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潮白河畔范文1
將近2個小時的車程工作小組抵達了京順地產的樓盤“月亮灣”。只見一片空曠的準處女地，幾排聯體別墅安靜而寂寞地依偎著，緩緩走進一幢幢別墅圍滿了銹跡斑駁的鐵柵欄。使原本欠缺人氣的別墅區更顯清冷。除了一期建好的168套別墅，月亮灣還有二、三期正待開發，而目前的第一期，園林和配套沒有任何成形的東西。據月亮灣開發商北京京順地產有限公司介紹，月亮灣已銷售一段時間，但市場反應低迷，情況不容樂觀。這樣的情景讓我們壓力倍增：“將這樣的別墅賣出去，我們行嗎?”
望聞問切
既來之則安之。此次北京之行雖然挑戰與困難重重但我們相信月亮灣不是我們的滑鐵盧!
5月16日下午6點在月亮灣的售樓部京順地產與工作小組第一次面對面坐在起進行項目溝通。會上，京順地產陳總經理向我們詳細介紹了項目的情況，月亮灣位于北京市順義區南彩鎮九王莊村，三面傍水，一面緊臨京平快速路，距離首都機場8公里，距離市區三元橋30公里，居住戶數168戶，綠化面積4.2萬平方米小區有配套的溫泉浴場療養保健，水上樂園，項目后期將建多功能、高檔次的會員制高檔會所。月亮灣將分三期開發，一期是我們所看到的已建成的168套法式別墅二三期尚未開發，按照“月亮灣”的規劃，二期走的是美國鄉村別墅路線三期走的則是西班牙別墅風格。在這三期別墅中，一期每套別墅售價200萬元左右，二、三期每套售價1000萬元左右。
經過一番了解后，月亮灣的問題越來越清晰地濃縮為三點：首先，別墅的設計無論是外觀還是概念都缺乏亮點別墅盤呈現的是清一色的款式，尤其是外觀上缺乏讓人賞心悅目的感官沖擊細節表現也略顯粗糙，其次硬件方面(包括園林、景觀會所及其他休閑娛樂配套)非常不完善，沒有足以支撐一期銷售的突出賣點，第三定位不佳?！霸铝翞场钡陌该鄙賯€性品位和生活品質感，與一期的法式風格也不沾邊，將樓盤定位為“老百姓買得起的別墅”更是策略上的偏差――有幾個“老百姓”愿意買前不著村后不著店沒有公交車的郊外別墅享受這“世外桃源”的生活呢?我們在溝通會上將我們的看法和盤托出。
針對我們提出的問題，陳總做了兩個承諾，一、月亮灣的別墅可以根據市場的需要和我們的想法進行適當的改造，如外墻的翻修、花園的裝飾、圍欄的修葺、小區內的擺設等等，都可以進行大膽地創作改造，二、京順正在與深圳的一家景觀設計公司合作，對月亮灣的園林和景觀進行主題規劃和設計，園林和景觀的設計風格走的還是法國路線園林和景觀的建設進度可以配合到月亮灣的推廣。
陳總的一席話讓我們備受鼓舞，開發商廣泛的配合與支持使我們眼前豁然開朗，信心大增。
眾里尋他千百度
我們決定出去走走，了解月亮灣的周邊環境，了解北京的別墅市場、北京別墅消費者的真正需求。隨著我們了解的深入，月亮灣的“可愛之處”越來越清晰地躍入我們的視界
――月亮灣周邊共擁有29000畝茂密的原生樹林我們看到光禿禿的枝椏將很快抽出新芽到時候這里將是滿目青蔥、鳥語花香的人間仙境!
――月亮灣西南角的潮白河是2008年奧運會中的水上項目的賽場，奧運會舉行前周邊的河段將重現美麗的水景!
――在建設中的亞洲最大的室內滑雪場與小區之間僅僅相隔500米距離月亮灣不遠的順平快速路的北側正在建賽馬場!
――月亮灣地塊是14萬平方公里的地熱分布區溫泉水溫達55攝氏度!
我們對月亮灣的目標消費者進行了研究分析，發現“月亮灣”的潛在消費者以中青年為主并擁有較高學歷以企業老板、企業的管理人員或自由職業者等事業有成者居多 目標群體的家庭年收入以40萬～50萬元為主，其中三口家又為主要的家庭構成。
而其中，改善居住環境是目標消費群購買別墅的最主要原因，他們將好的居住環境定義為住得舒適、環境好安靜、獨立及空氣好，同時由于目標群體購買別墅最主要是居住，因此他們更關注與生活相關的各種因素地理位置、交通、周邊環境物業管理、小區配套設施、小區環境及建設設計是他們關注較多的因素其中又以地理位置，交通及周邊環境的關注度最高。
百姓VS別墅
5月18日，工作小組搬進了月亮灣中的一套獨棟別墅。
對別墅市場，目標消費者及月亮灣進行把脈后我們開始著手整合營銷傳播的具體工作。首先由定位作為切入點針對“月亮灣”的原定位“老百姓買得起的別墅”，我們進行了研究，發現原定位有嚴重瑕疵。
問題一，別墅盤建于順義區，順義區位于北京郊區距離市區三元橋30公里，而有能力購買離市區甚遠的“月亮灣”別墅盤，必定是有車一族一般普通的老百姓又怎么會等同于有車一族呢?
問題二，定位本身無法體現別墅的特色與獨特點。假設老百姓買得起的別墅的定位沒有錯，那么，老百姓購買月亮灣，僅僅因為月亮灣是“老百姓買得起的別墅”嗎?如果真有買得起月亮灣的老百姓，那么這個老百姓也是有一定經濟實力有品位，看中了月亮灣某些獨有優勢絕不是僅僅“買得起”這么簡單!
基于以上兩點所體現出的問題的嚴重性，我們決定對整個樓盤形象重新定位。
首先從目標消費者來看，“老百姓買得起的別墅”這個概念與真正懂得享受別墅有能力購買別墅的人相比顯然相去甚遠。其次如何通過定位體現樓盤獨有優勢，因為獨有優勢才是打動目標消費者的關鍵。
360°森林格調
第一次“圓桌創作會”，大家你一言我一語氣氛很是熱烈。
“2008奧運會水上項目在這里舉行，潮白河水景槳聲船影，法國的塞納河啊月亮灣不就成了塞納河的左岸!”
“到旁邊的賽馬場馳騁君臨鞍下，聽著達達的馬蹄聲這個可以作為創意點!”
“干脆把別墅外墻的馬賽克鏟掉，讓業主選擇自己喜歡的色彩紅色的叫紅房子，藍色的叫藍房子這才叫有格調!”
隨著討論的深入，我們的方向也愈來愈明朗――
必須對現有的別墅及園區的園林景觀進行改造強化樓盤本身的優勢，紅房子藍房子的想法不錯!
主打法國風情。
考慮到一、二、三期別墅的檔次及風格不同我們必須有一個能兼容三期別墅的“大定位”?！俺卑缀优献鹕腥思摇钡囊?、二、三期的新定位也得到了大家的認同。
一期的推廣必須有一個能體現一期別墅獨有優勢的“核心概念”。什么樣的核心概念“才能凸顯”月亮灣的獨有
優勢并足以打動消費者呢?我們的思維一時卡了殼。
此時已是黃昏，我們決定到別墅外面走走。我們徑直走向別墅外的潮白河畔。四下望去，驚羨這郊外即將入夜的暮色竟如此恬靜與和諧。白天忙碌的考察使我疏忽了這大自然所贈予的天籟不遠處的一片原生態森林中不時傳出猶如夜鶯所發出的鳴唱夾帶著陣陣拂耳的風的氣息透著野花的芬芳，我的思緒漸漸明朗跟著思緒的脈動，不同的風景在我的腦海中串聯成線――大規模的原生態森林，大量的礦能所提供的高質量溫泉，2008年奧運會的水上項目賽場，馬蹄聲嗒嗒的賽馬場充滿法國風情的園林景觀，這不正是“月亮灣”的獨特優勢嗎!
我把這種感覺跟周圍的同事復述了一遍，文案妹妹脫口而出：“360°森林格調!”
蒙頓?卡雀
基于別墅建筑頗具法國風情，因此，我們以法國地中海為模板進行深入探討。談論發現地中海傳釋著一種浪漫，自由的生活情態。了解得知，法國的建筑種類紛繁多樣，而原有別墅與路易共和國時代的建筑藝術大致吻合。
法國的阿爾卑斯山下有一個著名的度假城市叫蒙頓，一個檸檬之鄉每年2月都在這里舉行世界檸檬節，蒙頓還是一個充滿度假氣氛的小城市華美的巴洛克式別墅與植滿奇花異草的花園分布在山腰間，俯瞰地中海的碧海藍天，漫步在蒙頓的舊城內是一種享受。而在法國的溫泉之鄉依云有一位卡雀紳士，傳說他花園里的溫泉水能治百病。于是我們一致決定將推廣命名為“蒙頓?卡雀”“蒙頓”從字面上讓人聯想到一處長滿檸檬之鄉，同時也傳釋出一種田園的自由圣地，而“卡雀”則體現出高貴、典雅與獨立的姿態。
最后敲定推廣策略推廣命名“蒙頓?卡雀”，形象定位“潮白河畔尊尚世家”，廣告語“360°森林格調”，創作臺階圍繞360°森林格調展開從基礎建設所具備的地段交通，硬件設施所配備的戶型、景觀以及娛樂休閑設施，目標群體所特有的職業、個性和身份，到目標消費者獨有的品位自由的生活方式均以“潮白河畔尊尚世家”為落腳點。
讓細節重返歐洲
對于品牌的形象設計LOGO的展現，我們經過討論，認為必須是歐洲的尊貴的，經典的，自由的才能傳達出LOGO的感覺，LOGO的整體形象是一幢帶有簡單孟馬莎頂的法式的獨立小屋，腰間長出一對翅膀猶如森林中的精靈。此外在“蒙頓?卡雀”整體的形象布局上，我們也盡量還原一種“重返歐洲”的歸屬感在細微處不放過噱頭的呼應。
在青石板路上的井蓋上，附上19世紀法國著名詩人Paul Fort的詩集節選其中一首選自《夏夜之夢》的中英文在一個夏夜我看見在大地一切的路上，花壇的薔薇都向一枝自由的薔薇跑去!”
在住戶的門前都有一個生活垃圾桶，它的形象完全根據法國釀葡萄酒的木桶來造型使居民在生活點滴處體驗異國風情。
街頭的路燈也是參照法國雪龍梭城堡的燈盞，讓人如同身臨其境一般。
在每條街的醒目位置上，總會看見一個個不高的海報柱，我們改變了櫥窗粘貼海報的形式，把它改裝成復古的帶城堡圓頂的柱子，這樣既美觀又不占地方。
當你進入每一個小區的門口還會發現西方化的“牌坊”，“牌坊”看起來既簡潔又不失典雅中間是一塊鍍金的金屬牌，上面用全英寫著“MENTONCACHAT”以及LOGO，不禁讓人聯想到中世紀的法國莊園。
累了，隨處找一長凳，坐在綠蔭下納涼小憩，抬頭望見的那抹蔥綠就是大家熟知的法國梧桐。
在密林的不遠處，便是能一展風姿的跑馬場。據說這里的馬匹個個都是賽馬的好手，很多都曾參加過大型比賽拿獎的退役老兵。
特別值得提的是花園，可能所有別墅小區都會種植花草，但在“蒙頓?卡雀”你會發現花園的擺設與種植都是按照法國莊園的布置，因為法國人非常爰花，法國也是一個鮮花治國，巴黎更有“花都”的美譽而百合花象征著“圣靈”，因此，在“蒙頓?卡雀”離花園不遠處就能聞到百合的芬芳，各家各戶的窗臺前陽臺外也會擺上五顏六色的花朵。
趁熱打鐵各個擊破
在產品推廣上蒙頓 卡雀得到的啟示是必須針對市場競爭對手消費者及結合我們的項目，采取有效的傳播策略才能從眾多的別墅盤中脫穎而出。由于蒙頓?卡雀分為三期這種情況下，整合整個別墅的核心概念能夠將三期個性不同的別墅串聯起來有效節約品牌資源達到品牌傳播效果的最大化。
蒙頓?卡雀一期別墅缺乏有力的支撐點。我們認為只有從別墅的環境入手，才能挖掘出一期與眾不同的賣點。目前的別墅從產品規劃到價格、服務等各個層面，相互間差異不明顯趨于同質化，只有通過差異化的訴求，才能使產品從周圍的別墅中突圍而出。以期數或副名來區分不同時期推出的別墅(如蒙頓卡崔l、蒙頓卡雀－香林堡)，以免消費者混淆視聽。
“潮白河畔尊尚世家”這個核心概念將在一、二、三期別墅中延展下去。因為這一核心概念能夠涵蓋蒙頓?卡雀一、二、三期不同檔次的別墅，既不會使一期的形象定位過度也不會對二期產品的高端形象產生負面影響。而且品牌核心概念將在蒙頓?卡雀所有別墅的推廣中起著整合品牌形象和傳承品牌資產的作用。此外，在核心概念的整合下，每期別墅應有獨有的推廣主題?！俺卑缀优献鹕惺兰摇弊鳛檎麄€樓盤的核心概念具備了在推廣中可傳承的特質但是一、二、三期別墅本身檔次不同，而且每期別墅的特點也不盡相同。因此，每期別墅應有專屬于這一期的推廣主題。這樣一來在主題的推廣中，一方面能夠更好地吸引消費者有利于本期別墅銷售。另一方面第一期中低端別墅的形象不會對第二期豪華別墅的形象產生影響。
我們第一期采用“360°森林格調”作為主題的原因：1、核心概念“潮白河畔尊尚世家”需要具體的利益點落到實處，北京別墅消費者已趨于理性，消費者更加關注樓盤的實在利益，2、大環境是一期別墅的最大賣點而消費者購買別墅考慮的第一因素也是環境，3、“360°森林格調”的推廣主題讓別墅與大環境結合，并上升為體現一種尊尚生活的格調4、這一推廣主題是別人未曾訴求過的、僅屬蒙頓?卡雀所有的。
潮白河畔范文2
大處見功夫，細處見品位。有別于常見產品推介會的枯燥，富力地產的此次活動可謂匠心獨運，推介會的到場嘉賓包括北京富力高端項目成交老業主、富力分銷商及重點客戶、重要網絡意向客戶、短信特邀客戶以及合作媒體記者等。各界精英共同以視、聽、觸等多感官分享了一場華美的賞鑒盛宴。
激光舞靈動飛揚、舞動著“富力十號”和“富力城”永不落幕的CBD繁華和活力；墨舞渾厚飄逸，抒寫出二環中軸“富力?摩根中心”的皇脈尊貴和順義首席商業體“富力灣?SQUARE”的奢華端莊；相聲雅俗共賞，道出了鄰里商業“富力又一城?金匯街”的人氣鼎盛
實力雄厚的富力地產，以高瞻遠矚的戰略思維在京城打造的商業地產項目，成就了一個又一個財富傳奇，為信賴富力的投資者鑄就了資產增值的長遠保險箱。
風水府邸說風水 奢華場里嘆奢華
本次推介會，富力地產特別邀請了知名堪輿專家到場，以周易講解、案例分析等形式解析風水學說。特別是互動環節受到在場嘉賓的極大歡迎，現場咨詢與交流絡繹不絕，使得專家分身乏術、應接不暇，現場氣氛漸入。
富力麾下住宅物業，更是在帶動城市與時代進步的同時，深合中國傳統易學精粹。其中，4個稀缺別墅項目震懾于京城南北：城北的潮白河畔“富力灣?半島別墅”，一棟島嶼呈獻八種生活美學；城南“富力?丹麥小鎮”，以北歐小鎮風情，深得地脈福澤；“富力?又一城”坐踞CBD東南，經六載耕耘成熟畢現；“富力?金禧花園”得通州核心繁華，借學府之輝，藏風聚氣。
富力精裝傳世 十七年品質相承
為了讓現場嘉賓更加深入而全面地了解富力地產，主辦方還進行了企業宣傳片放映。具有國際視野和專業優勢的富力地產，成立于1994年，是中國綜合實力最強的房地產企業之一。歷經十七年發展，堅持以精裝交房，與眾多國際品牌合作，全力打造精致、精美、精品的居家生活，滿足精英人群的不凡品位。
潮白河畔范文3
孩子們的臉上，是一種世事無礙的恬靜，那安寧等待的姿態，令人平實地感動。她們的笑容蕩漾在印著樹影婆娑的窗前，而我的心里，也有滿滿的幸?；厥?。
滟瀾山的地下層完全是在地面以上打造的，仿佛身處首層客廳中，這里的陽光曬得房間暖暖的，推門便步入繁花樹影的小庭院。尋求安靜便來到這里，位置下沉，紛亂心緒也沉淀下去，于一片靜謐的氣氛中全然忘憂。
周末聚餐是最令孩子們期待的大事，那時候，她們的每個小小表演都能收獲不少的贊美。每次聚餐，親戚朋友們就會帶上各色蛋糕、水果和葡萄酒，雖只是簡單的幾樣，但因為輕松、吹喻的氣氛而格外美味。
家庭生活樂趣多
人們已經習慣將居所定位于身份地位的象征?！吧拼阋簧钡凝埡禺a則認為，家庭生活才是人生永恒的主題，無論正在拼搏奮斗的路上、或小有成就，或抵達了成功的巔峰，人生階段不同，需求不同，但所有銘記于心底的最幸福的時刻、最溫情的感動、最美好的回憶，一定發生在給自己帶來無窮動力和無限幸福的家。
從龍湖?香醍別苑、龍湖?花盛香醍到龍湖?滟瀾山，居住形態不同，但同樣蘊含了龍湖對于幸福家庭生活的理解：讓人一見就心生溫暖的地中海風情建筑、繁花樹影的成熟園林、多樣化的交流場所、宜人的空間尺度、精益求精的品質……龍湖出品的每一棟房子既不是冰冷的水泥盒子，也不是炫耀財富地位的奢侈品，而是令人心之向往的溫情港灣。
幸福的生活源于家庭成員之間更多的情感交流，因此龍湖十分注重公共空間的品質，以燦爛的陽光、窗外的花園小景和溫情的尺度營造出家庭氛圍感十足的客廳、家庭活動室、下沉式庭院和花園層客廳。
在龍湖?滟瀾山，首層的墻壁上鑲嵌了多面窗戶，客廳一派陽光明媚，而適當的開窗尺度和門前的茂密植物，又充分照顧了生活的隱私。家人們更愿意停留在這個溫暖又明媚的空間；因為將家庭活動室與西廚相通，晚飯時分的女主人再也不必獨自忙碌，可以一邊準備晚餐一邊與家人們交流，即使各自投入忙碌的工作中，短短的共聚時光也讓每個家庭成員因此心情愉悅。
午后，孩子們趴在地上不吵不鬧地搭積木，興頭起來，在走廊里跑了一會兒，玩累了，躺在床上不聲不響地睡著了。
讓童真放任來創造
孩子的成長只有一次，當你步入龍湖?滟瀾山的每一座樣板房，走進每一個洋溢著童趣的游戲間、練功房、小書房，就能切身體會到隱藏在空間細節中的深切關愛，龍湖?滟瀾山并不是社交的門面，而是為家庭生活而生，因此每一個空間并不一味追求視覺化震撼，而以實用的、親切的尺度，營造人性化的溫情感受。
考慮到擁有多個子女的家庭需要，龍湖?滟瀾山的一些戶型里在二層特設有兩間次臥室，并為孩子們辟出一間獨立的家庭活動室，是可供孩子們使用的游戲室、小書房，這樣孩子們就有了屬于自己的公共空間，或盡情玩耍、或靜心讀書。在地下層空間，也有如此體貼兒童成長的空間設計，例如在公共客廳之外另外隔出的幾間房間，或堆滿了漂亮毛絨玩具、或做成了小小練功房、畫室和琴房，讓童真不拘束于狹窄的空間，充分發揮他們天馬行空的想象力和創造力。
人生階段不同，生活需求不同，居所形態不同，但因為選擇了龍湖，便享受了同樣有品質、情調、溫情的生活方式。你可以沉醉于龍湖?香醍別苑一番迷人的田園風光；你可以在龍湖?花盛香醍享受一家三口其樂融融的家庭溫情；也可以在龍湖?滟瀾山實現讓家庭的溫暖持續一生的夢想。
在龍湖，尋找到你人生的下一站。
龍湖?香醍別苑提前十年享有別墅生活品質
你一直向往田園牧歌般的優質自然資源，卻苦于沒有購買別墅的雄厚實力，那龍湖地產為大眾設計的、享有別墅優質資源的龍湖?香醍別苑將是你的最佳選擇。龍湖?香醍別苑，毗鄰清澈的潮白河和奧運水上公園，與潮白河畔龍湖?香醍漫步別墅園區共生，沿襲別墅的低密度人居理念，擁有一派迷人的托斯卡納田園風光，每一棟別苑建筑皆以手工方式打磨，所花費的物力、人力與別墅同等級別，而價格門檻設定在百萬起，無疑讓人們有機會脫離喧囂、逼仄的都市公寓空間，投入到宛如田園牧歌的生活中。
龍湖?花盛香醍近鄰CBD的田園城邦
你一直考慮搬出擁擠、喧鬧的公寓，在離城市不遠的地方尋找一座有天有地的房子，那龍湖?花盛香醍會令你和家人滿意。花盛香醍位于通州區，依托于快速交通體系，與CBD保持著友好的距離；明黃色的STUCCO抹泥墻面、閑適的拱形門窗、深紅色的筒瓦屋頂，建筑處處流露出托斯卡納的明媚陽光感：疊拼別墅的戶型空間經過最優化的設計，擁有層高3.1米的敞闊空間和宜人的入戶花園。在花盛香醍，人們隨時進入都市投入緊張的工作，又可從容地退回自然中享受家庭生活。
潮白河畔范文4
2007年京城別墅市場新盤供應進入全面火爆階段，據記者統計，近期陸續上市的別墅項目有龍湖?滟瀾山、龍湖?香醍漫步、金隅山墅、潤澤莊園、上東別墅等。在北京別墅市場供應放量的同時，與北京一水之隔的燕郊別墅市場，因為達觀別墅第四期項目_達觀100的隆重面市，重新掀起了一股在京東購買別墅的置業風潮。
“家”理想 營造全新居住理念
2007年8月12日，達觀別墅圓滿地度過了自己的“百周”生日。自2005年9月18日開盤以來的一百周里，達觀別墅共計銷售獨棟別墅322套，贏得京城高端人士熱烈追捧，創造了別墅市場上的銷售奇跡。
為了給京城高端置業者提供更加完美的別墅生活，達觀別墅將于近期推出獨棟新品“達觀100”，其獨特外立面，100％別墅社區成熟度，坐享千萬級優雅別墅環境。而談到達觀別墅的成功，就不能不提及其幕后英雄――北京東協投資顧問有限公司董事長謝文仁先生。
謝文仁作為達觀別墅的締造者，在其四期項目――達觀100上，強調了一種“和諧別墅、百分價值”的別墅居住理念，賦予未來居住者擁有更充裕的空間，更廣闊的視野，更自由的生活。在謝總的精心規劃下，達觀別墅以完美的3層獨棟別墅設計，多處大開窗，180度觀景窗讓室內與室外、建筑與自然呼應更為通透，別墅與自然成為一體；院墻擁有獨特豎條窗設計，于圍合中盡顯通透：獨特的多空間、多庭院設計……
而為了給居住于達觀別墅提供真正的“天倫之樂”，謝文仁更把自己對于“家”的理解融入到項目的開發理念之中。
“我們在設計達觀100時，突出庭院在別墅生活中的地位。三世同堂的家庭中，每一個成員都可以擁有自己的私人空間。比如家里的小孩子，可以在下沉式的庭院里，和自己的小伙伴一起玩電動小汽車或辦家家酒；一層南向的大花園，可以讓老人親手種些四季鮮蔬和花草樹木，讓老人們晚年老有所樂；三層主臥室所連接的大陽臺，則可以作為一家之主的私密空間，或推窗觀星，或下棋品茗?！边@就是謝文仁心中理想的別墅生活。
景觀至上開啟幸福生活之門
除了提倡“家理想”之外，謝文仁還注重自然景觀與別墅建筑之間的和諧關系。為了讓位于潮白河畔的達觀別墅能在享受清新空氣和天然水景的同時，還能為業主提供只有千萬級別墅才能享有的園林景致，謝文仁所領導的精英團隊，為達觀別墅做了大量錦上添花的工作。
例如達觀別墅的土質墊層，早在十幾年前就種上了樹木，而且考慮到了樹木的多樣化?，F在，成片的原生樹，無不體現了以人為本的關懷。如今，經過四期項目的開發，達觀別墅成熟的社區環境已經怦然呈現。一進入社區，迎面便是開闊的馬路，滿目連綿起伏的茵茵綠地引人入勝，縱橫交錯的水系和水景情趣盎然，巨大的人工湖面波光漣漪。
“在達觀別墅，項目的綠地率高達45，7％，建筑密度僅21，9％。3萬平方米的人工水系，數百棵樹齡超過20年的原生大樹與業主朝夕相伴，周邊華堂、京華高爾夫球場形成巨大天然氧吧，滿目的綠色讓居住于此的人們放松緊繃的神經。達觀別墅就是要以宜人的居住環境，迎接每一位追求原生態自然生活的新都市人?！敝x文仁對于他為何不惜重金打造達觀別墅的景觀環境，做出了如此解釋。
精英團隊協力合作創造美好新生活
來自寶島臺灣的謝文仁，從建筑業基層實務開始歷練，土地開發、產品規劃、企劃營銷，直至1996年獲得臺灣建筑行業最高金項獎。除了擁有多年房地產開發經驗，深諳什么樣的房地產產品才能獲得市場的認可之外，他更深深體會到團隊之間的全力合作，才能實現很多看上去不可能完成的任務。
“要做好房地產項目，首先該項目的負責人就要以身作則，盡一己之力激發出所帶領團隊的工作激情，使團隊中每一個成員都可以獨當一面，促進合作團隊之間的良性互動，這樣才能保證所建造的項目擁有百分之百的完美品質?！敝x文仁對于如何組建和諧的團隊，亦胸有成竹。
據謝總介紹，為了給業主提供最完美的產品，他帶領合作團隊從前期的產品設計，到中期的建筑施工，直至后期的物業管理在每一個細節都做到了精益求精。
潮白河畔范文5
近年來，國家相繼出臺了各項政策，要求全面落實“十二五”老齡事業發展規劃，加快完善社會養老保障制度，加快建設社會化養老服務體系，加大公共投入，把發展老齡事業作為基本公共服務重點領域和重要民生工程。北京市提出要基本構建起“以居家養老為基礎，社區服務為依托，機構養老為補充”的多元化養老服務體系。加快公共養老機構建設，推動社會力量投資興辦養老服務設施，到2015年全市養老床位達到12萬張。目前北京市現有養老床位7萬余張，“十二五”期間新增養老床位近5萬張，養老服務設施建設任務極為緊迫。本文結合國內外經驗對北京市機構養老服務設施建設思路進行初步探討，以供借鑒。
充分調研分析，明確服務設施定位
大多數西方國家在福利設施、服務體系以及居住環境等方面，針對老年人的生理情況，采用不同層次、不同類別的設計。以美國為例，老年人的居住設施大致分為五類：獨立式住宅、老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區，每一類輔以相應的服務管理體制。亞洲國家，如日本、新加坡等基于傳統東方家庭觀念的延續，多致力于開發家庭養老的功能，如提倡和鼓勵“多代同居”（例如“兩代居”集合住宅和“多代同堂組屋”等）。
北京市《關于加快養老服務機構發展的意見》提出建立分類發展政策和服務分工機制。政府投資建設的保障型養老服務機構，以城鎮“三無”、農村“五保”及其他低收入老年人為服務對象；政府通過政策扶持社會力量建設的普通型養老服務機構，以一般工薪老年人為服務對象；政府引導社會力量投資建設的高檔型養老服務機構，以滿足養老服務的市場需求。
不同的服務對象，對養老服務設施的需求有著較大差別。養老服務設施項目的定位對其建設規模、建設標準、功能分區、建設及運營模式、運營效果影響很大。因此在養老服務機構設立之初，建議進行充分的調研和需求分析，深入研究不同地區，不同性別，不同職業，不同收入，不同生活經歷，不同家庭結構，不同入住原因，不同服務需求等方面對于老年人的影響，在對市場需求進行充分調研，全面了解的基礎上，根據自身掌握的資源和具備的實力進行準確的目標市場定位，明確服務對象和興辦主體，確定細分的目標市場。
合理功能分區，提供全面專業服務
美國的老年社區一般都具有合理的功能分區和完善的配套設施，并且提供多種服務。以太陽城中心為例，社區內設計建造了獨立家庭別墅、連體別墅、輔助照料式住宅和家庭護理機構、出租的獨立居住公寓等以適應不同類型老人的要求。社區內有康復醫療設施，還有室內和室外游泳池、網球場、草地保齡球等健身娛樂設施，甚至還有一個大型劇場。社區內有各種各樣的俱樂部，開設的課程和組織的活動超過80種以上。臺灣長庚養生文化村擁有完整的社區功能，設有超市、銀行、書店、圖書館、餐廳、體育館、水療池，集養老、醫療、生活、娛樂等功能于一體。村內提供特約門診、康復及照顧護理，定期健康檢查、防疫注射與體能檢測，周詳用藥管理服務，居民個人健康計劃，全天候監控中心等醫療康復服務；還提供運動養生、娛樂交誼、藝文技藝、民俗活動等服務。
我國《城鎮老年人設施規劃規范》(GB50437-2007)和《老年人居住建筑設計標準》對各類老年人設施的配建規模和內容進行了明確要求，如養老院要建設生活起居、餐飲服務、文化娛樂、醫療保健、健身用房及室外活動場地等；老年公寓要配建居家式生活起居，餐飲服務、文化娛樂、保健服務用房等。
為適應老年人的特殊需求，建議養老服務機構結合需求調研和建設條件，加大軟硬件建設，對服務設施進行合理功能分區，配備較為完善的配套設施，改善住宿和餐飲環境。同時加強規范管理，發展和完善養老服務的專業化層次，密切與醫療機構的聯系與合作，加強對專業護理人員業務培訓和對管理人員的科學管理能力培訓，全面提高整體服務水平。使得養老服務機構除具備居住功能外，還應具備醫療保健功能、護理照料功能、家政服務功能、文化教育功能、休閑娛樂等功能，集養老、保健、度假、文化、休閑、娛樂、購物、學習、創業、健身于一體，為老年人提供專業、及時、方便、快捷的全方位服務。
推動社會力量，探索多元開發模式
國外養老設施多為產業化經營，采取綜合性的盈利模式，即“居家養老住宅銷售+養老地產持有經營+綜合性商業租售運營”，形成一個完整的產業體系。以美國太陽城為例，其收益主要來源于一次性銷售收益以及長期性收益（包括公寓出租收益及配套設施的使用收益），僅每年會所費用和高爾夫球會費兩項配套設施的收入就達1000 多萬美元。國外還出現了“以房養老”等新型養老模式。
截止2010年底，北京市養老服務機構總床位數為71589張，其中社會辦養老機構床位比重占57.2%。北京市保障型養老服務機構，主要以城鎮“三無”、農村“五?！奔捌渌褪杖肜夏耆藶榉諏ο螅褂谜潭ㄙY產投資建設。社會辦養老機構，如北京太申祥和山莊，是全國首家推行會員制新型養老模式的國際敬老院，會員老人可享受優惠價位及為其提供的各項服務，是集養老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫療為一體的大型綜合機構。而在昌平區小湯山鎮建設的北京太陽城和在順義區南潮白河畔建設的東方太陽城等老年社區則主要以房地產出售、出租等方式為主。
潮白河畔范文6
張家口市四周環山，一條清水河橫穿城市中心，把市區分為橋東、橋西兩部分。說是清水河，其實是一條多泥沙的季節性河流，常年河床，無水過市。而在汛期則洪水傾瀉，泥沙渾濁，對市區防洪構成嚴重威脅。
歷史上，張家口市民散居在沒有河堤的清水河兩岸，屢遭洪水災害。1924年、1939年、1943年三次特大洪水漫過武城街，淹了怡安街?！巴蛉闪?、河水滿通橋”的民謠，至今還在市民中流傳。
作為張家口市的“母親河”，清水河不僅承擔著沉重的泄洪任務，它還滋潤了一方土地，養育了一方百姓。直至今天，市區以南4萬多畝及崇禮縣的部分沿河土地，仍依賴著清水河的河水澆灌。
但是隨著經濟的發展和城市人口的增加，工業污水、居民垃圾任意往河里排放傾倒，致使河道內污水橫流，臭氣熏天。從大境門外西溝出發，沿河南行，雜亂無章的臨建、堆積如山的垃圾、人為設障等，不僅影響了河道的泄洪能力、污染了環境，也影響了市容市貌，百姓頗有怨聲。
1987年，張家口開始了對清水河的全面治理。首先沿東河沿建起了占地16800平方米的清水河公園，給市民增添了一個散步健身的好去處。2003年，又動員黨員干部2萬多人次，連續6天清理垃圾30多萬立方米，使昔日的垃圾場變成了游樂園。同時，投資2．2億元，動工修建了日處理污水10萬噸的污水處理廠。同年，張家口市委、市政府根據《張家口市城市總體規劃（2000 - 2020年）》，提出了對清水河進行綜合整治，并連續兩年列入全市“十大立市項目”，經過了一年的勘測設計和反復修改，《張家口市主城區清水河水環境治理一期工程可行性研究報告》通過專家論證，于2005年11月16日開始施工。
截止2006年7月，一期工程第一階段已對6339米的河道進行全面清淤，建設三道橡膠壩及蓄水段混凝土底板和防滲墻澆筑，上游建三道攔沙壩、修復一道攔沙壩，完成了部分護砌工程，以及橡膠壩控制泵房、近水平臺、音樂噴泉景觀等配套工程，累計完成投資1.37億元。
今天的張家口青山掩映、玉帶穿城。清晨黃昏，清水河畔成為了市民們健身休閑的首選之地，節假期，碧波蕩漾的清水河，燈光絢麗，噴泉靈動,為山城增添了歡樂喜慶的氣氛。
如今，大境門、清水橋、文化廣場……“五區一湖”城市景觀正在建設，張家口即將成為一個“河中有水、堤中有綠、岸上有景”的大花園，整個城市的旅游、文化、商業、房地產、招商環境，也在河水靜靜地流淌中注入了源源不斷的生機與活力。
東出西聯樞紐
歷史上的張家口曾是中俄、中蒙物資貿易的重要通道和物資集散地，是對外貿易的“旱碼頭”、“陸路商埠”，從這里開始的“張庫大道”與聞名世界的“絲綢之路”齊名。地處京、冀、晉、蒙四省（市、區）交界處，是京津冀（環渤海）經濟圈、冀晉蒙（外長城）經濟圈的交匯點，張家口在地理位置上占有著得天獨厚的特殊優勢。
在這里共有鐵路4條，其中京張鐵路是在1909年由詹天佑設計、中國人自己修建通車的我國第一條鐵路。高速公路5條，通車里程達600多公里，京張、宣大高速，中國東西交通大動脈――丹拉高速公路和中國南北交通大動脈――京深高速公路與正在建設的張石高速公路相連接，兩條大動脈在境內交匯，張承高速即將開工。四通八達使張家口市成為連接東西、貫穿南北的交通“咽喉”。目前，桑張鐵路與京張鐵路接軌項目已列入國家和省中長期鐵路發展規劃，張集鐵路正在積極規劃建設?？梢韵胂?，張集、桑張鐵路建成后，張家口將成為河北建設沿海經濟社會發展強省的東出西聯樞紐。
四季分明，氣候宜人，悠久的歷史、良好的生態環境、深厚的文化積淀，形成了張家口獨特的人文景觀。這座由明代一個小小城堡發展而來的城市，既保留有當年的軍事防御工程，也留存下了諸多因商貿發達而興起的深宅印跡。與此同時，隨著新時代經濟大潮的波濤洶涌，這座城市也以其傳神的變化，取得了對經濟要素的吸引力，集聚力和增值力，城市建設正發生著日新月異的變化，使這里的人民生活地更加富足、閑適。
與藍天唱和的風景
張家口的藍天是最讓人沉醉的景觀，清澈的藍色和絲絲縷縷牽扯不斷的白云就像一首滿是童話詞句的詩歌，讀來瑯瑯上口、浮想聯翩。
而與這詩歌唱和的，正是長城內外各有千秋的風景，無論連天衰草、斷壁殘垣，還是小河彎彎、風吹草低；無論古堡幽深、城門巍峨，還是驛道寥落、泉水清澈，更不用說季節變遷帶來的漫天白雪、滿地花團……
即使沒有看到敖包旁的篝火，沒有聽到草原上的情歌，只要看過這藍天，就一定能感受到那些風景所發出的聲音，每時每刻都在與天空唱和。
壩上：花海中的美麗高嶺
所謂壩上，泛指塞罕壩（蒙古語：美麗的高嶺）之上，地處內蒙古高原、黃土高原與華北平原交界處，東起喀喇沁旗的茅荊壩，西至淶源縣的空中草原，環北京半圈，宛若一道大壩。
壩上草原總面積約350平方公里，平均海拔1486米，是灤河、潮河的發源地。盛夏之時，“天穹壓落、云欲擦肩”，蔚藍的天空之下是無際的花海，野花有的燦若金星，有的纖若紅簪。還有大片的白樺林，層層疊疊的枝葉間漏下斑斑點點的日影。美麗的閃電河如玉帶環繞，靜靜地流過您的身邊。
夜幕之時，明月篝火，無論是訴說情話還是攀談、跳舞、唱歌……粗獷和柔美并濟的草原會給人充分的空間去實現心愿。
崇禮：粉妝玉砌的游樂天堂
每年的11月下旬開始，有著獨特小氣候的崇禮就迎來了漫長的冬季。雪花如約落在海拔梯度813-2174米的山坡上，年均26厘米的降雪量使得崇禮的天然滑雪場粉妝玉砌、生動活潑，到處都洋溢著歡樂的氣氛。
當你穿著色彩鮮艷的滑雪服，戴著五顏六色的滑雪帽，手持雪杖，腳踏滑板，一個人從高高的雪山向下滑翔時，你會有一種在雪地里撒野的。你不知道前方會有多少個彎道，會有什么樣角度的雪道在等待著你，那種好奇、興奮和征服欲是不可言喻的。當你放任飛馳縱橫于潔白的雪道時，兩側茂密的樹林在潰敗似地倒退，風擊打著臉在耳邊嗡嗡作響，一股渾厚的力量沁人心底，你會真切地體會到大自然離我們很近。
赤城：幽谷中一泓溫暖的泉
“莫道塞外風沙地，此中卻有四時春”。這是古人評價赤城溫泉的詩句。
赤城縣素有“溫泉之鄉”之稱，僅在縣城以西的潮白河上游兩側，大約就有20多處溫泉，面積約10萬平方米，由總泉、平泉、眼泉、胃泉、氣管炎泉和冷泉六大名泉組成。號稱“關外第一泉”的赤城溫泉，位于赤城縣城西7.5公里的蒼山幽谷中。東接承德，西連宣化，北靠沽源，南接北京。被地質學家譽為僅次于北京玉泉山溫泉的天下第二泉，建有省級旅游度假村。