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摘要：近幾年，我國房地產產業迅猛發展，提出：房子是用來住的，不是用來炒的。建筑行業迎來了空前的發展與繁榮，同時這也為建筑行業帶來了一定的挑戰，激烈的市場競爭，使得施工企業難以保質保量，尤其在建筑防水工程方面更為嚴重。如何加強對防水工程質量控制成為建筑行業重中之重。文章就建筑防水工程中的各個環節管理進行全面分析，并提出一定的控制措施。
關鍵詞：建筑防水；工程質量；管理；控制
隨著城市化進程加快，人們的生活水平不斷提高，人們對住宅質量要求越來越高。住宅質量問題層出不窮，嚴重影響居住體驗，對生活造成了極大的影響，對居住體驗最直接的影響包括房屋防水工程質量。
1建筑防水工程施工方面存在的問題
1.1防水收口處理存在問題
防水收口在建筑施工過程中非常重要，處理時必須把收口周圍的灰塵清理干凈，否則必然影響收口的密封效果，另外再女兒墻的處理過程中應使用柔性材料，可以保證水不會滲透到當中。
1.2施工標準不到位
施工過程講究定質定量定標準，一般建筑防水施工工程，在施工之前要對基層進行處理，基層處理過程中的保證事項：①基層牢固、沒有碎裂渣痕，不容易起碎片，沒有裂痕；②基層表面的光滑度要達到標準要求；③基層的足夠干燥度，沒有積水，足夠的干凈整潔。然而在建筑防水的實際施工中，施工單位不能根據制度進行步驟操作，使得防水層與基層之間粘貼不牢固，影響防水質量。
1.3細節未做到位
隨著施工水平及管理環境的好轉，建筑施工往往容易出現細節問題，未按照施工圖紙進行施工，達不到預期的設計目的。圖紙都是經過嚴格計算，根據國家及行業標準進行設計，圖紙的準確度應該放在第一位。在施工過程中要嚴格按照圖紙進行。例如在屋面結構的管道周邊管口，要確保套管和防水材料的緊密結合，不能存在間隙，過程要分兩次進行澆筑，最終加強粘合度，最終保證防水層均勻，光滑。
1.4沒有預留孔洞
建筑在設計中沒有做預留孔洞，當需要孔洞較多時，則會產生一定的麻煩。預留孔洞和結構孔洞對于結構沒有太大的影響。但是防水卻不一樣，預留孔洞在防水層前，所以對防水層沒有影響，而后鑿孔洞則會對防水層結構造成一定的影響，后鑿孔洞會破壞防水層結構，使得屋面受到擠壓，最終產生防水層裂縫，會產生漏水影響。
2建筑防水施工管理方面的問題
2.1缺少施工前的準備工作
防水施工時，天氣因素非常重要，在惡劣天氣施工必然造成施工障礙，防水層最終失效。所以要提前掌握好天氣情況，盡量避免惡劣天氣施工，如果必須施工一定要提前做好準備措施，減少惡劣天氣影響。
2.2施工完成后缺少保護措施
建筑防水施工包括施工前、施工中、施工后三個環節，任何一個環節的管理缺失都會對防水效果造成影響。而管理過程最容易忽視的環節就是施工后。防水施工完成后無論天氣好壞都要進行施工后保護，防水層施工完成后，不要將物品放到上面，不要在防水層上面行人、推車等，嚴禁物品掉落到防水層。另外防水層穩固后，不要在其上堆放大量沉重物品，防止出現不必要的保護層破壞，從而形成裂縫、漏水等現象。
2.3使用期管理不善
任何建筑最終目的是使用，在建筑投入使用之后的養護依然不可少，并且要市場進行管理維護。屋面的排水口、排水溝等盡量不要聚集雜物，要保證水流的正常排放，減少積水情況的出現，這樣可以直接解決屋面排水問題，大大降低屋面漏水現象。在使用過程中如果出現屋面漏水現象，要及時的進行維護保養，一時解決并不行，要徹底解決屋面漏水現象，徹底排除，防止漏水現象再次出現。在解決過程中可以使用多種方法，綜合運用，最終徹底解決漏水的可能性，得到用戶更好的使用體驗。
3建筑防水工程質量控制措施
3.1加強屋面結構
對于鋼筋混凝土結構而言，混凝土裂縫與屋面漏水有著直接的關系，因為屋面暴露在室外，長時間的風吹日曬，再加上惡劣的雨雪天氣等，最終產生裂痕，這種情況是困擾施工方的一大因素。隨著人們對于外觀的追求更加豐富，同時不可避免的出現裂縫的概率增大。針對裂縫，首先要加強屋面上層鋼筋網的保護措施，鋼筋網承受著很大的壓力，在房屋結構中起著重要的作用，在抵抗高負荷的同時，減少了混凝土收縮帶來的影響。相當于雙重保護，鋼筋網的布置必須在上下位置同時設置保護層，只要滿足了這個條件才可以起到保護作用。加強預埋管線處裂縫控制：預埋管線，在多跟線管集中放置在水井及電井等部位，混凝土的截面受到多重作用力，在集中過程中容易在薄弱位置發生斷裂。在預埋管線時要盡量控制直徑不要過大，房間開間寬度也不大，兩者之間的力避免垂直分布，從而減少樓面裂縫。在以下幾種情況時，要加強布置鋼筋網，例如比較粗的管線、多根管線集中布置等。在管線布置時要盡量避免緊密平行排列，同時如果管線數量十分多時，要在預留孔洞四周增設抗裂構造鋼筋，將開裂幾率降到最低。
3.2加強屋面工程的養護
結合施工實際，混凝土養護是控制出現裂縫的重要手段，在施工完成之后，冬季做好保溫工作，夏季做好保濕工作?；炷两Y構在冬夏季養護正確可以避免表層失水，減少溫差變化可以防止熱脹冷縮，最終減少裂縫出現的概率，保護防水層。施工過程中必須長時間堅持保溫保濕管理，如果可以最好做閉水試驗，既可以提高工作效率又節約了成本，對工期的影響也會降低。
4結束語
建筑防水工程對于房屋的居住體驗有著重要影響，隨著生活水平的提高，人們對于防水工程提出了更高的要求，不僅要做到外觀美觀，還要提高使用期限，保證住房舒適性、美觀性。隨著科技的發展，防水新技術不斷發展，防水新材料層出不窮，在外觀上發生了巨大的改變。同時更重要的是提升使用期限，目前我國的防水材料使用期限一般在5年左右，如何提高防水材料年限，向10年甚至更高使用期限發展，是建筑防水工程的一大發展方向。通過科技發展、在防水工程新材料發展的配合下，通過提高工程質量管理措施，我國建筑防水工程必將有一個質的發展。
參考文獻：
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作者:龔理 單位:廣州市地鐵集團有限公司
