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摘要：建筑工程價款結算是屬于工程造價管控的重要環節，由于造價工作落實的受到的影響因素諸多，需要在整個建筑項目工程中將每一個環節都把關。重視竣工決算工作，按照行業操作的標準規范，并依據我國現階段的法律法規，從而保證在真實有效的工作支持之下合乎情理。本文將從建筑工程竣工結算管控工作的角度出發，將具體的管施方法展開詳細的討論。
關鍵詞：建筑工程；竣工階段；管控措施
1現階段竣工結算工作存在的問題
1.1發包方工作
送審的工程結算的價款通常是比中標階段的合同標價要高一些。在出現誤差較大的階段其中發包方責無旁貸。如果招標階段的文件編制不夠完整合理，那么施工合同中的條款就不會充分有效，進而很有可能造成工程聯系與簽證不能對應起來，以及在階段工作進行或施工階段開展，設計出現變更即便這種變更是按照建筑環境開展的，但也會引起工程造價的變化。另外現場簽證結果表述、準確性和合理性不夠，導致盲目簽證的問題存在都是影響竣工結算工作的種種因素。
1.2承包方工作
在招標工作結束施工合同簽訂和現場的簽證理解出現偏差之后，如果其中一方提出可能有利于施工方的解釋，這樣就會導致理解的偏差。另外就是在調查數據、信息資料階段，通過預算定額、計價表或者補充定額、其中子目價標中的不合常理指出較多。直接導致建筑項目實際費用和預計額度之間的巨大差異；再者承包方為了保證自身的基本經濟效益追求，通常會采用多計工程量、高套定額等方法高估預算，進而導致后期的竣工結算工作不能規范化進行。這種現象存在與造價工程相關工作人員的工作水平息息相關，實際建筑竣工結算工作開展由于工作人員的個人專業水平，很容易導致結算結果的失真。從發包方、承包方兩個方面來看，其中存在的結算相關問題需要將建筑工程竣工結算編制環節落實到位，將其中可能存在偏差和理解出入的部分的原因找出來，進而避免后期對竣工結算供走帶來的不利影響。將審核質量這一項任務嚴格進行管控，最終科學、有效的確定整個建筑工程的造價。
2建筑工程竣工結算的管控措施
2.1重視合同文件條款理解工作
建筑施工單位的工程造價人員首先要做的，就是將相關的合同問價認真分析和解釋，其中的合同和條款中的竣工階段價款的結算方式，需要根據實際項目所需，選擇適合工程可能出現的變更與簽證辦理的程序相關的計量、結算的方式。通過將現有的合同和建筑有關材料，確認調整的范圍之后胡選擇適合的調整方法。合同當中明確的獎勵內容比方說質量、工期、風險管理、基金兌現方式等需要明晰了解，在這個基礎之上就能夠有效的減少結算計量工作的偏差或失誤。進而保證合同充分履行，保證施工單位的基本經濟效益目標完成。
2.2建筑工程相關材料的收集和整理
建筑工程結算需要結算的資料作為基礎依據，這些資料也是保證結算工作能夠順利進行的必要條件。為了避免竣工結算之后審核工作在出現審核期間的歧義疏解，與結算工作的完整、可靠性。這些工程項目相關的變更通知、圖紙、中標文件、停工報告、合同、會議記錄、施工索賠、定額與費用調整等文件材料等。這些相關的材料收集和整理必須具備實效性、準確性。尤其是在施工現場出現變更階段，是需要設計單位和監理單位的簽字簽章確診之后，加上建筑施工代表的簽字或簽章，這個結算材料的有效性的關鍵需要這幾個條件的工作協作才能達成。
2.3匯總建筑工程的變更資料
結算工作人員進行計量或者變更的申報結算，其工程量必然具備準確性，建筑工程在進行施工建設之前需要根據設計圖紙與施工圖紙進行復核，病假合同工程量與施工圖紙標注的工程量差異反映出來，通過業主與施工單位的代表進行協商和調整之后，進而更好的開展竣工結算工作。項目工程施工階段的變更工作處理完善，是保證工程進度的基礎條件，建筑施工能否如期完成甚至取得合同相關獎勵都是受變更簽證工作決定的，因此相關結算工作人員應該注意這方面的問題，進而保證建筑單位的基本經濟效益。
2.4造價工作人員的業務素養
建筑工程項目竣工結算的質量與工程造價相關工作人言密不可分。因此造價人員為了做好結算工作應該保證自己具備專業能力，首先就是識別圖紙將其中的要令進行控制；造價人員需要將現階段我國的政策和規定把控和利用好，進而保證整個結算工作都是符合規范；另外就是定額子目相關問題，定額單價進行換算階段要求造價工作人員將定額子目的換算工作做好，通過合同的條款內容進而將建設費用進行調整；工作人員明確算量并熟悉定額庫，理解定額的基本含義并開展結算工作；整個施工操作額計算需要造價工作人員深入施工現場，了解整個建設中的工藝和流程的操作，并將工程的變更簽證費用準確計算出來。
2.5重視建筑工程中的索賠
建筑工程的索賠工作是竣工結算的重要環節，這種現象產生是在合同簽訂之后進行施工操作，出現建筑工程質量問題或經濟損失現象，甲方乙方當中一方是遵守合同、另一方則是處于違規操作，需要違規方對另一方進行經濟或時間的相關補償。其次就是承包方通過法律的途徑將施工過程中的損失向業主提出賠償。造價人員需要了解索賠的理由或證據，將行業內的法律或法規要求順應起來，通過合理的程序和規范要求，進而保證索賠工作的實事求是與準確無誤。
2.6竣工結算階段的核對工作
建筑工程施工單位在進行竣工結算之后給甲方遞交審核，工程結算是界定造價的大小的。通過系統、完整的核對或復查工作，進而能夠保證工程造價能夠反映實際建設的真實情況。造價人員在進行結算核對階段應該重視其在工程結算中的重要作用，簽訂合同的雙方首先藥將工程費用與合同內容的一致性進行確認，其次就是子目的套取準去新，整個建筑工程的計算是否合理等。如果在進行結算核對結算發現工程量或施工操作中有模糊的地方，要按照實際施工建筑的基本材料作為基本條件，將隱蔽的驗收記錄或建議甲方的監理代表到施工現場進行勘察或測量，進而能夠向相關地區的造價站反應問題，進行當場的多方面參與復核工作。尤其是在雙方出現歧義之后，那么應該考慮哪一方的做法符合規范，這個操作環節確定是由哪一方進行辦理的基本原則。這樣工程結算經過核后將其中存在的多算或者高套定額進行減除，并將存在低估的部分進行增加定額，進而保證整個工程造價以及結算工作都是實事求是的。
2.7編制竣工結算的注意問題
2.7.1編制竣工結算人員結算證據搜集
結算工作人員在開展竣工之后的結算工作，通過對竣工圖紙、施工方案進行熟悉。將整個建筑工程與結算相關的資料或文件，進行分析和研究之后了解其中的分部或者分項的工程量以及預估價格費用等，進而保證能夠將其中對結算質量造成不良影響的因素排出。
2.7.2竣工階段應編目錄的整齊工作
竣工結算應該手勢的就是將資料的編制工作，其中目錄和頁碼按照一定的順序進行內容分類和排列，這種文件操作需要根據施工工藝和操作流程進行，整個目錄編制需要見解大方，保證其中的要點以及與結算的關鍵部分清晰明了，進而便于觀看者了解建筑材料信息的基本訴求。
2.7.3竣工結算的依據必然要充分
竣工結算階段需要的材料報預估價格、圖紙、變更資料、簽證、會議記錄、甲方提供材料以及基礎的建筑設備清單等。這些資料必須在正確、規范的條件之下，才能保證結算結果的真實性，因此造價人員開展竣工結算階段需要將這些基礎的依據材料、報告、文件等認真搜集和處理，并防治其中存在的虛假情況產生。
2.7.4編制竣工結算工作人員的業務能力
竣工編制需要編制人員在不漏算、多算的情況下進行工程量的計算，在套用定額階段保證不會對清單進行重復性的套取定額操作。而且部分建筑工程量具備一定的抽象性，編制人員應該把這種較為復雜的工程的定價工作進行判斷和分析，保證其中不存在套錯、遺漏套用等不合規范的定價行為，進而導致工程結算出現失誤。
2.7.5竣工結算的補充說明工作
竣工結算工作完成之后，編制工作與結算人員應該聯合做一份竣工的結算說明，將整個建筑工程的結算范圍、材料依據、預計費用項目等做一個指導價。將其中不清楚的環節進行補充說明，整個結算書需要全面的反應工程結算的基本情況，確保施工單位的原價和變更合同的增減價格都有所依據，并能能夠按照規范反應建筑工程的實際情況，通過編制人員的匯總最終形成有效的工作結算說明表格，為整個結算工作提供詳情了解的保障條件。
3結束語
建筑工程的竣工結算是一項對技術、決策等能力要求較多的工作，結算人員首先要首席開展業務的工程量計算的規則以及定額子目的基本組成、套用規定、計算程序等基礎性內容，其次就是把控其編制目標的基本原理以及各個信息材料之間的有效連接，通過整合和處理工作進而保證結算工作能夠有效管控，根據相關政策和文件規定開展結算審計工作，進而理清建筑工程技術的基礎與過程，從而使得竣工結算工作更具有真實性和有效性，促進建筑相關單位的良好發展。
參考文獻：
[1]曹建強.淺談建設工程項目結算審計管理中存在的問題及其應對措施[J].城市建設理論研究(電子版),2017(3).
[2]倪志葉.淺談建設工程項目結算審計管理中存在的問題及其應對措施[J].建筑工程技術與設計,2017(13).
作者:楊慧琳 單位:山西二建集團有限公司
