建筑工程范例

摘要:

結合實踐工作經驗，根據建筑工程預算編制的特點，從造價信息、政策法規、信息化技術等方面，探討了做好建筑工程預算的方法，促使建筑工程預算向市場化、規范化及合理化方向發展。

關鍵詞:

建筑工程，預算編制，造價信息，信息化管理

建筑工程，從立項開始直至竣工驗收，每個階段都離不開造價管理。從最初的估算、概算到預算，再到后期的結算、決算，都是工程造價管理不可或缺的環節。建筑工程預算是在施工藍圖出來以后，根據建筑行業法律法規，參照擬建建筑工程的設計圖紙及相關定額，并結合市場人工、材料等價格預先計算和確定的每個新建、擴建、改建以及復建項目所需全部費用的技術經濟文件。

1建筑工程預算編制的特點

1)對象差異性。建筑工程是通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體，形狀千差萬別，規模大小不一，這就導致了預算編制對象的多樣性、差異性。對于不同地區、不同年代的建筑工程，預算造價的編制方法和成果也應有所不同。

一、工程預算編制方法

工程量確定之后便可以套取定額造價，工程量套價前首先要找到與之對應的定額子目。通常定額中都會有許多相近的子目，因施工工藝不同或者機械型號不同而造價有細微的差別，這里是最為考研預算編制員的地方，需要有豐富的經驗以及實事求是的態度，尤其是針對一些定額中沒有現成的子目，更需要從施工的實際情況出發，選擇工藝最為接近的子目來套取。定額中的人工、材料和機械價格往往不能夠客觀反映出市場的真實價格，因此在套完定額之后需要統一對人、材、機價格予以相應的調整，以便于提高預算的精確性。預算編制的結尾，還應當注意對預算說明的編寫，說明中應當詳細注明相關的計價標準、取費標準以及在編制過程中根據圖紙計算工程量遇到了怎樣的問題，以及如何解決這些問題的，這些內容可以有效的幫助其他人員了解預算編制的全部過程。

二、影響工程預算編制的因素

預算的編制是一項系統性的工程，影響預算準確性的因素也是林林總總，但整體上可以歸納為以下幾個方面：

1.圖紙的因素。項目動工前的預算編制可以看做是企業以施工圖紙為基礎對于工程造價的前瞻，而由于項目工程的整體性和復雜性，施工圖的缺陷也就成了不可避免的預算影響因素之一。圖紙的影響因素包括客觀質量問題及主觀設計變更。①施工圖紙難免會出現各種各樣的質量問題，幾乎在每個工程項目中都是在所難免的。因此，一旦圖紙出現任何的質量問題，基于施工圖之上的工程量計算也就毫無意義可言了，直接影響到預算造價的準確性。②施工過程中建設單位或者監理單位等人員還可能會根據工程的開展，不斷發現設計圖紙中存在的問題，或者是要求增加、刪減工程，更換材料設備等內容，例如建設單位要求在施工中更換性能更好的材料品牌以提高檔次，增加某個項目的使用功能，任何一個細微的改動都會牽涉到造價的變化。

2.工程的階段性。項目工程通常要經歷主要的四個階段，依次為決策階段、設計階段、施工階段以及竣工決算階段，而預算的編制通常是介于設計與施工階段之間，這也就注定了預算編制時的局限性。在漫長的施工階段中，以下變化會影響到預算的精準：①建筑人工、材料的變化。建筑材料的市場價格可謂是隨行就市，受市場、季節的影響價格波動較大，例如最常見的水泥和鋼材價格，在施工淡季的價格要遠低于旺季，雖然預算人員在編制初期會考慮到這些因素，而根據往常的市場經驗予以估算，或用平均值來代替，但這畢竟是未卜先知的做法，與實際的價格多少會有些出入，如果是大批量使用的材料，造價影響尤為巨大。人工費用相比之下雖然較為穩定，但對于工期長達幾年的項目來講，人工費也會出現相應的變化，從而對預算產生影響。②相關政策調整。建筑工程的每一道施工步驟除了要遵循規范以為，還需要遵守國家和地方的相關調控政策，而相關政策在項目進展的不同階段中也是會出現變化的，如國家經常會在各階段對建筑市場的機械費用、取費費率用予以政策性的調價，或者是針對當下建筑市場定額中的缺陷、不合理地方，編制補充定額，從而對過去定額予以一定量的修正。③施工技術措施。不同的施工技術措施會產生不同的施工費用，我國建筑市場近年來更新較快，施工單位常會根據現場實際情況，在取得建設單位同意的情況下使用新型的施工工藝或者技術，其目的在于提高工程質量、節約工期或者符合當下的節能環保理念。

三、如何降低預算對造價的影響

摘要：

隨著社會經濟的快速發展，城市化以及工業化進程的不斷加深，為建筑工程行業的發展提供了有利的市場環境，促進了建設工程行業的快速發展；而在現階段的背景下，人們愈加重視政府在工程建設建設領域的經濟效益。因此，在實際的工程建設中需要加強審計工作，確保建筑工程項目的規范化運行，提升建設資金使用效益。但是，由于受到多種因素的影響，當前建筑工程審計工作仍舊存在著一定的問題，影響著審計質量的提高，不利于財政資金效益最大化的發揮。本文從現階段建筑工程審計現存問題著手，探究提升建筑工程審計質量的對策。

關鍵詞：

建筑工程；審計工作；現存問題；對策

政府在工程建設領域投入了大量的財力和物力，這就需要加大對工程建設領域進行審計。然而，由于受到多種因素的影響，在現階段的建筑工程審計過程當中仍舊存在著一定的問題，使得工程審計的質量受到了影響，不利于政府投資效益最大化的實現。因此，在新時期的背景下，需要加強對政府投資工程審計的重視，采取積極有效的措施，提升審計工作的質量。

一、當前建筑工程審計現存問題

1.審計人員綜合素質不高。

1我國建筑工程涂料施工技術的發展歷程及現狀情況

現在我國在世界上是消費大國，人均收入大幅提高，中國人的消費理念都非常的傳統，喜歡置業，因此就帶動了房產的猛速發展，人們大量的買樓，使其該建筑業的涂料使用量比其他國家的使用量大很多，已經成為第一大涂料消費國，在我國涂料使用的數據也是有據可查的，由此帶來了有利和有弊的一面。有利的是該行業所帶動的有關行業的經濟發展，技術都有明顯的提高，弊端就是我國現在還在進口國外涂料，技術水平沒有達到國外的先進技術水平，使其涂料的發展受到限制，主要是因為現在生產企業自身的生產能力、經濟、科學都不能達到國外要求的范圍內，只能生產質量不太好、結構不合理、技術不過關的產品給消費者使用，隨之帶來的危險性也多有發生，想要出口外國更是難上加難?，F在我國政府也加大這方面的資金投入和整頓等一系列措施，以現在發展的趨勢來看，以后人們對于涂料的要求將會提出更高的要求，所以現在的企業在以后的發展道路上要提高產品的檔次、擴大規模、改變發展的策略推翻舊的理念，涂料發展的道路雖然滿布荊棘，不能因為害怕困難就止步不前、原地踏步。

2建筑工程涂料施工技術的發展策略

2.1綠色建材

綠色建材指健康型、環保型、安全型的建筑材料，它的使用減少了資源的消耗，加大了人們回收再利用的思想觀念，政府增加資金大力扶持綠色經濟發展，提倡國民使用綠色建材的基礎知識，綠色建材不是指單獨的建材產品，而是對于“健康、環保、安全”品性評價，它注重建材對人體健康和環保所造成的影響及安全防火性能，它具有消磁、消聲、防火、等性能，同時綠色環保涂料就是其中的一種，具有同樣的性能。

2.2舊外墻面修補重涂技術

采用各種建筑涂料（例如合成樹脂乳液外墻涂料、溶劑型外墻涂料、無機外墻涂料和有特殊裝飾效果的復層涂料、砂壁狀涂料等）進行翻新涂裝，具有很好的技術經濟效益。一些翻新涂裝工程取得很好的效果，例如對上海某框架結構、粘土空心磚作填充墻的九層綜合辦公大樓原白色面磚裝飾的翻新涂裝，使該建筑物由原來嚴重滲水的陳舊飾面變得煥然一新。鋼筋混凝土結構是我國高層建筑最主要的結構形式，這類結構的外墻面的開裂、滲漏、鋼筋銹蝕、混凝土脫落、外涂層損壞等現象也是常見的通病。對這類結構進行修補重涂技術的研究，內容包括對原墻面損壞的原因分析、損壞勘察、檢查與評估技術，混凝土修補材料、方法、設備的選用，施工規范的制訂，施工技術和施工管理等內容。由某專業涂裝公司對上海某商城外墻面飾面的翻新涂裝，是這類高層建筑物采用修補重涂技術取得良好效果的實例。（本文來自于《科技創新與應用》雜志?！犊萍紕撔屡c應用》雜志簡介詳見。）

作者：楊葆 單位：廣西南寧市公安消防支隊

建筑工程中消防工程的防火指標研究

建筑的防火構造建筑的防火構造包括很多方面，如耐火極限和等級、層數、面積以及防火分區、防火間距、安全疏散條件等等，建筑的防火性能是建筑工程竣工之后首先檢驗的項目，因此它的防火構造的優劣對于整個建筑的消防工程十分重要。

建筑物耐火的等級劃分(1)建筑構成材料的燃燒性能。第一種材料屬于非燃燒體，這種材料在受到火燒或高溫加熱時不燃燒、不碳化，例如石磚、金屬材料、混凝土等類型的材料;第二種是難燃燒體的材料構件，是指在受到火燒或高溫加熱時難燃燒、難碳化，當火源消滅后，燃燒會立即停止，例如瀝青混凝土、水泥刨花板等;第三種是燃燒體，這種構件用燃燒材料構成，在受到火燒或高溫加熱時立即燃燒起來，即使火源移走也會繼續燃燒，例如木材等等。(2)建筑構件的耐火極限。建筑構件的耐火極限主要取決于這樣三個條件:首先是失去穩定性，它是指構件在試驗過程中的承載或抗變形能力，例如墻、梁、板在測試中如果坍塌，那么就表示它們失去了承載能力，如果它們的最大撓度值超過計算長度的三十分之一時，就說明沒有抗變形能力;其次是失去完整性，是指薄壁分隔構建在耐火試驗中由于爆裂的緣故造成可令火焰穿過的裂縫和孔洞燃燒了背火面，由此證明構件完整性受損，已經不具備阻止火焰穿透而引起背火面燃燒的性能;最后是失去絕熱性，是指分隔構件在耐火試驗中構件背火面平均溫度在140℃以上，或者背火面任意一點的測試溫度高于初始溫度180℃，以上情況均可認定為構件失去絕熱性，不具有隔絕高溫熱量的性能。(3)建筑物耐火等級。根據建筑設計和施工的情況和建筑材料性能，以及樓板的耐火極限，并結合以往的經驗，我國《建筑設計防火規范》將一般普通建筑物的耐火等級分為四級，高層建筑物劃分為二級。一級耐火等級的建筑構件全部是非燃燒體;二級耐火等級的建筑構件除了吊頂這一難燃燒體外，其余都為非燃燒體;三級耐火等級的建筑構件除了吊頂和屋頂承重之外，都是非燃燒體;四級耐火等級的建筑構件，其中防火墻為非燃燒體，其余的有難燃燒體和燃燒體，這主要是根據構件的位置及作用不同來區分的。

建筑物的防火分區建筑物的防火分區的作用是有效控制火勢的蔓延，在一定時間內將火災控制在一定范圍內，主要是利用具有耐火能力的分隔構建來進行區域劃分，使這些耐火材料作為邊界構建發揮一定的減緩火勢的作用。(1)防火分區的類別。根據防火分區的不同作用，可將其分為水平防火分區和豎向防火分區。水平防火分區是指利用耐火性能強勁的分隔構件在同一水平面上將較大的建筑平面分為幾個防火分區，一般在商場或者庫房等較大的建筑中利用防火墻、防火水幕和防火卷簾來設置防火分區，這樣做可以將火災有效地控制住，減少損失;豎向防火分區利用耐火性能強的鋼筋混凝土樓板將建筑物層與層之間分隔開，防治火災的豎直蔓延。我國對建筑物防火分區的面積和長度都有明確的規定，必須嚴格按照標準執行。(2)防火分區貫通部位的構造。在進行防火分區的時候，要特別注意的是建筑物中相互連通的通道，應該采取合理的構造，在穿過防火分區的風道、電纜等要經過一定耐火能力的特殊處理，盡量減少空洞的數量和面積，將管道和墻體之間的空氣堵塞好。例如，用電纜架布線的電纜穿過防火分區時，應在穿過分區部位用石棉之類的不燃物堵塞，在兩側覆蓋石棉硅酸鹽板，最后再用耐火材料封住。總之，防火分區的貫通部位的處理也是一個關鍵性的問題，能否處理得當，關乎整個防火分區的作用效果，需引起高度重視。(3)防火分區的分隔設施。防火墻:它主要由非燃燒體組成的耐火度高于4h的墻體，是直接砌在基礎上火鋼筋混凝土框架上的，且設在轉角位置;防火墻兩側的門窗洞口距離防火墻應該大于2m。除此之外，防火墻應該保持盡量少的開門窗及洞口，如果開的話，可以設耐火極限大于1．2h的防火門窗。防火間隔墻:它的作用就是輔助防火墻，進一步分隔防火墻的面積和長度，縮小火災的危害范圍，并且使用非燃燒體，如有困難可根據使用標準確定一定耐火極限的難燃燒體。

火災自動報警系統

火災自動報警系統工作原理建筑物內出現著火點的時候，現場的煙氣和火光就會被火災觸發器感應到，并立即將信號傳給火災報警裝置，火災報警裝置會立即發出警報聲音來為消防人員指示火災地點，以便火災能最快地得到控制;在報警裝置發出警報聲音的同時，信號會傳給火災現場的執行器或電磁閥，指示它們開啟噴頭噴出滅火劑來滅火，如果執行器的某些部件失靈，可以開啟手動開關進行滅火。

摘要:

為了解決建筑工程招標問題，筆者對解決措施進行了探究分析。其中在解決對策中包括:完善招標機構管理制度、加強招標服務管理模式及提升業務人員綜合素質能力，強化招標機構人員意識，完善體系服務宗旨。筆者在此進行了詳細分析，以便于提供可參考性的依據。

關鍵詞:

建筑工程；招標；管理制度；服務體系

原有建筑招標在項目招標環節中存有一定的缺陷，主要存在的原因招標環節存有虛假性，導致投標方不能公平性的競選項目。但通過現有模式的整改，使其不但提高了整體的運作效率，而且還帶動了建筑行業的發展。

1建筑工程招標存在的問題

(1)缺乏公平競爭性。根據目前建筑工程招標條款規定，招標階段要實施公平、公正性原則。但是在工程項目實際招標中卻存有較大的風險漏洞，進行不公平形式的競標。這種不公平性主要通過社會關系進行經濟利益的謀取，這種現象在當今普遍存在。這種現象的存在在一定程度上限值了招標業務的開展，所以一些招標方設立透明化招標形式，將施工材料的價格成本費用進行詳細登記，這樣招標方便能根據實際的費用進行投標方的選定。原有有時選定投標方的形式是根據投標的價格進行選定，篩除最高費用標準與最低費用標準，但這種形式的篩選沒有實際的市場依據。這種招投標性質無法凸顯施工單位的經濟效益，使其失去原有的公平性。

1．關于建筑鋼結構材料的檢查

1．1關于鋼結構材料的性能

一些材料在進行性能判斷時，應該按照各項相關的指標進行有效的評估以及判定，在對檢出材料性能進行判定的過程中，應該對其數據進行采集，并且作為主要的參考依據。例如:鋼結構在生產過程中的時間以及年限、產品說明書以及牌號等。由于鋼結構自身在建筑上具有龐大的市場，并且還具有著自身所具有的性能優勢，因此在建筑工程這有著強大的生命力。針對鋼結構體系而言，不僅制造的過程中具有工場化，并且其施工的工期相對來說也比較短，沒有建筑垃圾以及污染，在一定程度上是建筑市場發展的主要趨勢。由于鋼結構深度不斷的發展，一定會在民用建筑中得到廣泛的使用和推廣。

1．2關于水泥材料的性能

針對水泥產品而言，它在一定程度上是建筑工程建設過程中比較重要的一項材料，水泥產品質量的好壞對建筑工程的載體質量有著直接的影響，對人們的生命安全也有著一定的聯系。為了對水泥的施工性能進行有效的保證，水泥調和水在一定程度上都會多余水泥水化水量的一到二倍，這多出的水分會在水泥運過程中滲透到混凝土的表面，這就是水泥的的泌水性，但是抗滲性主要指的就是構件抵抗水滲透的作用。

1．3關于砂的性能

砂的細度模數將會對其顆粒的精細程度進行有效的反映，然而細度模數并不能夠反映出級配的情況，在對混凝土進行配置的過程中，必須要對砂的細度模式進行考慮，對于強度比較高的混凝土應該要選用中砂，然而細度模式大概是在二點六左右。砂的堅固性對于一些存在著抗沖擊和耐磨要求混凝土的砂，其循環之后的損失率不可以超過百分之八。砂中的最大雜質含量以及對于具有著抗滲和抗凍要求混凝土用砂，其含泥量不可以超過百分之三，泥塊不可以超過百分之一。要是砂中含有著硫化物以及鹽酸鹽，對其進行耐久性的測試，以此來滿足在以后當中的使用。

摘要：建筑工程施工中，應用工程測量技術能夠有效保障工程后續施工的順利進行，對建筑工程質量與安全性有較大影響，因此在建筑工程發展中，工程測量技術的應用越來越廣泛。文章對建筑工程工程測量技術的應用實踐進行探討，以供參考。

關鍵詞：建筑工程；工程測量技術；應用

隨著我國城市化進程的不斷加快，建筑行業規模不斷擴大，對建筑工程質量的要求也越來越高[1]。為有效保障建筑工程建設質量與安全，應當重視工程測量技術對建筑工程建設的重要作用。在工程測量中，要充分保障工程測量工作的有效性，保證測量數據的準確性，才能有效提升建筑工程建設精度，進而推動建筑行業的進一步發展。

1建筑工程測量工作概述

在建筑工程施工中，應用工程測量技術，能夠對工程質量實現有效控制，充分保障建筑工程質量。有效應用工程測量技術，確保相關測量結果的準確性，可以有效提升建筑工程項目施工的合理性與有效性，充分保障建筑工程施工的安全性。在建筑工程施工中，應當重視工程測量技術的應用，在測量過程中，要注意遵循嚴謹的工作方式，針對不同的建筑工程，結合施工現場的具體狀況選擇合適的測量技術，一定要保證相關測量結果的準確性，才能為建筑工程提供有效的數據支持，進而保障建筑工程施工的順利進行。

2建筑工程工程測量方法

2.1測量平差理論。現階段測量平差理論中，被廣泛應用的是最小二乘法。通常采用有一定限制條件的平差模型，即概括平差模型，是現代平差模型的統一模型。在建筑工程測量工作中，多數測量單位會采用復合導線并進行逐級加密的方式來布設相應的平面控制網，但由于缺乏充足的多余觀測，因此相應的粗差難以被抵消。在相關工程施工區域中布設控制網時，首級網點應當采用GPS進行測量，然后再使用統一等級的導線網進行全面加密。按照測量平差理論，所布設的導線網應當具備全面、可靠性高以及精密均勻等特點。