商業規劃設計范例

伴隨著城市化的持續深入，很多大型商業建筑物在城市中拔地而起。這些商業建筑物之中的店鋪及客流量相對來說非常密集，并且在此類建筑物內部的餐飲類型網點比較多，假如廚房人員操作失誤很容易發生火災險情，嚴重威脅人們的生命及財產的安全。為此，在大型商業建筑物中需要進一步強化消防管理工作，這樣才可以最大限度地消除相應的潛在隱患。本文針對商業建筑物的消防隱患實施了簡要的介紹，并給出了具體的應對措施。

1. 商業建筑物中火災險情的應對難點

通常情況下，商業建筑物都是獨立建設的建筑物，伴隨著我國宏觀經濟的持續高速發展和進步，其建筑物的規模和體量也逐漸變得非常龐大，除此以外，通常在商業建筑物日常營業期間，其內部人員的流動量及客流的密度通常都比較大，一旦其內部出現了火災險情必將導致非常嚴重的人員傷亡及財產損失的結果。綜合大型商業建筑物的實際使用特征，隨后再經過研究和分析曾經的案例便能夠總結出應對大型商業建筑物火災的主要難點。第一點，通常商業建筑物的內部空間非常大，內部存放的可燃物質比較多，火災荷載比較大，非常容易引發火焰的大范圍擴散和蔓延。第二點，一旦發生火災險情的情況下，可燃物質燃燒后會放出大量的煙氣以及有害的氣體物質，這就對被困人員及消防人員的人身安全造成了非常嚴重的威脅。第三點，商業建筑物內部的人員組成相對復雜，人員的密度非常大，一旦發生火災險情，容易發生人員撤離過程中擁堵的狀況。

2. 商業建筑物中普遍存在的各類潛在消防隱患

2.1 靜態火災危險性及其潛在隱患

行業曲線可替代度影響力行業關聯度靜態火災的危險性是指在相關商業建筑物進行施工以前，為了更好地符合消費者對于娛樂相關功能的實際需要，在其規劃設計階段對于建筑物的某些結構的處理并不是合理的狀態，特別是在設置固定類型的消防裝置的時候操作不規范的情況屢見不鮮，因為多數情況下管理者會將工作的中心聚焦到追求經濟利益方面，進而造成使用的裝修材料的品質均比較低劣，然而裝修原材料的不合理使用進一步就會反映到商場的消防安全存在巨大的潛在隱患。針對大型商業建筑物普遍存在的靜態火災的危險性來講，主要由如下幾個方面的內容表現出來。

2.1.1 商場的規劃設計與有關的規范和要求相背離

摘要：文中分析建筑設計對于可持續發展城市的重要性，在此基礎上闡述建筑設計和可持續發展的融合途徑，希望能夠為我國建筑業穩定有序發展提供可參考意見。

關鍵詞：建筑設計；可持續發展城市；重要性

0引言

在建筑工程中融入可持續發展理念，有利于建筑及城市的可持續發展，因此建筑設計開展時，需要對可持續發展理念在建筑工程每一環節的貫徹落實提供保障作用。

1SM城市廣場三期總體規劃設計方案的相關概述

本項目為廈門SM商業城三期規劃設計項目，項目用地位于廈門市仙岳路與嘉禾路交叉地帶，毗鄰已建SM城市廣場一期及SM城市廣場二期，地理位置優越，是廈門城市中心地帶。項目周邊主要為居住區，基地東邊為烏石埔居住區，如裕發花園、天成花園。西側為臺灣山莊，松柏華庭等，南側為龍門天下、聯發花園等住宅區?；嘏c軌道交通一號線接駁。因此，地塊商業氛圍濃厚，受眾充足，公共配套設施齊全，是良好的商業開發地塊。針對作為中心地段的SM商業城三期規劃設計項目開展建筑設計，從可持續發展觀為出發點，能夠促使城市中心具備的可持續發展理念輻射到四周，借此推動整體城市的進一步可持續發展。由此可見，在SM城市商業城三期規劃設計項目開展時，融入綠色建筑理念對城市可持續發展具有積極的促進作用。

2建筑設計對于可持續發展城市的重要性

摘要：隨著地產業的發展，其經營水平越來越高。眾所周知，近年來我國不動產價格呈現逐年上漲的趨勢，地產開發成本的動態控制變得越來越重要。本文簡明扼要地說明了BIM技術在商業地產開發成本動態控制中的優勢價值，并結合實際案例介紹了BIM技術在商業地產開發成本動態控制中的具體應用，希望可以為相關工作人員提供幫助。

關鍵詞：BIM技術；開發成本；商業地產開發；成本控制；應用

我國商業地產行業成本動態控制的意識不強，并且成本控制體系不完善，造成商業地產行業諸多問題出現，或多或少都會對商業地產開發建設項目成本的支出與支配產生一定的消極影響。BIM技術在商業地產開發成本動態控制中的實際應用，可以更好地解決這一系列問題，因此，BIM技術應用成為商業地產行業的熱點問題。

1BIM技術在商業地產開發成本動態控制中的優勢價值

1.1信息數據的精細化

BIM技術能夠集合商業地產開發各方面的信息與數據，并通過設計模型方式將幾何數據以3D形式呈現給專業工作人員。與此同時，BIM技術還可以使相關商業地產開發建設信息數據更加詳細化與精確化，從而影響商業地產施工成本動態控制因素的確切記錄，方便相關工作人員采用和查看。

1.2信息數據的關聯性

摘要：隨著我國社會經濟發展水平的不斷提高，人們的生活質量水平也有所提高，并開始重視周邊生活環境。居住區在城市結構中占據重要的地位，城市要想獲得可持續發展，就需要做好城市居住區規劃設計工作。本文分析了新時期城市居住區規劃設計工作，優化整體規劃設計工作，進一步提高城市居民的生活質量。

關鍵詞：新時期；城市；居住區；規劃設計

在新時期我國不斷改善住宅商業化政策，地方政府大幅增加住宅土地出讓收入，這也是地方財政的重要產業。房地產行業和建筑業在國民經濟發展過程中發揮著支柱性作用。我國住房產業不斷發展，逐漸形成了規范性的管理模式，施工單位在新時期需要做好城市居住區規劃設計工作，提高城市居民的生活條件。

1概述新時期城市居住區規劃設計趨勢

1.1政府缺位問題

當前城市居住區規劃設計中，市場發揮著主導作用，導致施工單位盲目開發地塊，追求利潤最大化。市場策劃部門根據樓盤銷售經驗完成設計工作，規劃設計部門根據規定內容設計樓型和風格，但是沒有聯系傳統環境和城市肌理，導致城市居住區缺乏特色。為了提高公共設施建設的操作性，城市居住區公共服務管理的主體是商業地產開發商，政府出于缺位的狀態，一些城市居住區公共設施建設工作過于依賴市場主體的力量，最終缺失社會公平性。

1.2節約集約用地的需求

摘要：這些年來隨著我國社會的快速發展，我國城市建設也在不斷的發展，在城市建設當中商業綜合體將逐漸成為了城市建筑發展的主題，并且也受到了人們的青睞，所以，做好商業綜合體建筑設計的工作有著非常重要的意義。本文將針對商業綜合體建筑的特點進行了深入的分析，并且對此還提出了有關的設計方案。

關鍵詞：商業綜合體；建筑設計；設計方案

1商業綜合體建筑特點

商業綜合體作為城市現代化發展的重要產物，能夠很好的適應與促進城市立體化的長遠發展，在一定的空間環境當中將城市當中的商業、辦公、居住、餐飲等各個功能進行有效的整合，從而形成一個相互依存與促進發展的重要關系，構成一個高效的建筑綜合體。在城市化進程不斷向前推進的趨勢之下，將會有越來越多的內容加入到城市綜合體當中，從而提升建筑設計效果，有效滿足人們的精神上的需要，在設計方案的決策過程當中，要事先掌握好商業綜合體的特點與空間結構，并且要從不同的角度出發，來實現在滿足商業建筑基本功能與實現人們心里需求的同時，還能夠更好的提升建筑設計的綜合效應的目的。

1.1空間尺度大

空間尺度大是商業綜合體最為顯著的特征，其綜合了多功能的空間，并且能夠在很大程度上擴展了其內部的空間，從而很好的體現了綜合體空間的匹配性。而且空間尺度大也將決定了商業綜合體建設項目的設計形式，需要將內部的各個空間設計進行相互的配合，從而使得大尺度空間設計能夠更加的完善。

1.2交通體系豐富

文章首先簡要分析了商業空間裝修工程設計應遵循的幾點原則，在此基礎上對商業空間裝修工程設計中的相關問題進行論述。期望通過本文的研究能夠對促進商業空間裝修工程設計水平的提升有所幫助。

一、商業空間裝修工程設計應遵循的幾點原則

1.功能性原則

功能是空間設計首要考慮的原則，在商業空間裝修設計中，要充分考慮到商業空間的定位，根據空間實際情況，進行裝飾裝修設計，確保空間與功能達到協調統一。

2.經濟性原則

商業空間裝修工程設計要響應國家節能降耗的號召，根據建筑所在地的地理、氣候、通風條件，對空間裝修進行設計，降低空調能耗；設計師要優化采光設計，降低照明成本；選用耐用、環保、可靠的裝飾裝修材料，降低商業建筑使用過程中的維護成本。

3.個性化原則

摘要：文中分析建筑設計對于可持續發展城市的重要性，在此基礎上闡述建筑設計和可持續發展的融合途徑，希望能夠為我國建筑業穩定有序發展提供可參考意見。

關鍵詞：建筑設計；可持續發展城市；重要性

0引言

在建筑工程中融入可持續發展理念，有利于建筑及城市的可持續發展，因此建筑設計開展時，需要對可持續發展理念在建筑工程每一環節的貫徹落實提供保障作用。

1SM城市廣場三期總體規劃設計方案的相關概述

本項目為廈門SM商業城三期規劃設計項目，項目用地位于廈門市仙岳路與嘉禾路交叉地帶，毗鄰已建SM城市廣場一期及SM城市廣場二期，地理位置優越，是廈門城市中心地帶。項目周邊主要為居住區，基地東邊為烏石埔居住區，如裕發花園、天成花園。西側為臺灣山莊，松柏華庭等，南側為龍門天下、聯發花園等住宅區?；嘏c軌道交通一號線接駁。因此，地塊商業氛圍濃厚，受眾充足，公共配套設施齊全，是良好的商業開發地塊。針對作為中心地段的SM商業城三期規劃設計項目開展建筑設計，從可持續發展觀為出發點，能夠促使城市中心具備的可持續發展理念輻射到四周，借此推動整體城市的進一步可持續發展。由此可見，在SM城市商業城三期規劃設計項目開展時，融入綠色建筑理念對城市可持續發展具有積極的促進作用

2建筑設計對于可持續發展城市的重要性

【摘要】氫能小鎮是一種以氫能產業、文旅和社區為核心的，以解決能源、經濟和空間結構問題為前提，并將社會空間和物理空間進行高度融合的小型社會生態體系發展模式。文章通過文獻調查、案例分析和總結歸納對國內出現的氫能小鎮模式進行研究，總結其空間結構特征和設計要素，對氫能小鎮模式進行概念規劃設計。

【關鍵詞】氫能小鎮；規劃設計；空間結構

1引言

1.1背景

隨著建筑領域碳排放量的增加，氫能憑借自身優點作為解決能源和經濟問題的措施之一被多個國家納入發展計劃，在近兩年得到快速發展。國際社會對氫能的作用和價值已基本形成共識，即“大氫能”定位，在工業、交通、建筑、能源等諸多領域都有巨大的潛在應用價值。我國從2018年開啟氫能計劃，2019年進入氫能高速發展階段，并在部分地區進行試點，打造氫能小鎮、氫能產業園和氫谷等模式，推廣氫燃料汽車，建設加氫站。粗略統計，全國各地已經有29個氫能產業園、氫能小鎮、氫谷和氫能社區等項目審批。

1.2目的和意義

本文對國內特色小鎮模式和氫能小鎮進行研究，分析歸納其空間結構和設計要素，將氫能和空間結構進行多維度的融合規劃設計[1]，豐富相關理論，并為氫能小鎮模式的推廣發展和設計提供借鑒和參考意義。