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摘要：
在當前社會發展的過程中，建筑行業的發展速度較快。很多建筑工程也就應運而生，不同的建筑工程單位之間的競爭變得越發激烈。這就導致人工成本得到了進一步的增加，整個建筑行業中達不到理想的利潤。在這種情況下，建筑企業為了能夠獲得更多的利潤，忽視了建筑工程的質量，一味地壓榨建筑工程造價成本。文章重點對建筑工程造價的影響因素進行分析，并且提出采取一定的措施降低工程造價的成本，在保證工程質量的前提下，順利地完成施工，讓施工方獲得理想的收益，促進國家的發展與建設。
關鍵詞：
建筑工程；造價管理；影響要素；措施
要想讓人們居住在一個安全的環境中，就應該對建筑工程的質量加以保障。而工程質量的實現與建筑工程的造價具有密切相關的聯系。在施工的過程中，既要確保工程的質量，又要滿足工程造價的要求，具有一定難度。只有嚴格按照合同辦事才能使施工成本得到有效的控制，從而獲得更多的利潤。因為施工單位在管理水平以及技術手段等方面都具有一定的差異性，或者是受到其他方面的限制，這樣在進行施工管理的過程中就會產生許多問題，對于施工質量以及成本的方面造成極大的影響。因此要從具體的實際情況出發，有針對性地對工程造價的問題進行分析，從而將工程的成本控制在合理的范圍內，讓企業獲得更多的經濟效益。
1建筑工程造價的主要影響因素
1.1人員因素
受到很多方面的影響，建筑工程造價會存在一定的差異性。人是影響工程造價最主要的因素。因為在施工的過程中，無時無刻都有人的存在。因此必然會對工程造價產生一定的影響，而工程造價是一個相對系統的工作，在這一過程中，集中體現出了人的智慧。一些施工人員不具有強烈的責任心，在技術水平方面也差強人意，沒有掌握專業的施工方面的知識，并且對建筑工程造價的實際情況又不十分了解，更不必說施工市場的現狀了。長此以往，他們在傳統觀念的束縛下，就會造成工程造價的控制與實際情況具有較大的差異性，所以無法起到降低工程成本的效果。
1.2工程招標
在工程招標的過程中，也會直接影響到工程造價的控制。工程招標是建筑施工前期一項十分重要的工作。在我國建筑行業不斷發展的過程中，建筑工程招標主要采用投標的方式，并且這一方式基本上已經得到了整個行業的認同，也是現階段我國主要采用的招標方式。而在招標的過程中，招標質量與企業之間的利益具有密切的關聯性，很多企業要想獲得建筑項目的開發權，大多都在工程招標投標上下功夫。如果一味地想要獲得工程而無底線的將標線降低，那么就會與實際的情況存在極大的差異。這種惡意標價的行為嚴重影響了整個建筑行業的公平性，因此也就無法確保施工的質量。
1.3工程設計
受到工程設計方案對工程造價的影響，建筑施工單位在獲得競標標的、簽訂合同后，就要著手進行工程設計與工程造價的預算。工程設計時，由專業技術人員對施工地點進行勘探，結合實際情況設計出可行的施工方案。但由于建筑施工單位的技術人員水平有限，尤其對于中小城市，人才相對較少，信息又相對閉塞，設計人員不能及時掌握新技術與新理念，使得設計滯后，或存在較多的技術漏洞。這使得在施工過程中，需根據實際情況更改方案，這就可能導致施工工期延長，施工費用增加，使得建筑工程總體造價增大，工程成本增加。
2降低建筑工程造價的具體措施
2.1設計階段
要想對建筑工程的造價得到有效的控制，并且進一步的降低應該從設計階段入手，加強優化，從而對工程造價加以有效地管理。在設計階段，應該采取的主要措施是設計一個科學的方案，以便為工程施工進行結算。這是基礎性的工作，在施工的過程中也能預防隨意更改的情況發生，這樣也就避免了在資金上不必要的浪費。施工人員在施工的過程中，使用了具有科學性特點的設計方案，同時運用先進的科學技術，選用了性價比較高的原材料，將這三點結合在一起，不但可以將施工的水平得到提高，還能保證工程的質量。設計人員之間應該多多進行交流，應該意識到他們之間的關系是合作，而并不是競爭，這樣才能真正的實現優化設計。
2.2施工階段
除了在設計階段進行有效地控制以外，在施工階段也要加強對工程造價的管理，并且需要意識到施工階段的工程造價管理是十分關鍵的環節。因此施工人員要與項目管理人員和監理單位人員緊密的聯系在一起，共同為工程造價的有效管理打下良好的基礎。作為建筑工程項目的管理人員，他們的主要工作任務是建立起一個動態的管理庫，負責對工程材料以及設備的價格實現動態化的管理。在材料價格較低的時候進行采購，這樣就可以起到節約成本的目的。在材料出庫以及入庫的過程中，都應該做好相應的記錄工作，嚴格進行管理。同時，施工人員應該加強培訓，提高職業素養，讓施工人員意識到對設備以及材料的浪費會直接影響到成本的控制，以便能夠將施工材料與設備的價值得到最大化的發揮。只有當設備達到廢棄的程度時才能將其進一步的處理。在每一階段的工程施工中，應該詳細地將花費記錄下來，發現花費較大的問題時，應該在第一時間加以處理。
2.3結算階段
工程的結算階段對工程的造價進行管理。施工完成以后，應該將工程所花費的內容編制出一個表格，相關單位要對其進行嚴格的審批。在索賠款方面，應該及時進行收取，這樣可以對工程的成本起到有效地控制作用，同時還能讓工程的綜合效益達到更好的效果。對于項目管理人員以及監理人員而言，應該嚴格落實國家關于工程造價管理的法律法規，從宏觀的層面上對相關的稅收政策進行詳細的分析，這樣才能制定出合理的方案對施工成本加以控制，讓企業獲得更多的經濟效益。
3結束語
總而言之，加強建筑工程的造價管理是降低成本的一個有效途徑，需要以質量為基本的前提，對施工的材料以及設備等各個方面進行有效地控制，不斷完善工程的設計方案，這樣才能讓施工單位獲得更多的經濟效益。
作者：閻一峰 單位：浙江信達工程咨詢有限公司
參考文獻：
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[2]盧艷紅.工程造價的控制[J].冶金叢刊,2002,(2):43-44+39.
第二篇：建筑工程造價控制探討
摘要：
縱觀我國的建設工程歷史，建設工程的重點是施工階段，建筑工程的造價預算和控制則被忽略。為了使建筑工程更加科學和安全，文章對建筑工程的造價控制進行了深刻的探討，對建筑工程造價所存在的問題進行闡述，同時提出了一些解決對策，希望可以給建筑行業帶來一定的參考價值。
關鍵詞：
建筑工程；造價控制；設計
現在的建筑工程主要采用工程造價方式，利用靜態和動態相結合的運用原理。對于這種成功運用的工程造價方式，它極大地促進了建設工程造價的發展，使工程造價朝著科學、專業的方向前進。雖然建設工程造價管理取得了一定的進步，但其發展中的問題也是無法避免，這阻礙了建筑工程造價的發展。建筑工程的高層管理也意識到這些會阻礙經濟的發展，并努力制定出相關的法律制度。由于建筑工程造價涉及廣泛，必須深刻了解，才能有效的提出解決方案。
1存在的主要問題及原因
1.1實際編制工程造價存在的難度
最近幾年，中國建設工程的管理制度經過不斷的改革，取得了一個較為樂觀的局面。一些地方性的建筑市場壁壘也已經被消滅，建筑行業跨行招攬工程和建筑施工也變得常見。但由于地區原因，建筑工程制定的預算定額、收費標準、收費基礎也有一定的區別。像一些建筑工程企業，跨地區招攬建筑工程設計，由于每個地區的建筑工程的管理制度存在一定的差別，企業在進行實際的建筑工程造價遇到的問題也是層出不窮。
1.2工程造價難度系數較大
隨著我國科學技術的發展，建筑工程的建設領域的不斷出現的新技術、新方式、新工藝都給建設工程的造價帶來了較大的難度。建筑工程師在進行工程造價時，需要根據實際情況進行一個定額換算，這無疑是不可避免的困難。我國的工程造價方法一般都是以靜態為主，定額消耗計算也是以幾年前的人工、材料進行預測計算，計算的結果都是反映幾年前的工程造價情況，不能根據實際情況來對應現在的工程造價水平情況，存在了一定的滯后性。由此可見，要進行一個建筑工程的工程造價，存在較大的難度。
1.3造價管理缺乏綜合管理
針對于我國的建設工程造價來說，造價管理制度存在一定的缺陷，不能完全適應現行的建筑的造價。在進行工程造價上，建設單位、設計單位、施工單位沒有形成統一的認識，各自做各自的事，無法形成實際有效方案。同時也減少了整個設計方案的管控，造成整個設計方案的成本過高。
2建筑工程造價控制的方法策略
2.1決策設計階段對于造價的控制
（1）決策階段。建筑工程造價一共分為了決策階段、設計階段及施工階段。在進行建設工程的造價時，影響最大就是項目的決策階段了。決策階段主要任務是確定工程項目的規模、功能、用途等一系列。建設工程的工作人員要認真仔細對項目進行調查及分析，做出實際有效的總結和經濟技術的評斷，為建設工程造價的預算提高準確的依據。決策階段是最重要的階段，因此在這個階段，工作人員一定要認真進行調查分析，做到高質量、高標準。如果一旦出現失誤，將會給后面的項目帶來極大的麻煩。（2）設計階段的造價控制。建筑工程造價的設計階段也是非常重要的一部分。我國的數據統計表明：不管是初步設計、中途設計，還是最后的施工圖設計，都會影響整個項目的實施建設情況。因此，建設工程工作人員應該極其謹慎和認真，不得馬虎。
2.2施工階段的造價控制
建設施工階段不同于前面的決策階段和設計階段，建設的施工階段時間周期長、工序繁雜。在施工階段，涉及的事項多，使得整個造價控制也變得十分復雜。為了使得施工階段井然有序，應該對整個施工階段進行動態管理，避免浪費。為了應對好整個施工階段，應該做到以下幾點：（1）工作人員應該重視圖紙會審，合理控制建筑材料、設備費用。施工時，施工的圖文件也完成了。但是可能還會存在一些缺陷，可能會影響整個建設工程的質量，造成安全事故。為了確保整個建設工程的安全質量，施工前，應該把設計圖紙交給設計者、業主、施工方一一進行會審，盡量把工作做到仔細，防止在施工中可能出現的問題。（2）造價工作人員要加強造價控制意識，實施動態管理。在施工過程中，造價工作人員要時時跟進整個施工的詳情。對施工中出現的問題，應該做出及時的處理方案，造價工作人員對施工事故的處理應該做到有理有據，并且事前就應該做好預算和解決的方案。同時造價工作人員也應該竭力與建設單位的工作人員合作，極力發揮建設工程單位的主導地位。（3）施工階段中要實施過程跟蹤審計。加強建設工程過程中的審計工作，在建設工程審計中，應該深刻認識問題的重要性，不只是單單了解審計金額的大小，應該做到發現問題，指出在造價投資管理上的薄弱階段。發現問題，解決問題，促進整個工程建設的完善。
3應該加強對招投標的造價管理
在進行招標時，首先的任務是保證建設工程的項目清單和建設工程的工作內容；其次工作人員要仔細檢查建設工程清單的內容與招標文件的內容，是否達到一致。建設工程的造價管理單位應該嚴格管理編審工作人員，造價單位要給編審人員加強建設工程的造價預算的培訓，促進編審工作人員的基本素質和經驗。這樣可以加強編審從業人員的職業道德和基本的業務素質，從而也提高了整個建設工程造價的質量。在招投標的時候，建設工程的造價工作人員要堅持嚴格及標準的評標制度。工作人員在審查建設工程的工程量時，應該做到嚴格認真，避免低級的錯誤。要對預算結果進行多次檢查，確保準確無誤。
4結束語
為了加強建筑工程造價控制，建筑企業應該從自身角度出發，努力提高企業的經濟效益。另外，也要合理的利用高素質人才，建立一個科學有效的造價系統。這樣就可以對整個的工程造價進行實時監控，科學合理的管理造價控制，使得我國的造價管理達到一個新的進步。
作者：邢穎 單位：吉林省林業勘察設計研究院
參考文獻：
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[4]盧艷紅.工程造價的控制[J].冶金叢刊,2002,2:(43)-44+39.
第三篇：建筑工程造價預結算審核工作要點
摘要：
新時期下，隨著我國城市化進程的不斷加快，建筑項目的數量也持續增加，社會和公眾對建筑工程的造價預結算審核工作也更加關注。在此背景下，本文主要針對建筑工程造價預結算審核工作要點進行分析和探究，希望給予我國建筑行業以參考和借鑒。
關鍵詞：
建筑工程造價；預結算審核；工作要點；研究
近些年，隨著我國城市化進程的持續深入，建筑行業之間的競爭也日趨激烈。在此背景下，建筑企業想要在激烈的競爭下謀求生存與發展，追求經濟效益最大化，造價管理是關鍵環節。預結算審核作為明確工程項目造價的重要手段和程序，很多企業在利益的驅使下，通過不正當方式提高造價，這種行為不僅造成資金浪費，同時還為工程留下較大的安全隱患。因此，完善和加強預結算審核工作可以降低企業成本，防止出現豆腐渣工程。
一、預結算審核工作中存在的主要問題
1.存在偷工減料行為。在工程項目建設過程中，施工方為了節約施工成本，偷工減料行為頻繁出現，導致價格控制與項目縮減比例不當。就預結算審核來說，施工材料的價格在預算定額中已經明確規定，雖然材料價格會隨著市場需求而不斷浮動，施工材料價格與市場價格存在差異是在所難免的。但是偷工減料行為的出現，材料價格變動沒有及時上報，項目造價虛增，導致審核工作漏洞頻出。
2.報價方式存在誤區。當前，工程報價方式主要采用議價方式，而沒有采用相對規范的定額方式，最終導致預結算審核工作出現虛價的情況。
3.工程造價不斷抬高。由于建筑工程的財會部門和技術部門之間缺乏協調和夠溝通，一些建筑單位了追求進度，致使施工方為了追趕進度而付出相應的費用。同時，財會部門與施工方缺乏溝通，致使趕工費用不能納入到結算項目中，導致預結算審核結果失真。
二、預結算審核的主要內容
1.審核工程量?？茖W計算工程量是開展工程預算工作的前提，而審核工程量的重點是熟悉計算規則。審核人員要清楚工程量計算的主要范圍，細致以及認真的核算圖紙尺寸和計算尺寸是否一致。
2.審核套用單價。在審核套用單價的過程中，首先，審核人員需要檢查工程項目采購名稱與設計圖紙是否一致，防止出現套用工程項目名稱的情況出現，檢查工程材料價格是否合理。其次，對材料單價進行審核，檢查工程定額與設計用量是否相同，是否按照科學的方式進行計算。最后，對機器設備價格、建筑人員工資以及材料預算進行審核。
3.審核工程費用。審核工程費用需要根據當地造價部門的規定和文件，與招標文件、合同等確定工程費用。第一，要確定項目類別是否符合實際；第二，項目費用組成與規定是否符合，產生的額外費用是否可以剔除；第三，費用基數是否正確；第四，費率計算是否符合協議或者規定；第五，計價程序是否符合相關規定。
三、預結算審核的主要方法
1.篩選法。篩選法主要是找出建筑面積的用工、價格以及工程量的基礎數值，總結為用工、價格以及工程量的單方值表。該方法審核速度較快、方便掌握、簡單易懂，可以快速發現工程造價中存在的問題。
2.重點審核法。重點審核法主要是選擇工程造價中一些重要以及關鍵的環節進行審核，其更加側重于結構復雜、造價較高以及工程量較大的工程，例如鋼筋混凝土、磚石以及基礎工程。該方法效果良好、工程量較小以及程序簡單，但是其適用范圍相對較窄。
3.全面審核法。該方法是當前我國建筑行業普遍采用的審核方法，其優點是比較細致、全面，運用該方法開展審核工作不容易出錯。并且審核質量較高，適用于信譽不高、技術力量薄弱、建筑工藝簡單以及項目規模較小的建筑單位。
四、預結算審核工作的要點分析
1.掌握計算要求和原則。審核人員在審核工程量清單的過程中，需要熟練的掌握以及運用計算要求和原則，了解施工圖紙，并且進入施工現場充分掌握現場的實際情況。由于結算審核是在工程竣工后開展，審核人員對施工單位不太了解，因此，在審核過程中，審核人員需要深入到現場中，進行記錄、測量以及核對，保證審核結果的準確可靠。
2.保證造價的公正與客觀。預結算審核工作不僅與建筑技術具有關系，同時還與企業的經濟效益掛鉤，因此，審核人員需要具備較強的專業技能以及良好的專業素質，協調以及處理各個專業和各方的關系，具有較強的經濟和市場觀念，熟悉工程的施工程序和施工圖紙，了解材料的市場價格。同時，在審核工作開展的過程中，要充分保證審核結果的準確可靠，公正以及公平的開展審核工作，做到嚴謹科學。
3.付款審核。審核人員要對施工合同進行有效管理，并且將付款審核作為一項重要審核工作來開展。在付款審核過程中，需要注意以下幾點：第一，充分掌握合同中規定的付款比例、付款節點以及付款方式，了解工程款的支付情況；第二，以施工合同為依據，審核工程中期付款，對工程變更以及現場簽證進行重點審核，保證預結算審核工作的開展有理有據，防止出現合同糾紛的情況。
4.施工組織審核。在工程項目施工過程中，施工方會選擇一些較為先進的設備和材料，制定科學的施工計劃，提高施工進度和質量，實現經濟效益最大化，但是，如果施工方按照既定的施工計劃編制工程預算，會與定額預算出現較大的差異。因此，為了充分解決這一問題，審核人員需要深入到施工現場，充分掌握其施工組織的具體情況，核對施工方編制的工程預算，并且在允許范圍內適當的進行調整，根據定額預算的施工方法計價。通過兩者之間的比較，如果差額是由于施工方為了保證質量、加快進度而采取的必要措施而出現的，這部分差額就不能計入項目造價中，但是如果差額是由于施工環境、客觀因素而被迫優化和調整施工方法所導致的，那建設方與監理方需要經過商議后，決定其是否作為合理支出。
5.利用信息技術。在預結算審核中，審核人員要利用信息技術輔助審核工作，由于人工計算容易出現誤差，進而對審核結果造成影響。而隨著我國信息技術的發展，計算機在各個行業得到廣泛的利用，通過計算機輔助審核工作，可以減少工作量，幫助審核人員了解材料價格信息以及最新標準，提高審核工作的質量和效率。
6.采用三級復核。為了保證預結算審核工作的效率和質量，降低審核工作出現誤差的概率，要采取三級復核制度。其主要是指在審核人員完成審核工作后，要與技術負責人以及項目負責人進行復審以及終審工作，提高審核工作的效率和質量。
五、結語
總而言之，預結算審核是科學確定工程造價的關鍵手段，因此，為了提高預結算審核工作的效率和質量，一定要加強審核管理，完善相關審核制度，進一步規范審核標準以及審核流程，推動審核工作實現制度化和規范化。同時，還要加大對審核工作的監督力度和管理力度，保證審核人員按照相關要求和流程開展工作，履行自身職責，嚴謹出現貪污受賄、暗箱操作等行為，保證審核工作的有效性和正確性。
作者：張巖 單位：延邊職業技術學院
參考文獻：
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第四篇：建筑工程造價計價與價格機制
摘要：
隨著建筑市場的快速發展，工程規模逐漸擴大，因此針對工程造價制定了計價方法，建立了價格機制，但不同的計價方法與價格機制，導致工程造價的預算也不盡相同，因而建筑工程造價的計價與價格機制對工程建設產生重要的影響，需要加強工程造價的管理和控制。為適應我國市場經濟發展需求，對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行簡單的分析，重點闡述計價方法與價格機制對工程造成的重要影響。
關鍵詞：
建筑工程造價；計價與價格機制；工程影響分析
隨著建筑市場發展，建筑施工企業數量快速增長，工程規模擴大，建筑市場間的競爭加劇，采用競標的方法選擇能夠滿足要求的施工企業。因此，施工企業需要對工程造價進行嚴格的控制，制定合理的計價方法與價格機制，保證施工過程中各部門能夠保持協調，正常運營。工程造價的計價方法與價格機制對工程產生重要的影響，也是建筑市場發展過程中重要的影響因素[1]。本文通過對建筑工程造價的計價方法與價格機制進行分析，并闡述了計價方法與價格機制對建筑工程的影響。
一、建筑工程造價中計價方法分析
建筑工程造價的計價主要是針對工程量的清單進行計價，針對工程量清單計價方法的計價原理，優點以及步驟進行以下幾點分析：第一，工程量清單計價原理。工程量計價方法是根據傳統計價方法加以改善的，傳統的建筑工程造價中是根據定額計算，由于其方法本身存在諸多漏洞，不適應時展的趨勢，被工程量計價方法所代替。工程量計價方法的基本原理是按照工程的招投標規定，根據施工方案提供的施工圖紙，將工程建設的計劃項目內容進行記錄，并將其列為詳細的清單，作為工程招投標文件中重要的組成部分，對工程量清單中的具體內容如直接費用、全部費用及部分費用進行詳細的分析。第二，工程量清單計價優勢。工程量清單計價優點主要有以下幾點：首先，當建筑工程中撥款及施工工作結束之后，需要對其價格進行結算，主要依據是建筑工程的完成進度占總工程量的百分比來計算，計價方法簡單快捷，能有效提高計算效率；其次，在審核方招標中，投標人根據招標人的具體要求提出報價方案，并采用分布分量的計算方法對總工程量進行計算與分析，有效提高審核的效率與準確性；最后，采用工程量清單計價方法，能有效減少投標人計算出現誤差，減少投標人的工作量與重復計算率，有效減少建筑工程投標的周期，加快工程建設的時間進度，有利于投標人掌控和了解工程造價。這種工程量清單計價方法能有效提高投標人的計價效率，有效控制施工過程中的工程造價。第三，工程量清單計價步驟。工程量清單計價步驟主要分為以下幾點：其一，首先應對工程量清單進行基本的了解，并將工程造價的參考資料作為依據，對工程項目及工程內容進行全面的掌握，避免漏算、錯算及重復計算等失誤；其二，根據招標文件中對施工方法、設備采購、工程材料、施工期限、施工范圍、施工內容的明確規定，對照建筑施工圖紙進行嚴格的計算，以及對招標文件的內容進行多次核對，確保工程造價的精確性；其三，對工程施工圖紙進行全面的了解與分析，對施工環節及工序進行明確，并對工程圖紙中模糊的標注進行嚴格的核查，以及對施工中需要安裝的部位及尺寸進行詳細的監測；其四，對工程量清單的計價規則應全面掌握，能熟練運用，加強計算的精確性；其五，應明確施工中的施工技術、施工安全措施、施工機械配置，并在施工造價體現其施工要求；其六，工程造價中應明確施工所需的設備、零件及其原材料和加工的價格，包括材料及設備的廠家、品牌與價格等都需要進行明確的體現；其七，應對工程量進行嚴密的核算，包括附屬的工程量及項目；其八，工程量清單中還需重視施工的技術、安全、生活等非建筑實體部分，對工程的措施項目進行計價；其九，對工程造價中的綜合單價進行計算，包括項目所需繳稅金額，措施項目費用、規費等相關費用，對綜合單價進行填寫。
二、建筑工程造價中價格機制分析
第一，建筑工程造價價格機制的控制管理。建筑工程造價中價格機制主要是以市場形成價格為主的價格機制，在建筑市場的造價預算的控制中存在嚴重的超出現象，造成這種現象的因素眾多，例如建筑工程施工建設與建筑設計規劃不符，建筑施工材料成本與機械成本、人力成本與建筑設計計劃成本不符，對工程造價管理上產生非常大的影響。這主要是由于建筑設計人員在工作中缺乏強烈的經濟意識，對工程造價缺乏正確的認識及重視程度，與造價管理人員沒有建立有效的溝通。而造價管理人員對施工圖紙設計缺乏辨識能力，對施工設計圖紙在相關價格上缺乏準確的估算，從而造成建筑工程造價控制問題頻頻出現[2]。因此在建筑施工中，采用合理的價格機制，能有效減少工程造價的控制管理工作出現問題。建筑工程造價的價格機制是以市場價格為基礎，以工程成本為核心，企業進行自主報價的價格管理機制，這就要求企業管理人員對企業的經營狀況、工程特點進行全面的了解，制定出滿足企業的經營特點、適應市場價格走向的價格機制。第二，建筑工程造價的價格機制基本要求。為適應市場經濟價格體制的發展，工程造價的價格機制需要滿足以下幾點要求：首先，政府部門應對工程造價的價格機制進行宏觀調控，加強對市場價格體系的管制，有效發揮政府的監督管理職能，對市場中的建筑材料及工程設備等物價進行嚴格控制，防止市場價格產生不合理的變動而導致市場發展形成沖擊力；其次，根據市場價格的基本信號，建立健全比價體系，合理配置優秀資源；最后，以市場供求為主要依據，對建筑材料及勞務費用進行定價。工程造價的價格機制需要適應現代建筑市場的競爭需求，對社會優秀資源進行合理的配置和優化。第三，建筑工程造價的價格機制改革建議。建筑工程造價的價格機制改革，需要以市場經濟發展為導向，以市場建筑價格為依據進行改革：首先，在現有的價格機制基礎上，推行統一的計量標準，使全國的計價標準進行統一規范管理，并且在價格機制中，需要以市場形成價格為主，遵循建筑經濟的價值規律進行量化分離；其次，政府部門要發揮宏觀調控的職能，應對市場價格進行統籌管理，定額建筑商品單價，對建筑招投標工程進行監督和有效落實，對招投標的工程建設進行合理的管理，對施工質量、工程造價與施工周期進行嚴格的監督管理，防止企業及建筑市場不規范行為發生，杜絕建筑工程中存在安全隱患，對價格機制進行優化，充分發揮建筑工程造價中價格機制的作用，保障企業的經濟效益與價格機制的均衡發展；最后，企業在進行招投標的過程中，需要根據企業的經營發展情況，對投標報價進行準確合理的計算，防止招標人收取不合理的調控取費率。
三、建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響分析
建筑工程造價中計價方法與價格機制對工程的影響主要體現在建筑工程中的招投標價格、標價及工程結算價格這三個方面，導致建筑產品的價格波動，從而對建筑工程的施工周期、施工質量及工程管理產生影響。采用合理的計價方式及價格機制，有利于提高工程造價的管理水平。首先，建筑工程造價中計價方法與價格機制是以市場經濟為主，在市場調節下進行工程的計價，采用量化分離的計價管理機制。在施工實際操作中，根據招標人提出的工程量清單進行計算，避免投標施工單位的重復計算工作及計算誤差。根據建筑市場的產品價格，企業進行自主報價，有效縮短工程招標時間，增加了施工時間。在市場經濟發展與政府宏觀調控下，施工企業單位在工程中能有效提高工程施工效率與工程質量，對施工的價格預算進行嚴格的管理，防止工程造價預算出現超出的現象[3]。其次，工程造價是以市場計價為模式，在招投標過程中對標底的評定工作是以合理的低標價且不低于施工造價成本為最優標準，改變了傳統的接近標底價格，防止企業盲目地壓低報價。對招投標工作及建筑市場價格進行規范的管理，避免企業為中標而發生的不規范行為，招投標中企業的中標應不低于企業的成本價，有效保障企業的經濟效益。最后，建筑工程造價的計價方法主要采用工程量清單計價，這種計價方法反映了工程的總造價及實體價格，對工程施工中的措施費、分部分項的工程費、規費、稅費以及其他項目費用列出詳細的計價清單，根據招標文件中及相關施工合同中的約定，對工程的綜合單價、工程項目清單費用、措施項目費用、分部分項工程費用進行嚴格管理，統一執行。除特殊項目外，其他工程結算的工程造價不得進行調整，對工程投標的審核工作提供便利，大大縮短了工程審核的時間。
四、結語
綜上所述，工程造價中的計價方法與價格機制，主要采用工程量清單的計價方法，以市場經濟為導向，以市場調節為主體的價格機制，對工程造價的控制工作及工程施工規劃產生了重要的影響。本文對工程造價的計價方法與價格機制進行了簡單的闡述和分析，列舉了工程量清單計價方法的優點，說明了工程造價的價格機制在政府宏觀調控及市場價格監督下的基本要求并提出了相關建議。遵循市場經濟發展的經濟價值規律，有效落實工程造價成本控制，防止工程造價中預算超出的現象，發揮政府的監督管理職能，對建筑商品價格進行定額，進行量化分離，從而提高建筑工程的造價控制管理工作水平，保障工程的施工周期與施工質量，保障企業的經濟效益，為建筑市場的工程造價做出貢獻，值得在工程造價控制管理中進一步推廣與應用。
作者：劉彩玲 劉杰 單位：楊凌職業技術學院 中國電建集團西北勘測設計研究院有限公司
參考文獻：
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第五篇：房屋建筑工程造價預算控制研究
摘要：
在建筑工程管理過程中，造價預算是其中非常關鍵的一個環節，具有非常重要的意義。在房屋建筑工程建設過程中，通過加強工程造價預算，能夠有效的實現對工程造價的有效控制，確保工程項目經濟效益和社會效益的提升。文章分析了當前房屋建筑工程超預算的原因，并進一步對加強房屋建筑工程造價預算的控制策略進行了具體的闡述。
關鍵詞：
房屋建筑工程；造價預算；超預算；原因；控制策略
前言
任何一項建筑工程項目所要投入的資金量都較大，而且項目實施周期較長，這也導致在項目實施過程中會有許多因素會對工程項目的造價帶來影響，從而造成實際工程造價超出預算造價的情況。一旦工程造價超標，不僅會對工程建設進度帶來影響，同時還會影響到工程建設質量。在建筑工程項目實施之前，需要進行工程造價預算，科學合理對工程項目實施過程中所需要的各項費用和支出進行計算，并對工程造價預算進行確定。工程造價預算不僅是工程造價的基礎，同時也是工程招投標報價確定的重要依據。因此需要在工程項目實施過程中加強對工程造價的有效控制，避免超預算的問題發生。
1當前房屋建筑工程超預算的原因
1.1建筑工程預算編制不合理
房屋建筑工程預算編制具有復雜性，在編制過程中如果定額換算不合理，在采用新技術、新技術和新結構時存在不規范的地方，或是編制人員對造價控制要求不重視等情況出現時，都會導致實際支出會與前期預算不一致，從而對建筑工程預算控制的實效性帶來不利影響。
1.2工程變更對造價預算的影響
房屋建筑工程施工周期都較長，在施工過程中受到市場和環境等因素的影響，工程變更現象較為常見。一旦工程變更則會對造價預算帶來較大的影響。這主要是由于工程變更不僅會對工程施工進度帶來影響，同時還會造成工程設計的改變，這樣就會造成原來的造價預算會與實際造價之間出現一定的偏差。部分房屋建筑工程在實際施工過程中，由于對工程變更缺乏有效管理，從而導致工程變更現象十分普遍，這樣就會使施工過程中實際造價會遠遠大于造價預算，不利于對工程造價預算的有效控制。
1.3工程實施階段造價控制的忽視
在工程項目實施階段，無論是建設單位和還是施工單位對于工程設計階段的造價預算管理都較為重視，但對于施工階段的造價控制則較為忽略。工程施工階段是材料、人員、設備消耗量最大的階段，而且施工過程中許多要素都處于不斷變化中，這就給工程造價控制帶來了較大的難度。通常在施工階段工程造價都呈現出程序化和簡便化的特點，這就導致很難實現對工程造價的全面管理，再加之施工過程中監管不到位，這更增加了造價失控情況發生的可能性。
1.4建設單位對工程預算管理不善
房屋建筑工程造價預算管理需要制定完善的管理制度，從而實現全面和系統的管理，通過合理編制工程造價預算，確保工程造價預算能夠在工程項目實施過程中得到全面落實。但當前部分建設單位和施工單位對于工程預算管理并沒有充分重視，不僅缺乏健全的管理制度，而且預算編制與實際情況存在嚴重脫節的問題，在施工造價控制、質量管理及進度管理等方面都存在不到位的地方，從而導致工程造價失控，最后引發超預算問題。
2加強房屋建筑工程造價預算的控制策略
2.1做好工程造價預算編制工作
首先，需要熟悉并核對施工圖紙。仔細審閱施工圖紙，對于施工圖紙中一些重點內容進行詳細標注，同時預算內容要與圖紙內容具有較好的相符性。通過對圖紙內容進行細致化分析，并對相關數據進行有效整合，從而做到合理控制造價預算。其次，要對工程施工深入了解。在工程造價預算編制之前，需要深入到施工現場，全面了解施工現場、施工所需要設備、施工材料等多方面的問題，并對相關產業部門的價格做進一步調查，確保工程造價預算的準確性。第三，準確對工程量進行計算。對于各分項工程，需要根據預算定額及相關的計算規劃來對其工程量進行準確計算。根據現行的勞動和施工定額、人工、材料和機械預算價格、設計及施工規范、質量標準、安全操作規程、新技術和新技術、先進施工方法等為依據來編制預算定額，而且在編制完成后，需要對預算結果進行自檢，并對招標文件、招標控制價及投標文件等進行檢查復核。
2.2做好建筑工程施工階段的預算控制
在項目實施階段，輔導模式造價控制人員要親自到施工現場進行觀測，對工程實施情況進行時刻查看，并做好核實工作，對于簽證不僅重點審查，還要實現簽證的規范化。對于隱蔽性工程更要作為造價控制的重點。在施工現場要將預算管理運用到整個施工過程中，實現全面的預算控制。同時建設單位還要進一步加強對施工現場的管理，從而為項目實施階段造價的監控和管理提供必要的條件，實現建筑工程項目實施全程的造價預算控制。
2.3加強項目變更的造價預算控制
建筑工程實施過程中，設計變更是無法避免的事情，當發生設計變更時，詳細分析工程量變化及造價增減情況，對于工程設計變更可能會對造價帶來較大的影響時，更需要嚴格進行審查和控制。對于會對造價帶來影響的重大設計變更，當原設計與現場不符或是不變更會對整體建筑功能帶來不利影響時，才能依照設計變更程序進行批復，而且審批過程中需要確保各項審核資料齊全。
2.4提高造價人員的業務素質
工程造價預算控制具有較強的專業性特點，而且涉及多門學科知識，這也對造價人員的整體素質具有較高的要求。作為工程造價預算人員，不僅需要掌握預算專業知識，還要對相關法律法規和政策有所熟悉，對工程設計、采購、施工工藝及投資等相關知識也要有一定的了解，而且在造價預算控制工作中，還需要深入施工現場收集和分析相關數據，因此要求造價人員不僅要具有較強的專業技能，還要吃苦耐勞，具有良好的職業道德。因此需要做好造價人員的培養工作，為造價預算人員提供各種培訓和再教育機會，努力提高其業務素質和職業道德素質，從而全面提高造價預算管理的水平。
3結束語
近年來我國建筑工程項目無論是規模還是數量都有了較大幅度的提升，作為造價管理重要組成部分的造價預算控制，其是控制工程造價的最主要措施，通過強化對工程造價預算管理，有利于工程投資效益的提升。因此在實際工程項目實施過程中，需要重視工程造價預算控制，明確工程造價預算控制對整體工程項目順利實施的重要性，并在實際工作中采取切實可行的措施和方法來加強對工程造價預算控制，在確保工程質量的基礎上，以最小的成本完成整體工程項目。在工程項目造價預算控制過程中對其造成影響的因素較多，因此需要針對各種影響采取切實可行的措施加以解決，有效的控制好工程造價，確保工程建設項目的順利完成。
作者：楊月 單位：秦皇島海三建設工程發展股份有限公司
參考文獻
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第六篇：建筑工程造價管BIM技術理應用
摘要：
BIM技術作為一種新思維以及新方法，在工程造價中的具體運用可以有效解決建筑工程中所出現的海量數據，從而有效幫助工作人員處理造價管理工作中的各項問題，進而使得建筑工程在造價管理的工作中能夠有效降低成本，并且保證了工程的質量。因此，本文主要結合BIM技術實際應用情況分析建筑工程中如何借助于BIM技術做好造價管理的工作，從而有效推進建筑工程的造價管理工作取得顯著成效。
關鍵詞：
BIM技術；建筑工程；造價管理；應用
根據當前建筑工程實施的情況分析，工程造價是其中一項重要的工作，各個單位都在保證建筑質量的前提下而運用科學的方法管理工程造價。其中在造價管理工作中，BIM技術是一個有效的方式，它不僅能夠有效提升建筑工程在造價管理方面的效率，而且對建筑工程提升工作效率也發揮了重要的作用。本文主要通過BIM造價中的信息分析，從而幫助建設工程相關單位有效控制造價。
一、分析BIM技術運用于建設造價中可視化的操作策略
由于建筑工程中BIM技術具有一個突出的重點就是能夠將整個過程進行可視化處理，而工作人員則可以在可視化的模型中較好地對造價信息進行評估。這是建筑工程在造價管理過程中一個重要的變革，這對提升工作人員管理造價水平帶來積極幫助。在BIM技術中，建筑工程中的各個模型都可以通過仿真三維模型而把建筑圖紙進行立體化展示出來，同時在立體化的圖形中，使得建筑施工能夠有效確保項目的設計、招投標以及建造等環節都在科學的方式中得到良好的管理[1]。除此之外，BIM技術在工程造價過程中，能夠把工程造價數字信息通過有效的方式和BIM所構建的模型結合在一起，從而把原本較為抽象的信息進形象化處理，并在直觀化的圖像中實施有效結合，從而能夠使得建筑施工過程中的各個環節有效控制施工節點以及空間部位的造價信息。通過此模型可知，BIM技術所展示出的可視化信息可以最大限度地幫助工作人員提升數據檢索效率，同時也對建筑中所涉及的數據也能夠較好地保障其精度，因此，建筑工程中的造價資料則可以從設計、施工以及竣工等各個階段進行大量的數據信息輸入，使得數據信息能夠逐漸趨于完整化。通過分析可知，BIM技術在可視化處理工程造價的信息之后，能夠切實保障管理過程中具有科學性，同時也能夠保障建筑工程中所涉及的信息采集以及數據整合工作獲得良好準確性。除此之外，建筑工程中的造價數據屬于其中信息傳遞的基礎，而通過可視化的處理加以有效提升工作的工作效率，例如勘察報告中的信息、建筑設計圖紙、施工記錄以及設備、技術的核定等。
二、BIM技術在建設工程投資決策中的應用分析
建筑工程的初期，工作人員在BIM技術的幫助下，將抽象化的建筑情況通過實際模擬的方式，以形象化的方式展示在人員的眼前，這就便于人們通過客觀化的方式展示建筑實際情況，從而幫助建筑工程的投資以及決策工作提供良好的幫助。這對建筑工程中所涉及的計算、單位造價的指標評估等提供良好的幫助[2]，即就是能夠在建筑過程中便于工作人員從總體上掌握相關工作的投資情況，進而提升建筑中決策的準確性。正是在此技術的幫助下，建設決策過程可以得到強有力的保障。
三、分析BIM技術在建設工程設計階段的應用策略
在一般情況下，建設工程相關工作在設計階段所需要耗費大量的費用，幾乎會占整個工程費用的3%左右。然而，設計階段又可以對整體建筑工程的造價造成較大的影響，其可以達到的程度在70%以上，因此，建設工程的設計階段需要做好造價控制與管理，這對整個建筑工程的造價控管理而言是十分重要的一環。因此，在時間維度允許的情況下，建筑工程的部分建設內容中所包含的造價信息十分重要重要，一方面是選擇合理的輸出方面，從而提升建筑工程的設計水平，另一方面是清晰地認識建筑工程的造價信息[3]，從而更好地促使建筑在設計方面能夠最大化地突破限額設計相關要求。這和傳統建筑中的設計對比，通過2D的平面圖紙進行設計，而各個圖紙之間則是分離實施的，這就增加了人為檢查的工作量，同時也難以找到其中所存在的問題。而在BIM技術中，通過數據模型的方式，能夠有效把建設工程中土建結構以及安裝等不同的系統歸為一個平臺進行處理，從而使得審核圖紙在立體化的模式中完成，同時也可以通過3D、4D等方面進模擬、檢查，防止設計中出現問題，進而提高建筑工程的設計質量。
四、分析BIM技術在工程施工和竣工中的控制策略
由于建筑工程在啟動之后，其實際的施工時間通常比較長，但是市場中發生變化的頻率十分快，這就導致了建筑工程的造價管理帶來一定的困難。而在BIM技術中則可以發揮其優勢，即就是可視性、模擬性以及協調性的作用，從而幫助建筑施工中減少浪費，同時也可以較好地保障工程的質量，并在穩步推進中有效減少開支。此外，在工程竣工中，BIM技術通過數據模型方式而可以從整體建筑工程中對各項信息進行科學存儲[4]，從而提升了建筑工程的結算效率，同時也可以較好地防止工作人員之間發生不必要的矛盾。
五、結語
建筑工程在實際施工中，要最大化保證建筑的質量，從而使得建筑工程能夠取得良好的經濟效益，這就需要建筑工程在造價控制方面采用科學的方法進行控制。其中BIM技術就是一個重要的方式，它通過信息化的模型幫助工作人員有效評估工程所需要的造價情況，通過這一科學的方式，從而建筑中的相關施工單位能夠有效控制造價，并在信息模型中提升建筑造價的控制效率。經過實踐證明，BIM技術能夠對工程造價的控制工作提供良好的幫助，從而使得建筑工程中的整體效益得以有效發揮。
作者：樊則瑩 單位：云南正康工程造價咨詢有限公司
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第七篇：工程量清單建筑工程造價控制
摘要：
而今，城鎮化進程不斷推進，為了容納更多的人口，需要建設大量的住宅樓、商務用樓等，多種建筑工程項目都在緊羅密布的開展。對于建筑工程項目而言，企業最為關注的當屬項目的經濟效益，為此，必須重視工程造價控制工作，及時轉變以往的定額計價模式，將最新、最有效的工程量清單計價模式應用其中，以求更大程度上實現對造價的控制。為此，本文就工程量清單下的建筑工程造價控制進行了分析與探究。
關鍵詞：
工程量清單；計價模式；建筑工程；造價控制
1前言
伴隨著市場經濟體制的不斷發展，建筑行業的市場占有力與影響力在不斷增強，實現了我國經濟的進一步發展，對我國國民經濟水平的提升做出了巨大的貢獻。為提升建筑工程項目的經濟效益，必須做好造價的科學性控制，實現對資金的高效利用，利用好工程量清單計價模式，擺脫傳統定額計價模式的限制，以求在工程造價控制上取得理想的效果。
2工程量清單計價模式的優勢
新時期，為提高企業在項目實施上的經濟效益，應探索新的造價控制模式，既能保證項目的施工質量，還能充分踐行經濟性原則，利用最小的成本獲取更高的經濟效益，其中，工程量清單計價模式成為必然選擇。在工程量清單計價模式下開展造價控制工作，能取得理想的造價控制效果，優勢明顯[1]。
2.1利于提高招投標管理水平
將工程量清單計價模式應用到造價控制中，發包方需要提前編寫工程量清單，投標方要依照發包方所編制的清單來進行投標，運用此種方式能避免發生多次計算工程量的情況，進而可防止發生由于工程量計算缺失而造成的諸多不便。通過此種方式，能有效節省招投標過程中的人力、物力與財力，還可大大的節約時間，利于實現招投標行為的規范性與有序性[2]。
2.2便于業主進行投資控制
使用工程量清單計價模式開展計價操作，便于業主對投資情況進行把控。投標時，投標方應進行公平競爭，這會大大降低標底作用。運用此種方式，能嚴格控制工程的質量，還能強化對工期的控制，在規范的條件下能讓合理的低價投標者中標。結合工程量清單計價所獲取的標價，只要是清單編制無誤，工程項目不發生變化，在合同存續期間，綜合單價是不會變的[3]。
2.3利于提高企業管理水平
在工程量清單計價模式下，投標以競爭的形式開展，讓企業在高于成本價范圍內開展自由的報價，這勢必會讓一些投標方為了能低價中標，會不斷強化企業自身建設，更加重視企業管理工作，并對自身的施工技術予以改進，以提高施工質量，最大程度上的降低成本，讓自己在諸多的競爭對手中脫穎而出。
2.4增強競標的公平性
實施工程量清單計價模式，招標方與投標方都提前知曉該種計價模式才能開展競標，保證對待投標的企業一視同仁，增強競標的公平性與公開性。此外，招標方可對投保方所出具的標價，根據標價情況能對企業的整體實力進行評估，能進一步反應企業的綜合實力，能從競爭激烈的投標企業中選出優質的企業，對工程項目后續的實施具有積極意義。
3工程量清單下的建筑工程造價控制策略
3.1投資與決策階段
對于建筑工程造價控制工作而言，前期的投資與決策非常關鍵，投資與決策的制定，對項目造價、完成后的投產與盈利具有很大的影響。因此，在開展建筑工程項目前，必須做好投資決策。在投資與決策階段，相關人員必須考慮項目造價問題，投資前，對需要建設項目的經濟價值、社會價值與未來的發展潛力等進行評估，并及時開展市場調查與評估工作，及時了解行業動態，以降低投資風險。另外，在資金處理中要嚴格依照法律程序，必須具備一定的法律文件與材料，保證投資者所投入的資金及時到位，一旦項目被批準，可如期開工。此外，還要全面開展工程地質勘測、供電線路、供水線路與交通運輸等調查工作，以便為投資決策提供建議。
3.2工程設計階段
投資決策完畢后，應根據施工基地的勘測報告、項目要求、項目屬性等開展施工方案設計工作。盡管在設計階段所耗費的成本不高，但是設計階段對造價的影響卻很大，高達75%以上。因此，為實現對建筑工程造價的科學性控制，必須重視項目設計工作，將經濟性原則、安全性原則都考慮到方案設計之中，以實現對造價的有效控制。在設計階段，設計師應該對方案進行擇優處理，并將限額設計理念考慮其中，還可將價值工程理論滲透其中，對設計方案進行分配與設計。設計方案與設計圖紙完工后，需要進行反復的審核，組織專家會審，以避免在后續施工使用中發生工程變更的情況。
3.3施工階段
對于整個項目而言，施工階段是資金投入最多的，如施工材料費用、人員雇傭費用、機械設備使用費用等等，光材料費用一項就占到整個工程項目成本的六成以上。在施工階段，應重視施工管理工作，在控制質量的前提下實現對工程造價的控制，是保證企業經濟效益的有效途徑。例如，可在人工費上進行控制，人工雇傭費用不按工作時間進行計算，應采取計價的方式核算工資，多勞多得，少勞少得，還能大大調動施工者參與施工的積極性。及時做好施工變更管理，嚴格規范變更的流程、價款等，在變更時，還要對工程量進行驗收與計量，對變更而引發的工程量變化進行精準的計量，還要保證變更資料要有現場負責人的簽字、蓋章。一旦發生工程變更上的造價問題，會對承包方、發包方等的經濟利益構成威脅，極易引發合同糾紛。若是除施工圖紙以外的變更，必須標注時間、事由、地點、原始數據、更改后的數據等，還要對工程量、造價等進行標注。還要加強對施工現場簽證的管理，嚴格規范與明確簽字責任人與簽字權限，做到分級性把關，實施限額簽證，保證簽證信息的真實性、有效性。
4結束語
綜上所述，使用工程量清單計價模式，能實現對工程造價的合理性控制，利于實現建筑市場的不斷完善與快速發展，對我國建筑行業來說是一筆寶貴的財富。因此，在未來的建筑工程項目管理中，應將工程量清單計價模式應用其中，打造更為完善的造價控制體系，提高工程造價管理人員的綜合素質，以求在項目造價上取得更為理想的效果，進而提高企業的經濟效益。
作者：張明菊 單位：安徽新蕪工程咨詢有限公司
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第八篇：建筑工程造價管理及預結算審核
摘要:
本文主要通過分析建筑工程造價的影響要素和建筑工程造價預結算審核的工作要點，探討提高建筑工程造價預結算審核工作效率的具體對策，旨在為房地產工程造價管理提供參考。
關鍵詞:
建筑工程；造價管理；預結算審核；影響因素；對策
社會經濟呈現不斷增長和發展的趨勢，建筑行業也處在高速發展的狀態，建筑項目施工管理成為建筑施工企業在社會市場中保持競爭力的核心。建筑工程造價的控制與管理是建筑項目施工管理中至關重要的內容，為了防止建筑工程造價出現嚴重的偏差，對投資單位的經濟效益，以及整個社會效益產生了不利的影響，需要在工程造價環節上做出具體明確的規劃，對建筑工程造價影響因素進行科學的分析，采取有效的工程造價管控措施，保證施工的質量。
1建筑工程造價的影響因素
1．1前期造價管理問題
開發商的房地產開發設計方案需要根據房產項目的實際要求做出不斷的調整，并且方案的調整變更主依賴項目施工相關負責人員的個人管理和控制經驗，尤其是施工階段的造價管理隨著施工設計方案的變化發生改變，如果沒有及時的做出工程造價的重新預算管控，就會導致工程總造價失控。目前我國很多房地產開發商為了較大的經濟效益，要求建筑單位加快進度，對施工設計方案也沒有進行專項的設計和研究，在沒有嚴格審查投資額度的情況下就盲目的展開項目施工，導致造價管理缺乏科學合理性，出現成本增加的現象。
1．2虛報造價
將定額中已綜合考慮并包含在綜合單價中的內容單獨列項是房地產開發項目中經常出現的現象，這樣做的主要目的是提高項目單價，竊取更多的利益。這種行為直接導致了房地產開發施工階段的工程造價出現嚴重的偏差，對開發商、以及各個投資主體的經濟效益，以及整個社會效益產生了不利的影響。
1．3預算審核脫離具體施工方案
工程的規模和建設要求，以及施工單位的具體施工能力都會對工程預算審核產生較大的影響。如果工程預算審核方法不符合實際工程要求施工方案，就難以保證房地產項目工程施工的精確性和科學性。現階段很多項目工程施工中，工程的造價審計人員難以準確的掌握工程結算審核方法，導致審核效率低，審核工作出現錯誤，或者設計圖紙中出現錯、漏環節，導致實際成本與預算之間產生較大偏差。
2建筑工程造價預結算審核的工作要點
2．1工作量計算審核
在建筑工程工程量的測量過程中出現計算誤差是在所難免的，其中誤差的類型主要分為兩種，分別是正誤差和負誤差。正誤差一般出現在建筑工程的土方開挖后，實際開挖的高度比計劃高度小，在計算的時候卻以計劃方案來進行計算，導致出現正誤差。依據理論尺寸進行工程量計算，出現遺漏的項目，會產生負誤差的現象。所以在進行工程量審核的時候應該對設計圖紙進行分析，嚴格的按照施工目標和計劃進行工程量的計算，摒棄而審核人員要深入施工現場，展開實地調查，得到準確的數據分析結果，提高工作量計算的準確性。
2．2套用定額單價審核
工程造價預結算審核需要嚴格執行工程造價定格的形式、內容和質量，預結算審核首先要對直接套用定額單價進行審核，檢驗項目的名稱、內容是否與設計圖紙的內容保持高度的一致性。其次，要檢驗是否出現重復套用的現象，防止采用綜合定額預算的時候，頻繁出現重復套用現象，造成造價成本過高。最后檢驗換算的方法是否正確，提高單價的準確性。
2．3費用的審核
工程費用內容與工程的地域性有很大的關系，所以在工程費用審核的時候，要依據工程所在地的相關規定進行，審核的內容包括使用費率和工程的類別、造價部門的相關文件、招標文件和施工合同等。
3建筑工程造價預結算審核工作的基本原則及審核方法
3．1造價預結算審核工作的基本原則
第一，要做好預結算審核的準備工作，在建筑工程具體施工之前，房地產開發商應該對施工單位的施工計劃進行核實、監督。按照施工設計圖紙對施工人員進行充分的了解，檢查施工資料的精準性和完整性。第二，檢驗采用的審核方法是否在建筑工程中具有合理性和有效性，并且審核方法的選用要嚴格根據工程實施的實際情況進行，遵循“具體問題具體分析”的原則。
3．2提高建筑工程造價預結算的對策
(1)優化設計方案，合理降低工程造價。首先，要對施工設計方案優化的目標進行準確的定位，對設定的設計方案進行科學有效的分析，樹立正確的造價管理思想。其次，要對設計的方案進行標準判定，判斷其會否屬于具有經濟性、先進性和科學性的設計方案。和相關經濟技術指標進行系統而深入的比較，保證設計方案的優化調整。最后。合同雙方應該就方案進行嚴格會審，在施工之前消除潛在的施工漏洞，設計變更盡量在施工前或者施工初期發生，盡量減少工程變更造成的造價失控。(2)招標階段的造價控制與管理?，F階段，招投標的方式普遍應用于我國的相關的建筑工程領域中，如項目的施工與設計、設備的購買等，以此來有助于將最佳的方案確定下來，進而有助于經濟效益最大化的實現。在項目的實際招投標工作中，設立了一定的核準制度，在此基礎上相關的建筑開發商或者單位都應該嚴格遵守，以此來完成各方面的招標工作，確保建筑項目能夠朝著正規、合理與合法的方向運行，招投標工作開始之前企業需要對各項控制價的設計進行有效的完善，確保后期的后期招投標工作能夠如期、順利的進行;但是在報告中要對招標控制價格進行嚴格的編制，謹防在招標工作開始后出現不合理抬高標價的現象，確保招標現場工作秩序的正常。施工階段現場項目管理中注意避免增加造價的簽證、提前發現圖紙中的錯、漏、碰缺現象的出現。(3)竣工驗收階段?？⒐を炇针A段作為管理造價與控制成本的最終環節，竣工結算書在一定程度上是工程造價的重要現實依據。然而，在實際過程中，竣工結算書和實際的工程結算數據之間通常都會存在著10%～20%的價款差距，故在進行工程的結算時，相關人員應該遵循一定依據進行嚴格的審查，如工程合同、竣工結算書、預算、費用定額以及法律法規等，最好能夠將實力強、擁有良好信譽的中介機構來嚴格的審核竣工決算書，以此將工程量、各種費用的使用情況確定下來，保證結算結果能夠將工程造價與成本真實且客觀的反映出來。最后能夠嚴格按照優化審批的施工方案進行管理把控。(4)提高建筑工程造價管理人員的素質。建筑工程造價的監督系統和管理體系與工程的造價預算控制有著直接的關系，工程造價的監督系統和管理體系的管控水平是由工程造價管理人員的綜合素質決定的，所以必須加強建筑工程造價管理人員的職業素養和專業素質。第一，管理人員要不斷的更新自己的工程管理理論知識，總結自己在工程造價管理中的工作經驗，不斷探索新的工程造價管理方法。第二，要加強對管理人員的業務考核，督促工程造價管理人員業務能力的不斷提高，滿足建筑工程造價管理的實際需求。(5)做好工程量審核，精通工程量計算規則。首先，工程量的增加必然會造成工程造價的增加，審核人員需要對已經計算出的工程量依據設計圖紙，以及施工標準進行審查，判斷是否存在漏算、錯算的部分。其次，工程造價預結算的質量與工程量的進準度有著直接的關系，施工單位、審核人員需要精通工程量計算規則，作出正確的編制決算。例如，梁柱施工造價結算過程中，扣除梁與柱交接的地方，保證工程量計算的精準性，良好的控制工程造價。
4結語
綜上所述，建筑工程造價的控制與管理是建筑項目施工管理中至關重要的內容，需要在工程造價環節上做出具體明確的規劃，在遵循造價預結算審核工作的基本原則的基礎上，對建筑工程造價影響因素進行科學的分析，優化設計方案，合理降低工程造價;提高建筑工程造價管理人員的素質;做好工程量審核，精通工程量計算規則;重點抓大項目，把握小細節，提高建筑工程造價預結算審核工作效率。
作者：施珍嬋 單位：福清中聯置業有限公司
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第九篇：建筑工程造價審核工作分析
摘要:
我國國民經濟水平的提高，大大帶動了建筑行業的發展，使得建筑工程數量越來越多，人們對建筑工程質量以及造價審核方面的關注也越來越高。工程項目造價審核工作，不僅關系到工程建筑施工質量，同時還與投資人、業主、施工企業的利益息息相關。因此，本文從建筑工程造價審核工作的要點概述方面入手，對提高建筑工程造價審核工作效率提出了一定的建議策略，以期與大家共同交流。
關鍵詞:
建筑工程；造價審核；要點
工程數量日益增多，大大提高了建筑市場的競爭力，一些建筑企業為了盲目追求利益最大化，采用非正當手段巧立名目，增加工程造價，不僅嚴重造成了資源及資金的浪費，同時也為工程質量帶來極大的安全隱患［1］。而工程造價審核工作是有效保障正規施工企業利益及建筑工程質量的手段，因此，必須加強對建筑工程造價審核工作要點的分析，進而提高建筑工程造價審核工作效率，確保建筑行業健康發展。
1建筑工程造價審核工作的要點概述
1．1關于工程量清單審核工作要點分析
工程量清單審核工作，是有效控制工程造價成本的重要手段。因此，必須注重工程量清單審核工作，抓住工作要點，切實發揮審核工作的作用。例如，相關審核工作負責人員，首先要對明確工程量清單審核工作的相關要求、計算原則以及計價規范，并熟悉整個施工圖紙設計，同時，還要對施工現場的情況了然于胸。在具體進行工程量計算的過程中，要確保相關計算及控制價，符合實際市場情況、招標文件要求，確保工程招標良性競爭，進而確保工程質量。這就對相關審核工作負責人員的綜合業務素質提出了較高的要求，要求他們不僅要具有專業的審核知識及方法，還要對材料市場進行充分的了解和掌握［2］。
1．2關于中期付款審核工作要點分析
建筑工程中期付款審核工作，首先，一定要對付款方式、付款比例以及付款節點等，嚴格按照合同要求進行審核;其次，要高度重視設計變更以及現場簽證方面的審核控制，避免這類工作的隨意性對工程質量可能造成的影響;最后，工程中期付款一般都要遵循合同規定，因此，務必要做好合同管理及合同起草的審核工作確保工程后期結算能夠順利開展［3］。
1．3關于結算審核工作要點分析
在開展工程結算審核時，首先，必須要將審核重點放在工程結算是否與招標文件和施工合同的要求及預計相符;其次，審核工作人員要對施工單位送報的相關材料進行重點審查，確保資料的真實性及完整性;第三，要確保對工程量費用進行準確的計算［4］。這里需要注意的是，要嚴格審查圖紙中的設計沒有被項目實際施工的部分必須被排除在提交的費用資料之外，還有材料領取數量不能超出合同規定的數量等。最后，要對工程變更涉及到的相關事項進行嚴格的審核，確保審核工作的高效性。
1．4有效運用計算機系統開展工程造價審核工作
由于工程造價審核工作，涉及到的計算較為負責，且需要計算的工程量也比較多，因此，要積極有效的運用計算機系統來促進工程造價審核工作的高質高效完成。例如，傳統的人工計算方法，對工程量進行造成審核計算，程序繁瑣，工作量大，極易導致誤差產生，影響審核工作的準確性，而利用現代化計算機技術，首先可以避免人為因素影響，將審核誤差降到最小［5］。同時，通過計算機系統，相關審核工作負責人員，能夠極其方便的擴大自己的視野，及時掌握國家最新法規和政策，了解材料市場價格動態，大大提高了工程造價審核工作的質量和效率。
1．5加強對相關工程造價審核工作人員職業道德素養的要求及培訓
審核工作人員，是最直接接觸并影響工程造價審核工作質量和效率的因素，因此，必須重視加強對相關工作人員職業道德素養的要求及培訓。例如，選擇專業技術較強的工作人員，并對其展開必要的崗前培訓，明確職責及工作重要性，提高相關人員的重視程度。要求工作人員要不斷的完善提升自己的審核工作水平，及時了解施工現場及材料市場的動態，確保審核工作的質量及效率。
2提高建筑工程造價審核工作效率的策略
2．1充分掌握及了解工程施工過程中的相關規定
建筑工程造價審核工作，必然會接觸到招標文件及合同里的諸多規定。要想提高工程造價審核工作的效率和質量，就必須對這些規定了如指掌，這也是確保工程造價審核工作的公正性及公平性的重要手段。充分了解相關規定，能夠使工程造價審核工作人員對于工作中遇到的相關困難得以更好的應對解決，促進審核工作效率的提高。
2．2要充分了解建筑行業新工藝及材料市場
隨著我國經濟不斷快速發展，各行業內的市場競爭都變得日益激烈化，行業內部的新技術、新材料推出的步伐也逐漸加快。尤其是對于建筑行業來說，科學技術的引入，使得建筑材料、施工技術以及建筑工藝發展時刻處于變化之中。因此，為了提高建筑工程造價審核工作的效率，要求相關審核工作人員，必須積極拓寬自己的視野，充分了解建筑行業新材料及新工藝的市場動態，增強敏感性，確保在工程建筑造價審核工作中，能夠根據實際情況對預結算定額進行靈活調整。
2．3充分發揮互聯網技術及計算機應用的效能
互聯網及計算機技術的普及與應用，極大的方便了各行業及領域，促進人們視野范圍的拓寬及工作效率的提升，因此，建筑工程審核工作要充分發揮互聯網技術及計算機應用技術的效能，提高對相關送報資料數據的分析和審核效率，促進審核工作的高質精準開展。
3結語
綜上所述，當前我國相關監管部門以及業內相關人士已經對建筑工程造價審核工作引起了高度重視。因此，建筑工程造價審核相關工作負責人員，必須對造價審核工作要點進行不斷研究分析，針對具體項目工程情況，采取一定的科學策略，提高建筑工程造價審核工作的效率，促進我國建筑行業健康、安全、可持續性發展，為我國社會主義現代化建設做出實質性貢獻。
作者：劉麗霞 單位：太原獅頭集團有限公司
參考文獻
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