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建筑工業化現狀范文1
關鍵詞：建筑；工業化；標準化設計；裝配式
引言
隨著我國社會經濟以及建筑行業的迅猛發展，盡快實現建筑工業化已成為廣大建筑工作者的一項重要工作任務。標準化設計是建筑工業化的核心，為了達到系列化、規?；a的目的，必須重視準化設計手法的推廣與完善。
1建筑工業化
建筑業是我國國民經濟的支柱產業之一，被稱為國民經濟的先行。但是長期以來，分散的建筑手工業生產模式無法跟上大規模的經濟建設步伐，要想改變目前這種相對落后的狀況，必須明確工業化生產是建筑行業發展的必然趨勢，也是加快建筑產業發展步伐的關鍵所在。
1.1建筑工業化的特點
建筑工業化從根本上來說屬于是一種新的生產方式和技術手段，即充分利用現代工業手段、現代工業組織、先進科學技術手段對建筑工業化生產中的全部過程的生產要素進行集成和系統性的整合，進而實現建筑設計的標準化、構件生產工業化、住宅部品系列化、現場施工裝配化、土建裝修一體化以及生產經營社會化，形成有序的工廠流水作業，從而不斷的提高建筑施工質量和效率，同時還能降低成本和能耗。建筑工業化與以往的建筑設計和生產方式完全不同，相較傳統的建筑生產方式，其主要特點和突出特征就是實現設計階段和施工階段的一體化。
1.2建筑工業化的內容
（如圖1所示）建筑工業化主要包括四個方面：建筑設計標準化、構配件生產工廠化、施工機械化和管理科學化。（1）設計標準化是實現建筑工業化目標的前提，指的是從同一設計配件入手，對配件類型進行盡可能的減少，進而形成單元或者整個房屋的標準設計。（2）構配件生產工廠化是建筑工業化的手段，指的是構配件生產集中在共產進行，不斷的實現商品化。（3）施工機械化是建筑工業化的核心，指的是利用機械代替傳統的繁重的體力勞動，利用機械在施工現場進行構件和配件的安裝。（4）管理科學化是建筑工業化的保證，指的是采用科學的方法和手段進行建筑工程項目管理，避免因為主觀臆斷或者僅憑經驗對其進行管理。
2建筑設計標準化
建筑設計標準化，是將建筑構件的類型、規格、質量、材料、尺度等統一標準，將其中建造量大、使用面積廣、共性多、通用性強的建筑構配件及零部件、設備裝置或建筑單元，經過綜合研究編制成配套的標準設計圖，進而匯編成建筑設計標準圖集。標準化設計的基礎是采用統一的建筑模數，減少建筑構配件的類型和規格，提高通用性。建筑設計標準化主要包括兩個方面的內容：①建筑設計的標準，包括制定各種法規、規范、標準、定額與指標。②建筑的標準設計，根據建筑設計的標準，設計通用的構件和配件、單元和房屋。標準化設計可借助國家或地區通用的標準構配件圖集來實現，設計者根據工程的具體情況選擇標準的構配件，避免重復勞動，構配件生產廠家和施工單位也可針對標準構配件的應用情況組織生產和施工，形成規模效益。建筑設計標準化是為了促進最佳的全面經濟管理，為有序地推行建筑工業化而制定的一套統一措施和規定。建筑設計標準化的目的是合理利用原材料，促進構配件的通用性和互換性，實現建筑工業化，以取得最佳經濟效果。建筑設計標準化要求建立完善的標準化體系，其中包括建筑構配件、零部件、制品、材料、工程和衛生技術設備以及建筑物和它的各部位的統一參數，從而實現產品的通用化、系列化。建筑設計標準化工作還要求提高建筑多樣化的水平，以滿足各種功能的要求。
2.1標準構件、配件設計
由國家或地區編制一般建筑常用的構件和配件圖供設計單位選用，以減少不必要的重復勞動。
2.2整個房屋或單元的標準設計
由國家或地方編制整個房屋或單元的的設計圖供設計單位選用。整個房屋的設計圖，經地基驗算后可據以建造房屋。單元標準設計，經過設計單位用若干單元拼成一個符合要求的組合體，成為一棟房屋的設計圖。圖2為某住宅以一戶為定型單元的布置。
2.3外墻標準化設計
外墻標準化設計，設置統一的建筑外圈構件梁高；設置形狀及其寬度相近的外墻；采用統一的窗戶大小。對端頭外墻構件進行合理的使用，有效的減少構件的類別。在實際操作中盡可能的利用二維外墻構件，盡量避免采用三維外墻構件，二維外墻構件不管是在模具成本還是在運輸成本上都優于三維構件。如果確實需要采用三維構件，應該盡可能的選用二維構件分解或者簡單的三維構件代替。
2.4預制樓板設計
預制樓板設計，根據結構的特征，采用統一的尺寸對房間的開間和進深進行設計。平面布置時盡可能的將降板的功能區集中布置，樓板等構件形狀布置應該盡量的方正，并且應該有一邊低于2.5m。根據實際工程的要求選擇合理的項目應用，比如跨度相等、柱網規整的住宅公寓、商務公寓或者酒店項目最適合大規模使用預制疊合樓板。建筑設計標準化的作用是對工程項目規模、內容、建造標準進行控制；保證項目的安全性和預期的使用功能；提供設計所必要的指標、定額、計算方法和構造措施；為降低工程造價、控制工程投資提供方法和依據；減少設計工作量、提高設計效率；促進建筑工業化、裝配化，加快建設速度。
3案例分析
3.1工程概況
某保障性住房總建筑面積為21萬m2，住宅地上為6~21層，最高的建筑高度為58.6m，結合實際情況，研究決定該項目住宅樓地上部分全部采用建筑標準化設計，構配件生產工廠化的建造方式，對各住宅樓加強區以上采用裝配式剪力墻結構體系，四預制一疊合方式，對外墻板、陽臺板、空調板和樓梯板進行預制，對樓板進行疊合。
3.2建筑標準化設計
建筑工業化必須充分的進行標準化設計，才能夠保證在生產和安裝過程中對成本進行有效的控制。建筑標準化設計主要包括以下四個方面：
3.2.1戶型標準化
該保障性住房全部采用小戶型，一居室建筑面積為40m2左右，兩居室建筑面積為60m2左右。經分析和研究，一居室設計為一種戶型，一共2316套；兩居室設計為三種戶型，一共684套。戶型的標準化設計能夠進一步保證預制構件模具的重復利用率，有效的降低預制構件的生產成本，為該項目的工業化建造打下堅實的基礎。
3.2.2廚衛標準化
廚房和衛生間高度標準化，總戶數中90%的廚房和衛生間采用同一種模塊。廚房分成三種，見圖3，廚房的開間統一為1.6m，為櫥柜的標準化提供了條件。衛生間分成四種，見圖4。
3.2.3管井標準化
為了確保住戶的私密性，管井設計借鑒酒店設計，將管井布置在戶外走廊中，利用房間凹口統一設置，經過管井標準化設計歸納成一種尺寸，不但方便且經濟，能夠對設備管道的安裝效率進行有效的提高，實現了戶內無立管，為戶內樓板的工業化提供便利。
3.2.4預制構件標準化
結合建筑單體平面和立面進行預制構件的拆分和優化，以實際情況為依據，合理確定預制率和預制構件范圍。預制構件的設計必須關注以下三點：①預制構件吊點的數量、位置和起吊方式必須合理，確保在制作和吊裝階段能夠滿足受力要求；②做好預制構件的設計驗算；③預制構件上必須預留好機電設備預埋管線和線盒、預留孔洞，要求預留位置精確，如果構件性能存在削弱的情況，必須采取針對性的強化措施。只有保證方案階段預制構件標準化設計工作到位，才能夠保證預制構件的少規格和多組合。
4結語
建筑設計標準化是建筑工業化重要的基礎和前提，對整個建筑工程的建設效率和經濟效益進行提升，從而加快建設速度，降低勞動強度，減少人工消耗，提高施工質量和勞動生產率，大大改善國內人居面積小的現狀，滿足現代城市的發展需要。
參考文獻
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[2]劉東衛，奧茂謙仁，張密，等.公共租賃住房標準化設計與部品化建造的技術研究———北京公共租賃住房示范工程•眾美光合原著項目的建設實踐[J].中國住宅設施，2012（5）：15~21.
[3]孫英.標準化設計工業化建造：優質高效建設保障房[J].中國建設信息化，2012（19）：98~100.
建筑工業化現狀范文2
關鍵詞：裝配式裝修；裝配建筑；策略
中圖分類號：F765文獻標識碼： A
引言
隨著人們對住宅品質的要求不斷提升，如今的房地產開發商也越來越注重人文關懷和人文精神，低碳、環保、高效率、高質量的入住環境備受消費者青睞。建造最人性化的住宅是眼下房地產界一個不可逆轉的潮流。無論選擇何種類型的住宅，提倡低碳、環保、高效率、高質量裝修是一個永恒的話題。隨著變化、更新、個性化設計的字眼在業主思想中體現，住宅裝配式施工設計的研究成為實現這一目標的切入點。
住宅裝配式建筑的運用
隨著能源緊缺、節能環保、勞動力短缺等問題的凸顯，建筑業發展遇到了很大挑戰。原來建立在我國勞動力價格相對低廉基礎上的建筑行業，正在面臨勞動力成本不斷上升的困境。開發商對工期的要求越來越短，老百姓對工程建設質量要求越來越高。勞動力不足，趕工期要求壓力越來越大，管理難度加大，工期不可控加大，建筑行業投資周期延長，成本升高，利潤降低，這些因素逐漸成為制約建筑業進一步發展的瓶頸。在面臨急劇增加的建設需求與高昂并持續上漲的勞動力成本問題時，政府和企業都不得不選擇改善勞動工具、改變勞動方式，依靠機械化和自動化水平來提高效率。而建筑工業化建筑模式正是有效解決勞動力不足這一制約建筑業持續發展的手段之一。
裝配式住宅預制結構的豎向構件由預制鋼筋混凝土墻板(簡稱預制墻板)和現澆剪力墻通過現澆節點組合而成，其中預制墻板作為結構豎向承重和水平抗側力體系的組成部分之一，通過在樓層處貫通布置的水平現澆帶，將上下層相鄰預制墻板連接成為整體；通過在預制墻板兩側的豎向現澆節點，將同層的預制墻板連接在一起，并與現澆剪力墻連為整體。預制墻板具有與現澆剪力墻相似的承載能力、屈服機制和破壞形態；預制墻板與現澆結構之間通過一定的連接構造做法，也可以使裝配整體式剪力墻結構具有與現澆剪力墻結構不同的屈服機制和破壞形態，只要構造得當，裝配整體式剪力墻結構同樣可以滿足延性設計要求。裝配整體式剪力墻結構與現澆剪力墻結構和以前的“大板結構”相比，可以具備更好的抗震性能和更廣泛的工程適應性。
三、裝配建筑存在問題
裝配建筑的發展會逐步成為市場的主流。不過裝配建筑在裝修中盡管解決了一些普通住房裝修中的擾民，噪音污染現象；裝修材料的浪費；裝修垃圾造成環境的污染；強弱電管線安裝要鑿部分承重墻，存在安全隱患等問題，但還有許多消費者偏向于毛坯房，究其原因，很大程度在于住宅裝配建筑在裝修成本、個性化設計、裝配式施工以及工廠化生產等方面還不夠成熟，加之本身的社會體制、政策、技術支持還不完善，導致造價、質量、材料浪費等一系列問題存在，總結如下幾點：
（1）裝配建筑是在設計師沒有和業主溝通的情況下開始裝修的，難以完全符合業主的生活習慣。
（2）裝修和材料采購都由開發商統一購買安裝，限制了消費者個人喜好的選擇空間。
（3）小規模的生產和裝配，經濟負擔加重，且施工難度增加；
（4）裝修企業規模小，大量手工操作，精準度低，裝修質量得不到保證；
（5）裝修設計圖紙統一、材料統配，個性化空間不能充分體現，一旦完工，不能隨意改動布局或者風格；
（6）配套生產線不成熟，導致裝配式批量生產不夠，且設計樣式不夠多樣化。
（7）裝配式施工還是不能很好解決裝修的個性化與成品規模化之間的矛盾。
裝配建筑問題的解決
（1）“一站式”采購裝修模式。主要是專門的公司在制定的專人中進行各種設計，并且在對應的材料中選擇施工，由設計人員和施工人員一條龍服務。如百安居的裝修服務就是采用這種方式解決產品與施工之間的銜接問題。
（2）“集成裝修”模式。在建筑商的多種品質的設置之下，構建一個有效平臺，并且在各種集裝設置中，實現每個計劃目標。參與平臺搭建的多是品牌企業，這種“品牌疊加”所產生的效應使集成裝修更具市場競爭力，更能確保精裝修住宅的高品質。集成裝修是建立在工業化生產和現代供應方式的基礎上，而品牌的參與和加盟是在此基礎上提升了裝修產品的價值，體現了產業化生產方式所帶來的效益。
（3）“特許經營”的裝修模式。主要是利用品牌技術來打響各種經營性的戰略，并且設置各種經營戰略。這對裝修領域中生產方式的變革和生產經營的標準化、規范化的提高具有深遠的影響。北京的東易日盛裝飾有限公司現已形成規?；?、專業化、集團化、產業化的競爭優勢，成為我國裝飾行業內具有相當規模的家居產業集成商。公司將自身的管理、設計、施工、服務等方面的資源和經驗，歸納整理出一套完整的知識產權體系和“優質家裝檢定系統”，為建立裝修業的誠信機制做出了貢獻，并推動了品牌特許經營事業的發展。
（4）“廚衛、家具、家電整合”裝修模式。并且在對應的技術中調節整體的工業化方針，同多家部門達成一定的協議，完成自己的目標優勢。省時省材保質量，這種專業化的服務很快贏得了消費者的青睞，與無加工場地的家裝公司相比具有明顯的優勢。目前裝修公司與家具廠家聯合，進行專業整合的情況越來越多，這十分有利于裝修整體水平的提高。
五、結論
中國的住宅建設已經進入到一個重要的轉型期，住宅產業化是今后發展的必然趨勢。要想實現住宅產業化，就要有先進合理的施工技術，這是實現產業化的根本。目前國內對這方面的研究還比較少，今后要加大新技術、新產品的研究和優化工作，做好與之配套的相關技術的完善工作，尤其是施工管理方面，更要引進先進的施工技術和管理方法，相信通過全社會的共同努力，更加先進的施工技術及相應的質量驗收標準將會陸續應用在工程建設中，裝配式住宅將要迎來快速發展的春天。
參考文獻：
[1]喻偉;住宅建筑保障室內(熱)環境質量的低能耗策略研究[D];重慶大學;2011
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[3]龍文志;建筑業應盡快推行建筑信息模型(BIM)技術[J];建筑技術;2011(01)
建筑工業化現狀范文3
關鍵詞：產業化；住宅產業結構
Abstract: residential construction of residential construction has not yet been completely get rid of the mode of production, housing production efficiency is low, housing quality is not high, low technology in residential construction industry, this kind of situation can not adapt to the needs of the development of society, can't satisfy people's growing housing demand, therefore, it is necessary to carefully study the issues of the housing industrialization, promote the development of our city housing industrialization to deepen.
Key words: industrialization; Housing industry structure
中圖分類號：F293.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
一、南昌住宅產業化現狀
筆者走訪了全國住宅產業化領軍企業萬科南昌公司，對南昌住宅產業化現狀進行了調查，經過改革開放之后經濟發展的大浪潮，南昌住宅產業化發展發生了翻天覆地的巨變，其現狀總結如下：
1、制定了住宅產業政策和相關實施文件。了一系列文件和相關政策，逐步形成了住宅產業化的實施框架，這個框架包括:住宅技術保障體系、住宅建筑體系、住宅部品體系、住宅質量控制體系、住宅性能認定體系，這五個體系的系統完整和實施是推進南昌住宅產業化工作的中心內容。
2、建筑技術得到迅速發展，使住宅建筑體系取得階段性的突破:住宅工程質量合格率逐年提升。為了在關鍵建造技術上有突破，建設部了《建筑業10項新技術》，有力地推動了住宅建造水平的提高，有助于克服住宅建設中的質量通病。
3、調整和優化產業結構，促進住宅產業走向規范化、集團化、品牌化的運作模式。由于政策引導、市場監督、科技進步、現代管理水平的提高，已為南昌住宅產業走向規?；⒓瘓F化創造了一定的條件。
4、加快了科技成果轉化速度，改造傳統產業。南昌傳統的住宅產業缺乏有序的產業整合和企業間的相互協調，達不到高度組織化，制約了住宅建設增長方式的轉變。為此，必須以科技為先導，用科學技術改造提升傳統產業，提高住宅產業的技術水平和建設整體效益提高科技對住宅產業的貢獻率。傳統產業的固有模式正在被高新技術打破。
5、實施節能和環保措施，堅持可持續發展戰略。在住宅領域中的環保技術作用日益突出，開發應用中水回用處理技術、垃圾處理和廢水排放技術、綠色建材、雨水收集利用技術、太陽能、風能和地下熱能等清潔能源利用技術，已被大量推廣應用。
6、積極開展住宅性能認定工作，第一批通過住宅性能認定的小區已對外公布。
7、形成一批住宅產業化骨干和龍頭企業
為加快推進住宅產業化進程，近年來建設部開始培養和發展符合要求的龍頭企業，通過建設國家級住宅產業化基地，探索住宅建設的模式，南昌積極投入到試點當中。截止到目前為止，萬科集團在南昌共開發了三個精裝修樓盤：萬科四季花城、萬科潤園、萬科金域藍灣。
8、建立了模數協調
標準化是住宅產業化的基礎，而模數協調則是標準化的重要內容。統一模數制，是為了實現設計的標準化而制定的一套基本規則，使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統一協調，使之具有通用性和互換性，以加快設計速度，提高施工效率、降低造價。
9、建立了認證制度
通過建筑產品、住宅產品的認證，將為提高南昌住宅建設和建筑工程質量與綜合性能，引導生產企業的發展，加快南昌住宅產業現代化的進程，促進國際貿易做出重大貢獻。
與此同時，從政策層面上來說，南昌為了推進住宅產業化的健康發展，也制定了一系列住宅產業政策，對推動住宅產業的發展起到了重要作用。
二、南昌住宅產業化存在的問題
南昌發展住宅產業化的時間較短，住宅產業化建設雖然具備了持續發展的基礎，具有廣闊的市場潛力和前景，取得了一定的成績，但發展中還存在一些亟待解決的問題:
(1)住宅建筑設計尚不成熟
長期以來，我們忽視了住宅產品的研究開發，表現為住宅設計與需求脫節，平面布局、功能空間不能最大限度滿足住戶需要等一系列問題。
(2)施工技術管理不到位
中國的住宅生產一直是采用現場施工的方式進行，住宅建造工業化程度低。這種方式由于住宅本身的固定性和單件性，造成生產的流動性大，工作環境差，現場手工操作多、濕作業多、工人勞動強度大，生產效率低，沒有規模效益，體現為高度的分散生產和分散經營。
(3)科技貢獻率低
據測算，2001年南昌科技進步對住宅產業發展的貢獻率不到31.8%，雖然比1995年的25.4%提高很大，卻低于國外發達國家，也低于農業產業((40%)。出現了日前的二高二低現象：物耗高，能耗高，生產效率低，科技進步對產業發展的貢獻率低。
（4）地方主管部門對住宅產業化的重要性沒有明確的認識
目前住宅產業化這項工作開展得比較落后的主要原因是主管部門沒有充分認識到重要性，宣傳和推動工作不到位，有關政策措施的制定滯后。
（5）現有的住宅建筑體系限制了建筑工業化的發展
南昌的住宅建筑體系較多，但是建筑技術以單項技術發展為主，缺乏標準化、配套化技術、完整系列的體系，住宅部品的配套性、通用性，沒有系列化、規?；纳a體系，限制了住宅產業化的發展。
（6）住宅部品生產落后
當前南昌住宅材料品種單一，產品集成程度低，不是以系列開發，與住宅的建筑體系不配套，經常存在新的建筑體系難以找到合適的配套部品，如大開間的框架結構，采用大跨度樓板、墻體砌筑材料等均存在一些不配套問題；廚房衛生間系統中，整體配套問題也比較突出。
（7）模數協調的應用和指導局限在個別領域
南昌模數協調原則的應用和實踐，主要是局限在房屋建筑的結構構建及配件的預制與安裝方面，在住宅產品、設備和設施開發、生產和安裝方面缺少對市場的應對能力、缺乏滿足住戶的多種選擇和多種適應的能力，缺乏持續發展的空間，進而失去生命力。
三、推進南昌住宅產業化的原則
為了更好的促進南昌住宅產業化的發展，必須遵循如下原則：
1、可持續發展原則
積極貫徹節約資源、能源和保護環境的方針，合理利用自然資源，節約使用能源，開發利用清潔能源，降低物耗、能耗，大力推進節能型、生態型住宅建設，保護和營造人居生態環境。同時，加強對已建舊住宅的綜合改造，改善居住功能，提高節能水平。
2、質量為重點的原則
堅持以人為本，改善住宅質量和性能，優化居住環境，滿足社會不同群體多層次、多樣化的住宅需求，不斷提高市民居住生活質量，體現時代特征、中國特色。
3、科技進步原則
加快科技進步，鼓勵技術創新，加速科技成果轉化。積極推廣應用先進成熟的新技術、新材料、新設備、新工藝，提高住宅建設經濟、社會、環境效益，提高住宅產品的適應性和競爭力。
4、市場化原則
以企業為主體，市場為導向，運用市場機制，優化資源配置，提高住宅產業發展水平、效率和技術創新能力。加強和改善政府的宏觀調控、政策引導和社會服務功能，促進住宅產業化的健康發展。
總結
住宅業市場需求量大，產業鏈長，集資本密集、技術密集和勞動密集于一體，是現代各國促進國民經濟增長的重要支柱產業。我市住宅產業化尚在起步階段，缺乏有序的產業整合和企業間的相互協調，達不到高度組織化，制約了住宅建設增長方式的轉變。只有通過大力推進住宅產業化提高住宅生產效率、降低生產成本，才能為市場提供足夠數量質優價廉的商品住宅；才能充分釋放住宅市場的有效需求；才能實現住宅產業的持續快速發展。
參考文獻
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