前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的建筑工程造價控制淺析，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
1.進行嚴謹的市場調研
清單計價模式的要點是以市場價格進行成本預算。這里的成本包括了房屋建筑的原材料如砂石、鋼材等，還包括房屋建筑過程中要使用的大型機械的折損，也包括人工方面的控制。因此，無論對于開發商還是承包商，了解這些成本結構的市場價格都是必要的。因為同樣的施工環境，可能因為不同城市的材料市場價不同而導致造價報表上的差異。無論是開發商還是建筑承包商，都不能“想當然”的按照自己以前的經驗直接進行報價。嚴謹的市場調研可以使用走訪市場的方式，仔細打聽和比對相關的材料價格，盡量發揮業務員的功能，考慮成本價最高和最低的狀態。也可以以其他同類房屋建筑工程的造價為參考，估算成本材料和人工的市場價格。無論以何種方式進行市場調研，都應該得到科學、真實的結果。
2.合理進行工程成本用料的價格計算
嚴謹的市場調查為清單計價提供了真實的、基于市場的基礎，然而，如何對這些工程成本和用料進行價格計算也十分必要。因為在一項房屋建筑工程中，很多用料和人工會被重復計價，導致造價的虛浮。合理計算價格的方式有兩種，對于開發商來說，由于本身不負責房屋建筑，對具體實際工程了解度不深，可以選擇相關的造價公司，請造價公司按照合理的市場價及逆行那個科學的價格計算；對于承包商來說，可以將工程的各個項目部分分開，請各項目的負責部門進行單獨的清單計價報價。然后通過整理清單，發現其中重復和冗余的部分，進行修改，達到合理進行工程成本用料的價格計算。
3.對施工進行科學管理
對施工隊進行科學管理是控制清單報價中“人工”的價格的最好方法。鑒于每個施工隊的工作效率不同，要價也不一樣，開發商應該盡量選擇那些工作效率高、人工和要價之間的比率最合理的施工隊，并且對施工隊進行嚴格的、科學的管理，與施工隊擬定工期、進行施工項目計劃制定、提出應急預案，合理估計可能的誤工和處理方式等，使用“預先計劃”的方式實現“科學管理”。對施工隊的科學管理將大大減少人工這一項的清單價格，并且與施工隊進行科學管理的計劃制定過程，就是對人工進行清單計價的過程。
4.以法律保護作為控制造價的最后防線
競爭永遠是商業發展中不可避免的一部分，對于房屋建筑工程來說，最激烈的競爭莫過于承包商參與投標時給出的造價清單。有時候開發商會發現同樣的工程，不同的承包商給出的造價清單會相差幾十萬甚至上百萬之多。便宜的造價對于開發商來說當然意味著成本的節約，但這背后難免存在這承包商之間的惡意競爭。開發商在選擇承包商的時候應該注意清單造價的真實度，如果某個承包商能夠在成本價極低的情況下保證使用合理的原材料并保證工期，那么這些保證應該有雙方的合同作為擔保。開發商應該與承包商簽訂關于成本用料的具體項目和工期上的具體日期的合同，以此來防止承包商不能按照清單定價的承諾履行責任，避免“豆腐渣工程”的出現。
二、清單計價模式下房屋建筑工程造價控制的注意事項
1.注意單項造價之間的相互聯系
清單計價模式給房屋建筑的造價提供了詳細的項目價格，使調配原材料的可能性提高。因為在房屋建筑的過程中有些原材料是可以交替使用的，因此在進行造價的過程中，應根據實際需要考慮到原材料或者人工的單項造價之間的相互聯系，通過調配材料和成本的方式控制造價。
2.防止分項目造價過程的監守自盜行為
通常情況下，房屋建筑總體的清單造價是由分項目的造價集合得到的，偶爾會有分項目的造價負責人想要“揩油”，有意提高某項分項目的價格。房屋建筑造價的總負責人應該通過監督和勸導都方式盡量避免這樣的行為，使清單造價模式下的房屋建筑造價保證清晰、明確、完整并且符合市場規律。
三、結語
綜上所述，清單計價模式是房屋的動態造價的過程。在控制清單計價的成本及進行造價控制的時候，應該確實了解各種成本材料的市場價格。同時采用先進的管理模式在人工和施工方面進行有效的控制，這樣才能達到合理節約成本的目的。
作者：魏雪梅 劉永勝 單位：鄂爾多斯市城市建設投資集團有限公司
