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建筑工業化的特點范文1
摘 要 新型建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產模式，以設計標準化、構件部品化、施工機械化為特征，能夠整合設計、生產、施工等整個產業鏈，實現建筑產品節能、環保、全生命周期價值最大化的可持續發展的新型建筑生產方式。推進保障房新型建筑工業化是實現建筑業轉型發展的根本途徑，對降低資源消耗和環境污染具有十分重要的意義。
關鍵詞 推進 保障房 建筑工業化 建設
建筑業是一個大產業，是一個支柱產業。加快推進保障房項目新型建筑工業化，促進建筑業的轉型升級，具有重要意義。特別是隨著經濟社會的快速發展，建筑工業化各個環節也得到了不同程度的發展，一些先進的建造技術和建筑體系日益成熟，不少地方和企業對推進保障房建筑工業化的積極性和主動性也越來越強，因此，作為保障房項目建設管理者我們一定要審時度勢，把握機遇，切實增強加快推進新型建筑工業化的責任感和緊迫感。
一、推進保障房建筑工業化的意義
新型建筑工業化是以構件預制化生產、裝配式施工為生產模式，推進現代建筑業發展就是要轉變建筑業發展方式，而轉變建筑業發展方式的核心是走新型建筑工業化道路。新型建筑工業化是通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的生產方式，使建筑設計標準化、構配件生產基地化、施工機械化、組織管理科學化，從而在根本上改變傳統粗放型的建筑施工方式，實現建筑業生產發展方式的根本轉變，并在節能減排、降低環境壓力、提高資源循環利用等方面發展重要作用?？梢哉f，推進新型建筑工業化，是深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞加快轉變經濟發展方式，走建筑業新型工業化道路，著力提高建筑業集成創新能力，整體提升建筑業現代化水平，形成以技術為主導，產業結構合理，專業化、機械化施工水平高，具有自主知識產權和核心競爭優勢的高效、節能、環保型產業集群，促進經濟社會與資源環境協調發展。
二、理清思路，加快推進保障房新型建筑工業化建設
加快推進保障房項目新型建筑工業化建設，是當前擺在我們面前的一項長期的任務。那么如何推進呢？本人結合項目建設管理實際，認為應該從以下幾個方面著手。
1.y籌規劃與分步實施相結合。在科學研究的基礎上，制定保障項目新型建筑工業化發展規劃。先在局部進行預制裝配式建筑生產方式試點，時機成熟后在一定區域內推廣。分階段、分步驟解決設計模數化和材料部品化，逐步形成適應本省特點的預制裝配式住宅體系，并結合實際，穩步提高單體建筑預制裝配化率。
2.面上推動與分類指導相結合。在推動保障房建筑工業化發展的同時，要結合商品住房和保障性住房等不同類型住房的具體要求，針對不同結構形式，分類推進建筑工業化。政府推動的大型居住社區和保障性住房要率先采用裝配式住宅，切實發揮好示范、帶動作用。同時要注重深化改革，創新機制，充分發揮市場配置資源的基礎性作用和企業的市場主體作用，把各種要素引導到新型建筑工業化發展中來，形成全社會關心、重視和支持新型建筑工業化發展的良好局面。
3.加強推進成套技術集成應用。推進新型建筑工業化涉及到建筑構配件的模數化設計、工廠化制造、規范化運輸和建筑現場的標準化裝配等各個環節，是一個系統工程，因而也是一個產業鏈的整合過程，缺了任何一環都行不通。一是加快圍護結構、廚衛、裝修等部品體系的建立。注重防水構造、抗震性能及材料的研究，加快形成相關的設計、驗收標準以及圖集、工法，加快開發應用相關設計分析軟件。二是對公共租賃住房和廉租住房項目，應實施住宅一次性裝修到位，鼓勵其他保障性住房實施住宅全裝修。三是大力推進建筑節能，以適合預制裝配整體式住宅的外遮陽和可再生能源利用技術，積極推廣綠色建筑。
4.堅持質量第一和集約高效的原則。百年大計，質量第一。我們不僅要堅定不移地探索和實踐新型工業化路子，更要牢記質量第一這個根本前提，始終把確保人民群眾生命財產安全放在首位，在保證建筑質量安全的前提下，積極探索推進建筑工業化路子，不斷提升建筑業可持續發展能力。
建筑工業化的特點范文2
（2）砌塊建筑：特點設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造。
（3）大板建筑：特點設計要求；內外墻板樓板及屋面板類型（材料受力復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水構造防水）。
（4）裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚砌塊板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。
（5）大模板建筑：特點設計要求；類型墻體材料及節點構造；
（6）滑模建筑：特點設計施工要求及類型。
（7）升板建筑：特點施工要求；樓板類型及構造節點。
（8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。
建筑工業化
1 建筑工業化的基本內容
1.1 建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。
1.2 建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
2 建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強，但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；重點是房屋建筑，特別是量大面廣、對提高人民居住水平直接相關的住宅建筑。
3 實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
建筑工業化的特點范文3
【關鍵詞】工業化；建筑
（1）建筑工業化的含義和基本特征（四化一改）；工業化建筑的類型。
（2）砌塊建筑：特點﹑設計要求；常用砌塊的類型及砌塊墻體構造。
（3）大板建筑：特點﹑設計要求；內外墻板﹑樓板及屋面板類型（材料﹑受力﹑復合）；節點構造，外墻板縫防水構造（材料防水﹑構造防水）。
（4）裝配式框架板材建筑：骨架結構系統，框架結構特點；按材料分類，按施工方法分類；結構布置及傳力系統；柱網形式及常用尺寸；框架節點連接；框架結構外墻構造，外墻的類型及材料（磚﹑砌塊﹑板材及幕墻），外墻的擱置位置與建筑立面造型，外墻與外墻﹑外墻與框架的連接；板柱結構系統及其外墻，板柱結構組成形式和力的傳遞，板柱的節點連接，墻體材料及構造。
（5）大模板建筑：特點﹑設計要求；類型﹑墻體材料及節點構造。
（6）滑模建筑：特點﹑設計施工要求及類型。
（7）升板建筑：特點﹑施工要求；樓板類型及構造節點。
（8）盒子建筑：特點及類型；組裝方式與構造。
1．建筑工業化的基本內容
1.1 建筑工業化是指建筑業要從傳統的以手工操作為主的小生產方式逐步向社會化大生產方式過渡，即以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，在建筑標準化的基礎上，發展建筑構配件、制品和設備的生產，培育技術服務體系和市場的中介機構，使建筑業生產、經營活動逐步走上專業化、社會化道路。
1.2 建筑工業化的基本內容是：采用先進、適用的技術、工藝和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重，復雜的手工勞動和濕作業；發展建筑構配件、制品、設備生產并形成適度的規模經營，為建筑市場提供各類建筑使用的系列化的通用建筑構配件和制品；制定統一的建筑模數和重要的基礎標準（模數協調、公差與配合、合理建筑參數、連接等），合理解決標準化和多樣化的關系，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平；采用現代管理方法和手段，優化資源配置，實行科學的組織和管理，培育和發展技術市場和信息管理系統，適應發展社會主義市場經濟的需要。
2．建筑工業化的發展
建筑工業化是我國建筑業的發展方向。近年來，隨著建筑業體制改革的不斷深化和建筑規模的持續擴大，建筑業發展較快，物質技術基礎顯著增強。但從整體看，勞動生產率提高幅度不大，質量問題較多，整體技術進步緩慢。為確保各類建筑最終產品特別是住宅建筑的質量和功能，優化產業結構，加快建設速度，改善勞動條件，大幅度提高勞動生產率，使建筑業盡快走上質量效益型道路，成為國民經濟的支柱產業。我們主要吸取我國幾十年來發展建筑工業化的歷史經驗，以及國外的有益經驗和作法；考慮我國建筑業技術發展現狀、地區間的差距，以及勞動力資源豐富的特點；適應發展建筑市場和繼續深化建筑業體制改革的要求；
3．實現建筑工業化的措施
建筑工業化，首先應從設計開始，從結構入手，建立新型結構體系，包括鋼結構體系、預制裝配式結構體系，要讓大部分的建筑構件，包括成品、半成品，實行工廠化作業。一是要建立新型結構體系，減少施工現場作業。多層建筑應由傳統的磚混結構向預制框架結構發展；高層及小高層建筑應由框架向剪力墻或鋼結構方向發展；施工上應從現場澆筑向預制構件、裝配式方向發展；建筑構件、成品、半成品以后場化、工廠化生產制作為主。二是要加快施工新技術的研發力度，主要是在模板、支撐及腳手架施工方向有所創新，減少施工現場的濕作業。在清水混凝土施工、新型模板支撐和懸挑腳手架有所突破；在新型圍護結構體系上，大力發展和應用新型墻體材料。三是要加快“四新”成果的推廣應用力度，減少施工現場手工操作。在積極推廣建設部十項新技術的基礎上，加快這十項新技術的轉化和提升力度，其中包括提高部品件的裝配化、施工的機械化能力。
在新型結構體系中，應盡快推廣建設鋼結構建筑，應用預制混凝土裝配式結構建筑，研發復合木結構建筑。在我國，進行鋼結構建設的時機已比較成熟，我國已連續8年世界鋼產量第一，一批鋼結構建筑已陸續建成，相應的設計標準、施工質量驗收規范已出臺；同時，鋼結構以其施工速度快、抗震性能好、結構安全度高等特點，在建筑中應用的優勢日顯突出；鋼結構使用面積比鋼筋混凝土結構增加面積4%以上，工期大大縮短；在工程建設中采用鋼結構技術有利于建筑工業化生產，促進冶金、建材、裝飾等行業的發展，促進防火、防腐、保溫、墻材和整體廚衛產品與技術的提高，況且鋼結構可以回收，再利用，節能、環保，符合國民經濟可持續發展的要求。
建筑工業化的特點范文4
關鍵字：建筑產業化，產業化基地，發展潛力
中圖分類號：X799文獻標識碼： A
建筑產業化是未來建筑行業發展的趨勢，也是建筑行業生存的根本。發展建筑產業化，對于倡導綠色安全施工，促進建設領域節能減排，提高住宅功能質量和綜合品質，改善人居環境，推動產業結構調整和經濟發展方式轉變，實現住宅建設可持續發展具有重要意義。
1.國外建筑產業化發展狀況
工業化住宅起源于20世紀30年代，在發達國家住宅建設中，己占據相當的市場份額：日本為20%-25%，美國為31%，瑞典在60%以上，建筑產業化生產方式使建造人員減少89%，建造周期縮短70%。德國通過進一步提高工業化住宅的建造品質，使其住宅的使用壽命達一百年。
通過住宅工業化建造方式，可以顯著提高勞動效率，降低勞動成本，德國、日本等實行工業化以后，提高勞動效率3-4倍，德國建筑業工人人均竣工建筑面積約100平方米，日本為110-120平方米，法國、美國在40-80平方米之間，而我國人均竣工建筑面積僅28平米左右。
2.我國建筑產業化發展狀況
截止2013年12月16日，我國共批準了40個產業關聯度大、帶動能力強的龍頭企業和試點城市為國家住宅產業化基地，為探索住宅產業化發展模式發揮了示范、引領和輻射作用。近年來，北京、上海、深圳、沈陽等省市相繼出臺了《關于推進住宅產業化的指導意見》以及相應的鼓勵政策，并取得顯著成效。特別是沈陽市，在2010年獲批為國家現代建筑產業化試點城市，舉全市之力推進建筑產業現代化，把推進產業化發展作為加快全市產業結構調整和發展方式轉變的重要舉措。
3.合肥市建筑產業化發展狀況
1999年國務院《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》，正式提出建筑產業化。合肥市自2006年設立經開區住宅產業化中心，全面開展建筑產業化工作，至2012年，合肥市的建筑產業化工作已經取得了重大進展。合肥市建筑產業化基地主要有如下三種模式。
3.1綜合試點城市型產業化基地
經濟開發區國家住宅產業化基地是以國有企業海恒集團公司為實施主體，自2006年7月建設部批準在合肥經濟技術開發區建立以來，按照政府引導，企業運作模式，形成了西偉德疊合板結構體系及鵬遠住工內裝體系為基礎的住宅產業化核心產品體系，逐步形成從結構、圍護、設備設施到內裝部品的生產產業鏈。
3.2開發企業聯盟型產業化基地
寶業集團住宅產業化基地是以民營企業寶業集團安徽有限公司為實施單位，為企業自主開展住宅產業化示范探索的重點項目，2006年3月在合肥新站試驗區啟動建設，包括輕鋼結構梁柱骨架、節能幕墻門窗、節能保溫材料、新型墻體維護、帶肋鋼筋深加工和建筑機械制造六個生產體系。
長沙遠大住宅工業有限公司、黑龍江宇輝建設集團、中建國際投資有限公司均是批準的國家住宅產業化基地，分別落戶安徽合肥經濟開發區國家住宅產業化基地。
3.3部品生產企業型產業化基地
鵬遠住工國家住宅產業化基地是以生產節能門窗、保溫材料、玻璃加工、GRC墻板、環保板材、家具櫥柜、復合地板等住宅產業化部品部件集成的內裝體系企業，主要從事建筑裝修一體化生產。
4.合肥市建筑產業化發展潛力研究
目前合肥正處在工業化和城市化加速發展階段，城市集聚產業和人口的功能不斷提升，產業結構優化升級不斷加快，經濟發展的后勁和內生動力進一步增強，建筑產業化發展的經濟環境和資源環境，以及產業技術儲備、產業集群已基本形成。
4.1經濟環境
合肥市“十二五”發展規劃要求，全市地區生產總值突破6000億元，年均增長13%，占全省比重提高到25%以上，全市人均GDP達到1.3萬美元；全社會固定資產投資5年累計完成2.5萬億元，年均增長18%，其中工業投資累計9000億元，年均增長20%；社會消費品零售總額達到2000億元，年均增長16%。2012年未常住人口為757.2萬人，城鎮化率達到66.4%。產業化快速發展的經濟環境已基本形成。
4.2資源環境
合肥作為全國首個科技創新試點市，擁有眾多的科研院所與高校，具有豐富的人才儲備，中國科技大學、合肥工業大學、安徽建筑大學、安徽省建筑設計研究院、安徽省建筑科學研究院、合肥市市政設計院等科研院校均為合肥市住宅產業現代化發展提供強大的智力支持。
未來十年，合肥發展仍處于重要戰略機遇期。國內外產業轉移深入推進，經濟發展方式加快轉變，工業化、城鎮化發展加速推進，政府保障性住房大量建設，居民對住宅品質的需求越來越高，這些將成為是建筑產業化發展的重要機遇：
（1）城鎮化發展不斷加快。合肥市正處于城鎮化快速發展階段，住宅剛性需求加大，人工成本增加，勞動力需求快速增大，建筑產業化可顯著提高產業工人勞動效率，為城鎮化的可持續發展提供有效保障。
（2）保障性住房大規?？焖俳ㄔO，給合肥市建筑產業化的發展帶來了前所未有的契機。保障性安居工程具有政府主導并投資，標準化程度高，個性化需求較低的特點，更容易率先融入建筑產業化的理念和內容，應用住宅工業化先進技術體系。
（3）住宅品質需求提高。在當前房地產市場調控政策的背景下，提升住宅品質成為住宅建設發展的重要目標之一。隨著人們對住宅適用性能、環境性能、經濟性能、安全性能和耐久性能的要求不斷提高，住宅品質需求提高將成為建筑產業化發展的巨大推動力。
4.3行業環境
目前合肥地區已開展建筑產業化的企業多為通過招商引資進入合肥的外地企業，而本省的地方龍頭企業擁有大量的項目資源及資金，在發展建筑產業化方面具有很多優勢。兩種不同模式的企業進行對比分析如下：
4.3.1傳統企業
（1）優勢條件。一是熟悉了解建筑行業；二是有專業人員隊伍；三是有較雄厚的資金儲備；四是有建設經驗；五是有較廣的地方社會人脈資源；六是有大量的在建項目等，轉型升級的基礎條件較好。
（2）困難與不足。一是隨著人工成本、市場競爭等因素的影響，龍頭企業的利潤空間逐漸被壓縮，現有的傳統發展模式難以為繼；二是龍頭企業有強烈的發展愿望和需求，但是缺乏建筑工業化的核心技術，一般不具備建筑工業化項目設計、構件生產、項目建設等技術能力。三是獨立發展建筑工業化需要掌握的技術等必備條件周期太長，短期內難以實現。
4.3.2建筑工業化企業
（1）優勢條件。一是建筑工業化結構技術體系成熟、適應，基本上代表了國內最先進的建筑工業化技術；二是建筑工業化所需的設計技術、生產技術和設備、施工安裝技術和設備均先進、齊全；三是具有較強的經濟實力；四是有區域發展甚至是全國范圍內規?；l展規劃；
（2）困難與不足。一是初期階段在技術、設備等方面一次性投入巨大；二是項目資源不足，目前主要依賴政府政策傾斜給項目，設備不能實現滿負荷運轉，折舊率太高，成本增加，市場競爭優勢沒能得到體現；三是當地人脈資源有限，沒有較充足的項目來源和項目儲備；四是雖然企業經濟實力較強，但是在區域性或者全國范圍內實現規?；l展的經濟支撐遠遠不夠，規?；l展規劃的愿景難以實現；五是建筑工業化企業與大型央企合作，處于被動狀態，核心價值不能得到充分體現。
通過上述分析可以看出，傳統企業和建筑工業化企業各具優勢，如合作發展，優勢互補，傳統企業可快速實現轉型升級，可持續發展，建筑工業化可快速實現做大做強，區域性規?；l展。
5.產業化發展中存在的問題
目前，合肥市建筑產業化處于發展探索階段，在取得一定成績的同時，面臨著諸多挑戰，也存在著一些亟待解決的問題。例如：發展建筑產業化的理論研究不足，對建筑產業化實踐的指導不夠；引導建筑產業化可持續發展的政策制度、法律法規不健全；推動建筑產業化發展的激勵機制和創新機制滯后；工業化住宅示范工程的建設和質量控制、監督管理尚待加強；建筑產業化總體水平不高；住宅產業資源約束增強、規?；l展空間受限；建筑產業化宣傳引導不夠，社會認知度低。
6.總結
綜上所述，要抓住當前合肥市城市空間拓展的巨大優勢和難得機遇，搶占住宅產業轉型的發展先機。
7.參考文獻
[1]紀穎波.建筑工業化發展研究[M].中國建筑工業出版社.2011.4
[2]歐陽新.中國住宅產業化發展的制約因素及其對策研究[D].南京:河海大學,2006
建筑工業化的特點范文5
關鍵詞：建筑工業化；住宅產業化；裝配式；疊合樓蓋；工業化率
中圖分類號：TU984.12
文獻標識碼：B
文章編號：1008-0422（2013）09-0068-02
1 建筑工業化產生的背景
在我國，以房地產為代表的傳統建筑業規模已經達到了史無前例的峰值，它一方面極大地加快了中國的城市化進程，但另一方面，其弊端也已顯露無遺，高耗能、高污染、高浪費、粗放型的現場人工作業，對城市、對生態、對產業結構都帶來了極其嚴重的不利影響。面對這種情況，以全球的發展趨勢來看，推動綠色裝配式建筑必將成為了我國未來發展的方向，也是建筑業全面向工業化轉型的必由之路。
2 建筑工業化的概念與特點
所謂建筑工業化，就是采用工業化的預制裝配化技術，選用合理的可裝配式建筑（結構）體系，將主要構件和部品在工廠按工業化、精確化、標準化的模式預制生成，再運輸到現場進行就位與裝配的建造過程。也就是將構配件的生產過程，由傳統的現場澆搗砌筑，大量地前移至工廠車間里完成。
與傳統建筑方式相比，工業化建筑具有質量、成本、進度可控等優勢，真正體現了“四節一環?！钡母拍?。它既節約資源和材料，減少現場的濕作業，減少建筑垃圾，降低揚塵與噪音污染，又解決了傳統建筑保溫差、隔音差、外墻滲水開裂等通病，是提高建筑質量與建造效率的最佳途徑，是建筑行業的一次重大變革。
3 項目背景與概況
目前，國家與地方政府都在大力的推動與扶持住宅產業化。其中，安徽省合肥市作為全國批準的“國家住宅產業化基地”，先行推出“綠色建筑與住宅產業化”示范區，該示范區位于合肥市高新區內，區內引進有數家國內一流的住宅工業化企業進駐，如長沙遠大住工、宇輝集團、合肥鵬遠住工、西韋德等等。
合肥市濱湖桂園項目就位于“綠色建筑與住宅產業化”示范區內，占地165畝，總建筑面積約31萬多平米，項目定位為回遷房和保障房。本工程總共分為A、B、C三區，作為住宅產業化的試點與示范工程，區管理局邀請了當地三家住宅工業化的龍頭企業，分別承建這三個區。其中，A區由長沙遠大住工承建，總建筑面積約13萬多平米，包含六棟25～32層不等的高層住宅，共有4種戶型，是三個區中規模最大、復雜程度最高的一個區。筆者以設計負責的身份參與到了該項目之中，深刻的體會到了建筑工業化的優勢與困惑。
4 結構體系與構件選型
4.1結構體系
針對A區作為一類高層的實際情況，遠大住工在經過嚴格的結構計算和綜合權衡后，采用了疊合樓蓋加現澆剪力墻的結構體系。相對于全現澆體系（現場濕法作業量大，模板用量多，施工慢，工業化率低）和預制裝配式剪力墻體系（裝配精度要求高，僅適合于多層或18層以下），這一體系在結構安全、施工進度、工業化率這三個方面，取得了一個較好的綜合平衡。
4.2墻板構件
外墻采用160厚的夾芯混凝土的外墻掛板，即60厚的混凝土外葉墻板+50厚的擠塑聚苯板+50厚的混凝土內葉墻板，通過高強度、低導熱的特制玄武巖拉結件將三層構造聯結成一個整體；內墻也采用的類似的預制墻板。所有墻板均在工廠里預制、養護完畢，現場只進行吊裝就位，基本節省了搭建腳手架的工序，也大大地減少了施工安全隱患。
這種一體化的外墻掛板，既一次性的解決了外墻的保溫、防滲、隔音、防火等問題，又利于生產與裝配，提高了施工進度，還解決了傳統保溫體系中出現的墻體層與保溫層不同壽命這一個嚴重問題（建筑主體工程使用壽命最少50年，而普通保溫層使用壽命最多在20～25年左右），完全省去了日后維護與翻新的費用，具有較高的效費比。
4.3疊合樓板、疊合梁
本項目的樓板與梁，采用的是工廠預制構件層（下）加面層現澆（上）疊合而成的結構形式，其中，疊合樓板的預制層厚度為60mm，現澆疊合層厚度為70mm，疊合梁的預制層厚度為320mm，現澆疊合層厚度為130mm，兩層之間通過拉結鋼筋的合理分布，澆筑完畢后成為一個整體，充分保證其強度與剛度；同時，預制構件層又充當了現澆層底部模板的作用，省去了傳統的混凝土構件支模工序，減少了模板用量，提升了施工的進度。
4.4其余構件
如樓梯、陽臺等均也采用類似的建造模式，先在IV里生產出標準構件，然后再在現場統一裝配施工。
5 工業化流程
第一步，拿到建設方所提供的傳統圖紙后，我方進行適當的工業化設計修改，以使其符合本企業的標準與要求，并提交工藝設計所需的建筑結構設備條件圖。
第二步，工藝設計專業會根據修改后的條件圖，繪制出每一塊構件（墻、板、梁、梯等）的分拆圖，并在圖紙上預留出所有的門窗或其余孔洞的定位、尺寸、走向等相關信息，形成最終的工業化施工圖。
第三步，工廠依據分拆圖，以流水線的方式大批量、規?；纳a出每一塊墻板、樓板、梁、陽臺等構件，養護完成之后并編號備位。由于是工廠化生產出來的標準構件，其配筋、尺寸、留洞、平整度等數據都是非常精確而一致的，從而避免了傳統手工作業時，產品質量因人而異、參差不齊的現象。
第四步，施工部門將養護完成的預制構件按序運至施工現場，依編號對號入座，吊裝，對位，再將構件上預留出的拉結鋼筋相互之間焊接固定，并埋置于疊合樓板或疊合梁上的現澆層或是剪力墻之內。
最后，澆筑板與梁的疊合現澆層和剪力墻，將橫向構件和豎向構件聯結為一個整體，完成一個標準層裝配作業。
如此層層裝配，由于是以干法作業為主，在上部層數的土建正在吊裝的時候，下部層數內的門窗、欄桿、管線等配件安裝也同時進行，甚至戶內裝修，整體廚房衛浴的安裝也逐層開始，其裝配施工的進度僅需傳統建造模式的30～40%。待工程完畢時，工業化住宅提供給客戶的產品，是基本可以直接入住的“家”的概念，為住戶提供了生活的便利性，也極大的體現了工業化住宅的綜合優勢。
6 問題與建議
盡管工業化住宅有著諸多的優點和廣闊的發展前景，但就目前而言，還是有許多不盡如人意的地方，需要政府、行業、社會的共同努力：
6.1應建立相適應的建設審批與監管程序。
工業化建筑介于建筑業與工業之間，無法照搬目前傳統現場施工的建設監管流程，應盡快建立工業化建筑部品認證和市場管理制度，為部品研發、品質保障、商品化流通提供保障，并頒布有針對性的建設審批與監管程序。
以設計為例，工業化設計與傳統施工圖設計最大的不同就是，其設計與施工是一體的，是無法脫離而單獨操作的，它必須兼顧到生產、吊運、裝配的全過程，也必須與本企業的技術、體系、標準相銜接和融合。這跟傳統施工圖完成后，可以交給任何一家施工企業去施工的模式是截然不同的。
比如，在濱湖桂園A區的工業化設計過程中就出現了這一問題：具有資質的傳統設計機構，既不了解也不愿去掌握工業化設計，而懂工業化的企業又不具備傳統的設計資質的這一問題，這就造成一系列的出圖程序上的推脫和矛盾。同樣，在施工圖審圖階段，在建設監理階段都出現了類似的問題，由于沒有相匹配的建設審批與監管程序，這種權責不明與錯位，嚴重地影響了項目的進度。
6.2應出臺相適應的規范與標準來引導和扶持。
國家對工業化住宅沒有明確的定性，也就沒有針對性的標準與規范。因此，目前的相關規范都是建立在傳統體系上的，一些約定熟成的習慣性規則，往往有利于傳統建筑反而不利于工業化建筑，也就難以起到推動和扶持的作用，甚至在某些操作細節上還阻礙了其發展。
比如，在本項目面積計算中，原設計采用的是傳統的外保溫體系（30～35厚的外保溫層加粘結層、找平層等共計約60厚），但在傳統施工圖中，60厚的外保溫體系通常是忽略而沒有表達出來，核面時也就沒有計入此部分面積。但是，當我們采用工業化預制夾芯墻板時，是將保溫層含人整體墻板之內的而無法省略的，是必須計入建筑面積的；正是由于這種不公平，致使在套內使用面積相同的情況下，我們工業化住宅的最終建筑面積比傳統住宅要“多”計算出2%左右，這也導致一些住戶對于工業化的認可度低，甚至是抵制。
6.3社會對于工業化建筑的認可與接受有待提高。
我國目前的住宅，大多還停留在毛坯房的半成品階段。而在本項目中，由于大部分構件都是車間里預先生產的，所有孔洞、插座、線路等都是預留完畢，這對于產品的質量、準確性、平整度都是十分有利，但是卻不能隨意的在成品上打孔開槽。然而現實情況是，許多普通民眾還是習慣性的偏好那種可以敲墻打柱，隨意改動電路和插座，甚至是可以所謂“偷面積”的毛坯房，反倒是對設計并預留好的裝配式住宅不太接受，這樣的一種現狀，也阻礙了工業化住宅的推廣與發展。
6.4工業化率還亟待提高。
目前，濱湖桂園A區已進入施工階段，但實際的工業化率卻低于預期。這與全產業鏈的成熟度低、關聯率低、標準化低有著密切的關系。要提高工業化率，絕不是建筑工業化企業一家之事，它需要全社會的推廣與促進，涉及到整個產業鏈，從材料供應商、部品制備商、集成營銷商，到部件運輸商、零配件商、授權維護商等，都是其中的重要參與者。只有像汽車業或飛機業一樣，全產業鏈上的各個環節都提高產業性能，形成系統性的采購、生產、銷售、維護保養體系，才能提高整體的工業化率。
7 結語
建筑工業化的特點范文6
目前，我國正處于經濟轉型升級、調整產業結構、加快推進社會主義現代化的重要時期，也處于城鎮化深入發展的關鍵時期，必須深刻把握城鎮化對推進經濟社會發展、促進物質財富收入提升的方向和重大意義，準確研判城鎮化發展的新趨勢新特點，妥善應對城鎮化面臨的各種風險和挑戰。
改革開放以來，伴隨著工業化進程的加速，我國城鎮化經歷了一個起點低、速度快的發展過程。1978-2013年，城鎮常住人口從1.7億人增加到7.3億人，城鎮化率從17.9%提升到53.7%，年均提高1.02個百分點；城市數量從193個增加到658個，建制鎮數量從2173個增加到20113個。根據世界城鎮化發展普遍規律，我國仍將處于城鎮化率30%-70%的快速發展區間，這意味著我國的城鎮化發展仍將持續一個高速增長期，在這個期間內既伴隨著機遇，又面臨著挑戰，機遇與挑戰并存?；仡櫸覈擎偦陌l展歷程，過去傳統的粗放型城鎮化發展模式，已經帶來產業省級進展緩慢、資源環境持續惡化、社會不穩定因數增多等一系列矛盾和風險。伴隨著國內外內外部環境的發展和變化，城鎮化的發展必須以提升質量為主線，以科技創新為支撐，以實現可持續發展為目標的新的發展理念。為此將生態文明理念全面融入新型城鎮化的發展，構建綠色生產環境、生活環境和消費環境。嚴格控制高耗能、高排放服務城鎮化發展相關行業及企業的發展。節約集約利用土地、水和能源等資源，促進資源可以續利用，提高效率。推進實施綠色建筑行動計劃，完善綠色建筑行業標準及認證體系、擴大強制執行范圍，大力發展綠色建材，強力推進建筑工業化。
2 我國住宅工業化發展現狀
我國住宅工業化興起于20世紀50年代，伴隨著解決人們居住問題的工業化思路，住宅工業化的發展歷程漫長而充滿曲折。從20世紀60年代初期到80年代末，運用 PCa 大板工業化方法進行批量化進行住宅建設經歷了研究、生產、使用、發展停滯等階段。當時在國外大板工法已經是非常成熟的技術，借鑒國外先進的技術和經驗，全國建筑生產企業在推行標準化、工廠化和機械化的發展裝配式住宅建筑，建筑業曾經開發了一系列新產品、新工藝，如大板、升板體系、預制裝配式框架體系等預制構件，而當時介于我國工業基礎相對落后，工業化生產技術、管理等各環節不健全，對國外相關技術及工藝沒有充分的消化和吸收，出現了很多的質量問題。不僅降低了工業化住宅在人們心目中印象，也失去了一次寶貴的推動住宅產業化生產力水平提升的機會。
20 世紀末至進入 21 世紀后，受我國住宅產業化方針政策的推動和住宅技術發展的需求，住宅科技進步加速發展，我國住宅工業化研究、生產使用與實踐又進入了一個新的歷史機遇期。政府對住宅產業化的新技術、新產品、新材料的推廣應用不斷取得新成效，相關建筑企業和民營資本對住宅工業化技術問題也進行著許多大膽而富有成效的嘗試，積累了寶貴技術和經驗，取得了豐碩的成果。目前，我國的住宅工業化的發展取的了較大發展，在住宅工業化的設計理論、計算方法、技術創新、制作工藝、安裝工藝、質量檢測和混凝土新型材料研究等方面，已經形成一套獨特的體系；一些新技術、新工藝已經經受住了市場的檢驗，取得了良好的經濟效益和社會效益，是人們從新理解和定義了住宅工業化的概念和認真，推動了住宅工業化的蓬勃發展。
3 新型城鎮化與住宅工業化的發展關系
強力推進建筑工業化是實現我國新型城鎮化的重要組成部分和重大舉措，住宅工業化又是建筑工業化的優選方向和必由之路，因此住宅工業化將再一次推動住宅產業化生產力水平的全面提升。區別于傳統的住宅工業化的認識，當前所謂的住宅工業化是用工業化的生產方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅的生產方式或技術手段，這種生產方式或技術手段被賦予了新的時代特點，集結了新的技術創新，凝結了新的發展理念。
3.1 新型城鎮化與住宅工業化的互動關系
