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驗房委托書范文1
關鍵詞：右美托嘧啶；化膿性闌尾炎；寒戰
化膿性闌尾炎是臨床常見急腹癥之一，常合并高熱，患者進入手術室后多伴隨寒戰癥狀。臨床上，手術過程中治療寒戰常選用曲馬多[1]或地塞米松等藥物治療，但易出現惡心、嘔吐等副反應或效果欠佳，為此，我們應用小劑量右美托咪定來防治化膿性闌尾炎手術過程中所出現的寒戰，效果滿意，現報告如下。
1資料與方法
1.1一般資料 急癥化膿性闌尾炎手術40例，年齡21～37歲，體重51～72 kg，ASAⅠ級，無精神、神經系統疾患，肝、腎功能正常，ECG檢查無心動過緩及傳導阻滯。全部患者均采用連續硬膜外阻滯麻醉，選擇T12～L1間隙穿刺，頭向置管，局麻藥為2%利多卡因；術中補液：羥乙基淀粉130/40和復方氯化鈉溶液，液體均于25℃恒溫箱內加溫。手術室內溫度控制在25℃～26℃。
1.2方法 隨機將40例患者分為右美托咪定組（D組）和對照組（C組），D組患者于麻醉成功后緩慢靜脈注射右美托咪定0.1 μg/kg，約10 min注射完畢，后改為0.1 μg/kg/h恒速泵入；C組使用等容量生理鹽水作對照。觀察患者術中、術后1h發生寒戰的情況。寒戰評分標準[2]：0分，無寒戰；1分，毛發豎立或外周血管收縮，但無肉眼可見寒戰；2分，只有一組群肌肉活動；3分，多于一組群肌肉，但非全身肌肉顫抖；4分，全身任何一組肌群均發生肌顫。若寒戰評分>1分則使用藥物治療，D組患者給予右美托咪定0.1 μg/kg，C組給予曲馬多1 mg/kg注射，可根據寒戰程度及治療效果酌情追加初始量的1/4～1/2，全部患者術中均無血制品輸入，術中血壓下降超過基礎值的20%給予麻黃堿10 mg并適當調整輸液速度；HR≤50次/min時給予阿托品0.2 mg靜脈注射。
1.3統計學處理 使用SPSS 13.0統計處理軟件，計量資料以均數±標準差描述（x±s），采用成組t檢驗，計數資料采用χ2檢驗，P
2結果
2.1兩組患者一般資料、手術時間、術中物用量、術中補液量比較差異無統計學意義（P>0.05），見表1。
2.2兩組患者入室至術畢寒戰評分比較及應用阿托品、曲馬多例數，見表2。與C組比較，D組寒戰程度明顯降低且較輕，兩組比較有顯著統計學意義（P
3討論
患者術中后術后發生寒戰的原因較為復雜，目前多認為與患者年齡、手術時間、揮發性物、手術創傷嚴重程度、手術過程中致熱性介質的釋放、失血量、疼痛、體腔大量冷液體沖洗、輸入血制品及硬膜外麻醉下，部分交感神經被阻滯，阻滯區域的血管不能發生代償性地收縮，導致熱能從深部向外周再分布，使軀體深部的溫度下降及手術室內與患者自身溫度等因素有關?；撔躁@尾炎手術患者均伴隨體溫升高且術前多已發生寒戰反應，隨著炎性介質的釋放及毒素吸收和連續硬膜外阻滯麻醉所導致患者阻滯區域血管擴張，機體熱量持續不斷地丟失，體溫再分布等因素，進一步加劇圍術期低溫癥的進展，位于中樞的體溫調節系統受到損害，致使核心體溫的持續、進行性下降難以被及時扭轉，從而加劇患者寒戰反應。此外，有研究認為，每輸注1 L室溫晶體液，可導致體溫下降0.25℃，當給患者輸注大量未加溫的液體時，機體的熱量丟失非常巨大。對于成年人，若每小時輸注的液體量超過2 L，就應對輸注的液體進行加溫[3]。
化膿性闌尾炎手術患者其寒戰多于麻醉前已發生漲ㄑ又潦鹺笠歡問奔洌寒戰不但造成患者心理生理的不良影響，加劇術后刀口的疼痛，使患者心率加快、氧耗增加，而且對術后患者生命體征的基本監測造成干擾，從而不利于對患者術后病情的準確判斷。因此，預防和治療寒戰非常必要。
治療寒戰反應，既往臨床多應用曲馬多或地塞米松來治療，但容易出現惡心、嘔吐等副反應或效果不佳，C組應用曲馬多治療后，18例患者寒戰評分>1分，其中11例需再次追加用藥才得以控制，另有7例評分還在2分以上，而D組評分均在2分以內，僅1例需追加，組間比較差異顯著（P
隨著右美托咪定的持續泵入，患者呈現劑量依賴的鎮靜效應，處于較淺睡眠狀態，對患者血壓未見有明顯影響，僅有2例患者心率減慢至50次/min以下而需要使用阿托品糾正，這可能與我們所應用右美托咪定劑量偏小有關。
我們認為，與傳統應用曲馬多治療寒戰相比，小劑量右美托咪定可有效降低化膿性闌尾炎手術患者寒戰的發生率和改善癥狀，且患者具有感覺舒適及不良反應較少等特點，值得臨床應用。
參考文獻：
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驗房委托書范文2
武國林
恒大地產集團石家莊有限公司 河北石家莊 050000
摘 要：人們生活水平的不斷提高，也帶來家用電器的數量不斷增加。因此，若想使家用電器在使用過程中有這較高的運行質量，那么建筑
的電氣工程質量控制和管理需要引起我們的重視。建筑電氣工程質量控制和管理在建筑電氣施工過程中占據著非常重要的地位。因此，本文詳細
地介紹了建筑電氣工程質量控制的相關內容以及所采取的相應的管理措施，希望本文對研究該領域的人有所幫助。
關鍵詞：建筑電氣工程；質量控制；管理
1、建筑電氣工程質量存在的不足
1.1管線相關方面存在問題
電線管的埋設深度不一致甚至有些管子出現了彎折現象；電線管在
進入箱盒內未進行固定；電纜管有時緊挨著，甚至有時高出的地方有露
出鋼筋的現象等等。因此，對于這些問題的存在一般采取如下的措施：
在動力與控制電纜都需要采用分開敷設的方法進行，分開敷設最好的結
果就是所敷設的電纜能夠屏蔽手機信號。另外，磚墻內的電線也需要達
到相應的控制要求。電線離地面的高度應不小于15mm，管線的彎曲半
徑和管線的彎子半徑都應該滿足相應的比例要求。總之，線路方面的施
工一定要符合國家相關的規范和標準。電線和線管的材質以及半徑、線
管的鋪設都需要滿足相關方面的標準。
1.2安裝與調試方面出現的問題
箱殼在開孔設置方面并不合理以及送電調試工作的順序存在著很大
的沖突。因此，對于這些問題，采取如下的措施：配電箱以及線盒內的
壓線都需要進行相關方面的布置，并且布置的線都需要達到相關方面的
要求。在這些線布置完成以后，就需要對電纜以及導線等各種線進行絕
緣測試。若絕緣測試達到相應指標之后，就需要進行接下來的送電調試
工作。送電調試工作需要按照一定的順序進行：先空載后負荷、先單體
后聯動等等。在進行安裝和調試完畢之后，就需要檢測機械設備的機械
性能，相關的指標等等。若不滿足，再需要進行調試。若要求達到，就
需要建立好的控制預防措施系統，一旦出現了問題就可以進行及時地解
決。
2、電氣工程質量管理措施
2.1設計委托書的質量要得到保證
設計委托書在房屋電氣施工中是非常重要的。它作為房屋電氣施工
的開始部分，因此，質量關一定要控制好。一旦設計委托書質量出現
問題，那么接下來的施工有可能全盤皆輸。設計委托書在交給設計單位
之前一定要檢查設計委托書的各條細目是否闡述清楚、有沒有模棱兩可
的內容。在做設計委托書時，一定要使設計委托書里面的內容符合國家
的相關規范和我國國家制定的相關政策。設計委托書里面的內容有施工
進度安排、施工人員的安排以及電氣施工與其他施工的輔助要求，設備
的型號選擇等等。設計委托書的提交將會給設計人員提供一個“考試大
綱”，設計人員在設計委托書的指引下，完成自己的設計任務。
2.2設計圖紙的交底
設計圖紙在由設計院完成以后，由設計院將完成的設計圖紙交給房
屋建筑電氣施工企業。房屋建筑電氣施工企業不要拿到圖紙就開始進行
施工，而是要根據設計院設計的圖紙，進行詳細地檢查。檢查的內容包
括：設備的型號選擇、路線的情況、相關指標的完成情況以及相關參數
的選擇情況等等。設計單位的相關人員需要將設計里面的內容向房屋建
筑電氣施工企業進行詳細地交底工作。交底工作若解釋清楚了，那么施
工人員就會將設計人員的理念很好地完成下去。
2.3對設備型號的選擇要引起重視
設備型號的選擇看似是一個簡單的問題，但涉及到的內容非常多。
若型號沒有選擇好，那么相應的電器使用時間的長短以及房屋建筑的布
局都會有所影響。因此，需要重視型號的選擇問題，對于型號的選擇不
要簡簡單單地一了了之。對于設備型號的選擇需要做很多項工作。這
些工作包括：進入到市場調研、對供應商提供的設備要仔細檢查以及設
備相關方面的標準要進行完善。另外，需要注意的是，在設備的型號選
擇問題上，要考慮設備的相關指標諸如耐久性、是否節能、是否美觀等
等。并且設備的管理方面需要把好關，杜絕不和諧的現象出現。對于房
屋建筑電氣施工人員的專業素質一定要加強培訓，在有必要的情況下，
可以擴展與外邊進行交流的機會，使員工在交流過程中，學習先進企業
的好的經驗，并將其運用到自己的工作中去。
2.4對材料要嚴格要求
原材料在進場時一定要把好關，確保相應國家規定的質檢證書諸如
合格證書以及出廠檢驗報告等等都齊全了，以及有些材料再做了相應的
實驗，并且合格之后才可以進場。
2.5對人員的重視
在質量控制和管理過程中，人員是核心的內容。因此，企業可以不
定期地對員工進行培訓，提高他們的專業素質以及擴充他們的知識面，
在條件存在的情況下，可以使企業的員工與先進的企業進行業務上的交
流，這樣可以使員工積累先進的豐富經驗，為自己以后的工作打下堅實
的基礎。這樣業務的交流可以使員工及時發現工作中出現的問題，及時
改進。另外，培訓工作有助于員工更加熟悉圖紙，還善于指出圖中存在
的不足。
2.6對實施過程進行監控
在實施過程中，施工企業必須遵守國家的相關規范，按照國家的規
范和設計的文件進行施工。施工過程必須按照國家規定的程序進行，不
要隨意進行改變施工的程序，若面對特殊情況時，可以在征得監理和總
工程師同意的情況下改正。
3、結束語
房屋建筑電氣施工技術是一項十分復雜的工作體系，內容之多，涉
及面之復雜。但房屋建筑電氣施工技術工作的進行必須滿足相關規范
的要求。畢竟，房屋建筑電氣施工技術若有一項出了差錯，將會帶來非
常大的損失。因此，各個相關單位都需要引起重視。加強房屋建筑電氣
的工程質量控制以及采取相應的管理措施就變得十分必要。本文也是結
合著自己多年的工作經驗，詳細地介紹了房屋建筑電氣工程質量控制和
管理的內容，也希望本文對研究該領域的人員有所幫助，若有不足的地
方，懇請指正。
參考文獻：
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60.
驗房委托書范文3
關鍵詞：房屋建筑；電氣；施工前準備；施工過程控制
中圖分類號：TU8 文獻標識碼：A
建筑電氣施工有著非常復雜的內容。近年來，伴隨著國家提出節能減排的環保理念，建筑電氣施工也需要在不斷更新自己的設計理念和創新理念。房屋建筑電氣施工在建筑施工過程中的重要性是不言而喻的，因此，這也需要我們不斷提高房屋建筑電氣施工人員的專業素質。另外，為了適應市場的發展需求，還需要在一定程度上提高我們自己的施工難度。
1、房屋建筑電氣施工準備
1.1設計委托書的質量要得到保證
設計委托書在房屋電氣施工中是非常重要的。它作為房屋電氣施工的開始部分，因此，質量關一定要控制好。一旦設計委托書質量出現問題，那么接下來的施工有可能全盤皆輸。設計委托書在交給設計單位之前一定要檢查設計委托書的各條細目是否闡述清楚、有沒有模棱兩可的內容。在做設計委托書時，一定要使設計委托書里面的內容符合國家的相關規范和我國國家制定的相關政策。設計委托書里面的內容有施工進度安排、施工人員的安排以及電氣施工與其他施工的輔助要求，設備的型號選擇等等。設計委托書的提交將會給設計人員提供一個“考試大綱”，設計人員在設計委托書的指引下，完成自己的設計任務。
1.2設計圖紙的交底
設計圖紙在由設計院完成以后，由設計院將完成的設計圖紙交給房屋建筑電氣施工企業。房屋建筑電氣施工企業不要拿到圖紙就開始進行施工，而是要根據設計院設計的圖紙，進行詳細地檢查。檢查的內容包括：設備的型號選擇、路線的情況、相關指標的完成情況以及相關參數的選擇情況等等。設計單位的相關人員需要將設計里面的內容向房屋建筑電氣施工企業進行詳細地交底工作。交底工作若解釋清楚了，那么施工人員就會將設計人員的理念很好地完成下去。
1.3對設備型號的選擇要引起重視
設備型號的選擇看似是一個簡單的問題，但涉及到的內容非常多。若型號沒有選擇好，那么相應的電器使用時間的長短以及房屋建筑的布局都會有所影響。因此，需要重視型號的選擇問題，對于型號的選擇不要簡簡單單地一了了之。對于設備型號的選擇需要做很多項工作。這些工作包括：進入到市場調研、對供應商提供的設備要仔細檢查以及設備相關方面的標準要進行完善。另外，需要注意的是，在設備的型號選擇問題上，要考慮設備的相關指標諸如耐久性、是否節能、是否美觀等等。并且設備的管理方面需要把好關，杜絕不和諧的現象出現。對于房屋建筑電氣施工人員的專業素質一定要加強培訓，在有必要的情況下，可以擴展與外邊進行交流的機會，使員工在交流過程中，學習先進企業的好的經驗，并將其運用到自己的工作中去。
2、房屋建筑電氣施工技術的施工過程
2.1線路方面的施工
線路方面的施工在房屋建筑電氣施工過程中的地位是非常重要的。因此，線路方面的施工一定要符合國家相關的規范和標準。電線和線管的材質以及半徑、線管的鋪設都需要滿足相關方面的標準。在動力與控制電纜都需要采用分開敷設的方法進行，分開敷設最好的結果就是所敷設的電纜能夠屏蔽手機信號。另外，磚墻內的電線也需要達到相應的控制要求。電線離地面的高度應不小于15mm，管線的彎曲半徑和管線的彎子半徑都應該滿足相應的比例要求。隨著科學技術水平的不斷提高，在房屋建筑電氣施工上應盡量采用新工藝和新技術。采用新工藝和新技術不僅僅是為了適應時展的要求，還是為了新工藝和新技術的使用能夠給施工帶來許多的方便。
2.2安裝與調試方面注意的施工事項
配電箱以及線盒內的壓線都需要進行相關方面的布置，并且布置的線都需要達到相關方面的要求。在這些線布置完成以后，就需要對電纜以及導線等各種線進行絕緣測試。若絕緣測試達到相應指標之后，就需要進行接下來的送電調試工作。送電調試工作需要按照一定的順序進行：先空載后負荷、先單體后聯動等等。在進行安裝和調試完畢之后，就需要檢測機械設備的機械性能，相關的指標等等。若不滿足，再需要進行調試。若要求達到，就需要建立好的控制預防措施系統，一旦出現了問題就可以進行及時地解決。
2.3房屋建筑電梯及消防用電注意事項
房屋建筑電梯及消防用電是建筑工程系統中比較復雜的用電部分，需要對其引起重視。在建筑施工過程中，房屋建筑電梯都需要安裝一些消防設備。房屋建筑電梯是建筑工程中非常重要的部分，它涉及到人的生命安全問題。因此，往往為了防止火災的出現，會在樓梯內安裝火災自動報警系統以及消防聯動控制以及系統接地的安裝。為了滿足這些方面的使用要求，施工人員就需要在施工之前進行施工平面圖的設計、系統圖的設計、安裝尺寸圖以及接線圖和重要的相關的設計文件。這些房屋建筑電梯消防用電都需要施工企業將其委托給設計單位進行設計。設計單位在設計完成之后，一定要對其設計的施工圖紙進行詳細地交底。另外，作為施工人員在施工之前要對設計單位設計的圖紙進行把關，杜絕錯誤的出現。施工單位在施工的過程中，要對電梯以及消防用電的施工引起重視。若設計不好，就可能導致財產和生命的損失。因此，施工人員在線管和電線的選擇上要嚴格按照國家的規范進行，為了一己之力，施工人員或者施工單位要杜絕拿回扣的現象。另外，施工人員在安裝消防系統時一定標明其使用的具體條件和為了方便人們在危機條件下使用，在施工過程中盡量提供給住宅樓居民方便。
2.4防雷與接地方面的施工技術
隨著現代化技術的不斷提高，人們的審美觀念也在逐漸加強。因此，為了滿足美觀方面以及提高建筑的防雷安全性能方面的要求，現在在采用結構鋼筋進行防雷的施工。結構鋼筋不僅能夠滿足電氣通路各方面的要求，還能夠降低因雷而造成屋面的損失程度。因此，防雷引線方面的相關要求一定要按照國家方面的規范進行，合理的搭接等等。在有必要的情況下，需要采取絕緣保護方面的相關措施。
3、結束語
房屋建筑電氣施工技術是一項十分復雜的工作體系，內容之多，涉及面之復雜。但房屋建筑電氣施工技術工作的進行必須滿足相關規范的要求。畢竟，房屋建筑電氣施工技術若有一項出了差錯，將會帶來非常大的損失。因此，各個相關單位都需要引起重視。最終達到的目的就是建立一套系統的電氣施工技術體系，方便以后的使用。本文也是結合著自己多年的工作經驗，詳細地介紹了房屋建筑電氣施工技術的施工準備和施工過程中的內容，也希望本文對研究該領域的人員有所幫助，若有不足的地方，懇請指正。
參考文獻
[1]曾勇強.淺談對建筑電氣施工技術的探討與研究[J].門窗,2013,08:122-123.
驗房委托書范文4
[關鍵詞]房產測繪 房屋面積 實測與預測
[中圖分類號] P201 [文獻碼] B [文章編號] 1000-405X（2014）-1-77-2
0前言
在最近幾年，房地產行業發展的勢頭良好，為經濟發展以及社會進步發揮了巨大作用。房屋的預測面積與實測面積直接關系著人們的利益，因此需要使用切實可行的方式，減少預測面積與實測面積之間的差異，從而深入的維護人民群眾的利益。所以，減少房屋測繪中的面積預測與實測間的差異，在學術研究以及實踐操作中具有必要性內涵[1]。
1房產測繪中房屋面積預測與實測關系
房屋測繪，就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。具體測量內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產要素測量、房產圖繪制、房產面積測算、變更測量及成果的檢查與驗收等。
房屋測繪中的預測面積指的是房屋還沒有完全驗收前，房屋的測量單位對設計圖紙進行觀察，并且結合工地的實際情況與國家規定的各項測量計算條件，對房屋的面積做預測計算工作。房地產商銷售的主要依據就是房屋的預測面積，并且將其當成銷售登記和房地產管理的標準。房屋測繪中的實測面積指的是工程建設項目完成驗收操作以后，有關部門批準審核通過之后，房產開發商委托房屋測繪單位對房屋的面積做實際測量后得到的數據，依據的標準是設計圖紙和預測數據的實際分析，之后通過計算取得房屋的實際面積。
通常情況下，房屋預測面積和實測面積之間會存在一定的差異。產生差異的原因是多種多樣的，主要是兩方面的內容，一個是數據采集的圖紙更替，另一個就是技術性問題。
2房屋面積預測措施
強化預測的準確性是解決問題的關鍵所在，但是預測工作的重點需要建設在對預測圖紙資料的檢查上、尺寸數據的采集上以及成果資料的檢查整理上。
2.1預測圖紙的檢查
設計圖紙是建筑面積預測實行的必要條件，圖紙的準確與否直接關系著建筑面積預測的準確性，需要檢查清楚圖紙資料的完整程度與合法程度。有些單位部門沒有經過規劃部門校準而擴大設計圖紙，這個設計圖紙一般會被變更，無法當成預測條件使用，一整套完整的建筑施工圖紙中應該包括的內容有平面設計圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖以及樓梯和陽臺的詳細圖等等，如果圖紙上有光盤等影像資料就更好了。
2.2尺寸數據采集
在很多的設計圖紙上，設計的尺寸包括了柱軸心尺寸、外墻結構尺寸以及凈尺寸等等。這些和在實際工作中需要計算的套件內面積的墻體尺寸、房屋建筑面積的墻外邊沿尺寸需要在換算之后才能夠使用。因此在實際操作中，需要認清楚設計圖紙上標注的各個部位的尺寸，而有些沒有標注房屋邊長尺寸的，也能夠通過校對分析結構圖分析。
2.3檢查整理成果資料
商品房預測成果資料需要經過整理、書寫技術報告以及通過檢查驗收后，才能夠正式的向委托人提供成果資料，整理歸檔之后使用。檢查指的就是工作小組的測繪人員互相檢查以及測繪部門設立的質量檢查機關和專門的檢查人員，做重點檢查工作，與測算的分戶界線、房屋的使用性質與設計圖紙上標注的技術名詞是否合理，房屋邊長的采集有無任何疏漏以及面積的計算是否正確等等。另外在預測成果報告中最好將此面積在的使用情況清楚說明。
3房屋面積實測誤差的主要問題
3.1測量誤差
測量誤差是房屋測繪中最常見的問題。造成房屋測繪存在誤差的主要原因有主觀、客觀等多方面因素。主觀上的人為因素，如操作失誤、基本技能缺失、工作失職等，都會造成測量誤差。另外，也有一些不法開發商利用非法手段以致房產面積存在誤差；客觀上，如測量方法、測繪儀器等存在問題也會導致誤差。房屋測繪要使用測量工具來進行，一旦這些工具出現精度問題必然影響測量數據的準確性。如果這些工具不夠先進，滿足不了測繪工作的需求，也會影響測量精度。
3.2面積計算委托書問題
面積計算委托書問題也是房屋測繪中的常見問題，之所以存在這樣的問題，主要原因在于開發商提供的合同委托書的資料不完整。有的開發商只提供一部分設計圖紙資料，甚至在委托書簽訂后提供資料，極大加大了房產面積測量難度。從另外一種角度考慮，施工設計變更可能導致面積出現偏差，實測值與預測值不符。為了保證面積測量準確，開發商必須在測繪工作開始前提供完整的圖紙資料，資料不許有缺失。
4避免房屋預測和實測面積差異的主要操作辦法
減小房屋測繪中預測面積和實測面積之間的差異是具有現實性意義的，一方面將整個工程施工建設單位的施工效率以及施工質量提升，另一方面管理操作單位的管理力度和測量單位的測量精度也能夠得到有效的提升。
要減少房屋測量中預測面積與實測米娜及之間的數據差，可通過優化改良施工方式，提升施工建筑質量，強化測量管理以及強化測繪單位工作等各方面的檢查方式入手操作。
4.1高素質測量隊伍的建立
測繪工作的專業性要求極強，并且操作難度較大，不但需要對建筑設計的知識和建筑設計圖紙中設計相關聯問題有了解，同時對房屋的產權管理以及項目審批知識也要有一定程度的涉獵。在房屋測量工作中，測量工作人員是直接的參與者，對測量的結果的準確性起著關鍵性作用，所以測量工作人員的專業能力是基礎性要求，需要建立一支專業性能高超以及經驗豐富的測量隊伍，為測量工作建設的開展而打下堅實基礎。首先需要對測量人員做強化培訓，并且在工作建設中不斷提升其業務能力和熟練程度，保證測繪結果準確可靠以及測量工作有效率，為測繪工作的順利開展發揮積極性作用。另外，測繪工作人員的職業道德水準提升也是非常重要的，提高工作人員的風險責任意識，認清測量工作的準確性與重要性，強化和開發商與購房者的認知度，嚴格從管理制度上入手操作，不能夠做任何違法亂紀的工作。
4.2建立完善的測繪審核制度
房屋測繪除了要實地勘察外，還要在計算機支持下以商品房的實測值為依據，計算測繪數據，經過技術人員審核校對，多方討論確認無誤后才可定稿，繪制成效果圖。工作進入后期時，將效果圖和實測圖對比以及時發現變化，用以提高實測圖的精確度。最后一項工作就是對此進行詳細檢查，將資料整理完整，然后歸檔，向委托人提交房屋測繪結果。在這一過程中，為了保證房屋測繪工作的精確性，一般都要執行二級檢查一級驗收的審核制度，簡單地說就是要通過自檢、互檢、繪制單位檢測合格方可。房屋測繪工作質量監測環節之所以如此多，關鍵在于這項工作的重要性，所以要制定嚴格、完善的審核制度。具體就是：團隊內的人員要對自身的工作成果進行審核，即自檢、互檢，確保各項指標和作業流程一致，然后交給專業審核團隊檢查，無誤后方可蓋。只有嚴格執行審查制度，才能為房屋測繪工作質量提供有力保障。
4.3加大法規建設及制度建設
當前，與房屋測繪有關的法律法規有《測繪法》、《房產測繪管理辦法》、《施城市房地產管理法》等，這些法律法規的出臺對房地產事業起到了規范性作用。但是，房地產行業內仍然存在一些不規范行為，除了完善法律法規外，還要加大執行力度，嚴格貫徹落實才會起到切實作用。一些地方性法律法規要能為房屋測繪的發展提供必要的支持，一定不要違背上位法規定，避免出現法律真空，讓不法商人鉆法律漏洞。最后，需要建立嚴格的管理制度約束測量人員，這就要求房地產行業內部建立起嚴格規范的操作制度，獎懲分明，把測量的準確性和工作人員的切身利益做密切聯系，做直接聯系，確切分工，將責任落實到個人，有效提升測量工作人員的工作積極性，減少測量誤差，而降低不必要經濟糾紛發生的概率。
4.4關注細節處理
細節決定成敗，房屋測量中細節也是需要特別關注的問題，主要包含的內容有房屋內部上空操作、墻體的灰層厚度和樓梯陽臺的尺寸等。當陽臺上有空調機位的時候，因為沒有這方面的明確標準內容，所以需要實際情況實際分析，舉個例子，進行規劃工作時需要仔細校對設計圖紙上空調機位和陽臺尺寸界限的標注，陽臺中必然會包含預測中的機位面積。一般情形下，測繪面積中陽臺的預測面積與實測面積出現差異的概率是最大的，這就要求工作人員在實際工作中依據不同層次的同種類型的陽臺尺寸進行多次的測量，之后依據多次測量的結果確定一個準確值。
5結語
降低房屋測繪預測面積和實測面積之間的差異是具有現實性意義的，其能夠良好的保證買房者的合法權益，并且能夠顧為房地產企業建立起良好的形象，某種程度上能夠規避因為面積差異而造成的各項糾紛，能夠顧更好的保持和維護社會的穩定有序發展。所以，有關部門需要強化對房產繪測工作的認識，減少實測和預測之間的差異，為房地產行業更好更快的房展發揮積極性作用。
參考文獻
[1]張建超，閆峰. 房產測繪中房屋面積預測和實測對比之我見[J].民營科技.2013，03（20）.
驗房委托書范文5
綜合布線工程招標書模板一
深航三機位機庫綜合布線工程項目招標公告，由深航信息中心制定項目建設方案，經公司相關領導批準，可進入項目建設階段。深航物資采購中心作為本項目的招標主導單位，負責本項目的招標工作，現邀請合格的投標人前來投標。
一、項目概況
1、項目名稱：
深航三機位機庫綜合布線工程項目
2、項目內容：
深航三機位機庫綜合布線工程招標項目目標如下：
深航機庫20xx年底完成土建建設。目前三機位機庫已快完成土建主體結構，即將進入內部裝修階段。綜合布線中標工程商需要按照大樓裝修工程的進度，實施墻面的開槽和弱電線管的預埋工程，實施3樓配線間裝修工程和大樓布線工程。
二、項目報名條件及判定標準
1、在中華人民共和國境內注冊且具有獨立法人資格，注冊資金不少于500萬元人民幣，以有效營業執照復印件為準。
2、企業注冊地在深圳市或在深圳市有分公司，以有效營業執照復印件為準。
3、須具有迄今有效的住房和城鄉建設廳(部)頒發的《建筑智能化工程設計與施工資質證書》二級以上(含二級)資質，以有效資質證書復印件為準。
4、須具有所投主材的原廠商對于本項目的授權書，品牌為康普或施耐德，以投標授權書原件為準。
5、須具有兩個(含)以上、自20xx年1月至今的綜合布線成功實施經驗，合同中綜合布線子系統金額不低于50萬(附項目名稱和客戶聯系方式，如所提供情況不實，引起的后果由投標方承擔)。以提供合同復印件為準，合同復印件必須包括合同首頁、合同總金額頁、主要合同設備清單頁和簽字蓋章頁，模糊不清視為無效。
三、報名方式
有意參與招標的集成商，請在確定滿足我司以上報名條件的情況下，下載本公告附件中的招標書，按招標書中要求制作招標文件。20xx年 6 月 25 日9:30時前，到我司提交招標文件，同時請提供電子文檔(以U盤形式)，參與開標。
四、聯系人及地址
1. 招標人地址：深圳xx國際機場深航行政辦公樓129室。
2. 聯系電話：
3. 傳真：
4. 聯系人：xxx
5. 電子郵件地址：
綜合布線工程招標書模板二
一、項目概況：
1、 項目地址：北京市北京xx大學。
2、 建設單位：北京xx大學。
二、招標范圍：
校園西家屬區(眷1號、眷2號、眷3號、眷4號、眷5號、眷6號、眷7號、眷8號、眷9號、眷10號、眷12號、眷13號、眷14號、眷15號)家屬樓的網絡綜合布線。
三、報名單位資格要求：
資質要求：
(1)獨立企業法人，持有效營業執照的企業，注冊資金人民幣200萬(含)以上;
(2)投標人須具備系統集成貳級及以上資質。
報名材料：
(1)法人營業執照(副本復印件，加蓋單位公章，具有有效年檢);
(2)稅務登記證書(復印件，加蓋單位公章);
(3)法定代表人授權書(原件，法定代表人和被授權人簽字);
(4)參加本次工程(采購)前三年內，本公司在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明(原件，法定代表人或被授權人簽字);
(5)企業簡介及投標人可提交能夠說明企業實力的其它資料。
四、現場踏勘：
踏勘時間，20xx年12月16日下午14:30。
五、報名時間、地點及聯系人
1、 報名日期為20xx年12月9日至12月17日(工作日，上午9點至11點，下午2點至5點)。請報名單位攜帶營業執照正本或副本原件，并攜帶加蓋公章的營業執照復印件、資質證書復印件和授權委托書及相關投標材料，于截至日期前報名。
2、聯系人：
王老師，電話：郵箱：
趙老師，電話：郵箱：
地址：北京林業大學綜合樓121室。
3、報名時可以購買標書，標書每份300元。
六、開標時間、地點
1、開標時間為20xx年12月18日上午9:00。
2、 開標當天需繳納保證金一萬元整(限支票)。
3、開標地點另行通知。
綜合布線工程招標書模板三
招標編號：
招標：xx集團有限公司
業主單位：廣東省xx局
報名截止：20xx-11-13
所屬地區：廣東
由廣東省國家稅務局負責建設的xx稅務總局數據中心(南海)項目，已通過國家發展和改革委員會批準建設。本項目由招標人委托項目管理機構對項目建設全過程進行管理，現決定對該項目機房建設進行公開招標，選定承包人。
一、招標單位：廣東省xx稅務局
地址：廣州市xx
二、項目名稱：xx稅務總局數據中心(南海)機房專用設備集成及綜合布線工程
工程地址：南海區xx辦事處xx村委會
三、資金來源：中央財政撥款。
四、工程規模：工程總預算為3076萬元，本機房為電子信息系統機房A類標準機房
五、工期：約120日歷天(實際開工日期以監理發出開工令為準)
六、招標范圍：對下面的1～11項進行深化設計和施工。第1-10項的深化設計依據附件1：廣州市勁鋒智能系統開發有限公司的《機房工程初步設計》;第11項的施工依據附件2：廣州市設計院《辦公區弱電初步設計》：
(1)機房裝飾裝修;
(2)機房供配電系統;
(3)機房防雷接地系統;
(4)機房空調通風系統;
(5)機房綜合布線系統;
(6)機房安防監控系統;
(7)機房環境監控系統;
(8)機房門禁系統
(9)電磁屏蔽機房系統;
(10)UPS機房、電信機房
(11)辦公區建筑智能化工程包括：綜合布線、有線電視、保安與安防監控、火災漏電報警、應急廣播及UPS電源布線等系統。
七、招標方式：公開招標
八、投標資格條件：
1.具有獨立法人資格，持有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照;
2.投標人必須具備以下四項中的一項要求：
(1)建筑智能化系統集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統設計專項甲級+計算機信息系統集成一級資質;
(2)建筑智能化系統集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統設計專項甲級+建筑智能化工程專業承包壹級資質;
(3)建筑智能化系統集成專項工程設計甲級或建筑智能化系統設計專項甲級+電子工程專業承包壹級資質;
(4)建筑智能化設計與施工一體化一級資質;
3.投標人在遞交投標文件當天必須已辦理《佛山市建筑行業企業誠信手冊》;
4.持有效的省級“安全技術防范工程設計、施工一級資質”或國家級“安防工程企業資質壹級”;
5.持有效的國家保密局頒發的“涉及國家秘密的計算機信息系統集成資質證書甲級”;
6.項目負責人要求：具有自動化專業、計算機專業或電子工程專業的高級工程師;
7.施工技術負責人(1名)：具有自動化專業、計算機專業或電子工程專業的中級或以上職稱;
8.設計技術負責人(1名)：具有自動化專業、計算機專業或電子工程專業的中級或以上職稱;
9.項目負責人、施工技術負責人和設計技術負責人的社保和勞動合同必須與投標單位名稱一致;
10.業績要求：必須滿足以下二項中的一項要求：
(1)近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電施工項目及近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電深化設計項目;
(2)近5年已成功完成過類似本招標工程造價在1000萬或以上的機房及弱電施工(含深化設計)項目;
注：近5年指20xx年至20xx年。
11.投標人須提供UPS、精密空調設備的原廠商(中國)針對本項目的授權證書和售后服務承諾書。(見：第四章投標文件格式第一節資格審查部分文件格式表5原廠商授權書)
12.因安全事故、質量事故、投標違規、勞動糾紛等不良記錄而被有關行政部門處罰不準參加同類工程的投標企業如仍在受罰期內，不準參加本工程投標;
13.本項目采用資格后審，只接受獨立申請，不接受聯合體投標。
14.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在本次招標中同時投標，否則全部作廢標處理。
九、報名時間：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時30分(北京時間)
報名地點：南海區xx交易中心
電話：
聯系人：楊小姐
須攜帶證明材料：
(1)企業營業執照副本;
(2)企業資質證書副本;
(3)法定代表人證明書;
(4)法定代表人授權委托書;
(5)授權委托人的身份證明;
注：以上資料均需提供復印件，但必須加蓋投標申請人公章，原件備查。
十、須攜帶公證書：
投標申請人必須攜帶企業注冊地的公證部門出具的如下公證書：
(1)法人授權書
(2)法定代表人證明書
(3)授權委托人的身份證明
(4)法人簽字、法人印章的證明
十一、購買招標文件
投標人報名后在南海區建設工程交易中心購買招標文件、領取施工圖紙光盤，招標文件及施工圖紙(電子版)售價800元/套，售后不退。
在xx區建設工程交易中心購買招標文件、領取施工圖紙光盤。
投標人需在購買招標文件前須先到銀行繳款(重要提示：繳款時必須以投標單位名義繳款，即銀行繳款單據上的繳款人必須是投標單位名稱，不接受以個人名義繳款)，然后憑銀行收款回執原件，在購買招標文件、領取施工圖紙光盤規定時間內到佛山xx建設工程交易中心繳交招標書工本費后領取招標文件，同時領取施工圖紙(或光盤)等資料，并簽名蓋章確認。
銀行繳款單需注明以下資料：
①收款人戶名：xx有限公司廣東分公司;
②收款人賬號：
③收款人開戶行：
④款項來源：xx總局數據中心(南海)機房專用設備集成及綜合布線工程招標文件費;
⑤繳費金額：800元
報名截止時間和領取招標文件截止時間為：20xx年11月9日～20xx年11月13日下午16時30分(北京時間)
交易中心聯系人：
電話：
招標單位聯系人：
電話：
傳真：
電子信箱：
十二、遞交投標文件
遞交時間：20xx年12月2日8時30分～9時30分(北京時間)。投標文件資料及相關證照原件同時遞交。遲到投標文件(包括上述要求提交的相關證件及證明材料的原件)將不予受理。投標人應派法人代表或其授權代表人出席開標會議。
遞交地點：佛山市xx交易中心
招標人：廣東省xx稅務局
聯系人：朱先生
電話：
項目管理：深圳市xx有限公司
聯系人：
電話：
招標機構：xx有限公司
地址：
聯系人：
驗房委托書范文6
關鍵詞：數據庫規范；地籍調查；質量保證；數據處理
引言
地籍調查的目的是核實宗地的權屬和確認宗地界址的實地位置，并掌握土地利用狀況。通過地籍測量獲得宗地界址點的平面位置、宗地形狀及其面積的準確數據，為土地登記，核發土地權屬證書等工作做好技術上的準備。 開展本期村莊數字地籍調查工作，是為了查清我縣土地利用狀況，掌握真實土地基礎數據，為全縣科學制定發展規劃、合理利用土地資源、優化空間布局、促進可持續發展提供基礎數據。
一、村莊地籍調查工作
（一）資料收集
需要收集的資料主要包括宅基地登記發證檔案、建房審批、建房呈報表、地籍測量資料、數據庫與建庫資料、控制資料、圖件資料和其他相關資料。其中，其他資料包括民政局的行政界線、門牌號、規劃部門的圖件資料；公安部門的戶主身份證復印件及家庭戶口簿復印件或戶籍證明。
收集資料過程中發現下列問題：
1、宅基地登記發證檔案和建房審批和建房呈報表資料不全
桐廬縣宅基地登記發證和建房審批及建房呈報表檔案均存放在國土所或鄉鎮（街道）
相對分散，經歷區劃調整、村鎮合并后，檔案搬運、保管過程中，且有部分登記卡遺失，水浸、蟲蛀等現象、甚至部分村一份資料都沒有。
2、有部分資料所里堆放但沒有歸檔（包括呈報表和發證不全資料）
①呈報表資料大概在1989年至2000年之間，一些資料后面那張村鄉縣蓋章不全或者沒有申請建房宗地圖。
②發證不全資料大概在1989年至2005年之間，一些資料最后那張登記審批表沒有、或者有蓋章不全、還有資料全封面寫著超面積不予發證、權利人不在家等等。
（二）技術路線
本項目技術路線為：按照一圖多用原則開展調查工作，通過GPS一級控制點加密測量來完成控制測量工作；在完成控制測量工作后，按照地籍調查界址點測量精度要求進行1∶500全要素地形圖測量，地形圖主要地物點相對于鄰近控制點點位中誤差≤±5cm，建立地形圖數據庫；完成地形圖檢查后，以此現勢地形圖作為工作底圖開展地籍權屬核查、地類調查及行政界線核實工作；在權屬核查基礎上，對部分界址點及其他地籍要素進行解析法測量和調查，制作1∶500數字地籍圖、地類圖；最終建立地籍權屬庫、歷史庫及地類數據庫。
（三）組織試點
試點區的調查工作應嚴格把關，邊試點、邊總結。在試點獲得一定經驗并通過驗收后，方可鋪開全面的工作。
在試點區的選擇上還應遵循以下幾點 1、試點區內地類應比較豐富，能反映當地的用地特點，即代表性要強。 2、村莊地籍調查時，選擇一個村莊或幾個村莊作為試點為宜。
（四）地籍要素外業調查、勘測
外業調查包括權屬調查和地類調查，其中權屬調查包括宗地權屬狀況調查和界址調查，外業調查結果的記錄須經土地登記申請人的認定。 1、調查單元 以宗地調查為單元。一個地塊內由多個土地使用者共有而又難以劃清權屬界線的也成為一宗地。 2、調查權屬 ①調查底圖 包括已有地籍圖、大比例尺的地形圖復制圖或正射影像圖等。無調查底圖的地區，應按街坊或小區現場繪制宗地關系位置圖，避免重漏。 ②調查界址 實地調查時，應由本宗地及相鄰宗地使用者現場共同指界。單位使用的土地，應由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書；個人使用的土地，應由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿。若法人代表或戶主不能親自出席指界的時候，可由委托人指界，委托人必須并出具身份證明和委托書。土地使用者、宗地四至、地類等均要填寫調查結果中，并在地籍調查表上進行現場記錄，然后繪制宗地的草圖。 3、測量地籍 ①測量界址點 對于分割點在原界址線上時，可分別測量界標距兩界址點的距離，然后計算分割點坐標；或者按分段長度，在圖上展繪分割點。 當分割點在宗地內部的時候，可以依分割界樁測量分割點的坐標，或者通過與相關地物的關系距離來確定分割點的位置。 ②地籍圖和宗地圖 各級行政界線、地籍平面控制點、地籍編號、界址點及界址線、街道名稱、單位名稱、河流、湖泊及其名稱等都是地籍圖的主要內容。 宗本宗地號、宗地面積、地類號，鄰宗地號及宗地界址示意線，界址邊長、界址點及界址點號等是地宗圖的主要內容。根據需要可適當調整宗地圖比例尺的大小。 ③計算面積 以宗地為單位，計算面積。如果是共用宗內，可以先對各自使用的有明顯范圍的土地進行界線的劃分，并且計算其面積，再分攤剩余部分按建筑物面積。
（五）內業工作
1、確定調查范圍，怎么把民政局資料門牌號和名字放到相應的圖上。 2、劃分街道、街坊、宗地的記錄。 3、填寫權屬調查確認的土地所有者、使用者與土地登記申請書情況等。 4、保證界址的法律手續完整性、規范性、有效性。
5、查看界址點的實地位置，有無固定標志。 6、查看界址邊的走向，界址點有無遺漏。 7、填寫地籍調查表情況。
8、繪制宗地草圖，分析和整合勘丈數據、宗地坐落、門牌號、宗地號、界址點號、相鄰宗地界址點、四至、指北方向、作業日期等要素。 9、確定地類。
二、質量控制與檢查驗收制度
按照國家的《質量管理和質量保證》標準，建立健全質量管理的規章制度，全面推行質量管理，建立和完善測繪質量體系，實行三級檢查、逐級驗收制度。
三級檢查：一級檢查為過程檢查，外業小組實現全面自查；二級檢查為互查，外業小組之間進行百分之百全面互查；三級檢查由測繪單位質檢人員進行百分之百檢查。三級檢查完成后應編寫檢查報告。成果檢查合格，交給委托方驗收，分為外業與內業兩步分別驗收。檢查方法有機上檢查、回放圖件輸出疊加檢查等。
逐級驗收：桐廬縣局對其成果進行內業、外業抽查；委托浙江省測繪產品質量監督檢驗站進行控制測量驗收和點位精度質檢；由省市國土資源部門進行最后預檢和驗收。
參考文獻
[1] 《關于開展村莊數字地籍調查的實施意見》（杭土資發〔2010〕22號）；
