前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的建筑工程施工管理分析(6篇)，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
一、設計階段和會審階段的注意事項
1.工程人員應該依據工程的實際情況，確定建設方對項目的要求和觀念，向建設方提供合理的建議和意見，如果意見存在分歧，要盡早協調，保證工程的同步性，防止不必要的資源浪費和破壞。
2.施工人員在施工前，要仔細的分析圖紙的設計意圖，審核圖紙設計是否符合相關的工程建設規范和工程質量技術的要求，整體構思是否合理，并且與實際的施工工藝等情況是否相適應，能確保工程的建筑質量。
3.在審查圖紙的過程中，還要看圖紙設計方案是否經濟合理，施工條件是否能夠滿足，技術和設備的支持是否能夠就位。
二、電氣工程的質量控制
質量問題存在于各行各業，同樣也是建筑工程的永久主題。如果工程質量中的任何環節，尤其是電氣工程出現了問題，那么將會影響到設備的正常運行，如果施工工藝無法實現，就會影響整體工程的質量，大大降低企業的社會效益和經濟效益。
1.在進行施工之前，要對工程隊伍進行技術交底，將施工過程中的各環節需要注意的工作要點和規章制度及時傳達，工程中的相關文件、標準等要熟記于心，做到心中有數。施工過程中會涉及到多方面材料，并且需要機械設備進行輔助，必須要對這些所需物品進行檢查和確認，為順利施工奠定基礎，與此同時，根據工程的施工進度，對施工方案進行及時調整。
2.施工階段的質量問題決定了整體施工質量的優劣，所以，在實際的施工過程中，一定嚴格按照設計圖紙，充分領會設計意圖后開始施工，按照國家對電氣工程施工的具體要求和行為規范，進行審批后的設計施工。
3.對于工程項目制定的“三檢”制度，要嚴格遵守，施工中的重要環節實行必要的監理旁站。按照規范化的操作流程進行操作，在符合施工規范，并且滿足工藝標準和可操作的前提下，編制質量控制程序。
4.工程人員在日常的生活中，注意整理相關的工作資料，尤其是一些隱蔽工程的相關資料，如果相關負責人沒有在驗收表上簽字，按照規定不可進行下一道工序，這樣可以避免工程施工流于形式，為日后埋下安全隱患，同時對于施工的數據和記錄做好詳細記錄。
5.嚴格控制施工材料。
施工材料在進入施工現場前，要進行認真的檢查和檢驗，防止劣質材料流入現場，降低施工質量，對于不符合要求的施工設備或材料要嚴禁使用，同時工程人員要盡可能的做到文明、規范和安全施工。
三、加強電氣工程施工的必要性
工程項目中安裝電氣設備、消防報警與控制系統、自動化系統與設備、計算機網絡、通信系統、空調、電梯等等，以上工程項目都屬于電氣工程的組成部分之一。電氣工程中的質量管理和安全管理問題，對于電氣工程的質量、投資預期效果以及安全運行會造成嚴重后果。倘若電氣工程環節出現問題，那么會給我國的經濟發展、人民的生命財產安全以及整體的工程帶來無法估計的損失。所以，加強對電氣工程的管理，是很有必要的，要在分析問題之后，制定出最為合理有效的措施，來提高電氣工程的管理水平。
四、電氣施工中的安全控制
1.電氣工程存在的安全管理問題
電氣工程的安全管理通常都會存在一定的問題。主要包括以下兩點：
1.1安全責任制度沒有切實的執行，缺乏實踐，過于注重做表面文章，形式化現象嚴重，導致沒有可操作性的實際安全技術措施；
1.2管理人員和施工人員都缺乏專門的安全培訓，沒有樹立良好的安全意識，造成實際施工中的安全意識較為淺薄，不夠重視。以上問題造成電氣工程中的事故頻發，如臨時用電、其中吊裝作業等環節出現問題，從而導致了電氣工程中各類事故的發生，得不到有效的預防。
2.電氣工程管理的對策
電氣工程企業的安全管理，需要在實際的電氣工程安全管理中，始終將安全第一、預防為主、人人有責、科學管理、政府專管和群眾監督等原則進行有效結合，建立相對健全、科學合理的安全管理機制；明確各部門的安全職責，堅持責任到人，使得施工階段的各項要求趨于規范；制定合理施工方案，編制相應的工程分部，必要時設置專門的工程部門，進行安全施工，針對水泵房、發電機房、冷凍機房、高低壓配電室和冷卻塔室等重要的廠房部門，進行編制單項工程的安全技術措施和方案，進行統籌安排工程施工人員、資金、設備、材料和技術等。對施工人員進行必要的技術交底，安全管理人員必須達到國家要相關，持證上崗，將安全責任制度真正落實；施工人員要根據當天的工作安排，進行技術交底；落實安全工具與設施制度，確保電氣設備與臨時用電的管理規定能夠相符合，保證工程的順利實施。
五、結語
新形勢下的施工技術要求更高、更新，相應的也就對電氣工程的管理問題提出了新要求。電氣工程施工管理工作的有序進行，需要電氣工程管理人員秉持嚴謹的工作態度，保證施工的質量，強化安全管理意識，通過先進技術和行之有效的管理方法相結合，進一步的加強電氣工程的質量和安全管理，推動電氣工程以及整個建筑行業的可持續發展，使之更加的蓬勃健康，從而為企業來來良好的經濟和社會效益。
作者：殷晗濤 張青 單位：河北建工集團裝飾工程有限公司
第二篇：民用建筑水暖安裝施工管理問題
1民用建筑水暖安裝施工管理中的常見問題分析
在民用建筑工程中，水暖安裝是較為重要的分項工程之一，其施工質量優劣直接關系到整個建筑工程的使用效果。為確保水暖安裝工程的施工質量，除了要采用科學先進、合理可行的施工技術之外，還要對施工過程進行有效的管理和控制。然而，由于受諸多方面因素的影響，使得建筑水暖安裝中常常會出現以下問題。
1．1施工原材料管理方面的問題
各類材料、設備等質量不合格是水暖安裝施工管理中最為常見的問題之一，有時在工程中甚至會使用一些尚未通過國家技術質量鑒定的材料，主要原材料的產品說明書上未詳細標明與該產品有關的各類信息，如型號、規格、出廠檢驗證明、國家質量標準代碼等等。一旦原材料的質量出現問題，即便采取再好的施工技術、方法和管理措施，也很難確保水暖安裝工程的整體質量。由此可見，必須對原材料方面的質量問題予以重視，并進一步加強管理。
1．2滲漏、堵塞方面的問題
在民用建筑水暖安裝工程中，管道滲漏和堵塞的問題時有發生，這是最為普遍的問題之一，造成此類問題的主要原因是施工技術管理不到位，具體體現在如下幾個方面:1)在正式開工前，未按照有關操作規程的要求對管理進行試壓，有的雖然進行了試壓工作，但由于管理方面的疏忽，加之現場施工人員的操作步驟不規范，致使管道安裝后出現滲漏和堵塞等質量問題。2)民用建筑中，水暖管道安裝時一般需要穿過樓板，如果套管埋設的不合理，或是未按設計要求隨意穿過樓板，便容易引起滲漏。3)施工中有時會因為管道的尺寸不足而進行管道連接，當管道連接完畢后，正確做法是對管道接頭部位進行處理，避免因接頭不嚴密導致滲漏，而有些施工人員在作業時忽略的處理環節，管道連接完畢便進行后續施工，給管道滲漏埋下了隱患。
1．3給排水方面的問題
民用建筑的水暖安裝與給排水工程有著極為密切的關系，若是給排水存在問題，勢必會對水暖安裝造成影響。在我國，民用建筑中生活用水的給排水管道一般采用的都是塑料材質和鋁塑材質，這種管道最為突出的優點是耐腐性好，但是它們的抗沖擊性能卻都比較差，故此，在其他分項工程的施工中，如混凝土振搗等，容易使管道損壞。除此之外，很多水暖金屬立管都是與給排水立管同井敷設，由于井內管架并未按照給排水塑料管的距離要求進行單獨設置，致使給排水管道的安裝不牢固，其質量很難獲得有效保證。
2民用建筑水暖安裝施工管理相關問題的有效處理措施
2．1做好技術交底
1)在水暖安裝工程正式施工前，應當有現場技術管理人員組織相關施工人員對圖紙進行熟悉，借此來了解并掌握工程的具體特點和材料要求。通過技術交底，使施工人員明確分部分項工程及各道工序的細部做法，借此來預防各類質量通病的發生。2)要定期進行自檢、互檢和交接檢查，并對分部工程的質量進行評定，同時可以根據施工情況制定與之相應的技術措施和質量管理規定，并在施工過程中嚴格貫徹執行。3)為了進一步提升施工質量，可在不影響施工進度的前提下，積極推廣新技術、新工藝、新材料的使用，并做好工程預檢及相關記錄。
2．2加強材料質量管理和控制
在水暖安裝工程中，施工原材料的質量不但關系到整個工程的質量，而且還與成本密切相關，為此，必須加強對材料質量的管理和控制。具體可從以下幾個方面著手:1)施工中使用的各種材料、配件、設備進場時，應當由專人負責對其進行質量檢查驗收，看所有產品是否三證俱全，外觀有無破損，批量較大的材料要進行抽檢，一經發現不合格的材料或設備要及時聯系供貨商，嚴禁其進入施工現場。同時在具體安裝使用前，要對其進行強度、嚴密性等試驗，確認合格后方可在工程中使用。2)現場的監理人員應當做好材料的管理和控制工作，要經常親臨現場對管材的質量進行檢查，若是檢查過程中發現問題，必須及時采取有效的方法和措施加以解決處理，以此來確保管道質量。同時，監理工程師還應當對施工單位進行有效的督促，使其從人員、管理、檢測、技術等方面加強對原材料的管控，進一步明確材料的質量要求和標準，并嚴格依據設計圖紙及技術文件的相關要求對各種管道、閥門、空調機組等進行檢查，看其性能是否完備，技術參數是否與設計要求相符。
2．3加強與土建專業的配合
為了減少或杜絕水暖安裝施工中各類問題的發生，應當做好與土建施工的配合工作。1)水暖安裝工程在制定施工組織計劃時，應當充分考慮土建施工計劃的安排，并盡可能與之相符，如果無法滿足要求時，要與土建專業進行協商，找出最佳的解決途徑。2)土建施工要為水暖安裝創造良好的條件，除了要做好預埋件的配合之外，若是條件允許，給排水立管、噴淋干管也應一并完成，這樣能夠進一步減輕后期的安裝壓力。此外，在砌筑抹灰時，應當先進行抹灰粉刷，并在土建給出準確的抹灰厚度后，再進行采暖立管、穿墻、套管的安裝施工。
2．4設立質量管理機構
為了進一步加強對水暖安裝施工的技術管理，可在施工現場設立質量管理機構，尤其負責對各道工序的施工質量進行定期檢查，做好相關數據的收集和整理工作，并將檢查過程中發現的問題歸結到一起，開會研究有效的解決方法。針對質量問題的原因，制定相應的改進措施，并落實到人，在規定的期限內解決。此外，對于工程中存在的一些質量通病和技術難題，要發揮出技術人員的作用，為現場施工人員進行詳細解答，使工人明白要如何操作才能確保施工質量。
2．5強化對施工質量的監督管理
為確保水暖安裝的施工質量，必須做好監督管理工作。1)針對滲漏和堵塞問題，應當在水暖管道安裝前，將管道內部的雜物全部清理干凈，保證其暢通;安裝過程中要做好封口工作，避免雜物從空隙中進入管道內部;管道連接時，要做好接口處理，確保接口嚴密;管道安裝完畢后，要進行水壓和灌水試驗，確認無任何問題后，方可進行下道工序施工。2)當采暖管道需要變徑時，可以使用異徑管箍，不得采用補芯的方法;對干管進行焊接時，變徑必須做偏心縮口，遵循上平下偏的原則，漸縮的長度應當為管徑的1．5倍，變徑部位與分支管間應當保持250mm～300mm的距離;上下水管道的變徑，也可采用異徑管箍，如果裝設水表的位置處需要進行變徑，可采用補芯的方法。3)采用絲扣連接的管道，外露的螺紋盡可能不要過多，應控制在2扣～3扣為宜，連接好后，要將麻頭清理干凈;法蘭設備螺母上好之后，外露的絲頭應當為螺栓直徑的1/2，且必須與螺母保持同側;若是采用組裝的散熱器，墊片應當使用石棉材質，不得使用金屬墊片。4)當管道支架上的螺栓孔直徑不大于12mm時，不得采用電氣焊的方式進行開孔，必須使用臺鉆;管卡安裝時要保證牢固，其入墻深度可控制在100mm～120mm之間。
3結語
在民用建筑中，水暖安裝是一項較為復雜且系統的工作，由于其中涉及的內容較多，一旦某個環節或是細節出現問題，都可能對施工質量造成影響。為此，在具體工程中，除了要采取合理可行的技術方法之外，還要對施工進行有效的管理和控制，這樣才能確保水暖安裝的整體質量，才能使建筑的使用性能得以最大程度地發揮。
作者：韓涌 單位：山西四建集團有限公司設備安裝分公司
第三篇：建筑工程安全施工管理分析
一、安全施工管理概述
近年來，建筑工程飛快發展，為國家經濟的增長起到不可忽視的作用，但縱觀當今建筑工程施工現狀不難發現，很多建筑工程企業的安全管理意識不足，進而導致施工現場的安全性較低，引發企業蒙受巨大的經濟損失，甚至是施工人員的生命受到威脅。因此，為了確保建筑工程施工現場的安全，必須加強對施工現場的有效管理，從而實現建筑工程施工現場的標準化、規范化。所謂安全施工管理指的是通過制定健全的規章制度和施工方案，對建筑工程施工環境有明確的要求，并讓施工人員按規范進行施工?？傊?，安全施工管理是對施工環境、施工人員等加以管理，通過營造良好的施工環境，進而對建筑工程施工的整體情況進行有效管理。
二、建筑工程施工過程中安全施工管理存在的問題
（一）安全施工管理不規范
當前，建筑工程在施工過程中，安全施工管理不規范。例如，施工人員不按照規范用電和接電，而且在施工現場，安全警示標志稀少，使得施工現場的整體情況處于不規范的狀況。此外，建筑工程企業制定的施工制度和方案存在不規范之處，尤其是安全技術交底力度不足，而且在不規范的制度下,施工人員未能結合真實情況記錄施工活動，進而導致安全施工管理工作不到位。
（二）建筑工程施工人員的安全施工管理的意識不足
目前，導致建筑工程施工安全具有風險與施工人員的安全施工管理意識不足有直接關系。部分建筑施工人員在施工過程中，由于安全管理意識不足，施工人員對施工現場的消防區域劃分不明確，使得消防器材未能安置在合理的區域內，進而造成安全施工管理缺失。同時，部分建筑施工人員對機械設備和斷電情況操作不規范，在雙重的作用下，容易導致建筑工程安全事故的增加，進而影響到建筑工程的整體質量。
（三）安全施工管理制度不完善
由于建筑工程企業的安全管理制度不完善，加劇了安全事故的出現。目前，大部分建筑工程企業所制定的安全施工管理制度中的安全規范都沒有達到標準，而且制度中的相關內容未能與施工人員的責任聯系在一起，從而導致施工人員責任心降低，進而使得安全施工管理工作未能符合標準。
三、安全施工管理在建筑工程施工的措施的重要性分析
（一）制定完善的安全施工管理制度
某建筑工程企業為了認真落實安全施工管理，制定了完善的安全施工管理制度，不僅施工現場的安全性更高，而且工程質量也有了明顯的提升。首先，建立健全的安全施工管理體系，將施工人員、施工現場等緊密聯系在一起。同時，成立安全管理機構，該部門對建筑工程的整體情況進行實時監督，對消防器材的放置進行檢查。同時，對施工人員操作機械設備的不規范行為加以糾正，確保施工人員在科學的制度下進行安全施工；其次，安全管理部門定期對施工現場的環境進行檢查，并確保施工人員按照規范的程序去展開施工。該部門的相關人員及時讓技術人員對存在故障的機械設備進行修理，并定期檢查和保養機械設備?？傊?，在完善的安全施工管理制度下，安全施工管理工作有了明顯的改善。
（二）加大安全施工的管理力度
建筑工程企業的安全施工管理要想取得良好進展，必須加大安全施工的管理力度。首先，增加安全施工管理的資金投入。建筑工程企業必須購置安全性更高的機械設備，并增加消防器材和安全員的數量，進而在堅實的硬件條件下，有利于安全員做好安全施工管理工作；其次，建筑工程企業要購置安全檢查裝置，對深基坑、高空作業等情況進行全面檢查，從而確保施工環境更加安全。此外，將一部分資金用于購置警示標志和配電箱等，并及時淘汰報廢的設備，進而保證設備良好的運行，而且相關條件都符合規范。
（三）提升施工人員的安全施工意識
提升施工人員的安全施工意識，也有利于安全施工管理工作的開展。建筑工程企業要在危險的地帶都設置危險警示標志，從而提升施工人員的安全認知。此外，建筑工程企業要定期對施工人員進行安全培訓，并學習安全技能，讓施工人員將所學習的安全知識與施工內容緊密聯系在一起，使得施工人員在強烈的安全施工意識下進行施工，從而提高建筑工程的安全度。
四、結束語
安全施工管理已經成為保證建筑施工安全和質量的重要內容，所以建筑工程企業為了營造安全的施工環境，必須提升安全施工管理意識，并建立完善的安全施工管理制度，從而確保安全施工管理發揮其巨大的作用?？傊?，建筑工程企業只有做好安全施工管理工作，才能營造良好的施工環境，進而提高建筑工程施工質量。
作者：張建 單位：陜西延長油田有限公司
第四篇：建筑施工管理信息技術研究
一、建筑施工管理應用信息技術的現實意義
企業借助對信息資源的分析、加工和傳遞等能夠妥善處理施工信息，依托計算機開展施工管理工作，不僅能夠有效處理各種信息，還可全面控制人為因素，全程追蹤施工質量，科學管理施工成本。
（一）維持競爭秩序
在市場經濟背景下，因管理體制缺少完整性，當前建筑施工市場雜亂無章，加大了施工管理難度。對于建筑企業而言，在日常管理活動應用信息技術，可借助健全的信息化網絡來有序管理，還可規范管理建筑市場，及時登記，充分行使監督職能，維持競爭秩序，讓市場處于正常狀態。
（二）提高管理水平
對于建筑施工企業而言，在應用信息技術時，應改進和優化信息系統，以此來提高管理水平。在以往的管理模式中，由于信息傳播具有局限性，進而在傳播階段出現問題，制約了企業自身的發展，而信息技術卻能有效規避這一問題，沖破限制，可及時傳遞信息資源，實現共享，創設信息平臺，強化內部溝通，最終提高管理水平。
（三）優化施工手段
隨著生活質量的改善，人們更加關注建筑設計，傳統的施工管理手段不再適用，信息技術的整合與應用，可改善密集型施工模式，通過計算機來控制與開展建筑施工，顯著提升了生產效率，并促進了施工技術的發展。
二、建筑施工管理應用信息技術時存在的問題
建筑施工企業憑借信息技術，可及時傳遞和有效加工信息資源，并可全面控制人為因素，全程追蹤施工成本，科學管理施工質量，進而顯著提高施工管理水平。然而，在具體的應用過程，卻存在許多問題：
（一）具有孤立性
分析調查數據可知，大多數建筑施工企業都大力應用信息技術，并建成了局域網系統。但我們還應認識到，僅僅是在企業內部開展信息交流活動，并未在各個企業之間實施信息交流和互動。雖然建筑施工企業的內容十分豐富，但從整體層面而言，信息技術應用存在孤立性，這將會阻礙企業的發展進程。
（二）存在局限性
現階段，對于建筑施工企業而言，分析其信息技術應用現狀不難發現，存在一定的局限性，同時，信息技術的推廣和應用程度并不高，只體現在部分企業中，且僅僅應用在信息搜索和表格輸出工作中，缺少有效的分析和全面的匯總，也無法聯系最新行業信息。由此可知，信息技術并未完全融入到建筑施工活動中。
（三）應用范圍狹隘
在建筑施工管理工作中，信息技術常常被應用到施工前期，在后續施工階段，則很少應用信息技術。其中在施工前期的應用主要體現在招投標活動與造價預算中，然而，在施工階段的施工質量以及進度等的應用則較少，有時甚至幾乎不會應用信息技術。在施工階段，依舊采用傳統模式，對管理人員的依賴較大。由此可知，對于建筑施工企業而言，應用信息技術時存在應用范圍狹隘的問題，信息技術的利用率不高，無法完全發揮信息技術的價值，自然無法給建筑企業帶來巨大的便利。
三、改善對策
（一）參照發展需求，編制合理的戰略計劃
信息化施工包含信息搜集、檢索、存儲、傳遞和交流等內容，并具有自動化、信息化、綜合化、高效化和工具化特性。建筑施工企業需要參照發展需求，合理引入信息技術，編制合理的戰略計劃，提高信息技術的利用率，構建成熟的信息系統。
（二）提高對信息化建設的關注度
企業領導應明確開展信息化建設的現實意義，現階段，企業信息化水平低下，為此，建筑企業應提高對信息化建設的關注度，通過培訓深化企業領導對信息化的認識，沖破原有的思維框架，一定要明確信息不僅是增加財富積累的內在動力，還是實現穩步運營和長遠發展的前提條件。因此，建筑企業應大力開發、有效利用信息資源，增強競爭力。同時，企業領導應站在發展的高度，改變思想觀念，正確看待信息化建設。
（三）加大研發力度，改進應用系統
建筑企業自身應正確看待信息技術，明確優勢，借助互聯網技術不斷提高管理水平，重點研發信息管理系統，以網絡為基礎，構建數據庫，組建網絡鏈接，進而在網絡上實現信息查詢、開展招投標活動等。借助以互聯網為基礎的應用系統，改善信息交流形式，從縱向過渡到平行交流，及時分享信息資源，改善建筑施工質量，提升工作效率，加大交流協作，推動企業的發展。
（四）優化建筑管理體制
在建筑施工企業中，為深入推廣和應用信息技術，應為信息技術的運行提供穩定的發展環境，優化建筑管理體制，主要是借助開發應用不斷增加決策的精準性和可行性，認真參照網絡進度逐步落實工程撥款，有機整合工程撥款和進度計劃，讓建筑施工企業自主利用網絡計劃，全面落實網絡計劃。
四、信息技術的實際應用
（一）管理信息化
目前，OA系統被大面積應用在建筑企業中，以此來為日常管理提供便利，某些企業甚至在施工管理工作中完全實現信息化和現代化。以當地的某高層辦公大樓的施工為例，在施工實踐中，面向施工現場裝設監控攝像頭，而施工管理員通過計算機中所顯示的圖像信息便可明確施工全貌，掌控施工動態。憑借廣泛分布在施工現場中的各個攝像頭，可第一時間發現施工問題，及時消除，減小了施工監督的難度，并可實施全景監督，規避了施工監督不完整的問題，可讓管理員站在全局的高度來把控施工環境，系統、全面監管建筑施工。同時，經由攝像頭還可有效改進違規行為，切實保障人身安全。
（二）利用互聯網構建應用系統
對于建筑工程而言，信息技術的地位和重要性不斷提升，其中在施工管理工作中作用更加凸顯，越來越多的施工企業開始建立數據庫，依托當前的信息傳遞手段進行改進。另外，某些企業還借助互聯網的優勢，在網絡上舉辦工作會議、搜集施工材料、開展招投標活動。建筑施工企業可借助互聯網第一時間掌控市場動態，增強了各個企業間的合作交流，促進了分享和學習，顯著提高了施工管理水平。借助互聯網進行全面管理，并可利用互聯網的優勢，及時溝通管理人員，高效完成工程施工。
（三）虛擬實際
近年來，信息技術迅猛發展，可借助信息技術實現虛擬實際。依托統計圖形學，結合機械技術等多項技術，可在計算機顯示屏有序播放影像，可讓管理人員形成視覺印象，進而創設真實、形象的虛擬環境，正確認識建筑施工，并提出合理的施工方案。
（四）三維技術建模
三維建模技術能夠真實模擬施工現場，可讓管理人員對建筑施工形成直觀認識，明確施工難度，了解施工問題，全面準備，為工程設計提供參考。施工現場建模還可規范施工操作，借助先進的分析系統，可系統掌握施工數據。
五、結語
建筑施工管理涉及預算、檢驗和設計等多項內容，具有復雜性。為確保建筑施工的有序開展，提高建筑施工質量，建筑施工單位一定要關注信息技術，并將其有效應用在施工管理工作中，實現動態管理，以此來全面處理、綜合分析與建筑工程相關的信息，進而提高施工管理水平，縮減工程成本，嚴格控制工程質量。
作者：邵興柱 單位：山西八建集團有限公司
第五篇：房地產建筑施工管理分析
一、關于施工管理說明
1、項目修建過程中最開始要注意的問題是安全，安全治理是使項目修建得以順利完成的首要條件，也表示了項目修建進程當中注重安全，以人為本的思想，對項目修建中關于安全問題的治理應當貫徹在修建過程的始終，為工作人員和資產的安全給予保障。在建設過程中必要注意的是(1)要建立健全相關的安全保障體制，遵照體制對建設過程中的各個方面監督和管理，確保建設人員和樓盤的安全，為房地產修建質量打下根基。(2)加強對安全監管的力度，許多建筑施工時對安全的防范意識不足，忽視安全監管的重要性最后導致人員的傷亡，如2012年9月份在武漢市東湖風景區一建工工地上一臺施工電梯在上升到100米時忽然掉落，造成多人傷亡這一嚴重的建筑修建事件，追其原因是該電梯的運作期是在2012年6月份且限制的人數是12人，但是事發現場電梯內有19名工作人員，事發時間也恰恰是上班時間，顯而易見的超期超載。所以要設立專門的管理部門，專業的管理人員負責安全監管，對建筑施工時的各個方面嚴格監管，避免人員傷亡和財產損失，確保建筑施工順利完成。
2、在樓盤修建中也要注重對修建進度的治理，修建進度管理是為了樓盤能在規定的時間內落成，以避免未在規定的時間內完成增加相應的修建費用，影響項目的經濟收益。在建設前期就工作的進度制定一套完整的監督和管理章程，就房地產建設過程中的方方面面仔細考慮，如項目修建時本地的天氣情況，選擇的修建單位的辦事能力，建筑需要具備的功能等等，對項目修建的進度正確把控，按期就修建進度召開討論會，就影響修建進度的因素進行研討，選擇適合的辦理方法，提升項目建設的工作的效率。
3、在樓盤修建中主要的便是樓盤的質量，所以就樓盤的質量進行治理，在修建的過程中要對使用的材料質量檢驗，建設人員對技術掌握能力，建設的方案可行性等影響建設質量的因素嚴厲治理，目前市面上許多有問題的樓盤被網民們戲稱為“樓倒倒”，如2009年7月成都市某小區兩棟樓房的住戶發現兩樓相鄰的間隔近了許多，究其原因是沒有依照計劃和范例設置排水管，加之氣候緣由造成了地基土軟化，基地沉降。所幸并未出現人員傷亡但是也暴露了建筑質量管理上的問題。在建設項目中這些狀況雖屬個別現象，不是每一個樓盤都存在這種狀況，可是在建設過程中卻存在違規操作的行為，質量安全隱患也較遍及。因此樓盤修建時在保證修建進度的同時也要注重樓盤的質量，杜絕此類事件的發生。
4、房地產建筑的最終目的是為了獲得利益，所以就施工前進行成本管理也是必不可少的，在建設過程中就材料籌辦，工本費，樓盤設計費等等先用度估算，擬定合適的經費及使用方式，經由估算選擇適合的質料，但是也不可以因為便宜而選擇低劣的質料從而影響到樓盤修建的質量，就估算安排修建事宜，在用度范圍內選擇合適的建材，這樣既可以節約成本又可以提高建筑的經濟效益。
5、修建項目不是單個部分就可以完工的，必要多個部分之間彼此調和，是以對部門調和治理也很主要。建筑施工涉及多個部門，倘若部門之間溝通不暢產生矛盾或造成建筑的質量問題，不僅會延誤工期還會造成建筑質量下降，所以在建筑施工中需要各個部門相互協調，就施工中出現的問題，共同分析，提出合理的，科學的修改意見。部門之間加強交流，相互協調管理，提高建筑施工的效率，提升建筑的質量。
二、關于房地產建筑施工控制要點分析
施工前期，首先要對建筑的施工地地址進行勘察，確保施工地的地理結構適合施工的要求，其次計劃修建，計劃修建時與現實情況相符，建設的外觀規劃要新穎，內部功效要齊全才可以吸引主顧，再次建設的計劃要符合我國計劃的相關標準及規劃部的審批，最后保留好設計的圖紙和相干的設計資料以及各個配套的數據，最好在項目招標前完成圖紙的會審。以及對施工材料設備要有明確的價位如較普遍采用的保暖材料珍珠巖板在市面上價格三五百到兩千元的價格不等，在選擇材料的時候結合預算理性選擇。施工中期，第一便是要事先考量，考量必須具有充足的準確度，在修建過程中任何一個小數據的失誤都會影響到修建樓盤的使用效果，第二按計劃的要求采辦修建所需用品，嚴格把控用品，第三正視建設過程中的每一個細小的環節，如建設時的地基一定要打牢，鋼筋混凝土使用的時機不可過快和過慢以及天氣炎熱時對其的保護這些都需要施工人員合理操作，第四在樓盤修建中對于水電線路，天然氣管道等設施要合理布置，減少因為施工人員的失誤威脅自身人身安全和建筑質量下降的問題。施工后期，樓盤修建完成后進行檢查，許多的地方檢查的要求不一樣，如樓盤的門窗是不是與墻體切合好，以及門窗的抗風性，防雨性等基本性能如何，以及室內的空氣流通性在洗手間和廚房要格外檢查清楚，另外樓盤外部墻的防滲透性及保暖功能，對樓盤的檢查要詳細和全面。驗收時也要重視部門之間的合作，由房地產開發商，施工企業，監管部門等都檢驗及格才是真正意義上建筑落成，同時房地產開發企業依法與業主簽訂合同，及發放房屋使用說明書和質量保證書。
三、總結
現在人們對住房需求越來越大，相關產業發展態勢也越來越好，修建項目不但要保障修建的質量還要滿足住房居民的需求，提升用戶滿意度，所以在建設過程中使用科學的管理方式必不可少，對管理及控制要點的事先合理的統籌然后擬定所需采用的對策，提升施工的效率進而提高建筑的質量，使房地產建設順應現代化的標準，可持續的發展。
作者：胡勇勝 單位：金發房地產開發有限公司
第六篇：建筑工程項目綠色施工管理研究
一、綠色施工管理的基本含義
綠色施工管理在是綠色施工的基礎上而出現的一種管理方式，通常由五部分構成，分別為工程組織管理、工程規劃管理、工程施工管理、工程評價管理以及施工人員人身安全與健康管理，它要求從事施工的企業應建立健全與工程管理相關的各種機制，并制定與工程相關的一系列管理制度與目標，以便實時了解工程進度，實時監管工程施工情況，尤為注重施工質量，確保工程質量可靠。綠色施工管理明確指出相關管理部門應建立健全管理機制，并將其落到實處，獎勵綠色施工工程，嚴懲違規施工，做到獎罰分明，以此減少能源消耗，真正實現生態保護，確保經濟增長與良好的生態環境同步發展。
二、綠色施工在我國的發展現狀
在我國，從事建筑工程的人員基本都是農民工，他們的受教育程度有限，綜合素質較差，在建筑工作中并未意識到節約能源、減少消耗的重要作用，致使能源浪費嚴重。同時，國家提倡使用的環保材料相對較高，通常是普通材料的幾倍甚至幾十倍，如果政府不是強制要求使用這些材料，很少會有建筑施工企業會主動應用這種材料。再加上綠色施工在我國正處于初期發展階段，與其相關的技術還不夠成熟，其施工管理機制還不夠健全，這樣一來就十分容易出現漏洞。此外，大多數建筑施工企業在實際建設中依然采用原來的施工方式，不規范操作現象普遍存在，綠色施工管理意識還為真正形成，這些都在影響綠色施工管理進程的推進，致使環境污染等問題依然存在。
三、在建筑工程項目中應用綠色施工管理的主要措施
由于我國綠色施工管理還處于初期發展階段，相應的管理機制還未形成，致使問題層出不窮，嚴重影響綠色施工在我國建筑工程中的應用，為解決這種情況，結合我國實際情況提出以下措施進行解決：
（一）在建筑行業中大力宣傳環保意識
之所以我國很多建筑行業踐行綠色施工與管理，主要原因在于很多建筑企業不了解綠色施工管理的重要性，更缺乏環保意識，使得綠色施工管理沒有得以實現，針對這種情況，政府部門應派人到建筑企業中為其進行義務的環保知識講解，提升建筑企業的環保意識，使其認識到綠色施工對企業、人民、社會所帶來的益處，讓所有建筑施工企業參與到綠色施工中，并教授建筑企業施工人員進行綠色施工的方式，尤其是與工程相關的技術人員與管理人員，要求其在實際自己的工作中踐行綠色施工管理，同時為進一步提升相關工作人員的綠色施工意識，可以適當的增加獎罰機制，使其認識到注重環境保護的重要性。
（二）建立健全相關評價機制
一項措施的良好執行離不開相關法律法規的約束，綠色施工管理也是如此，因此，國家相關部門應注重完善與建筑工程相關的綠色施工法律法規的完善，同時，注重相關評價機制的構建，要求施工企業根據自身特點與實際施工情況將綠色施工管理應用到建筑工程中，并將工程項目經理作為執行綠色施工管理的領導者，構建良好的施工管理制度與考核機制，進而使企業擁有良好的施工管理準則與行動指南。建筑工程行業較為特殊，因此，在實際施工中應重點考慮與工程相關的各種因素，尤其是綠色施工的相關評價機制。這樣就能使綠色施工中的所有環節都能達到環保要求，減少環境污染與能源浪費情況。
（三）重視綠色施工管理機制的應用
要將綠色施工真正的落實到實際工作中，最重要的就是相關工作人員可以結合實際工程情況和各施工階段的特點進行施工管理，突出綠色施工管理要點，明確施工目標，經常檢查綠色施工在建筑工程中的實施情況，看其是否真正落到實處，一旦發現問題，應立即找出原因所在，并有針對性的提出解決辦法，以便完善綠色施工管理，減少不合理行為的出現。同時，作為工程管理者還應根據工程實際構建良好的綠色施工保障與節能體系，如節約用水用電，減少噪聲污染，確保人員身體健康與安全等，通過帶頭的形式讓所有施工人員認識到綠色施工的重要意義，這樣也能更好的推進綠色施工管理，使綠色施工目標早日實現。
（四）注重綠色施工技術管理
綠色施工技術對綠色施工管理具有重要作用，它不僅需要應用到建筑分部中，還需要應用到分項目工程中，為更好的實現這一目標，應注意與工程分部和工程分項目特點的結合，并將節約能源應用其中，以便在綠色施工的管理下，提上綠色施工管理質量。對于建筑工程施工企業來說，應不斷創新管理方式，積極引進與應用新型綠色施工技術，尤其是新設備與新材料的應用于管理，逐步將綠色管理應用到工程建設中。這些新技術、新設備等的應用能夠顯著提升能源利用率，這樣也就能更好的踐行綠色施工管理。
四、結論
建筑行業的興起，人們環保意識的提升，要求建筑行業應重視綠色施工管理，建筑行業是促進國民經濟總值增長的重要力量，但我國對綠色施工管理還不能很好的應用，在實際運用中還存在較多問題，這就需要相關部門與人員不斷完善與綠色施工相關的各種措施與法律，以便使建筑企業認識到綠色施工的重要作用，這樣就能極大的改善生態環境，使人們的生活環境更加健康，滿足人們對綠色環境的需求。
作者：嚴文武 單位：大慶市學偉工程建設監理有限公司克拉瑪依市分公司
