、通用化、系列化的鋼結構住宅構配件供應體制。20世紀80年代，隨著社會經濟、文化的發展，人們對居住要求的提高，住宅工業化開始向注重住宅節能環保和多樣化的方向發展，住宅由專用體系向通用體系轉變。
日本建筑業工人不足，為提高生產效率，日本政府制定了一系列優惠的住房政策，對住宅構配件采取標準化、工廠化、系列化生產。20世紀80年代中期日本開始推行住宅部品化，集成住宅，至2000年，日本鋼結構出現了住宅部品的通用化。后日本企業針對住戶的不同需求，先調查，再建造，量身定做，同時對企業自身的規?；a業化的結構進行調整，住宅產業化經歷了從標準化、多樣化、工業化到集成化、信息化的不斷演變和完善。
2.3國外鋼結構住宅產業化發展對我國的啟示
2.3.1 加大政府的支持力度與引導作用
各國政府在實施產業化的過程中起到了至關重要的作用：建立了完善的住宅產業化政策，通過住宅銀行信貸、抵押等方式擴大居民購買力，通過稅收、法律等杠桿來規范和監督住宅市場體系的健康運行。
2.3.2增加鋼結構住宅產業化發展的科技含量
科技創新是實現住宅產業化的基礎與關鍵。各國政府在實施產業化的過程中，鼓勵技術創新，建立了技術體系與技術保證體系，鼓勵使用新材料、新工藝、新設備，鼓勵科研機構研究新產品、新部件，加快科技成果轉化為生產力的速度，加大鋼結構住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節能環保，改善居民居住的生態環境。
2.3.3盡快建立鋼結構住宅構件的通用體系
鋼結構住宅通用體系是以構配件的標準化為基礎，實現柱、梁、板等標準化單元通用互換，形成住宅零部件的市場供應體系。鋼部件住宅產業化的最終目標是建立通用體系，要求把構配件生產與施工分割開來，以建筑標準化的構配件為中心組織專業化、社會化的大生產，形成各自獨立但又相互協作的生產施工部門。各部門遵循全國統一制定的鋼結構住宅標準化模數尺寸、公差及質量標準，所以生產的構配件可互相裝配，并組合成形式多樣的鋼結構住宅。
3制約我國鋼結構住宅產業化發展的因素
3.1鋼材價格昂貴，鋼結構住宅價位較高
工程造價是最直觀的經濟指標，也是開發商在項目運作中最注重的方面。造價過高仍是阻礙其發展的關鍵因素，為此，政府也出臺了一系列的政策來推廣應用鋼結構住宅，但并沒有落到實處，未給鋼結構住宅開發企業帶來相應的實惠，導致一些看好鋼結構住宅的開發商也一直處于觀望狀態，同時，鋼結構住宅較高的價位使大多消費者近期還難以接受，嚴重制約了鋼結構住宅產業化進程的發展。
3.2鋼結構耐火性差、耐腐蝕性差
耐火性差是鋼結構住宅的又一大缺點。當溫度升高時，鋼材的屈服強度、抗拉強度和彈性模量的總趨勢是降低的。當溫度達600℃時，其承載力幾乎完全喪失。由于鋼結構耐火性能差，使火災對鋼結構建筑造成了巨大的損失。
鋼結構的銹蝕直接危害到鋼結構住宅的耐久性，生銹腐蝕會引起構件截面減小，承載力下降，尤其是因銹蝕產生的“銹坑”，將使鋼結構脆性破壞的可能性增大。再者，在影響安全的同時，也將嚴重地影響鋼結構的耐久性。為了防止銹蝕所采取的措施，使得鋼結構的維護費用昂貴，也制約了鋼結構住宅的發展。
3.3技術人才缺乏
鋼結構住宅要求應用大量的新技術，我國現在還缺乏這方面的人才。由于我國目前的鋼結構建筑技術應用還不夠廣泛，鋼結構住宅處于初級階段，各設計院所、建筑企業大多數技術人員習慣和熟悉鋼筋混凝土結構設計，而鋼結構設計人員較少，施工技術工人更是奇缺。
4．鋼結構住宅產業化的發展對策
4.1提高鋼結構住宅的性價比
住宅作為市場產品，必須具有良好的性價比。尤其在住宅市場上，并不是價格最便宜的房子就熱銷，消費者甚至愿意為更好的產品付出更高的價格。近幾年，面對信息時代的到來，經濟的飛速發展，房地產業的日益繁榮，消費者的購房心態大為改觀，過去是為了棲身，現在是要享受。人們對居所的需求已不單單是停留在面積、套型、價位上，而是更多的關注空間氛圍、人文環境以及綜合配套設施、管理服務質量方面。所以開發鋼結構住宅，也必須朝著高質量、高檔次、高性價比方向發展，要按照“以人為本”的理念進行設計。鋼結構住宅科技含量高，服務性、方便性及居住的舒適性也大幅度提高，自然會受到消費者的青睞。
4.2 防火與防腐是鋼結構住宅發展的關鍵
國家應組織力量加強鋼結構防火、防腐等發展鋼結構住宅的關鍵技術。要在合理造價條件下，發展住宅防火技術，提高鋼結構住宅安全性。研究及開發相關產品，充分借鑒發達國家的先進技術和經驗。應根據鋼結構所處環境設計與施工，按規程、規范要求處理。國家目前的技術政策已明確要加強鋼結構防腐、防火措施的研究及相關產品的開發。
4.3加大鋼結構住宅科技投入，進行科技攻關及人才培養
鋼結構住宅是技術密集型產品，要推進其產業化，需要大量的設計、施工人員和技術工人，而我國由于多年實施節約用鋼政策，致使鋼結構住宅設計、施工人員較少，同時目前各高校開設鋼結構住宅設計專業課程的也很少。因此，要推進鋼結構住宅產業化，急需加快人才培養。這種人才培養應該是多層次多方面的，上至工程組織設計人員，下至現場安裝工人，都需要進行專業的培訓。目前我國傳統住宅建筑施工有種認識的誤區，即忽視了對于底層現場安裝工人業務素質的要求，致使使用大量未經培訓的農民工進行施工。這雖然節約了人工成本，但是對于工程質量影響很大。鋼結構住宅施工專業要求高，未經培訓的農民工是無法勝任的，因此如何對其進行適當的培訓，發揮我國人力資源的優勢是各級政府及相關企業部門應該著重考慮的。另外，加大宣傳力度，制定合理的推廣策略，提高思想認識，加強鋼結構住宅的宣傳，使更多的設計人員、開發商了解鋼結構住宅相對于其他結構的優勢，克服建筑設計院設計人員目前普遍存在的“恐鋼癥”和因循守舊的觀念；改變傳統的消費觀念，使人們能從長遠的經濟效益來看待鋼結構住宅與傳統結構住宅也是必須的。
5．發展鋼結構住宅產業結構化可行性報告
5.1必要性
現代建筑提倡安全舒適，保護環境，材料回收利用，實現可持續發展。加入WTO后在住房建設與改革方面也要與世界接軌，從全球來講鋼結構住宅產業化還處于起步階段，有必要認清現狀，縮小與西方國家差距，爭取走在世界的前列。
中國是發展中的大國，近年來經濟建設如火如荼，各項經濟指標都較以前有很大的提高，越來越多的國外投資者選擇中國。中國在各方面都能影響到世界，從發展的可持續性考慮，在新的世紀里不僅要從比較成熟的科技方面趕超西方先進國家，同時要在正在發展的方面取得不菲的成就，以此來擴展其未來的發展空間，在基礎建設方面理所當然不能落后而是奮起直追。
5.2可行性
我國有不少的鋼鐵企業，如寶鋼、鞍鋼、武鋼等，不過目前的關鍵產品達不到使用要求，不能實現建筑用鋼大部分國產化，但有成就世界鋼鐵企業的潛力。如果鋼結構住宅成為住宅主旋律，必然促進鋼鐵企業深層次的改革，同時促進各種鋼材的研發、生產和銷售，帶動相關產業，提高其綜合競爭力，參與國際競爭，良性循環，提升我國整體經濟水平。
此外，我國有許多高校開設土木工程專業，《鋼結構》為必修課。每年都為國家培養不少的建筑人才。高校的教授和專家也是寶貴的財富，還有眾多的科研院所，他們可以對建設提供技術支持。如果鋼結構住宅能在我國全面實施，對我國的建筑工業走向國際市場并占一席不無裨益。
結語：
目前我國的鋼結構住宅產業化已有了雛形，但不具規模，一些經濟發達地區實力較強，整體發展不平衡。鋼結構住宅的推廣和產業化可謂任重道遠，它所包含的因素太多，要敢于承認差距，虛心學習借鑒在鋼結構住宅方面有經驗的國家，鼓勵國內城市學習在鋼結構住宅方面有經驗的城市，勇于探索、實踐，敢為人先，不斷提高城市的現代化、生態化水平。
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