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［摘要］當前較多的施工單位都未開始運用有效的施工環節管理方案，導致施工人員缺少整體管理意識，各施工環節多是按部就班的進行，增加了施工的成本，同時也導致施工工期延長的問題出現，因此在目前建筑施工過程中，開始針對裝修實施穿插施工方式，幫助施工效率得到提升，同時最大程度的保證施工質量和降低施工成本。
引言
所謂全裝修政策即是在當前的施工過程中，將裝修所需要進行的工序進行全方位的管理，全裝修管理方式是近些年使用較多的管理方式之一，其主要的操作方法即是在施工過程中首先通過整體規劃的方式來完成相關的施工規劃，其次在具體施工過程中通過對各工種的整體安排以求達到相互統一的融合，最大限度的完成室內的全裝修工作，全裝修穿插施工是目前在世界開展的重要施工方式之一，我國當前較多的地產商都在積極借鑒發達國家在此領域的先進管理方式，因地制宜提升整體的項目管理效果，通過較好的穿插施工方式，可以保證建筑項目的施工效率得到提升，保證其整體質量得到提高。
1關于穿插施工現狀及未來發展前景的分析
隨著社會的快速發展，人們對于居住環境的要求在逐漸的增加，同時隨著相關需求的提升，建筑行業水平也得到了整體的提升。此階段中人們對于建筑物的需求在不斷增加，各開發商為滿足人們需求也會加強對于施工技術的整體提升與管理，但是居住要求的提升也導致了市場競爭的加大，因此各企業為提升市場競爭力開始從多個方面對建筑項目進行提升，以此來保證企業的市場競爭力。在當前的市場競爭過程中，針對建筑項目進行拎包入住的精裝修能夠滿足大部分購房者的需求，因此各企業開始對建設項目的毛坯房進行有關的精裝修，以求提升市場競爭力，但是在目前的精裝修過程中，傳統的建筑與裝修方法已經無法滿足當前的實際發展需求，首先施工周期較長就是一個較為嚴重的問題，完成建筑物的主體結構建設后再介入后續的裝修施工會讓整個項目的周期長出接近一倍的時間，影響了后期的銷售。其次對于建筑施工來說，最終重要的即是對質量的把握，當前較多企業為完成對施工周期的縮短而忽視了整體的質量問題，影響購買者的后期使用體驗，最后在當前的施工上由于施工周期的整體延長，使得相關的施工成本在逐漸增加，最終導致建筑工作出現效益較低的問題。所以在當前的建筑施工上針對相關的問題進行針對性的改革能夠讓建筑企業得到更好的發展，所以在當前的建筑項目施工上較多企業都開始合理的規劃穿插式施工方式，通過對建筑施工與裝修施工的整體規劃，保證兩項施工環節能夠最快的完成銜接工作，提升建筑項目的整體效率，同時使用穿插施工方式能夠提高施工效率，保證施工成本，最大程度的滿足當前的整體居住需要。
2采用的管理方法
2.1總承包的管理思路
對于傳統的精裝單位來說其是小總包單位方式，其經常以履行合同與照管分包的方式來完成建筑施工，這也是重要的管理方式之一，因此設置完善的精裝總包管理機構，能夠最大限度的完成精裝總包的專業化管理優勢?？偝邪绞酵ㄟ^對整個施工工作的全面管理能夠最大程度的保證穿插工作開展，做到整體施工的協調與管理工作，保證人材機資源與施工技術能夠得到最好的使用，確保建筑工作能夠順利的進行。
2.2應用BIM技術輔助穿插施工
BIM技術在國內建筑領域的運用已日趨成熟，通過發揮其信息化技術的屬性，在項目前期策劃、施工過程等全過程進行可視化的動態管理也是較為高效的方法之一。在項目前期，利用BIM管線碰撞等優化技術對項目土建、水電及裝修進行深化設計，避免后期穿插施工因圖紙問題返工，同時因BIM信息模型中集成了材料、機械設備、場地、人員等資源，可以對建筑工程的施工進度進行精確的模擬，直觀地反映各項穿插的施工工序，在此基礎上總包及各分包可以有計劃的協調好資源供應，及時組織各專業班組進場施工，確保各項專業按計劃有效穿插，同時也保證了各專業管理人員能夠準確把控施工現場進度。
2.3流水施工管理
在當前的穿插施工管理過程中，一般按主體結構、室內裝修、室外裝修三個專業進行平行流水施工，各專業所有工序從下往上組織流水施工，為了避免具體工序安排出現沖突問題，應以總包單位為主導制定項目整體全過程從下往上流水施工方案，分包單位根據總包進度安排上報進度計劃及保證措施，總包單位對各分承包計劃有矛盾或不符合總計劃之處應協調修改并嚴格督促實施。
3全裝修住宅中穿插施工高效管理的具體應用
3.1綜合應用行業先進的技術工藝
為形成卓有成效的施工穿插高效管理體系，應積極推進采用諸如全混凝土外墻、鋁模板、裝配式輕質內隔墻、預制樓梯、整體衛浴、爬架等現有條件下先進的技術工藝和工具，推行工業化設計，選用定型化產品，確保在質量可靠的前提下進行穿插提效。
3.2做好施工期間的止水排水工作
全裝修住宅項目建造實施過程中，往往項目上層結構施工用水情況會直接影響到下層精裝修施工，因此樓層施工前必須先做好層間止水工作，主要意義在于防止上層施工用水滲漏至下層，并且還能充分彰顯樓層建筑良好使用功能。項目結構澆筑期間，為避免精裝界面受到不利影響，必須提前對主體結構以下樓層做好層間止水工作，具體包括管道排水、預留洞口封堵、內外墻豎向排水立管提前介入等環節。
3.3土建工程總包和精裝單位移交
全裝修住宅爬架一般為4-5層高架體，為實現高效的工序穿插作業，應解決確定主體結構施工時精裝最合理的插入時間節點，一般以主體和裝修間隔為6、7層左右為宜。同時精裝單位進入到施工現場后，為保證土建和精裝充分搭接，還需按照爬架上升速度有效加快各道工序實施進度，確保住宅項目得以正常運行，而上述所有工作開展的首要前提便是土建單位能將工作面及時移交到精裝單位手中。
4總結
綜上所述，工序穿插可以大大提高建筑工程全裝修施工效率，縮短傳統建設工期，其作為一種科學有效的工程施工管理方法，將越來越廣泛的應用于建筑業，并最大程度發揮施工穿插在全裝修建筑項目中的提效作用。
參考文獻
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作者:陳劍鵬 單位:泉州市城建國有資產投資有限公司