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投資研究報告范文1
(一).項目名稱：
（二）、項目地址：
(三).建設性質：新建。
(四).投資估算：總投資5000萬元左右，其中廠房修建萬，生產設備配置萬，其他投入萬。
(五、經濟效益分析：
1、生產規模預測
根據公司的發展規劃，項目從2013年月開始實施，總投資5000萬元左右，成功投產后實現年產工藝品個的規模。整個項目建設期為（時間自己填），計劃從2014年月開始投產,因為項目的技術及生產工藝本身已經發展成熟,預計在2014年當年就能達到設計生產能力。
2、成本預測分析
（1）原材料及輔料采購費：本項目主要原材料及輔料采購費按消耗定額和預測市場價格確定，到達設計生產能力后預計年原材料及輔料采購費用為萬元。（2）燃料及動力消耗費：本項目主要燃料動力為柴油和電力消耗。燃料和動力消耗費用根據達到生產能力后的消耗定額及現行價格計算預計達產年燃料動力采購費用為萬元。
（3）人工工資及福利費用：本項目人員配置主要分為生產人員、管理人員和銷售人員,年福利費用按工資總額的10%計算。預計達到計劃生產能力后員工合計數為人,預計年工資福利總額為萬元。
（4）其他各項費用：其他各項費用參考同行業相關企業的費用水平進行測算。一是制造費用和修理費用。預計達到計劃生產能力后年制造費用和修理費用為萬元。二是管理費用。工會活動經費和職工教育培訓費分別按工資總額的3%和2%分別估算，預計一年共需萬元。三是項目內研發費。按年銷售收入的3%估算，年費用為萬元。四是銷售費用，銷售費用按年銷售收入的3%估算，預計一年需花費萬元。
3、經濟效益預測：該項目達到計劃生產能力后，年生產工藝品將達到個，按國內平均售價元/個計算,項目建成后，國內銷售收入將達2000萬元.按產品的20%左右出口每個售價美元計算,出口產值達300萬美元。
二、項目背景
(一).可行性研究報告編制依據
市鼎冠工藝有限公司擬建于省市市鎮村,其前身是廈門冠明軒工藝品有限公司,主要生產金屬、紙質漆線、純金純銀神明頭冠及佛像配件、法器、刺繡類產品,刺繡產品主要為平繡、凸繡:八仙彩、龍袍、（佛披）桌圍、令旗等民俗用品,可承制特大型神帽及法器。公司的主要市場為臺灣及新加坡、馬來西亞、印度尼西亞等國家的華人聚居區。公司產品是以媽祖信仰、關公、保生大帝、福德正神文化產品為主導，迎合了特定地區特定人群的精神信仰和心理需求，傳遞著和平、友愛、公平正義等積極向上的精神力量，符合大陸與臺灣兩岸及其他鄰國文化交流的大方向和大趨勢。
（二）、相關有利條件
一是能夠有效解決農村剩余勞動力的就業問題，增加機動零散型勞動力的就業機會。市為省市下轄的縣級市，位于贛北偏西，長江中游南岸，北襟長江“黃金水道”，東鄰，南接德安、武寧，西界湖北陽新，北與湖北武穴市隔江相望，歷史悠久，交通便捷，信息靈通，史有“通衢”之稱。全市總面積1442平方公里，總人口43萬，全市轄2個街道、8個鎮、8個鄉，分別為湓城街道、桂林街道、碼頭鎮、白楊鎮、南義鎮、橫港鎮、范鎮、肇陳鎮、高豐鎮、夏畈鎮、武蛟鎮、樂園鄉、洪一鄉、花園鄉、洪下鄉、橫立山鄉、黃金鄉、南陽鄉；以及賽湖農場、青山林場、大德山林場。共有33個居委會、157個行政村。目前，由于人口數量較多而耕地面積較少，加之我市地處山區，年降雨時間偏多和降水量均偏多，農業耕作條件較差，導致農村剩余勞動力大量產生。根據市就業局的調查統計表明，我市農村青壯年就業狀況為主要是男勞動力在外務工經商掙錢養家，女勞動力主要在家帶小孩讀書兼照顧老人，不具備去工廠上常班的條件。在家的女勞動力主要采取到其它工廠、公司拿材料到家里來代為組裝或加工，賺取手工費補貼家用。據調查，目前農村女勞動力實行非上常班的代工的薪資收入與到廠內長上常班相比相差較大。本公司成立以后，因為生產方式要求高，生產工藝經簡單培訓就能輕松掌握，就業方式靈活（既可上長班也可拿料加工），上班時間機動（可根據自己的具體情況合理安排，保證按時交貨即可），因收入實行計件制，到廠里長上常班與拿料代為加工的薪資收入懸殊較小。本項目的順利投產，可以在很大程度上解決部分富余勞動力就業機會，切實增加農民工的收入，促進地方經濟社會的發展。
二是有利于調整產業結構，提升產業層次，延伸產業鏈，促進產品結構、技術結構調整。本項目的建成投產不僅可以為企業帶來新的利益增長點，而且可以帶動與之相關的產業的發展，提升相關產品的質量和產業層次，同時大量外來人員的進入，也能刺激當地餐飲、娛樂、賓館、旅游等第三產業的發展。
三是項目建設符合國家產業政策，是國家、省、市重點支持的發展領域。該項目有利于將傳統的簡單材料通過新技術新工藝達到規?；?、產業化經營，提高產品的技術附加值和增加產品的文化內涵，提高其國際競爭力，有利于帶動全市工藝品加工制造業的快速發展，增強本區域在本產業上的競爭力。
總之，本項目與區域及所在地互適性較強，其順利建設投產對地方經濟和產業結構調整具有積極的意義，對促進人員就業、增加農民收入、維護社會穩定和保護生態環境都具有十分重要的意義。
三、國內該行業現狀和發展趨勢
媽祖，又稱天妃、天后、天上圣母、娘媽，是歷代船工、海員、旅客、商人和漁民共同信奉的神祇。古代在海上航行經常受到風浪的襲擊而船沉人亡，船員的安全成航海者的主要問題，他們把希望寄托于神靈的保佑。在船舶啟航前要先祭天妃，祈求保佑順風和安全，在船舶上還立天妃神位供奉，是典型的香火成神。媽祖文化，也是媽祖信仰，而媽祖信仰也是海洋文化的一種特質，開始于宋代，形成發展于元代，興盛于明代和清代，繁榮于近現代。到了當代，福建與臺灣之間進行了媽祖文化交流之后，媽祖文化又得到了更大的發展。歷史上宋代派遣使者出使高麗、元代大興海運漕運、明代鄭和下西洋、清代鄭成功和平定臺灣，這一切都體現了海洋文化的特征。媽祖文化的內涵就是“有海水處有華人，華人到處有媽祖”的真實寫照，其影響所及，媽祖由航海關系而演變為“海神”、“護航女神”等，因此形成了海洋文化史中最重要的民間信仰崇拜神之一，同時也為海洋人文發展，體現了福建、海南、臺灣及馬來西亞等地風格鮮明的地方文化形態與特征。
在二十年前，媽祖文化相關的工藝生產制造行業只有在臺灣才有數量很少的生產廠家。近年來，隨著大陸與臺灣兩岸之間的文化交流的日益頻繁，臺灣媽祖文化工藝品產業開始了逐漸外移。到了九零年代末期，與臺灣鄰近的一些沿海省份如廣東、福建、江蘇、浙江一帶開始逐漸有一些國內的公司開始小規模的涉足生產。經過二十來年的發展，具有一定規模和實力的公司仍然比較少，到目前為止，中國國內也只有在廣東的佛山和福建的廈門，有兩家稍具規模的公司，其生產的產品品種也不夠齊全，產品的工藝也有待進一步提高。同時，隨著工荒潮的出現，沿海城市那些以外來流動人口作為主要勞動力的廠家也已經在逐漸失去了市場優勢。本項目建成后，將以品種齊全和工藝精湛及良好的售后服務作為參與市場競爭的有力賣點，并將以優厚的薪資待遇招納業內優秀人才的加盟，以人性化的管理吸納本地勞動力的進入。
四、市場供求分析及預測
媽祖文化在我國的沿海相關省份及日本、香港特別特別行政區和馬來西亞、印尼等鄰國都有很多信眾，媽祖文化相關的用品和工藝品也有著廣闊的市場前景，消費人群也以中老年人為主，項目的建設蘊藏著極其巨大的商機。
臺灣省現有人口2300萬，光媽祖廟約500多座。還有土地公（福德正神）廟，達到幾乎每個村莊最少便有一座神廟的地步。臺灣的媽祖信仰是社會上占據統治地位的主流，信徒達千萬以上。在臺灣，民眾縱使有其它信仰，也都對媽祖存有敬畏之心。在香港，已經建好的媽祖廟也有50多座，媽祖的信徒達到上百萬。日本的神戶、長崎及很多島上都建有媽祖廟，信仰媽祖的人數也達到百萬之多，并且還成立了信仰組織“媽祖會”。在馬來西亞，華人有近3000多萬，信仰媽祖的人數也數以萬計，境內修建的媽祖廟有30多座。在相關的國家和地區，每年都會舉辦專門的大規模的祭祀活動，對相關用品和工藝品的需求量都十分驚人。目前，全世界的四大著名宗教活動，臺灣的“媽祖繞境”名列其中。
近年來，在我國沿海的福建、廣東、浙江、海南以及東北三省，隨著生活水平的提高，當地群眾都在自發大力發展信仰傳承文化，因為媽祖文化代表著善良、無私和舍己為人及保佑平安等人民的美好精神需求，目前在一些地方其信眾有不斷增加的趨勢。
現在，在每一年的每個月都有大城市在舉辦佛事用品展會，并以此為契機，用信仰文化搭臺，筑巢引鳳，帶動招商引資和當地旅游業的興盛。我們省的廬山東林寺以世界第一大佛馳名中外，一直都有絡繹不絕的外地旅客前來游玩朝拜。此次正準備于九月份開張的佛具用品市場，更是吸引了眾多的中外客商，為當地帶來了無限的人氣和商機。
五、項目承擔單位的基本情況
鼎冠工藝有限公司的前身，為廈門冠明軒工藝品有限公司。由何忠輝先生創建于2005年，歷經幾年的沉淀和積累，公司業績已躋身于同行業前列。2010年，何忠輝先生本著回鄉創業，回報鄉梓的心理，開始將部分工藝流程和一些小型的工藝品，轉移至生產。由于受場地限制，除了在市區楊林大道179號租賃有經營場地外，另外在高豐、洪下、大德、及縣涌泉等地也同時設立了加工點。目前廠內就業工人為50人左右。外加工人數為80人左右。由加工和經營場地分隔開來，缺乏統籌安排和有效管理，對生產經營的效益帶來了一定的影響。
本次新建設的鼎冠工藝有限公司，計劃用地十畝,修建三層辦公樓，辦公面積為1200平方米左右，設計建設可容納500人以上的標準鋼構廠房1500平方米，新建員工宿舍500平方米。公司將以一流的辦公條件和優良的生產環境提高本項目在當地的知名度和美譽度，帶來先聲奪人的效果。
六、生產設備
1．進口電腦繡花機十臺。（80萬元臺）
2．絲印設備一套。（60萬套）
3．保力龍成型設備一套。（50萬元）
4．鋅合金壓鑄設備一套。（120萬元套）
5．沖壓成型高備一套。點（10萬元套）
6．點焊機械20套（10000元套）
7．電平車縫合設備20套（5000元套）
七．主要生產材料
布匹、馬口鐵、鋅合金、銅板、不銹鋼板、人造鉆石瑪瑙等。
八、工藝流程
刺繡產品生產流程：
1.設計制版布匹載剪電腦繡花機繡花或手工繡花手工造型（用保力龍或用棉花作為填充物做出龍鳳、花鳥、人物或其它圖案造型飾品點綴平車組合包裝檢驗。
2.金屬產品流生產程：
制版打樣絲網印刷刻蝕剪切沖壓成型（含鋅合金壓鑄成型）焊接造型表面處理鑲鉆點輟包裝檢驗。
九、環境能耗
1.原物料全部從外地專業生產廠家購入、且所用材料均為環保材料，物理化學性質穩定，不含對人體有害的物質和對環境造成污染的成分。
2、機械設備皆為最新面市產品，噪音小，不會對周圍居民生產生活帶來不利影響。
3、所屬行業屬輕工工藝品種類，體積小、物理人工成型多，水、電能耗較少。
十、效益分析
1、經濟效益分析：
該產品材料成本低，產量高，一年總產量可達件，利潤率在15％到25％之間，年總產值2500萬元左右。
2、社會效益分析：
該產業對從業人員的要求門檻較低，從業人員年齡要求不高（18至60周歲身體健康都能勝任），因此許多沒有技術特長，文化水平不高的城鄉人員稍加培訓即可上崗。本項目產品加工勞動強底較小，主要是手工活，沒有較多的體力勞動。如本市洪下迪畬村的部分女勞動力，年紀都在50歲左右，但其每月務工工資都在2000元以上，且她們上班、種菜、看小孩、做家務都能兼顧。由此可以判斷，該項目的順利修建投產，將對當地的經濟社會民展帶來十分積極的促進作用，讓剩余勞動力有了掙錢的渠道和發揮自己能力的平臺，也對維護當地的社會穩定產生了正面的推進作用。
3、文化效益分析：
（1）手工立體刺繡及頭盔制作，是中國傳統的手工藝品，隨著科學技術的發展，手工刺繡技術漸將失傳，傳承此技藝是對中華傳統文化的保護和延續。
投資研究報告范文2
摘要：投資者的決策如何影響金融市場定價問題一直是行為金融的研究熱點，本文即介紹傳統衡量投資者關注的被動替代變量DD超額收益率、漲停板、交易量、廣告投入等，同時也介紹了更為精確的Google Grend和百度指數作為主動型關注變量，并指出了今后學者的研究重點方向。
關鍵詞：有限關注 行為經濟學 百度指數
一、引言
蘇軾在《東波文集》中提到“書富如入海，百貨皆有。人之精力，不能兼收盡取?！奔磦€人的信息獲取量是有限的，而信息的供給量卻是無限制。信息的供給與需求的矛盾使得人們在有限的時間內如何快速獲取有效信息顯得尤為關鍵。本文試圖在金融投資領域研究投資者有限關注下如何通過有效渠道定量衡量關注度。
二、文獻回顧
注意力最早屬于心理學范疇，注意力是指人對某種事物的心理活動反應。個體先關注到某一事物，然后進行信息處理進而形成決策。因此，精神正常個體注意力貫穿于整個心理活動反應。注意力是個體聯系外部世界和內部世界的橋梁。以Wilhelem Wundt（20xx）為首的學者在初期主要研究人們的關注能否分割，他將注意力分為智力注意力和感知注意力。目前的注意力理論主要分為選擇性注意力理論和分配型注意力理論。選擇性注意力理論是指當個體同時遇到多種信息源時，必須選擇某種進行處理并做出反饋。許多學者在如何處理信息時采用了反應選擇性模型、沙漏模型、負反饋模型等。Kahneman（1973）則提出了分配型注意力理論，由于個體的認知能力有限，再遇到外界各類刺激時，可以將注意關注度進行分配。
三、傳統投資者有限關注替代變量
有限關注理論是指個體在處理信息或者任務時，由于時間、能力、資源的局限性，導致投資者對信息處理及決策產生偏差，如何有效衡量這種關注度是投資者有限關注的研究難點之一，。目前度量投資者關注度的替代變量有以下幾類：
（一）超額收益率
資本市場的超額收益率能夠影響投資決策，特別是某一種金融產品的價格上下劇烈波動，都會吸引大量的投資者關注。許柳英（20xx）將上海證券交易所的股票超額收益率區分為十幾組，發現大型投資機構與中小投資者交易不平衡。即超額收益率更能吸引中小投資者的注意進而影響投資決策。
（二）交易量
Gervais（20xx）假定交易量可以預測金融產品的價格趨勢，將成交量分為高中低三類，通過建立線性回歸模型的實證，證明了不同的交易量會引起投資者的不同程度的關注。許柳英（20xx）將股票平均交易量AVOL定義為股票當天交易量與前一個月的平均日交易量之比，通過分組之后，作為投資者關注的替代變量，結果現實投資者關注越強交易量越大。
（三）媒體報道
新聞媒體對投資者有限關注的影響機制也受到許多學者的關注，很多學者都認為新聞報道主要是解決投資者信息不對稱的渠道之一，新聞媒體通過對信息的加工處理輸出給廣大投資者。Chan（20xx）用新聞標題的報道次數作為投資者有限關注的替代變量，通過建立媒體報道數據庫，檢測含有上市公司正面或者負面報道，對比當時的股票市場價格浮動。發現新聞媒體正面報道普遍對股價有正面提升作用，而負面報道大部分會拉低股價。
投資研究報告范文3
其他文化、辦公用機械制造行業投資可行性研究報告（2007年）
目錄
第一章項目總論
第一節項目背景
一、項目概況
二、建設條件
第二節可行性研究依據
第三節研究目的和意義
第四節可行性研究結論
第二章項目環境分析
第一節社會經濟環境
第二節其他文化、辦公用機械制造行業投資技術可行性分析
第三節其他文化、辦公用機械制造行業相關政策分析
一、國家相關政策
二、地方政府作用
三、知識產權保護
第三章其他文化、辦公用機械制造行業投資分析
第一節其他文化、辦公用機械制造行業投資效益分析
一、其他文化、辦公用機械制造行業盈利水平
二、其他文化、辦公用機械制造行業償債能力
三、其他文化、辦公用機械制造行業增長前景
第二節其他文化、辦公用機械制造行業投資機會
第三節其他文化、辦公用機械制造行業主要投資風險因素
一、投資環境風險
二、資源及原材料風險
三、技術風險
四、市場風險
五、財務風險
六、安全風險
第四章其他文化、辦公用機械制造行業市場分析
第一節其他文化、辦公用機械制造行業市場調查
一、其他文化、辦公用機械制造行業市場規模及使用情況
二、其他文化、辦公用機械制造行業現有生產能力
（一）現有生產能力及利用率
（二）主要生產廠家生產能力利用率
（三）本地區現有生產能力
（四）在建項目生產能力及其在地區間的分布
（五）已批擬開工建設項目生產能力及預計投產時間
三、其他文化、辦公用機械制造行業產品產銷量
（一）總產量及其變化情況
（二）地區產量分布結構
（三）國內保有量與國外有關國家保有量的比較分析
（四）近年來產品進口量、進口價格及進口來源
（五）近年來產品出口量、出口價格及出口去向
四、其他文化、辦公用機械制造行業主要產品價格
（一）產品定價管理辦法
（二）產品銷售價格及其變化
（三）最高價格和最低價格分析
五、其他文化、辦公用機械制造行業主要替代產品
（一）替代產品性能、質量及優缺點
（二）替代產品的國內生產能力及產量
（三）替代產品市場價格
（四）替代產品進口可能性及價格
第二節其他文化、辦公用機械制造行業市場分析
一、其他文化、辦公用機械制造行業產品壽命周期分析
二、其他文化、辦公用機械制造行業產品市場供求分析
三、其他文化、辦公用機械制造行業細分市場分析
（一）市場細分
（二）選擇目標市場
（三）產品定價
（四）需求量分析
四、其他文化、辦公用機械制造行業消費者分析
五、其他文化、辦公用機械制造行業市場發展預測
（一）市場前景分析
（二）產品需求預測
（三）產品價格預測
第三節其他文化、辦公用機械制造行業市場推廣策略
一、產品銷售方式
二、促銷價格制度
三、營銷策略
四、銷售費用預測
第五章企業競爭分析與項目規模選擇
第一節其他文化、辦公用機械制造行業企業發展狀況
第二節主要競爭對手分析
一、競爭對手市場表現
二、競爭對手實力及優劣勢
三、市場競爭策略
第三節企業競爭力分析
一、企業概況
二、企業財務狀況
三、企業優勢及劣勢分析
四、企業競爭策略
第四節產品方案與項目規模
一、產品方案
（一）產品選擇依據
（二）產品名稱及規格標準
二、項目規模選擇
（一）項目總規模
1、主要產品年產量
2、主要副產品年產量
3、主要設備裝置
（二）項目經濟規模分析
（三）項目建設方式及內容
第六章項目組織與實施
第一節基礎設施與設備
一、基礎設施與設備使用情況
二、費用估算及折舊
第二節原材料、燃料動力供應
一、原材料、主要輔助材料需用量及供應
二、燃料動力及其它公用設施的供應
三、主要原材料、燃料動力費用估算
（一）主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數量、規格、質量和來源
（二）需用的主要工業產品和半成品的名稱、規格、需用量及來源
（三）進口原料、工業品的名稱、規格、年用量、來源及必要性
（四）各項費用估算
第三節人員配備
一、生產組織形式
二、勞動定員與培訓
三、工資及費用估算
第四節實施進度與時間控制
一、項目實施階段
二、項目實施進度安排
三、項目實施費用
第五節安全措施
一、安全隱患分析
二、主要安全衛生設施
三、消防措施及建議
第六節環境保護
一、地區環境現狀
二、項目主要污染源和污染物
三、環境治理方案
第七章投資估算和資金籌措
第一節投資估算依據
第二節項目投資估算
一、固定資產投資
二、無形與遞延資產投資
三、預備費
四、投資方向調節稅
五、建設期利息
六、流動資金
（一）資金構成
（二）資金估算
第三節資金來源與籌措
一、資金來源
二、籌資方案
第四節資金使用和管理
一、資金使用計劃
二、還款計劃
（一）還款資金來源
（二）還款方式
（三）還款計劃
第八章項目經濟可行性分析
第一節項目結果預測分析
第二節成本收益分析
一、生產成本
（一）總成本
1、外購原材料及輔助材料
2、外購燃料動力
3、工資及福利基金
4、設備折舊
（二）單位成本
二、費用估算
（一）銷售費用
（二）管理費用
（三）財務費用
三、收益估算
（一）收入估算
（二）稅收估算
四、成本收益比較分析
第三節項目財務分析
一、盈利能力
1、投資利潤率
2、投資回收期
3、財務內部收益率
4、財務凈現值
二、債務償還能力
1、資產負債率
2、貸款償還期
三、項目財務評價
第四節不確定性分析
一、敏感性分析
二、盈虧平衡分析
三、風險因素與對策
第五節社會效益分析
第六節結論
第九章結論與建議
根據前面的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。
第一節可行性分析結論
第二節中經縱橫（CMRN）建議
一、產品定位
二、價格策略
三、營銷策略
附錄：
投資研究報告范文4
本文在分析2002年以來外資企業社會責任報告概況的基礎上，依據“金蜜蜂企業社會責任報告評估體系2010”(簡稱GBEE-CRAS 2010)，對2011年外資企業的社會責任報告進行全面的評估和分析，總結在華外資企業社會責任報告的特點及發展趨勢。
一、在華外資企業社會責任報告現狀
(一)數量
在華外資企業社會責任報告的數量近年明顯增長，但占中國報告比率整體呈下降趨勢。
表1顯示，自2002年朝日啤酒集團《與環境對話書》(中文版)以來，外資企業社會責任報告呈持續增長趨勢。201 1年前10個月外資企業的社會責任報告為77份，接近2010年全年報告的數量。在外資企業報告數量持續增加的同時，外資企業報告占中國報告的比率總體呈下降趨勢。在2004之前，外資企業報告占中國報告的比率均在50％以上，之后不斷下降，自2009年以來在10％上下浮動。
(二)評估樣本概況
本次研究樣本選取原則為在華外資企業的社會責任報告、可持續發展報告等綜合性披露企業的經濟、環境和社會績效信息的報告。最終符合要求并納入評估范圍的報告共有43份，作為本次研究的評估樣本。
1.報告主體的地域分布
在評估樣本中，最多的是日資企業，占40％以上，其次是美資企業和港澳臺地區投資企業，排在第三位的是來自歐洲的投資企業。
圖1顯示，日資企業、港澳臺企業、美資企業在報告的外資企業中居前三位，占外資企業報告的比率接近80％。歐洲企業的社會責任報告占11.90％，也是社會責任報告的重要群體。另外印度尼西亞、新加坡和韓國等國家的在華外資企業也了社會責任報告。
2.報告的次數
在評估樣本中，多次的社會責任報告占主體。
圖2顯示，75％以上的報告是企業第三次及以上，其中次數為5次及以上的報告占35.7％。一定程度上反映出多數報告在責任信息披露方面具有較好的延續性。
5.報告篇幅
報告的篇幅長短不一，大多數報告篇幅超過30頁。
圖3顯示，73.8％的報告篇幅在30頁以上，超過三分之一的報告篇幅超過50頁。這表明報告披露的社會責任信息比較豐富，能較為全面地反映了外資企業履行社會責任狀況。
4.行業分布
本研究根據國家統計局行業分類標準，對所評報告行業分布進行統計。
圖4顯示，報告的外資企業行業分布比較集中，其中制造業占83％，金融保險、信息技術等行業也是報告相對較多的行業。
5.報告性質
所報告中，國別報告占主體。
圖5顯示，所評報告中，國別報告有37份，占評估樣本的86％；非國別報告有6份，占評估樣本的14％。
二、外資企業社會責任報告分析
本研究依據GBEE-CRAS 2010，從報告的完整I陛、可信性、可讀性、績效可比性、創新性和內容實質性六個維度對外資企業社會責任報告進行評估。
(一)結構完整性
結構完整性包括公司概況、報告參數、戰略與治理、高管聲明、利益相關方、風險機遇分析、實踐內容、計劃內容八個方面。所評報告的結構完整性平均得分率為57.16％，下面是各指標的平均得分率情況。
圖6顯示，報告在公司概況、高管聲明、實踐內容等方面披露較為全面，平均得分率均在75％以上，其中在實踐內容方面，平均得分率超過90％；對戰略治理、風險機遇分析和計劃內容等方面的披露相對不足，得分率相對較低?？傮w來說，多數報告結構比較完整，能夠對企業信息、報告信息、履責信息均做較為全面的披露，但對機構戰略、風險和機遇分析進行了披露的報告仍只占少數，同時在披露企業社會責任計劃方面，大多僅限于對社會責任規劃做整體描述，只有部分報告顯示出企業在經濟責任、環境責任、社會責任的詳細計劃。
(二)報告可信性
報告可信性包括表述客觀性、利益相關方評價、CSR專家評價、第三方審驗和信息來源五個方面。所評報告可信性平均得分率為41.19％，下面是各指標的平均得分率情況。
圖7顯示，97.62％以上的報告包含了利益相關方的評價，表明外資報告重視和利益相關方溝通，期望在中國樹立良好的形象以及營造有利于公司發展的氛圍，65％以上的報告能夠做到對履責信息進行客觀表述?？傮w來看，報告信息表達較為客觀可信，重視引入利益相關方評價，部分報告還通過第三方審驗和標注信息來源，增強信息的可信性。
(三)報告可讀性
報告可讀性包括信息清晰定位、信息清晰表達、信息飽和度、色彩、版式五個方面。所評報告的可讀性平均得分率為74.76％，下面是各指標平均得分率情況。
圖8顯示，可讀性的各個指標的平均得分率均在50％以上。其中，信息清晰表達方面的平均得分率超過90％，85％以上的報告能夠做到版式布局合理。總體來看，所評報告能夠應用圖片、表格等方式更為清晰地表達信息，做到圖文并茂、色彩搭配和諧、排版精美，具有較好的可讀性。
(四)績效可比性
績效可比性包括縱向可比、行業內可比、跨行業可比三個方面。所評報告的績效可比性平均得分率為33.82％，下面是各指標的平均得分率情況。
圖9顯示，在縱向可比指標的平均得分率超過70％，而在行業可比和跨行業可比指標的平均得分率均不足30％。多數報告在披露績效數據時通常會同前幾年數據做跨年度對比，使讀者更加直觀地了解績效的縱向變化，但較少有報告能夠利用行業或國家標準做自身定位?？傮w來看，所評報告具有較好的績效縱向可比性，但應進一步增強績效行業和跨行業可比性，對績效進行更加全面直觀的披露。
(五)報告創新性
報告創新性包括理念創新、結構創新、形式創新三個層面的內容。所評報告在創新性方面平均得分率為29.05％，下面是各指標的平均得分率情況。
圖10顯示，理念創新平均得分率達到50％以上，而結構創新和形式創新平均得分率均未超過20％。外資企業普遍注重樹立并宣傳貼合自身發展特點的社會責任理念，而在報告結構方面則相對缺乏行業特色和企業特色，報告形式也多以平敘為主。值得指出的是，東芝集團報告采用ISO 26000社會責任國際標準中的7大社會責任議題作為報告框架，反映出ISO 26000對企業社會責任報告影響的趨勢。
(六)內容實質性
內容實質性包括識別利益相關方、利益相關方要求期望、溝通的渠道和方式等八個方面，其中每個方面都涉及到出資人、員工、客戶、環境、社區、政府、供應商、同
行、社會組織、金融機構和監管機構等十二個利益相關方。所評報告在內容實質性方面平均得分率為44.38％，下面是報告在內容實質性方面的指標覆蓋情況。
圖11顯示，所評報告在利益相關方群體識別、利益相關方內容、議題披露和責任績效方面有著相對較高的指標覆蓋率，而在利益相關方要求和期望、責任理念和戰略相關等方面指標覆蓋率較低。
圖12顯示，所評報告在員工、客戶、環境、社區等基本利益相關方的指標覆蓋率較高，但對出資人的履責信息披露相對不足。對政府、供應商、媒體和社會組織等利益相關方的披露相對全面，但對同行、金融機構和監管機構等利益相關方的披露較少。
從評估結果來看，所評報告在披露對各利益相關方的履責信息方面呈現兩個特點：其一，對基本利益相關方中的員工、客戶、環境等履責信息披露比較全面，例如對員工勞資問題、安全生產措施、培訓發展等均做了較為全面的描述，但對出資人的履責信息披露較少，只有部分報告顯示了企業盈利狀況；其二，對除了基本利益相關方的其它利益相關方責任在識別、溝通等方面信息披露較少。另外，有些報告顯示企業選取利益相關方最關注并且與公司發展密切相關的議題作為責任實踐的重點，有效提高了履責績效。
(七)外資企業社會責任報告質量對比分析
從2011年、2010年對比的情況來看，外資企業報告在各維度的得分情況有一定程度的變化。
表2顯示，201 1年在外資企業的報告整體得分率比2010年上升了2.27％，具體在各個維度的變化不一。一是報告的完整性、可信性和可讀性平均得分率均有一定的增長，其中報告可信性和可讀性得分率均增加了10％以上；二是績效可比性、報告創新性和實質性均有不同程度的降低，其中績效可比性得分率下降了9.62％。
總體來看，2011年外資企業報告與2010年相比，整體水平有所提高，尤其在完整性、可信性和可讀性方面，這表現出報告主體越來越重視報告的結構和形式，并且注重參考社會責任報告規范不斷提升報告質量。但報告同2010年的報告相比，在結構創新、形式創新、社會責任績效的行業可比和跨行業可比性等方面還需要進一步加強。三，主要結論和建議
(一)主要結論
1.報告數量呈明顯增長趨勢，發展空間巨大
從外資企業社會責任報告數量來看，外資企業報告數量增長較快，但是占中國報告比率整體上呈下降趨勢。2011年上半年中國外資實體企業為44.19萬家，社會責任報告的企業不足外資企業總數的萬分之二，社會責任報告的外資企業仍然是鳳毛麟角。其中，跨國公司500強在華投資已經達到470多家，了中國區社會責任報告的有25家。這一定程度顯示出外資企業在社會責任報告方面還有巨大的發展空間。
2.以國別報告為主，具有較好的針對性
研究樣本中國別報告占86％，是外資企業在華報告的主流。國別報告比例高緣于中國市場占據越來越重要的地位，一方面反映中國市場對外資企業發展的重要性這一客觀情況，同時也能反映出外資企業對在中國發展的戰略意識。國別報告作為外資企業與中國區各利益相關方交流的重要工具，對企業在中國區的社會責任實踐信息做了比較系統的披露，便于中國區各利益相關方更全面地了解外資企業社會責任及持續發展理念、行動和績效等信息，有利于企業推進社會責任本土化進程。國別報告的增加也是外資報告質量逐步提升的重要因素。
3.報告內容具有較好的實質性，但對經濟績效披露相對欠缺
報告普遍對關于員工、客戶、環境、社區等基本利益相關方的責任實踐信息作了較為系統全面的披露，尤其對安全生產、產品質量、環境保護等與公司業務相關和利益相關方密切關注的議題進行全面的介紹。部分報告還對相關責任績效作了詳細披露，總體上內容具有較好的實質性。部分外資企業結合自身發展階段，對關系各利益相關方的議題進行評估，有效地提高了報告的信息披露水平，具有很好的借鑒意義。報告普遍對外資企業在中國投資效益和市場貢獻等企業經濟績效影響信息缺乏明確的披露，比如企業營收狀況、對出資人履責信息等，而這些也是利益相關方期望了解的重要信息。
4.報告結構普遍比較完整，與母公司風格保持一致
報告的整體框架普遍包含公司概況、高管聲明、利益相關方、責任實踐內容及責任規劃等內容，較為完整地披露了公司的社會責任理念、措施和績效；報告篇幅適中，涵蓋了經濟、社會和環境三方面的責任實踐信息。大部分報告能夠延續母公司的社會責任理念和社會責任報告的基本框架，保持了整體風格上的一致性。
(二)建議
1.深化對社會責任報告價值的認識，積極中文版社會責任報告。2008年金融危機后，隨著中國經濟發展在全球中的地位和作用不斷上升，外資企業在華的發展空間越來越大。作為中國經濟的貢獻者和受益者，外資企業應加強對報告認識，積極中國區報告?，F在中國正處在經濟發展轉變的關鍵時期，許多外資企業都根據實際情況，提出了進一步根植中國，在新的發展時期與中國實現共同發展、共同成長的戰略和計劃。與中國各利益相關方的充分溝通，傾聽利益相關方的關切和期望顯得尤為重要。針對中國的利益相關方的中文社會責任報告對內外利益相關方的溝通發揮重要的積極作用。一方面針對利益相關方關注并對企業發展具有重大影響的核心議題進行披露，以獲得各利益相關方的認知認同和支持；另一方面在社會責任報告編制過程中，及時總結和發現企業管理的優點和不足，以促進企業管理水平的不斷提升。
投資研究報告范文5
三明學院學生公寓BOT投資基本情況
BOT方式是指（build－operate－transfer）的英文的第一個字母縮寫，即“建設－經營－移交”。
2006年一月初，三明學院由于資金不足，有意以BOT方式向社會引資建設學生公寓，廈門優恩公司對該項目進行了調研，具體情況如下：
三明學院學生公寓的融資方式是由投資單位投資建設2幢學生宿舍，建成后租金收入歸投資單位所有，經營期為23年，經營期后，學生公寓產權歸三明學院所有。這就是所謂的BOT融資模式。
三明學院的2幢學生公寓建筑面積約為18000m2，土地所有權以412萬的價格被三明學院買下。其中一幢樓為9000m2，計劃安排1200人；另一幢為8600m2，計劃安排1170人，則合計可以安排2370人。
三明學院學生公寓的收費模式為：4人間宿舍，1150元/人；8人間宿舍，850元/人。
投資計劃與資金籌措
1.投資計劃。該BOT項目投資是根據三明學院提供的數據制定的。項目總投資為2050萬元。
2.資金籌措。本項目建設資金來源由資本金和銀行貸款兩部分組成，資本金為700萬，銀行借款為1350萬元。
財務評價基礎數據
1.安置學生數。每幢樓為9000m2，計劃安排1200人；則兩幢樓合計安排2400人。安排入住率可以保證在95％以上，這里用95％。
2.基準收益率。本項目全部投資的財務基準收益率采用8％，資本金的財務基準收益率也采用8％。
3.本項目建設期1年，經營期20年。計算期取22年。
總成本費用計算
本項目成本主要包括建安成本、配套設施成本、雜費攤銷等。
1.建安成本。按照建安成本1000元/m2，總建筑面積18000m2，包括水電、電信、水龍頭、水管、淋浴頭、水池、潔具等，合計1800萬元。
2.配套設施成本。即購置床鋪、座椅、電扇等，按照100元/m2；每10年更新一次，更新一次約180萬元。
3.雜費攤銷。包括人防異地建設費28元/m2，消防審核費0.2％，新型材料發展基金8元/m2，工程監理費1％～3％，質監費0.15％，合計約100萬，由我方和三明學院共同攤銷，計50萬元。
（1）人防異地建設費：50.4萬
（2）消防審核費：3.6萬
（3）新型材料發展基金：14.4萬
（4）工程監理費：18萬
（5）質監費：2.7萬
4.工資及其附加
工作人員定員6人，其中管理員4名，電工1名，木工1名。管理員工資按照500元/月，電工、木工工資800元/月，福利費、保險費按照工資總額的53.5％計算，則合計6.7萬元。
5.材料費、修理費
按照投資額的1％計提，20.5萬/年。
6.財產保險
按照固定資產投資的0.35％來計提，計7.35萬/年。
7.管理費用
按照5萬/年計提
8.折舊
以綜合折舊率5％計提，為102.5萬元。
效益以及稅金
（1）租金收入。228萬/年，這里以入住率95%計算，四人間宿舍和八人間宿舍各占50%。
（2）營業稅及其附加。社會性資金建高校宿舍免征營業稅，城建稅、教育稅附加也免征。
（3）企業所得稅為33%。
（4）稅后利潤提取10%的法定公積金后剩余部分為可分配利潤，再扣除支付給投資者的應付利潤，即為未分配利潤，用于歸還貸款。
還貸資金
還貸資金主要為還貸折舊和未分配利潤。
還貸期間項目折舊額的90%用于償還貸款。
項目評估分析
這里采用內部收益法、凈現值法和回收期法對三明公寓學生宿舍項目進行評估，測算結果如下：
從財務指標上看，該項目的全部投資回報率、資本金回報率分別為6.1％和3.5％，均小于基準收益率8％；全部投資凈現值、資本金投資凈現值分別為-253萬、-225萬，均小于零。項目回收期為12.2年，項目還貸期為16.4年。從財務指標上看，該項目屬于不可行。
八、敏感性分析
我們對三明學院學生公寓的各種變化因素進行敏感性分析，以估算財務內部收益率等財務指標的影響程度，敏感因素分析如下：
1.項目投資考慮+10%；
2.租金收入考慮-10%；
敏感性分析結果匯總如表所示：
敏感性分析結果表明：當投資增加10%、租金收入減少10%時，全部投資財務內部回報率和資本金財務內部回報率仍遠遠低于基準回報率，凈現值遠遠低于零，屬于不可行項目；僅當項目投資減少10％時，全部投資財務內部回報率和資本金財務內部回報率靠近基準回報率，凈現值接近零。
九、結論
1.本項目的基本方案總投資為2050萬元時，本項目為不可行項目。
投資研究報告范文6
項目可行性研究報告內容簡述項目提出的背景、項目技術狀況、現有產業規模;項目的主要用途、性能;投資的必要性和預期經濟效益;本企業實施該項目的優勢，技術可行性分析。
1、項目技術性能水平與國外同類項目的比較;
2、項目承擔單位在實施本項目的優勢;
3、項目成熟程度;
4、市場需求情況和風險分析;
5、投資估算及資金籌措;
6、項目融資估算;
7、資金籌措方案;
8、投資使用計劃。
因此，編寫可行性分析報告時須仔細謹慎，既要注意與后面內容相照應，又要對總論內容客觀準確、重點突出。
項目可行性研究報告用途企業投融資
此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。
國家發改委立項
此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，國家發改委根據可行性研究報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
銀行貸款申請
商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
申請進口設備免稅
主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業、外資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。
境外投資項目核準
企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
政府資金項目申報
企業為獲得政府的無償資助，需要對公司項目進行策劃、設計、技術創新、技術規劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊、技術路線、方案、財務預測等，是政府無償資助的項目申報的主要依據。
項目可行性研究報告與項目申請報告的區別項目可行性研究報告與項目申請報告的區別可以從以下幾點進行區別:
一、目的不同:
項目申請報告不是對企業項目從自身角度是否可行所進行的研究，而是在企業認為從企業自身發展的角度看項目已經可行的情況下，回答政府關注的涉及公共利益的有關問題，目的是為了獲得政府投資管理部門的行政許可。
可行性研究報告的目的是要論證企業投資項目的可行性，包括市場前景可行性、技術方案可行性、財務可行性、融資方案可行性等，也包括對是否滿足國家產業準入條件、環保法規要求等方面的論述。
二、角度不同:
項目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進行論證，因此側重于從宏觀的角度、外部性的角度進行經濟、社會、資源、環境等綜合論證。
企業投資項目可行性研究報告是從企業角度進行研究，因此側重于從企業內部的角度進行技術經濟論證。
三、內容不同:
項目申請報告是對維護國家經濟和安全、合理開發利用資源、保護生態環境、優化重大項目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進行論證，回答政府所關心的問題。
企業投資項目可行性研究報告主要對市場預測、廠址選擇、工程技術方案、設備選型、投資估算、財務分析、企業投資風險分析，以及是否符合國家有關政策法規要求等進行研究論證，回答企業所關心的各類問題。
四、時序不同:
項目獲得企業內部決策機構董事會同意后，應在此基礎上編寫項目申請報告，申請政府部門的行政許可。因此，就研究的邏輯順序而言，可行性研究報告的編寫應先于項目申請報告。
可行性研究報告與項目申請報告是兩個不同性質的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎上的簡單補充。對于一個理性的企業投資主體，在進行項目投資決策之前，應首先從企業自身角度進行詳細的可行性研究。
五、法律效力不同
