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高層建筑亮化方案范文1
一、市區亮化工程建設實施對象
1．新建和改造道路燈光照明。
2．背街后巷的燈光照明。
3．廣場、游園、公園等公共場所和各類較大橋梁的燈光照明。
4．主要街道的高層建筑、大中型公共建筑的輪廓與外立面燈光照明。
5．居住小區的燈光照明。
二、實施主體
新建和改造道路、背街后巷、居住小區和廣場、游園、公園等公共場所以及各類較大橋梁的燈光照明建設工程由市建委負責實施；主要街道的高層建筑、大中型公共建筑的輪廓與外立面燈光照明由市建委組織，各產權單位負責實施。
三、實施要求
1．市建委作為市區亮化工程的主管部門要根據城市總體規劃組織編制市區亮化工程建設規劃。
2．亮化工程的設置均應符合市區亮化工程建設規劃的要求，其設計方案須經市規劃局批準。
3．凡屬于市區亮化工程對象的新建、改建、擴建工程，業主在委托建設方案設計時，要一并委托亮化工程方案設計，規劃部門在審查建設方案時，要一并審查其亮化工程的設計效果。其亮化工程建設費用應列入工程概算，與工程建設同步進行，同步驗收。
4．沿街單位與個人在進行戶外裝修或更換招牌時，也應按照街景亮化的要求同步完成景觀燈光的設置。
5．鼓勵所有單位和個人在景觀燈光建設中采用新技術、新工藝、新材料、新光源，做到亮化工程節能、安全、高效、可靠。
6．燈光的亮化時間，4月中旬至11月中旬：19:00—23:00，11月中旬至4月中旬：18:30—22:30，如遇法定節假日延長1個半小時。
7．住宅小區與主道路結合部亮化工程和承擔市政道路功能的住宅區道路亮化工程，均納入市政路燈管理網進行建設。
三、組織實施和日常管理
1．市政府成立市市區亮化工程建設協調小組，下設辦公室（設在市建委）（正文另發）。由市建委承擔市區亮化工程的具體組織、督查和驗收任務。市規劃、城管執法、工商、供電、新聞媒體、社區等部門要積極配合，負責做好各自的相應職能工作，使市區景觀燈光亮化工程建設有序、健康地進行。
高層建筑亮化方案范文2
【關鍵詞】外墻；裝飾；形成；城市；文化形象
中圖分類號：TQ174.6+4文獻標識碼： A 文章編號：
一、前言
城市的外墻裝飾對于城市的形象有很大的影響，因此，城市的建設中，很重要的一項工程就是對城市建筑的外墻進行必要的裝飾，裝飾的要求要和城市的特點結合起來，這樣才能夠充分體現出城市的文化形象，所以，我們深入的分析如何將外墻裝飾和城市文化形象結合很有現實意義。
二、建筑外墻裝飾的概念及重要性
建筑外墻裝飾是指設計師有目的的營造特定的氣氛在城市建筑呈現在公關空間的部分，進行的雕刻、繪畫等藝術手法修飾墻體的藝術方式。
建筑外墻裝飾是建筑的一件衣裳，縱然建筑內部的空間造型豐富，沒有與之相配的外墻裝飾，對建筑而言也是一大劫難，使城市公共空間顯得混亂，影響人們日常的視覺審美感受，所以，我們要對這個城市的“衣裳”給予充分的重視。
三、外墻涂飾質量與城市亮化的關系
城市亮化的主要工作：首先是整治市內街道，安裝各式燈具、種植各種花木草皮和設置各樣噴泉水幕；其次是整治風景區、風光帶和建筑物的外裝。運用色彩、燈光和布景等，可亮化城市環境和裝扮城市形象。所以，建筑物外墻色彩的出新是城市亮化不可缺少的內容，搞好建筑物外墻涂飾的質量是做好城市亮化工作的先決條件和有效保證，它們之間是影響和被影響的關系。
四、城市建筑物外墻涂飾出新的重要性
近來，各地的報刊、電視等傳媒對城市亮化的相關報道越來越多，城市規劃設計越來越注重環境，并且將某些規劃設計方案放置在公共廣場，向廣大市民公示以征集合理化建議。同時政府又成立了相應的城市亮化與環境改造整治專門職能機構。通過對老城改造、環境整治，將城市主干道兩側的具有歷史文化代表性的個體建筑物，用色彩、燈光進行特殊的亮化處理，再現“通古達今”的近代與現代優秀建筑的歷史風采。
我們常說，城市的外衣是建筑物，而建筑物的外衣是裝飾色彩各異的外墻。說到建筑物外墻，它不但對建筑物內部結構起到保護作用，而且在外墻上采用不同的覆蓋表層，還起到美觀、裝飾建筑物外觀的效果。據報道，在歐美發達國家高層建筑采用高級外墻涂料裝飾已高達90%，在日本亦已達到80%以上，在東南亞、新加坡、馬來西亞等國，高層建筑外墻必須采用涂料裝飾已用法律形式固定下來。在我國，八十年代后期，九十年代初期，人們常用各種抹灰和鑲貼塊料覆蓋在外墻表面。目前，我國正在新建的高層建筑物外墻用料已開始逐步由塊料面層（磁磚、馬賽克）轉向外墻涂料。對于使用了多年的以磁磚、馬賽克為主的這類外墻面，難免出現不同程度的粉化、裂紋和各種粘污，即使經常清洗也難以恢復原貌，所以需要對外墻進行重新涂飾，賦予新的色彩。但是無論是對新建筑物外墻進行涂飾，還是對舊建筑物外墻進行出新，都不能忽視建筑物外墻涂飾處理時應注意的質量通病，這些質量通病主要有哪些呢？其主要有外墻塊料面層、涂料基層的裂縫、粉化、脫落、退色、滲漏，使用年限短等一系列的質量問題。如果處理不好這些問題，那么，出新只是短期行為。
五、公共空間中的建筑外墻裝飾的文化作用
1、裝飾作用
建筑外墻的裝飾，通過材料、雕刻、繪畫使本平淡無奇的墻面發生獨特的魅力，從環境中凸顯出來，體現建筑的個性、城市的文化內涵、烘托公共空間的氣氛。將原本生硬的墻面變成一道“獨特的風景”。
2、心理及情感作用
建筑外墻已成為城市人們日常生活中的一部分，隨著當代社會生活的高度發展，生活在混凝土、鋼筋水泥充斥著的城市中，人們對物質的需求逐漸轉向對精神的追求，對自己生活的物質環境賦予感性意義，建筑外墻作為一個公共藝術的空間，人們對其藝術性有一定文化訴求，越來越多的要求一個富有人情味、能撫慰心靈的環境，有助于達到抒趣、調節心理的目的。
3、文化作用
建筑外墻的內容與建筑、城市環境相協調的裝飾方法相結合，反映城市特定時期的文化內涵，以一種象征性的符號表達其城市個性，使墻體周圍的空間環境具有特定氛圍，強化空間環境氣氛，墻體突破純功能的作用，而進入純藝術和心理的領域。如北京故宮中的九龍壁。
六、建筑外墻裝飾質量問題的解決方案
針對上面提出的幾個方面的問題，實際上是當前建筑墻面涂飾的一些急需解決的問題，這些問題急劇的影響到了我們的外飾質量，對我們建筑的外在形象大有影響，使其不僅在外形上受到影響，還對建筑的壽命大大傷害。所以說對建筑外墻裝飾提出新的處理方案，克服這些不利因素至關重要。下面，我們從幾個方面來改善這一問題，達到解決建筑外墻裝飾質量問題的目的。
1、適當的選材
我們在選材時不能一味的貪圖小便宜，一定要選擇好質量好的材料，這樣其實對于建筑本身而言，是百利而無一弊的。我們知道千里之堤毀于蟻穴，那么材料問題就比蟻穴問題嚴重多了，一座好的建筑其首要條件就是要好的材料。對于材料的選擇有以下幾個標準，首先必須要求材料的防水效果好，很多的建筑外墻裝飾的質量問題都是由于材料質量不過關，這樣不僅勞民傷財，還達不到實際的作用。同時，選捌時也要注意它的抗拉抗壓性能，以防止墻面發裂，造成外墻裝飾的不必要損失。
2、按要求施工。切不可偷工減料
在施工時一定要按照要求去施工，切不可急于完成任務二不按要求辦事，施工人員要按照圖紙設計好的去施工，不可心血來潮，隨意更改窗戶位置或是方向，以免造成受力不均。這樣就會使原本一棟好的建筑變成一座危房，出現不應該有的損失。因此建筑人員要按照工期逐步施工，達到完成任務的同時也要保證良好的質量，同時這也是一個施工人員需要具各的素質和品質。
3、使用特殊材料，做好防護措施
可以針對所處的環境使用特殊的材料，提高材料的成本以達到提高建筑使用年限的作用。做好表面的保護工作，一旦看出外墻表面出現問題，就要及時的去防護，避免繼續嚴重下去，這樣可以達到很好的效果。比如說當外墻表面出現裂縫時，就要及時的用材料去修補，這樣的話可以加強建筑外墻的強度，避免了其裂縫的繼續擴張，與此同時，提高了表面的亮度，提高建筑的使用年壽。所以說，對墻面做好防護措施是一種很有效的方法，對于建筑外墻涂飾來說是非常重要的手段去保持其長久性和美化性。
4、與建筑本身和周圍環境相協調原則
建筑外墻體裝飾是環境藝術的一部分，在進行墻體裝飾時需要考慮周圍環境的特征，選擇和運用材料時應與周圍環境中的材料相對應。建筑外墻體裝飾藝術與現代藝術有共生性，在公共環境空間中可以加入現代藝術的思維，根據需要形成藝術味很濃的環境。建筑外墻作為一個并非獨立存在的藝術品，應融于整體或局部環境的布局中，形成空間分割或空間中心的組成部分。在藝術風格處理上和環境主題氛圍和諧相處，與建筑環境相呼應。建筑外墻有一定的功能性作用，模糊藝術與現實生活的界限，成為表達生活藝術化的象征。
七、結束語
要想塑造良好的城市文化形象，必須嚴格對城市的外墻進行裝飾，同時，在裝飾的過程中，對于材料、工藝、技術的要求要高標準，只有高要求、高標準進行外墻裝飾，才能夠提高城市的文化形象水平，成為城市一個很直觀、美麗的名片，有利于城市的發展。
【參考文獻】
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[3]張堅著.視覺形式的生命[M].中國美術學院出版社,2004.
高層建筑亮化方案范文3
關鍵詞：建筑幕墻 安裝工程 施工要點 超高層
中圖分類號：P421.35 文獻標識碼：A 文章編號：
引言：隨著城市化進程帶來的高層、超高層建筑的不斷興起，幕墻工程的施工難度也在增加，超高層建筑幕墻安裝的工程特點 作為建筑物的外墻護圍，幕墻是由結構框架與鑲嵌板材組成的帶有裝飾效果的輕質墻體，通常不承重，但具有抗壓、透氣、隔聲、防火、防雷、及環保節能等功效，廣泛應用于 現代建筑的建設中。一般而言，超高層建筑幕墻安裝的工程特點包括：首先，現代高層建筑的幕墻多由若干斜面玻璃幕墻交匯，外墻裝飾多而 復雜，施工面交叉立體，對工藝的要求高，并具有較強的專業性和綜合性；其次，由于幕墻施工必 須與建設項目的整體進度相協調，因此必須在工期內采取分層、分段、分區的穿插作業方式， 工期緊，工程量大；再次，節能降耗 理念的深化使人們越來越關注幕墻材料的經濟性、安全性以及環保特性，設計施工人員都必 須及時了解、掌握和應用新材料、新技術，以提高幕墻施工的整體效果。
超高層建筑幕墻安裝工程
超高層建筑幕墻安裝的工藝流程
雖然幕墻安裝工程的具體內容會因實際施工條件略有差別，但總體而言，其基本工藝流程卻是相對固定的，一般包括：測量放線預埋件的復驗處理龍骨裝配立柱橫梁的安裝 鍍鋅鋼板、防火保溫材料的安裝玻璃吊裝裝飾、收口、灌注封膠清洗幕墻自檢與 竣工驗收。
幕墻安裝的測量精度
測量放線工作是實現幕墻安裝質量的前提，放線應選擇關鍵層進行，找出基準控制軸線， 確定標高，布置內控線，并設置豎向鋼琴線與層間標高。該環節的關鍵是對測量精度的控制，
為保證后續工藝的流暢進行，實現幕墻的設計結構、外觀與功能，必須將誤差控制在標準范 圍內。然而，實際施工中測量常受到儀器精度、施工環境、測量方案以及工人技術經驗的影 響，加之該階段工藝環節較多，易形成誤差的累積，因此必須采取適當對策，克服過大誤差 的生成。首先，須加強對測量儀器的保養、校對與檢測維修，并提高操作者的使用水平，保 證測量在有經驗的工程師的指導下開展。由于超高層建筑幕墻工程常面臨項目結構復雜、施 工條件差等問題，因此應科學設置多種施工方案以應對不同情況，并加強測量的復核工作， 如遇暴雨、狂風等極端天氣，應調整或停止施工，保證生產的安全性與精確性。
預埋件處理
由于預埋件直接影響著幕墻與建筑主體結構的連接效果，因此須對其進行嚴格的復驗處理，確定預埋件是否齊全、穩固、位置是否符合要求，并將其誤差控制在：標高偏差±10mm 以內，水平偏差±20mm 以內，一旦發生預埋件偏離超過標準誤差，必須及時采取措施補救。 具體處理方法有：當預埋件表面沿垂直方向存在較大的傾斜誤差時，應以適當厚度的鋼板墊 平并焊接牢固，焊接嚴禁使用不規則的金屬件；而當預埋件表面沿水平方向存在較大的傾斜 誤差時，則應通過化學錨栓法加以處理，并應根據實際情況設計錨栓的數量和位置。應注意 的是，一旦預埋件位置偏差 ≥300mm，應與設計方、監理方會同業主一道，經溝通確定可 行性處理方案后，方可施工。
玻璃幕墻的安裝
玻璃幕墻的安裝形式多樣，如吊掛式全玻璃幕墻、隱框玻璃幕墻等。以常應用于超高層的隱框玻璃幕墻為例，其施工工藝是：安裝防火隔離層定制玻璃面板，打膠保養安裝開 啟窗框安裝玻璃面板安裝外蓋板及裝飾線條注膠密封安裝開啟扇清理。其施工要 點包括：安裝防火隔離層時，應按圖紙要求將防火鍍鋅鋼板固定，并注意板的厚度和均勻度， 與幕墻框架接縫處應均勻飽滿。安裝開啟窗框時，窗框應與幕墻的立柱和橫梁直接連接，調 整開啟窗進出位置尺寸，使開啟窗面玻璃與幕墻固定面玻璃同處于一個平面，并進行防雨封 膠處理。安裝開啟窗扇時，連接扇的五金配件必須牢固，應調整窗扇，使其開啟靈活，并保 證四周縫隙均勻。施工中還應控制好相鄰面板的平整度、膠縫的寬度和直線度。
材料與構件的質量控制
骨架材料、玻璃板材、錨固材料、密封材料等必須進行進場前的質保文件（廠家資質證書、材料規格、批次、生產日期、合格證等）與抽檢報告等進行 嚴格的核查，符合設計要求與相關規范標準的方可予以進場，不合格的要堅決退回或返工。應注意材料管理方式，除分品種按類型堆放外，必要時還應進行防水、防火及防塵等處理。 此外，還須加強幕墻構件的加工質量，加工機具應在確保精度的前提下工作，并定期進行保 養和自檢。加工車間應潔凈無塵，控制好溫度與濕度，以保證玻璃的加工、構件的裝備、結 構膠的灌注等符合精度需要。
關鍵部位的工藝控制
連接件的安裝必須嚴格遵守操作規程，安裝前應對玻璃組件、鋁板組件、石材組件進行復檢并記錄備案。由于這些材料的外觀效果及平整度是保證工程質量的重點，因此在其正式 安裝前，應使用經緯儀、水平儀等儀器檢查其平整度，并且進行的統一調整，待滿焊固定后 再安裝石材組件、玻璃組件、純鋁板組件。應對構件與主體結構的連接節點，幕墻四周幕墻 內表面與主體結構之間間隙節點，幕墻防雷接地節點，幕墻伸縮縫及墻面轉角節點等關鍵部 位的安裝施工進行重點控制，使其符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》中的標準要求。
立柱與橫梁的安裝
幕墻立柱安裝的施工要點包括：檢查立柱型號及規格，確保其顏色正確、長度合理，截面高度、厚度、角度等符合設計要求。第一根豎梁按懸垂構件先固定上端，調正后固定下端； 第二根立柱將下端對準第一根豎梁上端的芯套用力將第二根立柱套上，并保留 15mm 寬的 伸縮縫，再吊線或對位安裝梁上端，依此方法由下至上安裝。施工要求其裝軸線偏差≤2mm； 相鄰立柱標高偏差≤3mm，同層立柱標高偏差 ≤5mm；相鄰立柱固定點間距偏差 ≤2mm； 安裝時應注意不要刮傷或碰撞型材表面，調整完成后還應進行避雷連接線的安裝。
玻璃幕墻的制作
單元式玻璃幕墻具有工廠加工程度高、制作和組裝精度要求高、便于質量控制、板塊現場安裝施工機械化程度高、可與土建同時施工的特點，有利于縮短整體建筑施工周期。制作單元式玻璃幕墻的工藝裝備直接影響產品質量，采用的全進口工藝裝備可分為兩類：一類是原材料加工過程中所需要的工藝裝備，主要保證零件的加工質量；另一類為裝配所需要的工藝裝備，如定位夾具、拼裝模胎等，主要用于保證構件的組裝質量和減少變形。由于本工程單項工程量大，加工、制作難度高，流水化作業生產程度高等特點，結合公司的生產組織形式、專業化程度和生產規模擬采用專業分工的大流水作業的生產組織方式。
結語:
隨著城市化進程帶來的高層、超高層建筑的不斷興起，幕墻工程的施工難度也在增加,超高層建筑幕墻施工是一項技術含量高、安全風險大的工作，只有掌握整個施工過程中的要點，精心策劃，科學管理，嚴抓質量安全關，才能完成用戶滿意的精品工程。
參考文獻：
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高層建筑亮化方案范文4
第二條本辦法適用于本市市區范圍內的城市夜景燈光規劃、建設和管理。
第三條本辦法所稱城市夜景燈光，是指為亮化、美化城市夜景而設置的裝飾性燈光。
第四條*市市容管理局是本市城市夜景燈光管理工作的行政主管部門（以下簡稱市容主管部門）。區市容主管部門按照規定的職責，負責轄區內夜景燈光管理工作。建設、規劃、市政公用、園林、房管、建工、交通、電力、旅游、商貿、質量技術監督、工商、公安等部門應當按照各自的職責，協同做好城市夜景燈光管理工作。
第五條夜景燈光規劃和建設應當遵循統一規劃、分步實施、政府扶持、社會參與的原則。
第六條鼓勵單位和個人采用新技術、新工藝、新材料、新光源和低能耗產品設置夜景燈光設施。在夜景燈光規劃、建設和管理工作中作出顯著成績和突出貢獻的單位和個人，由市、區人民政府或者市容主管部門給予表彰和獎勵。
第七條下列地區、建（構）筑物應當設置夜景燈光設施：
（一）主要道路兩側的建（構）筑物、綠化帶，以及主要道路兩側以外的高度為40米以上的建（構）筑物；
（二）橋梁、港口、碼頭、機場、車站、電視塔、廣場、繁華商業街區、公園、景區、景點、游園、街心花園和其他公共場所；
（三）具有歷史紀念意義的建（構）筑物和文物建筑；
（四）長江沿岸及河道、湖泊沿岸的景觀地帶；
（五）本條第一款第（一）、（二）、（三）、（四）項范圍內或建（構）筑物上設置的戶外廣告、標志、店招；
（六）按照夜景燈光規劃應當設置夜景燈光設施的其他范圍。
第八條夜景燈光規劃應當納入城市總體規劃，分區規劃、詳細規劃、城市規劃應當體現夜景燈光規劃內容。設置夜景燈光，應當按照夜景燈光規劃進行。夜景燈光規劃由市容主管部門會同規劃部門，按照城市總體規劃和夜景燈光亮化要求組織編制，報市人民政府批準后，由市容主管部門組織實施。區市容主管部門應當按照夜景燈光規劃的要求，負責轄區內夜景燈光規劃的具體實施工作。
第九條市容主管部門應當根據夜景燈光規劃組織制定夜景燈光年度工作計劃。夜景燈光年度工作計劃應當納入城市建設年度計劃，由建設行政主管部門進行考核。
第十條夜景燈光設計方案及亮化效果應當符合下列要求：
（一）符合夜景燈光規劃要求，體現區域功能、建（構）筑物造型特點和文化內涵，并與整體景觀相協調；
（二）高層住宅樓應當在頂部適當設置夜景燈光；高層非住宅建（構）筑物應當進行外立面整體夜景燈光設置；高度為60米以上或者外立面吸光性較強的高層建筑應當采用“內光外透”等特殊技術手段，因樓、因材設置燈光，達到亮化效果；
（三）單位門頭、牌匾、櫥窗等，應當采用霓虹燈、射燈等形式裝飾；
（四）戶外廣告、標志、店招應當采用霓虹燈、泛光燈、電子顯示屏、燈箱等形式；建筑物頂部設置的戶外廣告、標志、店招應當采用霓虹燈等通透、動感燈光設施，店堂迎街部分應當采用射燈照明；
（五）公園、景區、景點、山體、河道、湖泊沿岸及橋梁的夜景燈光設置，應當充分體現名勝古跡風貌、山水環境特色，對其中的亭、臺、樓、榭、閣、塔等建（構）物應當進行重點亮化處理。
第十一條夜景燈光設施應當按照下列規定進行設置：
（一）新建、改建、擴建建（構）筑物的夜景燈光設施由建設單位負責，所需費用納入建設成本；
（二）建成已投入使用的建（構）筑物的夜景燈光設施由業主負責；實行物業管理的，由物業管理單位牽頭組織實施；
（三）道路、橋梁、公園、廣場等非經營性的公共設施及公共場所的夜景燈光設施由管理維護單位負責，所需費用納入建設和養護成本；
（四）沿街門面、店面的夜景燈光設施由經營單位負責。
第十二條新建、改建、擴建建（構）筑物按照本辦法應當設置夜景燈光設施的，必須與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收和交付使用。規劃設計方案、初步設計報請批準時，應征求市容主管部門意見。
第十三條建成已投入使用的建（構）筑物設置夜景燈光設施的，設置單位應當根據夜景燈光規劃要求進行夜景燈光設計，并將設計方案于施工之日15日前報送市容主管部門備案。對不符合夜景燈光規劃要求的方案，市容主管部門應當在3個工作日內，向設置單位提出修改建議，并幫助完善設計方案。
第十四條夜景燈光的規劃、設計、設置應當遵守下列規定：
（一）不得造成光污染，影響居民生活和身心健康；
（二）不得影響天文觀測、交通及航行安全；
（三）不得破壞建（構）筑物、文物、綠化、公共設施；
（四）不得有礙市容觀瞻和城市整體形象；
（五）燈光的強度、顏色不得與特殊用途的燈光相似。
第十五條夜景燈光設施所用原材料及工程安裝質量必須符合國家規定，同時配備防水、防火、防風、防漏電、防爆等保護設施，保證設置牢固和使用安全。
第十六條夜景燈光設施的制作和安裝應當由有資質的單位承擔，安裝人員應當持證上崗。
第十七條夜景燈光設施應當由設置單位負責維護，任何單位和個人不得擅自改變、移動、損壞、拆除夜景燈光設施。
第十八條夜景燈光設施應當保持功能良好、開啟正常、容貌整潔。圖案、文字、燈光顯示不全或者污濁、陳舊以及設施損壞的，應當及時維護、修復或者更換。
第十九條夜景燈光設施應當于每星期五、六、日及“元旦”、“春節”、“五一”、“國慶”（含節日前一日）期間開啟。具體開啟時間為：3月1日至5月31日18時30分；6月1日至9月15日19時15分；9月16日至次年2月底18時。
下列范圍內的夜景燈光亮燈時間不得低于4小時：中山東路、漢中路、北京東路、北京西路、中山北路、大橋南路、中央路、中山路、中山南路、進香河路、洪武北路、洪武路、中華路、龍蟠路、龍蟠南路、龍蟠中路、珠江路、廣州路、太平北路、太平南路、虎踞北路、虎踞路、虎踞南路、新模范馬路、建寧路、水西門大街、漢中門大街、清涼門大街、江東北路、江東南路及城區內主要廣場、繁華商業街區和旅游風景區。
前款以外的其他地區范圍內的夜景燈光亮燈時間不得低于2小時。
其他時段需要開啟燈光的，由設置單位自行決定。
跨江橋梁夜景燈光開啟及亮燈時間另行規定。
第二十條凡遇有重大活動，需開啟燈光的，經市人民政府批準后，由市容主管部門組織實施。
第二十一條夜景燈光設施用電（戶外廣告除外）經市容主管部門和電力部門核定后，享受優惠電價。
第二十二條夜景燈光的啟閉應當采用集中控制、分區控制和單體控制相結合的方式。景區、繁華商業街區、公園等區域應當建立分區控制中心，并接入集中控制系統。
第二十三條違反本辦法規定，有下列行為之一的，由市容主管部門或者其委托的城市管理執法機構責令限期改正。逾期不改的，處以200元以上1000元以下罰款；屬經營的，處以5000元以下的罰款：
（一）未按夜景燈光規劃要求設置夜景燈光設施或者進行夜景燈光工程施工的；
（二）擅自改變、移動、損壞、拆除夜景燈光設施的；
（三）未按規定時間開啟夜景燈光設施的或提前關閉的；
（四）未按規定將夜景燈光設施接入集中控制系統的；
（五）夜景燈光設施的圖案、文字、燈光顯示不全或者污濁、陳舊以及設施損壞，未按照市容主管部門的要求進行維護、修復或者更換的。
第二十四條故意損毀、偷盜夜景燈光設施，或者拒絕、阻礙市容管理人員依法執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十五條當事人對市容主管部門及其他行政管理部門的具體行政行為不服的，可依法申請復議或者向人民法院提訟。
第二十六條夜景燈光管理工作人員在夜景燈光管理工作中，應當嚴格執行法律、法規和本辦法的規定，并積極幫助設置單位解決夜景燈光設置難題，為設置單位提供高效、優質的服務。對、、的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
高層建筑亮化方案范文5
為進一步促進我縣房地產業持續穩定健康發展，提升城市品位，建設宜居湘陰，根據國家有關法律法規規定及《市人民政府關于促進房地產業提質升級的意見》（岳政發〔2010〕15號）文件精神，結合縣情實際，現就促進我縣房地產業提質升級提出以下實施意見：
一、加強房地產市場宏觀調控
（一）科學制定房地產用地供應計劃?？h國土部門要在《湘陰縣城市總體規劃》和《湘陰縣土地利用總體規劃》確定的縣城建設用地規模內，科學編制我縣房地產開發建設用地五年計劃和中長期計劃，優先保證中低價位、中小型普通商品住房和廉租住房等保障性住房的土地供應。對房地產用地批而不建、批后緩建、閑置土地等行為和不按土地出讓合同要求進行開發建設的行為進行嚴肅查處，嚴格按標準征收土地閑置費；情節嚴重的，堅決依法收回土地使用權。
（二）科學編制房地產業發展規劃。由縣房產部門牽頭，發改、國土、規劃等相關職能部門參與，根據《湘陰縣城市總體規劃》和《湘陰縣土地利用總體規劃》，科學編制我縣房地產業年度發展計劃、五年發展規劃及中長期規劃，并將其納入我縣國民經濟和社會發展規劃。
（三）建立和完善住房供應及保障體系。積極發展普通商品住房，適度建設高檔商品住房，加快建設廉租住房，嚴格規范經濟適用住房，合理建設安置性住房和公共租賃房，形成住房梯次供用，不斷滿足人民群眾住房需求，促進縣域經濟社會又好又快發展。
二、規范房地產開發建設行為
（四）嚴禁行政企事業單位集資或變相集資建房和居民擅自新建住房。全面禁止全縣所有行政企事業單位集資建房或利用房地產開發資質變相集資建房?？h城中心城區內，縣國土部門嚴禁向個人建房或個人合伙建房供地，杜絕自建行為。已出讓給單位、個人建房或個人合伙建房的土地，由國土部門采取回購、收儲、整合等辦法收回，拿出具體方案報縣人民政府批準?？h城規劃區內農村村民建房，實行統一規劃、合理布局，統一在居民點建設?？h城中心城區內經鑒定確系危及人身安全的危舊房屋，不得批準自拆自建，統一納入縣城提質改造和土地儲備計劃，由縣人民政府收購后拆除。因建設需要征收集體土地上的房屋，按照《湘陰縣人民政府辦公室關于印發湘陰縣城區集體土地上房屋拆遷安置暫行辦法的通知》規定，實行集中統一安置。
（五）嚴格房地產開發資質管理。縣房產部門要加強房地產開發企業資質管理，嚴厲打擊掛靠、變相掛靠等違規房地產開發行為。凡不具備房地產開發企業資質的，國土、規劃等部門不得為其辦理任何審批手續。嚴禁任何單位和個人在集體土地上從事或變相從事房地產開發經營活動，一經發現，堅決予以打擊。
（六）強化房地產項目規模管理。堅決杜絕零星房地產開發,單個房地產開發項目低于3萬平方米或用地面積小于3000平方米的，相關職能部門不得供地、立項、報建，應納入成片統一開發范圍。確無法調整合并的，其土地用于城市綠化或其它公益事業建設。其中，用地面積大于3000平方米，而建筑面積達不到3萬平方米的特殊項目，該地塊只能按城市規劃要求，批準建設高層建筑，嚴禁個人合伙聯建。違規合伙聯建的，由縣房產部門牽頭，監察、國土、建設、規劃等職能部門參與，依法予以處罰；涉及國家公職人員參與的，依法從嚴處理。
（七）規范房地產項目設計。新開工的房地產小區，要實行功能單一化設計，從嚴控制上居下店式的商品房開發項目。原則上住宅小區臨街不得配建商業門面，居住區與商業區要獨立分開，營造宜居環境。臨街建筑和標志性建筑應根據項目位置，結合城市風貌規劃進行形象設計；縣城主干道臨街面不得設置開放式陽臺，不得管網、空調等設備。新建商品住房必須設計空調位，空調機必須安裝在空調位內。住宅小區的建筑設計應包含燃氣、給排水等管線和排油煙的專用管道設計。新建項目嚴格實行雨水、污水分流，污水排放必須接入縣城排污管網。臨湖、臨河開發項目要做到不推山、不填水，切實保護生態環境。
（八）規范項目設計方案評審。所有新開工房地產項目和行政企事業單位辦公用房必須有兩個以上設計單位拿出3個以上設計方案，由政府主管副縣長組織建設、房產、規劃、環保、人防、氣象、消防、交警等相關職能部門和有關業內人士對方案進行聯合初步評審。設計方案由小區規劃設計方案、前期物業管理方案、建筑美化亮化方案、安防監控方案、綠化方案和停車場位設計方案等組成。小區規劃設計方案應包含建筑設計風格、消防設施、平面布局、立面效果、建筑容積率、建筑密度、綠化率、空調位布局、防盜窗（網）風格、穿墻洞孔位置、公共配套設施和項目整體方案符合房地產市場需求狀況的情況說明，其中消防設施應包含室外消防栓、消防水池等方面的布局和設計，公共配套設施方面包含垃圾收集設施、二次供水及加壓設備、風雨活動室、信報箱等內容，垃圾收集設施應明確垃圾收集點、收集站布局，風雨活動室要設計備有健身運動器材，小區門衛處要設計信報箱。前期物業管理方案應包含物業管理用房的合理配置情況、前期物業服務企業的選聘情況和物業管理的檔次及水平等內容。其中物業管理用房配置標準為：3—5萬平方米的小區應達到小區總建筑面積的5‰，5—10萬平方米的應達到4‰，10萬平方米以上的應達到3‰，超過10萬平方米的住宅開發項目應當同時明確社區工作用房，所有物業管理用房和社區工作用房必須配置合理、適用。建筑美化亮化方案應包含小區內所有建筑的美化亮化燈飾、造型燈飾及臨街建筑的特殊美化亮化燈飾等內容，并按照簡潔、寧靜、美觀、和諧的要求，采用三維動畫方式進行設計，并提供動畫效果圖。安防監控方案應包含小區安防監控設施的整體布局、攝像頭數量和位置、監控機房設置、門衛崗亭配備和樓宇智能化設計等內容。綠化方案應包含綠化面積、綠地布局、花卉苗木和種類、規格等內容。停車場位方案要在小區人防工程或地下停車場設計的基礎上嚴格根據小區住戶數按不低于1：1的標準配套到位，有商業鋪面的小區還要考慮社會車輛停車需要。項目經初步評審后，拿出兩個規劃設計方案提交縣長辦公會議確定，形成最終設計方案。方案一經確定，不得擅自修改。房地產企業須以最終審定的規劃設計方案報建，并向社會公示，嚴禁出現審定后方案與報建方案脫鉤的現象。規劃設計方案經評審通過后，開發建設單位1年未動工建設的，原方案須進行再次評審；2年未動工建設的，堅決依法收回土地使用權。
（九）加強住宅開發項目配套建設的監管。凡新建、改建、擴建的住宅小區，除應當按經批準的控制性詳規和其它相關規定配套建設物業、社區辦公用房和教育、文化、體育、環衛、消防、電信、美化亮化、安防監控、綠化、停車位、停車場等設施外，還應根據居住區規劃和居住區人口規模，按照國家有關規定配套建設幼兒園，所有配套用房、配套設施及幼兒園等必須與主體工程同步設計、同步建設、同期交付使用。否則，規劃部門不得辦理規劃手續，建設部門不得辦理施工許可和進行質量驗收，房產部門不得辦理房屋權屬初始登記。
（十）嚴格實施商品房分戶驗收及房地產項目綜合驗收。商品住宅工程在綜合驗收前，建設單位應組織施工和監理單位進行分戶驗收，已選定物業公司的，物業公司應參與分戶驗收。分戶驗收合格的，出具由建設、施工、監理單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》；分戶驗收不合格的，建設單位不得申請工程綜合竣工驗收。房地產項目竣工后，由房產部門組織建設、消防、交警、人防、地稅、氣象、質監、政務中心、規劃、公用事業等部門，對照報建所提交的規劃設計方案逐一進行集中現場驗收并簽署意見。凡夜間亮化、安防監控、垃圾收集、綠地率等設施、設備指標沒有按設計方案配置到位的房地產項目，各相關職能部門不得簽署合格意見，不能通過綜合竣工驗收。所有部門簽署合格意見后方可認定為綜合驗收合格。商品住宅在交房時，開發企業必須向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《住宅工程質量分戶驗收表》。
（十一）推廣精裝房。引導和鼓勵房地產開發企業采取住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式新建商品房。
三、優化房地產投資環境
（十二）強化房地產項目報建管理。房地產項目申請報建時，必須將所有報建規費一次性繳納到位，單個項目建筑面積在5萬平方米以上才能申請分期報建。報建規費的標準嚴格按政府有關文件執行，不得擅自降低或提高。特殊情況確需減免部分報建規費的，須經縣長辦公會議議決。
（十三）完善城市基礎設施配套?？h文星鎮、建設、城建投、電力、商務、交通、公用事業、自來水公司等部門要加大基礎設施建設力度，對已竣工投入使用及新開發建設的房地產項目在城市次干道、供水、供電、商業網點、公交車?？空军c、就近入學等方面進行完善，確保住宅小區與城市中心無縫對接。
（十四）強化金融機構對房地產業的支持。縣財辦、人民銀行要牽頭組織縣內各金融機構拿出具體措施，增加房地產業貸款。同時要加強對房地產金融市場的監控，防范和化解房地產金融風險。
四、加強房地產企業及從業隊伍的管理和培育
（十五）嚴格房地產市場準入制度。從事房地產經營活動必須取得相應的企業資質，并備案登記。從事房地產營銷、策劃、中介、工程建設和服務的從業人員必須持有相應資格證書。
（十六）加強房地產企業動態管理。完善房地產企業信用檔案，實時記錄和公示企業信譽情況，并將其作為資質定級、晉級、年檢的重要依據?？h房產部門應及時督促房地產企業整改不良行為，整改不到位的，給予降級或注銷其資質。
（十七）培育房地產企業品牌。通過體制、機制和管理創新，培育和壯大房地產企業。鼓勵房地產企業通過整合、兼并、入股等形式進行聯合重組，逐步淘汰競爭力不強、規模效益低下的房地產企業，促進房地產企業提質升級。
（十八）提升從業人員素質?？h房產部門應會同勞動和社會保障部門制訂房地產行業從業人員和進城務工人員培訓計劃，明確年度培訓任務，加大培訓力度，確保培訓質量；嚴格實行房地產從業人員持證上崗制度，建立健全房地產企業從業人員信用檔案，不斷提高房地產從業人員的整體素質。
（十九）切實維護企業合法權益。依法支持房地產企業正常經營活動，及時依法處理群眾投訴，嚴禁任何單位和個人向房地產企業強行攤派和“索、拿、卡、要”，一經發現，依法從嚴處理。
五、提高物業管理水平
（二十）全面推行專業化物業服務。逐步推行房地產開發與物業管理相分離制度。住宅小區、黨政機關及企事業單位房產應逐步推行專業化物業管理，擴大專業化物業管理覆蓋面，任何單位不得聘用無從業資格證書人員從事物業管理服務。房地產小區選聘前期物業服務企業時，應嚴格依法采取公開招標或協議招標的方式進行。新建小區沒有實行前期物業管理的，工程不得驗收。開發企業在向業主交房時，前期物業服務企業應與業主簽訂前期物業服務合同和業主臨時規約。
（二十一）充分發揮社區在物業管理中的監督、指導作用。物業管理納入社區工作范疇，文星鎮各社區應加強對轄區內住宅小區業主委員會和物業服務企業的監督、檢查，指導其搞好住宅小區的精神文明建設、計劃生育、社會治安綜合治理、公共安全等方面的工作?？h房產部門在指導成立業主委員會和辦理物業服務企業資質定級、晉級、變更手續及日常考核時，應當聽取社區居委會意見；要加強與社區居委會的協作，積極協助調處物業管理服務糾紛，共同做好物業管理工作，為居民創造安全、舒適的居住環境。
（二十二）嚴格實行物業管理配套設施保證金制度和物業管理開辦費制度。縣房產部門要分小區落實并監管物業管理配套設施保證金和開發建設單位支付給物業服務企業的開辦經費。其中，配套設施保證金按建筑面積5元/平方米繳納且全部用于配套設施建設，物業管理用房的建設投入不得在配套設施保證金中列支。
（二十三）嚴格執行有償物業服務制度。物業服務企業要對服務小區實行全方位、全天候管理服務，服務費用應嚴格按照約定的收費標準收取，確需調整標準的，應按法定程序進行。業主委員會應當督促業主履行繳費義務。
（二十四）嚴格裝飾裝修管理。業主裝修房屋，其裝修方案必須先經房地產裝飾裝修管理機構批準。嚴禁不按裝修方案施工或破壞房屋結構行為，確保房屋使用安全。原則上住宅小區建筑不準安裝防盜窗（網）。確須安裝的，經房地產裝飾裝修管理機構批準后，安裝的防盜窗（網）必須內嵌，嚴禁出現防盜窗（網）凸出墻面及改變或破壞外墻立面形象的裝修行為?？h房產部門要全面加強裝飾裝修市場管理，嚴格裝飾裝修施工證的發放，逐步建立健全裝飾裝修原材料市場準入制度，嚴防有害劣質裝飾裝修材料流入市場；加強裝飾裝修質量、環保監測等服務，培育壯大裝飾裝修企業，查處違法違規裝修行為，營造良好的裝飾裝修市場環境。
六、優化市場服務監管體系
（二十五）嚴格執行房地產項目建設公示制和服務責任制。房地產開發企業應當按要求制作房地產開發項目公示牌，并在項目建設現場公示。房地產開發項目立項后，相關部門應對項目規劃設計、建設、銷售、竣工驗收、交付使用等進行全方位監管和服務。
（二十六）建立行政執法聯合查處機制。房地產開發企業單一違法行為，由相關職能部門查處；涉及多個部門的，由縣政府分管副縣長組織規劃、建設、國土、房產、環保、消防、質監、國稅、地稅、交警、文星鎮等部門單位聯合查處，形成打擊合力，堅決遏制房地產違法違規行為。
（二十七）加強商品房銷售和價格管理?？h房產部門要建立健全新建商品房交易合同網上備案制度和預售款監管制度，防范房地產企業抽逃資金風險，維護消費者合法權益。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得預售，也不得以認購（包括認訂、登記、選號等）、收取預定款性質的費用等形式變相預售商品房。一經發現，依法從嚴查處。辦理預售許可證時，要如實申報銷售價格。已取得預售許可的，要在規定時間內一次性公開全部房源，嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。縣房產部門要加強房地產市場交易指導價的編制工作，杜絕房地產轉讓、抵押等價格不實現象，規范房地產市場交易秩序。同時，逐步推行二手房交易網上備案和二手房交易資金監管制度。
（二十八）規范房地產開發項目資本金、預售款和維修資金管理。項目資本金、預售款和維修資金必須嚴格按規定標準繳存，任何單位和個人不得侵占和挪用。
高層建筑亮化方案范文6
“凡事預則立，不預則廢”。開展活動前，應就基層單位安全現狀和隊伍狀況進行詳細的調查摸底，有針對性地制定活動方案，對目標、內容、形式、考核、獎懲等提出明確要求?；顒幽繕艘r明突出，可以針對企業不同業務、不同規模、不同層級、不同管控難度等，分級分類分階段制定活動目標，如物業企業所屬大隊、基層隊和班組，逐級挑戰100天、1年、2年等階段里程碑目標。活動內容要緊密結合實際，如結合水電氣暖入戶安全檢查、安全社區創建，明確“關注業主生活安全，確保小區公共安全”；針對生產經營特點，明確“確保雨季安全，防止觸電事故發生”；可與具體工作緊密聯系，明確“節日亮化，安全運行”、“做好春季排污設備檢修工作，保證安全運行”、“春節期間高層建筑禁止燃放鞭炮，保證小區安全”等主題；可以與崗位工作結合起來，明確“加強衛生消毒工作”、“加強變電巡檢工作，消除各類事故隱患”、“正確佩戴勞保用品、提高勞保意識”等目標內容，方便在工作中具體操作實施，取得實實在在、事半功倍的效果。還有一點非常重要，就是必須有醒目的里程碑標志牌，可以制作經濟實用的手工標志牌，可以利用辦公場所、住宅小區LED顯示屏，可以在電燈開關、水龍頭等位置粘貼小標貼，等等，使安全里程碑活動的目標和內容“目視化”，起到提示經?；淖饔?。
二、石油物業企業安全里程碑活動要抓住關鍵的運行因素
影響安全里程碑活動效果的因素很多，筆者認為，主要因素有四個。一是管理者的示范引領?！盎疖嚺艿每欤寇囶^帶”，企業各級管理者必須高度重視，明確在活動中的職責，帶頭參加活動組織機構，帶頭進行研究部署，帶頭制定活動方案，帶頭檢查指導、解決問題，齊抓共管，確保活動執行到位。二是安全知識的普及?！爸笔恰靶小钡幕A，要以生動的故事和畫面警示、震撼員工“要安全”的自覺性，以深入淺出、全面詳細的安全技能灌輸增強員工“會安全”的本領。三是全員參與。采取員工喜聞樂見的形式，利用報紙、網絡、展板、專欄等媒介，開展大討論、大排查、安全經驗分享等，最大限度地吸引職工群眾參與。四是嚴格獎懲。制定詳細的檢查考核辦法，嚴考核、硬兌現，獎勵先進、鞭策后進，必要時嚴格追究責任，使基層單位和員工嘗到甜頭、有所奔頭、避免苦頭，不斷向著更高級的安全目標邁進。
三、安全里程碑活動要逐步固化成文化
物質容易湮滅，文化卻可以千古流傳。安全里程碑活動上升為安全文化，才能長久地指導和轉化成員工的自覺行動。一是固化活動中形成的理念。充分尊重和發揮員工群眾的首創精神，及時總結提煉“我的安全我負責、你的安全我有責”、“無違章、無傷害、無污染、無事故”、“零傷害、零三違、零事故”等員工的認識、體會、期盼，以理念的形式轉變成企業和全體員工的共同意志、共同愿景，時刻激勵企業員工。二是健全完善安全管理方面的規章制度。一方面可以將經常教育普及、實際行之有效的安全知識轉變成規定要求，另一方面可以將安全里程碑活動的流程、步驟等固化成制度，還要針對安全活動中出現的問題，修訂規章制度、堵塞管理漏洞。注重制度的配套，教育、檢查、考核、獎懲等環節相互銜接，形成完整的長效運行機制。三是固化安全里程碑的行為。通過推廣典型經驗，現場觀摩資料，經常學習討論交流，將安全里程碑的好的做法經驗變成企業各級組織的共同行動。也可以將活動中的好經驗好做法固化成制度，確保安全里程碑活動長效化、常態化。
四、結論
