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摘要：在城市進行前期的規劃、中期建設及后期管理的實施過程當中，必然會涉及對建設工程的測繪工作。而對于建設工程的測繪工作，其主要內容即是對建筑工程的規劃條件進行核實和測量，對其質量的把控更是重中之重。文章在建筑工程的背景下，對建筑工程進行具體的規劃設計和核實測量展開有關質量控制工作的探討。
關鍵詞：建筑工程；規劃核實；測量；質量控制
建筑工程的規劃核實，主要內容是指市縣政府、城鄉規劃部門、住建局主要部門等將國家所規定的《建設工程規劃許可證》和與之關聯的附件資料、圖示和政策等作為依據，對已完結工程和待完結工程進行確認的一個行政行為。
1建筑工程的分類和其應主要控制的內容解析
建設工程主要分為四大工程，即建筑、管線、道路和綠化工程。與竣工測量工作相對比，規劃核實測量工作的主要內容和相關的技術指標有非常廣泛和深遠的內涵。所以，在進行規劃核實的前期任務規劃時，對其設定的主要進行測量和調查的因素有：①建筑工程：工程項目需要進行建造的建筑物的具體使用性質、規模大小、所處位置、高程、樓層數、樓內外高度、外觀造型、使用材料、裝飾色彩等，必須完全符合前期規劃的文件規定。對應的基礎設施和施工場地附近的公共設施必須按規劃許可來穩步建設。此外，應確認建筑物的密度、容積率、綠化、綠地面積、停車位的測算到紅線的退距、與相鄰的建筑物之間距離是否和規劃相符，還要在建設用地和本次的代征用地的范圍內檢查應拆除的部分建筑設備是否拆除完畢。②管線工程：明確具體的管線布置情況，主要有被測量管線的中心線的所處位置、方向、具體坐標、管徑大小、電纜孔數、材料材質、檢查井位置、管線埋深和電力架空線的具體高度等。③市政交通工程：周邊市政橋梁、隧道、交通軌道、附屬設備的占地空間、具體尺寸大小等。④綠化工程：考慮周邊的綠化面積、綠化率的大小等。在部分現有的成果資料中可以看到，規劃核實工作可以既全面又直觀地反映本次建筑工程的綜合信息，主要有具體規劃條件和基礎地理信息等因素。因為這些因素都具有極強的不確定性，所以必須在第一時間有效更新正在進行的工程市政區域其相關信息數據。在實際的工程工作中，對規劃核實工作進行質量控制主要包括測量精度和成果內容兩方面。
1.1控制測量精度
為保證一項工程的核實工作成果具有很高的準確性，一定要嚴格對本次工程的核實結果展開詳細的討論和分析。在有著統一特性的、平面的坐標系系統上，應放在首位的就是結合高程基準，對整個系統進行精度控制，要嚴格保證精度在高于測量線的基本水平上。除此之外，對于三級導線的具體控制點，也應滿足同級附合測量的條件，對其高程的控制測量則要緊貼其控制點來開展工作，且其進行測量的路線長度要在8km內。例如，對進行核實測量的地形圖方法選擇中，選用最多的方法是全野外數字成圖測繪。在測繪過程中，先對測量地的條件點進行確定，對處在鄰近圖根點位置的點位進行約束，把測量誤差嚴格控制在50mm內，而對于其他因素，對地物點的誤差要嚴格控制在70mm之內，次要鄰近圖根點的誤差要嚴格控制在60mm內，地物點的誤差間距要在100mm內。在高程上，要保證相對鄰近圖根點的高程誤差在40mm內。進行精度控制時，要準確計算建筑的面積，通過配合鋼尺、皮尺等工具測量被測建筑邊長，對建筑結構的邊長每層都應精確測量，不能以估計值代替，且測量工作最少進行兩次。還有非常重要的一點，兩次測量的誤差應嚴格控制在5mm之內。
1.2測量成果內容
在進行核實測量時，應嚴格落實對建筑工程技術規定和規劃部門具體要求的結合工作，以保證測量成果更為精確。在進行測量工作時，應遵循城市測量規范，采用1：500的比例尺去對地理信息等相關數據開始采集。做信息采集工作時，主要對地上、地下兩部分內容進行采集，此外還有出入口處的平面位置。另一方面，還應對采集信息進行完善的調查管理工作。由于測量工作具有的獨特性，其測量范圍非常廣闊，既包括建筑首排附近，也包括市政道路外圍。最后，還應將采集到的有效成果內容編成成套資料，進而為后期管理成果和應用中做好前期的鋪墊作用。
2規劃核實測量的主要內容
2.1地形要素
對于已完結的工程，對其地形圖進行信息采集時，全野外數字測圖方法應用最為廣泛，可以選擇1：500或者1：1000的比例尺。對地形進行測量時，其主要范圍包括相鄰建筑、城市道路、城市河道、走廊等。在地形圖中應標記詳細的測量控制點、建筑物、綠地區域、管線及其他的附屬設備等所在地貌和名稱等。對于建筑物單體，不應對其進行取舍；對于一些保留建筑或拆除建筑，也應對其開展詳細的測繪；對于在項目中的配套工程，尤其是那些不可或缺的配套工程，比如車位區域和市政設施等，都應對其綜合測繪。在進行核實測量時，盡可能采用與前期規劃審批工作一致的要求和標準，對具體的要求和測量精度都保持一致。只要能把這些工作做到位，對于本次工程項目的核實測量結果便相對準確，可以為本次施工建筑的前審批和后審批成果進行數據比較，為規劃核實工作做出有力保障。
2.2規劃信息
在對規劃信息進行采集時，其主要內容包括對標高、建高、建面積、車位、車位面積、單體建筑的建面和占地面積、密度、容積率、名稱、綠化、層數、層高、結構、性質、間距、戶型戶數等數據的有效采集。
3建筑工程規劃核實測量中質量控制的環節
3.1施測準備環節
首先，應對項目開展前期收集到的綜合信息做嚴格的質量把控工作，保證工程質量不存在任何問題。對于收集到的各種信息，要嚴格經過城市規劃部門的把控及審批，對該次建筑工程的規劃審批表、許可證、方案、詳規圖等都要進行嚴格的質量把控。以上這些資料，電子版一定要與紙質圖保持一致，還要由建設單位提供圖紙的復印件并加蓋公章。其次，在核實工作的現場要對測量條件進行嚴格檢查，主要有：是否嚴格按照規劃去完成公務設施和市政交通設施對應的綠地建設；在建設區域，要求拆除建筑物和因前期準備工作建造的設施使用情況，確認是否已經拆除，且將施工的場地清潔清掃完畢；對于一些分期建設工程，看處于同期的配套設施是否按照規劃許可去進行規劃及實際工作，而且要注重觀察現在的核實區和后來的工程規劃用地是否存在分隔，且用來分割兩者的界限是否為市政道路，還要觀察這道界限現在的建設情況等。
3.2工作作業環節
3.2.1控制測量
在以全站儀綜合測量工程結構的導線時，有關平面控制點等級一定要嚴格處在三級之上。在用GPS開展測量時，應嚴格按照一系列具體要求，滿足在工程應用的平面精度下需要的二級要求，且對其的高程誤差要嚴格控制在5mm之內。在進行三角高程的測量工作時，應保證改正后的高程值和前期系統的測量值誤差不能高于5mm。
3.2.2地物數據采集
在對地物數據進行采集時，具體建筑物的建面、位置、規劃建設高度等多方面去進行核實是采集工作中最重要的內容，其對相關指標的計算有著十分重要的參考意義。對此，在對地物數據進行采集工作時，應保證測量精度，且應有效地提高精度。對建筑物上存在的主要拐點而言，如果在有條件的情況之下，要進行充分的觀測，以在多方面多角度下保證建筑物測量位置的精度。如果有的測量地點測量人員難以到達進行工作，可用無棱鏡代替人工進行信息采集，比如房頂房檐和高壓線的標高及其具體走向等，以保證作業結果的準確性和工作環境的安全性。
3.2.3數據處理和成圖
在后期的數據處理和制圖工作當中，應選用國家認可度高的軟件做后期工作。一般來說，南方CASS9.0及比其更高的竣工版本都十分具有實用性，數據處理和繪圖工作時選用的比較多，而且其進行核實測量后，具體的成果內容要對規劃部門準確提供。
3.3規劃指標核實計算環節
這一環節，主要是對一次工程項目中所應用到的各種技術指標和經濟指標進行核實計算，其包括的內容有：建筑所包含的單體位置、層數層高、規劃建筑高度等。對此，在實際的規劃核實工作中，一方面要把實際工程工作中和生產中收集到的相關數據進行仔細歸納和分析，精確控制這些數據的完整性和準確性等指標；另一方面，應時刻保持對測量工作認真和負責的態度，確保在計算工作上不出現失誤。對建筑物進行面積核算時，要嚴格控制好以下幾點內容：是否對建筑物的邊長使用測量工具進行兩次測量，且兩次測量絕對誤差是否在5mm之內，要對這時采集到的結果取用中數。如果選用的測量工具難以測量建筑物邊長時，可采用相應的坐標解析法去測量建筑物的各角點，只需精確進行一站測量即可完成工作。在進行面積計算時，應根據城市測量規范，在扣除裝飾的厚度后，嚴格保證其測量誤差?；蛘?，在達到規劃部門提前預設的條件時，按所設計的邊長去進行計算。
3.4成果數據檢查環節
對后期收集到的成果數據做檢查，是整個規劃核實工作中十分重要的依據，其起著非常重要的作用。對此，在對過程中的具體數據的處理和質量控制上，一定要保證工作工程的精確度。等核實測量工作中各環節都結束后，各班組應組織班組成員進行工作自檢和互檢。然后，再由技術負責人和監管檢查人員對每個班組提交的最終成果進行全面檢查。為了保證質量過關，還可以定期實施測繪師對當前實施項目進行簽字的制度。
4結語
對一次建筑工程的規劃條件進行核實和質量控制，其主要目的是提高當前城市中的建設管理水平和相關的技術實施水平。進行規劃核實有著十分重要的技術及法律意義，還是對建筑工程夯實基礎的重要過程。因此，在建筑工程這一重要領域對核實測量工作定要加以重視，時刻把握好該項工作的工作質量，進而為建筑單位提供出更多更加優質的工程產品。
參考文獻
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作者:商文釗 單位:遼寧晟華城科檢驗檢測有限公司
