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財務費用分析的內容范文1
關鍵詞：公路工程項目；經濟評價；可行性研究；指標；方法
公路工程項目的經濟評價是公路項目可行性研究的有機組成部分和重要內容。經濟評價工作是根據國民經濟發展規劃和有關技術經濟政策的要求，結合交通量預測和工程技術研究情況，計算項目的投入(費用)與產出(效益)，通過多種經濟指標的分析研究，對擬建項目的經濟合理性和財務可行性作出評價，為項目決策和建設方案的比選提供科學依據。
公路項目經濟評價主要包括國民經濟評價和財務評價。國民經濟評價是從國家和社會的角度來考察項目，分析計算公路建設項目需要國家支付的代價和對國家所做出的貢獻。若為收費公路。一般還應進行財務評價，明確償還貸款的能力，確定財務的可行性。
1 國民經濟評價
公路屬于基礎公共設施。在國民經濟中占有重要的地位。國家作為公路項目最大的投資者，有必要對公路投資項目在廣泛的區域經濟和社會環境中進行論證。通過對項目的國民經濟評價，既可以使投資決策更加科學合理，又可以促使產業布局、規模結構更加合理，并實現人、財、物等資源的優化配置。
1.1 國民經濟效益分析
經濟效益是項目的建設對整個國民經濟所做的貢獻，如增加了國民收入、節約了國家資源、提高了生產效率等，它包括了全社會所獲得的收益。公路項目的經濟效益一般分為直接效益和間接效益。
直接效益是全社會道路使用者從項目的興建和營運中所獲得的直接效益，一般表現為運輸成本的降低、運輸質量的提高、運輸時間的節約及運輸距離的縮短等；間接效益是建設項目在運輸領域之外為國民經濟所帶來的實際成果和利益，如加快了資源開發，促進了區域社會經濟的發展等。
由于間接效益很難量化，大多只能做定性描述，因此在公路項目的經濟效益測算中一般不進行計算，只計直接效益。內容包括運輸成本降低的效益、新建項目所產生的旅客時間節約效益、貨物節約時間效益、減少交通事故損失效益。這些效益可根據國民經濟評價中的相關模型計算得出。
1.2 國民經濟費用分析
公路項目的經濟費用可分為兩部分，一部分為建設期的經濟費用，另一部分為運營期的經濟費用，包括日常養護費用、管理費用和大修費用等。經濟費用的測算，常在工程投資估算的基礎上進行，采用影子價格作相應的調整所得。
對建筑安裝工程費用中的人工費用采用影子工資調整。影子工資是建設項目使用勞動力，國家和社會為此而付出的代價。在國民經濟評價中。影子工資作為項目費用。
土地影子費用。土地是一種專用的稀缺資源。在國民經濟評價中，土地影子費用包括土地的機會成本以及國民經濟因項目占用土地而新增的資源消耗。土地的機會成本是指土地被項目占用后所喪失的所有其他各種可能被利用機會中所能產生的最大效益。
另外還要對公路項目的主要材料(木材、鋼材、水泥、瀝青等)進行影子價格的調整。
1.3 國民經濟評價指標及方法
通過以上對項目的效益費用分析計算，得出效益費用流量表，并計算出主要的經濟評價指標，包括經濟內部收益率(EIRR)、經濟凈現值(ENPV)、經濟效益費用比(EBCR)和經濟投資回收期(EN)，并取經濟內部收益率(EIRR)與要求的社會折現率相比較，以此來確定項目國民經濟的可行性。
2 財務評價
財務評價是在國家現行財稅制度和價格體系的條件下，從投資者(業主)的角度，分析測算項目的財務盈利能力和清償能力，以此來考慮項目的財務可行性。一般而言，只有收費的公路項目才需要做財務評價。
2.1 財務收入估算
公路項目的財務收入主要來源于運營期間的車輛通行費收入，同時也可能會有一些配套服務、開發性設施的營業收入。
收費收入的主要影響因素為交通量和收費標準。因此，合理估算項目運營期間的交通量和選擇合適的收費標準對估算項目的盈利能力有著重要的影響。其中，交通量受區域經濟發展狀況、區域內的交通方式的變化、相互平行或競爭性公路的影響最大：收費標準作為影響收入的又一個重要因素，在確定時需考慮諸多方面的影響，主要考慮的因素有道路使用者所獲得的效益、道路使用者對收費的負擔能力和接收能力、不同車型車輛對道路損壞程度的強弱、道路建設費用的投資利率、還貸期限及投資要求的最小回收期等。目前，我國一、二級公路和高速公路收費標準的設定都是由當地政府交通有關部門和物價局批準確定的，公路項目公司在決定收費標準方面的自主權較小。
2.2 財務費用估算
公路建設項目的財務費用一般包括建設期費用(含承諾費、開辦費等)和運營期費用，包括日常養護費用、應用管理費用、大修費用及須繳納的稅金等。
建設期的費用估算依據是交通部、建設部及其他有關部門頒布的關于投資估算的規定及方法。項目投資估算包括項目建筑安裝工程費、設備及工具、器具購置費及工程建設的其他費用等。項目投入使用后，項目的總投資轉化為相應資產進行折舊和攤銷。
運營期費用是項目在運營期間的各種運營和維護費用。運營期間應根據道路等級合理安排養護費用及大、中修費用；根據道路收費管理部門的配置情況，確定各年管理費用，提取相應的稅金。
2.3 財務評價指標及方法
通過以上對項目財務效益和費用分析計算，得出財務現金流量表。并計算出主要的財務評價指標，包括財務內部收益率(FIRR)、財務凈現值(FNPV)、財務效益費用比(FBCR)和財務投資回收期(FN)，并取財務內部收益率(FIRR)與要求的財務基準折現率相比較，以此來確定項目財務評價的可行性。
財務費用分析的內容范文2
目 錄
第一章 總則
第二章 適用范圍
第三章 管理程序
第四章 附則
第一章 總則
第一條 目的：通過建立有效的目標成本管理體系、責任成本控制體系和動態成本管理體系，規范集團的成本管理工作。
第二條 術語與解釋
（一）集團：除非特別指出，本制度中集團指河南偉業建設投資集團有限公司；
（二）集團總部：指包括集團各職能部門在內的行政管理范圍；
（三）城市公司：集團下轄的各城市公司；
第二章 適用范圍
第三條 適用于偉業集團所有開發項目的成本管理工作（合作開發項目可參考執行）。
第三章 管理程序
第四條 項目可研階段
（一）根據城市公司或儲備中心提供的土地信息、市場調研報告，由營銷中心確定擬（或已）取得地塊的項目定位及產品建議書；且通過評審、審批。
（二）根據營銷中心確定的項目定位及產品建議書，集團項目管理中心總工辦負責完成概念方案設計【含產品系列、檔次（建筑、景觀）】并提供《項目經濟技術指標（可研）》、產品建標（或參考對象），集團儲備中心或城市公司工程部負責提供周邊市政配套及報批報建費用情況、提供可供參考的周邊地塊地勘、文勘信息及目標宗地現場情況資料，成本部負責提供主要材料價格及當地建安造價信息等；
（三）根據項目定位、《項目經濟技術指標（可研）》、周邊市政配套、當地各種費用情況及產品建標（或參考對象）及建安造價信息等，成本部負責組織城市公司相關部門按照集團統一指導模板的要求，在10個工作日內完成項目目標成本（可研版）各分項的編制（其中：成本部負責土地、前期、基礎、建安、公建費用分項的編制，營銷部負責營銷費用分項的編制，財務部負責管理費用、開發間接費、財務費用及稅金的編制）；項目目標成本（可研版）各分項編制完成后，成本部負責完成《項目目標成本（可研版）》的整理、匯總，并提報集團進行審核；
（四）項目管理中心成本部根據集團領導的審核意見，組織集團相關部門對《項目目標成本（可研版）》進行修訂；
（五）修訂后的《項目目標成本（可研版）》，作為項目投資論證資料的一部分，和其他資料一起由城市公司提交集團組織評審，集團總裁審批；若不能滿足拿地要求，由集團總裁給定一個成本限值，有關各方按此限值去重新規劃和測算。
（六）若成功獲取目標宗地，《項目目標成本（可研版）》將作為項目后續階段目標成本設定的基本依據；否則由集團項目管理中心成本部存檔。
（七）根據審批后的《項目目標成本（可研版）》，城市公司總經理負責組織項目團隊成員一起研討，最后成本部負責根據統一的模版要求，完成《方案設計階段成本控制指導書》，集團總裁簽發執行。
（八）根據《方案設計階段成本控制指導書》，集團項目管理中心成本部負責完成《方案設計任務書成本控制附件》，作為《方案設計任務書》的附件。
第五條 方案設計階段
（一）方案設計完成后15個工作日內，由城市公司總經理組織，集團項目管理中心總工辦完成《項目技術經濟指標（方案版）》和《項目產品配置標準（方案版）》，并經城市公司總經理及集團相關業務中心審核后，報總裁批準；根據集團確認的《項目技術經濟指標（方案版）》、項目產品配置標準（方案版）》和《項目目標成本（可研版）》，集團財務管理中心負責完成項目目標成本（方案版）各分項的編制（其中：成本部負責土地、前期、基礎、建安、公建費用分項的編制，營銷部負責營銷費用分項的編制，財務部負責管理費用、開發間接費、財務費用及稅金的編制）；
（二）根據審核意見修訂后的《項目目標成本（方案版）》由城市公司總經理審核后，作為《項目開發任務書》論證文件的一部分，和其他資料一起由城市公司提交集團組織聽證，集團總裁審批；若項目目標成本（方案版）超可研版，須報集團總裁審批。
（三）根據審批后的《項目目標成本（方案版）》，集團項目管理中心總工辦對方案設計階段所做的成本控制工作進行總結，形成《方案設計階段成本執行報告》，報集團總裁審批。
第六條 施工圖設計階段
（一）在施工圖設計開始前10日內，根據審批后的《項目目標成本（方案版）》，由城市公司總經理負責組織召集項目團隊成員、協調集團項目管理中心開會討論施工圖設計階段的成本限額、設計要求及成本控制的初步建議，最后由成本部負責根據統一的模版要求，形成《施工圖設計階段成本控制指導書》，經城市公司總經理審核、集團總裁審批后，作為施工圖設計階段成本控制的依據，由集團項目管理中心具體實施。
（二）施工圖設計完成后35個工作日內，由項目管理中心成本部負責組織完成施工圖預算；并根據集團確認的《項目目標成本（方案版）》和施工圖紙，成本部負責組織城市公司相關部門按照集團統一指導模板的要求，完成項目目標成本（執行版）各分項的編制（其中：成本部負責土地、前期、基礎、建安、公建費用分項的編制，營
銷部負責營銷費用分項的編制，財務部負責管理費用、開發間接費、財務費用及稅金的編制）；項目目標成本各分項（執行版）編制完成后，成本部負責完成項目施工圖階段《項目目標成本（執行版）》的整理、匯總，并提報集團審批。
（三）根據審核意見修訂后的《項目目標成本（執行版）》，由城市公司總經理審核，集團總裁審批后執行；若項目目標成本（執行版）超方案版，須報集團總裁審批。
（四）施工圖設計完成后，項目管理中心成本部負責組織對施工圖設計階段的成本控制工作進行總結，形成《施工圖設計階段成本執行報告》，經集團總裁簽批。
第七條 工程實施階段
（一）成本分解及合約規劃
1、項目目標成本（執行版）》編制完成后30日內，由成本部項目對接人負責對《項目目標成本（執行版）》進行分解，形成《項目目標成本分解》；
2、《項目目標成本分解》由城市公司總經理簽發執行，作為項目目標成本責任控制的參考依據；
（二）動態成本跟蹤
1、動態成本的跟蹤由《合同臺賬》、《合同變更臺賬》、《項目動態成本表》（月度）》實現。
2、根據簽訂的各類分包合同的內容確定《合同臺賬》項目的分類明細，合同金額應為合同價款的真實值，如簽訂合同為暫定金額，在規定的時間內確定真實的合同價款后，填入合同金額表內。
3、《合同變更臺賬》的項目，按照《合同臺賬》的分類明細進行劃分，同《合同臺賬》建立一一對應關系。
4、合同變更（包括：設計變更、現場簽證、材差調整等內容）所產生的合同金額變化，按照相關制度要求進行審核及確認后7日內，由成本人員負責錄入成本系統。
5、每月5日前，由項目成本對接負責人對本項目上個月未發生合同金額進行清理、預估，對己發生合同金額調整（如合同預算調整、合同變更調整）、費用變動情況進行確認、匯總，完成《項目動態成本表（月度）》。
6、每季度第一個月7日前，由成本部對接人負責根據《項目動態成本表（月度）》編制完成上一季度的《城市公司成本分析報告（季度）》，提報城市公司總經理審批。
7、《城市公司成本分析報告（季度）》由集團成本部統一指定模板。
（三）目標成本的超支處理與調整
1、在項目開發過程中，若發生了不可預見的事項、預測條件發生改變或因管理不善，導致成本費項即將發生或很可能發生超出目標成本時，成本部應按照要求填寫《項目成本費項超支預警表》，向城市公司總經理發出預警，并按照如下程序進行超支額度的審批：
（1）在不需要突破項目目標成本總額的前提下，通過調劑項目成本的費項指標得以平衡。
（2）必須要突破項目目標成本總額的，由城市公司負責經辦，報集團總裁審批，同時，由城市公司總經理負責組織項目團隊對超預設目標成本的原因進行分析，并提出優化建議報告，與項目目標總成本（執行版）調整申請一同上報集團，總成本追加5%以下的，集團總裁審批；總成本追加5%以上的，須報董事長審批。
2、項目目標總成本（執行版）的調整條件及范圍：
（1）項目開發計劃調整（例如：產品形式有調整、分期開發有調整等）；
（2）項目本身基本條件發生重大變化【如：土地面積增減、合作方式改變、規劃定位改變、建筑面積的增減等】；
（3）重大設計變更、政策性調整。
第八條 工程結算
（一）分包工程（含室外配套及零星工程）竣工驗收后15日內，由城市公司工程部提供結算資料，填寫《工程結算工作交接單》；成本部在收到結算資料后一個月內完成工程結算。
（二）主體工程竣工驗收后30日內，由城市公司工程部提供結算資料，填寫《工程結算工作交接單》；成本部在收到結算資料后按合同約定完成工程結算。
（三）對項目工程結算價超合同價10%或結算價減合同價不小于10萬元的，應報集團分管負責人審批。
第九條 項目決算
（一）在項目達到清盤條件后，由成本部負責提供開發建安成本數據，管理費用、財務費用和營銷費用由城市公司匯總形成《項目竣工成本》。
（二）城市公司財務部應將《項目竣工成本》與《項目目標成本（執行版）》進行對比分析，形成《項目成本總結與分析》，并同《項目竣工成本》報表一起書面提報集團總裁審批。
第四章 附則
第十條 本制度由項目管理中心進行起草與修訂，由各職能中心負責人進行審核，總裁批準后。
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［關鍵詞］房地產企業開發成本開發成本核算
一、引言
房地產企業要想獲得經營利潤必需嚴格控制控制成本，又由于房地產企業的特點是物質形態不可移，開發產品規模大，周期長，所需資金多，這導致了房地產開發企業的成本核算具有獨特的性質，因此處理好房地產企業開發成本核算是提高經營利潤的必經之路。
二、房地產企業開發成本內容概述
要想做好房地產企業的開發成本核算，必須先明確房地產企業開發成本的定義和內容。房地產企業開發成本是指在一定時期內為生產和銷售房地產開發產品而花費的各耗費，主要由房地產開發成本、開發費用和稅金三大部分組成。
1.房地產開發成本。主要包括以下六方面的內容：
(1)土地征用及拆遷補償費。這是房地產開發成本的主要內容，包括取得土地使用權所支付的土地出讓金、土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費、地上和地下附著物拆遷補償凈支出及安置動遷用房支出等。
(2)前期工程費。主要包括規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”發生的費用。
(3)建筑安裝工程費。是指建設單位以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費、以自營方式發生的建筑安裝工程費。
(4)基礎設施費。包括小區內道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。
(5)公共配套設施費。包括不能有償轉讓的小區內公共配套設施發生的支出。
(6)開發間接費用。指直接組織、管理開發項目發生的費用，包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、工程借款利息和周轉房攤銷費等。
2. 房地產開發費用。是指與項目建設無直接關系、不能計入某個特定開發項目成本的費用。這些費用在其發生的會計期間直接進入當期損益，包括管理費用、財務費用和銷售費用。
(1)管理費用，是指房地產開發公司的行政管理部門(總部)為組織、管理房地產開發經營活動而發生的各項費用。
(2)銷售費用，是指房地產開發企業為銷售產品或在提供勞務過程中所發生的費用。
(3)財務費用，是指房地產開發企業為籌集資金而發生的各項費用，包括利息凈支出和金融機構手續費等。但凡是與開發產品建造相關的利息支出等，在開發產品交付使用之前發生的，均應計入開發產品的成本，而不作為財務費用列支。
3.房地產開發稅金。是指房地產企業轉讓、銷售、出租開發產品，提供售后物業服務、銷售材料、轉讓無形資產和出租固定資產，應按規定計算繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅等。
三、房地產企業開發成本的會計核算時應注意的問題
房地產開發成本的核算是指企業將開發一定數量的商品房所支出的全部費用按成本項目進行歸集和分配，最終計算出開發項目總成本和單位建筑面積成本的過程。企業進行開發成本核算，除了必須嚴格執行國家制定的房地產開發企業會計制度和財務制度外，還應該注意以下幾個問題。
1. 開發成本會計科目及輔助項目的設計
正確劃分成本項目，可以客觀地反映產品的成本結構，便于分析研究降低成本的途徑。按現行的房地產開發企業會計制度規定，首先,把“開發成本”作為一級成本核算科目，其實,分別按照土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等六項明細設立二級科目明細,最后,按各二級明細科目以工程項目為單位的設立項目輔助帳,形成交叉定位,方便統計和查詢。清晰的成本項目有利于將來的項目土地增值稅清算和企業所得稅匯算。
2. 公共成本費用的分攤標準的選擇
公共成本費用分攤適用于“誰受益誰分攤”的原則，一般能分清成本核算對象的，可直接計入特定的成本核算對象中；如果不能分清成本對象的，可以通過設定的分攤方法分配計入有關成本對象。其中，土地價款可按占地面積比例分攤，而前期工程費、基礎設施費、公共配套設施費可按可售面積比例分攤，建筑安裝工程費可按照建筑面積分攤，開發間接費用可按照受益對象的不同選擇不同的分攤標準進行分攤。
3. 間接費用的核算
企業的間接費用主要包括管理費用、財務費用和銷售費用。按現行房地產開發企業會計制度規定，這些費用應作為期間費用，直接計入當期損益。特別要注意的是，為項目貸款而支付的利息，如果將其直接列入損益類科目進行核算，勢必會形成虛假的財務成果，不能客觀地反映企業的實際經營情況，同時損失開發成本加計扣除的稅盾收益。因此，對受益對象明確的貸款利息應視同資本性支出進行核算列入“開發成本”，作為成本項目的一個組成部分。
4. 項目的竣工決算及合理稅務籌劃
房地產開發成本核算的最終目的是計算出項目的總成本和單位可銷售面積的開發成本，以便企業結出經營利潤?？墒乾F在房地產開發企業較普遍存在的現象是重視工程決算而忽視項目決算。因為工程決算在施工完成后進行，時間性比較明確，而且涉及到工程款的支付，不易拖拉。而項目決算有可能因為各種原因變得遙遙無期，而要解決這個問題，可以通過“預提費用”科目將尚未實施的工程預算計入成本，使項目決算能按計劃進行，以后待工程完成再按實際支出調整項目成本。由于這部分工程支出，通常在項目總投資中所占的比例很小，這樣做對項目的總成本和單位成本不會造成較大的影響。 值得注意的是，根據現行稅法規定，在土地增值稅清算前未取得正式發票的成本最多按照合同總額的10%計提允許稅前列支，超過部分不得在當期稅前列支。因此，作為財務人員，必須進行合理的稅務籌劃，在項目土地增值稅清算、企業所得稅匯算前盡最大可能取得已經發生成本費用的發票，哪怕是暫時沒法付款，也要和公司各業務部門一起跟供應商進行良好的溝通，爭取把發票取得后掛應付帳款進行處理，為公司項目進行土地增值稅清算、企業所得稅匯算打下良好的基礎，盡最大可能降低公司稅負或遞延公司應交稅款的時間。
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關鍵詞：企業 利潤虛增 審計識別
財務報告的編制和報出是為了滿足現有的和潛在的投資者、債權人、政府及其機構對財務信息的需求。在現實中，有些企業管理者為了達到某種目的，在提供財務會計報告時，常常會通過各種手段虛增利潤，蒙蔽監管者，欺詐社會，給投資者和國家造成經濟損失，嚴重影響資本市場的健康發展。文章從企業虛增利潤的目的、分析企業常用的虛增利潤的方式，提出相應的審計識別方法。
一、企業虛增利潤的目的
（一）企業為通過銀行借款籌集資金而虛增利潤資金是決定著企業維持簡單再生產和擴大再生產的必要條件
企業普遍存在著資金短缺的情況。而銀行等金融機構出于減少風險的需要，要求貸款企業必須在最近三年連續盈利且經營狀況較好。企業為了獲得銀行等金融機構的信貸資金，一些企業便存在著虛增利潤的現象。
（二）企業領導為追求業績而虛增企業利潤
企業發展狀況的考核指標有很多種，其中最直觀的就是企業財務指標，通過各種財務的比較與比率的分析來剖析企業的利潤情況。在一定程度上企業經營業績的考核涉及到企業領導管理業績的評定，表面上看起來，利潤指標好看就是領導的才能得到了極大的發輝，是個人綜合能力的體現，因此部分企業會在年度報表里虛增利潤。
（三）上市公司維持上市資格而虛增利潤
根據《公司法》規定，企業必須在最近三年連續盈利且經營狀況較好才能上市。一些企業為了達到上市標準，只好通過虛增利潤來實現上市目的?！蹲C券法》規定，上市公司如果連續三年虧損，證監會將會暫停其股票交易并限定限期消除虧損，如果限期內未能消除，其股票將被摘牌，終止其在交易所的交易。為了保住上市資格，上市公司也會在利潤上花更大的心思，會在一定程度上進行利潤操縱，來避免股價與股票的正常交易受到影響。
二、企業常用的虛增利潤的方式
（—）多記收入類
1、提前確認銷售收入
銷售方式多種多樣，有的企業是采用預收款方式銷售商品，如果企業在這種情況下先收到對方的部分預付賬款但與銷售相關的商品還沒有發出，就作為本期的銷售收入；采取分期收款結算方式，未按照合同約定的時間提前確認收入；委托其他單位代銷產品的，未收到代銷清單，提前確認收入實現等。這種利用混淆會計期間來調節利潤的現象經常發生在年末，使本期的收入增加，進而虛增利潤。
2、虛假銷售增加收入
部分企業利用企業間兩者或三者的利害關系，通過應收賬款調節營業收入。年底前大搞虛假賒銷虛開發票，次年再銷售退回；有些企業甚至通過虛擬銷售客戶，偽造經濟合同、銀行賬單、稅務發票、海關報關單等一系列法律憑證，使本年營業收入虛增，達到財務報告的利潤虛增。
（二）少記成本費用類
1、往來款長期掛賬不轉銷，呆賬死賬少計或不計壞賬準，資產虛增，費用虛減，造成財務報告利潤虛增。
2、待處理流動資產凈損失、待處理固定資產凈損失及固定資產清理損失不損失不及時予以處理。
3、固定資產少提或不提折舊；無形資產少攤銷或不攤銷；已經實際發生的費用作為長期待攤費用等項目，造成虛增資產。
4、推遲結轉成本，企業為了達到設定的利潤目標把應結轉的成本推遲到下一年度結轉。從而造成本年度財務報告利潤虛增。
5、在建工程已達預定可使用狀態不轉作固定資產；一些日常生產經營中發生的利息費用支出予以資本化，少計財務費用，以達到利潤虛增。
6、企業發生會計政策、會計估計變更和會計差錯更正時，相應的會計處理將會對企業的資產、負債、所有者權益和損益均產生影響，不按國家規定任意調整會計政策達到控制利潤的目的，比較明顯的就是通過改變存貨的計價方法達到企業調整利潤的目的。
（三）利用關聯方交易虛增利潤的方式有多種，可以利用相關產品和原材料的轉移價格調節收入和成本，利用關聯方借貸利率差異降低財務費用，利用管理費、共同費用分攤等方式調節利潤，造成利潤不真實。
三、財務報告利潤虛增的審計識別方法
（一）查看資產負債表
1、查看“應收賬款”、“其他應收款”、“壞賬準備”等項目。我們可以簡單的通過這三個科目的期末余額來粗略分析財務報表的真實性，當資產負債表上應收賬款項目的余額較大，同時利潤表上的利潤數額也增加很大，在現金流量表現金凈流入沒有體現出增加，通過這些簡單的分析，我們可以懷疑企業利用賒銷之名虛增利潤。解決的辦法就是采取向債務人函證，來證實應收賬款等往來賬戶余額的真實性、正確性，通過回函金額是否相符判斷企業有關人員造成的差錯或弄虛作假，虛增利潤的行為；對于壞賬準備，要特別注意應收賬款等往來賬戶的賬齡，是否按照賬齡確定壞賬準備金，是否及時轉銷了因長期拖欠或對方破產而無法償還的應收賬款。
2、查看“固定資產”、“無形資產”、 “待攤費用”、“長期待攤費用”這幾個項目容易存在“應攤未攤、應提未提、少提少攤”的問題，造成企業的虛增利潤?？筛鶕髽I的相關會計政策，結合企業“現金流量表”補充資料的“固定資產折舊”、“無形資產及其他資產攤銷”項目的數額，分別結合上述五個項目的年初與年末的平均數，對各項費用的年度攤銷率做出分析，如果計算出的各項費用的攤銷率，低于企業會計政策所規定的比率，就說明企業存在著少攤銷費用，少計入成本的現象，據此企業存在著虛增利潤或隱瞞虧損的實際情況。針對固定資產與無形資產詳細審核每項固定資產及無形資產的入賬內容及時間，測算折舊及攤銷金額的待攤金額并經此金額與計入費用的金額相比對。長期待攤費用的發生情況采用核對法、查詢法審查跨期費用是否按權責發生制原則進行攤銷。
3、查看“待處理流動資產凈損失”、“待處理固定資產凈損失”及“固定資產清理”三個項目。在以后的會計年度中個業不會因為擁有這些資產而帶來收益，這些資產是根據記賬的權責發生制原則確認產生。如果“待處理流動資產凈損失”、“待處理固定資產凈損失”及“固定資產清理”在年底中出現的數額較大，則表明該企業在很大程度上可能通過這三項的存在操縱會計利潤，虛增了利潤。
（二）查看利潤表
1、查看“主營業務收入”科目，將每月的營業收入進行縱向對比，若存在營業收入忽高忽低，排除非季節性銷售的因素，可以認定企業利潤虛增的嫌疑。重點檢查與銷售有關的合同、文件，將同期銷售數據進行綜合對比分析；關注企業銷售退回、銷售折扣與折讓等業務；審閱產品入庫單和產成品明細賬，查明是否有退貨記錄，有無按規定將折扣、折讓業務沖減銷售收入來驗證銷售收入金額的真實性。
2、查看主營業務成本科目。針對主營業務成本是否真實，可通過比較資產負債表中的存貨項目的年初數與期末數，利潤表中的主營業務成本項目本年累計數與上年同期數以及產品成本表中的產品單位成本項目的本年數與上年同期數，以及這些項目的逐月變化趨勢來發現異常情況。尤其是通過計算期初、期末存貨中產品或商品的庫存金額與庫存數量的相對數，比較其差異，更容易發現問題。審查有關存貨的明細賬，并采用盤點法和調節法核實在產品數量的正確性，采用復算法驗證主營業務成本確認的正確性。
3、查看費用類科目，從賬目上詳細分析費用確認是否符合費用確認原則。管理費用中的折舊及攤銷是否與實際相符。財務費用的列支，有的企業少列“財務費用”的發生額以此掩蓋虧損虛增利潤?？陕撓怠百Y產負債表”及“現金流量表”來檢查，把“現金流量表”補充資料的“財務費用”項目的數額，與企業“資產負債表”中的“短期借款”、“長期借款”的數額進行比較，如果所得比例與同期正常銀行借款的利率相差較大，則說明企業存在著少計財務費用，以此虛增利潤或掩蓋虧損的現象。
（三）查看現金流量表
通過分析現金流量表，將經營活動產生的現金凈流量，投資活動產生的現金流量，現金凈流量總量分別與主營業務利潤、投資收益和凈利潤進行比較，以判斷企業主營業務利潤，投資收益和凈利潤的質量。沒有相應的現金凈流量作支撐的利潤，與有足夠現金凈流量作支撐的利潤相比，其質量相對較高。企業的經營現金流量不應長期低于其凈利潤。同時分析企業的現金凈流量與凈利潤的關系。如果某企業的現金凈流量長期低于其凈利潤，那么就意味著該企業可能將本應作為費用處理的一些項目變為虛擬資產，而虛擬資產是不可能轉化為現金的，即該企業是通過增加的虛擬資產來達到利潤虛增。
參考文獻：
財務費用分析的內容范文5
【關鍵詞】 投資性房地產； 計量屬性； 融資租賃； 借款費用
新會計準則體系中，現金流量表準則變化較小，但由于相關準則的變化，現金流量表編制中產生了新的問題。本文主要討論投資性房地產、現值計量屬性的使用及存貨借款費用資本化對現金流量表的影響。
一、投資性房地產現金流量的歸類
對于現金流量表中現金流量的歸類歷來爭議不斷，美國財務會計準則委員會對《美國財務會計準則第95號―現金流量表》投票時，七名成員中有4名成員投贊成票，3名成員投了反對票，意見主要也集中在現金流量的歸類上，如：分類主要為了服從會計凈收益構成內容的需要，與財務學文獻中的分類不相符，利息費用應屬于理財活動，卻作為經營活動的現金流出；投資收入應當歸屬于投資活動的現金流入，卻列為經營活動現金流入。
我國原制度不要求單獨核算投資性房地產，相關的資產作為固定資產或無形資產核算，新準則更為清晰地反映企業所持有房地產的構成情況和盈利能力，將投資性房地產單獨作為一項資產核算和反映，與自用房地產和作為存貨的房地產加以區別。準則的新變化帶來了在現金流量表中如何對投資性房地產歸類及列報的問題。很多實務工作者從《企業會計準則講解 2006》及《企業會計準則應用指南》的有關論述出發，認為應把投資性房地產的現金流量歸入經營活動產生的現金流量。《企業會計準則講解 2006》強調“投資性房地產業務是經營性活動。投資性房地產的主要形式是出租建筑物、出租土地使用權。房地產租金就是讓渡資產使用權取得的使用費用收入，是企業為完成其經營目標所從事的經營性活動以及與之相關的其他活動形成的經濟利益總流入”?！镀髽I會計準則應用指南》也規定：取得的租金收入，借記“銀行存款”科目；貸記“其他業務收入”科目。
從投資性房地產定義中的核心―“投資”出發，筆者認為投資性房地產的現金流量應屬于投資活動產生的現金流量。新準則對投資性房地產進行如下定義：為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產，包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。投資性房地產與其他投資一樣，屬于長期資產，都是為了在未來可預見的時期內獲得收益或使資金增值，為獲取收益而向一定對象投放資金的經濟行為，投資性房地產屬于財務學中眾多投資形式中的一種。
以下對如何列報相應的現金流量進行討論。
（一）外購、自行建造投資性房地產支付的現金應列入“投資支付的現金”
投資性房地產的本質是投資，且與自用固定資產及無形資產性質不同，因此，外購、自行建造投資性房地產產生的現金流出應列入“投資支付的現金”項目。同時建議對《企業會計準則應用指南》中“投資支付的現金”項目的編制說明進行修訂，將投資性房地產補充進去，即修訂為“反映企業取得除現金等價物以外的其他企業的權益工具、債務工具、合營中的權益投資和投資性房地產所支付的現金，以及支付的傭金、手續費等交易費用?！?/p>
（二）取得的租金收入列入“取得投資收益收到的現金”項目
投資性房地產取得的租金收入與進行債權投資收取的利息、進行股權投資取得的現金股利性質相同，都是讓渡資產使用權取得的收入，只不過股權、債權投資取得的股利、利息等收入在日常會計核算時通過“投資收益”科目核算，投資性房地產的租金收入通過“其他業務收入”核算，但在期末應按現金流量的性質編制報表，即將性質相同的現金流量歸入同一項目。因此，投資性房地產取得的租金收入可列入“取得投資收益收到的現金”。
（三）出售投資性房地產收到的現金列入“收回投資收到的現金”項目
出售投資性房地產收到的現金在會計核算時也計入“其他業務收入”，但本質上卻是收回投資性房地產。因此，應列入“收回投資收到的現金”項目。
（四）投資性房地產對現金流量表補充資料的影響
投資性房地產業務的損益不屬于經營活動的損益，并且計提折舊及進行攤銷實際沒有支付現金。因此，在補充資料“將凈利潤調節為經營活動現金流量”應進行相應調整。
新準則將投資性房地產與自用固定資產和無形資產進行了嚴格的區分。因此，投資性房地產的折舊和攤銷不應列入“固定資產折舊、油氣資產折耗、生產性生物資產折舊”項目，建議從投資性房地產的性質出發，將折舊額及攤銷額與取得的租金收入對比后的凈損益通過“投資損失”項目進行調整。同理，可將出售投資性房地產時產生的損益也通過“投資損失”項目進行調整。
二、現值計量屬性的充分運用帶來的歸類及列示問題
新會計準則為提高會計信息質量，著眼于促進企業長遠可持續發展，在確認、計量和財務報表結構方面，確立了資產負債表觀的核心地位，充分運用未來現金流量現值計量屬性對資產、負債進行計量，如購入固定資產的價款超過正常信用條件延期支付時，固定資產的成本以購買價值的現值為基礎確定?，F值計量屬性的充分運用帶來現金流量表如何列示相關現金流量的問題。
為更準確地提供相關的現金流量信息，我們應遵循以下基本原則：
一是應以現金收支的性質來劃分而不能依據前期交易的性質來劃分收支的類別。二是本息應分別列示。
（一）超過正常信用條件購買長期資產
超過正常信用條件購買長期資產（包括融資租賃），該項業務具有融資性質。因此，購入資產的成本不能以各期付款額之和確定，應以各期付款額的現值之和確定，各期實際支付的價款之和與其現值之間的差額，實質是借款費用，不論借款費用是資本化或是費用化，按現金收支的性質不屬于投資活動現金流量，應與支付的本金一道，作為融資活動的現金流量。在列示中容易將本息混淆，這個問題值得注意。
現金流量表中籌資活動現金流量項目中有反映企業償還債務本金所支付的現金項目――“償還債務支付的現金”和反映企業實際支付的現金股利、支付給其他投資單位的利潤或用現金支付的借款利息、債券利息的項目――“分配股利、利潤或償付利息支付的現金”。
例1，2006年1月7日，A公司從B公司購買一項商標權，由于公司資金緊張，經與B公司協議采用分期付款方式支付款項。合同規定，該項商標權總計100萬元，每年末付款20萬元，5年付清。假定同期貸款利率為5%，A公司賬務處理如下：
2006年購入時：
借：無形資產 865 900
未確認融資費用134 100
貸：長期應付款1 000 000
2006年年末支付款項時：
借：長期應付款200 000
貸：銀行存款200 000
確認融資費用時：
借：財務費用43 300
貸：未確認融資費用43 300
有不少學者和實務工作者錯誤地認為，2006年購入時長期應付款的余額1 000 000元就是長期應付款賬面價值（負債本金），實際上真正的賬面價值（本金）應為現值865 900元，編制資產負債表時，長期應付款應填列865 900元。年末支付的總額200 000元中本金為156 700元，利息為43 300元，年末長期應付款賬面價值（本金）為709 200元（長期應應付款余額800 000元-未確認融資費用余額90 800）。
在編制現金流量表時，不能將200 000元全部列入“償還債務支付的現金”項目，而只能填列156 700元；“分配股利、利潤或償付利息支付的現金”項目填列43 300元。
（二）價款的收取采用遞延方式實質上具有融資性質的銷售商品現金的列報
按規定，合同或協議價款的收取采用遞延方式，實質上具有融資性質的，應當按照應收的合同或協議價款的現值確定銷售商品收入金額。應收的合同或協議價款與現值之間的差額，應當在合同或協議期間內采用實際利率法進行攤銷，計入當期損益（沖減財務費用）。
在編制現金流量表時，對收回的款項進行歸類時有兩種不同的觀點：
一是作為經營活動現金流量。該觀點依據的是現金收支前期交易的性質。二是作為投資活動現金流量。該觀點依據的是現金收支的性質。
例2，2006年1月1日，A公司采用分期收款方式向B公司銷售一套大型設備，合同約定的銷售價格為1 000 000元，分五次于每年12月31日等額收取。該設備成本為700 000元。在現銷方式下，該大型設備的銷售價格為758 200元。假定不考慮增值稅。
通過計算得到實際利率=10%
未來現金流量現值=758 200
銷售商品時：
借：長期應收款1 000 000
貸：主營業務收入758 200
未實現融資收益241 800
借：主營業務成本 700 000
貸：庫存商品700 000
2006年年末收取款項時：
借：銀行存款 200 000
貸：長期應收款 200 000
借：未實現融資收益75 820
貸：財務費用 75 820
凈利潤=758 200-700 000+75 820=134 020元
采用第一種觀點，編制現金流量表時，將收到的200 000元列入“銷售商品、提供勞務收到的現金”項目，在填列補充資料時，75 820元的財務費用屬于經營活動的財務費用，不應進行調整，長期應收款屬于經營性應收項目，應進行調整，金額為634 020元，分析中假設購入存貨的現金已經支付。
現金流量表列示如下：
銷售商品、提供勞務收到的現金 2 000 000
購買商品、接受勞務支付的現金 7 000 000
經營活動產生的現金流量凈額 -500 000
補充資料中進行如下調整：
凈利潤134 020
經營性應收項目減少 -634 020
經營活動產生的現金流量凈額 -500 000
采用第二種觀點，編制現金流量表時，將收取的200 000元中的124 180元列入“收回投資收到的現金”，將75 820列入“取得投資收益收到的現金”，與銷售收入對應的長期應收款屬于投資性應收項目，在補充資料不能作為經營性應收項目進行調整，應列入“其他”項目。
現金流量表列示如下：
購買商品、接受勞務支付的現金 7 000 000
經營活動產生的現金流量凈額 -700 000
收回投資收到的現金 124 180
取得投資收益收到的現金 75 280
補充資料進行如下調整：
凈利潤 134 020
投資損失-75 820
其他-758 200
經營活動產生的現金流量凈額-700 000
第一種觀點將長期應收款的收回作為經營活動的現金流入符合人們的日常思維，不會影響到大量涉及經營活動現金流量指標的計算，并且計算過程簡單，但這種觀點存在邏輯問題，即已經支付的資本化的借款費用從現金收支的性質分析作為籌資活動現金流量，若也采用此觀點從現金收支涉及的交易分析，支付的已計入長期資產成本的借款費用應作為投資活動現金流量，支付的已計入存貨成本的部分應作為經營活動現金流量。
第二種觀點從現金收支的性質出發，將符合投資性質的長期應收款作為投資活動現金流量，雖然處理較為復雜，但能提供正確的經營及投資活動現金流量，筆者建議采用。
三、存貨借款費用資本化帶來的影響
新借款費用準則規定企業發生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的、應當予以資本化、計入符合資本化條件的資產成本。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。
已經支付的計入存貨成本的借款利息，從現金涉及的交易增加了企業的存貨，但從現金收支的性質來看，支付的是利息，所以，應作為籌資活動的現金流量，計入“分配股利、利潤或償付利息支付的現金”，不能作為經營活動的現金流量計入“購買商品、接受勞務支付的現金”，并在補充資料中進行相應的調整。
在補充資料進行調整時，因為資本化的利息不屬于經營活動損益，不論是否支付均應在凈利潤的基礎上調整增加。資本化利息尚未支付時，由于“應付利息”不屬于經營性應付項目，不能通過“經營性應付項目的增加”項目進行調整，可通過“其他”項目調整。資本化利息已經支付時，由于未計入“財務費用”，不應通過“財務費用”項目進行調整，應通過“其他”項目調整。
【參考文獻】
[1] 財政部會計司編寫組.《企業會計準則講解 2006》.人民出版社，2007.
財務費用分析的內容范文6
【關鍵詞】新醫改；財務管理
一、研究背景
我國的醫療改革在數十年間經理了多次變革，從建國后到70年代末的政府統管的公立醫院，到80年代到96年的企業化管理的醫院，再到97年到08年的市場化管理，最后到09年開始的公益性經營公立醫院改革。公立醫院的改革是在不斷適應市場變化的過程中產生，當前進行的公益性公立醫院改革對于公立醫院的財務管理也帶來了一定程度的影響，因為為了適應這種政策和市場的變化，公立醫院本身必須對財務管理面臨的風險有充分的認識，同時要對相關問題進行有效的解決。
二、當前公立醫院改革的主要方向
當前公立醫院改革的主要目標是改善當前老百姓看病難看病貴的問題，切實解決老百姓的就醫問題；改革的另一個目標是打造一條符合國情的醫療體制，而這個體制的構成本身又不與當前市場主導的市場機制不想違背，從而在保證質量的同時保證醫療體系的效率；最后也是當前最為迫切的目標，當然是解決當前政府、醫院、醫藥企業和病人之間的關系問題，在保證各方利益的基礎上實現醫療體制的完善和變革。
三、公立醫院改革對公立醫院財務管理的要求
（一）對于公立醫院預算的要求
新醫改的出臺，明確了財務管理的方向，其中明確對財務預算提出了要求，預算管理的改革成為了新醫改的重要內容。所謂的預算一般包括收入預算和支出預算，國家對醫院的預算進行審核和補差，從而保證醫院的正常運轉。新醫改中要求，縣級醫院要加強全面預算管理，所有的收支都需要納入到醫院的預算管理中，這樣國家就可以通過對于預算的審核來用核定和補差來體現公立醫院的公益性，保證醫療服務價格的合理。
（二）對于公立醫院財務成本的要求
成本管理是財務管理的重要方式，通過對成本進行分析，了解收入和支出的狀況，了解支出的合理性并進行改善。在我國當前的新醫改中，對于財務成本的改革主要有以下幾點要求：首先是要求對醫療費用進行控制，主要通過對過量用藥，重復治療等惡性增加財務費用的行為進行監督和控制；其次是對于公立醫院固定資產的控制，醫院固定資產成本非常高，通過對于購買前的論證分析，購買后的保養維護，都可以盡可能的提高醫院資金的使用效率，保證財務的健康。
（三）對于費用占比的調整
當前老百姓看病難看病貴的主要原因在于，市場化運作下的逐利行為，而這種逐利又因為藥品加層變得更加飾無忌憚，因為要改變這種狀態就必須改變當前的費用占比不均的情況。提高醫生診斷、手術和護理的技術費用，減低藥品的加層費用，合理的引導費用分流，保證多方利益。
四、當前公立醫院財務管理存在的問題及解決路徑分析
（一）當前公立醫院財務管理存在的問題
1.對于預算的認識和執行不到位
對于預算的認識和執行不力表現在多個方面：首先是院方對于預算的認識不到位，尤其是對于全面預算管理的計算方法掌握的更是少之又少，同時在預算管理的培訓等方面也非常不及時。其次是對于醫院的預算編制方法有效性欠佳，
很多公立醫院的預算報表都是采用的增量預算來進行，這種在上一期上進行累加的預算方法只單純的注重財務收支預算，在預算的項目上不能涵蓋所有的費用收支，預算的執行率較低，相對的也缺乏有效性。再次是預算的支出執行率不高，由于財務人員在指定預算的過程中，沒有進行全盤考慮，從而導致公立醫院的預算執行和預算有著非常大的差距，從而導致公立醫院的預算管理只是形式上有而實質上沒有，出現這種情況的原因是醫院管理者和醫院的財務人員對于醫院的預算管理缺乏認識，不夠重視。
2.成本費用管理不科學
這里的不科學是從效率角度看，對于醫院來說是科學，但是對于整個社會來說，成分費用管理非常不科學。首先是以藥養醫的問題，這個問題是當前醫藥行業普遍知曉的問題，而且無論是在醫改之前還是醫改之后，藥物費用都是醫療費的重要部分，在醫改之前醫生可以通過藥物進行加層，醫改后醫生同樣可以通過多次重復檢查以及多開不能報銷類藥品進行治療。其次是固定資產管理方面，醫院在固定資管管理方面不規范不科學，在儀器的采購、使用、維護、報銷等方面都存在不規范的問題，尤其在報廢過程中，很多的醫院儀器都可以不經過報廢手續和流程就執行報廢，很多國家的資產就此流失；在固定資產清查方面，很多公立醫院的固定資產清查都是由科室填表上報，匯總登記，缺乏嚴格的查驗過程，很多都存在固定資產實物和賬面資產不符的情況。
（二）當前公立醫院財務管理存在的問題的解決路徑
1.加強行政管理，改進決策機制
醫院財務管理的落后是因為行政管理理念和制度的落后，尤其是管理者在決策方面的落后和不作為，因為首先需要改變的就是醫院管理者的理念以及這種理念下的落后的不規范的制度。因此需要加強管理者對于財務制度的學習和認識，在醫院的內部制度中，強化對于預算管理的監督和管理。
2.加強醫院的預算管理
預算管理在新醫改中的地位非常重要，要改變當前預算管理的問題，醫院必須從多方面進行改變，首先需要增加預算中的內容，改為全面的預算管理，使得預算能夠涵蓋應該有的內容；其次是采用零基預算的方式進行預算的報送和測算，保證預算數字的科學性；在預算執行的過程中，也要嚴格按照預算進行執行，保證科學性。
3.加強財務成本控制
完善公立醫院的成本費用管理控制制度，有效控制藥品成本、醫療成本
等成本支出項目，建立在有效的成本費用預算；嚴格規范醫生在診斷和治療過程中的行為，避免發生開大量處方藥、重復檢查以及超標準用藥等違反醫生職業道德的行為；加強對公立醫院的固定資產的管理，提高公立醫院固定資產利用效
率，杜絕固定資產增減無序的情況發生。
參考文獻：
[1]張麗君，劉芳，王峰.淺論醫院經營模式轉變中的成本控制[J].中國醫院管理，2007，27（12）：8283
[2]陳照明.推行全成本核算管理提升醫院質量效益[J].東南國防醫藥，2009，11（1）：69
