前言：中文期刊網精心挑選了建筑業投資建議范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
建筑業投資建議范文1
一、我國高技術產業投融資體系建設的目標模式
按照融資主體的不同，高技術產業投融資體系可分為高技術創業企業投融資體系和高技術成熟企業投融資體系兩個子系統。以成熟企業為主的大型高技術企業的融資需求主要通過商業銀行、股票市場、債券市場等傳統金融體系來滿足。包括創業企業在內的中小型高技術企業的融資需求則需要以創業投資和中小型股票市場等股權資本市場為主的創新金融體系來滿足，因此，健全有效的高技術產業投融資體系應該是商業銀行體系、證券市場體系和創業資本體系協調發展、傳統金融體系與創新金融體系協作互動的完整體系。我國傳統上是以銀行為主的金融體系，證券市場正在發展之中，創業資本市場體系不完善。因此，現階段我國高技術產業投融資體系建設的首要任務是建立適應高技術產業發展需要的創業投資和多層次資本市場體系。要在進一步改革商業銀行體系、加快發展成熟企業股票、債券等證券市場體系、完善傳統金融體系的同時，進一步加快發展以創業投資和創業企業股票市場為主的創新金融體系。最終形成政府投資和政策性融資支持體系有力引導、以高技術產業創業投資體系和多層次資本市場體系為主導、銀行貸款、股票、債券融資與股權投資協調發展、合理分工、健全有效的高技術產業投融資體系。
（一）健全的創業投資體系
創業投資體系作為專業性的投資制度，是促進高技術產業發展尤其是中小型高技術企業發展的重要力量，應該成為構建符合我國國情的高技術產業投融資體系的主要組成和戰略突破口。創業投資體系主要包括：（1）高度組織化制度化的創業投資公司（基金），包括國內社會資金投資的創業投資機構、外商投資的創業投資機構等；（2）政府設立的創業投資種子基金以及政策性引導基金等；（3）大型企業附屬的創業投資機構――公司創業投資，包括一般工商企業設立的創業投資機構，保險公司、證券公司以及其他機構投資者設立的創業投資機構等；以及（4）少數特別富有的個人投資者等。
（二）多層次證券市場體系
包括股票市場和債券市場的證券市場尤其是主要面向中小企業的創業企業證券市場，是高技術產業進行公開的直接融資的重要場所，應該成為我國高技術產業投融資體系建設的重要組成部分。多層次證券市場是包括主板、創業板、代辦系統和其他形式的區域性、地方性的初級證券市場在內的金字塔式開放體系。現階段多層次證券市場體系建設應該主要包括：（1）高級市場性質的全國易所證券（即所謂主板市場），（2）全國或區域性質的創業板市場，（3）全國及地方性柜臺交易市場，以及（4）初級市場性質的創業企業交易所市場。
（三）競爭有效的商業銀行體系
競爭有效的商業銀行體系應該是全國性、區域性、地方性并存、大中小型銀行共生的金字塔機構，各類商業銀行可以為高技術成熟企業提供有效的金融服務，也可以為高技術中小企業包括創業企業提供必要的輔的融資支持。
其中，創業投資體系與創業板市場、柜臺交易市場以及初級性質的創業企業交易所市場等構成的多層次資本市場體系是適應高技術產業尤其是高技術創業企業發展需要的創新金融體系的主體和核心。商業銀行體系是高技術產業投融資體系不可或缺的重要組成部分。
二、“十一五”期間我國高技術產業投融資體系建設的思路與建議
“十一五”時期是建設創新型國家的起步時期，為高技術產業發展提供了難得的重要機遇，加快高技術產業投融資體系建設十分必要和迫切。為保障高技術產業發展“十一五”規劃的全面落實，必須把健全和發展高技術產業投融資體系放到增強國家綜合實力和科技經濟競爭力的戰略高度來認識，抓住有利時機，加快建設以創業投資和多層次資本市場為主體的創新金融體系。
（一）有效發揮政府在高技術產業投融資體系建設中的應有作用
1、進一步健全完善促進高技術產業投融資體系發展的法律保障和政策優惠。一要制定創業投資企業管理暫行辦法的配套規章，完善創業投資法律保障體系。二要抓緊落實創業投資機構的稅收優惠政策。三要探索建立創業投資機構的融資貼息和擔保制度。對創業投資公司所從事的創業投資項目提供部分擔保；同時為創業投資企業舉借長期貸款或發行長期債券融資提供擔保和貼息。
2、鼓勵有關部門和地方政府設立創業風險投資引導基金。設立創業風險投資引導基金，是政府在高技術產業投融資領域發揮引導作用的重要方式。應鼓勵有關部門和地方政府設立創業風險投資引導基金，為創業投資機構提供一定的財政支持，以體現政府推動創業投資發展、與民間資本共擔風險的政策意愿，引導、帶動民間創業資本向國家倡導的高技術產業領域投資，發揮政府引導、放大民間資金的杠桿作用。
3、積極建立高技術產業投融資信息平臺。高技術產業投融資信息平臺是高技術產業信息服務系統的重要組成部分和高技術產業發展的重要基礎設施，建立高技術產業信息服務系統十分必要，應該作為“十一五”時期高技術產業投融資體系建設的重要內容。
（二）進一步發揮銀行等金融機構對高技術產業的支持作用
1、加大政策性金融機構對高技術產業的融資支持作用?！笆晃濉睍r期，政策性金融機構應該根據國家的政策導向，加強對科技成果轉化、高技術產業化、高技術產品出口等領域的貸款支持力度，從融資方面支持高技術產業發展。
2、運用政策手段引導資金流向高技術產業。政府應利用貼息、擔保等方式，調動市場資金投資高技術產業的積極性，引導各類商業金融機構支持自主創新和高技術產業化。這樣才能夠充分發揮政府資金的杠桿作用，形成“四兩撥千斤”的效果。
3、支持保險公司為高技術企業提供多元化保險服務。財產、產品責任、出口信用等保險服務能夠分散企業經營中的風險，降低風險事件給企業帶來的損失。通常來講，高技術產業的風險比傳統產業更高。因此應支持保險公司積極為高技術企業提供保險服務，促進高技術產業平衡發展。
4、探索發展科技類專業性商業銀行。探索發展適合中國特點的科技信貸管理模式，支持中小型銀行發展搭橋貸款等專業性貸款業務。
（三）加快發展服務高技術產業的創業投資體系
創業投資是高技術產業投融資體系最重要的組成部分，應該作為“十一五”時期國家高技術產業投融資體系建設的核心任務。
1、鼓勵社會資本進入創業風險投資領域，進一步發展規范運做的創業投資公司。要鼓勵和促進民間創業投資公司快速發展，爭取在不太長的時間內使民間創業投資公司有比較快的發展。
2、完善創業投資外匯管理制度，進一步發展中外合資合作業投資機構
發展創業投資不能閉門造車，要通過“走出去，請進來”的方式發展中外合作創業投資基金，注意和港臺地區的創業投資公司合資合作，發揮的互補優勢。要進一步完善創業投資外匯管理制度，為中外合資合作創業投資機構發展創造更加有利的條件。
3、支持鼓勵保險公司、證券公司以及大型企業集團發展公司創業投資。在法律和有關監管規定許可的前提下，支持保險公司發展創業投資企業，允許證券公司開展創業投資業務。同時要引導、支持和鼓勵具有一定實力尤其是在資金運作、產業投資和經營管理方面具有優勢的上市公司和企業集團發展公司附屬的創業投資機構，實現大型企業高技術投資的專業化和制度化。
4、建立全國性創業投資行業組織，促進創業投資行業有序發展。要抓緊建立全國創業投資行業組織，作為創業投資機構與創業投資中介服務機構的行業服務組織，促進創業投資健康有序發展。
（四）穩步推進有利于高技術產業發展的多層次證券市場體系
1、大力推進中小企業板制度建設，適時推出創業板市場。要抓緊完善現有的制度安排，大力推進中小企業板制度建設，支持有條件的高技術企業在主板和中小企業板上市，加快中小高技術企業上市進程。加快推進制度創新，及時正式推出創業板市場。
2、有選擇地開放柜臺交易市場，積極利用證券公司代辦股份轉讓系統。應該考慮在條件相對成熟的區域中心城市，有計劃有步驟地開放面向中小企業股票交易、企業債券交易和企業產權股權交易等的柜臺交易市場。積極利用已有的證券公司代辦股份轉讓系統，為具備條件的非上市高技術企業提供代辦股份轉讓服務，作為交易所市場的有益補充。
3、規范發展地方性產權交易市場，在此基礎上探索建立初級市場性質的創業企業交易所。從我國現階段的實際來看，地方性產權交易市場應該是多層次市場的重要組成部分。“十一五”時期要從優化結構、合理布局的角度，可以考慮在中西部地區經濟科技比較發達的中心城市進行技術產權交易所制度創新試點。條件成熟時在中西部地區比較規范的技術產權交易市場中選擇2―3家，探索建立初級性質的區域性產權交易所市場。
4、面向高技術企業和創業投資企業探索發展企業債券和公司債券市場
支持符合條件的高技術企業發行公司或企業債券，同時探索創業投資公司的債券融資。
（五）建立健全高技術產業投融資體系的支撐配套設施
1、健全完善信用評價體系。信用體系是高技術產業融資體系最重要的基礎設施建設?！笆晃濉睍r期，要總結社會征信體系的試點經驗，在科技企業尤其是高技術企業密集的高新區等率先推行社會征信制度，逐步建立起高技術產業相關的信用評價體系。
2、健全發展信貸擔保機構。要穩定發展相對規范的政策性擔保機構，并積極推進省級再擔保和全國性再擔保機構建設，形成多層次全面覆蓋的信貸擔保體系。
建筑業投資建議范文2
關鍵字:建筑企業；市場；競爭
隨著我國經濟建設的快速發展和固定資產投資的大規模增長，建筑業已經成為我國國民經濟中重要的支柱產業之一。改革開放以來，我國建筑業總產值增長了20多倍，建筑業的增加值也從占國內生產總值的3.8%左右增長到7.0%以上。建筑業的發展有目共睹，然而建筑業企業在促進經濟增長、擴大就業及帶動相關產業發展等方面發揮著重要作用的同時，其市場地位卻處于較低的狀況。
一、建筑企業市場地位低的原因
建筑市場秩序較混亂和法律法規仍然不完善。目前建筑市場秩序混亂、法制不健全及有法不依、執法不嚴，使建筑業企業的境況惡化。由于買方處于主導地位，在合同簽訂時，有些建設單位除了要求施工企業提交履約保證金外，還要求提交工程創優保證金、進度保證金等擔保，而施工單位迫于地位的弱勢，只能接受。業主方利用優勢地位，迫使施工企業簽訂“陰陽合同”、墊資、接受折扣價等現象依然存在。
建筑企業數量增長快于需求的增長，直接導致企業競爭日趨激烈。建筑施工業的勞動要素供給彈性大、工資水平較低，盡管建筑業企業利潤很低，但企業數量還在急劇增加。目前全國建筑企業已發展到8萬多家，由于企業數量增長快于需求的增長，在近年投資高速增長的形勢下，利潤水平仍在下降，國內建筑市場的過度競爭現象令人堪憂。
建筑企業利潤水平逐年下降，負債率高。《2006年建筑施工行業發展報告》著重指出，弱勢地位使得建筑業企業的利潤水平長期徘徊在2%-3％左右，屬于國民經濟中的低利行業，而負債率高達65%，已制約了建筑業的良性發展。拖欠工程款、墊資施工、不合理的壓價讓利競爭、回扣等不正之風，加劇了企業資金不足帶來的困難。
產業集中度偏低，實力雄厚的企業偏少，行業相對生產能力過剩。產業集中度，是指市場上的某種行業內少數企業的生產量、銷售量、資產總額等方面對某一行業的支配程度。產業集中度與產業利潤率成正比關系。我國建筑業的產業集中度只有4.5%，而日本的各產業集中度均在60%以上，美國的汽車產業集中度甚至高達97%。此外，多數建筑業企業組織結構形式趨同。
二、提高建筑企業市場地位的策略
強化與建筑業相關的法制建設。《建筑法》實施10年來，對規范建筑市場秩序，促進建筑業發展起到了巨大作用，但目前適用范圍與相關法律法規銜接等方面的內容亟待盡快修訂。目前，《建筑法》修訂方案的框架已基本形成。《建筑法》將對建筑市場準入制度、建筑工程承發包，包括強化對業主市場行為的監管等進行修改。除此之外，筆者建議應盡快對《招標投標法》、《合同法》等法律結合我國建筑市場的現狀作適當修訂，以保證建筑施工企業享受公平待遇。
出臺促進和規范建筑業企業發展的相關產業政策和具體措施，針對當前建設領域的突出問題實施專項清理和規范。建議國家結合“十一五”專項規劃的制定和出臺，對今后5～15年的國內建筑業企業發展做出明確規劃，確定措施。要重視資質資源的整合、重視差別化競爭的引導以及重視產業配套體系的建設。應進一步強化建筑市場的監督，各級建設行政主管部門要加大行政執法督查力度，清廢各地出臺的各類土法規、土政策，做到政令統一。
調整建筑業企業的組織結構。由于總體上仍是勞動密集型企業居多，管理水平未見提高，本質上也不占有專有技術或核心技術，結果形成全行業的過度競爭形勢。解決過度競爭問題，一是進行企業組織結構調整，二是進行產品結構調整。組織結構調整與產品結構調整相輔相成、相互促進。因此，需要研究行業組織結構構成，制定行業組織政策，通過建筑業資質管理等行政手段，根據市場需要去引領企業組織結構調整，從而達到企業組織結構的合理化和優化，促使企業組織向更高的組織層次躍升。
建立誠信制度，為建筑業企業的公平競爭和發展提供良好的外部經營環境。當前建筑市場中存在的諸多問題，假招標、假投標、圍標、串標、商業賄賂等均與當前社會誠信制度不健全、不完善有關。為此，建議政府在建筑業率先進行建立行業誠信制度，明確建筑業企業的社會誠信標準，企業誠信記錄和向行業、社會的方式，企業失信行為的處罰體制與機制等。
作者單位：邢臺職業技術學院建筑工程系，
建筑業投資建議范文3
【摘要】近年來，建筑業稅收在整個稅收收入中的比重呈穩步上升趨勢。然而，現行建筑業稅收征管中仍存在部分問題，文章從征管現狀出發，結合行業自身經營特點，思考如何進一步完善建筑業稅收征管。
【關鍵詞】建筑業；稅收征管；工程項目
一、建筑行業的經營特點
一是建筑業涉及面廣，生產周期長短不一。建筑業就是生產建筑產品過程中涉及的各類活動的集合。根據國民經濟行業分類國家標準(gb/t4745-2002)，建筑業主要包括房屋和土木工程業、建筑安裝業、建筑裝飾業及其他建筑業。根據營業稅暫行條例規定，建筑業包括建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業。由此可見，建筑業涉及面較廣。由于各個分行業間經營內容區別較大，進而導致生產特點差異較大，生產周期長短不一。如房屋和土木工程作業工期長，或跨年度，或時斷時續跨越數年；而建筑安裝工程作業工期則較短，短則數天即可完成。
二是建筑企業數量龐大，從業人員多，以建筑業尤為突出。根據國家統計局投資司的相關統計報告：到2004年末，我國建筑行業擁有建筑業企業、產業活動單位和個體建筑戶近70萬個，從業人員3，270萬人，營業收入32，426億元。建筑行業中的主要力量是建筑業企業，全國近13萬家建筑業企業從業人員達2，791萬人，擁有資產超過31，600億元，當年完成施工產值約31，000億元，實現利稅1，830億元。
三是建筑行業經營規模大小不一，經營地點流動性強。根據國家統計局投資司的相關統計報告：到2004年末，從事房屋和土木工程建筑活動的建筑業企業占44%，就業人數占84%，完成建筑業產值占83.8%。從上述數據可見，房屋和土木工程業企業規模相對較大。相應地，從事安裝、修繕、裝飾及其他工程作業的企業數量多、規模小、完成產值少。此外，建筑業的經營地點就是提供建筑業勞務的地點，其經營內容決定了建筑業經營地點的流動性較強，這些都給日常稅收征管工作帶來了挑戰。
四是建筑行業經營方式多元化。目前，建筑行業競爭激烈，納稅人為規避風險，紛紛采取分包、轉包、承包經營等方式。一些資質低的建筑企業或無資質的工程隊，甚至通過向有資質的大公司繳納一定數額管理費后掛靠大公司,以大公司的名義進行投標和簽訂合同以經營、獨立核算。經營方式的多元化，容易混淆建筑業的納稅主體，給稅收征管帶來一定困難。
二、現行建筑業稅收征管中存在的問題
一是建筑行業涉及的營業稅及其與增值稅征稅界限不清。建筑行業涉及面廣，較多經營業務與服務業及增值稅征稅范圍劃分不清，給基層稅收征管造成了一定困難。如根據《營業稅稅目注釋》規定：建筑業——修繕是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業；服務業是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。可實際情況中，消防設施、電梯、管道設施、通風設施、空調及智能化系統的維修保養是鑒定為營業稅——建筑業、營業稅—服務業還是增值稅就很難把握。根據《增值稅暫行條例》規定：凡在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務，以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅義務人。其中，修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復，使其恢復原狀和功能的業務。筆者認為：凡屬于房產稅征收范圍內的資產的維修保養應該按照營業稅——建筑業——修繕進行納稅鑒定。
二是建筑業營業稅應稅收入確認難度大。出于建筑行業生產周期長短不一等原因，國稅發[1994]159號文件已就建筑業營業稅納稅義務發生時間進行了四條規定，其結果就是無論采取何種結算辦法，其營業稅納稅義務的發生時間均為收到工程結算價款或與發包方進行工程價款結算的當人。但在具體實施中，工程款的結算有多種方式，以上四種規定不能全部涵蓋，而大部分都屬于規定之外的結算類型，即雖劃分形象進度，但采用其他結算方式——不定期結算。這就給營業稅應稅收入的確認、進而企業所得稅應稅所得的確認帶來困難。
三是經營方式異變強化企業所得稅征管難點。如掛靠提供建筑業勞務的情況，稅務部門實行以票控稅只能監督其交納流轉稅，所得稅的上繳缺乏監督，不能保證及時入庫，年終匯算清繳時，大公司賬上不反映掛靠單位的收入和成木，造成該項所得稅稅款的流失。
四是稅收政策制定層次低，擴大了稅負不公平。一般情況下，總局制定框架性稅收政策法規，省局進一步細化，各地再根據總局和省局的制定具體的執行辦法。由于建筑行業生產經營地點流動性強，這就給政策執行帶來了相當大的困難。如，根據國稅函[1997]524號文件規定：對異地從事建筑安裝業而取得所得的納稅人，原則上在工程作業所在地辦理個人所得稅事宜。大框架既定后，各省局又紛紛出臺相應管理辦法，部分省市允許異地從事建筑安裝業的納稅人回機構所在地申報繳納個人所得稅，部分省市對按工程價款的一定比例附征個人所得稅，附征的比例又可能各不相同；此外，若附征稅款回機構所在地無法抵扣，重復征稅現象隨即產生。可見，這種地方政策
本身的不統一直接造成納稅戶之間的稅負不公，影響了部分納稅戶的納稅積極性。
三、完善建筑業稅收征管的舉措
一是建議以工程項目為主線，實現營業稅信息征管。由于建筑業實行屬地管理和屬人管理相結合的原則，某個具體稅務機關的管轄范圍包括：本地企業在本地承接的建筑（下轉第43頁）（上接第30頁）工程項目、外地企業在本地承接的建筑工程項目以及本地企業在外地承接的建筑工程項目。因此，完整的營業稅管轄范圍應包括上述三塊。對于本地項目，具體建筑項目又存在下述對應關系：
一個建筑項目一個建設單位
一個及以上總包工程一個及以上總包單位
零個以上分包工程零個以上分包單位
工程項目作為建筑行業的基本衡量單位，以其為主線，按照本地工程項目和外地工程項目，本地再按照一個建筑項目對應一個及以上總包工程對應零個以上分包工程的關系，實現建筑業營業稅信息征管，將大大提高稅收征管工作效率，起到事半功倍的效果。
二是建議以建設單位為源頭，優化代扣代繳制度。從上圖也可看出，建設單位與工程項目具有惟一對應性，其數量少于總包。同時，建設單位既是工程項目的起始源頭，也是工程資金的源頭。因此，若改為以建設單位為主體推行代扣代繳制度，一方面可以大大減少稅務機關需要面對的納稅人數量，降低稅務征管難度，強化稅收監管力度；另一方面可以極大地強化源頭管理力度，減少稅款流失。
三是建議以項目信息化管理為基礎，強化企業所得稅管理。通過項目信息化管理，尤其是本地企業承接異地建筑工程項目的管理，稅務機關在實現對管戶收入完整管理的同時，就順利實現了企業所得稅管理。
四是建議提高稅收政策制定層次。提升稅收政策制定層次，可以較好地解決建筑行業經營地點流動性強所帶來的稅收政策執行難度大、重復征稅等問題。由總局統一制定，可以在全國范圍內弱化該問題；由某一區域統一制定，可以在該區域弱化該問題；由省局統一制定，則可以在全省范圍內弱化該問題。
【參考文獻】
[1]陸偉，程瑞林.實行戶籍式管理對強化建筑業稅收管理有積極作用[j].經濟研究參考，2003．
建筑業投資建議范文4
關鍵詞：建筑業公司 現金持有 影響因素
一、現金持有理論綜述
貨幣是由于貨幣具有流通功能和儲藏功能，凱恩斯（1936）的貨幣需求理論解釋了公司的現金持有動機，其認為公司持有一定量的現金，主要為了滿易性需求、預防性需求和投機性需求。由于公司的現金流入與流出存在著時間差，而且資金的流入數量也不可能完全等于全部的流出數量，所以公司必須持有一定量的現金。
二、現金持有量的影響因素
縱觀現金持有量決定因素的各種文獻資料，可以看出相關研究已取得了深入的研究成果，主要有以下幾個因素較大程度的影響現金持有量：
（一）公司規模與現金行有量
一般認為，公司規模與現金持有量之間呈負相關。這是因為大規模公司比小規模公司受到更多社會關注，市場也要求大公司進行更透明的信息披露，從而也就降低了管理層與股東之間信息不對稱的程度，所以大公司的融資就更加容易，也就不需要持有大量的現金；Barclay and Smith （1996）認為由于在證券發行過程中，固定成本的規模經濟效應使得大規模公司比小規模公司承擔的發行成本要低；而Gertler and Hubbard （ 1988 ）認為小規模公司在舉借債務時的限制性條款要多，因而其較難從銀行取得資金。
（二）財務杠桿與現金持有量
財務杠桿與現金持有量的關系并不是十分的明確，因為一方面，財務杠桿越高表明公司的破產風險就越大，公司為了降低這種風險就會持有較高的現金；而另一方面，財務杠桿越高的公司表明公司的舉債能力越強，在公司較容易獲得外部資金的情況下，其會持有較少的現金。
（三）投資機會與現金持有量
有較好投資項目的公司通常會持有較高的現金，因為如果公司面臨著好的投資機會時，卻現金短缺，并且不能及時地獲得外部獲得資金，就不得不放棄；但是由于有較好投資機會的公司，其而臨的財務困境成本較高。
（四）股利支付與現金持有量
Op1er （1999）的研究結論認為，公司在缺少現金用于支付現金股利的情況下，可以減少股利支付以此來獲得資金，所以通常情況下支付股利的公司比沒有支付股利的公司持有更少的現金。
三、影響建筑行業現金持有量的因素分析
影響公司現金持有的因素有兩種，一種是一般因素，即公司層面的因素，該種因素的影響是普遍存在的；另一種是特殊因素，即行業層面的因素，該種因素對現金持有的影響具有行業特殊性，下面就建筑行業所特有的對現金持有的影響因素進行分析。目前，建筑業普遍存在資金供應緊張的問題，主要體現在資金籌措和資金回收方面：
（一）建筑行業資金回收與現金持有量
建筑施工行業的資金供應緊張的困難難以分散轉移，風險往往由施工環節的建筑企業負擔?！皦|資，壓價、拖欠完工工程款”成了壓在建筑企業頭上的“三把刀”，標價中標的合同的項目施工，其工程受拖欠工程款的影響，也會成“雞肋”。
建筑施工企業通常在施工現場組建工程項目部，工程項目部常用的現金管控流程是：為保證施工項目的進度，盡管分包單位僅完成了部分實物工程但卻未形成計量，項目部仍會根據分包單位完成的進度支付分包單位部分預付賬款，以此作為現金方面的扶持。雖然此舉提高了現金的使用效率，但卻增加了項目部的財務風險。所以在實際工程施工過程中并不能保證預付款如期進行付款，在建筑行業形成大量不良債權的，并在建筑業的供應鏈中增加了后續環節的財務風險，形成應收款項質量不高或當客戶發生財務困難時款項難以收回。
（二）建筑行業資金風險與現金持有量
建筑業面臨的幾方面風險造成其必須持有大量的現金以保證企業的正常運轉和提高競爭力。
首先是市場風險，無論是一個國家還是一個地區的經濟發展都有著周期性的波動。在經濟繁榮時期，市場需求旺盛，資金周轉靈活，施工項目效益普遍增長；反之，在經濟蕭條時期，市場需求疲軟，資金周轉不暢，施工項目收益會普遍虧損。建筑業的產品往往周期很長，在經營過程中，施工項目定價很容易受到市場價格波動的影響，從而導致收益減少。尤其在通貨膨脹情況下，物價上漲、原材料價格上漲，人工成本增加。必然帶來生產成本總體的提高，導致項目盈利能力下降。
其次是建筑業的經營風險，建筑業產品的利潤率低，資金回報率低，建筑產品的價格中利潤率含量低，標準工資與市場工資價位的差距大，資金周轉慢等影響著企業的增值，尤其在施工項目完成過程中，普遍存在工程管理粗放，忽略存在的安全、質量問題所帶來的風險，使施工項目不能達到預期利潤及利潤率。
最后是籌資風險，正因為前述的兩方面原因造成建筑企業普遍存在著的資本結構不合理，企業負債率過高，從而與銀行的風險報酬原則背道而馳，致使銀行等債權人會追加風險溢酬，增加項目定期支出的利息等固定費用；同時投資者也會因風險的增大而要求更高的報酬率，借款籌資費用的大大增加。
所以綜合以上三方面建筑業的行業特征，我們預期其導致了建筑業普遍持有大量的現金，以規避資金籌措和資金回收方面的風險，以及在工程中標后不會因為資金斷流而導致損失。
四、建筑行業現金持有量的特點
對建筑行業高現金持有量從公司層面因素分析，我們可以看出建筑行業以下的一些特點：
建筑業公司目前的現金持有水平確實高于同行業的普遍水平，這樣必然形成了資源的浪費，也增加了現金持有的機會成本，并給在職消費提供了溫床。
建筑業財務杠桿與現金持有量正相關：建筑業公司出于預防性動機，為了保證還款而保留了一定的現金。從建筑業公司的具體情況來看，融資渠道主營來源于銀行借款，加之主營業務又多為工期長、需要資金量大的建筑施工項目，所以對資金的需求量、還款周期等較其他行業要更大更長一些，銀行考慮到以上原因后會對公司的采取比較苛刻的條件，為此公司不得不采取持有大量的現金以備還款或者是證明自己的還款能力。
建筑業資本性支出與現金持有量負相關，一方面說明建筑業公司持有的現金發揮著調節功能，調節留存收益與投資需求之間的差異，以滿足公司的投資需求；另一方面從建筑業公司的財務狀況來看，其資本性支出主要是在股東資產凈值方面，其經營所獲盈利主要用于增加股東凈資產，這樣可以增加公司的權益，并為以后的增加注冊資本做準備，更能夠增加股東對公司經營的信心，對公司的未來有更良好的預期。
建筑業公司規模與現金持有量正相關，一般規模大的公司都較成功，大公司發展的穩定性積累了大量的現金。目前建筑業公司所持有現金的主要目的還是保證公司正常運營，保持良好的銀行借貸信用記錄以得到更快的籌資，以及增加公司的凈資產積累。
五、對建筑業公司現金持有量的建議
針對以上結論，本文建議建筑業公司在進行現金持有決策時，確定一個和企業風險水平相應的現金持有量，應著重考慮一下幾個方面：
（一）加強資金管理，提高資金使用效率
因為公司規模與現金持有是正相關的關系，所以隨著建筑業公司進一步地發展，公司現金持有不可避免會繼續增加，所以更要將提高資金使用效率作為現金持有決策的重中之重。
（二）建立起資本運營管理體系
建筑業公司要從資金來源結構和運用兩個方面來制定現金持有政策。保持企業合理的財務杠桿水平，保障項目有充足的資金，滿足項目的資金周轉需求；把握資金的運用，一方面是要使項目資金合理地分布運用在建筑業公司施工的全過程，提高資金使用效率，使項目資金以最短的時間實現周轉，另一方面將所持有超量的現金投入到收益、效率更高的項目上，避免資源地閑置浪費。
（三）充分利用銀行的信用政策，制定合理的資本支出計劃
由于所在行業的特殊性，在保證銀行債務風險水平的前提下，制定出合理的現金持有政策并予以保持，將超過銀行債務相應水平的現金投資到收益更高的項目上去，以增加公司收益。
總之，建筑業公司應在一個合理的資本結構下，充分利用財務杠桿且注重日常的資金流動，使得企業保持與自身發展所契合的現金持有量。
參考文獻：
[1]胡國柳，王化成.公司現金持有影響因素的實證研究[J].東南大學學報（哲學社會科學版），2007
[2]胡天天.我國公司現金持有量決定因素的實證研究[D].廈門大學，2009
[3]凱恩斯，高鴻業譯.就業、利息和貨幣通論[M].北京商務印書局，1999
[4]王化成，于東智，胡國柳.企業的現金持有決策與公司治理分析[J].金融論壇，2006
[5]錢鯤.加強國有施工企業現金管理的思考[J].湖北社會科學，2001
[6]趙建澤.山西建工（集團）總公司營運資金管理研究[D].山西交通大學，2003
建筑業投資建議范文5
2013年度，伊犁州直地稅系統緊緊圍繞年初提出的“戒虛務實”工作主題，以組織收入為中心，強化稅源管理，采取各種有效措施，促進稅收不斷增長，有力推進了稅收征管水平的提高。營業稅、城建稅稅收管理水平也有了較大提升，使州直稅收收入較上年同期有大幅度增長。2013年度伊犁州直地稅系統共組織稅收收入536495萬元，較上年同期增長了22.48%，增收98472萬元，較好的完成全年稅收入?，F就一年來營業稅、城建稅稅收征管工作報告如下：
一、營業稅、城建稅收入基本情況
全年共組織入庫營業稅256358萬元，比去年同期增收55530萬元，增長27.65%。增長幅度較大的行業主要有：銷售不動產業、金融保險業和建筑業。分別增長了45.56%、29.76%和23.03%。
（一）銷售不動產：征收營業稅67876萬元，比上年同期增收21245萬元，增長了45.56％。增收的主要原因是各縣的房地產開發銷售明顯升溫，部分縣商品房銷售價量齊升，帶動房地產業營業稅大幅增長。如霍城縣房地產三季度入庫營業稅1047.29萬元，較上年同期增收619.48萬元，增長了144.8%；又如察布查爾縣房地產業營業稅三季度實收820.57萬元，同比增收649.31萬元，增長了379.14％；如鞏留縣全年房地產業入庫營業稅455.25萬元，較上年同期相比，增收241.64萬元，增長113.12%；新源縣三季度房地產業營業稅入庫1341.72萬元，較上年同期增收682.98萬元，增幅為103.68%。
（二）建筑業:征收營業稅__876萬元，比上年同期增收21503萬元，增長23.03%。增長的主要原因：從稅收征管方面看，加強對重點工程項目的監控，建立、健全外來施工企業重點工程項目監控臺帳，并對其進行后續跟蹤檢查，嚴格實行“以票控稅”制度，對堵塞建筑業稅收流失起到了重要的作用；從投資方面來看，房地產開發明顯升溫，帶動建筑業繁榮，促進建筑業營業稅大幅增長。各縣房地產開發明顯繁榮；各類基礎設施建設投資步伐加快，促進了建筑業稅款的穩步增長；如察布查爾縣建筑業營業稅三季度入庫營業稅2437萬元，同比增收1113.1萬元，增加84.08％；如鞏留縣全年入庫建筑業營業稅1704.19萬元，較上年同期相比增收288.97萬元，增長20.42%。
（三）金融保險業：征收營業稅20956萬元，比上年同期增收4806萬元，增長29.76％。金融保險業稅收收入增長的主要是銀行業，其主要原因：一是隨著經濟的不斷發展，貸款規模不斷擴大，使得銀行各項貸款余額比上年同期有所增長；二是隨著國家對小額信貸公司的優惠政策扶持，一定程度上增加了對小企業的貸款，使得貸款余額大幅增加，使得營業稅增長；三是農發行改變納稅地點使我州金融業營業稅有所增長。如尼勒克縣尼勒克金融保險業第三季度共入庫營業稅255.88萬元，較上年同期增收129.56元，增長102.56%，。
（四）交通運輸業：征收營業稅6009萬元，比上年同期減收1744萬元，減少了22.49％。主要原因是從8月份起交通運輸業營業稅改增值稅。
（五）城市維護建設稅：城建稅共組織入庫:35711萬元，與去年同期相比增收5721萬元，增長了19.08%。隨著增值稅、營業稅的增長帶動城建稅的增長。
二、采取有力措施、加強營業稅稅收征管
（一）強化稅源分析，促進科學管理。為確保州直2013年度營業稅征收任務的完成，首先，我們從稅源分析入手，年初，及時組織相關人員開展了全年稅收收入分析預測工作。在各縣、市上報的預測分析基礎上，研究稅收收入增減變化的主要因素，同時加強了對重點稅源企業的分析預測工作。深入各縣（市）重點稅源企業進行調研，了解掌握重點稅源企業的生產經營狀況，分析重點稅源企業收入增減變化的原因，通過有針對性地開展稅收分析工作，掌握了稅收的基本狀況。為營業稅任務的完成奠定了基礎。
（二）認真做好稅收執法考核、檢查工作。為了全面提升我州稅收執法質量，我局組織相關處室業務人員和部分基層局業務骨干成立考核檢查組，于2013年11月深入各基層局對20__年1月1日至2013年6月30日稅收執法情況開展考核、檢查和督察。對各基層局存在的問題專題研究討論，確定整改方案，正式文件下發整改要求，有力的促進了州直地稅系統稅收執法質量的提升，進而促進營業稅政策的認真執行。
（三）進一步加強對建筑業稅收的管理。一是認真落實建筑業項目登記制度。各基層局在為建安企業項目辦理報驗登記時，均詳細登記工程項目名稱、建設方、承包方、施工方、合同金額、外管證期限等相關信息。并做好《建設工程項目情況登記表》、《建設工程項目營業稅登記臺賬》一表一賬的登記工作。認真落實區局《關于加強建筑業營業稅征收管理工作的實施意見》，要求所有建筑企業，必須按月進行申報。逐步糾正了以往納稅人零申報，結算工程款時“以票收稅”的錯誤征管方式。二是加強對大型投資工程、重點工程稅收的征管。對重點工程項目重點監控。建立、健全建筑業管理臺帳和重點工程信息資料檔案，及時掌握建筑企業的納
稅情況，并要求納稅人嚴格按照工程進度申報納稅，做好工程完工后稅款的清算工作。三是建立、健全外來施工企業的監控臺帳，對其進行及時跟蹤檢查，加強建筑業稅收征管，督促使其及時足額納稅；四是不斷規范建筑業發票管理，為納稅人代開發票時，認真審核建筑工程施工合同、工程預算、招標合同等相關的資料，切實起到以票控稅的作用，實現足額納稅的目標。
(四)加強稅收稽查，提高營業稅征管質量。我州地稅稽查部門認真做好專項檢查和重點稅源檢查，開展了對證券公司、基金公司、建筑安裝業、房地產業等行業的專項檢查，還根據我州工作實際對銀行業、住宿餐飲業和部分營改增行業進行了專項檢查。全年共安排檢查納稅企業152戶，查結143戶，共查補營業稅3616萬元，對營業稅征管起到了保駕護航作用。
（五）加強對貨物運輸業的稅收征管。
1.認真開展貨物運輸業自開票納稅人、代開票中介機構年審工作。按照國家稅務總局和自治區地方稅務局關于對貨物運輸業自開票納稅人、代開票中介機構年審工作的要求，我局及早安排貨物運輸業自開票納稅人年審工作和貨運業代開票中介機構初審工作，于20__年12月31日下發《關于做好20__年度貨運業自開票納稅人、代開票中介機構年審工作的通知》（伊州地稅函[2013]2號），對貨物運輸業自開票納稅人、代開票中介機構年審工作做了全面的安排布置。2月份開展對自開票納稅人提供的年審資料和納稅人的營運車輛、辦公經營場所、財務核算、發票使用等情況實地進行審核檢查；對代開票中介機構經實地審核，檢查發票的開具、領用、保管、繳銷等情況，寫出年審報告。認真總結，按時向區局上報審核報告。
2.加強貨運業稅收征管，提高服務質量。2013年8月份之前，州直貨運業自開票企業只有2戶，大多數汽車貨運納稅人都是到代開票點索取貨運業發票。為了方便廣大納稅人取得運輸發票，各縣、市地方稅務局積極安排落實，在辦稅服務廳都設置了貨運業稅務機關代開票點，方便納稅人開具發票。對一些大稅源企業協商專門的時間為其代開發票，大大方便納稅人。對一些大稅源要地，協商中介機構設置代開票點，做到方便納稅人又為國家足額征收了稅款。
（六）認真做好營業稅政策調研。
根據區局《關于征求建筑工程分包、勞務公司營業稅差額征稅管理公告的意見的通知》的要求，于9月組織我州建筑業較發達的伊寧市、奎屯市、霍城縣、鞏留縣、霍爾果斯口岸地稅局開展對建筑工程分包、勞務公司營業稅差額征稅管理有關事宜的調研工作。通過對建筑企業、建筑施工管理部門的走訪調研，總結歸納出我州建筑工程管理以及分包形式的現狀，同時對《關于建筑工程分包營業稅差額征稅管理的公告》（征求意見稿）提出我州建議，按時報送區局，共制定建筑業營業稅管理政策參考。通過這次調研我們還對我州建筑業營業稅征收管理存在的問題進一步分析研究，制定下發了《伊犁州地方稅務局關于加強建筑業營業稅征收管理工作的通知》（伊州地稅函（2013）136號），明確要求各基層局：1.認真落實建設工程項目登記制度；2.依法加強建筑業營業稅的納稅申報管理工作；3.嚴格執行建筑業營業稅按照納稅義務發生時間申報納稅的政策規定；4.認真開展建筑業營業稅稅款清算工作；5.認真做好建筑業發票管理工作；6.認真做好建筑、安裝工程承包合同印花稅征收工作。有力的促進了州直建筑業的規范化管理工作。
根據區局《關于征求<關于道路運輸業稅收征收管理工作的通知(征求意見稿)>意見的通知》，我局由稅政一處牽頭組織法規處、征管處對我州道路運輸業稅收征管現狀進行分析研究，討論《關于道路運輸業稅收征收管理工作的通知》。并在伊寧市、奎屯市、新源縣、霍城縣、鞏留縣、伊寧縣局開展調研。將我州車輛的現狀、稅收征管的狀況以及存在的問題向區局上報《伊犁州地方稅務局對制定《關于道路運輸業稅收征收管理工作的通知》的建議》。為區局制定道路運輸業稅收征收管理政策參考資料。
三、認真貫徹落實營業稅優惠政策
認真貫徹落實稅收優惠政策。為確保自治區黨委、自治區人民政府《關于進一步促進大中專畢業生就業的意見(試行)》政策的貫徹實施，我局與州勞動和社會保障局建立聯系制度，及時了解掌握相關情況。督促各基層局認真執行稅收優惠政策，做好政策的宣傳講解工作，對符合條件的再就業人員、大學生等納稅人必須不折不扣的享受稅收優惠政策，將這項工作作為執法考核和年度考核的重要指標。為了掌握我州稅收優惠政策的落實情況，我局組織相關處室業務人員和抽調部分基層局業務骨干成立考核檢查組，于2013年11月深入各基層局對20__年1月1日至2013年6月30日稅收執法情況開展考核、檢查和督察中，對各基層局減 免稅政策落實情況作為一項重點內容，進行了全面檢查，并形成了檢查報告，對存在的問題及時糾正，對減免稅工作的進一步規范提出更高的要求。
認真貫徹落實《財政部國家稅務總局關于暫免征收部分小微企業增值稅和營業稅的通知》（財稅[2013]52號）。為了解掌握小微企營業稅優惠政策落實情況，我局稅政一處深入各縣市局做好政策跟蹤檢查，及時總結評估政策執行效果。通過督促檢查，各縣市局對小微企業享受備案減免稅的，均能及時辦理。但由于宣傳力度不夠，部分企業不知道有此項優惠政策。我們及時督促基層局進行整改，加大宣傳力度，做好納稅服務。要求各基層局做到：加強認識重民生，加強宣傳重效果，加強走訪重服務，加強審核嚴把關。
四、認真開展“營改增”試點工作
自治區人民政府“營改增”試點工作視頻會議后，局黨組立即行動成立州地稅局“營改增”試點工作領導小組，加強對全州地稅系統“營改增”工作的組織領導。為了順利推進“營改增”試點工作的開展，于5月21日召開了伊犁州地稅系統“營改增”工作動員視頻會議，全面安排部署伊犁州直地稅系統“營改增”試點工作任務。先后兩次召開州直國、地稅“營改增”工作聯席會議?；ネㄖ葜眹⒌囟惞ぷ鏖_展情況，反饋存在的問題以及建議要求。為認真落實“營改增”工作，及時研究制定“營改增”試點工作操作要求，下發《伊犁州地方稅務局關于做好營業稅改征增值稅試點工作的通知》(伊州地稅函〔2013〕159號)。組織各縣（市）局對試點納稅人的戶籍信息進行清查、核對，填寫《新疆“營改增”納稅人確認表》，確認戶數，截至7月22日，我州直確認移交國稅局“營改增”納稅人1466戶。
五、稅收征管工作中存在問題
1.在建筑業稅收征管中，目前，配套的征管軟件還未全面運行，按照建設項目登記管理的相關辦法，建立健全建設工程項目營業稅登記臺賬，全面認真地開展納稅人項目開工、變更或停、緩建情況、工程分包情況和項目注銷納稅情況等登記工作以及營業稅申報和繳納情況的動態跟蹤管理。及時掌握建筑工程項目的進度和工程價款的結算等情況，全面監控每個工程項目和每個納稅人營業稅的申報和繳納情況。只有靠手工登記，工作量大繁瑣，基層局感到操作起來困難較多。建議盡快要求全面應運計算機征管軟件。
建筑業投資建議范文6
隨著社會進步，建筑給排水技術原來越進步，但是同時，我們要注重節水節能的改進，追求新技術創新。本文從建筑給排水的節水新技術和節能新技術兩方面給予介紹，為建筑給排水的節水和節能新技術方面有一定的依據
關鍵詞：建筑給排水；節水；節能；新技術創新
一、概述
目前，我國經濟和社會不斷進步，給排水業也隨之有著長足發展。在充分滿足公民用水要求的同時，我們必須重點考慮對水資源和能源的節約。追求節水節能新技術的創新。
二、節水新技術
（一）推廣應用新型節水設備與系統方面
首先，推廣使用優質管材、閥門。目前，采用的一般是鍍鋅鋼管，其容易生銹，并且會造成所用水質污染，在長時間不用后再使用時，都會有銹水放出，這樣會導致浪費。同時，在接頭處容易銹蝕，導致漏水滲水。建議：采用新型管材。比如鋼塑復合管、不銹鋼管、PP-R 管、鋁塑復合管、銅管等。同樣，閥門也是在建筑給排水中影響節水節能的關鍵的配件之一，不同類型和質量都存在差距。截止閥一般比閘閥要關的嚴，閘閥一般比蝶閥要關得嚴。建議：同等條件下，選用更能節水的閥門種類。
可以考慮以瓷芯節水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。在水壓相同的條件下，節水龍頭比普通水龍頭有著更好的節水效果，節水量為3％～50％，大部分在20％～30％之間。也可以使用小容積水箱大便器。目前我國正在推廣使用6 L 水箱節水型大便器。也可以參考國外做法，采用兩檔沖洗水箱，即兩檔。同時，采用延時自閉式水龍頭和光電控制式水龍頭的小便器、大便器水箱。延時自閉式水龍頭在出水一定時間后自動關閉，可避免長流水現象。
其次，推廣使用節水型衛生器具和配水器具。一套好的衛浴設備可以對節約水資源產生很大的作用。建議：在選擇購買節水型的衛生器具以及配水器具時，不僅要考慮到價格因素和我們的使用對象外，同時還要考察其本身的節水性能優劣。給排水業要大力推廣使用節水型衛生器具和配水器材。
再次，要完善熱水供應循環系統。大多數的集中熱水供應的系統會存在嚴重浪費，主要的體現在無效冷水方面。這一水流浪費的現象是由多方面原因引起的。建議：新建的建筑所配備的集中熱水的供應系統，在選用循環方式時，必須綜合考慮到節水效果和工程成本，根據具體情況來選擇支管循環方式，或者是立管循環方式，以盡可能減小甚至消除這一無效冷水浪費現象。
還有，關于真空節水技術也能有利于建筑業給排水在節能節水。一套完整的真空排水系統包括：帶真空閥和特制吸水裝置的潔具、密封管道、真空收集容器、真空泵、控制設備及管道等。建議：為了保證居民衛生潔具和下水道其沖洗效果，宜在排水工程中運用真空技術，選擇空氣來代替大部分水。
（二）控制超壓出流方面
《建筑給水排水設計規范》在第335條做出規定：高層建筑的生活給水系統必須豎向分區。并且各分區的最低衛生器具配水點處的靜水壓不宜大于0.45MPa，特殊情況下不宜大于0.55M Pa。建議：高層分區的給水系統，其最低衛生器具的配水點處的靜水壓在大于0.15 MPa時，即藥采取一定的減壓措施。
還有，就是當消防貯水池和居民用水這兩系統的貯水量，存在較大相差時，應采取兩系統分建貯水池的辦法，延長消防系統貯水池換水周期，減少水浪費，也可保證生活和飲用水的水質符合要求。盡可能地使消防貯水池可以與游泳池以及水景等合用，以達到一水多用循環使用的目的。高層建筑群以及小區要盡可能地共用消防水池以及加壓水泵。
（三）加強水表管理方面
可以增加各個小區進戶的總水表的設置，提高所安裝的水表計量的準確度，由于選型以及水表其本身的問題，有些水表計量的準確性較差。如有的小區建筑物水表的型號過大，在用水量較小時，其水表指針會出現基本不動的現象。建議：采取有效措施提高水表計量的準確度。有必要的限制使用年限，為保證水表工作的精度，小區物業部門以及自來水公司有對水表經常性進行檢查的必要。有條件的情況下，發展IC卡水表以及遠傳水表，目前，許多地方仍然使用分戶水表設置于居民家中的方法，從而導致入戶查表給生活帶來不便。室內裝修時，居民常常把明裝水表遮蔽，增加工作量，給查表、水表的維修、管理帶來困擾。再就是最近，住宅設計部分開始將水表，集中或統一設置于一樓，或者是把水表設置于管井內。通常，這些設計，必然會造成居民供水管線的增加以及成本的提高。同時，還增加了住戶看水表的麻煩、施工難度。建議：在我國，將水表應用技術，面向IC卡水表以及遠傳水表系統這一方向發展。
三、 節能新技術
