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建筑節能市場分析范文1
【關鍵詞】綠色施工；大型機械；用電量；節能措施
1 引言
由于工程項目在施工過程中的施工用電環境相對惡劣，在不同施工階段負荷變化較大，電能的損耗率相對較大。如果從施工用電組織設計出發，在滿足安全使用和實際投資效益的前提下，通過合理的選材、利用節能技術和加強運行管理，將能有效地控制施工過程中無謂的電能消耗。
2工程概況
2.1總體概況
工程項目位于南京市江寧區，地下2層，地上31層，建筑高度97.5 m。地下1層、地下2層為設備用房和車庫，地上1～5層為商場，6層以上為住宅。建筑面積33 622 m2。結構形式為框支剪力墻結構，基礎形式為柱下獨立基礎、墻下條形基礎、局部筏板基礎，設計使用年限為70年。
項目從2009年3月（主體結構施工至8層）開始按照中華人民共和國建設部文件《綠色施工導則》編制的方案組織施工，至2010年5月工程竣工，歷時12個月，包括主體結構施工階段、裝飾裝修施工階段。
2.2施工用電設備
本工程生產設備主要包括：塔吊、客貨電梯、混凝土輸送泵以及鋼筋、木工等加工設備，見表1。辦公、生活區的主要用電設備包括：照明、空調、取暖、炊具等。施工過程中對主要施工機具，以及加工區、辦公區和生活區的用電量做了計量統計。
表1 主要生產用電設備
2.3施工過程說明
2.3.1主體結構施工階段
施工時間為2009年3月～11月18日。施工內容為混凝土結構工程和砌體工程。2009年3月～10月15日為混凝土結構施工期，主要使用塔吊和混凝土輸送泵；2009年8月20日砌體開始施工，增加一臺客貨電梯。
2.3.2裝飾裝修階段
施工時間為2009年11月19日～2010年5月30日。施工內容為室內外裝修、機電設備及管道的安裝。使用的大型施工機械為1臺施工電梯，塔吊和混凝土輸送泵為輔助機械。
3不同區域階段性用電量分析
3.1大型施工機械
3.1.1塔吊
從2009年7月1日開始為塔吊安裝電表計量用電情況，至2010年5月拆除，有效工作時間為234天。塔吊的用電量統計見圖2：
圖2 塔吊用電量曲線
a.主體結構施工階段，塔吊主要用于吊運模板、鋼筋、外墻腳手架管。記錄時間為7月1日～10月1日，共93天，總用電量為6 363 kWh，平均用電量為68.4 kWh/天。該施工階段用電高峰期用電量為74.1 kWh/天，發生在主體結構施工接近完成且二次結構正在施工時。
b.二次結構施工起止時間為8月20日～11月20日。因二次結構施工與主體結構施工部分時間重合，因此在8月20日～10月1日期間，塔吊主要為主體混凝土結構施工服務；在10月2日～11月20日期間，塔吊主要用于輔助運輸部分砌體及混凝土材料，記錄時間為50天，用電量為3 517 kWh，平均用電量為70.34 kWh/天。
c.裝飾裝修階段為2009年11月21日～2010年3月20日，共計120天。塔吊主要工作在抹灰施工階段，輔助運輸低樓層砂漿；在其余時間內，用于外墻腳手架拆除吊運、屋面材料吊運及其他零星起重運輸工作。在該階段中，用電量共計2 652 kWh，平均耗電22.1 kWh/天。用電高峰期在抹灰工程初始階段。
由上述塔吊用電量統計可見：塔吊的使用相對集中于主體結構和二次結構施工階段，經統計分析，其使用期間日平均用電量為47.7 kWh/天，高峰期日用電量為74.1 kWh/天。其中主體結構施工階段平均用電量為68.4 kWh/天，二次結構施工階段平均用電量為70.34 kWh/天。
3.1.2客貨電梯
客貨電梯在2009年8月20日開始工作，至2010年4月19日拆除，共243天，扣除春節放假報停的時間，有效工作時間為224天。其主要用電量如下：
a.二次結構施工階段為8月20日～11月20日?？拓涬娞葜饕糜谶\輸砌體、砂漿及混凝土材料。此階段總記錄時間為93天，總用電量為5 655 kWh，平均用電量為60.8 kWh/天，最大日用電量為67.4 kWh/天。
b.裝飾裝修階段為2008年11月21日～2009年4月19日，共計150天?？拓涬娞葜饕糜谶\輸抹灰砂漿、零星混凝土材料、門窗、膩子，以及施工人員。在該階段中，用電量共計6 652 kWh，平均用電量為44.3kWh/天，最大日用電量為64.4 kWh/天。
由上述統計數據可見：客貨電梯集中使用于二次結構、裝飾裝修施工階段，經統計分析，其使用期間日平均用電量為50.6 kWh/天，高峰期日用電量為67.4 kWh/天。其中二次結構施工階段平均用電量為60.8 kWh/天，裝飾裝修施工階段平均用電量為44.3 kWh/天。
3.1.3混凝土輸送泵
混凝土輸送泵使用時間為2009年7月1日～2010年4月19日，用電量統計及單位體積混凝土用電量統計如下：
a.主體結構施工階段共泵送混凝土10 322 m3，共消耗電能30 511 kWh，平均每立方米混凝土耗電2.96kWh。該階段單位最高峰用電量出現在施工34層及頂部構件時，為3.49 kWh/m3。
b.裝飾裝修階段用于泵送地面混凝土，共輸送混凝土829.4 m3，共消耗電能2 562 kWh，平均每立方米混凝土耗電3.09 kWh。
綜合分析，混凝土輸送泵單位體積混凝土用電量為2.97 kWh/m3，高峰用電量為3.49 kWh/m3。
3.2加工區用電分析
加工區在主體結構施工階段主要用于鋼筋、模板加工，在裝飾裝修階段主要用作砂漿攪拌場地，有效工作時間為234天，用電量經統計分析：施工期間用電量為2 110 kWh，平均用電量為9.02 kWh/天，用電高峰出現在2009年7～10月的主體混凝土結構施工階段。
3.3辦公區用電量分析
辦公區內共設辦公室26間，面積520 m2，供建設、監理、總包、勞務管理人員共計64人辦公，辦公區用電高峰出現在2009年7月～8月初，以及2009年11月～2009年3月中旬，系采用空調和采暖設備所致。辦公區平均用電量為62.47 kWh/天。
3.4生活區用電量分析
生活區設廚房、工人宿舍、衛生間、淋浴室等設施，共能容納600人工作生活，記錄期間生活區共用電65 441 kWh，平均用電量為248.8 kWh/天，每人每天消耗電能0.415 kWh/（人·天），在不同施工階段其用電量較為均衡。
4各區域用電量的對比分析
為正確分析施工用電各構成因素以形成有效的節能措施，筆者將本工程不同區域用電所占比例、不同施工階段主要機械在生產用電中所占比例做了對比分析。：
a.生產區用電占總用電量的75%，其中加工區域所占的比例很低。因此，在高層建筑的施工組織設計中，應根據建筑高度、平面尺寸、工程量、工期、模板形式等因素，在保證起重能力的基礎上經濟合理地選擇混凝土輸送泵、塔吊、客貨電梯等大型垂直運輸設備，節約用電。
b.生活區及辦公區用電占總用電量的25%。其中生活區用電占20%，占非生產部分的80%。因此，在生活用水、取暖、臨時用房的通風和保溫等方面應制訂相應的節能措施，并加強管理節約用電。
5施工現場設備節能措施
5.1管理措施
a.優先選用國家、行業推薦的節能、高效、環保的施工設備和機具，選擇功率與負載相匹配的施工機械設備，嚴格限制大功率施工機械設備長時間低負載運行。
b.合理安排施工工序，提高各種機械的使用率和滿載率，降低各種設備的單位能耗。
5.2技術措施
a.對經常處于輕重載交替或輕載下運行的塔吊和施工電梯，加裝限制電動機空載運行的裝置（如增加電梯電能回饋裝置），提高電動機在輕載時的功率因數和效率，可節約有功電能5%～30%，降低無功損耗50%～70%。
b.對用電量較大的混凝土輸送泵，加裝變頻調速裝置，能節電20%～30%。
c.對長時間處在空載運行狀態的電焊機，加裝空載自動延時斷電裝置，限制空載損耗。據統計，17～40 kVA的交流電焊機，加裝空載自動延時斷電裝置后，在通常情況下，每臺焊機每天按8 h計算，可節約有功電能5～8 kWh，無功電能17～25 kvarh。
d.辦公區和生活區的照明選用節能型燈具。
5.3策劃節能控制點
在當前建筑施工項目的施工用電組織設計中，由于編制人員認為施工用電供配電系統是臨時性的，所以存在一個普遍性現象，就是對如何控制電能損耗的具體策劃內容十分有限。施工用電組織設計作為施工用電的指導性文件和施工用電的管理依據，對項目施工過程中的用電節能起到舉足輕重的作用，因此施工用電組織設計的編制應根據項目的具體情況，在滿足《建筑電氣設計技術規程》的前提下，充分考慮項目的各種變化因素，策劃用電節能控制點，并明確相應的控制措施，特別是對施工機械設備和電焊設備，這些在項目施工中都是量大面廣的耗能設備，通常占施工用電總量的90%以上，因此應作為施工用電節能的重點控制對象。
6結語
通過統計分析得出的高層住宅工程在整個施工過程及不同施工階段的用電量指標，將有助于制訂綠色施工的現場用電量指標。在施工組織設計和綠色施工方案中，應對大型施工機械做出經濟合理的選擇和使用措施，對生活區應進行合理的規劃并制訂相應的節電措施。為了形成合理的綠色施工用電指標和相應的技術管理措施，還應對不同結構形式、不同建筑高度、不同工期要求的工程用電量，及其生產區和生活區用電量進行更多的統計分析。
參考文獻：
[1]黎春艷.關于建筑的綠色施工簡論[J].才智，2011，（25）.
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建筑節能市場分析范文2
【關鍵詞】 生態節能型建材產品 節能保溫砌塊 營銷模式
新疆凱樂新材料有限公司成立于2011年6月，注冊資本1.95億元人民幣，是一家集研發、生產、銷售新型頁巖燒結制品（燒結類生態節能型建材產品）的科技創新型企業。目前，公司具有年產45萬立方米頁巖燒結保溫砌塊或年產30萬立方米頁巖燒結外墻外保溫材料的產能，可滿足900萬平方米新建建筑物外墻砌筑或800萬平方米建筑物外墻外保溫需求。公司引進德國現代化制磚生產線，生產工藝采用國際最先進的真空擠出成型、制品先干燥再焙燒的二次碼燒等技術，生產流程全部實現機械化、自動化，生產過程中的廢渣、廢水全部實現循環回收再利用。公司主要產品為：頁巖燒結保溫砌塊、頁巖燒結外墻外保溫材料、頁巖燒結地磚、清水墻磚（外墻裝飾磚）、KP1多孔磚等。
一、母公司及項目簡介
新疆城建（集團）股份有限公司是在上海證券交易所上市的公司，公司主營業務為基礎設施建設、房地產開發、城市公用類事業投入、新型基礎材料生產與銷售等多項運營業務，總資產已達到53億元（截至2011年年底），基本實現在“大城建”產業鏈下的相關多元化布局。
節能保溫砌塊項目的投資新建，是基于目前國內建材市場更新換代，產品升級的需要，產品具有下列優勢：第一，采用節能保溫砌塊砌筑的建筑物外墻，不用再外加各種外墻外保溫材料，就能夠滿足新疆嚴寒及寒冷地區建筑節能65％以上的要求，徹底解決了外墻外保溫材料與建筑物不同壽命的難題。第二，節能保溫砌塊與普通墻體材料相比較，不但可以提高建筑物的抗震能力，而且可以有效降低建筑物的結構造價。第三，節能保溫砌塊項目達產后，每年可消耗粉煤灰、廢紙漿等工業廢渣10.8萬噸，有利于利廢節能和凈化城市環境，符合國家大的產業方向。
節能保溫砌塊相關技術指標：傳熱系數：k＝0.36w/(m2.k)－0.39 w/(m2.k)；導熱系數：λ=0.12～0.16w/(m.k)；抗壓強度：≥10MP；密度：600－800kg/m3（數據來源于西安墻體材料設計研究院）。
通過以上數據可得：節能保溫砌塊的傳熱系數及導熱系數（按照外墻370mm厚度），完全能夠滿足國家墻體二步節能65％以上的需求；節能保溫砌塊的抗壓強度完全能夠達到我國目前對承重墻抗壓強度的要求；與目前同類的墻體材料相比，節能保溫砌塊的密實度是遠遠低于它們的，可達到降低建筑結構費用的目的。其優良的節能性能，優于現有外墻外保溫體系。
二、市場分析
烏魯木齊是新疆政治、經濟、文化中心，近年來經濟建設發展速度很快，每年城市新增建筑面積約為800—900萬m2，每年約需各類墻材18—20億標塊。按照城市總體規劃，烏魯木齊將形成500萬人口的規模，因此今后幾年住宅建設仍然會快速發展。
新疆地區現有粘土磚廠生產線800多條。烏魯木齊地區粘土資源較豐富的有東山區、水磨溝區，這里集中了烏魯木齊地區大部分的粘土磚廠，根據國家禁粘政策的推進和烏魯木齊市的市政規劃，這些粘土磚廠將逐步被關停，而新型頁巖燒結制品在該地區的發展還處于起步階段。因此，該項目的產品的上市銷售前景廣闊，有絕對的市場競爭優勢和巨大的市場潛力。
1、相關同類產品市場調查與分析
目前烏魯木齊周邊粘土制磚廠商大多產品線較為落后，經營管理效率較低，以個人承包為主，不具備大規模工業化研發、生產高品質墻材的能力，并且，粘土制磚處于產業結構調整的淘汰范圍，和本產品相比市場競爭力較弱；就節能保溫砌塊的“保溫”屬性來說，目前主流外墻復合節能保溫材料存在較大缺陷，在關鍵性能、參數和綜合成本上均落后于本項目產品，市場競爭力不強，本項目產品推出后，將在市場中處于領導地位。
2、產品市場定位
（1）現有建筑材料體系。國內現有的建筑材料體系分為承重與非承重體系，承重體系包括粘土實心磚，粘土空心磚等傳統砌筑材料，主要特點：抗壓強度高；非承重體系則主要指混凝土加氣塊等，主要特點：具備一定的保溫功能，且容重低。所以，現有的建筑材料體系僅能滿足承重或保溫單一方面的要求。公司新上市的主要產品——節能保溫砌塊，以工業廢渣和頁巖為主要原料，一方面滿足國內“禁實”、“禁粘”的要求，另一方面僅依靠單一墻體就可滿足嚴寒及寒冷地區建筑節能65％以上的要求。故此，是符合市場需求的新型建筑材料。
（2）現有建筑節能市場體系。由于現有建筑材料體系無法同時滿足承重與建筑節能保溫的要求，而且國內一直未出現一種既能承重又能保溫的建筑材料，所以國內只能采取一種折衷的方法——對建筑物本身進行保溫處理，主要有以下三種方式：外墻外保溫、內墻內保溫和復合夾心保溫（即內外墻同時做保溫）。這其中以外墻外保溫最為常見和造價低廉。目前外墻外保溫體系使用壽命為10—15年，現有的外墻保溫材料在經受多個凍融循環后，其保溫性能就會大幅下降，直到完全喪失保溫功能，此時必須進行二次更換，這將造成人力、物力、財力的巨大浪費；同時還存在如造價高、不環保、存在火災隱患等缺陷。
（3）現有墻體材料與節能保溫砌塊的簡單對比。目前，根據國家相關規定，烏魯木齊地區新建建筑須達到二步節能65％的目標，但是由于建筑材料的限制，所以必須在建筑物外加裝保溫材料以達到這一目標。所以目前外墻建筑成本，主要是由墻體材料、保溫材料及人工三部分組成，對每平方米外墻墻體造價，可進行如下簡單計算（按單位墻體面積計算），見表1。
建筑節能市場分析范文3
關鍵詞：建筑智能化技術；建筑節能技術
中圖分類號：TU7；文獻標識碼：A ；文章編號：
由于現階段科學技術的不斷發展，城市化改造進程的不斷深化，我國的建筑施工技術的水平得到了前所未有的跨越式提升。建筑技術涉及到很多有關建筑方面的內容，如我們常見的有智能技術、防水技術、節能技術、保溫技術等等。本文就其中的智能化技術和節能技術進行簡單的剖析。
一、建筑施工智能化技術的探究
建筑智能化技術的介紹
人類邁入二十一世紀后，隨著科技的日新月異，全球化知識經濟時代已經到來，為了適應社會信息化和經濟全球化的發展需求，建筑技術智能化逐漸孕育而生，它也是人類社會生產力發展的必然產物。建筑技術智能化將建筑施工技術與計算機、電子信息及網絡技術有機的結合起來，在建筑物內或建筑物之間實現進行電子信息化管理和無線網絡對接達到信息的交換、共享、辦公自動化控制等綜合利用的能力。智能化技術把當下最為先進的科學技術，充分的運用在現有的建筑物系統中，有效展示出智能化的作用和魅力。其中建筑技術智能化主要涉及到的內容包括房地產開發單位對建筑技術智能化系統的市場分析和需求報告，智能化設計和材料的選擇和適合智能技術工程監理應具備的能力要求，還有對智能化系統的設計和實施方案以及驗收竣工后的管理等。
（二）建筑智能化技術存在的問題
根據對現階段建筑智能化技術的發展現狀和趨勢分析看，我國在建筑智能化技術領域中存在著一些問題，主要表現在以下幾個方面：
（1）由于建筑技術智能化還處在成長期，政府的政策性引導對智能化技術的發展起到了決定性的關鍵作用。錯誤性的引導會使建筑技術智能化的發展出現失衡、混亂。
（2）國內建筑行業對智能化技術的發展重視程度不足，縱觀目前我國建筑智能化技術市場，大多還是以國外智能化技術為主，國內建筑企業不能形成一套國產智能化體系，使得我國智能化技術的發展十分緩慢。
（3）建筑智能化技術所涉及到的方面十分廣泛，它除了包括建筑本身的技術層面外，還涵蓋了計算機、電子信息、網絡技術及人性化技術等多個學科。因此要實現建筑智能化技術，就需要將這些學科涉及到的相關部門行業有機的統一起來，成為一個整體。而目前在建筑技術智能化發展中由于各學科之間的差異性，存在合作困難，各自為政的局面，嚴重影響了建筑智能化的發展。
（三）建筑智能化技術發展方向
今后建筑智能化技術將成為建筑行業發展的主要推動力，建筑智能化技術的發展方向是在建筑技術的基礎上，不斷對計算機技術、電子信息、網絡工程、可視化技術、家庭智能化技術等領域進行拓展，實現人類社會居住和生產環境自動化，通過運用先進的建筑智能化技術，實現人類工作和生活環境的可持續發展。
二、對建筑施工節能技術的探究
隨著人們對自然界的不斷開采和利用，造成能源的逐漸缺失，能源問題已經成為了當今社會最為關注的問題之一。據有關資料統計，由于建筑損壞的能源占世界總體能源消耗的比例為：20%至30%之間?？梢姡ㄖ茉此急壤笠松钏?。目前，我國大力發展節能建筑，將節能技術引入建筑行業之中，并出臺了多項相關節能政策，對建筑節能技術的發展提出了指導性的要求，為實現可持續性發展提供了有力的保障。本人對建筑節能技術的應用進行了如下探究。
（一）在建筑遮陽中應用節能技術
在建筑中采用遮陽措施可以有效的調控陽光的光線，改善房間內的光線環境，一方面可以阻擋陽光的直射，減少了空調的使用所造成的能源損耗，另一方面可以降低電燈的使用，所造成的電力損耗，最大程度的實現了節能的功效。在建筑設計中，對遮陽的設計應當按照建筑物的所在區域的氣候環境、樓宇位置、室內結構、窗戶朝向以及房屋使用等情況的不同，采用的各種遮陽材料和技術，設計出不同的建筑造型，使其能夠滿足人們對建筑外形的要求的同時，有實現了房間內節能、健康的環境的需求，合理的設計出完美的遮陽效果。
（二）建筑外墻保溫中采用節能技術
在樓宇建筑施工中，采用外墻體保溫技術，將墻體內加入苯板和具有保溫性較強的砂漿，是樓宇墻體具有長時間的保溫效果，從而實現節能的功效。目前，使用較為廣泛的墻體保溫技術是外墻外保溫技術。外墻外保溫技術具有諸多優點：第一，使用范圍廣泛，它既能夠在用于炎熱氣候下的空調建筑，也能夠用于寒冷氣候下的采暖建筑。第二，能夠有效的達到保溫的功能。因為采用保溫的材料在樓宇的外測墻體內，可以大大消除處在外墻和屋面等維護結構中的鋼筋混凝土等部分的造成的“熱橋”的干擾。第三，具有較高的節能功能。外墻外保溫技術與外墻內保溫技術及混合保溫技術相比，它使用了高科技的保溫材料，有效的降低了自然界溫度、濕度、紫外線的直接影響，節能功效要比上兩種效果好很多。第四，外墻外保溫技術除了具有較好的保溫功能，還能有效的阻擋雨水對墻體的損壞，具有較強的抗濕防潮性杜絕了方面內出現的墻體滲水、發霉等現象，為人們的生活提供了良好舒適的環境。
（三）建筑節能技術中的太陽能建筑技術
建筑節能技術使用的廣泛程度能夠體現一個國家先進程度的高低，目前在建筑節能技術中合理利用新能源對實現社會可持續發展起到了關鍵性的作用。太陽能建筑技術在建筑中成為一種新型能源利用技術，逐漸進入到建筑生產領域中，并且受到了廣泛性的關注。一般情況下，可以使用在房屋外部的頂部或者向陽的側面等凡是能夠接受陽光的地方裝置太陽能吸收板，將陽光熱量進行吸收，在房屋內將采暖系統和供熱系統有機的結合起來，通過的熱能控制設備,使太陽能的使用更加高效化。另一種是由于氣候原因，根據房屋布局的不同，在房屋建筑中選擇吸附陽光能力較強的材料，使建筑物由于吸收了太陽的熱量，具有較高的溫度，從而實現冬天人們對采暖供熱的需求。為了解決這一問題，現在相關技術人員也在進行深入的研究，希望將地熱資源與太陽能聯系起來，實現互相之間能量的轉換，解決太陽能技術受到天氣氣候的影響的應用局限性，使建筑太陽能節能技術的能夠得到深遠的發展。
三、結束語
總之，隨著社會的不斷進步，如今人們對現實生活環境和工作環境提出了更高的要求，房子已經不再僅僅是人們遮風避雨的場所，它已經慢慢發展成為人們工作、學習和生活的地方，房子的質量好壞直接體現了人們的生活質量的優越程度。因此，為了滿足人們對房屋建筑環境的要求，不斷發展建筑施工技術，促進其向現代化、智能化、節能化方向發展，使人們的生活變得更加舒適和美好。
參考文獻：
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建筑節能市場分析范文4
【關鍵詞】發展方向；建筑智能化技術；建筑節能技術；遮陽；保溫
建筑技術在建筑設計管理中占有十分重要的地位，它涉及到很多有關建筑方面的內容，如我們常見的有智能技術、防水技術、節能技術、保溫技術等等，隨著社會的不斷進步，如今人們對現實生活環境和工作環境提出了更高的要求，房子已經不再僅僅是人們遮風避雨的場所，它已經慢慢發展成為人們工作、學習和生活的地方，房子的質量好壞直接體現了人們的生活質量的優越程度。因此，為了滿足人們對房屋建筑環境的要求，不斷發展建筑施工技術，促進其向現代化、智能化、節能化方向發展，使人們的生活變得更加舒適和美好。
一、建筑施工智能化技術的探究
（一）建筑智能化技術的介紹
人類邁入二十一世紀后，隨著科技的日新月異，全球化知識經濟時代已經到來，為了適應社會信息化和經濟全球化的發展需求，建筑技術智能化逐漸孕育而生，它也是人類社會生產力發展的必然產物。建筑技術智能化將建筑施工技術與計算機、電子信息及網絡技術有機的結合起來，在建筑物內或建筑物之間實現進行電子信息化管理和無線網絡對接達到信息的交換、共享、辦公自動化控制等綜合利用的能力。智能化技術把當下最為先進的科學技術，充分的運用在現有的建筑物系統中，有效展示出智能化的作用和魅力。其中建筑技術智能化主要涉及到的內容包括房地產開發單位對建筑技術智能化系統的市場分析和需求報告，智能化設計和材料的選擇和適合智能技術工程監理應具備的能力要求，還有對智能化系統的設計和實施方案以及驗收竣工后的管理等。
（二）建筑智能化技術存在的問題
根據對現階段建筑智能化技術的發展現狀和趨勢分析看，我國在建筑智能化技術領域中存在著一些問題，主要表現在以下幾個方面：
（1）由于建筑技術智能化還處在成長期，政府的政策性引導對智能化技術的發展起到了決定性的關鍵作用。錯誤性的引導會使建筑技術智能化的發展出現失衡、混亂。
（2）國內建筑行業對智能化技術的發展重視程度不足，縱觀目前我國建筑智能化技術市場，大多還是以國外智能化技術為主，國內建筑企業不能形成一套國產智能化體系，使得我國智能化技術的發展十分緩慢。
（3）建筑智能化技術所涉及到的方面十分廣泛，它除了包括建筑本身的技術層面外，還涵蓋了計算機、電子信息、網絡技術及人性化技術等多個學科。因此要實現建筑智能化技術，就需要將這些學科涉及到的相關部門行業有機的統一起來，成為一個整體。而目前在建筑技術智能化發展中由于各學科之間的差異性，存在合作困難，各自為政的局面，嚴重影響了建筑智能化的發展。
（三）建筑智能化技術發展方向
今后建筑智能化技術將成為建筑行業發展的主要推動力，建筑智能化技術的發展方向是在建筑技術的基礎上，不斷對計算機技術、電子信息、網絡工程、可視化技術、家庭智能化技術等領域進行拓展，實現人類社會居住和生產環境自動化，通過運用先進的建筑智能化技術，實現人類工作和生活環境的可持續發展。
根據我國實際國情出發，我國是一個人口多，底子薄的國家，居民人均居住面積狹小是目前建筑領域面臨的首要問題，依照我國有關政策規定，大力發展城鎮人均住宅面積，給建筑領域帶來了巨大的商機。發展智能化居民生活小區，為廣大城鎮居民提供自動化、網絡化的高質量社區是未來中國建筑智能化技術發展的方向。
二、對建筑施工節能技術的探究
（一）在建筑遮陽中應用節能技術
在建筑中采用遮陽措施可以有效的調控陽光的光線，改善房間內的光線環境，一方面可以阻擋陽光的直射，減少了空調的使用所造成的能源損耗，另一方面可以降低電燈的使用，所造成的電力損耗，最大程度的實現了節能的功效。在建筑設計中，對遮陽的設計應當按照建筑物的所在區域的氣候環境、樓宇位置、室內結構、窗戶朝向以及房屋使用等情況的不同，采用的各種遮陽材料和技術，設計出不同的建筑造型，使其能夠滿足人們對建筑外形的要求的同時，有實現了房間內節能、健康的環境的需求，合理的設計出完美的遮陽效果。
（二）建筑外墻保溫中采用節能技術
在樓宇建筑施工中，采用外墻體保溫技術，將墻體內加入苯板和具有保溫性較強的砂漿，是樓宇墻體具有長時間的保溫效果，從而實現節能的功效。在保溫節能技術中，經過人們的不斷嘗試和研究，證明內保溫和內外混合型保溫技術在保溫節能技術中是不可取的。目前，使用較為廣泛的墻體保溫技術是外墻外保溫技術。外墻外保溫技術具有諸多優點：第一，使用范圍廣泛，它既能夠在用于炎熱氣候下的空調建筑，也能夠用于寒冷氣候下的采暖建筑。第二，能夠有效的達到保溫的功能。因為采用保溫的材料在樓宇的外測墻體內，可以大大消除處在外墻和屋面等維護結構中的鋼筋混凝土等部分的造成的“熱橋”的干擾。第三，具有較高的節能功能。外墻外保溫技術與外墻內保溫技術及混合保溫技術相比，它使用了高科技的保溫材料，有效的降低了自然界溫度、濕度、紫外線的直接影響，節能功效要比上兩種效果好很多。第四，外墻外保溫技術除了具有較好的保溫功能，還能有效的阻擋雨水對墻體的損壞，具有較強的抗濕防潮性，杜絕了方面內出現的墻體滲水、發霉等現象，為人們的生活提供了良好舒適的環境。
三、結語
總之，依照當今科學技術的不斷發展和人類社會進步的步伐日趨加快，未來建筑施工技術會朝著智能化和節能化的方向迅猛發展，隨著人類思想層次水平的不斷深化，人們對房屋建筑的質量和舒適程度的要求逐漸提升，如何建造出既能滿足人們生活生產的高需求，又能實現建造的可持續發展，是每一名建筑技術人員值得探索和研究的課題。
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建筑節能市場分析范文5
［關鍵詞］低碳經濟；低碳房地產；對策研究
［中圖分類號］F299［文獻標識碼］A［文章編號］1005-6432（2012）9-0029-02
引言
從目前來看,我國房地產行業整體水平偏低,大部分房地產企業只是注重數量型的擴張,房地產在發展過程中科技含量較低,產業化程度低下。我國房地產行業要想獲取長遠的發展,就必須改變傳統的發展模式,積極適應國際化的發展。隨著世界低碳經濟的發展,房地產業作為我國國民經濟發展的重要力量,其低碳發展影響著我國整個產業鏈的低碳發展。因此房地產在其行業低碳經濟發展過程中要重視能源消耗量和碳排放量,要以發展綠色低碳建筑為目標,大力提倡房地產企業以環境保護為核心,不斷提高節能減排技術能力,從行業的各個方面倡導“低碳地產經濟”的發展。
2我國低碳房地產發展存在的問題
2.1缺乏相應的制度和政策
低碳經濟的發展成為當今世界經濟發展的主題,我國房地產經濟的發展已經逐漸步入低碳經濟發展的隊伍中來,但是如何低碳地產經濟,我國仍然處于探索和嘗試階段,缺乏具體的房地產低碳處理技術、低碳處理規則和低碳處理指標等相應制度和規范。國內至今還沒有一個具體和法定的低碳建筑認定標準和評價體系。在有關房地產行業的環境執法上,對于高能耗、高污染的房地產企業有嚴格的懲罰措施,但是對于低污染、低能耗的企業卻缺乏規范的激勵措施。雖然我國各級政府已經意識到房地產行業低碳經濟發展的重要性,但對于房地產業的低碳技術研發、低碳成果推廣和消費低碳產品等方面的政策支持力度還不夠。而進入2011年以來,我國房地產業面臨的政策環境不穩定,更加大了房地產企業實行“低碳地產策略”的難度。
2.2低碳技術落后
房地產行業的核心低碳技術主要包括設計、建造、利用等環節上的技術。目前我國房地產低碳技術主要集中在地源熱泵空調、新風系統、節能門窗、節能墻體等房地產建筑節能材料和設備上的應用,雖然我國房地產企業在發展低碳技術上有了良好開端,但是在有關房地產建筑設計節能的設計水平和其他低碳技術還比較落后,而且我國在房地產行業的低碳核心技術方面與發達國家也有很大的差距。房地產行業的低碳核心技術的嚴重缺失導致了具有低碳概念的房地產項目成本遠遠高于普通房地產項目的成本。
2.3房地產企業缺乏動力
一方面由于我國缺乏支持低碳地產發展相應的制度和標準規范,而且我國房地產行業低碳技術能力較低且房地產低碳節能技術尚未產業標準化,這就導致了其低碳節能產品不能形成統一的技術規范和售后服務體系,這些原因導致了我國房地產企業因發展和采用低碳技術而承受更高的成本壓力,也使得房地產企業在開發過程和后續維護過程中承擔了更大的風險和責任,所以這也是大多數房地產企業對低碳房地產發展缺乏動力的原因之一。另一方面,我國部分房地產企業在低碳房地產發展的認識上存在一定概念滯后和誤區,使得他們對低碳房地產發展缺乏動力。房地產企業認為在房地產項目中采取低碳技術必然會導致開發成本的增加,較高的價格成本使得房地產企業在市場上喪失了競爭優勢。但是從根本上來看,低碳房地產項目的總成本比普通房地產項目的成本要低,實行低碳地產策略的目標之一就是減少各種不必要消耗,降低企業的成本,因此低碳房地產項目其比一般房地產項目費用要低很多,從而使得房地產企業增強了其市場競爭能力。
2.4消費者認可度較低
現階段我國消費者對低碳地產概念認識不足,大部分消費者只是停留在模糊的概念上,甚至還有許多消費者存在著對低碳地產的誤解,這些原因都使低碳建筑尚未成為當今我國房地產市場的消費主流,這也在很大程度上制約了我國低碳房地產發展的進度。從市場分析來看,由于近幾年我國房價一路飆升,更多的消費者只關心初始購房價格而忽視在使用過程中的使用成本,房價的高低成為了大部分消費者購房時考慮的首要因素,而有關建筑的低碳、節能、環保等因素往往被消費者排在眾多因素的最末位,甚至被消費者忽略。而就目前我國低碳房地產發展的狀況來看,低碳建筑成本遠遠高于一般建筑,房地產開發商就會把高成本變成初始價格轉嫁給消費者,從而導致了房屋價格進一步上漲,降低了消費者的購買能力,所以很多消費者對目前低碳地產持不認可態度。
3我國發展低碳房地產應采取的策略
3.1完善相關政策法規
我國應當抓住當今世界低碳經濟發展的契機,借鑒發達國家發展低碳地產的成功經驗,在我國低碳房地產發展的初期,制定科學合理的政策法規,盡可能在技術、市場和能源等方面給予房地產業政策上的大力扶持,鼓勵房地產企業發展低碳經濟,比如對實施低碳發展的房地產企業進行相應的財政補貼和稅收減免,給予低碳地產企業、低碳技術創新方面的鼓勵和扶持等優惠政策。同時建立或授權相關部門對房地產企業進行嚴格的監督與監管。對高能耗、高排放的房地產企業進行處罰。
3.2制定科學合理的低碳評價標準
在低碳房地產發展的過程中,科學合理的低碳評價標準必不可少,我國必須要根據國際低碳經濟要求結合我國房地產發展的具體情況制定一套符合我國國情的低碳評價標準,使我國房地產低碳經濟發展中各項指標清晰明了,真正地做到國家監管機構可以有法可依,房地產企業有章可循,消費者有據可選,讓政府、企業、消費者三方之間達成共識,通過三方的共同努力,將我國低碳房地產發展開展下去。
3.3提高節能減排方面的技術能力
發展低碳地產的關鍵因素是房地產低碳技術,只有不斷提高房地產行業節能減排方面的技術能力,才能建立一個全面的低碳技術支撐體系,從而加快我國低碳房地產發展進程。所以房地產企業要不斷提高企業節能減排的技術能力,尤其是核心技術能力,比如開發和使用新型隔熱系統,這樣可以提高房屋的保溫能力,減少空調等設備使用,從而降低房屋使用過程中的能量消耗；加強對室內環境優化控制,開發低碳環保的建筑新型材料,從而從源頭上降低房屋內有害物質的揮發；提高對可再生資源應用的技術能力,從根本上降低建筑的碳排放量。
34倡導低碳生活方式
低碳經濟應當包含兩方面：一方面,低碳生產方式；另一方面，低碳生活方式。低碳經濟發展的前提條件是低碳生產,但是低碳房地產發展的可持續發展的關鍵是低碳生活方式。因此在我國房地產低碳發展過程中,要注重倡導低碳生活方式。而倡導低碳生活方式首先提高低碳房地產的社會認同性,充分調動社會各方面的積極因素,使社會各方面達成共識,為低碳地產經濟的發展創造有利的社會環境。同時積極調整房地產產業結構和發展模式,提高其資源利用能力,鼓勵和倡導節能減排。
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建筑節能市場分析范文6
【關鍵詞】經濟轉型；低碳經濟；低碳房地產；投資策略
一、問題的提出
1、經濟轉型的客觀要求。加快轉變經濟發展方式是我國經濟社會領域的一場深刻變革，它正在貫穿到經濟社會發展全過程和各領域。經濟增長方式轉變是由不可持續性向可持續性轉變，由高碳經濟型向低碳經濟型轉變，由忽略環境型向環境友好型轉變，我國經濟的發展將進入一個追求質量效益型的新階段。
房地產在我國已經成為國民經濟的支柱產業，以2009年為例，全國房地產投資總額為4.3萬億，占全國城鎮固定資產總額（19.4萬億）的22.2%，也就是說，我國城鎮固定資產投資超過五分之一的是來自于對房地產的投資，并由此牽涉許多相關產業的發展，包括建筑材料、家居裝飾裝潢、五金建材、電器設備以及政府管理和圍繞房地產產業服務的房地產開發公司、物業管理公司等。
2、低碳經濟概念。低碳經濟是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟模式，是人類社會繼農業文明、工業文明之后的又一次重大進步。低碳經濟實質是能源高效利用、清潔能源開發、追求綠色GDP的問題，核心是能源技術和減排技術創新、產業結構和制度創新以及人類生存發展觀念的根本性轉變。
“低碳經濟”提出的大背景，是全球氣候變暖對人類生存和發展的嚴峻挑戰。隨著全球人口和經濟規模的不斷增長，能源使用帶來的環境問題及其誘因不斷地為人們所認識，不止是煙霧、光化學煙霧和酸雨等的危害，大氣中二氧化碳濃度升高帶來的全球氣候變化業已被確認為不爭的事實。
3、我國發展低碳經濟的條件。探索低碳發展之路不僅符合世界能源“低碳化”的發展趨勢，而且也與我國轉變增長方式、調整產業結構、落實節能減排目標和實現可持續發展目標具有一致性。2009年末全球氣候變化峰會在哥本哈根召開，中國政府會前就宣布了“到2020年將把單位GDP碳排放在2005年的基礎上減少40%到45%”的宏偉目標。會上提出了以低能耗、低污染、低排放為基礎的低碳型經濟發展模式。
******總書記和******總理都先后提出過低碳經濟的經濟方略。特別是在2010年以后，“低碳經濟”成為國內熱門話題，低碳城市、低碳產業、低碳生活等各種與低碳有關的名詞層出不窮，低碳房地產也因此應運而生。據有關統計數據表明，在全國的碳排放量中房地產竟占排放總量的50%。發展低碳房地產對低碳經濟可謂影響重大。房地產低碳成為各方關注與討論的焦點，建設低碳建筑、低碳住宅，甚至整個低碳房地產行業成為大家關注的話題。
二、低碳房地產的內涵及現狀分析
低碳房地產是指在房地產的建筑材料生產、建筑設計、建造、物業管理、拆除和廢棄物處理等各個階段，在保證房地產品應有的基本性能、功能、質量、使用壽命的前提下，減少能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量，將節約能源、保護環境和人類健康的理念有機地融入到房地產開發過程中，謀求房地產產品的“生態溢價”。
2009年11月搜房網與中國住房和城鄉建設部聯合推出的“明日之家”系列訪談中首次提出“低碳住宅”概念之后，“低碳”與“房地產”正式結合，“低碳”概念被業內高度關注，如今“低碳住宅”已然成為未來中國房地產行業發展的核心價值體現。
2010年2月1日，搜房網攜手全國104個城市分站，聯合全國工商聯房地產商會，中國房地產低碳公益基金籌委會、上海世博會零碳館以及多家公益組織，面向全社會正式發出“中國房地產低碳行”大型公益活動倡議，低碳房地產引起業社會廣泛關注。全國工商聯房地產商會則在一份內部報告中指出：房地產的低碳發展，將成為未來10年行業最主要的熱點及趨勢。
現階段我國發展低碳房地產仍將面臨很多的困境。主要表現在：
1、房地產企業開發低碳建筑動力不足。我國房地產企業在低碳發展的認識上尚存在一定概念滯后，通常開發商會覺得低碳建筑成本較高，在當前價格彈性較大的房地產市場上不具有競爭優勢。實際上，低碳住宅的總成本相較于普通住宅還要更低，開發低碳住宅的目標之一就是降低諸如水電費、物業費之類的生活成本，因此其比普通住宅的使用費要低很多，從遠期看，購買者其實真正節約了住房成本。
2、國家的相關規范與量化標準不到位，缺乏有效的監管體系。整個房地產界缺乏權威的、可量化、可操作的認定標準是目前低碳房地產發展面臨的最大問題。這就導致開發商缺乏指導，購房者缺乏參考，低碳地產長期停留在概念上，難以評估。
3、消費者對低碳成本的認可度不夠。消費者對低碳概念認識不足，使低碳建筑未成為當今房地產市場的消費主流，這也在很大程度上制約了低碳建筑的推廣進度。從市場分析，當前我國消費者住房剛性需求強烈，低價房成為首選，其次是地段、環境、功能，而低碳、節能、環保往往排在最末位，甚至被忽略。而低碳房建筑成本高于普通建筑，故其成本的增加必定會通過提高房屋初始價格轉嫁給消費者，結果將遠遠超過絕大多數消費者的承受能力。
4、現有節能設計及技術水平相對落后。當前我國低碳住宅主要集中在新風系統、地源熱泵空調、節能墻體、節能門窗等建筑節能材料和設備的應用上，而建筑設計節能的設計水平和相關技術還相對落后。如園區綠化率每增加10%，氣溫可降低2.5%左右，如何通過科學設置綠化率減少熱島效應；房屋布局及內在結構在設計中如何有效利用自然風和太陽光問題等。 轉貼于 三、低碳房地產的定位選擇
低碳房地產即低碳住宅要求在能源、水環境、聲音、光源、熱能、綠化、綠色建材等方面都需要有一些基本的低碳要求，具體說主要表現在：
——能源系統：對住宅護圍結構和供熱、空調系統進行節能設計，節能達50%以上，鼓勵采用新能源。
——水環境系統：室外設立中水系統和雨水收集系統；供水設施亦是節水接能型；推廣節水器具；在有需要的地方可同步規劃設計管道直接飲用水系統。
——聲環境系統：室外聲環境設計應使日間小于50分貝，夜間小于40分貝；采用隔音降噪措施使室內日間噪音小于35分貝，夜間小于30分貝。
——光環境系統：住區內防止光污染；公共場所采用節能燈；居室保證日照時間。
——熱環境系統：住宅圍護結構有一定的熱供性能和保溫隔熱性能，以保證冬季供暖室內溫度達到20--24攝氏度，夏季空調室內適宜溫度22—27攝氏度；供暖、空調采用清潔能源。
——綠化系統：區內綠化應具備生態環境功能、休閑活動功能、景觀文化功能。
——綠色建材系統：3R材料（可重復利用材料、可循環利用材料和再生材料）使用量比例達到30%；拆除時材料總回收率達到40%；應選用無毒、無害、無污、無放射性、無揮發性，有益健康的材料：應采用已取得國家環境標志認可委員會批準并被授予環境標志的建筑材料和產品。
房地產企業實施低碳營銷，突出其項目環保、節能、健康、舒適的優勢，將是戰勝對手，贏得消費者的最有利的武器，因此低碳房地產的定位的基本戰略選擇應該是環保、健康、節能。
（1）環保定位：也就是房地產在土地、資源和能源的節約、建材的循環回收、垃圾的分類處理等各方面出類拔萃；
（2）健康定位：即建筑、室內裝飾、區內環境、小區周邊環境都實現了對業主健康的最佳呵護；
（3）節能定位：建筑材料、建筑設計的優化使電能耗量減少，從而實現節能。
四、我國低碳房地產的投資選擇
我國目前正經歷著工業化、城市化快速發展的階段，人口增長、消費結構升級和城市基礎設施建設使得對能源的需求和溫室氣體排放不斷增長。同時經濟發展呈現粗放式的特點，對能源和資源依賴度較高，單位GDP能耗和主要產品能耗均高于主要能源消費國家的平均水平。另外中國“富煤貧油少氣”的能源資源結構，決定了中國以煤為主的能源生產和消費格局將長期存在。而在全球產業分工體系中，美、日、歐等已進入知識經濟或服務經濟時期，在全球產業分工體系中處于領先地位，而中國產業仍處于低端位置，在產業技術含量、附加值和競爭力等方面均與發達國家有較大落差?；谶@些不利因素的認識，我國在房地產的低碳化進程的投資選擇主要集中在：
1、低碳房地產建筑過程。房地產是以建筑為基礎的，建筑材料的使用將是決定低碳與否的第一個環節。一個不可忽視的事實：建筑在二氧化碳排放總量中，幾乎占到了50%，這一比例遠遠高于運輸和工業領域。在發展低碳經濟的道路上，建筑的“節能”和“低碳”注定成為繞不開的話題。低碳建筑又包括了：
（1）墻體節能技術。墻體是一個建筑物最重要的結構，墻體材料的類型和結構將直接影響屋內空間的環境。使用節能的技術，可以使墻體調節屋內環境，改善空氣溫度和新鮮度，減少因使用空調而產生的二氧化碳排放量。盡量使用節能墻體技術也是低碳房地產的必然要求。
（2）門窗節能。傳統的木材門窗和實心玻璃，不僅浪費材料，而且在減少二氧化碳方面沒有絲毫的作用。當前，最先進的門窗節能材料卻能夠在節省原料的條件下，也能在一定程度上改善周圍環境。如：中空玻璃，鍍膜玻璃（包括反射玻璃、吸熱玻璃）高強度LOW2E防火玻璃（高強度低輻射鍍膜防火玻璃）以及智能玻璃。
（3）屋頂節能。屋頂的設計與材料的使用與碳的排放量有著重要的聯系。利用好屋頂，有利于減少碳排放量。屋頂接受了整個建筑物的大部分陽光，同時，屋頂也隔絕了屋內與外界空氣的流通。如何利用好太陽光和如何增加室內的空氣流通，都是對新型的屋頂技術的挑戰。
（4）采暖、制冷和照明節能。如今普遍的采暖、制冷和照明設施都需要消耗大量能源，以至于人們對這種耗能方式越來越感到恐懼。如果把目前的這種耗能方式加以改變，那么，將會節省能源，大大縮減碳的排放量。使用地（水）源熱泵系統、置換式新風系統、地面輻射采暖等先進技術可以做到這一點。
（5）新能源技術的采用。傳統的能源已經越來越凸顯出它的污染特性，大量二氧化碳的產生逼迫著人們盡快的過度能源的使用類型。盡管還沒有得到普遍，但已經尋得的新能源正漸漸的走進人們的生活。如：太陽能熱水器、光電屋面板、光電外墻板、光電遮陽板、光電窗間墻、光電天窗以及光電玻璃墻等。這些新能源的使用形式將對環境產生不可估量的生態與經濟效益。
2、低碳化房地產設計。低碳化房地產設計是低碳房地產投資必須關注的環節。科學合理的設計將會達到節約材料、循環利用、環境美化以及鄰里和諧等功能。低碳設計主要包括戶型類型、樓盤間距、管道系統、社區綠化和低碳設施等五個方面。
（1）低碳住宅戶型類型。在我國人均擁有土地面積越來越少的情況下，多采用中小戶型的設計既能體現有效合理利用土地資源，最大限度滿足人們居住的需求，同時也符合低碳環保的要求。在房間的設計上采用大開間小進深，既能保證良好的通風，也能得到更好的采光條件，將大大降低空調、電扇、電燈等電器的使用率，減少二氧化碳的排放。
（2）低碳房地產樓盤間距。拓寬樓盤間距，盡量保證每一戶的充足采光，降低電燈的使用率，達到節能節電的效果；超寬的樓盤間距設計將會使通風更加流暢，空氣輪換更快，減少空調電扇的使用，也能達到更新生活環境的效果。
（3）低碳房地產管道系統。由于自來水的生產、廢水的處理都會增加二氧化碳的排放，因此，循環利用型的管道系統設計將會一定程度上的減少水資源的浪費，提高水資源的重復利用率。
（4）社區綠化。選擇吸附二氧化碳能力較強的喬木、灌木和自然生態來進行美化，如：美人蕉、法國梧桐等。施以錯落有致的設計和安排，使環保與美化效果同時達到最佳。
住宅作為人類生存和居住的場所更應該選擇可持續發展，房地產開發企業應該從健康環保的角度來選擇建筑地址、建筑材料和施工方式，使人類的居住環境更加優美，生活更加舒適，將低碳理念植入房地產開發過程的全流程中，使低碳房地產成為追求生活質量的理想投資選擇。
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